想找房廣告模板(26篇)

范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫(xiě)作的模板。常常用于文秘寫(xiě)作的參考，也可以作為演講材料編寫(xiě)前的參考。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

想找房廣告篇一

2、總結(jié)來(lái)說(shuō)，建議是：多存段子、緊跟熱點(diǎn)、客戶導(dǎo)向、保持真誠(chéng)，相信用不了多久，朋友圈就會(huì)成為你贏得客戶的利器！

3、原來(lái)中介早已經(jīng)捷足先登

4、覺(jué)得找我下單的你最美麗

5、只要你有需求，他們就能隨時(shí)響應(yīng)

6、你要在抖音平臺(tái)上賣(mài)房子，你可以在抖音上這樣寫(xiě)文章這個(gè)房子很好，但是我真有點(diǎn)舍不得他，但是因?yàn)橛衅渌脑颍也坏貌簧釛壦?/p>

7、所以，房地產(chǎn)廣告文案怎么寫(xiě)？

8、現(xiàn)在的購(gòu)房者已經(jīng)不能回到當(dāng)初的價(jià)格了！

9、該文案從購(gòu)房者自身為切入點(diǎn)，

10、也是整個(gè)當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

11、氣球裝飾丨茶產(chǎn)行業(yè)丨物業(yè)行業(yè)丨物流行業(yè)

12、前者更加能讓人獲得認(rèn)同感！

13、營(yíng)銷(xiāo)趣味丨營(yíng)業(yè)發(fā)圈丨營(yíng)銷(xiāo)顯眼丨勵(lì)志發(fā)圈

14、有很多人買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)咨詢(xún)下周邊的親朋好友，但是這些朋友們可能會(huì)勸你不要買(mǎi)，購(gòu)房者因此會(huì)受到影響。

15、“為什么不使全力忽悠客戶簽單，

16、行天下之路，住如今之房。

17、有單請(qǐng)盡可能的麻煩我~

18、世界上最高境界的修行者都會(huì)告訴你，最重要的是”回歸本心“。因此，套路再多都比不上你回歸真誠(chéng)，說(shuō)出你最想說(shuō)的話，拒絕花言巧語(yǔ)，用真實(shí)打動(dòng)客戶。

19、保險(xiǎn)行業(yè)丨建筑行業(yè)丨食品行業(yè)丨水果行業(yè)

20、簡(jiǎn)單的兩句話，將全款、首付以及月供三者的關(guān)系進(jìn)行了置換。

想找房廣告篇二

過(guò)去的20xx年可算是我工作上另一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，更是一個(gè)新的開(kāi)始。特別是自今年6月份接手營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，不知不覺(jué)，已有半年?；貞涍@一年的工作經(jīng)歷，有艱辛、有成長(zhǎng)、有收獲、更有前景。這一年既包含了太多的艱辛與不易，也取得了不錯(cuò)的工作業(yè)績(jī)。成績(jī)的取得離不開(kāi)本人的勤奮努力，更與領(lǐng)導(dǎo)和同事們給與我的支持和幫助密不可分?，F(xiàn)將今年工作總結(jié)匯報(bào)如下，請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)和同仁審議。

1、完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；

2、完成銷(xiāo)售物料的設(shè)計(jì)與制作；

3、完成媒體推廣的執(zhí)行；

4、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交代臨時(shí)工作；

5、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成風(fēng)鈴苑排屋開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備工作；

6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成排屋客戶交流會(huì)的組織落實(shí)；

7、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成樣板房展示的媒體交流會(huì)；

8、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成樣板房通道的布置展示。

這一年，伴隨著公司的不斷壯大，我也不斷得到成長(zhǎng)?；厥鬃约旱某砷L(zhǎng)經(jīng)歷，感悟頗多。

勤奮學(xué)習(xí)是做好工作的基礎(chǔ)。人可以不會(huì)不懂，但不能恐懼和無(wú)奈，越是不會(huì)越要笨鳥(niǎo)先飛，更加勤奮努力的學(xué)習(xí)。特別是我今年6月份接手營(yíng)銷(xiāo)策劃工作后，由一知半解到現(xiàn)在對(duì)銷(xiāo)售流程有一定的了解，背后其實(shí)下了不少功夫，也用了不少時(shí)間，當(dāng)然也少不了同事之間的幫助。接觸營(yíng)銷(xiāo)策劃工作之后，才清楚明白到，工作量雖不大，卻要學(xué)的是無(wú)比的多，銷(xiāo)售知識(shí)永遠(yuǎn)是個(gè)無(wú)底深淵，但正因如此，我樂(lè)此不疲，越來(lái)越喜歡這份工作。我想作為一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，不僅要精通賣(mài)房業(yè)務(wù)，對(duì)周邊的一些知識(shí)也必須詳細(xì)了解，這樣才能更好的為客戶服務(wù)，讓客戶感覺(jué)我們無(wú)論是從企業(yè)品牌、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量以及員工素質(zhì)各方面都比其它樓盤(pán)有優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定客戶購(gòu)買(mǎi)的信心。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我在日常銷(xiāo)售工作中，充分發(fā)揮善于思考的優(yōu)點(diǎn)，通過(guò)對(duì)同事的觀察學(xué)習(xí)以及對(duì)經(jīng)驗(yàn)的歸納，總結(jié)出許多新的銷(xiāo)售技巧和客戶維護(hù)方式，并在隨后的工作中通過(guò)實(shí)踐加以修改和完善。事實(shí)證明，知識(shí)和創(chuàng)意永遠(yuǎn)是無(wú)窮無(wú)盡的。

熱情服務(wù)是做好工作的關(guān)鍵。作為置業(yè)顧問(wèn)這個(gè)職業(yè)和客戶打交道，光有勤奮是不夠的，必須還要有熱情的服務(wù)態(tài)度，笑迎八方客，凝聚萬(wàn)家財(cái)，服務(wù)于客戶，使他們能夠體會(huì)到我們綠城周到熱情的服務(wù)態(tài)度，我自己對(duì)這一點(diǎn)有著深深的體會(huì)和感受。我想相對(duì)于不同收入群體的購(gòu)房心態(tài)及個(gè)人氣質(zhì)各方面肯定也有所不同，因此對(duì)于不同客戶的銷(xiāo)售方式也必須有相應(yīng)的變化。比如面對(duì)不同文化水平和不同購(gòu)房心態(tài)的客戶，我們都應(yīng)該有相對(duì)的談判技巧和語(yǔ)氣口吻來(lái)接待，讓其買(mǎi)得開(kāi)心，日后還想再買(mǎi)。在實(shí)踐工作我還發(fā)現(xiàn)，一個(gè)真正成功的銷(xiāo)售員除了必須有能夠感染客戶的個(gè)性外，更應(yīng)該具備能夠隨時(shí)適應(yīng)不同消費(fèi)者心態(tài)的應(yīng)變能力，同時(shí)牢記，專(zhuān)業(yè)、禮貌、主動(dòng)服務(wù)、給予客戶比他想象的更多，并堅(jiān)持公司利益至上的職業(yè)操守。所以，為了做好銷(xiāo)售工作，我急待提高自身修養(yǎng)，無(wú)論從個(gè)人氣質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力方面都要把自己打造成一個(gè)合格的置業(yè)顧問(wèn)。

敬業(yè)愛(ài)崗是做好工作的前提。只有敬業(yè)愛(ài)崗，忠于職守，盡職盡責(zé)，一絲不茍，虛心學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，培養(yǎng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠犯?，全力以赴，才能在平凡的崗位上做出不平凡的成?jī)，才能獲得價(jià)值的提升。這一年，我經(jīng)歷了無(wú)數(shù)次收獲與失落，過(guò)程充滿酸甜苦辣，行業(yè)文化使我體會(huì)良多，為人處事都讓我不斷成長(zhǎng)與成熟，讓我隨時(shí)都保持一顆感恩的心去面對(duì)人和事。我喜歡超越對(duì)手挑戰(zhàn)自己，這個(gè)行業(yè)很適合我，我在工作中享受與狼共舞的生存狀態(tài)，這是一條不斷超越，適者

生存的道路，是靠知識(shí)智慧立世的生存狀態(tài)，我找到了適合自己的人生道路，我熱愛(ài)這份工作。更重要的是我發(fā)現(xiàn)了自己的不足，不斷完善自己，不斷前進(jìn)，堅(jiān)持不懈，滿腔熱情的工作。熱忱是工作的靈魂，熱忱是戰(zhàn)勝所有困難的力量，從工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)，找到熱忱，找到堅(jiān)韌，也就找到了自信。

感恩忠誠(chéng)是做好工作的根本。這一年里，我在這家公司獲得的實(shí)在太多了，說(shuō)也說(shuō)不完，要多謝的不單只是一兩個(gè)人，更不是一句xxx謝謝xxx就能簡(jiǎn)單了事。我要感謝主管，當(dāng)我剛進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)策劃部時(shí)，自身有著太多的缺陷和不足，是她包容和教導(dǎo)我，很多次的利用下班時(shí)間跟我談心溝通，改正了我很多積重難返的毛病。同時(shí)在工作中適時(shí)的給我壓力和激勵(lì)，讓我時(shí)而如履薄冰，時(shí)而又充滿信心，從不敢輕易有所松懈，逐漸成長(zhǎng)為一名合格的置業(yè)顧問(wèn)。讓我更幸運(yùn)的是我們擁有一個(gè)成熟和諧的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，同事之間既有競(jìng)爭(zhēng)更有幫助，每次分歧總能在溝通中消除，每次難題也常常在集思廣益中化解。正因?yàn)橛羞@樣一群同事，我才能在銷(xiāo)售部門(mén)迅速提升自己。俗話說(shuō)，近朱者赤近墨者黑，因?yàn)橛羞@樣濃厚的企業(yè)氛圍和團(tuán)隊(duì)精神，才給了我成長(zhǎng)所需的養(yǎng)份。忠誠(chéng)對(duì)我的工作來(lái)講，首先，我的感受是我們對(duì)公司是否付出了全部的精力和智慧，對(duì)待每天的工作是否完全滿意。我深信每位老板都希望自己的員工保持忠誠(chéng)，每一位員工也希望有各個(gè)完善的老板。自從綠城那天起，我就記住了xxx今天工作不努力，明天努力找工作xxx作為自己的座右銘。

20xx年，既是新的一年，又是我一個(gè)全新的開(kāi)始。對(duì)于即將到來(lái)的一年，對(duì)生活，對(duì)工作，我有著太多的希望和夢(mèng)想。我打算在新的一年里，重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：

一是做好銷(xiāo)售服務(wù)工作。在工作中，我要認(rèn)真細(xì)心地為客戶著想，通過(guò)自身良好品質(zhì)的展現(xiàn)和坦誠(chéng)、禮貌、周到、用心的服務(wù)，贏得市場(chǎng)和客戶的信任，在潛在客戶和老客戶的心中樹(shù)立良好的個(gè)人形象和公司形象，從而提高企業(yè)知名度和企業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)品以及自己的信譽(yù)，為公司房產(chǎn)產(chǎn)品現(xiàn)在及未來(lái)的營(yíng)銷(xiāo)成功奠定良好的基礎(chǔ)，也為自己未來(lái)的發(fā)展積攢了廣泛的客戶資源。

二是做好營(yíng)銷(xiāo)策劃工作。積極培養(yǎng)市場(chǎng)意識(shí)，經(jīng)常調(diào)查市場(chǎng)，及時(shí)了解到有關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售的各種信息，以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及同類(lèi)項(xiàng)目的發(fā)展動(dòng)向。尤其是在與客戶或準(zhǔn)客戶的頻繁接觸中，了解市場(chǎng)的最新資料，把握市場(chǎng)行情和發(fā)展變化趨勢(shì)，認(rèn)真聽(tīng)取客戶對(duì)房地產(chǎn)

產(chǎn)品的議論評(píng)價(jià)和一些合理化的改進(jìn)意見(jiàn)或者建議，從而為制定正確的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略服務(wù)。

三是認(rèn)真學(xué)習(xí)企業(yè)文化。積極參加企業(yè)文化的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作，深刻了解企業(yè)文化的內(nèi)容，理解企業(yè)文化建設(shè)的重要性，進(jìn)一步提高自己的敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，更好地服務(wù)客戶推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

四是提升自身綜合素質(zhì)。我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)，了解房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程，從產(chǎn)品研發(fā)到工程管理，再到營(yíng)銷(xiāo)策劃等各個(gè)方面我都要有所認(rèn)識(shí)。這樣，在銷(xiāo)售過(guò)程中，才能把客戶提出的問(wèn)題很好地反饋給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，以便改進(jìn)產(chǎn)品，提高居住品質(zhì)。

五是完成領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)工作。

總之，在這充滿希望的新一年里，我將全力服務(wù)公司，熱愛(ài)崗位，勤奮工作，繼續(xù)學(xué)習(xí)，用使命般的激情面對(duì)客戶，用認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度面對(duì)我的職業(yè)，為客戶制造感動(dòng)，為公司創(chuàng)造利潤(rùn)！

房地產(chǎn)策劃工作總結(jié)3

作為房地產(chǎn)策劃人，必須具備房地產(chǎn)全程策劃的能力，要熟悉房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，善于運(yùn)用創(chuàng)新思維和已有經(jīng)驗(yàn)化解全程開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題和矛盾，使項(xiàng)目能夠順利運(yùn)作并最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最終目的和社會(huì)意義就是能夠讓居者獲得舒適和滿意的居住環(huán)境，在有限的資源下使居住條件達(dá)到最優(yōu)化。作為房地產(chǎn)策劃人，有責(zé)任把消費(fèi)者滿意作為自己的策劃使命，在有限的土地上為消費(fèi)者達(dá)到最優(yōu)的居住空間。因此在土地獲得之前，策劃人就應(yīng)該介入，這也是全程策劃的開(kāi)端。

全程策劃的第一環(huán)節(jié)就是對(duì)土地進(jìn)行調(diào)研，開(kāi)發(fā)商在拿地之前，應(yīng)該對(duì)拍賣(mài)地塊進(jìn)行周密的調(diào)研和經(jīng)濟(jì)預(yù)算，以求得到可以支付的最大拿地成本，降低拿地風(fēng)險(xiǎn)。土地調(diào)研和成本利潤(rùn)率核算幾乎是同時(shí)進(jìn)行的。對(duì)于地塊的調(diào)研主要包括：地塊基本條件和規(guī)劃指標(biāo)，地塊所處城市位置和周邊資源，地塊所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境、地塊所在城市房地產(chǎn)微觀環(huán)境，地塊所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期等，對(duì)于地塊經(jīng)濟(jì)效益的測(cè)算主要是成本利潤(rùn)率的測(cè)算，其中需要重點(diǎn)考慮的是：不同的拿地成本所帶來(lái)的利潤(rùn)率、開(kāi)發(fā)周期的預(yù)估、市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)，還有就是資金的機(jī)會(huì)成本評(píng)估。

隨著開(kāi)發(fā)商獲得土地后，策劃人的工作將正式展開(kāi)并進(jìn)入有計(jì)劃和有步驟地階段。第一階段是項(xiàng)目的前期規(guī)劃，通常認(rèn)為項(xiàng)目建筑規(guī)劃，園林景觀規(guī)劃只是設(shè)計(jì)院和園林景觀的工作，這種看法是錯(cuò)誤的。設(shè)計(jì)院雖然能夠設(shè)計(jì)出好的產(chǎn)品好的建筑，但未必能夠以市場(chǎng)為導(dǎo)向設(shè)計(jì)產(chǎn)品，也就是通常所說(shuō)的需求導(dǎo)向。例如建筑類(lèi)型的規(guī)劃、戶型比例的把握、戶型的創(chuàng)新需求等，因此在做項(xiàng)目前期規(guī)劃之前，相應(yīng)的要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。首先就是要對(duì)市場(chǎng)的需求進(jìn)行調(diào)研以此進(jìn)行建筑類(lèi)型設(shè)計(jì)（如高層小高層、多層、別墅等）、戶型配比（如一房、兩房、三房、越層、單身公寓等）、戶型創(chuàng)新（如入戶花園、觀景陽(yáng)臺(tái)、空中庭院）等設(shè)計(jì)。在做好規(guī)劃前的市場(chǎng)調(diào)研后，開(kāi)發(fā)商、策劃師和建筑設(shè)計(jì)人員要集中開(kāi)動(dòng)腦大會(huì)，開(kāi)發(fā)商根據(jù)經(jīng)驗(yàn)提出對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的看法，建筑設(shè)計(jì)人員從建筑角度提出項(xiàng)目看法，策劃師則側(cè)重從市場(chǎng)分析的角度提出對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的看法，也就是說(shuō)策劃師更加側(cè)重規(guī)劃的可行性，能夠在項(xiàng)目推出后滿足市場(chǎng)需求。這種需求導(dǎo)向?qū)τ谝粋€(gè)商品房項(xiàng)目是至關(guān)重要的。同時(shí)策劃師還要從

國(guó)家宏觀政策的角度出發(fā)提出建筑規(guī)劃中所應(yīng)規(guī)避的問(wèn)題點(diǎn)。

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)，也是項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提煉的過(guò)程，作為策劃人在這一階段必須要有意識(shí)的把握建筑規(guī)劃中可以作為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)的東西加以提煉，這為日后做項(xiàng)目定位，賣(mài)點(diǎn)總結(jié)都有很大的幫助。同時(shí)，策劃師還要對(duì)項(xiàng)目建筑做全盤(pán)性的理解和把握，掌握項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，建筑園林景觀、建筑類(lèi)型、風(fēng)格、戶型比例、創(chuàng)新點(diǎn)等等。

在建筑設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商將著手于項(xiàng)目施工，在正式施工之前，施工方和開(kāi)發(fā)商要訂出項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，策劃師必須要對(duì)這一份施工進(jìn)度計(jì)劃有足夠的掌握，以施工進(jìn)度安排為基礎(chǔ)才能準(zhǔn)確的制定項(xiàng)目的推盤(pán)計(jì)劃。

在建筑規(guī)劃中后期，市場(chǎng)人員配合策劃師要對(duì)項(xiàng)目所處市場(chǎng)進(jìn)行一次深入的市場(chǎng)調(diào)研，做出一份集合真實(shí)性、實(shí)用行、全局性的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。這一份調(diào)研報(bào)告可以說(shuō)是提交給開(kāi)發(fā)商作為項(xiàng)目操盤(pán)參考的依據(jù)，內(nèi)容涉及了項(xiàng)目自身調(diào)研總結(jié)（swot分析、配套資源調(diào)研、賣(mài)點(diǎn)匯總等）、宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（宏觀政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、供給與需求、整體價(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)等）、微觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（項(xiàng)目所在地樓盤(pán)匯總、項(xiàng)目所在地競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)等）、消費(fèi)者調(diào)研（需求分析、層次分析）、項(xiàng)目初步定位等，這份市場(chǎng)報(bào)告將為項(xiàng)目市場(chǎng)定位、推廣主題、目標(biāo)客戶選擇、定價(jià)策略、開(kāi)盤(pán)周期策略、廣告策略提供可靠依據(jù)，因此是至關(guān)重要的。

通過(guò)前期的土地調(diào)研、建筑規(guī)劃前第一次市場(chǎng)調(diào)研、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、第二次全面市場(chǎng)調(diào)研、施工進(jìn)度安排等一系列工作，策劃師開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目的操盤(pán)運(yùn)作策劃，首先要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位，市場(chǎng)定位要結(jié)合項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)和所處的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境給項(xiàng)目找準(zhǔn)當(dāng)前市場(chǎng)上的位置，定位務(wù)必要保證明確性和準(zhǔn)確性，市場(chǎng)定位將作為項(xiàng)目推盤(pán)的核心貫徹推盤(pán)全過(guò)程。通過(guò)市場(chǎng)定位，在客群分析的基礎(chǔ)上找準(zhǔn)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的目標(biāo)群體，著力明確目標(biāo)群體的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)，購(gòu)買(mǎi)行為，接受信息渠道。在市場(chǎng)定位、目標(biāo)客群分析的基礎(chǔ)上，為項(xiàng)目提煉出推廣主題，這一主題即是項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)主題，貫穿項(xiàng)目推廣的全過(guò)程，也是項(xiàng)目的廣告主題，將反應(yīng)項(xiàng)目最核心最優(yōu)勢(shì)的賣(mài)點(diǎn)。

擬定項(xiàng)目的總體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路（推盤(pán)思路）是前期計(jì)劃的最重要一環(huán)，推廣思路應(yīng)明確運(yùn)用何種方式推盤(pán)；運(yùn)用何種營(yíng)銷(xiāo)方式引爆市場(chǎng)，使項(xiàng)目成為市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)；同時(shí)還要明確推盤(pán)時(shí)間的把握和控制；營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新點(diǎn)的設(shè)計(jì)安排等，可以說(shuō)總體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的前

提和主線，策劃者必須對(duì)市場(chǎng)和消費(fèi)者充分理解的基礎(chǔ)上才能做出正確的思路選擇。整體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路下是項(xiàng)目推廣的策略環(huán)節(jié)，分策略計(jì)劃是項(xiàng)目執(zhí)行的基礎(chǔ)，主要包括了：項(xiàng)目分期推廣策略、價(jià)格策略、開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策略、階段廣告策略、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售策略、公關(guān)活動(dòng)策略等。這些計(jì)劃制定要求既要有切實(shí)的可操作性，又要有前瞻性。到項(xiàng)目執(zhí)行階段，對(duì)分策略計(jì)劃的執(zhí)行要根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況變化采取靈活運(yùn)用，且不可拘泥于計(jì)劃、循規(guī)蹈矩。

廣告策略是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣的主要手段，廣告策略主要包括了：廣告計(jì)劃的制定、廣告媒體的選擇、廣告主題和文案的編寫(xiě)（廣告表現(xiàn)）、廣告設(shè)計(jì)、廣告分階段計(jì)劃、廣告預(yù)算等。制定廣告策略應(yīng)根據(jù)樓盤(pán)的差異性而有所不同，不同檔次、不同區(qū)域、不同的目標(biāo)群體都相應(yīng)有其獨(dú)特的廣告策略。這里要對(duì)比一下房地產(chǎn)策劃師和專(zhuān)業(yè)廣告公司的區(qū)別，專(zhuān)業(yè)的廣告公司無(wú)疑是廣告行家，對(duì)廣告表現(xiàn)、廣告手法的運(yùn)用都有其獨(dú)到和專(zhuān)業(yè)之處?？梢哉f(shuō)專(zhuān)業(yè)的廣告公司會(huì)把房地產(chǎn)廣告做得更像廣告，更有藝術(shù)性和美感。房地產(chǎn)策劃師則在對(duì)項(xiàng)目的理解、廣告主題把握、廣告階段推廣和投放計(jì)劃上擁有不可替代的優(yōu)勢(shì)，他們劣勢(shì)是寫(xiě)出的文案過(guò)于現(xiàn)實(shí)性、缺少美感，甚至大多直白平

淡，不具有沖擊力和表現(xiàn)力。因此對(duì)比廣告公司和策劃師，二者有利有弊，值得互相取長(zhǎng)補(bǔ)短?，F(xiàn)今有很多專(zhuān)業(yè)廣告公司出來(lái)的房地產(chǎn)策劃師能夠很好的彌補(bǔ)了二者的缺憾。

房地產(chǎn)廣告應(yīng)用的媒體與日常消費(fèi)品應(yīng)用的廣告媒體也有所不同，房地產(chǎn)對(duì)廣告媒體的選擇和搭配上都有其獨(dú)特的一面，房地產(chǎn)廣告更多的應(yīng)用大眾傳媒的報(bào)紙和雜志作為傳播媒體，而較少用電視廣播等。同時(shí)每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都有一個(gè)銷(xiāo)售中心，樓書(shū)、戶型圖、海報(bào)的平面廣告就成為房地產(chǎn)主要的宣傳媒介。

房地產(chǎn)廣告表現(xiàn)包括了廣告主題、廣告文案、廣告設(shè)計(jì)，這些文字大多見(jiàn)諸于平面媒體，如報(bào)紙、樓書(shū)、海報(bào)、直郵、招貼、戶外廣告牌等。房地產(chǎn)廣告與日常大眾消費(fèi)品的廣告不同之處還在于，前者廣告訴求單一、集中最核心的賣(mài)點(diǎn)吸引目標(biāo)客戶同時(shí)區(qū)分競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，例如沃爾沃轎車(chē)主力訴求是安全，海飛絲廣告主打去屑等。而房地產(chǎn)廣告必須是全面表現(xiàn)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)的廣告，在表現(xiàn)項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，盡可能的多羅列項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，甚至一個(gè)賣(mài)點(diǎn)就可以做成一則廣告投放。可以說(shuō)如何用最具吸引力和創(chuàng)造力的文字把項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)表現(xiàn)出來(lái)，是房地產(chǎn)宣傳推廣成功與否的關(guān)鍵，一則兼具了吸引力和獨(dú)特性的廣告能夠更好的區(qū)分競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，便于受眾記憶。對(duì)于廣告文案的撰寫(xiě)我個(gè)人更傾向與以宣傳賣(mài)點(diǎn)為主，藝術(shù)渲染為輔?？催^(guò)

了太多現(xiàn)今房地產(chǎn)廣告，大多數(shù)是炒概念，烘托形象，斯斯文文、華而不實(shí)，反而對(duì)項(xiàng)目主力賣(mài)點(diǎn)介紹的很少，這種舍本逐末的行為多半會(huì)發(fā)生在廣告公司身上。

這里值得一提的是，樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中如果出現(xiàn)銷(xiāo)售情況不利，沒(méi)有按照預(yù)期的銷(xiāo)售進(jìn)度時(shí)，那么我們就要適時(shí)地修改調(diào)整廣告策略。在調(diào)整之前應(yīng)該對(duì)前期廣告效果進(jìn)行調(diào)研并召開(kāi)動(dòng)腦會(huì)議找出前期廣告不足，重新制定新的廣告策略。調(diào)整的方式可以是對(duì)廣告媒體的更換，廣告發(fā)布時(shí)機(jī)的重新選取，廣告投入增加，廣告文案的調(diào)整，甚至必要的話廣告主題也可以進(jìn)行更換。當(dāng)然銷(xiāo)售不利可能是多方面的原因，如：樓盤(pán)定位不準(zhǔn)，市場(chǎng)容量有限，銷(xiāo)售淡季、宣傳推廣不到位等，這里從廣告推廣的角度考慮，不論什么原因?qū)е落N(xiāo)售不暢，都應(yīng)該對(duì)廣告策略進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后正式銷(xiāo)售的開(kāi)始，開(kāi)盤(pán)策劃在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)推廣中的地位舉足輕重。在銷(xiāo)售中心建立、銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)到開(kāi)盤(pán)這段時(shí)間，通常在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中所說(shuō)的蓄水期階段就要確定開(kāi)盤(pán)策略。通常情況下，蓄水期階段售樓處的工作主要是：銷(xiāo)售道具準(zhǔn)備、銷(xiāo)講培訓(xùn)模擬，銷(xiāo)控表制定、銷(xiāo)售的各種表格準(zhǔn)備、接待來(lái)人來(lái)電、區(qū)分意向客戶、前期預(yù)約和vip卡發(fā)售（在不允許收售定金的情況下，以會(huì)員制或者vip卡的形式積累客戶是比較有效的方法）等。從蓄水期到開(kāi)盤(pán)日時(shí)間的把握不應(yīng)控制過(guò)死，應(yīng)根據(jù)客戶積累情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況適當(dāng)調(diào)整開(kāi)盤(pán)時(shí)間，蓄水期過(guò)長(zhǎng)或者過(guò)短都不利于客戶的積累，影響開(kāi)盤(pán)效果。

開(kāi)盤(pán)的過(guò)程實(shí)質(zhì)上是預(yù)約客戶選房、簽訂認(rèn)購(gòu)合同的過(guò)程，而在整個(gè)操盤(pán)過(guò)程中，開(kāi)盤(pán)對(duì)樓盤(pán)造勢(shì)和宣傳都起到了巨大作用。因此許多代理商會(huì)在開(kāi)盤(pán)時(shí)作很多活動(dòng)和宣傳工作，以此達(dá)到宣傳推廣和造勢(shì)的目的。開(kāi)盤(pán)的準(zhǔn)備主要包括了開(kāi)盤(pán)流程制定、開(kāi)盤(pán)方式選擇、認(rèn)購(gòu)合同準(zhǔn)備、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)安排、開(kāi)盤(pán)應(yīng)急預(yù)案等。這里主要強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤(pán)方式的選擇，通常用的開(kāi)盤(pán)方式例如搖號(hào)法、排號(hào)法、vip客戶優(yōu)選法、所謂的開(kāi)盤(pán)方式主要還是客戶的選房規(guī)則。這里運(yùn)用什么樣的方式取決于前期客戶的積累情況和項(xiàng)目的規(guī)模。在客戶積累情況很好供不應(yīng)求的情況下，通常采用排號(hào)方式，排在前面的客戶有優(yōu)先選房權(quán)。使用vip卡的方式通常是蓄水期的vip客戶按照vip卡的排號(hào)順序選房。開(kāi)盤(pán)考驗(yàn)的是一個(gè)策劃人的協(xié)調(diào)能力和組織控制能力，因此合理有序的開(kāi)盤(pán)流程，科學(xué)民主的開(kāi)盤(pán)方式都顯得尤為重要。開(kāi)盤(pán)的好壞直接影響到樓盤(pán)銷(xiāo)售期的銷(xiāo)售情況，一個(gè)場(chǎng)面熱烈、井然有序、具有轟動(dòng)效應(yīng)的開(kāi)盤(pán)將為樓盤(pán)銷(xiāo)售創(chuàng)造一個(gè)良好的開(kāi)端。

樓盤(pán)價(jià)格策略包括了樓盤(pán)定價(jià)和價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)，定價(jià)需要以定性和定量的方式科學(xué)的制定，常用的定價(jià)方法有成本導(dǎo)向定價(jià)法和市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，通常兩種方法加以結(jié)合應(yīng)用，成本導(dǎo)向這里不必細(xì)說(shuō)，市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法主要是針對(duì)目前市場(chǎng)同類(lèi)項(xiàng)目的價(jià)格制定出既有競(jìng)爭(zhēng)力，又符合本項(xiàng)目定位的價(jià)格，通常采用市場(chǎng)價(jià)格比較法系數(shù)修正表來(lái)制定價(jià)格，這種方法是通過(guò)定量比較得出的，從定性角度，同樣不能忽視策劃師和開(kāi)發(fā)商多年來(lái)對(duì)樓市價(jià)格的經(jīng)驗(yàn)把握，通過(guò)二者結(jié)合加上市場(chǎng)調(diào)研最終得出樓盤(pán)價(jià)格，制定好的樓盤(pán)價(jià)格同樣不能限制太死，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)的走勢(shì)和價(jià)格的浮動(dòng)有所變化，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅過(guò)快，樓市價(jià)格急劇變幻，因此要求策劃師能夠掌握先機(jī)，提前預(yù)測(cè)樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)，以期在合理的價(jià)格內(nèi)獲得較大利潤(rùn)，通常定價(jià)策略包括低開(kāi)高走、平開(kāi)高走、高開(kāi)高走等，一般情況下樓盤(pán)定價(jià)較多使用低開(kāi)高走策略，有利于先期銷(xiāo)售順暢和價(jià)格的抬升。

公共關(guān)系策略在樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中是比較常用的營(yíng)銷(xiāo)手段，這里不在贅述廣義的公共關(guān)系，樓盤(pán)公共關(guān)系策略主要包括了活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)和政府公關(guān)，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)主要指通過(guò)各種活動(dòng)策劃達(dá)到宣傳樓盤(pán)知名度和影響力的目的，最終促進(jìn)銷(xiāo)售?；顒?dòng)營(yíng)銷(xiāo)具體包括了謝老客戶答謝會(huì)，開(kāi)盤(pán)演出活動(dòng)、產(chǎn)品推介會(huì)、樓盤(pán)新聞發(fā)布會(huì)、明星代言、樓盤(pán)創(chuàng)新發(fā)布會(huì)、樓盤(pán)評(píng)比活動(dòng)、各種酒會(huì)名車(chē)會(huì)、贊助或捐款各類(lèi)公共活動(dòng)和公益活動(dòng)、參加官方或非官方的房展會(huì)、樓盤(pán)事件營(yíng)銷(xiāo)（包括開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、封頂活動(dòng)、入住活動(dòng)等）等，活動(dòng)應(yīng)根據(jù)樓盤(pán)銷(xiāo)售的不同時(shí)點(diǎn)適時(shí)地推出。所謂的政府公關(guān)主要是和政府及下屬機(jī)關(guān)打交道，爭(zhēng)取在第一時(shí)間得到政府頒發(fā)的房地產(chǎn)法律法規(guī)、市政規(guī)劃、宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整等信息，這些信息對(duì)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的影響不可小視。開(kāi)展公共關(guān)系策略要把握三點(diǎn)：1是活動(dòng)的成本控制，在有限的廣告成本下活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)盡量控制成本，以防超出廣告預(yù)算。2是必須有明確的目的性，公關(guān)活動(dòng)的目的必須是明確的，每一個(gè)時(shí)段，不同的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)的公關(guān)活動(dòng)必定是與之后的銷(xiāo)售情況或者企業(yè)發(fā)展相關(guān)。3公關(guān)活動(dòng)要針對(duì)特定的目標(biāo)人群展開(kāi)，房產(chǎn)消費(fèi)群體在整個(gè)消費(fèi)群體的比例是非常小的，公關(guān)活動(dòng)在開(kāi)展之前鎖定目標(biāo)群體、做到有的放矢才能取得良好的效果?？梢哉f(shuō)沒(méi)有明確的目的性、沒(méi)有選擇目標(biāo)消費(fèi)群體展開(kāi)公關(guān)活動(dòng)無(wú)疑是浪費(fèi)錢(qián)財(cái)。

一個(gè)樓盤(pán)在推廣時(shí)，大致可以分為以下幾個(gè)階段：入市期、蓄水期（積累期）、開(kāi)盤(pán)期、開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期、持續(xù)期、第二強(qiáng)銷(xiāo)期、第二持續(xù)期、尾盤(pán)期。每一個(gè)階段都有特定的推廣目標(biāo)和工作安排，拿蓄水期來(lái)說(shuō)，這一階段主要推廣目標(biāo)是樓盤(pán)形象預(yù)告、知名度和影響力的提

想找房廣告篇三

房地產(chǎn)企業(yè)宣傳文案

廣告語(yǔ)，房地產(chǎn)企業(yè)宣傳文案

想找房廣告篇四

一： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 策劃所包涵內(nèi)容：

一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查

項(xiàng)目特性分析、建筑規(guī)模與風(fēng)格、建筑布局和結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備、功能配置、物業(yè)管理、發(fā)展商背 景、結(jié)論和建議

二)房地產(chǎn)目標(biāo)客戶分析

經(jīng)濟(jì)背景：經(jīng)濟(jì)實(shí)力 / 行業(yè)特征 / 公司、家庭

文化背景：推廣方式、媒體選擇、創(chuàng)意、表達(dá)方式、

三)房地產(chǎn)價(jià)格定位

理論價(jià)格 / 成交價(jià)格 / 租金價(jià)格 / 價(jià)格策略

四)入市時(shí)機(jī)、入市姿態(tài)

五)廣告策略

廣告的階段性劃分、階段性的廣告主題、階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)、廣告效果監(jiān)控

六)房地產(chǎn)媒介策略

媒介選擇 / 軟性新聞主題 / 媒介組合 / 投放頻率 / 費(fèi)用估算

七)房地產(chǎn)推廣費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)包裝(營(yíng)銷(xiāo)中心、示范單位、圍板等)印刷品(銷(xiāo)售文件、售樓書(shū)等)媒介投放 二： 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 策劃所包涵內(nèi)容：

一)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

二)銷(xiāo)售代表培訓(xùn)

三)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理

四)房號(hào)銷(xiāo)控管理

四)銷(xiāo)售階段總結(jié)

五)銷(xiāo)售廣告評(píng)估

六)客戶跟進(jìn)服務(wù)

七)階段性營(yíng)銷(xiāo)方案調(diào)整

第三節(jié)： 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 策劃的內(nèi)容及步驟

一：項(xiàng)目研究：即項(xiàng)目銷(xiāo)售市場(chǎng)及銷(xiāo)售狀況的研究，詳細(xì)分析項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況、購(gòu)買(mǎi)人群、接受價(jià)

位、購(gòu)買(mǎi)理由等。

二：市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的詳細(xì)了解，所謂 知己知彼、百戰(zhàn)不殆

三： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 優(yōu)劣勢(shì)分析：針對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售狀況做詳盡的客觀分析，并找出支持理由。 四： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 再定位：根據(jù)以上調(diào)研分析，重新整合所有賣(mài)點(diǎn)，根據(jù)市場(chǎng)需求，做項(xiàng)目市場(chǎng)定位的調(diào)整。

五： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 銷(xiāo)售思路：

一)銷(xiāo)售手法的差異性。這是要與其它樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手法區(qū)別開(kāi)來(lái)，避免盲目跟隨風(fēng)。

二)主題思想的統(tǒng)一性。廣告宣傳上，不管是硬性廣告還是文字包裝，都要有一個(gè)明確而統(tǒng) 一的主題。

一個(gè)大主題可以分解為若干個(gè)小主題，小主題內(nèi)容可以不一樣，但都是為說(shuō)明大主題服務(wù)的

三)操作手法的連貫性。首先是操作思想不能斷、前后不能自相矛盾。其次是時(shí)間上不能斷， 兩次宣傳間隔的時(shí)間不能太長(zhǎng)。

六： 房地產(chǎn)項(xiàng)目 銷(xiāo)售策略：

一)項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)選擇

理想的入市時(shí)機(jī)：所說(shuō)的入市時(shí)機(jī)并不是指時(shí)間概念上的時(shí)機(jī)，而是指根據(jù)自身情況和市場(chǎng)狀況來(lái)決定什么時(shí)候開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，賣(mài)樓花還是賣(mài)現(xiàn)樓;建到正負(fù)零就開(kāi)始賣(mài)還是等到封頂再開(kāi)始賣(mài);按部就班、調(diào)整完步伐后再賣(mài)還是急急忙忙、倉(cāng)促上馬;搶在競(jìng)爭(zhēng)者前賣(mài)還是等人家賣(mài)完了再說(shuō)等等。

一般應(yīng)具備： 根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)一個(gè)項(xiàng)目理想的入市姿態(tài)。>

1 開(kāi)發(fā)手續(xù)與工程進(jìn)展程度應(yīng)達(dá)到可售的基本要求;

2 已經(jīng)知道目標(biāo)客戶是哪些人;

3 知道你價(jià)格適合的目標(biāo)客戶;

4 已經(jīng)找出 項(xiàng)目定位 和目標(biāo)客戶背景之間的諧振點(diǎn);

5 已確定最具震撼力的優(yōu)勢(shì)并能使項(xiàng)目有始至終地保持一個(gè)完整統(tǒng)一形象的中心主題; 6 已確定目標(biāo)客戶更能接受的合理銷(xiāo)售方式;

7 已制定出具競(jìng)爭(zhēng)力的入市價(jià)格策略;

8 制定合理的銷(xiāo)控表;

9 精打細(xì)算推廣成本后并制定有效的推廣執(zhí)行方案

10 組建一支專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍并擬定一個(gè)完善培訓(xùn)計(jì)劃;

11 盡力完善現(xiàn)場(chǎng)氛圍;

12 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還在慢條斯理地等待旺市;

13 其他外部條件也很合適。

二) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 廣告宣傳計(jì)劃

當(dāng)我確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后，制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷(xiāo)售目的 必要步驟。而一個(gè)可操作的完整廣告計(jì)劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，

廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個(gè)部 分。推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，采用不同的傳播渠道與推廣手段，更要綜合各種媒體的不同優(yōu)勢(shì)，充分利用時(shí)效長(zhǎng)而針對(duì)性強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)媒體資源，來(lái)實(shí)現(xiàn)廣告的最終目的降低客戶成本，一切為了銷(xiāo)售!

三)銷(xiāo)售部署 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 階段性非常強(qiáng)，如何把握整體沖擊力、彈性與節(jié)奏、步驟與策略調(diào)整，體現(xiàn)了操盤(pán)者控制局面的能力，同時(shí)往往也決定了整體勝負(fù)。通常銷(xiāo)售部署應(yīng)遵循的幾個(gè)原則是保持進(jìn)度與策略節(jié)奏一致 預(yù)熱期、開(kāi)盤(pán)期、強(qiáng)銷(xiāo)期、保溫期;防范銷(xiāo)售階段性問(wèn)題 如工期、質(zhì)量、配套等;估算綜合成本及銷(xiāo)售者影響因素剖析 資金積壓、廣告推廣、稅費(fèi)變化等。

第四節(jié)： 銷(xiāo)售策劃 原則

一：創(chuàng)新原則

隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 理論越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)的要求，更無(wú)法為當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)所做的種種創(chuàng)新探索指明方向。從目前房地產(chǎn)企業(yè)的大量營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐來(lái)看，包括折讓、有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、先租后買(mǎi)、降低利率等各類(lèi)措施，大多能產(chǎn)生更強(qiáng)烈、更快速的反應(yīng)，能引起消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)的注意，這為我探討買(mǎi)方市場(chǎng)條件下的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新理論，提供了豐富多彩的素材和極具價(jià)值的思路。

二：資源整合原則

整合營(yíng)銷(xiāo)是營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)高度專(zhuān)業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，通過(guò)市場(chǎng)渠道，圍繞具體項(xiàng)目，有多個(gè)專(zhuān)業(yè)性營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)形成多種專(zhuān)業(yè)人才互補(bǔ)型、互利型的共同組織，并由其對(duì)諸如資金、智能、品牌、社會(huì)關(guān)系等房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)要素進(jìn)行整理、組合，形成合力，高效運(yùn)作，從而形成從投資決策到物業(yè)銷(xiāo)售全過(guò)程的系統(tǒng)控制，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的一種新型的市場(chǎng)化的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式，整合營(yíng)銷(xiāo)克服了一般營(yíng)銷(xiāo)模式

房地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 一個(gè)綜合性、系統(tǒng)性的工程，需要在先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理論指導(dǎo)下運(yùn)用各種營(yíng)銷(xiāo)手段、營(yíng)銷(xiāo)工具來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的兌現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是一個(gè)從了解時(shí)市場(chǎng)、熟知市場(chǎng)到推廣市

場(chǎng)的過(guò)程，其中心是顧客。顧客的需求千差萬(wàn)別，注定房地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 從單一化趨向全面化，營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)從注重表面趨向追求內(nèi)涵。不僅要體現(xiàn)物業(yè)特征，還要體現(xiàn)市場(chǎng)特征和消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展要求，體現(xiàn)市場(chǎng)的要求。

銷(xiāo)售策劃 不能脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)。策劃時(shí)一定要考慮國(guó)情、民情和民風(fēng)，充分考慮操作中可能會(huì)遇到種種困難，制定好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。與政府部門(mén)或權(quán)威部門(mén)合作可以大大降低操作難度，提高策劃成功率。

第五節(jié)：檢驗(yàn) 銷(xiāo)售策劃 成果

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的不斷發(fā)展，各種復(fù)雜的因素對(duì) 銷(xiāo)售策劃 進(jìn)行都會(huì)產(chǎn)生影響，有可能 銷(xiāo)售策劃初始定位已經(jīng)不符合當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)狀況，那就必須對(duì)策劃進(jìn)行重新定位。重新定位的重點(diǎn)仍然是遵循對(duì)于消費(fèi)心理和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的準(zhǔn)確把握，同時(shí)對(duì)于消費(fèi)需求以及市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)都要有清晰、準(zhǔn)確地判斷，如此才能保證策劃定位的穩(wěn)定性，否則策劃定位的不斷變動(dòng)將會(huì)影響到項(xiàng)目?jī)r(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

因此， 銷(xiāo)售策劃 定位或重新定位的原則都在于：保持穩(wěn)定，動(dòng)態(tài)調(diào)整。要做到這點(diǎn)，就要避免銷(xiāo)售策劃定位發(fā)生大的動(dòng)蕩，也就必須依靠專(zhuān)業(yè)的 銷(xiāo)售策劃 指數(shù)評(píng)估體系，盡量使項(xiàng)目保持健康的銷(xiāo)售

想找房廣告篇五

封面： 華業(yè)?玫瑰東方 傳世浪漫，天長(zhǎng)地久

封3 扉頁(yè)：

生命是一種欲求，她以永無(wú)休止的渴求及力量，在你的心底盛放。內(nèi)2-3 目錄： 圖騰 意象

資本的地理文脈 規(guī)劃態(tài)度 美學(xué)建筑紀(jì)元 四季盛開(kāi)的美麗情結(jié) 戶型卷 精裝修卷 物業(yè)卷 配套卷 投資卷 發(fā)展商卷 品牌卷

享受生活 延伸閱讀

內(nèi)4-5 華業(yè)–玫瑰東方——圖騰 cbd上層生活

是四時(shí)常開(kāi)不敗的花中皇后

是哥德、席勒、莎士比亞巨著中的贊詠 是兩百多年前約瑟芬皇后的梅爾梅森城堡玫瑰園 仁愛(ài)、激情、唯美的化身 高貴、典雅、浪漫的主角

春去秋來(lái)，歲月更迭，玫瑰心靈從未褪變 其實(shí)莎士比亞早已寫(xiě)過(guò)

玫瑰不管換了什么名字，還是一樣的芬芳

都市。泊岸。恒久。

在這個(gè)處于變革的時(shí)代，奔波在物質(zhì)與欲望的空間，生活被麻木包圍，情趣被桎梏左右，最單純的感動(dòng)反而變得極其稀缺，畢竟人性中渴望感動(dòng)、希冀美好恒久的需求是不會(huì)改變，發(fā)現(xiàn)蘊(yùn)涵這種感動(dòng)的機(jī)緣，讓感動(dòng)回歸生活。

內(nèi)6-7 過(guò)度p：

所有的玫瑰都是自然的，它們利用我們，是為了美麗 所有借玫瑰點(diǎn)燃的欲望都是自然的，我們利用它們，是實(shí)現(xiàn)美好

內(nèi)8-9 華業(yè)–玫瑰東方——意象 見(jiàn)證。傳世浪漫；收獲。天長(zhǎng)地久 主流人文、新古典建筑、風(fēng)景園林……

一個(gè)城市中央cbd上游，罕見(jiàn)、獨(dú)特、理性、浪漫的成就與專(zhuān)屬 一個(gè)藏鋒繁華，隱退浮躁，堪以傳世的歐式新古典主義建筑群體 一個(gè)沿襲世界經(jīng)典園林文化，圍繞景觀園林建造生活的心靈居所 一個(gè)匯合高檔公寓、5a級(jí)寫(xiě)字樓及時(shí)尚商業(yè)一體的高端物業(yè)品牌

內(nèi)10-11 華業(yè)–玫瑰東方——資本的地理文脈 風(fēng)云際會(huì)，成就人生

北京東部發(fā)展帶，cbd，朝陽(yáng)公園，東四環(huán)東三環(huán)，使館區(qū)…… 華業(yè)·玫瑰東方，位于北京東部朝陽(yáng)區(qū)延靜里中街25號(hào)，東臨東四環(huán)路，西靠延靜里中街，北臨朝陽(yáng)北路，占據(jù)優(yōu)越地理位置，因緊鄰北京商務(wù)中心區(qū)cbd東北區(qū)、著名京廣中心、華貿(mào)中心等標(biāo)志性建筑以及朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園交匯寶地，國(guó)際氛圍及自然生態(tài)極為濃郁。

內(nèi)12-13 “精神坐標(biāo)”和“財(cái)富地標(biāo)”；一個(gè)階層，知性貴族。

在美國(guó)，演藝明星大都隱身于貝弗里山，商界巨子多選擇棲息紐約長(zhǎng)灘，社會(huì)名流更青睞身處中央公園。躋身晉級(jí)現(xiàn)代中國(guó)主流社會(huì)，階層越來(lái)越主導(dǎo)著對(duì)資源的享有與機(jī)會(huì)。中國(guó)可以達(dá)成一個(gè)階層財(cái)富標(biāo)準(zhǔn)的共識(shí)，卻缺失一個(gè)階層在精神領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，這是人性的失衡還是時(shí)代的無(wú)奈。當(dāng)“知性”與“貴族”激情碰撞，必將會(huì)締造一種全新的價(jià)值信仰。出世；入世。隨心于我。

觀念和資本主導(dǎo)的年代，精英云集的地方，人文生態(tài)的空間，信步達(dá)濟(jì)天下，進(jìn)取成功實(shí)現(xiàn)抱負(fù)，回歸港灣棲息泊寓，事業(yè)生活交匯迸進(jìn)，超越出世入世我心自由。

華業(yè)·玫瑰東方占據(jù)cbd核心區(qū)精華位置，優(yōu)良的景觀、清新的空氣、舒適的環(huán)境，在優(yōu)越的先天條件下，以園林、景觀、戶型、規(guī)劃、樓體結(jié)構(gòu)等多種產(chǎn)品創(chuàng)新為突破口，建造比肩cbd國(guó)際性作品。

內(nèi)14-15 過(guò)度p：

幸福是一個(gè)可以隨手即拾的蘋(píng)果，幸福是一股轉(zhuǎn)瞬即逝的清流，有緣的人，從不會(huì)讓她悄悄溜走。

內(nèi)16-17 華業(yè)–玫瑰東方——規(guī)劃態(tài)度

色、聲、香、味、觸，全息解構(gòu)cbd上層生活場(chǎng)域文明

華業(yè)·玫瑰東方，總建筑面積25萬(wàn)平米，由5棟住宅圍合成四座block院落，一個(gè)圍合即是一個(gè)獨(dú)立空間，四個(gè)地區(qū)代表四種規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)，創(chuàng)意性的“zoning”分區(qū)規(guī)劃的理念，規(guī)劃后的四個(gè)地區(qū)既能各司其職又能有機(jī)互動(dòng)，全面為業(yè)主整體服務(wù)。內(nèi)18-19 感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之一：私有。

社區(qū)內(nèi)不再是單純的鋼筋混凝土的集合，而是凝聚了文化、理念，令住戶產(chǎn)生歸屬感、認(rèn)同感、安全感；相同的戶型亦考慮不同的立面效果，通過(guò)立面色彩、構(gòu)件形式、屋頂形式、屋頂色彩、材料等因素的變化來(lái)體現(xiàn)；建筑的居住資源盡可能私有化，例如一層設(shè)私家花園，屋頂設(shè)屋頂花園，注意樓梯間及入戶處的處理手法，強(qiáng)調(diào)其人性化及私有化；每個(gè)單元、每個(gè)家庭都有自己的私有空間，私屬樓梯、走道、露臺(tái)、花園、綠地等不受外界的紛擾，真正個(gè)人空間、個(gè)性品位。

內(nèi)20-21 感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之二：尊崇。

引進(jìn)澳州設(shè)計(jì)大師——京澳凱芬斯建筑師事務(wù)所的精彩設(shè)計(jì)，采“town-house”之長(zhǎng)，棄“town-house”之短，形成了適合國(guó)情、理念超前的精品住宅——town home。社區(qū)四季景觀別致，內(nèi)有水系貫通，整個(gè)社區(qū)環(huán)境生機(jī)盎然；住宅內(nèi)外再也不是平淡無(wú)奇的簡(jiǎn)單重復(fù)、千篇1律的呆板布局，而是代之以通幽小路、蘊(yùn)涵文化的小品、局部挑空的起居室、豪華敞亮的落地大窗、精巧別致的鐵藝欄桿等飽涵情趣的精巧設(shè)計(jì)；以每單元層層退臺(tái)、室內(nèi)外高差設(shè)計(jì)等多種獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，構(gòu)造諸如休閑、閱讀、觀景、早餐等品位各異、個(gè)性化、差異化的趣味

內(nèi)22-23 感動(dòng)細(xì)節(jié)規(guī)劃亮點(diǎn)之三：自然。社區(qū)規(guī)模適度，擁有豐富的、自然可由住戶參與并分享的園林景觀，整體風(fēng)格的統(tǒng)一、住宅個(gè)性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧；單體組合統(tǒng)一中求變化，每戶主要空間有良好的景觀朝向，提高景觀附加值，協(xié)調(diào)建筑與綠地的關(guān)系。首層住戶均擁有私家花園，通過(guò)退臺(tái)方式，使二層以上住戶均擁有露臺(tái)，可以與自然界無(wú)拘無(wú)束地溝通；整個(gè)社區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、交通設(shè)計(jì)、綠化、園林及景觀設(shè)計(jì)充分考慮建筑與人、建筑與自然、人與自然的相扶相承的依賴(lài)共生關(guān)系，使建筑、環(huán)境與人和諧統(tǒng)一。

內(nèi)24-25 傳世。超越物質(zhì)限度之上，釋放新豪宅人文多元價(jià)值 總建筑面積近25萬(wàn)平米，社區(qū)風(fēng)格完整統(tǒng)一。22000平米奢侈景觀園林，綠化率50%以上。罕見(jiàn)80米樓間距，私密尺度靜謐氣派。公寓容積率，舒適格調(diào)居住領(lǐng)地。1：1泊車(chē)系統(tǒng)，人車(chē)分流體系，安全為本。地板采暖系統(tǒng)，人性化設(shè)計(jì)，健康環(huán)保時(shí)尚。

精裝高檔公寓、雙語(yǔ)幼兒園及國(guó)際會(huì)所，體驗(yàn)生活中心原點(diǎn)。

內(nèi)26-27 過(guò)度p：

晨曦的蔚藍(lán)，午后的濃淡，夕陽(yáng)的金炫，欣賞東方玫瑰花園最佳時(shí)間不該是刻意的，富有生活氣息與理性思考的建筑，散漫出的光影美感，沖擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。內(nèi)28-29 華業(yè)–玫瑰東方——美學(xué)建筑紀(jì)元 舒適即境界，有生命的建筑 3棟南北通透18層純板式公寓 2棟東西向11層高級(jí)板式公寓

二梯二戶，通風(fēng)透氣，高采光性，80%高使用率 經(jīng)典二居，舒適三居，豪華四居，140-415平米尊貴空間

內(nèi)30-31 生活的貴族，知性品位，新古典主義盛典

國(guó)際建筑大師，–e–harris格雷–海瑞斯，世界設(shè)計(jì)意象 極簡(jiǎn)主義的設(shè)計(jì)堅(jiān)持對(duì)細(xì)節(jié)的完美要求，典雅尊貴、卓而不凡。當(dāng)建筑與生活有了共鳴，那么美便不只是一、兩棟建筑，而是我們的家園、我們的城市。

格雷–e–海瑞斯先生

澳大利亞新南威爾士大學(xué)，澳大利亞注冊(cè)建筑師，澳大利亞皇家建筑協(xié)會(huì)理事，澳大利亞設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國(guó)建筑學(xué)會(huì)會(huì)員。

2001年——悉尼社會(huì)大廈(society general house)，榮獲澳大利亞boma獎(jiǎng)

2001年——澳洲kings langley郊外度假酒店 2001年——悉尼alfred dunhill購(gòu)物中心及辦公樓 2002年——印尼雅加達(dá)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì) 2002年——新西蘭惠靈頓高層寫(xiě)字樓及公共停車(chē)場(chǎng) 2002年——堪培拉雷克斯飯店室內(nèi)設(shè)計(jì) 2003年——印悉浸信會(huì)教堂

2003年——澳大利亞castlc hill電信中心工程 2004年——中國(guó)北京東方玫瑰花園

內(nèi)32-33 尊貴浪漫，禪哲情趣，隱語(yǔ)身份的建筑臉譜

主體色調(diào)視覺(jué)聯(lián)想豐富，流金磚紅外立面，傲然于世，猶如巴黎盧浮宮，洋溢經(jīng)久品鑒的細(xì)節(jié)美。尊貴的浪漫，外顯低調(diào)，凝聚深沉。對(duì)講求品位的階層人士來(lái)說(shuō)，積淀而得的人生閱歷，歲月洗滌風(fēng)采依舊，恰是內(nèi)心獨(dú)白。

載有時(shí)光痕跡的藝術(shù)建筑，演繹和諧與自由的生活

華業(yè)·玫瑰東方融合東方傳統(tǒng)文化和西方現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，展現(xiàn)一類(lèi)寧?kù)o、平和、安詳?shù)馁F族氣息。作為知性生活的空間，以及“東方貴族”境界的載體，新古典主義賦予建筑沉穩(wěn)貴氣的精髓，建筑肌理、線條、色彩創(chuàng)意考究，建筑局部出神入化細(xì)節(jié)精雕，給冷漠中的浮華帶來(lái)可親可感的知性與品位，完美創(chuàng)造一個(gè)和諧、多元、共享的社區(qū)人文場(chǎng)域。

內(nèi)34-35 過(guò)度p：

覓香而行，伊水而臥，喜歡在早春的時(shí)節(jié)開(kāi)始赤足，擁抱翡翠似的綠蔭，眺望陽(yáng)光釀造的余暇，暢飲霧紗雨天的甘美，生如夏華，圓月常臨，尊貴與浪漫，我觸摸，我夢(mèng)幻。

內(nèi)36-37 華業(yè)–玫瑰東方——四季盛開(kāi)的美麗情結(jié) 風(fēng)。光。水。氣。悅心怡景園林 三重綠色寫(xiě)意，原釀鮮氧清新

臨依綠化帶、朝陽(yáng)公園、社區(qū)內(nèi)部景觀，三重綠意美景呈現(xiàn)； 創(chuàng)意人造地形，延綿起伏巧然天成，多條風(fēng)景走廊將景觀延伸至社區(qū)人家；

每個(gè)主題景觀園林面積達(dá)8000平米，定制城市社區(qū)花園規(guī)則話語(yǔ)權(quán)； 社區(qū)中央水域，景點(diǎn)小品活動(dòng)場(chǎng)所親水近享，臨溪而居比肩世界奢華。風(fēng)景中的家，人類(lèi)最適宜居住所在華業(yè)·玫瑰東方的園林設(shè)計(jì)，充分利用了地塊樓宇之間的寬度，在地塊的南、北兩個(gè)區(qū)域，各打造了一條長(zhǎng)達(dá)300米的景觀軸線，由4米架高，22000平方米的生態(tài)園林走廊連接，并以不同的樹(shù)林主體形成視覺(jué)焦點(diǎn)，沿軸線形成層次感極強(qiáng)的風(fēng)景帶。景觀環(huán)境是人類(lèi)最適合居住的，世界上眾多的知名高檔社區(qū)，都是圍繞景觀園林來(lái)建設(shè)的。

內(nèi)38-39 edaw國(guó)際設(shè)計(jì)園林景觀

美國(guó)edaw作為全球最大景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，一直是景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍者，善于營(yíng)造現(xiàn)代、自然、休閑、愉悅身心的氛圍，創(chuàng)造獨(dú)具鮮艷特色、極具強(qiáng)烈認(rèn)同感與歸屬感的景觀享受?！鞍呀ㄖp輕地放在景觀中，而不是把景觀造到建筑周?chē)薄闹菝麕焟arco景觀解讀

“每一個(gè)場(chǎng)域都有自身的地脈潛能，風(fēng)景園林的工作并不是創(chuàng)新，核心關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的靈魂，感知、冥想，最好的設(shè)計(jì)看上去就像沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)一樣，只是對(duì)場(chǎng)地景觀資源的充分發(fā)掘利用。根據(jù)樹(shù)木、水景等的走勢(shì)將建筑和諧有序融入景觀之中，保證了景觀整體統(tǒng)一性和敘事性，使建筑仿佛景觀中自然生長(zhǎng)出來(lái)，這樣操作的理由和執(zhí)行的代價(jià)，都給人以震撼?！?/p>

內(nèi)40-41 坡。林。溪。谷。世界經(jīng)典園林文化 有生命的花園，醉浪漫的客廳

春園——沐浴陽(yáng)光，擁伴花影，呼吸享受生命中的清新，感受萬(wàn)物蓬勃的因子。

夏園——不愿浪費(fèi)美妙而慵懶的時(shí)光，夏日夕陽(yáng)涉水而行，淡淡月影伊水而醉。

秋園——披染層林美廬的幽靜，落葉潺溪掩映溪谷，秋日絮語(yǔ)是別人嫉妒的一瞥。

冬園——享受與自然與友鄰的融洽，觸摸物質(zhì)與心靈的靈犀，豁然開(kāi)朗忽然領(lǐng)悟，生命原來(lái)本該明朗如斯。

內(nèi)42-43 花。草。枝。果。植被百科隨筆 有365個(gè)視角，就有365個(gè)風(fēng)景，人、建筑、草木的同樂(lè)

小型廣場(chǎng)、藤架、座椅、雕塑、水池、水溪和流線活潑的足徑等。百多種樹(shù)種，喬木灌木搭配，林緣線層次分明。四季有綠、三季有花，季相景觀豐富。

花園：法桐，女貞，元寶楓，紫薇，銀杏，紫玉蘭，木槿，月季，玫瑰，梧桐，垂柳，白皮松、雪松、國(guó)槐等；宅院：紫薇、金銀花、常春藤等；水溪：睡蓮、鳶尾等。喬木胸徑在20—30公分，最大一棵法桐胸徑更達(dá)到了45公分。

內(nèi)44-45 風(fēng)。雨。云。雪。紀(jì)錄生命美 孕育——2003-12月至2004-6月 問(wèn)世——2004年6月至2004年11月 生長(zhǎng)——“玫瑰森林，我們3歲了”

今天的栽種耕耘，明天的賞心悅目，周而復(fù)始的城市生活注入大自然的深情，在風(fēng)清日暖的日子，閱讀那些走過(guò)的勞作與快樂(lè)。

內(nèi)46-47 過(guò)度p：

什么樣的房子，才能稱(chēng)作忠實(shí)于生活？什么樣的空間，方可意味舒適與人性？在反復(fù)的自省中，讓思緒進(jìn)入生活本身。

內(nèi)48-49 華業(yè)–玫瑰東方——戶型卷 美是理性的感性顯現(xiàn)

好房子自己會(huì)說(shuō)話——追求細(xì)節(jié)，直至苛求。

細(xì)節(jié)是整體美感的靈魂，細(xì)節(jié)的合理用度、創(chuàng)造組合就是美。好產(chǎn)品本身有觀點(diǎn)，好房子自己會(huì)說(shuō)話，東方玫瑰花園開(kāi)始設(shè)計(jì)就著眼于與同品質(zhì)高檔樓盤(pán)，保持“距離”精細(xì)“區(qū)隔”，為產(chǎn)品尋找“觀點(diǎn)”，并傾力藉著感情描繪生活的尊貴與舒適。正如戶型細(xì)節(jié)隱語(yǔ)居住品質(zhì)一樣，有細(xì)節(jié)的空間才是唯美的，因?yàn)樗鼮榫幼≌呖紤]更多。

內(nèi)50-51 景與人的感官創(chuàng)新——“空中院館”

每個(gè)戶型通透開(kāi)揚(yáng)，通風(fēng)采光極佳，擁有極好的景觀。通過(guò)大量運(yùn)用室內(nèi)花園和戶外陽(yáng)臺(tái)，以及創(chuàng)新性的“空中院館”設(shè)計(jì)，讓室外良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內(nèi)和室外空間的直接交流。

內(nèi)52-53 生活之舞者——“第三廳”

“第三廳”概念見(jiàn)于主力戶型功能區(qū)細(xì)分之規(guī)劃，起居廳、餐廳外的活動(dòng)廳為居住者提供展現(xiàn)個(gè)性與品位的舞臺(tái)。使居家空間能夠根據(jù)不同居住習(xí)性和使用觀點(diǎn)靈活生動(dòng)。

內(nèi)54-55 華業(yè)–玫瑰東方——精裝修卷 可賞可憩，世界封面生活

富豪御用室內(nèi)設(shè)計(jì)師，香港pal/梁景華量身特制 梁景華先生擔(dān)綱華業(yè)·玫瑰東方室內(nèi)設(shè)計(jì)，度身打造城市中央生活華章盛典。香港室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)梁景華先生領(lǐng)銜擔(dān)綱的pal室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所是香港最有影響力的頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)之一。地板采暖系統(tǒng)

地板輻射采暖吻合人體工程學(xué)，室內(nèi)溫度均勻、室溫由下而上逐漸遞減，給人舒適良好感覺(jué)；符合國(guó)際環(huán)保理念，有效改善室內(nèi)空氣條件，創(chuàng)造健康人本家居生活。

內(nèi)56-57 國(guó)際家藝，精裝人居品位。

華業(yè)·玫瑰東方根據(jù)不同戶型單位的景觀特色和空間特點(diǎn)，為每一個(gè)起居空間精心設(shè)計(jì)高品質(zhì)、高品位、富于個(gè)性居住的精裝修方案，從展現(xiàn)高端居住的地板式采暖，到更多軟硬件方面，為業(yè)主營(yíng)建近乎完美的生活空間。品牌裝修陣容：

內(nèi)58-59 華業(yè)–玫瑰東方——物業(yè)卷 國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理

仆人一樣謙恭，管家一般細(xì)致，顧問(wèn)一致專(zhuān)注

為體現(xiàn)項(xiàng)目的國(guó)際化物業(yè)管理服務(wù)水準(zhǔn)，為確保業(yè)享受細(xì)膩的物業(yè)服務(wù)，邀請(qǐng)國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司管理華業(yè)·玫瑰東方。國(guó)貿(mào)物業(yè)全球標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，為業(yè)主提供貴族式物業(yè)管理及外延服務(wù)，全方位提升cbd新毫宅價(jià)值。

國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司為中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心全資子公司，從事寫(xiě)字樓、高檔公寓、酒店等綜合項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)高端物業(yè)項(xiàng)目包括：溫莎大道，通用時(shí)代國(guó)際中心，朝外men，科技財(cái)富中心，康斯丹郡，萬(wàn)城華府。

想找房廣告篇六

1.運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口——生命在于健康，健康在于運(yùn)動(dòng)

2.華南碧桂園 華南碧桂園，每日的星級(jí)享受

3.華南碧桂園，離城不離市

4.中海錦苑 天天不一樣的江景

5.香榭里花園 品位是底蘊(yùn)的.境界

6.廣州奧園 花園靚景單位

7.多層電梯湖景洋房 幸福源自健康家庭

8.廣州白云堡 山外青山樓外樓，白云仙境白云堡

9.萬(wàn)科城市花園——新城市，新生活

10.萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)——締造商業(yè)傳奇，引爆財(cái)富亮點(diǎn)

11.耀江麗景灣——悠然小鎮(zhèn)，悠閑生活;這里的花園沒(méi)有四季

12.宜家湯臣——下一站，宜家 湯臣;湯遜湖畔，別墅大師

13.萬(wàn)豪國(guó)際——很?chē)?guó)際，很豪宅

14.中喬官邸——中僑官邸 非豪宅

15.海虹景——一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅

16.富麗 奧林園——健康生活領(lǐng)跑者

17.非常男女——我和我私奔

18.漢飛 青年城——時(shí)尚空間，簡(jiǎn)約生活

19.威嘉 白金領(lǐng)域——因值得，而選擇;我們，還為未來(lái)提供居住

20.統(tǒng)建 大江園——筑我所想，住我所愛(ài);生活在此，理想在此

21.中一花園——建筑無(wú)言，品格自現(xiàn)

22.中奇香港花園——地段，永遠(yuǎn)是贏家

23.東鑫 鑫?；ǔ恰矣形业纳钪鲝?我有我的生活高度;生活主流，上層之家

24.漢口 春天——下一站，開(kāi)往漢口春天

、天下——?jiǎng)e墅看f、天下;貴族領(lǐng)地;山水別墅，唯我獨(dú)尊;

26.怡景花園——投資職業(yè)首選，怡景花園

27.金色華府——市府街，才智名門(mén)，釋放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饒

28.德大 錦繡人家——城市黃金分割點(diǎn)

29.濱江苑——璀璨江景得意居

30.琴臺(tái)穎園——景觀多人一點(diǎn)，生活邁高一線

31.水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活

32.南國(guó) 風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴;比住花園更美好的家在哪里?

33.澎湖高級(jí)公寓——尊崇生活，完美呈現(xiàn)

34.麗島花園——裝飾城市的風(fēng)景

35.銀河灣——一個(gè)放飛心情的港灣

36.世紀(jì)廣場(chǎng)——世紀(jì)廣場(chǎng)改變辦公時(shí)代 ;5a智能純寫(xiě)字樓，執(zhí)掌中南資本核心

37.青青美廬——庭院 濃蔭 街坊情

38.青青美廬(商鋪)—— 一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門(mén)戶栽種搖錢(qián)樹(shù)

39.徐東銷(xiāo)品茂——全新生活 全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”

40.泰和 中央公寓——黃金沌口 小戶型樓王 百變?nèi)?投資有理

41.獅城名居——高知社區(qū) 高雅人群 高尚生活

42.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ) 花香 純水岸

43.學(xué)雅芳鄰——書(shū)香地，文化家

44.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所

45.山水星辰——漢口城西第一水景名盤(pán)

46.藍(lán)色天際——都市精英 藝術(shù)社區(qū)

47.東方夏威夷——世襲制 美式群島生活圈

48.南胡中央花園——中央花園的杜鵑開(kāi)了

49.江南家園——武漢光谷，精致生活藍(lán)本

50.大洋彼岸 假日群島——唯我山路十八彎

51.德盛大廈——我把天空搬回家

52.惠園cbd——藝術(shù)惠園，見(jiàn)微知著

53.翠堤春曉——獨(dú)占太陽(yáng)湖，只有天空可以在你之上;公園生活新體驗(yàn)

54.天源城——都市新生帶，品質(zhì)新生活

55.幸福人家——有一種舒適叫幸福;源于獅城新加坡的浪漫風(fēng)情，享受超前居住空間

56.時(shí)尚歐洲——家大天下大;住時(shí)尚歐洲，做城市主人

57.東方華府——后小康經(jīng)典生活家

58.城中坊——城市中心，品味精致

59.復(fù)地翠微新城——梧桐樹(shù)下，時(shí)尚生活

60.江南明珠園——至尊私邸，領(lǐng)秀江南;放眼江南明珠滿目春色，盡收江城四岸十里繁華

61.東方帝園——城市中心點(diǎn)，品質(zhì)生活圈

62.芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求;有怎樣的追求，就有怎樣的品質(zhì);有怎樣的品質(zhì)，就有怎樣的生活

63.巴黎豪庭——生活大師 大眾豪庭

64.保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅

65.綠色家園——房在林中，人在樹(shù)下

66.銀海華庭——讓建筑延伸夢(mèng)想

67.花前樹(shù)下——春來(lái)花前鳥(niǎo)語(yǔ)，福入樹(shù)下人家

68.劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華

69.大唐新都——原創(chuàng)生活，非?？臻g

70.東湖名居——東湖就在家門(mén)口

71.奧林匹克花園——運(yùn)動(dòng)家，生活家，生活的最高榮譽(yù)

72.半島豪庭——少數(shù)人的府邸，所有人的夢(mèng)想

73.天上人間——天上人間，風(fēng)景人家

74.紫荊花園——香港路行政級(jí)榜樣社區(qū)

75.吉祥國(guó)際——如意生活，自在隨我

76.城南新居——聽(tīng)城南故事，看城南新居

77.華城新都——盡享都市繁華的寧?kù)o，彰顯尊貴生活的從容

78.世紀(jì)家園——精算專(zhuān)家，精致生活

79.金地?太陽(yáng)城——純美領(lǐng)地，時(shí)尚生活特區(qū)

80.冰壺名都城——生活，就是居住在別人的愛(ài)慕里

81.陽(yáng)城景院——庭院深處，大戶人家

82.和盛世家——家合人和，萬(wàn)事盛興

83.黃鶴世家——東邊古樓西邊水，黃鶴飛處是我家

84.南湖山莊——魅力聚焦，尊耀南湖

85.華智?翡翠星空——?jiǎng)?chuàng)意生活由此進(jìn)

86.以微小的力量，輕松累積成家夢(mèng)想家居“之最”

87.夢(mèng)想的撒瓦爾 生命是一匹快速的戰(zhàn)馬但我的思想會(huì)在這塊土地上留存下來(lái)

88.家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號(hào)，已打造完成

89.新聞線上——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

90.公園。綠蔭。純住宅 軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星

91.新名宅身段，中產(chǎn)階級(jí)價(jià)位 新時(shí)代對(duì)門(mén)同居新風(fēng)潮

92.麗致文林——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

93.家之極致 專(zhuān)注品位，用心建筑

94.巴黎的靈感，上海的風(fēng)情與雋永的臺(tái)北

95.逸仙雅林——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

96.家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞

97.都市行館。心靈caf不論你來(lái)自紐約，巴黎或瑞士你一定會(huì)喜歡逸仙雅林

98.中悅?cè)蕫?ài)廣場(chǎng)——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

99.滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級(jí)豪宅，更是典范豪宅

100.海神——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

101.您，用什么來(lái)dna一棟真正的豪宅

102.知識(shí)經(jīng)濟(jì)新豪宅

103.香港地產(chǎn)廣告——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

104.都會(huì)豪庭靈秀群山別洞天 豐林萬(wàn)里倩云載 都會(huì)魅力見(jiàn)非凡

105.只緣身在此山水 優(yōu)游碧海自得意

106.世紀(jì)都會(huì) 氣象萬(wàn)千 聞暇暢樂(lè)?咫尺逍遙

107.顯赫氣派 現(xiàn)代優(yōu)雅 譴興舒懷?隨意關(guān)心

108.當(dāng)您可以選擇的時(shí)候，生活才是享受

109.情尋世外歐意地，逍遙千色星月天 且歌往來(lái)八方間

110.寫(xiě)意滿足，譜奏生活樂(lè)曲

111.晴軒——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

112.灑脫不凡，欲顯高雅氣派 繁華鬧市，一份清幽感受

113.是晴是雨亦令人心醉

114.坐享怡人景致，半山罕有，豪華府邸今夜星光特別璀璨醉人景致依稀縈繞心間

115.高級(jí)住客會(huì)所，設(shè)備豪華完善 身心舒泰坐擁綠茵樂(lè)趣，景色優(yōu)美怡人

116.新都城——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

117.一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游 從容間 駕馭都會(huì)節(jié)奏

118.微風(fēng)中 徜徉悠閑步調(diào) 星空下 邀約繁華共舞

119.晨曦中 洋溢溫馨情懷

120.淺月灣——房地產(chǎn)廣告語(yǔ)

想找房廣告篇七

既然選擇做房地產(chǎn)行業(yè)，就沒(méi)有退路了，房地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢(qián)多，但是高回報(bào)就有高風(fēng)險(xiǎn)，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)共存。但是投資大，如果被套牢的話，那就沒(méi)有任何退路了，比股市被套牢還慘。

高風(fēng)險(xiǎn)，高投資，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹(jǐn)慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不會(huì)出現(xiàn)投資失敗。

下面我根據(jù)最進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，就眼下局勢(shì)，給公司制定了一份自認(rèn)為很有針對(duì)性的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)：

房產(chǎn)行業(yè)解決方案：

09年的中國(guó)房地產(chǎn)就像開(kāi)發(fā)商的惡夢(mèng)，受次債的影響，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國(guó)，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時(shí)期，本月初xxx正式聲明不會(huì)政策性拯救房市。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復(fù)返了，認(rèn)真研究購(gòu)買(mǎi)者需求，準(zhǔn)確規(guī)劃產(chǎn)品，精準(zhǔn)傳播已成為開(kāi)發(fā)商與代理商的當(dāng)務(wù)之急，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)低迷期的營(yíng)銷(xiāo)難題：

精準(zhǔn)推廣規(guī)劃：

1)樓盤(pán)客群細(xì)分;

2)精準(zhǔn)短信營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái);

3)精準(zhǔn)郵件營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái);

4)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行;

5)目標(biāo)客戶dm營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)與執(zhí)行。

房產(chǎn)代理專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃：

1)數(shù)據(jù)庫(kù)建立;

2)數(shù)據(jù)庫(kù)推廣平臺(tái)建立(短信、郵件平臺(tái));

3)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)送執(zhí)行。

商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃：

1)商圈分析;

2)地產(chǎn)主題設(shè)計(jì);

3)招商方案與執(zhí)行;

4)集客策略。

中高端房產(chǎn)項(xiàng)目推廣規(guī)劃：

2)高端客戶數(shù)據(jù)庫(kù)分析;

3)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容設(shè)計(jì)與推廣執(zhí)行;

4)項(xiàng)目推介會(huì)執(zhí)行規(guī)劃。

優(yōu)郵房產(chǎn)行業(yè)的解決方案，適合低成本市場(chǎng)推廣的開(kāi)發(fā)商、中介代理機(jī)構(gòu)，是快速找到目標(biāo)的新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式。

全球金融危機(jī)的到來(lái)說(shuō)明了投資不理性是世界性的問(wèn)題，雖然中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)萎靡，但是世界房地產(chǎn)市場(chǎng)都幾乎和中國(guó)一樣，甚至比中國(guó)還要嚴(yán)重。雖然世界很多國(guó)家都做出了政府的舉措，但是中國(guó)根據(jù)自己的國(guó)情做出了不會(huì)政策性拯救房市的決定，這也有國(guó)家的苦衷，我們應(yīng)該理解。

既然國(guó)家不會(huì)政策性拯救房市，那我們就必須自己想出路了，如果不想出路的話，公司離破產(chǎn)也不遠(yuǎn)了。我們正在為之前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不合理開(kāi)發(fā)買(mǎi)單了，這怨不得別人。確實(shí)有很多房地產(chǎn)大腕囤積居奇，大肆炒作房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致現(xiàn)在這個(gè)情況。

上面我制定的新的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)，已經(jīng)很完善的寫(xiě)出如何拯救我們的公司，希望大家能夠重視。

想找房廣告篇八

1、但是也從購(gòu)房者的心態(tài)出發(fā)，

2、女士?jī)?nèi)衣微商的朋友圈的話一般情況下就是要夸張一下內(nèi)衣的一個(gè)作用比如說(shuō)豐胸啊或者是一些明星代言的效果

4、衣柜的正面就如同壁角一樣直切床鋪的右方床頭的部位，造成睡在臥房的人頭部、頸部、胸部容易疼痛、病變，進(jìn)而影響其事業(yè)、財(cái)運(yùn)。

5、既要高端內(nèi)涵，又得logo大

6、這是印度高端奢侈公寓品牌的廣告語(yǔ)，看不見(jiàn)公寓的樣子，海報(bào)上一片模糊，這就是房產(chǎn)商想表達(dá)的價(jià)值觀：最奢侈的高級(jí)，大概就是和自然沒(méi)有距離。

7、一同事被客戶罵：“我當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子猶豫的時(shí)候，你為什么不拿刀逼著我買(mǎi)？”

8、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，愿你有房三冬暖，愿你有房春不寒。

9、想說(shuō)點(diǎn)美麗的話讓你開(kāi)心

10、這種帶有勸慰的說(shuō)辭，是一種反其道而行之的營(yíng)銷(xiāo)模式。

11、在什么樣的房子里牽掛誰(shuí)是我的高低。呵—你要不要那么純情啊小瓊？

12、也要擺出服務(wù)十級(jí)的態(tài)度

13、賣(mài)房，環(huán)境干凈舒適，為你解決一時(shí)之困。

14、利用了當(dāng)下流行的娛樂(lè)新聞、時(shí)事新聞作為開(kāi)頭。

15、客戶：“這房會(huì)降嗎？”

16、示例二：(床邊有衣柜)

17、ymnsylvia(辣辣)

18、你是青燈不歸客，我是深夜賣(mài)房人，你買(mǎi)房為了安家，我賣(mài)房為了生活，春也到，夏不遠(yuǎn)。

想找房廣告篇九

1.蘋(píng)果二十二院街：人文自然現(xiàn)代

2.鋪的蔓伸

3.榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)

4.香港時(shí)代：時(shí)代精英開(kāi)拓未來(lái)

5.領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴

6.綠地崴廉公寓：金橋40萬(wàn)平方米德國(guó)音樂(lè)藝術(shù)生活

7.匯都國(guó)際：昆明都心，城市引擎

8.財(cái)富之都風(fēng)情之都?jí)艋弥嘉幕忌藤Q(mào)之都

9.西部首座巨型商業(yè)之城

10.顛峰商圈的原動(dòng)力，締造西部財(cái)富新領(lǐng)地

11.新江灣城：綠色生態(tài)港國(guó)際智慧城

12.新江灣城，一座承載上海新夢(mèng)想的城區(qū)

13.上海城投，全心以赴

14.建設(shè)知識(shí)型，生態(tài)型花園城區(qū)

15.風(fēng)和日麗：入住準(zhǔn)現(xiàn)樓，升值在望

想找房廣告篇十

一、都市風(fēng)景，唯有華夏。

二、誠(chéng)信贏就未來(lái)品質(zhì)贏天下，誠(chéng)信鑄永恒。

三、秉守誠(chéng)信，標(biāo)新品質(zhì)。

四、華夏地產(chǎn)，產(chǎn)自華夏。

五、蓄勢(shì)華夏，同筑明天。

六、磚筑溫馨家園，構(gòu)建和諧生活。

七、華夏地產(chǎn)，圓你瓊樓玉宇夢(mèng)。

八、華夏地產(chǎn)，落地生根長(zhǎng)住久安。

九、選擇華夏，誠(chéng)信你我，安心住家。

十、創(chuàng)華夏大地，傳華夏真情。

十一、俯瞰華夏大地，獨(dú)享青青家園。

十二、用良心選料，以誠(chéng)信筑造。

十三、愛(ài)筑，無(wú)止境理想安放這里，未來(lái)無(wú)限可能。

十四、煌煌華夏，誠(chéng)信天下。

十五、有華夏地產(chǎn)，就有溫馨家園。

十六、華夏地產(chǎn)，情暖萬(wàn)家。

十七、以誠(chéng)信做人，以品質(zhì)立世。

十八、居住美好，華夏驕傲。

十九、締造人間宮闕，享受輕松生活。

二十、攜手華夏地產(chǎn)，溫馨生活相伴。

二十一、信·立華夏，筑·福萬(wàn)家。

二十二、我們的家園，讓華夏來(lái)建造。

二十三、擁有華夏方產(chǎn)，人生與眾不同。

二十四、華夏地產(chǎn)，“鐵”的打算。

二十五、華夏地產(chǎn)，譽(yù)滿華夏。

二十六、廣廈萬(wàn)間，華美中國(guó)。

二十七、誠(chéng)信守護(hù)者，品質(zhì)老實(shí)人。

二十八、百年華夏地產(chǎn)，千秋樓盤(pán)永筑。

二十九、華夏地產(chǎn)：建廣廈，益萬(wàn)戶。

三十、好房子，會(huì)呼吸，華夏造。

三十一、蓄勢(shì)華夏，共建明天。

三十二、恒信為本，軒而為民。

三十三、情系中華，廈滿神州。

三十四、華夏房地產(chǎn)，神州美名傳。

三十五、華夏品質(zhì)，地產(chǎn)首選。

三十六、華夏有地產(chǎn)，地產(chǎn)選華夏。

三十七、用心筑就好房蓄勢(shì)華夏，共創(chuàng)未來(lái)。

三十八、華夏出精品，誠(chéng)信得民心。

三十九、融注專(zhuān)業(yè)，締造永恒。

四十、華夏地產(chǎn)，筑福萬(wàn)家。

四十一、構(gòu)筑希望，華夏的承諾。

四十二、溫馨家園，華夏筑造。

四十三、立足五湖四海，成就華夏大地。

四十四、安居不一般，請(qǐng)選華夏地產(chǎn)。

四十五、華夏文明華夏，華夏文明。

四十六、溫馨家園，傾心打造。

四十七、溫馨的家，盡在華夏地產(chǎn)。

四十八、筑好房，住好房華夏家園，等您回家。

四十九、華夏，用品質(zhì)說(shuō)話。

五十、專(zhuān)筑家，做專(zhuān)家。

想找房廣告篇十一

1.德大錦繡人家——城市黃金分割點(diǎn)

2.濱江苑——璀璨江景得意居

3.琴臺(tái)穎園——景觀多人一點(diǎn)，生活邁高一線

4.水榭香堤——潺潺歲月，戀戀生活

5.南國(guó)風(fēng)華天城——思想者的風(fēng)暴;比住花園更美好的家在哪里?

6.澎湖高級(jí)公寓——尊崇生活，完美呈現(xiàn)

7.麗島花園——裝飾城市的風(fēng)景

8.銀河灣——一個(gè)放飛心情的港灣

9.世紀(jì)廣場(chǎng)——世紀(jì)廣場(chǎng)改變辦公時(shí)代;5a智能純寫(xiě)字樓，執(zhí)掌中南資本核心

10.青青美廬——庭院濃蔭街坊情

11.青青美廬(商鋪)——一鋪養(yǎng)三代，在武漢最具升值潛力的新城門(mén)戶栽種搖錢(qián)樹(shù)

12.徐東銷(xiāo)品茂——全新生活全新體驗(yàn);消費(fèi)和娛樂(lè)真正“一站式”

13.泰和中央公寓——黃金沌口小戶型樓王百變?nèi)芡顿Y有理

14.獅城名居——高知社區(qū)高雅人群高尚生活

15.名都花園——鳥(niǎo)語(yǔ)花香純水岸

16.學(xué)雅芳鄰——書(shū)香地，文化家

17.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所

18.山水星辰——漢口城西第一水景名盤(pán)

19.藍(lán)色天際——都市精英藝術(shù)社區(qū)

20.東方夏威夷——世襲制美式群島生活圈

想找房廣告篇十二

1、從此以后，這位同事每天都這樣配刀上班了……

2、比你男/女朋友回消息還快的

3、這年頭，不掏錢(qián)的不怕事大

4、你一定聽(tīng)別人講過(guò)：“拆遷房住得挺好的，還不用物業(yè)費(fèi)，買(mǎi)什么商品房，商品房還要買(mǎi)車(chē)位哩！”

5、(以上內(nèi)容僅個(gè)人意見(jiàn)，不做任何意向引導(dǎo)及購(gòu)房邀約，如有維權(quán)，告知及時(shí)刪除)

6、那么這一態(tài)度又引出了下面置業(yè)顧問(wèn)的話語(yǔ)，

7、最后，做個(gè)詩(shī)、編對(duì)聯(lián)：

8、尋稱(chēng)心房，找置屋源房介！

9、熱愛(ài)生活丨奮斗業(yè)績(jī)丨六一發(fā)圈丨六月你好

10、你就要接受它的現(xiàn)狀一般。

11、那么目的就來(lái)了：趕緊買(mǎi)！不要猶豫，否則就會(huì)后悔一生！

12、這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)文角度從國(guó)情、民俗出發(fā)，從實(shí)際地價(jià)上漲行情出發(fā)。

13、賣(mài)房這個(gè)詞太俗，我的職業(yè)是留住人間美好，點(diǎn)亮萬(wàn)家燈火，讓你扎根昆明，給你一個(gè)家。

14、這種格局很容易讓人忽略，狀況就與床下有廁一樣，人要是睡在浴廁下方，久了事業(yè)、財(cái)運(yùn)、身體健康都會(huì)不好。

15、0版本腦洞突破天際版

16、而新媒體人就想著如何借勢(shì)、蹭熱點(diǎn)

17、漫畫(huà)營(yíng)銷(xiāo)丨晚安發(fā)圈丨六一童趣丨查看更多

18、這一話語(yǔ)也體現(xiàn)出了購(gòu)房者的那種后悔的心態(tài)。

19、還別說(shuō)，房產(chǎn)中介這些雞湯文案還挺有道理

20、買(mǎi)房幸福時(shí)間長(zhǎng)。

想找房廣告篇十三

1、美好家居，一流物業(yè)管理碧荔花園。

2、華南碧桂園，離城不離市。

3、寧謐閑適，位處尊貴景庭苑。

4、未來(lái)都會(huì)休閑之居。

5、靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開(kāi)始的樂(lè)趣。

6、情趣不在于奢華，在于精彩。

7、比天空更寬廣的是人的思想。

8、山湖居：半山生活，高貴不貴。

9、讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷。

10、與國(guó)際接軌，商業(yè)重新洗牌。

11、廣州珠江地產(chǎn)：細(xì)致造就差別。

12、上海五角世貿(mào)商城：百舸爭(zhēng)流，誰(shuí)能競(jìng)風(fēng)流。

13、大格局下的西海岸。

14、正中心，城市顛峰領(lǐng)地。

15、顛峰珍貴市中心的稀世名宅。

16、在屬于自己的宴會(huì)餐廳里會(huì)賓邀朋。

17、常青花園（新康苑）：新康苑，生活感受凌駕常規(guī)。

18、讓所有財(cái)富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史。

19、在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)只有一次的完美。

20、閱讀，讓心靈澄靜自覺(jué)家，讓生活慰藉。

21、北京世紀(jì)城：窗外，心靈與西山一同寬廣。

22、顛峰，勾勒稀世名宅。

23、靜靜數(shù)千坪大自然書(shū)房，建筑鑒為您收藏。

24、綠色地產(chǎn)，首席風(fēng)景中旅廣場(chǎng)。

25、嘉德，中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家，完成一座改變你對(duì)住宅想象的超越作品。

26、翠濤居：青山灣畔，悠游生活新天地。

27、縮短電子產(chǎn)業(yè)成本鏈，成就龍華國(guó)際電子城。

28、保利白云山莊：云山深處好居庭。

29、灣區(qū)大戶，空中花園。

30、高尚生活區(qū)內(nèi)，高層全海景豪宅京光海景花園。

31、星江園：閃耀生活，無(wú)限不在。

32、喜年中心：讓生活更有風(fēng)格。

33、市中心：市中心，少數(shù)人的專(zhuān)屬。

34、君豪閣：超越人生顛峰，體驗(yàn)豪門(mén)氣派。

35、小戶型，大品味萬(wàn)事達(dá)名苑。

36、金眾經(jīng)典家園：領(lǐng)唱地王都心生活圈。

37、經(jīng)濟(jì)發(fā)展利好，消費(fèi)快升猛漲。

38、新市場(chǎng)、新選擇、新商業(yè)、新發(fā)展。

39、一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅。

40、核心位置，創(chuàng)意空間，優(yōu)雅規(guī)劃，人文景觀，財(cái)富未來(lái)。

41、百仕達(dá)花園：一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇。

42、建設(shè)知識(shí)型，生態(tài)型花園城區(qū)。

43、潛力空間隨濱海大道延伸錦隆花園。

44、半山海景別墅：悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)。

45、益田花園豪園居：都市純生活，人文全接觸。

46、中信星光名庭：高臺(tái)府邸，尊貴領(lǐng)地。

47、國(guó)際巨頭搶灘，外商紛紛投資。

48、財(cái)富之都，風(fēng)情之都，夢(mèng)幻之都，文化之都，商貿(mào)之都。

49、雪山下的世外桃源，茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)。

50、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。

51、西海岸：大度空間，悠揚(yáng)生活。

52、二十一世紀(jì)是城市的世紀(jì)，二十一世紀(jì)也是海洋的世紀(jì)。

53、北京優(yōu)秀賞：在每次不經(jīng)意間被真誠(chéng)打動(dòng)。

54、家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞。

想找房廣告篇十四

富豪國(guó)際宣傳片文案

富豪國(guó)際首席42萬(wàn)平米一站式旗艦級(jí)綜合體，占地200余畝，集大型超市商場(chǎng)、住宅、金融、娛樂(lè)休閑、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、幼兒園、涉外酒店等業(yè)態(tài)于一體，開(kāi)創(chuàng)承德社區(qū)建設(shè)新時(shí)代。項(xiàng)目位于承德縣下板城東區(qū)，西鄰重點(diǎn)高中承德縣第一中學(xué)、縣文體活動(dòng)中心，北鄰綠水環(huán)繞的老牛河畔，南鄰風(fēng)景如畫(huà)的xxx語(yǔ)錄公園，交通四通八達(dá)，是當(dāng)之無(wú)愧的城區(qū)東大門(mén)，是連接縣城與鄉(xiāng)鎮(zhèn)的核心發(fā)展地段。

富豪國(guó)際建筑風(fēng)格高聳挺拔，傲然屹立，氣勢(shì)非凡，超大樓距、錯(cuò)落有序，綠樹(shù)濃蔭、水系環(huán)繞。代表著不斷超越的人文精神和力量。專(zhuān)業(yè)人性化的戶型設(shè)計(jì)，精雕細(xì)琢，簡(jiǎn)約大方、舒適優(yōu)雅，富豪國(guó)際專(zhuān)注品質(zhì)，必將引領(lǐng)一個(gè)高度，引領(lǐng)一種生活，引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代。

別致的花園洋房、富有質(zhì)感的小高層、多樣的商業(yè)配套、超大停車(chē)場(chǎng)和市民生活廣場(chǎng)，讓您暢享健康、幸福、快樂(lè)生活。小區(qū)內(nèi)生態(tài)自然的園林設(shè)計(jì)。重視設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵，以清新內(nèi)斂為主題的組團(tuán)景觀設(shè)計(jì)，加之小品雕塑以及名貴樹(shù)種，充分考慮承德地區(qū)氣候特征，并評(píng)估周邊地區(qū)環(huán)境特征，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。

完善的自持物業(yè)配套，封閉式的管理，保安、保潔、維修一條龍服務(wù)，24小時(shí)紅外無(wú)死角監(jiān)控、樓宇智能對(duì)講系統(tǒng)為業(yè)主保駕護(hù)航。

富豪國(guó)際致力于打造高品質(zhì)、大景觀的人文社區(qū)，精心策劃、精心設(shè)計(jì)、精心建造屬于我們老百姓自己的富豪大家庭。

目前，項(xiàng)目一期火爆銷(xiāo)售中。

富豪國(guó)際——城市區(qū)域價(jià)值的創(chuàng)造者 富豪國(guó)際——品質(zhì)生活地 時(shí)尚魅力城

詳情請(qǐng)垂詢(xún)富豪國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)中心

熱線： 3263999

想找房廣告篇十五

1.天鵝苑?綠色家園

2.天府綠園我家住在天河公園對(duì)面

3.美林海岸天河中心大型臨江山景園林休閑社區(qū)

4.經(jīng)典居挑戰(zhàn)臨江豪宅3800元/m2)

5.金海岸花園五一玩海去

6.琴海居拍賣(mài)江景

7.逸景翠園綠色生態(tài)，果林下的幸福時(shí)光

8.凱城華庭東山景觀樓王

9.金滿家園事實(shí)證明，供樓平過(guò)租樓

10.疊彩園“魔術(shù)嘉年華”

11.南國(guó)奧林匹克花園尊貴生活，在月光中品味

12.華南新城廣州山水文化第一城

13.中信地產(chǎn)?東方廣場(chǎng)環(huán)市東繁華核心

14.希爾頓陽(yáng)光國(guó)際公寓式住宅

15.香港新世界30年新世界，成就萬(wàn)千夢(mèng)想

想找房廣告篇十六

地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)隨著不斷完善、拓展和延伸，在地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的新思路、新趨勢(shì)中出現(xiàn)了營(yíng)銷(xiāo)策劃，它是在一般市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基礎(chǔ)上的一門(mén)更高層次的藝術(shù)，其實(shí)際cao作性更高。隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，好的營(yíng)銷(xiāo)策劃更成為企業(yè)創(chuàng)名牌，迎戰(zhàn)市場(chǎng)的戰(zhàn)略武器，策劃書(shū)是營(yíng)銷(xiāo)策劃的反映。在此談一談策劃書(shū)的編制問(wèn)題。

一、營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)編制的原則

為了提高策劃書(shū)撰寫(xiě)的準(zhǔn)確性與科學(xué)性，應(yīng)首先把握其編制的幾個(gè)主要原則：

(一)邏輯思維原則：策劃的餓目的在于解決企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中的問(wèn)題，按照邏輯性思維的構(gòu)思來(lái)編制策劃書(shū)。首先是設(shè)定情況，交代策劃背景，分析房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，再把策劃中心全盤(pán)托出，其次進(jìn)行具體策劃內(nèi)容詳細(xì)闡述;三是明確提出解決問(wèn)題的對(duì)策。

(二)簡(jiǎn)潔樸實(shí)原則：要注意突出重點(diǎn)，抓住企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)中所要解決的核心問(wèn)題，深入分析，提出可行性的相應(yīng)對(duì)策，針對(duì)性強(qiáng)，具有實(shí)際cao作指導(dǎo)意義。

(三可cao作性原則：編制的策劃書(shū)是要用于指導(dǎo)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，其指導(dǎo)性涉及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中中的每個(gè)人的工作及各還擊關(guān)系的處理，因此其可cao作性非常重要，不能cao作的方案創(chuàng)意再好也無(wú)任何價(jià)值，不易于cao作也必然要耗費(fèi)大量人、財(cái)、物，管理復(fù)雜顯效低。

(四)創(chuàng)意新穎原則：要求策劃的xxx點(diǎn)子xxx(創(chuàng)意)新、內(nèi)容新、表現(xiàn)手法也要新，給人以全新的感受，新穎的查是策劃書(shū)的核心內(nèi)容。

二、營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)的基本內(nèi)容

策劃書(shū)按道理沒(méi)有一成不變的格式，它依附于產(chǎn)品或營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的不同要求，在策劃的內(nèi)容與編制格式上也有變化。但是從營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)一般規(guī)律來(lái)看，其中有些要素是相同的。 因此，我們可以等同探討營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)的一些基本內(nèi)容及編制格式，

封面：

策劃書(shū)的封面可提供以下信息：策劃書(shū)的名稱(chēng);客戶名稱(chēng);策劃完成日期及本策劃適用時(shí)間段。因?yàn)闋I(yíng)銷(xiāo)策劃具有一定的時(shí)間性，不同時(shí)間段上市場(chǎng)的狀況不同，營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行效果也不一樣。

策劃書(shū)正文部分主要包括：

(一)策劃目的

要對(duì)本營(yíng)銷(xiāo)策劃所要達(dá)到的目標(biāo)，宗旨樹(shù)立明確的觀點(diǎn)，作為執(zhí)行本策劃的動(dòng)力或2強(qiáng)調(diào)執(zhí)行的意義所在，以要求全員統(tǒng)一思想，協(xié)調(diào)行動(dòng)，共同努力保證策劃高質(zhì)量的完成。 企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)上存在的問(wèn)題紛繁多樣，但概而言之，也無(wú)非六個(gè)方面：

初步房地產(chǎn)業(yè)，缺乏實(shí)際cao作經(jīng)驗(yàn)。尚無(wú)一套系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)方略，因而需要根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)、項(xiàng)目特點(diǎn)策劃出一套營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

某地產(chǎn)項(xiàng)目改變功能和用途，原有的營(yíng)銷(xiāo)案已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因而需要重新設(shè)計(jì)新的營(yíng)銷(xiāo)方案。

企業(yè)改革經(jīng)營(yíng)方向，需要相應(yīng)地調(diào)整行銷(xiāo)策略。

發(fā)展商原營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案嚴(yán)重失誤，不能再作為企業(yè)的行銷(xiāo)計(jì)劃。

房地產(chǎn)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，原經(jīng)銷(xiāo)案已不適應(yīng)變化后的市場(chǎng)。

發(fā)展商在總的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案下，需在不同的時(shí)段，根據(jù)市場(chǎng)的特征和行情變化，設(shè)計(jì)新的階段性方案。

一般的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)文案中，對(duì)策劃書(shū)的目的說(shuō)的非常具體，都會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似如下前言：承蒙某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的信任，委托我們某某廣告策劃公司參與某某城市廣場(chǎng)的前期營(yíng)銷(xiāo)策劃。我們通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和項(xiàng)目定位，又抽調(diào)出大批市場(chǎng)調(diào)研人員深入市場(chǎng)，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面的市場(chǎng)調(diào)研，從而說(shuō)明某某城市廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)、近期利益及對(duì)長(zhǎng)期系列影響的重要性，要求公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目小組、各環(huán)節(jié)部門(mén)達(dá)成共識(shí)，完成任務(wù)，這一部分使得整個(gè)方案的目標(biāo)方向非常明確、突出。

(二)、分析當(dāng)前的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境狀況

對(duì)同類(lèi)樓盤(pán)及住宅產(chǎn)品市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況、樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格及宏觀環(huán)境要有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。它是為制定相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)策略，采取正確的營(yíng)銷(xiāo)策略提供依據(jù)，xxx知己知彼方能百戰(zhàn)百勝xxx，因?yàn)檫@一部分需要策劃者對(duì)市場(chǎng)比較了解，這部分主要分析：

1、當(dāng)前市場(chǎng)狀況及市場(chǎng)前景分析

房地產(chǎn)市場(chǎng)總體概述;

區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)性樓盤(pán)分析;

樓盤(pán)的市場(chǎng)性、現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)及潛在市場(chǎng)狀況;

市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況，樓盤(pán)目前處于市場(chǎng)生命周期的哪一階段上。對(duì)于不同市場(chǎng)階段上的樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)側(cè)重點(diǎn)如何，相應(yīng)營(yíng)銷(xiāo)策略效果如何，需求變化對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)的影響。

目標(biāo)客戶群體對(duì)樓盤(pán)的接受性，這一內(nèi)容需要策劃者憑借已掌握的資料分析產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的前景。

2、對(duì)樓市影響因素進(jìn)行分析。

(三)市場(chǎng)機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析。

所謂的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案，就是對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的把握和策略的運(yùn)用，因此分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)，就成了營(yíng)銷(xiāo)策劃的關(guān)鍵，只要找準(zhǔn)了市場(chǎng)機(jī)會(huì)，策劃就成功了一半。

1、針對(duì)項(xiàng)目目前營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀進(jìn)行問(wèn)題分析，一般營(yíng)銷(xiāo)中存在的具體問(wèn)題，表現(xiàn)為多方面：發(fā)展商知名度不高，項(xiàng)目地段不佳，形象不佳影響產(chǎn)品銷(xiāo)售。

項(xiàng)目整體規(guī)劃欠佳，功能不全，被客戶冷落;

項(xiàng)目包裝太差，提不起目標(biāo)客戶群體的購(gòu)買(mǎi)興趣;

樓盤(pán)價(jià)格定位不當(dāng);

目標(biāo)客戶群體定位缺乏科學(xué)性，使銷(xiāo)售渠道不暢;

促銷(xiāo)方式不佳，客戶不了解樓盤(pán);

廣告投入太少，難以啟動(dòng)市場(chǎng);

銷(xiāo)售人員服務(wù)質(zhì)量不高，客戶有不滿情緒;

售后服務(wù)缺乏保證，客戶購(gòu)房后的顧慮多等都可以是營(yíng)銷(xiāo)中存在的問(wèn)題。

2、針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)分析優(yōu)秀、劣勢(shì)。從問(wèn)題中找劣勢(shì)予以克服，從優(yōu)勢(shì)中找機(jī)會(huì)，發(fā)掘其市場(chǎng)潛力。分析各目標(biāo)市場(chǎng)或目標(biāo)客戶群熱點(diǎn)，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)不同的消費(fèi)需求盡量予以滿足，抓住主要目標(biāo)客戶群作為營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)，找出與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手差距，把握利用好市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

(四)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)

營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)是在前面目的任務(wù)基礎(chǔ)上公司所要實(shí)現(xiàn)的具體目標(biāo)，即營(yíng)銷(xiāo)策劃方案執(zhí)行期間，經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)達(dá)到：總銷(xiāo)售率為%，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售日期為天。

(五)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

1、營(yíng)銷(xiāo)宗旨

一般發(fā)展商在企業(yè)策劃案中注重這樣幾方面：

以強(qiáng)有力的廣告宣傳攻勢(shì)順利拓展市場(chǎng)，為產(chǎn)品正確定位，突出產(chǎn)品特色，采取差異化營(yíng)銷(xiāo)策略。

以樓盤(pán)主要目標(biāo)客戶群體為銷(xiāo)售重點(diǎn)。

建立起暢通的銷(xiāo)售渠道，不斷拓展銷(xiāo)售區(qū)域。

2、競(jìng)爭(zhēng)策略

通過(guò)前面房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)與問(wèn)題分析，提出合理的推廣策略建議，形成有效的4p組合，達(dá)到最佳效果。

1)項(xiàng)目定位：產(chǎn)品市場(chǎng)定位的關(guān)鍵主要在顧客心目中尋找一個(gè)空位，使樓盤(pán)迅速啟動(dòng)市場(chǎng)。

2)功能定位：功能定位涉及到定位產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)于劣。一般來(lái)說(shuō)，功能齊全的住宅物業(yè)是深受置業(yè)者歡迎，是十分具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和生命力的。樓盤(pán)功能定位科學(xué)，即為進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售提供了有力的保證。

3)樓盤(pán)品牌：要形成一定知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立廣大置業(yè)者心目中的知名品牌，必須有強(qiáng)烈的創(chuàng)造意識(shí)。

4)樓盤(pán)包裝：樓盤(pán)作為不可移性的特殊商品，其包裝與其它市場(chǎng)銷(xiāo)售的產(chǎn)品一樣，十分重要，包裝作為樓盤(pán)給目標(biāo)客戶群體的第一印象，需要能迎合置業(yè)者質(zhì)量滿意的包裝策略。

5)價(jià)格策略：這里強(qiáng)調(diào)幾個(gè)普通性原則;

銷(xiāo)售當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境;

周邊樓盤(pán)的質(zhì)量及銷(xiāo)售狀況;

樓盤(pán)自身的客觀條件;

銷(xiāo)售戰(zhàn)略及銷(xiāo)售進(jìn)度安排;

發(fā)展商的成本及營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo);

以成本為基礎(chǔ)，以同區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)的同類(lèi)樓盤(pán)價(jià)格為參考，使樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)力，若發(fā)展商以樓盤(pán)價(jià)格為銷(xiāo)售優(yōu)勢(shì)的則更應(yīng)注重價(jià)格策略的制定。

3、銷(xiāo)售渠道。項(xiàng)目目前銷(xiāo)售渠道狀況如何對(duì)銷(xiāo)售渠道的拓展有何計(jì)劃，采取一些實(shí)惠政策鼓勵(lì)銷(xiāo)售代理商的銷(xiāo)售積極性或制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)政策。

4、廣告宣傳計(jì)劃。

(1)、原則

服從公司整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳策略，樹(shù)立樓盤(pán)形象，同時(shí)塑造企業(yè)品牌形象。

強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品牌形象的個(gè)性化，要求在廣告訴求中統(tǒng)一廣告風(fēng)格，在一定推廣階段應(yīng)推出一致的廣告宣傳。

強(qiáng)調(diào)選擇廣告宣傳媒體多樣化的同時(shí)，注重抓宣傳效果好的方式。

不定期地配合階段性的促銷(xiāo)活動(dòng)，掌握適當(dāng)時(shí)機(jī)，及時(shí)、靈活的進(jìn)行。

(2)、廣告目標(biāo)

建立并樹(shù)立項(xiàng)目品牌形象。

明確提出將項(xiàng)目包裝成何種效果。

有力促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售。

(3)、廣告方式

全方位、立體化、多層面、多角度、密疏相間的強(qiáng)使?jié)B透。

(4)、廣告風(fēng)格

自始至終將樓盤(pán)推廣語(yǔ)、logo等貫穿樓盤(pán)銷(xiāo)售推廣過(guò)程中;

重點(diǎn)突出項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì);

注重積累發(fā)展商及樓盤(pán)品牌，凸顯豐厚的文化底蘊(yùn);

強(qiáng)調(diào)廣告風(fēng)格以平實(shí)、自然、以情動(dòng)人為主，其它為輔。

(5)、賣(mài)點(diǎn)整合

項(xiàng)目適合炒作的概念。

樓盤(pán)所具有的各種功能，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，包括片區(qū)地理位置，交通狀況、教育環(huán)境、商業(yè)氛圍、智能化物業(yè)管理等綜合賣(mài)點(diǎn)。

(6)實(shí)施步驟可按以下方式進(jìn)行：

策劃期內(nèi)前期推出產(chǎn)品形象廣告

各銷(xiāo)售時(shí)段廣告。如銷(xiāo)售籌備期、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期、公開(kāi)發(fā)售期、鞏固期(入伙期)。 節(jié)假日、重大活動(dòng)前推出促銷(xiāo)廣告。

把握時(shí)機(jī)進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)，接觸消費(fèi)者。

積極利用新聞媒體，善于創(chuàng)造利用新聞時(shí)間提高樓盤(pán)知名度。

5、具體行動(dòng)方案

根據(jù)策劃期內(nèi)各時(shí)間段特點(diǎn)，推出各項(xiàng)具體行動(dòng)方案。行動(dòng)方案要細(xì)致、周密、cao作性強(qiáng)有不失靈活性。還要考慮費(fèi)用支出，一切量力而行，盡量以最低的費(fèi)用取得良好的效果為原則。尤其應(yīng)該注意季節(jié)性產(chǎn)品淡、旺季的營(yíng)銷(xiāo)側(cè)重點(diǎn)，抓住旺季營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)。

六、策劃方案各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。這一部分記載的是整體營(yíng)銷(xiāo)方案推進(jìn)過(guò)程中的費(fèi)用投入，包括營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的總費(fèi)用，階段費(fèi)用、項(xiàng)目費(fèi)用等，其原則是以較少投入獲得最優(yōu)效果。費(fèi)用預(yù)算方法在此不在詳談，企業(yè)可憑借經(jīng)驗(yàn)具體分析制定

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略(2)

房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)、買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、土地出讓、轉(zhuǎn)讓等營(yíng)銷(xiāo)，都是商品經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，必須按照市場(chǎng)規(guī)律、經(jīng)濟(jì)原則實(shí)行等價(jià)交換。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)品的定價(jià)方法，靈活運(yùn)用各種定價(jià)的策略是開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的主要手段。在這里將主要介紹房地產(chǎn)定價(jià)方法、定價(jià)比例和價(jià)格調(diào)整策略。

1、房地產(chǎn)定價(jià)方法

一棟樓宇、小區(qū)的銷(xiāo)售往往是一個(gè)時(shí)期的或跨年度的。而消費(fèi)市場(chǎng)變化莫測(cè)，樓宇的定價(jià)要能被市場(chǎng)接受，需要一定的超前意識(shí)和科學(xué)預(yù)測(cè)，可以說(shuō)定價(jià)部分是藝術(shù)，部分是科學(xué)。影響價(jià)格的因素有很多，主要包括：成本、樓盤(pán)素質(zhì)、顧客承受的價(jià)格、同類(lèi)樓宇的競(jìng)爭(zhēng)因素等。產(chǎn)品的可變成本是定價(jià)的下限，上限是顧客所愿意支付的價(jià)格。市場(chǎng)中消費(fèi)者總想以適中的價(jià)格獲得最高的價(jià)值，因此不應(yīng)把價(jià)格和價(jià)值混為一談。定價(jià)之后，運(yùn)行中可以做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但不能做大幅度的或否定性的調(diào)整，否則會(huì)帶來(lái)非常惡劣的影響。從定價(jià)來(lái)講，主要有幾個(gè)方法：

(1)市場(chǎng)比較法。將勘估房地產(chǎn)與相應(yīng)市場(chǎng)上類(lèi)似房地產(chǎn)的交易案例直接比較，對(duì)形成的差異作適當(dāng)調(diào)整或修正，以求取勘估房地產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)。

(2)成本法。以開(kāi)發(fā)或建造估計(jì)對(duì)象房地產(chǎn)或類(lèi)似房地產(chǎn)需要的各項(xiàng)必需費(fèi)用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤(rùn)和應(yīng)納稅金得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格。

(3)收益法。將預(yù)期的估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)未來(lái)各期(通常為年)的正常純收益折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)值，求其之和得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格。

(4)剩余法。將估價(jià)房地產(chǎn)的預(yù)期開(kāi)發(fā)后的價(jià)值，扣除其預(yù)期的正常開(kāi)發(fā)費(fèi)用﹑銷(xiāo)售費(fèi)用﹑銷(xiāo)售稅金及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，根據(jù)剩余之?dāng)?shù)來(lái)確定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)格

當(dāng)然，無(wú)論哪種定價(jià)方法，均應(yīng)隨行就市，最大限度地獲取市場(chǎng)份額。在弄清方法之后，具體執(zhí)行有低價(jià)、高價(jià)、內(nèi)部?jī)r(jià)、一口價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等戰(zhàn)略。開(kāi)發(fā)商采用低價(jià)戰(zhàn)略時(shí)，入市會(huì)比較輕松，容易進(jìn)入，能較快地啟動(dòng)市場(chǎng);而采用高價(jià)策略則標(biāo)榜出物業(yè)的出類(lèi)拔萃、身份象征、完善功能、優(yōu)良環(huán)境等，可用高價(jià)吸引高消費(fèi)者入市，但不是盲目漫天要價(jià)，要物有所值。

2、定價(jià)比例

一般來(lái)說(shuō)，先設(shè)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，高層一般定在1/2高度，多層一般3-4層(9層以下)為最好。然后確定一個(gè)樓層系數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層以上一般每層加價(jià)比例為0、8%，標(biāo)準(zhǔn)層以下每層下調(diào)0、5%。在高層建筑中，7層以下因其視野受限，一般應(yīng)為低價(jià)區(qū)，頂層與低層的價(jià)格一般相差約30%。

用戶選擇購(gòu)房不僅受樓層的影響，房子所處兩個(gè)主力面的景物和視野如街景、江景、馬路等亦是影響樓價(jià)的因素之一，即朝向系數(shù)。一般來(lái)說(shuō)，江景、街景等給人以視覺(jué)上的享受，朝向系數(shù)大，為8-10%左右，而臨馬路邊因其噪音大，塵埃多，朝向系數(shù)亦低，為3-5%之間，樓盤(pán)的南、北兩個(gè)方位，如無(wú)景觀差別，一般南面售價(jià)高于北面。有的樓盤(pán)，因其朝向系數(shù)不合理，好的樓層和好的朝向全部賣(mài)光，剩下的全部都是不好賣(mài)的，使樓盤(pán)出現(xiàn)滯銷(xiāo)狀態(tài)。

商鋪的定價(jià)，由于一般顧客購(gòu)物習(xí)慣在首層，因此首層商鋪定價(jià)一般是住宅平均價(jià)的三倍以上。車(chē)位的每平方米定價(jià)一般相當(dāng)于住宅的50%。

3、價(jià)格調(diào)整策略。

房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整策略可以分為直接的價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠折扣兩方面內(nèi)容。

直接的價(jià)格調(diào)整就是房屋價(jià)格的直接上升或下降，它給客戶的信息是最直觀明了的。直接的價(jià)格調(diào)整主要有兩種形式：(1)基價(jià)調(diào)整?；鶅r(jià)調(diào)整就是對(duì)一棟樓的計(jì)算價(jià)格進(jìn)行上調(diào)或下降。因?yàn)榛鶅r(jià)是制定所有單元的計(jì)算基礎(chǔ)，所以，基價(jià)的調(diào)整便意味著所有單

元的價(jià)格都一起參與調(diào)整。這樣的調(diào)整，每套單元的調(diào)整方向和調(diào)整幅度都是一致的，是產(chǎn)品對(duì)市場(chǎng)總體趨勢(shì)的統(tǒng)一應(yīng)對(duì);(2)差價(jià)系數(shù)的調(diào)整。每套單元因?yàn)楫a(chǎn)品的差異而制定不同的差價(jià)系數(shù)，每套單元的價(jià)格是由房屋基價(jià)加權(quán)所制定的差價(jià)系數(shù)而計(jì)算來(lái)的。但每套單元因?yàn)楫a(chǎn)品的差異性而為市場(chǎng)接納程度的不同并不一直是和我們?cè)鹊墓烙?jì)是一致的。差價(jià)系數(shù)的調(diào)整就要求我們根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售的具體情況，對(duì)原先所設(shè)定差價(jià)體系進(jìn)行修正，將好賣(mài)單元的差價(jià)系數(shù)再調(diào)高一點(diǎn)，不好賣(mài)單元的差價(jià)系數(shù)再調(diào)低一點(diǎn)，以均勻各種類(lèi)型單元的銷(xiāo)售比例，反映出市場(chǎng)對(duì)不同產(chǎn)品需求的強(qiáng)弱。差價(jià)系數(shù)調(diào)整是開(kāi)發(fā)商經(jīng)常應(yīng)用的主要調(diào)價(jià)手段之一。有時(shí)候一個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格差價(jià)系數(shù)可以在一個(gè)月內(nèi)調(diào)整近十幾次，以適應(yīng)銷(xiāo)售情況的不斷變化。

優(yōu)惠折扣是指在限定的時(shí)間范圍內(nèi)，配合整體促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃，通過(guò)贈(zèng)送、折讓等方式對(duì)客戶的購(gòu)買(mǎi)行為進(jìn)行直接刺激的一種方法。優(yōu)惠折扣通常會(huì)活躍銷(xiāo)售氣氛，進(jìn)行銷(xiāo)售調(diào)劑，但更多的時(shí)候是拋開(kāi)價(jià)格體系的直接讓利行為。優(yōu)惠折扣和付款方式一樣，有多種多樣的形式，譬如一個(gè)星期內(nèi)的現(xiàn)實(shí)折扣;買(mǎi)房送空調(diào)、送冰箱，或者送書(shū)房、送儲(chǔ)藏室，購(gòu)房抽獎(jiǎng)活動(dòng)等等。優(yōu)惠折扣要做得好，首先要讓客戶確實(shí)感受到是在讓利，而不是一種花哨的促銷(xiāo)噱頭。同時(shí)，優(yōu)惠折扣所讓的利應(yīng)該切合客戶的實(shí)際需要，是他們所能希望的方式，只有這樣才便于促進(jìn)銷(xiāo)售。再者，不要與其他競(jìng)爭(zhēng)者的優(yōu)惠折扣相類(lèi)似，優(yōu)惠折扣在形式上的繽紛多彩為開(kāi)發(fā)商標(biāo)新立異提供了可能。

(三)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道策略(place)

房地產(chǎn)超市營(yíng)銷(xiāo)是最近在浙江﹑上海等地出現(xiàn)的一種全新的營(yíng)銷(xiāo)渠道。它的出現(xiàn)表明我國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始告別傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商自產(chǎn)自銷(xiāo)的單一模式，進(jìn)入一個(gè)以超市為顯著特征的商品零售時(shí)期。有專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)超市是我國(guó)樓市營(yíng)銷(xiāo)理念﹑方式的一次改革和突破，為解決當(dāng)前商品房銷(xiāo)售困難帶來(lái)了新的思路和轉(zhuǎn)機(jī)。

(四)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)策略(promotion)

房地產(chǎn)促銷(xiāo)策略，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了推動(dòng)房地產(chǎn)租售而面向消費(fèi)者或用戶傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息的一系列宣傳、說(shuō)服活動(dòng)。通過(guò)這些活動(dòng)幫助消費(fèi)者認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)品的特點(diǎn)與功能，激發(fā)其消費(fèi)欲望，促進(jìn)其購(gòu)買(mǎi)行為，以達(dá)到擴(kuò)大銷(xiāo)售的目的。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)促銷(xiāo)略主要可以分為廣告促銷(xiāo)、人員促銷(xiāo)、公共關(guān)系、營(yíng)業(yè)推廣。

1﹑廣告

廣告是向人們介紹商品信息，輸送某種觀念的一種公開(kāi)的宣傳形式。房地產(chǎn)廣告的突出特點(diǎn)是廣告期短、頻率高、費(fèi)用大。

房地產(chǎn)廣告的訴求重點(diǎn)有：地段優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、交通便捷優(yōu)勢(shì)、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)、社區(qū)生活質(zhì)量、開(kāi)發(fā)公司的社會(huì)聲譽(yù)等。

房地產(chǎn)廣告可供選擇的形式有以下幾種類(lèi)型：(1)印刷廣告。利用印刷品進(jìn)行房地產(chǎn)廣告宣傳相當(dāng)普遍，這也是房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)的主要手段之一。報(bào)刊﹑雜志﹑有關(guān)專(zhuān)業(yè)書(shū)籍以及開(kāi)發(fā)商或其代理商自行印刷的宣傳材料等，都是房地產(chǎn)廣告的有效載體;(2)視聽(tīng)廣告。利用電視﹑電影﹑霓虹燈﹑廣告牌以及電臺(tái)﹑廣播等傳媒方式都是宣傳房地產(chǎn)產(chǎn)品的有效視聽(tīng)廣告;(4)現(xiàn)場(chǎng)廣告。在施工現(xiàn)場(chǎng)豎立的現(xiàn)場(chǎng)廣告牌以及工地四周?chē)鷫ι系男麄鲝V告，用以介紹開(kāi)發(fā)項(xiàng)目情況;(5)信函廣告。包括商品房目錄和說(shuō)明書(shū)等。 根據(jù)樓盤(pán)不同的類(lèi)型、租售范圍以及廣告費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)選擇適當(dāng)?shù)膹V告類(lèi)型和廣告策略，從而達(dá)到最大的宣傳效果。

2、營(yíng)業(yè)推廣

營(yíng)業(yè)推廣是為了在一個(gè)較大的目標(biāo)市場(chǎng)上，刺激需求，擴(kuò)大銷(xiāo)售，而采取的鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)的各種措施。多用于一定時(shí)期、一定任務(wù)的短期的特別推銷(xiāo)。營(yíng)業(yè)推廣刺激需求的效果十分明顯且費(fèi)用較少。

開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)開(kāi)展大規(guī)模的住房知識(shí)普及活動(dòng)，向廣大消費(fèi)者介紹房屋建筑選擇標(biāo)準(zhǔn)、住宅裝修知識(shí)、住房貸款方法和程序以及商品房購(gòu)置手續(xù)和政府相關(guān)稅費(fèi)，在增加消費(fèi)者房地產(chǎn)知識(shí)的同時(shí)，也可以增加消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商的認(rèn)同感。另外開(kāi)發(fā)商還可以舉行開(kāi)盤(pán)或認(rèn)購(gòu)儀式、項(xiàng)目研討會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、尋找明星代言人、舉辦文化與休閑活動(dòng)、業(yè)主聯(lián)誼會(huì)等，這些活動(dòng)可以極大地提高房地產(chǎn)企業(yè)的知名度，從而使企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不斷上升。目前在重慶等地每年都要舉辦的房地產(chǎn)交易會(huì)也是開(kāi)發(fā)商展示自身實(shí)力的舞臺(tái)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每次房交會(huì)上，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一個(gè)不凡的成交量。

3、人員促銷(xiāo)

房地產(chǎn)人員促銷(xiāo)是指房地產(chǎn)促銷(xiāo)人員根據(jù)掌握到的客戶信息，向目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)者介紹開(kāi)發(fā)商及其房地產(chǎn)的情況，促成買(mǎi)賣(mài)成交的活動(dòng)。人員促銷(xiāo)的優(yōu)點(diǎn)在于：目標(biāo)客戶明確，促銷(xiāo)力量集中，成交率高;與客戶面談，有利于聯(lián)絡(luò)與密切同客戶的感情，有利于信息反饋，有利于了解同行業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)向。

當(dāng)然，人員促銷(xiāo)方式對(duì)促銷(xiāo)人員的素質(zhì)要求比較高。促銷(xiāo)人員一般必須具備以下條件和素質(zhì)：具有豐富的房地產(chǎn)知識(shí)和合理的知識(shí)結(jié)構(gòu);及時(shí)掌握正確的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息;具有良好的經(jīng)營(yíng)理念和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

促銷(xiāo)人員在日常工作中，要注意對(duì)商圈內(nèi)的所有顧客的詳細(xì)資料包括地址、姓名、電話號(hào)碼等建檔，以便隨時(shí)跟蹤。

4、公共關(guān)系

房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷(xiāo)活動(dòng)包括：爭(zhēng)取對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有利的宣傳報(bào)道，協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與有關(guān)各界公眾建立和保持良好的關(guān)系，建立和保持良好的企業(yè)形象以及消除和處理對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不利的謠言、傳聞和事件。公共關(guān)系的內(nèi)容主要可以包括：

制造噱頭和危機(jī)公關(guān)

人為制造新聞點(diǎn)，引得媒體爭(zhēng)相報(bào)道，享受無(wú)償廣告。這其中也包括危機(jī)公關(guān)。針對(duì)當(dāng)前屢屢發(fā)生的入住糾紛問(wèn)題，如處理得當(dāng)，或許可在眾多消費(fèi)者與媒體的關(guān)注下，以坦誠(chéng)的態(tài)度重樹(shù)項(xiàng)目良好形象，化不利為有利。

建立與各方面的良好關(guān)系

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)重視消費(fèi)者導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)通過(guò)企業(yè)與消費(fèi)者的雙向溝通，建立長(zhǎng)久的穩(wěn)定的對(duì)應(yīng)關(guān)系，在市場(chǎng)上樹(shù)立企業(yè)和品牌的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。商品和品牌的價(jià)值是最難以替代的，這與消費(fèi)者的認(rèn)可程度緊密相關(guān)。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)完全從消費(fèi)者的角度安排經(jīng)營(yíng)策略，充分研究消費(fèi)者需求，努力加強(qiáng)與消費(fèi)者的溝通，注意關(guān)系營(yíng)造。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要注意與地方政府、金融機(jī)構(gòu)和其它社會(huì)組織的合作，更要注意開(kāi)發(fā)商之間的合作，特別是后者的合作尤為重要。

四﹑結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略大致可以分為以上幾個(gè)方面內(nèi)容。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的諸多方面都起著重要的作用，由于目前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正步入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)儼然成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要組成部分，它對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)而言都具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)四大價(jià)格調(diào)整策略

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)(李峰)房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)與其調(diào)價(jià)策略從性質(zhì)上講，并不屬于同一概念。準(zhǔn)確、合理的價(jià)格調(diào)整策略，是優(yōu)秀銷(xiāo)售工作的基礎(chǔ)和前提，調(diào)價(jià)策略來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位，而最終服務(wù)于銷(xiāo)售策略。

房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整策略，是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定價(jià)確定的前提下，在銷(xiāo)售過(guò)程中，采取何種策略，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目及市場(chǎng)的發(fā)展情況，引導(dǎo)價(jià)格發(fā)展走勢(shì)的價(jià)格方案。在不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目自身的各項(xiàng)素質(zhì)差異很大，加之市場(chǎng)狀況不同，每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)根據(jù)自己的特點(diǎn)采取不同的價(jià)格調(diào)整策略，以引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的正確發(fā)展。概括來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)價(jià)策略分為以下四種：一、高開(kāi)低走在房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合素質(zhì)高，而市場(chǎng)狀況不好，競(jìng)爭(zhēng)又較為激烈的情況下，房地產(chǎn)項(xiàng)目往往采取突出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀品質(zhì)，高報(bào)價(jià)樹(shù)立房地產(chǎn)項(xiàng)目形象和知名度，而實(shí)際以較低成交價(jià)格爭(zhēng)客戶和市場(chǎng)份額的xxx高開(kāi)低走xxx的策略。當(dāng)然，如果市場(chǎng)狀況好，競(jìng)爭(zhēng)不激烈，而且項(xiàng)目自身規(guī)模又不大的情況下，項(xiàng)目完全可以采取突出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)秀品質(zhì)，大規(guī)模營(yíng)造房地產(chǎn)項(xiàng)目形象和知名度，高價(jià)報(bào)盤(pán)，高價(jià)成交，在短期內(nèi)迅速獲得市場(chǎng)認(rèn)同的，與前一種狀況完全相反的xxx高開(kāi)高走xxx策略。

二、低開(kāi)高走在房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合素質(zhì)較高，但初期優(yōu)勢(shì)不明顯，而市場(chǎng)狀況不好或市場(chǎng)發(fā)展趨向不明朗的情況下，為取得市場(chǎng)認(rèn)同，房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)采取低價(jià)入市，根據(jù)銷(xiāo)售工作的開(kāi)展，視具體情況適時(shí)調(diào)價(jià)的xxx低開(kāi)高走xxx策略，根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)展的好壞，決定價(jià)格的提升。當(dāng)然，如果項(xiàng)目的確綜合素質(zhì)較低，市場(chǎng)認(rèn)同感差，且市場(chǎng)狀況不好競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的情況下，房地產(chǎn)項(xiàng)目一般只能采取低報(bào)價(jià)，低價(jià)成交，以?xún)r(jià)格取勝的xxx低開(kāi)低走xxx策略。

三、平穩(wěn)推進(jìn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目素質(zhì)一般，規(guī)模較大，各樓座素質(zhì)差距較小，而市場(chǎng)狀況很好的情況下，有些項(xiàng)目也采取xxx平穩(wěn)推進(jìn)xxx的策略，報(bào)價(jià)符合房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交價(jià)，價(jià)格提升較為平穩(wěn)，給客戶以放心的心理滿足，最終追求較好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。

四、波浪螺旋xxx平穩(wěn)推進(jìn)xxx的調(diào)價(jià)策略是一種較為理想的調(diào)價(jià)策略，在現(xiàn)實(shí)中很難維系。實(shí)踐證明，很多項(xiàng)目其中的各樓座素質(zhì)因?yàn)槲恢?、景觀、交通等因素的影響而差ss較大，而且市場(chǎng)狀況的好與壞在很多的情況下也是很難判斷的。所以在房地產(chǎn)項(xiàng)目素質(zhì)一般，規(guī)模較大，而市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)不很明朗的情況下，多數(shù)項(xiàng)目采取的是xxx波浪螺旋xxx的調(diào)

價(jià)策略。這種調(diào)價(jià)方式是一種結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)而調(diào)整價(jià)格發(fā)生同步的周期性波動(dòng)策略。調(diào)價(jià)周期以房地產(chǎn)市場(chǎng)周期、項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度和最終利潤(rùn)的回收作為判斷標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)，可根據(jù)工程進(jìn)度及銷(xiāo)售情況，對(duì)提價(jià)幅度及周期進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化調(diào)整;此外，應(yīng)考慮不同樓座在銷(xiāo)售速度上的差異，分別調(diào)整提價(jià)幅度，避免xxx一刀切xxx的做法。并最終給整個(gè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作帶來(lái)了快速銷(xiāo)售速度和良好的業(yè)績(jī)。

誠(chéng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)價(jià)策略方式并不是完全孤立的，會(huì)出現(xiàn)幾種策略共用的情況。也不會(huì)在銷(xiāo)售工作開(kāi)展之初一經(jīng)確定便一成不變，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化情況隨時(shí)予以調(diào)整，以爭(zhēng)取獲得最佳的銷(xiāo)售成果。

想找房廣告篇十七

標(biāo)題：寶博，讓您的事業(yè)和娛樂(lè)皆”完美無(wú)缺”?。ā蓖昝馈币环矫嫦笳髦F提供的商品和服務(wù)，另一方面表達(dá)著客戶的感覺(jué)，而”無(wú)缺”則說(shuō)明了貴公司提供雙方面的平臺(tái)且皆十分完美）

寶博尊崇科技，崇尚新思維、新生活，在專(zhuān)利引進(jìn)高科技產(chǎn)品的前提下，本著促進(jìn)國(guó)人健康、美化人民生活的原則，著眼于市場(chǎng)需要，充分利用公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，先后引進(jìn)開(kāi)發(fā)了加拿大（canada）”挺霸magic belt”牌護(hù)腰器，意大利（italy）最新納米技術(shù)產(chǎn)品--納米鈦金首飾”菲兒”等，并以其在市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)推廣發(fā)面的優(yōu)勢(shì)，成為五糧液集團(tuán)新近生產(chǎn)的五糧液恭喜發(fā)財(cái)酒的深圳總代理。

時(shí)下，考mba成為風(fēng)靡全國(guó)的時(shí)尚，但據(jù)權(quán)威部門(mén)對(duì)很多考生的調(diào)查結(jié)果表明：有相當(dāng)一部分考生考mba并非真的為了增加學(xué)識(shí)、找好工作，而是為了結(jié)交朋友，尤其是那些已經(jīng)有了一定的社會(huì)地位和社交圈的”成功人士”，以便在今后的創(chuàng)業(yè)中擁有較好”事業(yè)源”。但實(shí)際上，那些真正”事業(yè)有成、社交廣泛”的名流們則大多在緊張的工作罅隙里優(yōu)雅揮桿于明凈清新的高爾夫球場(chǎng)，亦或在高雅時(shí)尚的各類(lèi)”貴族俱樂(lè)部”中侃侃而談。當(dāng)然，生活的本質(zhì)并不在于純粹利益前提下的交往，”認(rèn)識(shí)新朋友，尋找新快樂(lè)”才是生命的真諦！

”你是否渴望擁有翅膀, 哪怕片刻的飛翔?

你是否向往掙脫引力, 去峰巒間白云端引吭?

那么 請(qǐng)你加入這遨游于碧空的運(yùn)動(dòng)----在這里, 你能夠自由地飄揚(yáng)!

這是一首描寫(xiě)熱氣球運(yùn)動(dòng)的詩(shī)，那飽含誘惑力的詩(shī)句無(wú)論是對(duì)曾經(jīng)有過(guò)此難忘經(jīng)歷的愛(ài)好者還是對(duì)那些只曾遠(yuǎn)端觀望、躊躇彷徨的向往者都是致真和發(fā)自?xún)?nèi)心的呼喚！

熱氣球運(yùn)動(dòng)自200多年前誕生之日起，就被刻上了貴族烙印，直至今日，它仍然不失為一種”財(cái)富、自由、性格和勇氣”的象征。在國(guó)人物質(zhì)生活日漸富足的今天，熱氣球運(yùn)動(dòng)迎合了現(xiàn)代人求新、求刺激，希望”反撲歸真”的夢(mèng)想，漸已成為繼攀巖、蹦極、滑翔之后的又一休閑娛樂(lè)熱點(diǎn)，加之熱氣球運(yùn)動(dòng)本身兼有的競(jìng)賽表演、廣告宣傳、旅游觀光、載客系留、氣球探險(xiǎn)、航空教育及航空攝影等多重功能，必將在中國(guó)大地掀起”熱氣球風(fēng)暴”！

想找房廣告篇十八

1.“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的心情來(lái)欣賞家

2.在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)只有一次的完美

3.人文經(jīng)典大宅，超然落成

4.精質(zhì)六米樓中樓大戶，大安換屋第一選

5.靜靜數(shù)千坪大自然書(shū)房，建筑年鑒為您收藏

6.日本國(guó)寶大師與臺(tái)北企業(yè)家的感動(dòng)相遇

7.從禪藝盎然的京都意境，走進(jìn)生活圣殿

8.堅(jiān)持在最好的地點(diǎn)，與世界級(jí)的一流團(tuán)隊(duì)合作

9.您的家，將在世界上留名

10.專(zhuān)業(yè)心，愛(ài)家情

11.經(jīng)過(guò)多年努力，功成名就后，該是跟家人分享生活甜美的時(shí)刻了

12.歡喜成為1700坪森林城堡的主人

13.實(shí)現(xiàn)永和森林住宅的夢(mèng)想1700坪城廊，大樹(shù)成林，心靈養(yǎng)生

14.擁抱庭院。山。水。樹(shù)?；?。全家天天享受健美歡樂(lè)!

15.滿足一次購(gòu)屋的渴望住一輩子的家，惟有霞關(guān)

想找房廣告篇十九

1.讓您充分感受明媚的陽(yáng)光--------------------------------香珠花園

2.環(huán)境就是財(cái)富------------------------------------------錦繡花園

3.住錦繡花園，享錦繡人生--------------------------------錦繡花園

4.跨世紀(jì)的杰作，成功者的樂(lè)園----------------------------香珠花園

5.六大優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)您選擇------------------------------------福昌苑

6.風(fēng)景這邊獨(dú)好-------------------------------------康欣園(高層)

7.也許比您想象的更好------------------------------------康欣園

8.擁有一張屬于你的門(mén)牌----------------------------------康樂(lè)大廈

9.專(zhuān)家眼里出佳品----------------------------------------江南花園

10.供樓輕松，居住舒適------------------------------------康樂(lè)大廈

11.曲高和寡?--------------------------------------------京海花園

12.碧荔空中別墅，獨(dú)有天上人間----------------------------碧荔花園

13.遠(yuǎn)景近觀，一切都是你的--------------------------------美晨苑

14.生活圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

15.香居圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

16.中庭圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

17.香車(chē)圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

18.置業(yè)要五講四美----------------------------------------美晨苑

19.歐陸風(fēng)范，中國(guó)情懷，園中之園--------------------------新港鴻花園

20.托付一生的家園----------------------------------------新港鴻花園

21.兩個(gè)花園，雙重享受------------------------------------新港鴻花園

22.人興氣旺大社區(qū)，園中之園新生活------------------------新港鴻花園

想找房廣告篇二十

12：你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還在慢條斯理地等待旺市；

13：其他外部條件也很合適。

當(dāng)我們確定了產(chǎn)品的廣告訴求點(diǎn)和廣告基調(diào)后，制定切實(shí)可行的廣告計(jì)劃便成為實(shí)現(xiàn)最終銷(xiāo)售目的的必要步驟。而一個(gè)可操作的完整的廣告計(jì)劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預(yù)算的編排四個(gè)部分。推廣計(jì)劃應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，

采用不同的傳播渠道與推廣手段，更要綜合各種媒體的不同優(yōu)勢(shì)，充分利用時(shí)效長(zhǎng)而針對(duì)性強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)媒體資源，來(lái)實(shí)現(xiàn)廣告的最終目的：降低客戶成本，一切為了銷(xiāo)售！

房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃方案的階段性非常強(qiáng)，如何把握整體沖擊力：彈性與節(jié)奏：步驟與策略調(diào)整，體現(xiàn)了操盤(pán)者的控制局面的能力，同時(shí)往往也決定了整體勝負(fù)。通常銷(xiāo)售部署應(yīng)遵循的幾個(gè)原則是：保持進(jìn)度與策略節(jié)奏一致——預(yù)熱期：開(kāi)盤(pán)期：強(qiáng)銷(xiāo)期：保溫期；防范銷(xiāo)售階段性問(wèn)題——如工期：

質(zhì)量：配套等；估算綜合成本及銷(xiāo)售者影響因素剖析——資金積壓、廣告推廣、稅費(fèi)變化等。

第四節(jié)：銷(xiāo)售策劃方案的原則

隨著時(shí)代的發(fā)展，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售理論越來(lái)越不適應(yīng)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案的要求，更無(wú)法為當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)所做的種種創(chuàng)新探索指明方向。從目前房地產(chǎn)企業(yè)的大量營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐來(lái)看，包括折讓?zhuān)河歇?jiǎng)銷(xiāo)售：先租后買(mǎi)：降低利率等各類(lèi)措施，大多能產(chǎn)生更強(qiáng)烈：更快速的反應(yīng)，能引起消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)的注意，這為我們探討買(mǎi)方市場(chǎng)銷(xiāo)售方案條件下的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新理論，提供了豐富多彩的素材和極具價(jià)值的思路。

整合營(yíng)銷(xiāo)是在營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)高度專(zhuān)業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，通過(guò)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案渠道，圍繞具體項(xiàng)目，有多個(gè)專(zhuān)業(yè)性營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)形成多種專(zhuān)業(yè)人才互補(bǔ)型：互利型的共同組織，并由其對(duì)諸如資金、智能、品牌、社會(huì)關(guān)系等房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)要素進(jìn)行整理、組合，形成合力，高效運(yùn)作，從而形成從投資決策到

物業(yè)銷(xiāo)售全過(guò)程的系統(tǒng)控制，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)預(yù)定營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)的一種新型的：市場(chǎng)銷(xiāo)售方案化的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式，整合營(yíng)銷(xiāo)克服了一般營(yíng)銷(xiāo)模式xxx中間強(qiáng)、兩頭弱xxx的缺陷，同時(shí)避免了策劃商與銷(xiāo)售代理商之間各自為政、互不協(xié)調(diào)的局面。整合營(yíng)銷(xiāo)圍繞具體項(xiàng)目進(jìn)行資源整合，提高房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部專(zhuān)業(yè)化分工與協(xié)作，其優(yōu)勢(shì)在于、智能互補(bǔ)、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是一個(gè)綜合性：系統(tǒng)性的工程，需要在先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理論指導(dǎo)下運(yùn)用各種營(yíng)銷(xiāo)手段：營(yíng)銷(xiāo)工具來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的兌現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是一個(gè)從了解時(shí)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案：熟知市場(chǎng)銷(xiāo)售方案到推廣市場(chǎng)銷(xiāo)售方案的過(guò)程，其中心是顧客。顧客的需求千差萬(wàn)別，注定房地產(chǎn)

營(yíng)銷(xiāo)策劃從單一化趨向全面化，營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)從注重表面趨向追求內(nèi)涵。它不僅要體現(xiàn)物業(yè)特征，還要體現(xiàn)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案特征和消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展要求，體現(xiàn)市場(chǎng)銷(xiāo)售方案的要求。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)首先應(yīng)從產(chǎn)品做起，從提高樓盤(pán)綜合素質(zhì)做起，從滿足消費(fèi)者的需求做起。區(qū)域細(xì)分：客戶細(xì)分：功能細(xì)分愈趨深入，人本主義思想開(kāi)始體現(xiàn)。重視綠化：增加智能化設(shè)施：集中供熱和供飲用水：建設(shè)底層架空：錯(cuò)層：大

銷(xiāo)售策劃方案不能脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)。策劃時(shí)一定要考慮國(guó)情：民情和民風(fēng)，充分考慮操作中可能會(huì)遇到的種種困難，制定好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。與政府部門(mén)或權(quán)威部門(mén)合作可以大大降低操作難度，提高策劃成功率。

第五節(jié)：檢驗(yàn)銷(xiāo)售策劃方案的成果

隨著市場(chǎng)銷(xiāo)售方案競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的不斷發(fā)展，各種復(fù)雜的因素對(duì)銷(xiāo)售策劃方案的進(jìn)行都會(huì)產(chǎn)生影響，有可能銷(xiāo)售策劃方案的初始定位已經(jīng)不符合當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)狀況，那就必須對(duì)策劃進(jìn)行重新定位。重新定位的重點(diǎn)仍然是遵循對(duì)于消費(fèi)心理和

競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的準(zhǔn)確把握，同時(shí)對(duì)于消費(fèi)需求以及市場(chǎng)銷(xiāo)售方案發(fā)展的趨勢(shì)都要有清晰、準(zhǔn)確地判斷，如此才能保證策劃定位的穩(wěn)定性，否則策劃定位的不斷變動(dòng)將會(huì)影響到項(xiàng)目?jī)r(jià)值的實(shí)現(xiàn)。因此，銷(xiāo)售策劃方案定位或重新定位的原則都在于：保持穩(wěn)定，動(dòng)態(tài)調(diào)整。要做到這點(diǎn)，就要避免銷(xiāo)售策劃方案定位發(fā)生大的動(dòng)蕩，也就必須依靠專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售策劃方案指數(shù)評(píng)估體系，盡量使項(xiàng)目保持健康的銷(xiāo)售狀態(tài)。

想找房廣告篇二十一

一、摘 要

為了深入了解吉首市房地產(chǎn)廣告發(fā)展現(xiàn)狀，掌握受眾對(duì)吉首市房地產(chǎn)廣告的認(rèn)知程度，發(fā)現(xiàn)該市房地產(chǎn)廣告在宣傳策略、廣告定位、表現(xiàn)形式等各方面的不足之處以提出具有可行性和建設(shè)性的發(fā)展建議，提高廣告的宣傳效益，推動(dòng)本地廣告業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，某某年11月27日，我們?cè)诩资械谖鍖梅康禺a(chǎn)交易展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了深度訪談和詳細(xì)調(diào)查，包括吉首市房地產(chǎn)概況和發(fā)展態(tài)勢(shì)調(diào)查、消費(fèi)者廣告認(rèn)知調(diào)查和吉首房地產(chǎn)廣告調(diào)查三部分。本次調(diào)查涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)銷(xiāo)售代理公司工作人員、物業(yè)管理公司工作人員、展銷(xiāo)會(huì)消費(fèi)者和參觀群眾。

在此調(diào)查基礎(chǔ)上，我們還深入吉首市房產(chǎn)局、吉首市工商局和吉首市土地管理局進(jìn)行訪問(wèn)，使調(diào)查數(shù)據(jù)能如實(shí)反應(yīng)吉首市房地產(chǎn)廣告的現(xiàn)狀。

此次調(diào)查由不一young工作室的六位成員齊心協(xié)力一起策劃并順利完成。經(jīng)過(guò)前期的調(diào)查計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)勘查，中期的計(jì)劃執(zhí)行和后期的資料整理與分析，得出了有效結(jié)論。

二、調(diào)查背景

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，居民收入消費(fèi)水平和消費(fèi)需求穩(wěn)步提高，吉首市委、市政府及相關(guān)單位南遷帶動(dòng)了乾州新區(qū)的開(kāi)發(fā)，共同構(gòu)筑了房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也為吉首市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。

目前吉首市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，投資總量居全州首位。從2001年至20某某年，吉首市房地產(chǎn)投資總體上呈現(xiàn)出一種快速增長(zhǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩(wěn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍在不斷地壯大，企業(yè)實(shí)力明顯增強(qiáng)，但開(kāi)發(fā)企業(yè)良莠不齊，制約了吉首市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平的提高。但從整體形勢(shì)看，房地產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益突出。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)投資的比重逐年提高，拉動(dòng)支撐作用日益增強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于改善人居環(huán)境和城市功能發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，吉首市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)快、比重高，已成為支撐全社會(huì)固定資產(chǎn)投資尤其是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的主力軍。

但隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、開(kāi)發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)兩極分化。目前，吉首市的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較復(fù)雜，整合將是大勢(shì)所趨，經(jīng)過(guò)20某某年的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，在目前市場(chǎng)不景氣的情況下，對(duì)于各企業(yè)而言，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。經(jīng)過(guò)金融危機(jī)與社會(huì)非法集資事件洗禮后的吉首市房地產(chǎn)企業(yè)，能否在市場(chǎng)生死較量中保持生機(jī)，還須拭目以待。

三、調(diào)查目的

1、通過(guò)在吉首第五屆房地產(chǎn)交易會(huì)上的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和訪談。得到吉首市房地產(chǎn)集體廣告狀況的第一手資料

2、深度分析吉首房地產(chǎn)廣告的在宣傳力度、廣告形式、表現(xiàn)手法、廣告定位等方面的優(yōu)勢(shì)，并找出其中的不足之處。

3、針對(duì)調(diào)查中的得出的結(jié)論，預(yù)測(cè)吉首房地產(chǎn)廣告的發(fā)展趨勢(shì)，并對(duì)吉首房地產(chǎn)廣告中存在的不足提出具有可行性的建議。

四、調(diào)查過(guò)程

1、調(diào)查前期計(jì)劃：在調(diào)查正式執(zhí)行之前，各訪員主動(dòng)搜集和學(xué)習(xí)了此次調(diào)查的相關(guān)信息，同時(shí)，管理成員去交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了初步的勘查。在了解現(xiàn)場(chǎng)情況之后，調(diào)查組長(zhǎng)組織召開(kāi)了一次前期討論會(huì)議，大家積極討論并由此確認(rèn)了此次廣告調(diào)查的方向，調(diào)查范圍、對(duì)象和方式，并分小組分配了組員的人。其具體如下：資料采集：資料的采集主要使用了文獻(xiàn)法、深度訪談法和觀察法。六位訪員分成三組在吉首房地產(chǎn)交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)搜集大量房地產(chǎn)廣告宣傳信息和資料，在吉首房產(chǎn)局、工商局、土地管理局了解吉首市房地產(chǎn)現(xiàn)狀。與此同時(shí)，各訪員通過(guò)在交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)觀察房屋銷(xiāo)售情況，以及通過(guò)與工作人員或消費(fèi)者的深度問(wèn)答、交談來(lái)獲取專(zhuān)業(yè)人員與非專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)廣告的認(rèn)識(shí)。

調(diào)查地區(qū)：(吉首地區(qū))，<1>吉首乾州新區(qū)吉祥嘉園(世紀(jì)廣場(chǎng)南側(cè))吉首第五屆房地產(chǎn)交易展示會(huì)現(xiàn)場(chǎng);<2>吉首市房產(chǎn)局;<3>吉首市工商局;<4>吉首市土地管理局。

調(diào)查對(duì)象：吉首市第五屆房地產(chǎn)交易會(huì)各樓盤(pán)銷(xiāo)售人員、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作人員、交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)者及參觀者。

2、訪問(wèn)完成情況：事先計(jì)劃調(diào)查交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的22家房地產(chǎn)公司工作人員各一名、調(diào)查消費(fèi)者或參觀人員15名。在實(shí)際調(diào)查過(guò)程中六位訪員如實(shí)完成工作，訪談?dòng)行?00%。

3資料處理方法和工具：資料采集技術(shù)之后，我們聚集各小組收集的資料和信息，6位成員一起進(jìn)行深度分析和討論，對(duì)各種數(shù)據(jù)分類(lèi)匯總，得出了有效且具有一定可信度的結(jié)論。

五、調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析

房地產(chǎn)業(yè)是吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)和對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，以及它出了問(wèn)題對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的副作用，都相當(dāng)突出。面對(duì)20某某年的國(guó)際金融危機(jī)和吉首市的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，房地產(chǎn)業(yè)走過(guò)了艱難而坎坷的一年，目前吉首市的房地產(chǎn)業(yè)走入了一個(gè)相對(duì)的低谷。

(一)吉首市房地產(chǎn)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀

吉首市的房地產(chǎn)業(yè)起始于上世紀(jì)90年代中后期，真正形成市場(chǎng)規(guī)模源于住房制度改革。1998年，xxx下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)》的通知，結(jié)束了長(zhǎng)期以來(lái)的住房福利分配制度，明確了居民住房產(chǎn)權(quán)私有化和擁有住房渠道的市場(chǎng)化，社會(huì)對(duì)住房的需求因此得以集中釋放。湘西州市政府相繼出臺(tái)了很多政策，如加強(qiáng)住房公積金管理，開(kāi)展住房抵押貸款等等，為吉首市的房改和住房商品化打開(kāi)了方便之門(mén)。吉首市房地產(chǎn)業(yè)在自我發(fā)展和宏觀調(diào)控中不斷發(fā)展壯大，經(jīng)歷了一個(gè)從小到大、從弱到強(qiáng)的發(fā)展過(guò)程，成為推動(dòng)吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)和重要支撐。自20某某年以來(lái)，吉首市房地產(chǎn)業(yè)雖然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但是隨著國(guó)際金融危機(jī)和該市非法集資事件的相繼暴發(fā)，房地產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售上都受到了很大的影響，近兩年房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度有所衰退。

(二)吉首市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的概況

“十五”以來(lái)，特別是“十一五”以來(lái)，全市經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，居民收入消費(fèi)水平和消費(fèi)需求穩(wěn)步提高，市委、市政府及相關(guān)單位南遷而帶動(dòng)乾州新區(qū)的開(kāi)發(fā)，共同構(gòu)筑了吉首市房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)，投資總量居全州首位。從2001年至20某某年，吉首房地產(chǎn)投資總體上呈現(xiàn)出一種快速增長(zhǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速平穩(wěn)，其數(shù)據(jù)如下變化：

1分別增長(zhǎng)28、94%、14、28%、14、29%、37、50%、-8、5%。呈現(xiàn)出持續(xù)快速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，只在20某某年因非法集資等因素的影響而略有回落，實(shí)現(xiàn)了“十一五”住房規(guī)劃的良好開(kāi)局，投資總量連續(xù)幾年居全州首位。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍在不斷地壯大，企業(yè)實(shí)力明顯增強(qiáng)，但開(kāi)發(fā)企業(yè)良莠不齊，制約了吉首房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平的提高。由于房地產(chǎn)業(yè)在吉首市起步較晚，仍屬熱點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，投資回報(bào)率高，在目前社會(huì)各行各業(yè)投資利潤(rùn)普遍較低的情況下，使得不少人投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，吉首市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也由初期的3-4家，發(fā)展到目前的近80家，開(kāi)發(fā)企業(yè)隊(duì)伍規(guī)?？涨?，而經(jīng)過(guò)多年來(lái)宏觀調(diào)控的洗禮，部分企業(yè)的實(shí)力也得到明顯的提升，得到了社會(huì)及市場(chǎng)的認(rèn)可;但是由于起步晚，準(zhǔn)入門(mén)坎低，開(kāi)發(fā)企業(yè)魚(yú)龍混雜、良莠不齊，少數(shù)企業(yè)在其發(fā)展過(guò)程中，受資金、實(shí)力的影響，走上了社會(huì)非法集資這條不歸路，制約了其本身與整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和整體水平的提高。

3、商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升，二手房市場(chǎng)趨于活躍。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的快速增長(zhǎng)，推動(dòng)了商品房?jī)r(jià)格的上升，經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已具有一定的規(guī)模，商品房?jī)r(jià)格也從最初的500元/㎡上升到目前的近2000元/㎡。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，20某某年，吉首市的商品住宅成交均價(jià)為1454元/㎡，商業(yè)服務(wù)用房成交均價(jià)為4262元/㎡，20某某年，商品住宅的成交均價(jià)為1816元/㎡，商業(yè)服務(wù)用房成交均價(jià)5880元/㎡，分別上漲了362元/㎡和1618元/㎡;20某某年，新建商品房成交面積為36、79萬(wàn)㎡，20某某年新建商品房成交面積為24、18萬(wàn)㎡，同比下降了34、27%，二手房市場(chǎng)，20某某年成交9、62萬(wàn)㎡，20某某年成交8、94萬(wàn)㎡，同比下降了7、07%。

4、房地產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用日益突出。房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高，涉及到鋼鐵、水泥等數(shù)十個(gè)相關(guān)行業(yè)和服務(wù)業(yè)中眾多行業(yè)的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)效應(yīng)惠及上下游諸多產(chǎn)業(yè)和相關(guān)行業(yè)，能夠直接或間接引導(dǎo)和影響經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度和運(yùn)行質(zhì)量，充分顯示了房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)在吉首市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于改善人居環(huán)境和城市功能發(fā)揮了重要作用，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，又與老百姓的生活息息相關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)投資的比重逐年提高，拉動(dòng)支撐作用日益增強(qiáng)，近年來(lái)，吉首市房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)快、比重高，已成為支撐全社會(huì)固定資產(chǎn)投資尤其是城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的主力軍。

5、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈、開(kāi)發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)兩極分化。目前，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較復(fù)雜，整合將是大勢(shì)所趨，經(jīng)過(guò)20某某年的社會(huì)非法集資風(fēng)暴，在目前市場(chǎng)不景氣的情況下，對(duì)于各企業(yè)而言，既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。吉首市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從2000年算起，經(jīng)歷了近10年的風(fēng)雨，大魚(yú)小蝦都有生存的空間，各有各的賺錢(qián)門(mén)路，這是一個(gè)非正常的現(xiàn)象，某某年我市的社會(huì)非法集資事件就充分說(shuō)明了這一點(diǎn)，市場(chǎng)的全面改革與調(diào)整將是必然。經(jīng)過(guò)金融危機(jī)與社會(huì)非法集資事件洗禮后的吉首市房地產(chǎn)企業(yè)，能否在市場(chǎng)生死較量中保持生機(jī)，還須拭目以待。

(三)、分項(xiàng)內(nèi)容分析

房產(chǎn)樓盤(pán)及廣告分析

在參展的二十二個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目中，我們大致分為三個(gè)類(lèi)型：

房產(chǎn)項(xiàng)目

第一類(lèi)

老城區(qū)中心地帶

金梧桐某龍鳳山莊、湘德某湘德苑、正琦某體育星城以及安躍某悅鑫樓

金領(lǐng)某湘域中央 萬(wàn)基某武景家園

第一，地段佳。位于商業(yè)中心，醫(yī)院、學(xué)校、購(gòu)物等十分便捷。

第二，小區(qū)規(guī)模小，戶型少。

第三，房?jī)r(jià)普遍居高，約2600-3000/平米。

第二類(lèi)

老城區(qū)邊緣地區(qū)

建基某錦繡香江第二期、精誠(chéng)某氺畔銘城和中港花園、康盛某瑞苑和福景某福景花園

第一，地段離商業(yè)中心稍遠(yuǎn)，但是交通方便。第二，小區(qū)規(guī)模稍大。

第三，房?jī)r(jià)比第一類(lèi)型的低，價(jià)位在2200-2400/平米。

第三類(lèi)

乾州新城區(qū)

正陽(yáng)某半山公館、中鐵置業(yè)某世紀(jì)山水、金宏某帝景、盛世某水云天、乾程某吉首九龍山莊、嘉園某香桂園、衡民某華程大廈、湘泉某綠水金邸、以及金城某湘州陽(yáng)光。

第一，地段遠(yuǎn)離市中心，基礎(chǔ)配備在完善中。

第二，小區(qū)規(guī)模大，大多是高檔社區(qū)，提供公寓、別墅等多種選擇。

第三，價(jià)位在2500/平米左右。

通過(guò)調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，由于類(lèi)型的不同，三種樓盤(pán)在廣告宣傳的方式和力度上存在很大的差異。所以在以下的分析，我們按照分類(lèi)進(jìn)行。

第一類(lèi)

1、由于本身區(qū)位條件優(yōu)越，在展廳和廣告?zhèn)鲉卧O(shè)計(jì)相對(duì)較簡(jiǎn)單，宣傳聲勢(shì)較弱。

2、廣告訴求點(diǎn)側(cè)重：城市配套服務(wù)齊全、交通便捷。在廣告詞中也突出強(qiáng)調(diào)自身的地段優(yōu)勢(shì)。例如，湘域中央廣告語(yǔ)：在中央做城市的主人;武景家園廣告語(yǔ)：城市中心，品味精致。

3、廣告形式單一，基本以戶外廣告為主，參展交易會(huì)的本身算是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一次大型房地產(chǎn)廣告宣傳。

4、樓盤(pán)宣傳及廣告基本是本公司廣告部作業(yè)或者委托本市中小型廣告公司。

第二類(lèi)

1、此類(lèi)房地產(chǎn)廣告宣傳較第一類(lèi)力度更大，傳單設(shè)計(jì)更精美，展廳布置也稍顯氣派。

2、廣告訴求強(qiáng)調(diào)小區(qū)在設(shè)計(jì)和周邊自然風(fēng)景上的優(yōu)勢(shì)，更側(cè)重居住品質(zhì)。例如，瑞苑廣告語(yǔ)：臨水而居給生活一個(gè)新高度;中港花園廣告語(yǔ)：純居住醇享受。

3、廣告形式多樣，多通過(guò)報(bào)紙、廣播、短信、戶外等媒體進(jìn)行廣告宣傳。

第三類(lèi)

1、此類(lèi)房地產(chǎn)廣告宣傳可謂是大手筆，傳單設(shè)計(jì)精致，展廳現(xiàn)場(chǎng)隆重，盡顯高貴氣息。

2、廣告訴求在強(qiáng)調(diào)良好的生活環(huán)境和居住品質(zhì)的同時(shí)，更把優(yōu)質(zhì)的生活居所定義為彰顯社會(huì)地位和個(gè)人品味的象征。例如，帝景廣告語(yǔ)：多數(shù)人的夢(mèng)想，少數(shù)人的生活;綠水金邸廣告語(yǔ)：城市之心，精英美宅。此外，廣告還打出企業(yè)形象牌，增加消費(fèi)者的購(gòu)房信心。例如，世紀(jì)山水廣告詞：世紀(jì)山水、世紀(jì)建筑、世紀(jì)品牌;綠水金邸廣告詞：湘泉地產(chǎn)，相信品牌的力量。

3、廣告形式涵蓋了廣播、電視、報(bào)紙、戶外等多種宣傳媒體。

4、樓盤(pán)從一開(kāi)始就有專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)策劃公司負(fù)責(zé)宣傳，并且大多都是來(lái)自長(zhǎng)沙的廣告公司。

消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為特征分析

1、消費(fèi)者大都是35歲以上，其中以45-50歲年齡段為主，具有固定的工作，穩(wěn)定的收入，接觸媒體種類(lèi)多，對(duì)生活品質(zhì)相對(duì)要求高些，希望有自己獨(dú)立的可控的生活空間。

2、消費(fèi)者的購(gòu)房目的有多種，主要是父母為兒女買(mǎi)房，新婚夫妻購(gòu)置新房，老人為自己和老伴買(mǎi)房的，也有買(mǎi)房是為了投資。

3、消費(fèi)者購(gòu)房的影響因素主要表現(xiàn)在：價(jià)格，交通，戶型。一般來(lái)說(shuō)，樓梯房要比電梯房受歡迎些。

七、結(jié)論與建議

總結(jié)：

1、大樓盤(pán)，規(guī)?；_(kāi)發(fā)成為一種趨勢(shì)。故此，像第三類(lèi)樓盤(pán)的高質(zhì)量的廣告宣傳會(huì)成為今后吉首地區(qū)房產(chǎn)廣告的發(fā)展趨勢(shì)。

2、吉首房產(chǎn)開(kāi)發(fā)依然火熱，然而樓市在受到融資影響之后處于回暖階段。許多消費(fèi)者在持錢(qián)觀望。故此，房地產(chǎn)的廣告戰(zhàn)會(huì)越來(lái)越激烈。

3、受融資事件的影響，消費(fèi)者群體中購(gòu)房投資者(炒房者)大量減少，導(dǎo)致目前階段的廣告對(duì)象有所改變。

4、純住宅小區(qū)成為開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)的分離是必然的。

5、房地產(chǎn)商一直試圖把發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)的購(gòu)房理念通過(guò)廣告帶到吉首本地。這些理念在一定程度上影響了本地消費(fèi)者的購(gòu)房理念。

建議：

1、吉首本地的廣告公司需要增強(qiáng)實(shí)力，滿足本是大型樓盤(pán)的策劃、宣傳和廣告的需要。

2、隨著人們對(duì)居住條件要求變高，房產(chǎn)的宣傳勢(shì)必要對(duì)住宅條件更有側(cè)重。

3、受到集資影響的吉首市民任然心有余悸，故此房產(chǎn)商打造自身可靠、有實(shí)力的形象是十分有必要的。只有這樣，消費(fèi)者才能放心的把錢(qián)花在樓盤(pán)上。

4、開(kāi)發(fā)商和策劃商雖然引進(jìn)了先進(jìn)的住房理念，可是同時(shí)也要注意本地消費(fèi)者的不同情況和需求，在樓盤(pán)設(shè)計(jì)和宣傳中作出適當(dāng)調(diào)整，特別需要注意的是，理念需要與實(shí)際的住房條件必須相結(jié)合，切不可掛羊頭賣(mài)狗肉，挫傷消費(fèi)者的購(gòu)房信心，破壞房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)秩序。

想找房廣告篇二十二

1、沒(méi)有ceo，只有鄰居。

2、這樣抖機(jī)靈的文案，其實(shí)挺討喜的。

3、生活不易，多才多藝。先來(lái)看看房產(chǎn)中介朋友圈文案進(jìn)化歷程：

4、真心誠(chéng)意為您露兩手，使您省心更省力——置屋源房介。

5、趕緊買(mǎi)吧！連老外都知曉的道理，何況國(guó)人呢！

6、工作忙所換回的收入還真不如當(dāng)時(shí)出手購(gòu)買(mǎi)此房。

7、如何將朋友圈的廣告變的生動(dòng)、活潑、有趣，讓客戶看了心情愉悅？趕緊看看這篇文章吧！

8、二層樓的房屋里，一樓臥房的床鋪剛好正對(duì)二樓的浴廁，這就是“床上有廁”的格局。

9、這類(lèi)文案能夠?yàn)槟目蛻籼峁╆P(guān)于戶型、風(fēng)水、購(gòu)房知識(shí)等最實(shí)用的信息，雖然娛樂(lè)性欠缺，但卻能塑造一個(gè)靠譜、專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人形象。

10、而那些有點(diǎn)文化的中介，則會(huì)跟你引經(jīng)據(jù)典，頭頭是道地告訴你：錯(cuò)過(guò)了這次的折扣，你就輸了下半輩子

11、有些時(shí)候買(mǎi)房不僅僅是為了買(mǎi)房，更是一種情感。

12、等我們把方案做出來(lái)后才發(fā)現(xiàn)

13、0版本色彩斑斕表情符號(hào)版

14、好多中介都是段子手，不過(guò)他們的段子怎么總是讓人笑著笑著就哭了呢？

15、房?jī)r(jià)上漲的數(shù)額，任何人都無(wú)法給你補(bǔ)足。

想找房廣告篇二十三

回顧___年，寄望___年。即將逝去的_18年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)十分火爆的景象，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是不平凡的一年。對(duì)于我個(gè)人來(lái)講，在公司領(lǐng)導(dǎo)和分公司經(jīng)理的栽培下，在同事們的幫忙下，經(jīng)歷了歷練，我逐步變得成熟，個(gè)人的硬件、軟件等等方面都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步或變化，本年度有過(guò)一些成績(jī)，當(dāng)然也存在一些不足，下方我對(duì)___年總結(jié)做出詳細(xì)匯報(bào)：

一、營(yíng)銷(xiāo)管理工作

1、做好銷(xiāo)售管理基礎(chǔ)工作。包含市場(chǎng)調(diào)查、售樓現(xiàn)場(chǎng)管理、銀行貸款、報(bào)表管理、銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略和銷(xiāo)售例會(huì)等工作;

2、做好廣告企劃工作。包含廣告項(xiàng)目的招標(biāo)、詢(xún)價(jià)。廣告方案的執(zhí)行工作;

3、做好房地產(chǎn)權(quán)證辦理工作;

4、做好促銷(xiāo)活動(dòng)。

二、營(yíng)銷(xiāo)策劃準(zhǔn)備工作

1、做好市場(chǎng)調(diào)研工作。在前期產(chǎn)品調(diào)研的基礎(chǔ)上，分三個(gè)版塊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做更加全面的調(diào)查。同時(shí)，做好客戶訪問(wèn)工作，掌握客戶的消費(fèi)特征，期望值等等，到達(dá)知己知彼的目的;

2、做好項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研。主要針對(duì)本項(xiàng)目的地理位置、周邊配套進(jìn)行分析;

3、做好中國(guó)人居金牌試點(diǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)方案;

4、銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備事宜。包含樣品房裝飾部分、項(xiàng)目定位和推廣思路、銷(xiāo)售道具準(zhǔn)備和物業(yè)公司等等事宜。

三、個(gè)人工作感受

1、計(jì)劃性和全局性最重要。盡量站在高一點(diǎn)的角度，把握不一樣階段的核心工作;

2、注重對(duì)細(xì)節(jié)的控制。比如在廣告合作上，對(duì)于稿件控制不到位，最后導(dǎo)致無(wú)效電話個(gè)性多;

3、持續(xù)學(xué)習(xí)。在學(xué)好業(yè)務(wù)知識(shí)和政治知識(shí)的基礎(chǔ)上，盡量學(xué)習(xí)一些關(guān)于房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)政策，包含土地、金融、稅收、規(guī)劃和物業(yè)等等;也要學(xué)習(xí)本專(zhuān)業(yè)的一些標(biāo)桿企業(yè)的做法，結(jié)合實(shí)際狀況，加以運(yùn)用;

4、為人處世是關(guān)鍵。作為團(tuán)隊(duì)中的一人，我們要善待周?chē)囊磺校吹絼e人的優(yōu)點(diǎn)，謙虛謹(jǐn)慎地向別人學(xué)習(xí);互通有無(wú)，自我的長(zhǎng)處就應(yīng)與同事分享，到達(dá)大家共同成長(zhǎng)的目的。

想找房廣告篇二十四

寶博尊崇科技，崇尚新思維、新生活，在專(zhuān)利引進(jìn)高科技產(chǎn)品的前提下，本著促進(jìn)國(guó)人健康、美化人民生活的原則，著眼于市場(chǎng)需要，充分利用公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力，先后引進(jìn)開(kāi)發(fā)了加拿大（canada）”挺霸magic belt”牌護(hù)腰器，意大利（italy）最新納米技術(shù)產(chǎn)品--納米鈦金首飾”菲兒”等，并以其在市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)推廣發(fā)面的優(yōu)勢(shì)，成為五糧液集團(tuán)新近生產(chǎn)的五糧液恭喜發(fā)財(cái)酒的深圳總代理。

時(shí)下，考mba成為風(fēng)靡全國(guó)的時(shí)尚，但據(jù)權(quán)威部門(mén)對(duì)很多考生的調(diào)查結(jié)果表-

明：有相當(dāng)一部分考生考mba并非真的為了增加學(xué)識(shí)、找好工作，而是為了結(jié)交朋友，尤其是那些已經(jīng)有了一定的社會(huì)地位和社交圈的”成功人士”，以便在今后的創(chuàng)業(yè)中擁有較好”事業(yè)源”。但實(shí)際上，那些真正”事業(yè)有成、社交廣泛”的名流們則大多在緊張的工作罅隙里優(yōu)雅揮桿于明凈清新的高爾夫球場(chǎng)，亦或在高雅時(shí)尚的各類(lèi)”貴族俱樂(lè)部”中侃侃而談。當(dāng)然，生活的本質(zhì)并不在于純粹利益前提下的交往，”認(rèn)識(shí)新朋友，尋找新快樂(lè)”才是生命的真諦！

江三角洲地區(qū)的任何一家高爾夫球俱樂(lè)部，并選擇自己希望結(jié)識(shí)的朋友在舒心爽朗的高爾夫球場(chǎng)上進(jìn)行面對(duì)面的”較量”和交流，以實(shí)現(xiàn)自己的”高球心動(dòng)之約”！

”你是否渴望擁有翅膀, 哪怕片刻的飛翔?

你是否向往掙脫引力, 去峰巒間白云端引吭?

那么 請(qǐng)你加入這遨游于碧空的運(yùn)動(dòng)----在這里, 你能夠自由地飄揚(yáng)!

這是一首描寫(xiě)熱氣球運(yùn)動(dòng)的詩(shī)，那飽含誘惑力的詩(shī)句無(wú)論是對(duì)曾經(jīng)有過(guò)此難忘經(jīng)歷的愛(ài)好者還是對(duì)那些只曾遠(yuǎn)端觀望、躊躇彷徨的向往者都是致真和發(fā)自?xún)?nèi)心的呼喚！

熱氣球運(yùn)動(dòng)自200多年前誕生之日起，就被刻上了貴族烙印，直至今日，它仍然不失為一種”財(cái)富、自由、性格和勇氣”的象征。在國(guó)人物質(zhì)生活日漸富足的今天，熱氣球運(yùn)動(dòng)迎合了現(xiàn)代人求新、求刺激，希望”反撲歸真”的夢(mèng)想，-

漸已成為繼攀巖、蹦極、滑翔之后的又一休閑娛樂(lè)熱點(diǎn)，加之熱氣球運(yùn)動(dòng)本身兼有的競(jìng)賽表演、廣告宣傳、旅游觀光、載客系留、氣球探險(xiǎn)、航空教育及航空攝影等多重功能，必將在中國(guó)大地掀起”熱氣球風(fēng)暴”！

想找房廣告篇二十五

1、風(fēng)光無(wú)限，商機(jī)致遠(yuǎn)。

2、好房子，才有家的感覺(jué)。

3、眼界決定世界——xx房地產(chǎn)。

4、好房人氣在，前景贏未來(lái)。

5、我筑你住，吉祥幸福。

6、體驗(yàn)都是美景，憧憬未來(lái)。

7、你與世界只差一步之遙。

8、宜居亮點(diǎn)，投資首選。

9、居在福地，享受未來(lái)。

10、樂(lè)享舒適之家，造就人生贏家。

11、傾心之家，樂(lè)居之所。

12、家在這里，我哪兒也不去。

13、好房家家造，佳居人人要。

14、上善福邸，傳世名居。

15、xx房地產(chǎn)，夢(mèng)想起飛的地方。

16、你愛(ài)我家——xx房地產(chǎn)。

17、精心打造，幸福依靠。

18、快樂(lè)會(huì)客廳，夢(mèng)香幸福港。

19、歲月潺潺，生活悠悠。

20、買(mǎi)房買(mǎi)好房，邊住邊投資。

21、都市中心，世外桃源。

22、夢(mèng)想建筑，建筑夢(mèng)想。

23、適合自己的，才是最基礎(chǔ)的。

24、城里的家鄉(xiāng)，居家的夢(mèng)享。

25、如意生活，創(chuàng)富選擇。

26、錢(qián)景無(wú)限，安居樂(lè)業(yè)。

27、無(wú)需尋找，家就在這里。

28、登錄xx，下載幸福美滿。

29、美學(xué)空間，旺鋪實(shí)力。

30、眼前安樂(lè)窩，未來(lái)聚寶盆。

31、安居樂(lè)業(yè)，善待自己。

32、房中高富帥，幸福贏未來(lái)。

33、豪宅智造，心家自造。

34、家的歸屬——xx房地產(chǎn)。

35、繁華至上，品質(zhì)生活。

36、贏者，專(zhuān)注先機(jī)。

37、山清水秀，宜居永州。

38、傳世桃花源，品質(zhì)黃金屋。

39、感恩生活，筑福愛(ài)家。

40、安居生活圈，未來(lái)更美好。

41、居靈韻名城，享愜意人生。

42、璀璨馨城，幸福時(shí)光。

43、世界看中國(guó)，中國(guó)看這里。

44、地產(chǎn)萬(wàn)千，宜居領(lǐng)先。

45、都市宜居地，未來(lái)金融區(qū)。

46、踏上仙閣殿，走出非凡路。

47、永領(lǐng)潮流，宜居之州。

48、xx房地產(chǎn)，給你幸福的家。

49、都市溪谷，有此一廬。

50、宜居生活，睿智選擇。

51、一直在前方，從未做裝飾。

52、不為取悅，只為舒適。

53、看得見(jiàn)精彩，展望于未來(lái)。

54、城外的風(fēng)景，城內(nèi)的生活。

55、宜居寶地，享受未來(lái)。

56、房產(chǎn)好投資，幸福心相依。

想找房廣告篇二十六

1、一個(gè)個(gè)都被逼成了段子手

2、賣(mài)房，這里好方便!

3、遇見(jiàn)你之前，他最?lèi)?ài)的字眼叫“遠(yuǎn)行”。有了你之后，最讓他心動(dòng)的是“回家”。

4、地球不爆炸，我們不放假

5、如今，朋友圈已經(jīng)成為很多人獲取資訊、進(jìn)行社交的重要工具，因此對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)朋友圈已經(jīng)不僅僅是娛樂(lè)放松，而是是極為重要的一門(mén)學(xué)問(wèn)。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有多種廣告發(fā)布的方式,其中戶外廣告這塊一般交給專(zhuān)業(yè)的廣告公司代理;同時(shí)還有很多發(fā)表在報(bào)紙、雜志這些平面媒體的廣告,這里面除了廣告代理公司策劃的硬廣告以外,還有一些宣傳公司理念、文化和動(dòng)態(tài)的軟性廣告,這種廣告一般就需要公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部的人來(lái)寫(xiě),報(bào)紙文案主要負(fù)責(zé)的就是這類(lèi)型文章的撰寫(xiě)和發(fā)布。

7、你選擇了環(huán)境優(yōu)美的房子，

8、持有觀望與猶豫的人士進(jìn)行著心理戰(zhàn)。

9、讓中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲的幅度世界聞名！

10、最溫馨的燈光 一定在你回家的路上

11、pianpian2302(滿小胖)

12、一起跑起來(lái)，抓住時(shí)代的節(jié)奏感！

13、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：“呵呵！”

14、今天局長(zhǎng)整理一些用于地產(chǎn)人發(fā)朋友圈的文案

15、做第一個(gè)捕捉那雨、那霧、那光的人

16、這一文案看似兩個(gè)人在撕逼，

17、繼而，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就出了這樣的文案...

18、那些已經(jīng)簽約購(gòu)房的人士看到這些應(yīng)該感受到非常劃算。

19、現(xiàn)在，我買(mǎi)得起了，你會(huì)回到我身邊嗎？

20、我聽(tīng)過(guò)很多道理，但還是過(guò)不好這一生。

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