合同的簽署意味著雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議并同意按照合同約定執(zhí)行。在寫合同之前，需要進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，以確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。在合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。
廠房改商鋪合同篇一
甲方(出賣方)：
乙方(受賣方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房買賣在平等、自愿、老實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議條款：
一、甲方愿意將坐落于__________________，占地面積__________________平方米，廠房建筑面積__________________平方米整體轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分了解該廠房詳細(xì)狀況，并自愿受買該廠房。
二、該廠房的國土證號(hào)碼為______________________________號(hào)，______________________________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)碼為________________________號(hào)。
三、該廠房按雙方約定價(jià)格總款額為人民幣_(tái)_______________________元整，付款方式分為二期：第一期在雙方簽訂協(xié)議之日，乙方應(yīng)先交人民幣_(tái)_____________________________元整給甲方作為定金。第二期在甲方辦理完過戶手續(xù)時(shí)，乙方把余款人民幣_(tái)_______________________元整一次性付清給甲方。
四、甲方應(yīng)當(dāng)將附屬于該廠房________________________________________________________________________設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓款已包含在廠房的價(jià)款內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
五、甲方保證如實(shí)陳述該廠房權(quán)屬的詳細(xì)狀況，保證該廠房沒有指定擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該廠房不受他人追索債權(quán)。
六、該廠房正式交接時(shí)，水，電，有線電視，通迅等相關(guān)雜費(fèi)，甲方必須全部結(jié)清。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
八、甲、雙方在履行本合同中若生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。
十、本合同自甲，乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
______年______月______日。
廠房改商鋪合同篇二
根據(jù)《_合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的座落于xx商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共xx平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
1、第一年租金為xx元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增xx%，租金提前xx個(gè)月支付，每xx年支付一次，具體為：xxx。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金xx元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上xx年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后xx日內(nèi)搬離。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的xx個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過xx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日xx支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
電話：xx電話：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
廠房改商鋪合同篇三
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《_合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________________.商鋪面積約__________平方米。
第二條：租賃用途________________________。
第三條：租賃期限。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限。
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕。
1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)____________承租方(蓋章)____________。
廠房改商鋪合同篇四
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況。
1、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限。
1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式。
1、該房屋租金為人民幣元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi))，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。
2、該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、押金及支付方式。
1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
五、甲方義務(wù)。
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任。
2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金。
3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、乙方義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施受損或遭受人身損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
廠房改商鋪合同篇五
根據(jù)《_合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四條保證金條款：
第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________。
住所：_________住所：_________。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
電話：_________電話：_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
廠房改商鋪合同篇六
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)合同。
一、轉(zhuǎn)讓草場(chǎng)座落位置、面積、四至界限、地表特正經(jīng)(蘇木)人民政府批準(zhǔn)，甲方將位于的畝草場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方(具體面積、位置、四至界限以合同附件《承包土地平面示意圖》和甲方的《草原示意圖》為準(zhǔn))。
二、轉(zhuǎn)讓期限。
轉(zhuǎn)讓期限為下一輪土地承包開始時(shí)乙方繼續(xù)對(duì)該宗土地進(jìn)行承包。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付時(shí)間、方式。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝元，合計(jì)價(jià)格元人民幣，甲乙雙方在將土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
四、土地用途。
乙方受讓該土地主要用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)。畜牧業(yè)開發(fā)生產(chǎn)，以及國家法律法規(guī)不禁止的其他經(jīng)營行為，乙方也可以根據(jù)自己的生產(chǎn)、經(jīng)營需要時(shí)改變土地用途，甲方不得干涉。
五、甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、權(quán)利。
按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、義務(wù)。
保證乙方對(duì)本合同受讓的土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厮袡?quán)和使用權(quán)，保證本合同土地沒有權(quán)屬糾紛，保證乙方順利正常使用、經(jīng)營該宗土地，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或第三人干擾、阻擾情形時(shí)，由甲方無條件、無償予以排除干擾、解決糾紛，以確保乙方不因上述原因而受到任何損失，如出現(xiàn)糾紛后三十日內(nèi)不能解決，乙方有權(quán)單方解除本合同，收回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)無條件賠償支付乙方造成的損失。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)。
在本合同履行期內(nèi)，乙方有權(quán)采取轉(zhuǎn)包、租賃、聯(lián)營、出資入股、抵押等方式使用合同所列的土地。
2、義務(wù)。
按照本合同約定用途使用，經(jīng)營該土地。
六、其它約定事項(xiàng)。
(一)如政府及相關(guān)部門給該草場(chǎng)支付與本嘎查牧民相同的政策補(bǔ)貼及一卡通補(bǔ)貼歸于乙方所有。
(二)如遇國家或政府征用該宗土地，征用時(shí)效在土地承包期內(nèi)，土地的相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。
七、違約責(zé)任。
(1)甲方違約責(zé)任。
因土地權(quán)屬出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致乙方或乙方認(rèn)可的使用人不能正常使用、經(jīng)營本合同所列的土地，乙方有權(quán)單方解除合同，并由甲方全額返還交付的款項(xiàng)并賠償乙方的在該土地上全部投資及損失，及于此給乙方造成的潛在利益損失。
(2)乙方違約責(zé)任。
在合同簽訂后，如乙方撕毀合同(根本違約)，無權(quán)要求甲方返還已交付的款項(xiàng)。
八、該宗土地的水、電、路由村嘎查協(xié)調(diào)解決。
九、爭(zhēng)議的解決方式。
在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解解決，如果不能協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)未成，任何一方均可通過訴訟解決，案件由鄂爾多斯市仲裁委員會(huì)仲裁。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十一、原王永兵與寶音德力格爾簽訂的草場(chǎng)承包經(jīng)營權(quán)合同作為附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
廠房改商鋪合同篇七
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：
根據(jù)《_____市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就______工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______。
土地使用權(quán)證號(hào)碼：______。
房地產(chǎn)座落：______市______區(qū)______街(路)______號(hào)。
建筑面積：______平方米；
轉(zhuǎn)讓面積：______平方米。
占地面積：______平方米；
房屋用途：工業(yè)廠房；
房屋權(quán)利來源：______。
土地使用權(quán)來源：劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫______)______元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第______種辦理)。
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫______)______元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫______)______元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫______)______元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院提起訴訟。
甲方蓋章：
乙方蓋章：
日期：
廠房改商鋪合同篇八
營業(yè)地：________________________________。
電子郵箱：______________________________。
傳真：__________________________________。
乙方(承租方)：_________________________。
身份證號(hào)：______________________________。
住址：__________________________________。
電子郵箱：______________________________。
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。
第一條基本情況。
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。
附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單。
2、該商鋪建筑面積合計(jì)為________，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計(jì)________年。
廠房改商鋪合同篇九
1）商鋪外部廣告墻使用權(quán)，承租方是免費(fèi)使用，還是另行支付要明確。
2）租金計(jì)費(fèi)依據(jù)：是按建筑面積（使用面積/套內(nèi)面積等），一定要明確；合同面積與實(shí)測(cè)面積差額處理，如面積超出了預(yù)期范圍，承租方是否能解除合同。
3）商鋪?zhàn)钸t交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)，免租裝修期間，應(yīng)當(dāng)明確。
4）承租方是否能轉(zhuǎn)租、合租或轉(zhuǎn)讓，除合同約定用途外，能否做其他類似用途等，一定要在合同中體現(xiàn)。
5）租金是否含稅（業(yè)主是否提供發(fā)票）、保證金交付日期及方式、保證金退還期限；遲延交付租金，約定出租方給予一定寬限期（而不是直接約定解除合同）。
6）出租方柜臺(tái)調(diào)整、裝修或維修等影響正常營業(yè)的，應(yīng)提前通知，是否減免、如何減免租金應(yīng)當(dāng)明確；水、電、電話線等資源是否涉及辦理擴(kuò)容或增量，以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人有單方解除合同的權(quán)利。
7）扣款：約定出租方任何扣款行為，均需經(jīng)過承租方書面確認(rèn)。
8）違約責(zé)任：通常會(huì)約定承租方不按時(shí)繳納租金的違約責(zé)任，建議對(duì)甲方做對(duì)等違約約定，包括及時(shí)提供租賃物，以及如下情形：若電力、水力、房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障等發(fā)生問題，影響承租方正常使用，且非因承租方原因所導(dǎo)致的，則問題修復(fù)期間，承租方有權(quán)扣除該期間的租金或租期延長(zhǎng)，給承租方造成損失的，出租方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
廠房改商鋪合同篇十
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方將本公司魚塘改造工程承包給乙方施工。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂以下魚塘改造施工合同條款，以資共同信守。
一、施工時(shí)間：________年___月___日至____年___月___日。
二、施工內(nèi)容：_________________。
1、2、對(duì)部分魚塘進(jìn)行清淤(改塘底)，所清出的淤泥用于塘基的加固和護(hù)坡，其中需要清淤的`魚塘約有31個(gè)，共計(jì)面積畝。
三、工程款計(jì)算和支付方式：_________________。
1、工程款按臺(tái)班計(jì)算，一臺(tái)班8小時(shí)，由當(dāng)班司機(jī)和甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在當(dāng)天停機(jī)后共同簽單確認(rèn)(臺(tái)班價(jià)錢由甲乙雙方根據(jù)施工機(jī)械共同商定)。
2、乙方施工完畢后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方需在七天內(nèi)統(tǒng)計(jì)并支付全部工程款。
四、違約。
同期利率計(jì)算)。
2、如乙方不能在合同約定限期內(nèi)完成該工程，須賠償甲方違約金200000(貳拾萬元)及由此給甲方造成的損失，并不得收取該合同定義之工程款。
五、該合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________________。
乙方(簽章)：_________________。
_____年_____月____日___年___月___日。
廠房改商鋪合同篇十一
案例一：
1996年4月28日，某建筑工程公司與某建材有限公司簽訂了一項(xiàng)建造辦公樓、傳達(dá)室的建筑工程承包合同。合同規(guī)定工程期限從1996年4月28日開工至1996年7月28日竣工驗(yàn)收；工程質(zhì)量確保合格，力爭(zhēng)優(yōu)良；工程價(jià)款支付方式按補(bǔ)充協(xié)議辦理。補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定：傳達(dá)室工程竣工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)算工程款；辦公樓主體完成一層時(shí)預(yù)付工程款30％，屋面工程完成時(shí)，預(yù)付工程款30％，竣工驗(yàn)收結(jié)算后，留尾款40％在半年內(nèi)付清。該工程于當(dāng)年5月開工，同年10月底竣工，所耗資金全部向銀行貸款，但建材有限公司卻未按補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定支付工程款。
1996年12月1日，建材有限公司在建筑工程公司的一再要求下，派出公司管理人員與建筑工程公司進(jìn)行工程結(jié)算，并立下工程結(jié)賬單。次年，該建筑工程公司向建材有限公司提出工程變更補(bǔ)充決算報(bào)告，經(jīng)建材有限公司管理人員確認(rèn)，工程變更增加費(fèi)用5896元，合計(jì)應(yīng)付工程款為萬元。之后，建筑工程公司多次向建材公司催討，但后者仍未付款。建造完工的辦公樓、傳達(dá)室一直由建筑工程公司使用。建筑公司在催討無果的情況下，向市中級(jí)人民法院提起訴訟。原告要求法院判令被告支付工程款及逾期支付的違約金，并要求對(duì)原告建造的價(jià)值萬元的辦公樓、傳達(dá)室及水泥路面享有留置權(quán)，在拍賣后優(yōu)先支付原告的工程款。
市中級(jí)人民法院開庭審理后認(rèn)為，原、被告雙方自愿簽訂的建筑安裝承包合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律政策，屬于有效合同。原告按合同規(guī)定履行義務(wù)，但被告未按規(guī)定支付工程款，屬違約行為。現(xiàn)原告要求支付工程款及逾期支付工程款的違約金，合法合理，法院予以采納。市中級(jí)人民法院于1998年6月24日作出一審判決，判令被告建材有限公司支付原告建筑工程公司工程款萬元，支付逾期付款總金額每日萬分之五的違約金。對(duì)原告其他的訴訟請(qǐng)求予以駁回。法院判決生效后，建材有限公司仍未在規(guī)定期限內(nèi)償還工程款及違約金。當(dāng)年8月13日，原告向法院申請(qǐng)執(zhí)行，法院對(duì)建材有限公司進(jìn)行財(cái)產(chǎn)執(zhí)行。在執(zhí)行過程中查清建材有限公司早已負(fù)債累累，根本無力償還債務(wù)。被執(zhí)行人建材有限公司已于1998年11月2日被市工商行政管理局吊銷營業(yè)執(zhí)照，其法人代表人下落不明。該公司的兩幢廠房及約400平方米的招待所、餐廳，已被省高級(jí)法院判給某土木建筑工程公司所有。其他辦公樓、簡(jiǎn)易倉庫、土地使用權(quán)、傳達(dá)室等財(cái)產(chǎn)，由市中院執(zhí)行裁定移交給權(quán)利人市農(nóng)村信用社所有。建材公司已根本無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行。
分析：
建筑公司雖然勝訴，但是工程款已無法追回，造成這種情況是由于施工企業(yè)在簽訂合同之前，未做好前期工作，對(duì)建設(shè)方的社會(huì)信譽(yù)與經(jīng)濟(jì)實(shí)力缺乏了解，為承包工程埋下極大的隱患，最后造成惡果。該案例帶有普遍性。新“合同法”規(guī)定不能采用工程留置權(quán)。因此，施工企業(yè)在簽訂合同時(shí)為防止工程款拖欠，應(yīng)設(shè)定具有償還能力的“保證人”或設(shè)定有效的“抵押”手段等。其次，簽訂合同條款時(shí)把今后可能出現(xiàn)的問題事先加以設(shè)防。首先，認(rèn)真考察對(duì)方，了解對(duì)方的情況；另一方面設(shè)想今后可能出現(xiàn)的問題和糾紛，盡量在合同中加以設(shè)定，使合同盡量完備和嚴(yán)密。一旦發(fā)生糾紛引起訴訟，設(shè)定協(xié)議管轄條款，由原告方的法院受理，為今后勝訴打下基礎(chǔ)。
案例二：
2005年1月31日，江蘇某建筑公司（原告）與天津某科技建材有限公司（被告）簽訂了工程施工合同，約定：原告將南京某機(jī)電研究中心的環(huán)氧樹脂自流地坪工程交由被告施工，合同價(jià)款元，付款方式為訂立合同3日內(nèi)付30%，施工完工3日內(nèi)付30%，驗(yàn)收合格3日內(nèi)付35%,質(zhì)保期屆滿后3日內(nèi)付5%，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格后的兩年。違約責(zé)任：逾期完工或逾期付款，則違約方向守約方支付合同總價(jià)的日萬分之四的違約金，一方擅自變更，解除或終止協(xié)議，違約方向守約方支付40%的違約金。
廠房改商鋪合同篇十二
1.商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)明確出租方向承租方交付該房屋（商鋪）時(shí)的工程技術(shù)條件。
2.商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書。承租方承諾履行防火、消防等責(zé)任。
3.誠信合作協(xié)議承租方承諾合作中保持誠信，不得對(duì)營業(yè)額、營業(yè)情況造假。（因?yàn)槌鲎夥叫枰鶕?jù)營業(yè)額進(jìn)行提成）。
4.廉潔合作協(xié)議承租方承諾不得對(duì)出租方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂，廉潔合作。
另外兩個(gè)附件《租金與費(fèi)用補(bǔ)充協(xié)議》、《物業(yè)費(fèi)及其它租戶承擔(dān)費(fèi)用一覽表》供參考選擇使用。
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廠房改商鋪合同篇十三
根據(jù)《_民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在__________________層_________號(hào)房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。
商務(wù)房雙套房四種)。
第二條租賃期限。
雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。
以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。
第三條房屋交驗(yàn)。
甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。
因乙方經(jīng)營需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。
第四條房屋租賃使用管理。
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。
2、租金支付時(shí)間及方式。
在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號(hào)為：_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。
若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。
甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。
第六條甲方權(quán)益。
一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。
廠房改商鋪合同篇十四
根據(jù)《_合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為____________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);。
2.煤氣費(fèi);。
3.供暖費(fèi);。
4.物業(yè)管理費(fèi);。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;。
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;。
3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;。
4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);。
6.故意損壞承租房屋;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條爭(zhēng)議解決。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意按()項(xiàng)解決(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向____人民法院起訴。
第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：____________乙方：____________。
____年____月____日。
廠房改商鋪合同篇十五
根據(jù)《汽車抵押借款合同》合同號(hào)：訂立出本責(zé)任書。
甲方：，身份證號(hào)碼：
違約責(zé)任書范本。
乙方：，身份證號(hào)碼：
甲方以下行為被定性為違約行為：
一：甲方隱瞞車輛真實(shí)情況。
二：甲方未按合同約定日期交付利息。
三：甲方未按合同約定日期交付車輛維護(hù)服費(fèi)。
四：甲方未按合同約定日期交付停車費(fèi)。
五：甲方所提供的聯(lián)系方式無效(乙方無法聯(lián)系到甲方)。
六：甲方因自身問題如需合同展期(續(xù)期)必須書面向乙方提交申請(qǐng)。
七：乙方從甲方逾期后刊登報(bào)紙通知起三日內(nèi)。
未得到甲方任何書面申請(qǐng)及書面回復(fù)。
甲方因違反合同號(hào)：，汽車借款抵押合同，甲方同意無條件協(xié)助乙方辦理，車輛變賣手續(xù)。如甲方不主動(dòng)協(xié)助，拒絕協(xié)助，或乙方無法通過甲方合同提供的聯(lián)系方式取得有效聯(lián)系，乙方售賣車輛之后所發(fā)生的所有法律責(zé)任由甲方無條件全部承擔(dān)與乙方無關(guān)。
所有相關(guān)的售賣車輛后所有關(guān)法律上所產(chǎn)生的，訴訟費(fèi)，仲裁費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，公告費(fèi)，拍賣費(fèi)，律師費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，民事賠償，甲方同意無條件全額承擔(dān)與乙方無關(guān)。
甲方已詳細(xì)閱讀并理解以上內(nèi)容，同意遵守以上所有條款，并同意本違約責(zé)任書內(nèi)所需要承擔(dān)的全部法律責(zé)任。履行本責(zé)任書如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議交由仲裁委員會(huì)進(jìn)行訴訟解決，訴訟期間乙方所產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用，甲方同意全額支付。
附注(共九條)：
一、甲方需詳細(xì)閱讀本違約責(zé)任書內(nèi)所有條款及違約責(zé)任書項(xiàng)內(nèi)所需要承擔(dān)的法律責(zé)任。
二、甲方簽署違約責(zé)任前應(yīng)詳細(xì)閱讀本違約責(zé)任書所有條款及細(xì)節(jié)后自愿簽署。
三、甲方簽署則表示甲方已詳細(xì)閱讀，理解并同意支付本合同所有條款及條款內(nèi)所產(chǎn)生的已知或未知的所有費(fèi)用。
四、違約責(zé)任書項(xiàng)手寫內(nèi)容項(xiàng)與打印內(nèi)容項(xiàng)具有同樣法律效力。
五、乙方通過登報(bào)通知方式限期通知甲方，限期內(nèi)無法得到甲方書面有效聯(lián)系乙方有權(quán)出售抵押物。
六、乙方選擇所登報(bào)紙為《報(bào)》或《報(bào)》。
七、《違約責(zé)任書》壹式貳份，甲乙各持壹份。
八、甲方從合同到期日起計(jì)算15日內(nèi)如甲方拒交付利息及車輛維護(hù)服務(wù)費(fèi)或者乙方無法從甲方所留聯(lián)系方式聯(lián)系到甲方，則表示甲方違約，乙方有權(quán)將該抵押物出售或轉(zhuǎn)讓處理。
九、因甲方自身原因違反《汽車抵押借款合同》約定，導(dǎo)致乙方按合同約定出售抵押物，甲方同意乙方以主合同第三條，第1項(xiàng)，甲、乙雙方認(rèn)定評(píng)估價(jià)值出售該抵押物。
(以下無正文)。
甲方已閱讀并同意上述所有條款乙方已閱讀并同意上述所有條款。
甲方：乙方：
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