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廠區(qū)承諾書篇一
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蘇州工業(yè)園區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局:
我公司鄭重承諾,作為出租方,不斷加強(qiáng)租賃廠房、場(chǎng)所的安全管理,切實(shí)履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、文件規(guī)定,履行安全生產(chǎn)法定職責(zé),認(rèn)真做好以下安全生產(chǎn)工作:
一、出租方對(duì)涉租賃的廠房、場(chǎng)所的安全生產(chǎn)負(fù)主體責(zé)任,承租方對(duì)所租賃部分的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任。
同一廠區(qū)、場(chǎng)所范圍內(nèi)有多家承租方的,出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)多個(gè)承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行同一協(xié)調(diào)管理,并明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)、管理人員。
二、租賃廠房、場(chǎng)所從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級(jí)。需要改變其生產(chǎn)使用性質(zhì)的,出租方必須按規(guī)定向建設(shè)、消防等部門申辦相關(guān)的審核和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)有關(guān)部門審核同意,不得擅自改變租賃廠房、場(chǎng)所的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
出租的廠房、場(chǎng)所(包括特種設(shè)備)應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
三、出租方應(yīng)書面告知承租方有關(guān)廠房、場(chǎng)所的安全狀況和防火要求;同時(shí)提供能夠證明廠房、場(chǎng)所安全的文件、圖紙和安全監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。
四、出租方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同之前,查驗(yàn)承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書及擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,不得將生產(chǎn)經(jīng)營性廠房、場(chǎng)所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。
五、出租方應(yīng)當(dāng)與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)該當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。
(二)廠房、場(chǎng)所地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和特種設(shè)備狀況。
(三)承租方所從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容和從業(yè)人員數(shù)量。
(四)租賃雙方各自承擔(dān)的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
(五)租賃雙方生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理人員名單。
(六)租賃期限。
(七)違約責(zé)任。
租賃合同簽訂之日起15日內(nèi),出租方應(yīng)按規(guī)定向園區(qū)房管部門辦理租賃合同登記備案,同時(shí)將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報(bào)園區(qū)安監(jiān)部門。
六、出租方需對(duì)廠房、場(chǎng)所進(jìn)行維修改造的,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,應(yīng)將有關(guān)情況及時(shí)告知承租人,并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)
安全防范措施。
七、出租方應(yīng)定期對(duì)承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查,并督促承租方制定、落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、劃分安全生產(chǎn)責(zé)任區(qū)、明確單位安全生產(chǎn)責(zé)任人和管理歸口部門,細(xì)化分解各級(jí)各類人員的安全職責(zé)。
八、出租方應(yīng)要求承租方配合進(jìn)行定期廠房建筑安全狀況檢查以及安全生產(chǎn)隱患排查,并對(duì)廠區(qū)、場(chǎng)所內(nèi)從業(yè)人員定期進(jìn)行安全知識(shí)教育培訓(xùn)。
九、出租方對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患,應(yīng)按照安全管理職責(zé),落實(shí)整改或者督促承租方進(jìn)行整改。
十、出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在安全生產(chǎn)違法行為的,應(yīng)及時(shí)要求承租方停止違法行為,并及時(shí)向所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、消防部門、質(zhì)量技監(jiān)部門報(bào)告。
應(yīng)禁止承租方出現(xiàn)以下行為:
(一)在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi),設(shè)置員工集體宿舍;將生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內(nèi)。
(二)堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
(三)使用國家和園區(qū)明令淘汰的生產(chǎn)工藝、設(shè)備和危險(xiǎn)物品;違法制造、安裝、改造特種設(shè)備,違法使用特種設(shè)備。
(四)實(shí)施法律、法規(guī)禁止的其他行為。
十一、租賃廠房和場(chǎng)所用于生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、
使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,出租方需監(jiān)督承租方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律和《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》、《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全許可實(shí)施辦法》等法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
十二、出租方應(yīng)當(dāng)建立、健全租賃廠房、場(chǎng)所的安全生產(chǎn)考核機(jī)制,對(duì)承租方每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)考核。
十三、出租方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定建立應(yīng)急救援組織,編制租賃廠房、場(chǎng)所的事故應(yīng)急預(yù)案,并定期組織演練。
十四、出租方在接到承租方事故報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)相關(guān)事故應(yīng)急預(yù)案,或者采取有效措施,組織搶救,防治事故擴(kuò)大,并依照《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即如實(shí)地向園區(qū)安監(jiān)部門報(bào)告。
我公司自愿作出上述承諾,若違反上述承諾或租賃的廠房、場(chǎng)所發(fā)生事故的,我公司愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并接受處罰。
公司名稱(蓋章):
主要負(fù)責(zé)人(簽字):
年 月 日
廠房租賃戶承諾書[1]
安徽潛山縣和順物業(yè)服務(wù)有限公司:本人已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解天柱山科技園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房關(guān)于租賃和裝修的所有告知內(nèi)容,承諾嚴(yán)格按照規(guī)定要求,辦理和開展本人購買(租賃)裝修、物業(yè)管理、告知、通知、說明等,并充分了解以上內(nèi)容,對(duì)以上告知內(nèi)容無異議!
承諾嚴(yán)格按照天柱山科技園對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房管理及物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行,如果因?yàn)楸救耍ū酒髽I(yè))違反所簽署的所有合同、協(xié)議、告知書、通知書、公告及其他有損天柱山科技園利益或規(guī)定行為的,愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的處罰和賠償。
區(qū)棟 承諾人:年 月日
廠房租賃合同意向書范文
廠房租賃雙方:出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、廠房出租情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個(gè)月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的',應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:承租方:
授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
簽約地點(diǎn):
簽約日期:年月日
2015.11.21廠房租賃安全承諾書
為全面貫徹落實(shí)好安全管理的具體要求,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,加強(qiáng)租賃期間的安全監(jiān)督管理工作以及明確安全管理責(zé)任,承諾人特做出以下承諾:1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求,以及出租方制定的規(guī)章制度和其它要求;
2.承諾人不得利用租賃廠房從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng),不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活;
3.未經(jīng)出租方書面同意,承諾人不得擅自遷移廠房?jī)?nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等,出租方同意遷移的,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求,遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范;
4.承諾人自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求,并與出租方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配,承諾人保證不使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險(xiǎn)性設(shè)備或物品;
5.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu),按規(guī)定配備專兼職安全管理人員,并報(bào)出租方備案;
6.負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理,制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;
7.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險(xiǎn)源警示標(biāo)志、安全設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置,并將重大危險(xiǎn)源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工;
8.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工;
9.負(fù)責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查,積極消除安全事故隱患;
10.必須按國家有關(guān)規(guī)定,為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具,并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全;
11.必須組織全體生產(chǎn)、管理人員進(jìn)行安全和技能教育,使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;
12.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ鳎?/p>
13.自覺接受出租方監(jiān)督和指導(dǎo),對(duì)出租方檢查提出的安全整改通知,必須及時(shí)整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況,及時(shí)報(bào)告事故隱患和生產(chǎn)安全事故;
14.租賃期間,如因承諾人采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及在承諾人管理區(qū)域內(nèi)造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或造成出租方受到處罰或賠償?shù)?,均由承諾人承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任;
15.應(yīng)按《中華人民共和國勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工,不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工、生產(chǎn)作業(yè);
16.承諾人接收租賃標(biāo)的及租賃期間,租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù),包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等,均由承諾人負(fù)責(zé);若承諾人使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)導(dǎo)致責(zé)任事故時(shí),承諾人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
特此承諾
承諾人:
法定代表人:
年 月 日
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