合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿和公平交易的原則。在合同中，應(yīng)當(dāng)注明各方的責(zé)任和違約的后果，以強(qiáng)化各方的履約意識(shí)。以下是一些合同書(shū)寫(xiě)的注意事項(xiàng)和常見(jiàn)問(wèn)題，供大家參考和學(xué)習(xí)。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇一
法定代表人：_______________。
為確保流渡中學(xué)食堂生豬肉食用安全，遵照食品衛(wèi)生安全的相關(guān)要求，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，雙方就生豬肉買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議。
第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb18406.3-20__《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽肉安全要求》。
第二條結(jié)算方式：定期結(jié)算，每天按商品發(fā)貨單支付價(jià)款。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)按照合同的約定按時(shí)收取價(jià)款。
2、向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、商標(biāo)注冊(cè)證和定點(diǎn)屠宰單位證明等。
3、向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生豬肉，并按規(guī)定提供其畜禽產(chǎn)品檢疫合格證明、禁用藥物檢測(cè)證明、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證明(銷(xiāo)售憑證)。
4、按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、品種、數(shù)量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)索取甲方的主體資格證明。
2、有權(quán)索取甲方商品質(zhì)量的相關(guān)證明，對(duì)每批生豬肉進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)數(shù)量、肉身印花與票證是否相符。
3、應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)生豬肉的資格和條件，建立健全肉品存放衛(wèi)生管理等制度，保證生豬肉質(zhì)量安全。
4、應(yīng)按照合同的約定按時(shí)支付價(jià)款。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇二
地址：______________郵政編碼：______________。
電話(huà)：______________。
法定代表人：______________職務(wù)：______________。
乙方(供方)：______________。
地址：______________郵政編碼：______________。
電話(huà)：______________。
法定代表人：______________職務(wù)：______________。
為了促進(jìn)生豬、菜牛、菜羊、家禽的商品生產(chǎn)，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)人民生活的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數(shù)量。
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)和品種：______________。
2.產(chǎn)品的數(shù)量：______________。(必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法)。
第二條產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和檢疫辦法。
1.產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量：______________。
2.產(chǎn)品的檢疫辦法：______________。
第三條產(chǎn)品的價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法。
1.產(chǎn)品的價(jià)格按下列第項(xiàng)執(zhí)行：
(1)派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)牌價(jià)。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。
(2)不屬派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)的產(chǎn)品，收購(gòu)價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。
2.貨款結(jié)算辦法按下列第項(xiàng)執(zhí)行：
(1)對(duì)村民、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)采取現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。
(2)對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算。
3.獎(jiǎng)售辦法：______________。
第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式：______________。
第五條甲方的違約責(zé)任。
1.甲方未按合同規(guī)定收購(gòu)或在合同期間退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的%向乙方償付違約金。
2.甲方如需提前收購(gòu)，征得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購(gòu)貨物總值的%的補(bǔ)償。甲方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值計(jì)算向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。
3.對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
4.乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的%向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失。
第六條乙方的違約責(zé)任。
1.乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如甲方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期交貨或少交部分貨物總值的%的違約金;如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或少交部分貨款總值的%償付違約金。
2.乙方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明理由正當(dāng)?shù)?，甲方可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款;乙方無(wú)正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收。
3.乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明確有正當(dāng)理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
第七條不可抗力。
合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第九條其他。
當(dāng)事人一方要求變更合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更合同通知的一方，應(yīng)在7天之內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。
違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門(mén)確定責(zé)任后10天內(nèi)(當(dāng)事人有約定的，從約定)償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來(lái)充抵。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份(兩份具有同等效力)。本合同于在簽訂;有效期限至。
法定代表人：______________。
乙方(供方)：______________。
法定代表人：______________。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇三
xx有限公司：
xx律師事務(wù)所接受公司(委托人)的委托，指派本律師，就貴司與我委托人之間的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一事，鄭重致函如下：
貴司因買(mǎi)賣(mài)合同尚欠我委托人貨款22720元人民幣，付款期限已過(guò)。但至今，我委托人仍然沒(méi)有收到貴司的這筆貨款。
本律師認(rèn)為：貴司未按照合同約定履行付款義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成對(duì)我委托人的違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償我委托人的`全部損失。
鑒此，本律師鄭重向貴司催告：希望貴司本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行合同付款義務(wù)。如果貴司再不付款，我委托人將訴至法院。屆時(shí)貴司須向我委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償我委托人的全部損失;并且須承擔(dān)案件的全部訴訟費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)。
另外，友情提醒貴司：江蘇省企業(yè)信用征信中心已經(jīng)開(kāi)始從司法機(jī)關(guān)征集企業(yè)及個(gè)人信用信息，并且這些信息是向金融機(jī)構(gòu)和其他社會(huì)公眾開(kāi)放的。我們相信貴司肯定和我們一樣，也不希望這種有損貴司信用的事情發(fā)生。
因此，望貴司在20xx年xx月xx日前給予書(shū)面答復(fù)，并切實(shí)履行合同付款義務(wù)。請(qǐng)思之慎之，以免訟累!
順頌商祺!
xxx律師事務(wù)所律師。
xxxx年十一月三十一日。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇四
二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(律師版本)
家庭電話(huà)：______________；手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】
__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)
人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，（小寫(xiě)________________元整）。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
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第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；
（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條 不可抗力
一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
合同簽訂日期：2012年____月____日
附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：
1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
7、電視饋線(xiàn)：【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)(數(shù)字、模擬)】：_________________
10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭柜：
4、梳妝臺(tái)：
5、衣柜：
6、書(shū)柜：
7、寫(xiě)字臺(tái)：
8、沙發(fā)：
9、茶幾：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視柜：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機(jī)：
16、熱水器：
17、空調(diào)：
18、燃?xì)庠睿?/p>
19、排油煙機(jī)：
20、飲水機(jī)：
21、電話(huà)機(jī)：
22、其他：
(三)房屋配套物品
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;
家庭電話(huà)：______________；手機(jī)：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】
__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，____________元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
1、本合同簽訂之日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款___________________圓整，（小寫(xiě)________________元整）。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)其賠償責(zé)任。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
第五條 房屋的交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。
第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，本次交易所有稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣(mài)方未按約定的期限將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
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(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
合同簽訂日期：2015年____月____日
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。
(二)土地使用狀況
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買(mǎi)方付款方式如下：
債務(wù)抵償。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。
賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
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在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；
（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。
二、逾期付款責(zé)任
買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
合同簽訂日期：___ _年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇五
第一條 為了指導(dǎo)律師在承辦買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)中依法履行職責(zé)，全面了解買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)所涵蓋的內(nèi)容，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子簽名法》、《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，制訂本指引，供律師辦理買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)時(shí)參考適用。
第二條 律師經(jīng)所在律師事務(wù)所指派，并征得當(dāng)事人同意，為當(dāng)事人提供起草、審查、修改買(mǎi)賣(mài)合同，參與買(mǎi)賣(mài)合同各方的談判，監(jiān)督和見(jiàn)證合同的簽訂及履行，出具律師意見(jiàn)書(shū)、律師見(jiàn)證書(shū)等法律文書(shū)；擔(dān)任原告、被告、第三人或仲裁申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人及第三人的代理人，可以結(jié)合當(dāng)事人的授權(quán)范圍，參照本指引辦理。
第三條 律師承辦買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)，應(yīng)充分保障當(dāng)事人的契約自由原則，尊重當(dāng)事人意愿，不得將律師個(gè)人的意志強(qiáng)加于當(dāng)事人。但對(duì)當(dāng)事人的主張不能得到法律支持的，應(yīng)書(shū)面予以提示；對(duì)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)拒絕代理。
第四條 律師承辦買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)，應(yīng)本著當(dāng)事人利益最大化原則，依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第五條 律師承辦買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)，應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)當(dāng)事人遵循公平原則，促進(jìn)各方當(dāng)事人的交易。
第六條 律師在承辦買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律事務(wù)過(guò)程中，需要當(dāng)事人配合方可完成的法律事務(wù)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人說(shuō)明情況。
第七條 律師經(jīng)雙方或各方當(dāng)事人共同委托可以承辦買(mǎi)賣(mài)合同非訴訟法律事務(wù)，但應(yīng)充分考慮各方當(dāng)事人的利益均衡，對(duì)任何不利于當(dāng)事人的約定或行為應(yīng)予以書(shū)面釋明并經(jīng)當(dāng)事人認(rèn)可。涉及當(dāng)事人利益沖突的難以調(diào)整的，應(yīng)自行回避。
第二章 非訴買(mǎi)賣(mài)合同法律事務(wù)中律師的職責(zé)
第一節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的資信調(diào)查
第八條 本指引所稱(chēng)資信調(diào)查，是指律師接受買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人委托，對(duì)當(dāng)事人一方、相對(duì)方或各方買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、履行能力、履約風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜，通過(guò)對(duì)當(dāng)事人提供材料的審查及必要的調(diào)查，以律師專(zhuān)業(yè)角度，提供分析、判斷意見(jiàn)的非訴訟法律事務(wù)。
第九條 律師應(yīng)以書(shū)面或口頭形式告知當(dāng)事人提交與買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)的資料，并約定提交的時(shí)間。
第十條 當(dāng)事人難以提交的材料，律師可以根據(jù)辦案涉及內(nèi)容及被調(diào)查單位、自然人的配合狀況，協(xié)助當(dāng)事人獲取可能取得的相關(guān)材料。
第十一條 律師需要審查的材料中，涉及對(duì)方當(dāng)事人或第三人的相關(guān)材料，需要當(dāng)事人協(xié)助或征得對(duì)方當(dāng)事人同意或第三人同意方可取得的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人協(xié)助調(diào)取。
第十二條 律師為履行資信調(diào)查職責(zé)，在無(wú)法取得書(shū)面證據(jù)且當(dāng)事人配合的情況下，可以采取錄音、錄像、拍照等方式取得相關(guān)證據(jù)，但不得采取違法方式調(diào)查取證。
采取以上方式仍無(wú)法取得的，應(yīng)告知當(dāng)事人。
第十三條 律師審查資料應(yīng)對(duì)原件進(jìn)行審查，并留存經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)后的復(fù)印件。
第十四條 審查買(mǎi)賣(mài)合同自然人當(dāng)事人的身份包括以下內(nèi)容：
（一）家庭住址；
（二）工作單位及職務(wù)；
（三）身份證號(hào)碼及發(fā)證機(jī)關(guān)；
（四）婚姻狀況及家庭成員；
（五）教育程度；
（六）工作履歷；
（七）工資或報(bào)酬；
（八）有無(wú)其他職業(yè)及收入狀況；
（九）其他需要審查的情況。
第十五條 審查買(mǎi)賣(mài)合同企業(yè)當(dāng)事人的基本情況包括以下內(nèi)容：
（一）企業(yè)名稱(chēng)；
（二）企業(yè)注冊(cè)地址及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址；
（三）分支機(jī)構(gòu)及狀況；
（四）注冊(cè)資金、實(shí)收資本、投資額及履行期限；
（五）股東、投資人基本情況；
（六）管理人員基本情況；
（七）有限責(zé)任、無(wú)限責(zé)任等承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的形式；
（八）登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍及實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍；
（九）經(jīng)營(yíng)期限；
（十）經(jīng)營(yíng)及盈利狀況；
（十一）其他需要審查的情況。
第十六條 審查買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的基本狀況包括以下內(nèi)容：
（一）來(lái)源；
（二）占有狀況；
（三）現(xiàn)狀；
（四）數(shù)量及質(zhì)量；
（五）是否登記及他項(xiàng)權(quán)利等登記狀況；
（六）有無(wú)權(quán)利瑕疵及瑕疵狀況；
（七）其他影響標(biāo)的物權(quán)利的狀況。
第十七條 審查自然人買(mǎi)受人支付貨款能力包括以下內(nèi)容：
（一）個(gè)人半年內(nèi)日常收入狀況；
（二）應(yīng)該承擔(dān)連帶或共同責(zé)任的近親屬半年內(nèi)日常收入狀況；
（三）現(xiàn)有資金狀況；
（四）付款義務(wù)期限內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的預(yù)收資金或負(fù)債預(yù)期；
（五）特殊買(mǎi)受人的日常健康狀況；
（六）其他可能影響買(mǎi)受人支付貨款能力的狀況。
第十八條 審查企業(yè)買(mǎi)受人支付貨款能力包括以下內(nèi)容：
（一）企業(yè)一年內(nèi)日常資金流量；
（二）企業(yè)現(xiàn)有資金量；
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析；
（四）付款期限內(nèi)重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析；
（五）其他可能影響買(mǎi)受人支付貨款能力的狀況。
第十九條 審查買(mǎi)賣(mài)合同自然人當(dāng)事人的履約能力包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人在行業(yè)或社會(huì)上的影響及作用；
（二）當(dāng)事人取得的社會(huì)榮譽(yù)分析；
（三）當(dāng)事人半年以上銀行信用記錄分析；
（四）個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況；
（五）婚姻家庭穩(wěn)定性分析；
（六）有無(wú)涉訴案件及處理情況分析；
（七）其他影響個(gè)人履行合同的情形。
第二十條 審查買(mǎi)賣(mài)合同企業(yè)當(dāng)事人的履約能力包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人在行業(yè)內(nèi)的影響及作用；
（二）當(dāng)事人取得的社會(huì)榮譽(yù)分析；
（三）當(dāng)事人銀行信用分析；
（四）當(dāng)事人納稅情況分析；
（五）重大涉訴及預(yù)期、執(zhí)行情況分析；
（六）其他影響當(dāng)事人履行合同義務(wù)的狀況。
做為企業(yè)的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的出資人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任或無(wú)限連帶責(zé)任的，還應(yīng)審查出資人的履約能力，出資人的履約能力依照前款并結(jié)合本指引第十九條進(jìn)行審查。
第二十一條 審查買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物交付風(fēng)險(xiǎn)包括以下內(nèi)容：
（二）標(biāo)的物包裝標(biāo)準(zhǔn)及狀況分析；
（三）標(biāo)的物交付地狀況；
（四）標(biāo)的物交付地交通狀況及費(fèi)用分析；
（五）交付時(shí)間及交付期限合理性分析；
（六）標(biāo)的物運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)分析及保險(xiǎn)狀況分析；
（七）標(biāo)的物儲(chǔ)存狀況分析；
（八）其他。
第二十二條 審查訴訟風(fēng)險(xiǎn)包括以下內(nèi)容：
（二）涉訴案件程序是否存在不合理因素；
（三）當(dāng)事人在案件管轄地法院及相關(guān)部門(mén)影響力分析。
第二十三條 審查買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人償債能力應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）重大訴訟及一年來(lái)訴訟狀況、執(zhí)行情況分析；
（二）現(xiàn)金狀況及可執(zhí)行性預(yù)測(cè)；
（三）不動(dòng)產(chǎn)狀況及可執(zhí)行性預(yù)測(cè)
（四）固定資產(chǎn)狀況及可執(zhí)行性分析；
（五）當(dāng)事人分支機(jī)構(gòu)償債能力預(yù)測(cè)；
（六）債務(wù)人對(duì)第三人到期債權(quán)可執(zhí)行性分析；
（七）企業(yè)成員組成狀況及在當(dāng)?shù)氐挠绊懀?/p>
（八）強(qiáng)制執(zhí)行的可行性分析及阻力預(yù)測(cè)；
（九）其他可能影響當(dāng)事人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。
買(mǎi)賣(mài)合同涉及出資人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任或無(wú)限連帶責(zé)任的，應(yīng)對(duì)該出資人的上述狀況作出分析。 第二十四條 資信調(diào)查的工作過(guò)程及調(diào)查事實(shí)應(yīng)制作律師工作底稿，并通報(bào)當(dāng)事人，聽(tīng)取當(dāng)事人意見(jiàn)。
第二十五條 資信調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)制作律師資信調(diào)查報(bào)告，報(bào)告包括以下內(nèi)容：
（一）律師資信調(diào)查的依據(jù)、范圍和目的；
（二）指派律師的基本情況；
（三）律師資信調(diào)查的工作規(guī)則；
（四）資信調(diào)查程序；
（五）獲取的證據(jù)；
（六）調(diào)查狀況分析；
（七）結(jié)論；
（八）資信調(diào)查的保留性意見(jiàn)及風(fēng)險(xiǎn)提示；
（九）適用范圍及保密規(guī)則。
第二十六條 無(wú)法取得的有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人合同簽訂及履行的證據(jù)，應(yīng)在報(bào)告中明示，并說(shuō)明由此可能引起的影響。
第二十七條 資信調(diào)查的結(jié)論是基于取得證據(jù)均為合法狀態(tài)下出具的，應(yīng)在報(bào)告中明示出現(xiàn)特殊情況的除外情形。
第二十八條 資信調(diào)查的結(jié)果僅限于考察當(dāng)事人過(guò)去及現(xiàn)在資信狀況，不應(yīng)確定未來(lái)發(fā)生的非正常狀況可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。
第二十九條 資信調(diào)查的內(nèi)容不屬于當(dāng)事人確定交易的決定性因素，僅作為當(dāng)事人決策參考使用。
第三十條 在資信調(diào)查過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)知悉或接觸當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及國(guó)家秘密應(yīng)當(dāng)保密。
第二節(jié) 買(mǎi)賣(mài)合同的起草
第三十一條 律師接受當(dāng)事人委托代為起草買(mǎi)賣(mài)合同，可以制作接談筆錄，筆錄的內(nèi)容包括：
（一）買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的自然狀況；
（二）委托人的委托事務(wù)目的和要求；
（三）買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及狀況；
（四）所有權(quán)保留及條件；
（五）價(jià)款及支付方式；
（六）履約保函及狀況；
（七）有無(wú)定金及其他保證金的約定；
（八）質(zhì)量異議期限及保修期限；
（九）質(zhì)量保證期限及維修義務(wù)；
（十）標(biāo)的物的交付方式及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；
（十一）當(dāng)事人接收合同文本的聯(lián)系方式；
（十二）生效要件有無(wú)特別約定；
（十三）其他需要了解的基本情況。
第三十二條 對(duì)本指引第三十一條的情況，委托人無(wú)法確定或不知曉的，律師可以根據(jù)向委托人解釋相應(yīng)的內(nèi)容及作用，并根據(jù)委托人的意見(jiàn)，確定買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容第三十三條 律師可以根據(jù)當(dāng)事人書(shū)面起草的.買(mǎi)賣(mài)合同基本條款，初步了解當(dāng)事人與合同相關(guān)的要求，并可就當(dāng)事人沒(méi)有考慮的問(wèn)題征求當(dāng)事人的意見(jiàn)，最終確定買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容。
第三十四條 買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確各方當(dāng)事人的基本狀況，并注明電話(huà)聯(lián)系方式。
第三十五條 起草買(mǎi)賣(mài)合同需明確闡述合同簽訂的以下背景：
（一）當(dāng)事人詳細(xì)狀況；
（二）標(biāo)的物詳細(xì)情況；
（三）買(mǎi)賣(mài)合同有無(wú)特殊目的；
（四）當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。
第三十六條 買(mǎi)賣(mài)合同主文應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）合同定義；
（二）法律適用及法律沖突規(guī)范；
（三）標(biāo)的物基本狀況；
（四）定金性質(zhì)及處理方式；
（五）價(jià)款；
（六）標(biāo)的物運(yùn)輸和交付方式及費(fèi)用承擔(dān)
（七）保險(xiǎn)條款；
（八）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和所有權(quán)保留；
（九）付款期限和方式；
（十）標(biāo)的物瑕疵聲明和保證；
（十一）質(zhì)量異議和通知方式；
（十二）質(zhì)量保證期限；
（十三）質(zhì)量問(wèn)題的解決方式；
（十四）維修責(zé)任；
（十五）當(dāng)事人其他權(quán)利和義務(wù)；
（十六）保密條款；
（十七）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；
（十八）合同效力的特別約定和喪失；
（十九）合同解除的約定條件和解除權(quán)行使方式；
（二十）不可抗力及后果；
（二十一）違約責(zé)任；
（二十二）通知和接收方式；
（二十三）爭(zhēng)議解決方式；
（二十四）文本和標(biāo)準(zhǔn)；
（二十五）合同附件和效力；
（二十六）其他。
第三十七條 為了避免雙方當(dāng)事人在履行合同過(guò)程及發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)合同用語(yǔ)產(chǎn)生爭(zhēng)議，促進(jìn)交易和解決糾紛，律師起草合同時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)事人協(xié)商過(guò)程中的理解及合同交易目的，對(duì)合同中的關(guān)鍵用語(yǔ)進(jìn)行普通人易于理解的明確表述。
第三十八條 合同的標(biāo)的物、貨款、時(shí)間等計(jì)量方式，應(yīng)當(dāng)在合同定義中予以明確。
第三十九條 律師可以在買(mǎi)賣(mài)合同中確定按照《中華人民共和國(guó)立法法》的規(guī)定適用法律，也可以依照當(dāng)事人的意愿確定適用的沖突規(guī)范。
第四十條 當(dāng)事人有一方為外國(guó)人，或者買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物在國(guó)外，或者買(mǎi)賣(mài)合同的履行地在國(guó)外，律師可以在法律沖突規(guī)范中，確定按照《中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法》的規(guī)定適用法律。
涉及香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)的買(mǎi)賣(mài)合同，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 涉及在中國(guó)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、中外合作勘探、開(kāi)發(fā)自然資源的企業(yè)作為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)约捌渌伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定必須適用中國(guó)法律的，律師不得在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議起草中，約定適用外國(guó)法律及沖突規(guī)范，但當(dāng)事人堅(jiān)持約定的，應(yīng)向當(dāng)事人明確說(shuō)明該條款違反法律規(guī)定的后果。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇六
確認(rèn)主體是否具備訂立買(mǎi)賣(mài)合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約當(dāng)事人是否具有實(shí)際履行能力。
(一)主體是法人組織的：
1、在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件。要注意其非原件的證明材料(如證件復(fù)印件等)的真實(shí)性，防止造假。
2、注意審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。
4、確認(rèn)雙方是貨物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織(一般在公開(kāi)市場(chǎng)、商場(chǎng)問(wèn)題不大，否則，貨物的價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比明顯畸低要考慮貨物的來(lái)源，貪便宜吃大虧，但是不是要求買(mǎi)貴的不買(mǎi)便宜的，主要根據(jù)我沒(méi)對(duì)產(chǎn)品的要求，例如：要看用途、使用時(shí)間、外觀(guān)等情況選擇)。
5、核實(shí)公司代表人的身份和委托材料及身份證明。(相關(guān)材料要作為合同附件)。
(二)主體是個(gè)人的，可以通過(guò)對(duì)其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。
1、提供個(gè)人身份證復(fù)印件(與原件核對(duì)一致);最好是夫妻共同簽字。
2、盡可能提供擔(dān)保人(公務(wù)員)或提供房產(chǎn)等抵押(辦理他項(xiàng)權(quán)利證明)，動(dòng)產(chǎn)(質(zhì)押)。
3、是否為貨物所有權(quán)人要重點(diǎn)審查。
二、當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。
如果主體是法人組織的，應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為準(zhǔn)，如果是自然人，應(yīng)以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。
三、貨物的參數(shù)。
(一)貨物應(yīng)寫(xiě)明具體的全稱(chēng)，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，不得為法律禁止或限制流通物。
(二)品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、花色等要寫(xiě)具體注明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標(biāo)的的實(shí)際情況。
(三)數(shù)量、價(jià)款要明確，包括雙方協(xié)定的數(shù)額計(jì)量單位，同時(shí)應(yīng)在合同中標(biāo)出貨物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)都須明確填寫(xiě)，不得含糊。
四、貨物的質(zhì)量要求。
產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。合同應(yīng)重點(diǎn)對(duì)貨物質(zhì)量加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付貨物，如果交付時(shí)附有說(shuō)明書(shū)的，交付物應(yīng)符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。
五、貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)。
包裝方式可以雙方約定(具體明確)，無(wú)約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)貨物的包裝方式。
六、合同履行的期限、地點(diǎn)、方式。
(一)合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計(jì)算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)。
(二)買(mǎi)賣(mài)合同履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫(xiě)清楚、具體、準(zhǔn)確。
(三)合同履行方式要寫(xiě)得具體明確。(合同履行方式=雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式)。
七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。
交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，一定要在買(mǎi)賣(mài)合同中予以明確。
一般情況下，貨物的所有權(quán)在交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)移。
收貨單位蓋章或指定收貨人簽字的約定。
八、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法。
合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。
買(mǎi)方收到貨物后，應(yīng)在約定期間內(nèi)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)及時(shí)通知賣(mài)方，買(mǎi)方不通知或者通知不及時(shí)的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。
九、結(jié)算方式。
結(jié)算方式，應(yīng)該在買(mǎi)賣(mài)合同中具體、明確地約定。用支票進(jìn)行支付的，應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走貨物。
十、合同雙方溝通和聯(lián)系人和方式的確定。
十一、違約責(zé)任。
對(duì)違約行為的懲處，合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述(應(yīng)當(dāng)具體說(shuō)明)。如果雙方違反了約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。(違約責(zé)任約定必須具體、明確)。
十二、解決爭(zhēng)議的方法。
解決爭(zhēng)議的方法，要明確具體。根據(jù)規(guī)定，合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此，合同只能選擇被告所在地或者合同履行地的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)和法院來(lái)解決爭(zhēng)議。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇七
法定代表人：_______________。
為確保_______________中學(xué)食堂生豬肉食用安全，遵照食品衛(wèi)生安全的相關(guān)要求，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，雙方就生豬肉買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議。
第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)_______________《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無(wú)公害畜禽肉安全要求》。
第二條結(jié)算方式：定期結(jié)算，每天按商品發(fā)貨單支付價(jià)款。
第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)按照合同的約定按時(shí)收取價(jià)款。
2、向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證、商標(biāo)注冊(cè)證和定點(diǎn)屠宰單位證明等。
3、向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的生豬肉，并按規(guī)定提供其畜禽產(chǎn)品檢疫合格證明、禁用藥物檢測(cè)證明、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證明(銷(xiāo)售憑證)。
4、按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、品種、數(shù)量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)索取甲方的主體資格證明。
2、有權(quán)索取甲方商品質(zhì)量的相關(guān)證明，對(duì)每批生豬肉進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)數(shù)量、肉身印花與票證是否相符。
3、應(yīng)具備經(jīng)營(yíng)生豬肉的資格和條件，建立健全肉品存放衛(wèi)生管理等制度，保證生豬肉質(zhì)量安全。
4、應(yīng)按照合同的約定按時(shí)支付價(jià)款。
第五條違約責(zé)任。
1、甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項(xiàng)要求的，乙方有權(quán)拒收，并及時(shí)通知甲方;發(fā)生乙方拒收或者乙方提出質(zhì)量異議的情況下，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)另行向乙方補(bǔ)足;質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。
因不符合要求質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應(yīng)每日按照遲延部分貨款1%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
遲延超過(guò)5日的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。
第六條本合同有效期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。
第七條本合同雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)。
日期：_______________日期：_______________
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇八
根據(jù)《 民法典 》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
1、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號(hào)廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按 房產(chǎn)證 為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán) 限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。
2、 土地使用稅 費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付 定金 人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě))
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的 契稅 由乙方負(fù)責(zé)。
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：__________
代表(簽名蓋章)：__________代表(簽名蓋章)：__________
電話(huà)：__________電話(huà)：
簽約日期：______年______月______日
簽約地址：__________
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地 塊的 土地使用權(quán) 。【 土地使用權(quán)出讓合同 號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】 【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為_(kāi)__________， 商品房預(yù)售許可證 號(hào)為_(kāi)__________。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____ 拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____ 千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________________ 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定：
(4)________________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退 還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
___________________________________________________________ _______________________。
2、分期付款
3、其他方式
_____________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該 比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ __________。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的
3、____________________________________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交 付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之 日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2. ________________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)， 書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向
(7)________________________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人 已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交 接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________________ _______________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài) 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 ______________________________________________________________ _______________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo) 準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2. ________________________________________________________________________________。
3. _______________________________________________________________ _________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：
5.________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3.________________________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人 提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受 人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條 保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的 內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間 不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 __________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十
本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)斯格父母代種豬達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方憑縣扶貧部門(mén)開(kāi)據(jù)的提豬證明信(標(biāo)明種豬品種、數(shù)量、體重、金額等)到甲方提豬，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)送豬到村，并提供所有種豬耳號(hào)和系譜檔案。乙方負(fù)責(zé)分豬到戶(hù)。
二、產(chǎn)品品種及數(shù)量。
三、種豬的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的種豬優(yōu)質(zhì)純正，符合國(guó)家的種豬銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)了科學(xué)免疫程序免疫和嚴(yán)格檢疫。
四、20__年扶貧項(xiàng)目斯格種豬價(jià)格為：父母代65公斤以上種母豬每頭1100元，種公豬110公斤以上達(dá)到能夠取精配種或直配要求的每頭6000元。
五、服務(wù)承諾：
1、由于運(yùn)輸?shù)仍颍瑥墓┴i到戶(hù)七日內(nèi)死亡或有傷殘的包換，病死豬由縣扶貧辦商京安公司處理。
2、對(duì)不孕母豬，經(jīng)過(guò)技術(shù)人員人工配種兩次以上，仍不受孕的，按每公斤7.2元由京安分公司回收。繼續(xù)養(yǎng)豬的，農(nóng)戶(hù)按當(dāng)時(shí)商品豬市場(chǎng)價(jià)交款，購(gòu)回一頭60公斤同品種母豬;不愿繼續(xù)養(yǎng)豬的，周轉(zhuǎn)到期時(shí)每頭償還300元。對(duì)不能配種的公豬，在供豬到戶(hù)半月內(nèi)，經(jīng)技術(shù)人員簽定，由于種公豬本身原因的，由京安分公司調(diào)換一頭110公斤以上的合格的種公豬。
3、負(fù)責(zé)為養(yǎng)殖戶(hù)提供不同品種、不同階段的飼料配方。對(duì)飼養(yǎng)戶(hù)使用本公司4%預(yù)混料的按對(duì)本公司內(nèi)部?jī)r(jià)供應(yīng)。
4、負(fù)責(zé)組織有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，建立技術(shù)服務(wù)巡回小分隊(duì)。按300頭種母豬配備一名包村技術(shù)人員，服務(wù)期限一年。對(duì)包村技術(shù)人員、村技術(shù)人員和養(yǎng)殖示范戶(hù)進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。
5、搞好統(tǒng)一防疫和配種服務(wù)。種母豬從供豬到戶(hù)開(kāi)始到第二窩產(chǎn)仔，種公豬從公豬到戶(hù)一年內(nèi)，第一窩仔豬從出生到育肥出欄實(shí)行免費(fèi)供應(yīng)疫苗，統(tǒng)一防疫。對(duì)養(yǎng)殖戶(hù)種母豬第一次受孕采取免費(fèi)配種，以后配種實(shí)行市場(chǎng)運(yùn)作、費(fèi)用自負(fù)。
六、爭(zhēng)議處理：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由扶貧部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與扶貧部門(mén)協(xié)商解決。
八、本合同一式參份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)縣扶貧辦一份，具有同等法律效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十一
訂立合同雙方：
買(mǎi)受人：____________________縣(市)食品公司(或食品收購(gòu)站)。
出賣(mài)人：________縣____________鄉(xiāng)__________村________村民(或?qū)I(yè)戶(hù)、或其他經(jīng)濟(jì)組織)為了促進(jìn)生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的生產(chǎn)，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)人民生活對(duì)肉、蛋、禽商品的需要，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數(shù)量。
1.產(chǎn)品的名稱(chēng)和品種：__________________________________。
2.產(chǎn)品的數(shù)量：________________________________________。
(必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法。)。
第二條產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和檢疫辦法。
1.產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量：____________________________________________。
(產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量，國(guó)家有關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量;國(guó)家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。)。
2.產(chǎn)品的檢疫辦法：______________________________________________。
(國(guó)家或地方主管部門(mén)有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管部門(mén)規(guī)定進(jìn)行檢疫;國(guó)家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。)。
第三條產(chǎn)品的價(jià)格、貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法。
1.產(chǎn)品的價(jià)格：
2.貨款結(jié)算辦法按下列第____項(xiàng)執(zhí)行：
(1)對(duì)村民、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。
(2)對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。
第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式。
第五條買(mǎi)受人的違約責(zé)任。
1.買(mǎi)受人未按合同收購(gòu)或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的______%(5%～25%)的幅度)，向出賣(mài)人償付違約金。
2.買(mǎi)受人如需提前收購(gòu)，商得出賣(mài)人同意變更合同的，買(mǎi)受人應(yīng)給出賣(mài)人提前收購(gòu)貨款總值的%的補(bǔ)償，買(mǎi)受人因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值計(jì)算向出賣(mài)人償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人在此期間所支付的保管費(fèi)或飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其他實(shí)際損失。
3.對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向出賣(mài)人償付延期付款的違約金。
4.出賣(mài)人按合同規(guī)定交貨，買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的______%(5%～25%的幅度)向出賣(mài)人償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。
第六條出賣(mài)人的違約責(zé)任。
1.出賣(mài)人逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如買(mǎi)受人仍然需要的，出賣(mài)人應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向買(mǎi)受人償付逾期不交或少交部分貨物總值的________%(由買(mǎi)賣(mài)雙方商定)的違約金;如買(mǎi)受人不需要的，出賣(mài)人應(yīng)按逾期或應(yīng)交部分貨款總值的________%(1%～20%的幅度)償付違約金。
2.出賣(mài)人交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明理由正當(dāng)?shù)模I(mǎi)受人可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款;出賣(mài)人無(wú)正當(dāng)理由提前交貨的，買(mǎi)受人有權(quán)拒收。
3.出賣(mài)人交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，買(mǎi)受人可以拒收。出賣(mài)人如經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明確有正當(dāng)理由，買(mǎi)受人仍然需要出賣(mài)人交貨的，出賣(mài)人可以遲延交貨，不按違約處理。
第七條不可抗力。
合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報(bào)理由，經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第九條其他______________________________________________________。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在七天之內(nèi)作出答復(fù)(當(dāng)事人另有約定的，從約定)，逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。
違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門(mén)確定責(zé)任后十天內(nèi)(當(dāng)事人有約定的，從約定)償付，否則按逾期付款處理。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____________份，交鄉(xiāng)政府……等單位各留存一份。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十二
合同書(shū)一般包括：1、合同的標(biāo)題，如勞動(dòng)合同書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)；2、協(xié)議雙方即當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所，如張三，或某某有限公司，以及所在地址，可以附加其他有效信息如證件號(hào)碼，注冊(cè)商號(hào)等。正文內(nèi)容：3、雙方約定內(nèi)容，如買(mǎi)賣(mài)合同就包括購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量要求和價(jià)款；4、履行期限，如從2020年5月1日期至2020年9月30日至；5、履行地點(diǎn)和方式，于勞動(dòng)合同而言即是工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容；6、違約責(zé)任，即經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并同意的違約情況和所對(duì)應(yīng)的處理方式；7、解決爭(zhēng)議的方法，主要為對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的地方如何處理；8、其他內(nèi)容，根據(jù)不同類(lèi)型的合同，可以附加其他的條款和內(nèi)容；9、落款，應(yīng)寫(xiě)明協(xié)議雙方單位的名稱(chēng)，并加蓋公章，必要時(shí)還得寫(xiě)上鑒證單位和公正單位的名稱(chēng)，并加蓋公章。10、最后寫(xiě)上簽訂協(xié)議的日期。
法律依據(jù)：《^v^民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
《^v^民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
(二)意思表示真實(shí);。
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
《民法典》第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十三
7.1運(yùn)輸方式：????????。
發(fā)貨地點(diǎn)：???????。
到達(dá)地點(diǎn)：???????。
收貨人：???????。
7.2運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：????????。
7.3賣(mài)方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。
7.4賣(mài)方按照約定將貨物交運(yùn)后，買(mǎi)方變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十四
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲乙雙方就移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、甲方自愿將移動(dòng)手機(jī)號(hào)碼以_____元整人民幣轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。
二、甲方從合同生效時(shí)不得以各種理由，收回，使用此手機(jī)號(hào)的所有功能。
三、合同生效時(shí)，乙方一次性付給甲方_____元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)的法律保護(hù)和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話(huà)、qq、身份證號(hào)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十五
甲方：
乙方：
保證人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣(mài)給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的。
1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批準(zhǔn)文號(hào)為，建設(shè)許可證號(hào)），甲方與廖*龍?jiān)谠撜厣下?lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計(jì)兩棟，36套，總建筑面積平方米。（注：廖*龍借用公司資質(zhì)承建。）。
2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建筑面積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計(jì)為人民幣210000、00元整（大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn)元整）。
3、乙方除享有所購(gòu)買(mǎi)該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個(gè)永久性車(chē)位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚，甲方不得干預(yù)。
二、付款方式及時(shí)間。
1、由于甲方在修建房屋過(guò)程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000、00（貳拾伍萬(wàn)元整），現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商，由乙方把購(gòu)房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對(duì)甲方余下40000、00（肆萬(wàn)元整）的債權(quán)。
2、乙方于年月日通過(guò)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000、00（壹萬(wàn)元）（開(kāi)戶(hù)行為，賬號(hào)，戶(hù)名廖*龍）于年月日通過(guò)前述賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付人民幣（）余款30000、00元通過(guò)前述賬戶(hù)于2013年年底全部付清。
三、房屋交付時(shí)間。
甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）逾期超過(guò)60日的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購(gòu)房款并賠償損失五萬(wàn)元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。
四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋全面竣工，門(mén)窗、玻璃等安裝完畢。
2、水、電、氣管道，電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)安裝到室內(nèi)并且協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù)，如果能夠一戶(hù)一表則一戶(hù)一表，開(kāi)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、外墻粉水，涂料等施工完畢室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證。
甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵，同時(shí)甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒(méi)有商品房的，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償。（市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計(jì)算）。
六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。
將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)，土地出讓金等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價(jià)款30%的違約責(zé)任。
七、拆遷補(bǔ)償。
1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補(bǔ)償、安置，乙方所占房屋的拆遷費(fèi)用或者安置待遇（如按整棟樓進(jìn)行補(bǔ)償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補(bǔ)償或者安置待遇）歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補(bǔ)償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費(fèi)用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項(xiàng)總額日萬(wàn)分之四承擔(dān)違約責(zé)任。。
八、管理。
1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨(dú)立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、甲、乙雙方自覺(jué)維護(hù)該購(gòu)樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。
5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以?xún)?nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問(wèn)題時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)維修。
6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責(zé)任。
xx、對(duì)甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
十、違約責(zé)任。
1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失。
2、本合同前述條款對(duì)甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒(méi)有約定，則按照合同總價(jià)款的30%承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、其他。
1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
保證人：
_________年____月____日。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十六
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十七
甲方：
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：
地址：
聯(lián)系方式：
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，取得最大經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商就甲方委托乙方作為本合同指定產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷(xiāo)商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品。
甲方授權(quán)乙方銷(xiāo)售產(chǎn)品為：系列葡萄酒。
第2條經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域及渠道。
甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商的經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)。
乙方保證在其授權(quán)區(qū)域、渠道內(nèi)進(jìn)行封閉式銷(xiāo)售，不向其授權(quán)區(qū)域、渠道外供貨，并接受甲方監(jiān)督與管理，承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證上述區(qū)域、渠道不直接開(kāi)發(fā)其他經(jīng)銷(xiāo)商，確保乙方為合同產(chǎn)品在上述區(qū)域、渠道的獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。
第3條價(jià)格體系。
乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品的價(jià)格如下。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁低價(jià)銷(xiāo)售，如果甲方產(chǎn)品價(jià)格有任何變化，甲方將提前3日以書(shū)面形式通知乙方。
品名。
規(guī)格。
裸瓶經(jīng)銷(xiāo)價(jià)。
建議供終端價(jià)。
備注。
乙方如需要甲方提供包裝，包裝價(jià)格見(jiàn)表格中備注，特殊需要另議。
第4條銷(xiāo)售任務(wù)與支持返利。
乙方承諾在本合同期內(nèi)銷(xiāo)售本合同產(chǎn)品的總銷(xiāo)售回款為萬(wàn)元，銷(xiāo)售回款目標(biāo)從本合同生效之日起計(jì)算。其中：普通系列萬(wàn)，比諾系列萬(wàn)。
第5條往來(lái)結(jié)算。
甲方實(shí)行款到發(fā)貨，合同簽訂之日起乙方應(yīng)交納人民幣作為竄貨保證金，并開(kāi)具收據(jù)給乙方，終止合同退還給乙方。
第6條貨物運(yùn)輸及交接。
乙方需提前1天向甲方申報(bào)發(fā)貨品種及數(shù)量，甲方安排發(fā)貨。
甲方負(fù)責(zé)將乙方《訂單》產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn)，乙方驗(yàn)收后的貨物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方訂貨時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確無(wú)誤的收貨地址和收貨人及其相關(guān)信息，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)。
因不可抗力原因?qū)е录追窖诱`交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第7條產(chǎn)品質(zhì)量。
甲方保證其提供的貨物符合國(guó)家有關(guān)的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售，經(jīng)甲方確認(rèn)后配合甲方予以回收。
發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題，二件以下且情況簡(jiǎn)單的由業(yè)務(wù)人員驗(yàn)收簽單并報(bào)甲方“銷(xiāo)售部”確認(rèn)后報(bào)損退賠。二件以上且情況復(fù)雜，由甲方派質(zhì)監(jiān)人員核查并給出處理結(jié)果，予以賠償或退換。乙方不得將問(wèn)題產(chǎn)品私自處理，否則甲方將不予賠償或退換。若發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，虛報(bào)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)按照乙方虛報(bào)產(chǎn)品價(jià)款的'倍支付違約金，直至終止本合同并取消經(jīng)銷(xiāo)商待遇。
由于乙方保存貨物問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì)，甲方不予賠償或退換。
第8條市場(chǎng)開(kāi)拓與渠道管理。
甲方有權(quán)對(duì)乙方的鋪市及銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等與甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售有關(guān)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方有權(quán)對(duì)甲方業(yè)務(wù)人員監(jiān)督與管理，并有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。
第9條區(qū)域責(zé)任與價(jià)格控制。
乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷(xiāo)體系，明確分銷(xiāo)商的責(zé)任銷(xiāo)售通路。
乙方及其分銷(xiāo)商不得在渠道上低價(jià)傾銷(xiāo)，未經(jīng)甲方許可以低于甲方規(guī)定最低限價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的行為均視為低價(jià)沖擊市場(chǎng)行為，一經(jīng)甲方查實(shí)，乙方同意承擔(dān)相當(dāng)于所銷(xiāo)產(chǎn)品貨值一倍的違約金。
乙方承諾對(duì)其經(jīng)銷(xiāo)的合同產(chǎn)品實(shí)行封閉式銷(xiāo)售，而不流向其他區(qū)域、渠道。否則，乙方同意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商的零售價(jià)予以回收，并自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。
乙方須做好市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)測(cè)，確保二周的最低銷(xiāo)售庫(kù)存，以防止市場(chǎng)斷貨事件的發(fā)生。
第10條法律效力。
本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商形成合同補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第11條合同的解除或終止。
本合同期滿(mǎn)并且雙方?jīng)Q定不再延長(zhǎng)本合同的期限。
雙方以書(shū)面形式通知,彼此同意解除本合同。
乙方連續(xù)個(gè)月未能完成協(xié)議任務(wù)，甲方有權(quán)解除和終止合同，并退還保證金。
因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o(wú)法履約。
第12條合同爭(zhēng)議解決方式。
如通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，爭(zhēng)議由省市人民法院管轄。
簽署時(shí)間：年月日。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表：
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買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十八
出售方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）收購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
鑒于甲方在生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生廢舊物品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廢品”），乙方有意收購(gòu)該等物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廢舊物品出售與收購(gòu)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
1、乙方上門(mén)提貨，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)之內(nèi)或者甲方指定的時(shí)間自行組織車(chē)輛到甲方指定的廢品倉(cāng)庫(kù)提貨。
2、乙方提貨時(shí)，由甲、乙雙方共同對(duì)廢品進(jìn)行計(jì)量：
按重量計(jì)量物品：在甲方監(jiān)管下，乙方裝車(chē)后到甲方地磅房雙方共同過(guò)磅，確認(rèn)數(shù)量后，由乙方在甲方出具的《廢品處理出庫(kù)單》上簽字或蓋章確認(rèn)。
3、乙方自行負(fù)責(zé)廢品的裝卸、運(yùn)輸和安全，所需費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，裝卸、運(yùn)輸途中廢品的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)：
乙方裝運(yùn)廢品時(shí)，不得違反甲方廠(chǎng)區(qū)管理規(guī)定及作業(yè)要求，不得裝運(yùn)本合同約定標(biāo)的以外的物品。
4、廢品計(jì)量完畢，乙方繳納廢品收購(gòu)款后，憑甲方開(kāi)具的《廢品處理出庫(kù)單》將廢品運(yùn)出廠(chǎng)，出廠(chǎng)時(shí)應(yīng)接受甲方門(mén)衛(wèi)的檢查。
5、乙方上門(mén)提貨人員限于乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人或乙方書(shū)面授權(quán)的員工，乙方如需變更授權(quán)人員，應(yīng)提前15天以書(shū)面方式通知甲方，授權(quán)書(shū)應(yīng)加蓋乙方公章，否則甲方有權(quán)拒絕乙方提貨。
乙方應(yīng)在提貨之前預(yù)付廢品收購(gòu)款至甲方指定賬號(hào)，每次乙方上門(mén)提貨，雙方對(duì)廢品計(jì)量無(wú)誤后，以書(shū)面形式確認(rèn)廢品收購(gòu)款金額，否則，乙方不得將廢品運(yùn)出廠(chǎng)。
如乙方以現(xiàn)金交付廢品收購(gòu)款，應(yīng)在確認(rèn)廢品數(shù)量后，將廢品收購(gòu)款交至甲方財(cái)務(wù)單位并取得加蓋公章的收據(jù)，否則，不得將廢品運(yùn)出廠(chǎng)。
1、甲方根據(jù)本合同出售給乙方的廢品均為已經(jīng)使用過(guò)的廢棄物品，甲方不保證所銷(xiāo)售的廢品是可用的，不對(duì)其安全、質(zhì)量或技術(shù)性能負(fù)責(zé)，無(wú)論乙方將廢品用于何種目的，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、如廢品上有包括商標(biāo)、專(zhuān)利、圖片、甲方企業(yè)名稱(chēng)等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識(shí)，乙方不得擅自使用或直接轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保該等標(biāo)識(shí)已經(jīng)銷(xiāo)毀去除，確保廢品在外觀(guān)上不能被辨認(rèn)為甲方產(chǎn)品。
3、乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所銷(xiāo)售的廢品，乙方應(yīng)承擔(dān)在廢品再生利用過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方將廢品加工后再出售的，引起的一切問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償給第三方造成的損失：
如甲方出售的廢品是食品類(lèi)，乙方不得將廢品加工后以食品方式進(jìn)行銷(xiāo)售；
甲方出售的廢品是非食品類(lèi)的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓廢品前去除該廢品上的包括商標(biāo)、專(zhuān)利、圖片、甲方企業(yè)名稱(chēng)等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識(shí)。
4、甲方有權(quán)派專(zhuān)人自廢品出廠(chǎng)時(shí)起對(duì)乙方銷(xiāo)毀處理廢品的過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方所派監(jiān)督人員有違反合同約定或甲方規(guī)定流程的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方舉報(bào)。
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或簽訂后3天內(nèi)，繳納給甲方履約保證金萬(wàn)元。
2、乙方逾期繳納履約保證金的，每逾期1日，應(yīng)按履約保證金金額之1%支付甲方違約金，逾期超過(guò)5日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方。
1、乙方保證具備履行本合同應(yīng)有的行政許可及相應(yīng)處理能力，并保證在甲方工廠(chǎng)裝運(yùn)廢品時(shí)，遵守安全作業(yè)規(guī)則及要求，做好安全措施，乙方人員作業(yè)過(guò)程中造成任何財(cái)物損壞或乙方指派的工作人員在甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)發(fā)生人身傷亡的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
2、乙方在甲方工廠(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須遵守甲方管理制度，服從甲方的安排和協(xié)調(diào)，不得損壞甲方財(cái)物，不得影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并保持廢品倉(cāng)庫(kù)和廠(chǎng)區(qū)的'清潔，如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、除甲方事先書(shū)面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。
4、乙方對(duì)履行本合同過(guò)程中知悉之甲方及其關(guān)聯(lián)公司商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密責(zé)任，不得以任何理由向第三人公開(kāi)。
5、乙方保證不得以包括但不限于將未去除甲方標(biāo)識(shí)的廢品直接轉(zhuǎn)讓的任何方式侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
6、乙方保證在本合同簽訂、履行過(guò)程中不得有包括但不限于掛靠、借用/冒用其他公司營(yíng)業(yè)證照等任何弄虛作假行為。
1、乙方未按約定按時(shí)到甲方工廠(chǎng)提取廢品的，每逾期1日，應(yīng)按該批廢品價(jià)值的%支付違約金給甲方，逾期超過(guò)3日或合同期內(nèi)逾期超過(guò)次的，乙方應(yīng)按履約保證金之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
2、乙方提取廢品時(shí)將其他物品帶出甲方工廠(chǎng)的，按所帶物品的雙倍價(jià)值賠償甲方，并應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方裝運(yùn)廢品時(shí)，混裝兩種以上廢品的，統(tǒng)一按價(jià)高的廢品結(jié)算廢品收購(gòu)款，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方未及時(shí)舉報(bào)甲方工作人員違規(guī)行為的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
5、乙方侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)或違反保密承諾的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金要求乙方支付人民幣100萬(wàn)元作為違約金，并有權(quán)解除本合同。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
7、因乙方違約造成本合同解除的，甲方有權(quán)將廢品出售給第三方，乙方除承擔(dān)支付違約金責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失包括但不限于因出售給第三方的價(jià)格低于本合同約定價(jià)格的差價(jià)損失。
8、乙方違約情形已構(gòu)成行政或刑事違法的，承擔(dān)違約責(zé)任不免除其行政、刑事責(zé)任。
八、合同期限。
1、本合同有效期限：
___年__月__日起至___年__月__日。
2、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要提前終止本合同，提前30天通知乙方即可，不承擔(dān)任何違約責(zé)任或補(bǔ)償責(zé)任。
九、禁止商業(yè)賄賂。
1、為保證廉潔公平的交易秩序，甲方對(duì)于員工及所有合作商均有反商業(yè)賄賂之要求，并為此投入大量精力建立反商業(yè)賄賂機(jī)制。乙方承諾不得以任何方式使甲方及其關(guān)聯(lián)公司的人員及其親屬或其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)人員直接或間接地接受了任何利益或好處（包括但不限于餐飲宴請(qǐng)、娛樂(lè)活動(dòng)、旅游或任何形式的饋贈(zèng)），或上述人員向乙方提出任何形式的類(lèi)似要求而乙方照辦的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為乙方的商業(yè)賄賂行為，并將被認(rèn)為已經(jīng)對(duì)甲方及甲方管理制度構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的損害?；谏鲜鰧?shí)質(zhì)性違約行為，甲方可要求乙方支付人民幣1000萬(wàn)元作為有形、無(wú)形之損害賠償。甲方還有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因乙方上述商業(yè)賄賂之行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方員工或其他甲方有理由認(rèn)為系為圖利乙方之第三人的此類(lèi)行為均視作乙方行為。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)信守執(zhí)行，積極照辦。未盡事宜應(yīng)本著依照合同精神友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
1、后附《廢品招標(biāo)會(huì)說(shuō)明》為本合同一部分。
2、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定。
3、除非另有約定，甲方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥對(duì)任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同人工填寫(xiě)的內(nèi)容不得涂改或添加，如有涂改或添加，該涂改或添加無(wú)效，但合同雙方認(rèn)可或均蓋章確認(rèn)的除外。雙方持有的合同文本填寫(xiě)的內(nèi)容如有不一致的，以甲方持有的文本為準(zhǔn)。
5、本合同于年月日簽訂于。
6、其他約定：
簽署雙方：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
買(mǎi)賣(mài)合同律師篇十九
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號(hào)擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米。
第二條。
上述房?jī)r(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě)：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)____________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條。
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________________。
擔(dān)保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
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