為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展，常常需要提前準(zhǔn)備一份具體、詳細(xì)、針對(duì)性強(qiáng)的方案，方案是書(shū)面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。寫(xiě)方案的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案篇一
字樓號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)車(chē)牌號(hào)聯(lián)系方式為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放
管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)
議
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制
度
2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車(chē)費(fèi)
3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出
車(chē)輛進(jìn)行登記查驗(yàn)停車(chē)憑證對(duì)無(wú)證車(chē)輛可以拒絕停放或放行
4、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查、維修及管理工作
5、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段
進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為
6、甲方應(yīng)為乙方開(kāi)具物
業(yè)管理企業(yè)收據(jù)
7、甲方對(duì)乙方存放在車(chē)內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任
8、由于不可抗
拒的外力因素如地震、車(chē)胎自爆、車(chē)輛自燃等所引起的車(chē)輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在小區(qū)停車(chē)位停放車(chē)輛
2、有權(quán)對(duì)甲方提
供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評(píng)和建議
3、交納停車(chē)費(fèi)后有權(quán)向甲方索要物
業(yè)管理企業(yè)收據(jù)
4、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車(chē)費(fèi)
5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)
6、自覺(jué)遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志、標(biāo)線和小區(qū)停車(chē)管理規(guī)章制度
三、停
車(chē)費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法 乙方按每車(chē)位每月元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)
管理服務(wù)費(fèi)交費(fèi)時(shí)間段為年月日至年月日共計(jì)人民幣大寫(xiě)?yīng)Κκ状谓毁M(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清一年的費(fèi)用以后交費(fèi)時(shí)間為上次費(fèi)用到期前的一個(gè)月內(nèi)。
四、管理責(zé)任收取的停車(chē)費(fèi)不是車(chē)輛的保管費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及
小區(qū)道路、交通標(biāo)識(shí)、門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用如車(chē)輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自
己承擔(dān)。
五、違約責(zé)任的處理 雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的可選擇下列處
理方式
1、協(xié)商解決
2、申請(qǐng)向仲裁委員會(huì)仲裁
3、向人民法院提起訴訟。
六、本合同期限為壹年自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條
件之一者本協(xié)議解除
1、雙方協(xié)商不一致
2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或
雙方不能履行合同的
3、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)的
八、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。 甲方蓋章
乙方簽字 簽約人
日期 20年月日 日期20年月日
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案篇二
小區(qū)地面停車(chē)管理方案
尊敬的各位業(yè)主：
隨著xxxx小區(qū)業(yè)主入住戶(hù)數(shù)的增加，小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛也日趨增多。為妥善緩解小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)位緊缺問(wèn)題，最大限度提高車(chē)位利用率，實(shí)現(xiàn)業(yè)主車(chē)輛有序停放，給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)溫馨、優(yōu)美的居住環(huán)境，特制定如下停車(chē)方案。
一、停車(chē)管理方式
（一）停車(chē)方式：
以現(xiàn)有地面停車(chē)場(chǎng)劃分的車(chē)位為基礎(chǔ)，實(shí)行“固定車(chē)位和非固定車(chē)位”的管理方式，本著先來(lái)先到、先到先簽的車(chē)輛管理原則進(jìn)行有序管理。若小區(qū)內(nèi)車(chē)輛未停滿(mǎn)，由秩序人員進(jìn)行調(diào)節(jié)，發(fā)放臨時(shí)停車(chē)卡。
（二）進(jìn)出方式：
業(yè)主車(chē)輛實(shí)行刷卡進(jìn)出，按照“一戶(hù)一車(chē)位、一車(chē)一卡”的方式辦理停車(chē)卡。
（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、地面固定車(chē)位80元/月.位，地面非固定車(chē)位（道路停車(chē)）50元/月.位，（按照洛發(fā)改收費(fèi)【2009】40號(hào)文件執(zhí)行），簽定“車(chē)位服務(wù)協(xié)議”時(shí)繳納停車(chē)使用費(fèi)。停車(chē)卡工本費(fèi)押金30元/張，如停車(chē)卡丟失后請(qǐng)業(yè)主及時(shí)掛失并進(jìn)行補(bǔ)辦，補(bǔ)辦時(shí)業(yè)主需繳納停車(chē)卡工本費(fèi)。
2、對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主臨時(shí)來(lái)訪客戶(hù)的車(chē)輛如需進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行停放，經(jīng)小區(qū)服務(wù)人員確認(rèn)后，方可進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)公司將按照洛陽(yáng)市停車(chē)管理規(guī)定，向臨時(shí)進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主（未辦理停車(chē)卡）或來(lái)訪客戶(hù)收取停車(chē)費(fèi)。臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)90分鐘以?xún)?nèi)不收費(fèi)，超過(guò)90分鐘的按照2元/輛〃次收費(fèi)，臨時(shí)過(guò)夜車(chē)輛收費(fèi)加倍。
（五）車(chē)位使用辦理方式：
鑒于本小區(qū)目前的實(shí)際停車(chē)情況，服務(wù)中心將在去年辦理車(chē)位卡的基礎(chǔ)上，優(yōu)先為常住業(yè)主辦理車(chē)位使用登記手續(xù)，采用先到先得的方式辦理車(chē)輛登記手續(xù)，未辦理停車(chē)卡的業(yè)主經(jīng)確認(rèn)進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)服從物業(yè)公司統(tǒng)一車(chē)輛引導(dǎo)，按要求有序停放，并按《洛陽(yáng)市物業(yè)管理車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行交費(fèi)。辦理車(chē)位租賃登記手續(xù)時(shí)請(qǐng)所需注意事項(xiàng)：
1、業(yè)主需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同辦理車(chē)位的登記手續(xù)。
2、業(yè)主不在，須由受托人攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證和受托人身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同辦理車(chē)位的登記手續(xù)。
二、停車(chē)管理制度
（一）小區(qū)進(jìn)出車(chē)輛應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一指揮管理，車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和使用停車(chē)位時(shí)，實(shí)行刷卡進(jìn)入，對(duì)于沒(méi)有停車(chē)卡的車(chē)輛根據(jù)園區(qū)車(chē)位使用情況領(lǐng)取臨時(shí)停車(chē)卡。
（二）車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后不得鳴喇叭，需接受保安人員指揮，按劃分的車(chē)位進(jìn)行停放。小區(qū)內(nèi)不得占道亂停車(chē)，對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。如因車(chē)輛違章停車(chē)造成的影響和損失由違章業(yè)主自行承擔(dān)。
（三）地面停車(chē)位的管理按照先到先停的方式停放，業(yè)主重要客戶(hù)或外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，方可進(jìn)入，外來(lái)車(chē)輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo)，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停放按照《洛陽(yáng)市物業(yè)管理車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取相關(guān)費(fèi)用。
（四）車(chē)主需保管好停車(chē)卡，如停車(chē)卡丟失、損壞，車(chē)主要到服務(wù)中心前臺(tái)掛失，并辦理相關(guān)補(bǔ)卡手續(xù)，否則由此而產(chǎn)生的后果由車(chē)主自行承擔(dān)。
（五）小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)（搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外）。
（六）小區(qū)禁止出租車(chē)入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。
（七）車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車(chē)輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車(chē)位的處理。
（八）停放小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)主要鎖好門(mén)窗，否則后果自負(fù)。車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔，無(wú)油漬。
（九）乙方的車(chē)輛有序進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)停放的，若甲方因管理疏忽，造成車(chē)輛發(fā)生損傷或丟失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；乙方的車(chē)輛未有序進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)停放的，車(chē)輛在車(chē)場(chǎng)發(fā)生損傷或丟失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
（十）對(duì)于在道路上亂停放的車(chē)輛，嚴(yán)禁占用消防通道。物業(yè)公司服務(wù)人員在小區(qū)巡視時(shí)對(duì)于未按規(guī)定停放或占用消防通道的車(chē)輛，有權(quán)張貼停車(chē)告知單并報(bào)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)解決。物業(yè)公司服務(wù)人員有義務(wù)并有權(quán)利提醒業(yè)主按位停放，對(duì)于違章占道屢次勸阻提醒仍然不能規(guī)范停車(chē)的車(chē)輛，門(mén)崗有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)。
為實(shí)現(xiàn)xxxx小區(qū)車(chē)輛的有序停放，保障廣大業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，請(qǐng)xxxx小區(qū)業(yè)主對(duì)我們的工作給予充分的理解和支持，非常感謝。
本方案自本月試運(yùn)行，8月1日開(kāi)始正式實(shí)行。
祝您工作愉快，合家歡樂(lè)！
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案篇三
****小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議
甲方****** 聯(lián)系方式 ****** 乙方簽字
樓號(hào)
號(hào)樓
單元
層
號(hào)
車(chē)牌號(hào)
聯(lián)系方式
為維護(hù)小區(qū)正常生活秩序切實(shí)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放管理明確各自的權(quán)利義務(wù)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度
2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向乙方收取停車(chē)費(fèi)
3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記查驗(yàn)停車(chē)憑證對(duì)無(wú)證車(chē)輛可以拒絕停放或放行
4、應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)及道路交通設(shè)施設(shè)備檢查、維修及管理工作
5、應(yīng)采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為
6、甲方應(yīng)為乙方開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)
7、甲方對(duì)乙方存放在車(chē)內(nèi)的現(xiàn)金和物品不承擔(dān)看管責(zé)任
8、由于不可抗拒的外力因素如地震、車(chē)胎自爆、車(chē)輛自燃等所引起的車(chē)輛損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在小區(qū)停車(chē)位停放車(chē)輛
2、有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督提出批評(píng)和建議
3、交納停車(chē)費(fèi)后有權(quán)向甲方索要物業(yè)管理企業(yè)收據(jù)
4、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車(chē)費(fèi)
5、服從秩序部秩序人員的指揮和疏導(dǎo)
6、自覺(jué)遵守小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)志、標(biāo)線和小區(qū)停車(chē)管理規(guī)章制度
三、停車(chē)費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法
乙方按每車(chē)位每月
元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)交費(fèi)時(shí)間段為
****年**月**日至
****年**月**日共計(jì)人民幣大寫(xiě)?yīng)?/p>
首次交費(fèi)時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清一年的費(fèi)用以后交費(fèi)時(shí)間為上次費(fèi)用到期前的一個(gè)月內(nèi)。
四、管理責(zé)任
收取的停車(chē)費(fèi)不是車(chē)輛的保管費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及小區(qū)道路、交通標(biāo)識(shí)、門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用如車(chē)輛意外損壞或被盜等責(zé)任由自己承擔(dān)。
五、違約責(zé)任的處理
雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的可選擇下列處理方式
1、協(xié)商解決
2、申請(qǐng)向仲裁委員會(huì)仲裁
3、向人民法院提起訴訟。
六、本合同期限為
壹
年自雙方簽字之日起生效。
七、凡符合下列條件之一者本協(xié)議解除
1、雙方協(xié)商不一致
2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的
3、乙方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)的
八、本協(xié)議一式兩份甲、乙雙方各持一份具有同等效力。
甲方蓋章
乙方簽字 簽約人
日期 20 年
月
日
日期20 年
月
日
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案篇四
xx小區(qū)地面停車(chē)位管理方案
為了規(guī)范xx小區(qū)地面車(chē)輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、xx《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和西安市停車(chē)管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。
一、地面車(chē)卡發(fā)放辦法
1、地面停車(chē)位登記制度
xx業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車(chē)位需求登記表”登記該戶(hù)業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車(chē)卡登記僅為留存業(yè)主及車(chē)輛信息所用，“車(chē)位需求登記表”中登記的序號(hào)不作為地面停車(chē)卡排隊(duì)序號(hào)。
2、地面停車(chē)位車(chē)卡發(fā)放方式
xx地面停車(chē)卡發(fā)放以抽簽形式進(jìn)行，抽簽時(shí)間以樓宇集中裝修期結(jié)束時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，車(chē)卡有效期限為一年。已購(gòu)買(mǎi)xx地下停車(chē)位的業(yè)主，不再參與地面停車(chē)卡抽簽。
3、地面停車(chē)位車(chē)卡抽簽準(zhǔn)備階段：
在抽簽實(shí)施工作開(kāi)始之前的一個(gè)月，由客戶(hù)經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時(shí)間，并做好記錄，以備后期查詢(xún)。對(duì)于重點(diǎn)客戶(hù)，可通過(guò)呼叫中心錄音電話(huà)通知，并保存好錄音資料。
4、地面停車(chē)位車(chē)卡抽簽實(shí)施階段：
（1）抽簽工作實(shí)施當(dāng)天，由xx客戶(hù)服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場(chǎng)地進(jìn)行抽簽，并做好記錄。秩序維護(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)抽簽現(xiàn)場(chǎng)秩序的維持。
（2）為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn)
行公示。
（3）xx地面停車(chē)位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車(chē)卡抽簽比例將
依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿(mǎn)足現(xiàn)有業(yè)主停車(chē)需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車(chē)位使用。
二、地面停車(chē)位車(chē)卡辦理流程
1、業(yè)主辦理停車(chē)卡，需簽訂《xx地面停車(chē)服務(wù)協(xié)議》（期限為一
年），業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車(chē)輛行駛證復(fù)印件。車(chē)卡的有效期均為一年，且每戶(hù)業(yè)主僅限辦理1張停車(chē)卡。
2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車(chē)卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主簽訂
《xx地面停車(chē)服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車(chē)服務(wù)協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務(wù)中心公章”；客服接待員填寫(xiě)“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表”。
3、協(xié)議簽訂后，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車(chē)卡押金、停車(chē)服務(wù)
費(fèi)收繳手續(xù)，并由客服接待員領(lǐng)取停車(chē)裸卡；
4、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后，在“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表”上
登記停車(chē)卡辦理的相關(guān)信息，并通知弱電主管辦理裸卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù)；
5、弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理車(chē)卡授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車(chē)
卡移交給客服接待員，并在“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表”填寫(xiě)授權(quán)、移交相關(guān)記錄；
6、業(yè)主停車(chē)卡故障時(shí)，客服接待員負(fù)責(zé)核對(duì)停車(chē)卡信息，留存業(yè)
主車(chē)卡、填寫(xiě)“故障停車(chē)卡登記表”，通知弱電主管進(jìn)行核查，弱電主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車(chē)卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；
7、業(yè)主停車(chē)卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車(chē)服務(wù)協(xié)議》前往
物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號(hào)核對(duì)業(yè)主丟失的車(chē)卡信息，核對(duì)無(wú)誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)，由客服接待員領(lǐng)取停車(chē)卡并填寫(xiě)“地面停車(chē)卡續(xù)費(fèi)登記表”，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車(chē)卡注銷(xiāo)手續(xù)及新車(chē)卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車(chē)卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。
三、地面停車(chē)位管理制度
1、小區(qū)車(chē)位采取不固定車(chē)位方式,對(duì)停放在車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管理。
2、小區(qū)地面停車(chē)依照市物價(jià)【20xx】xx號(hào)“xx市物價(jià)局關(guān)于xx
小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛·月收取車(chē)位服務(wù)費(fèi)。
3、xx區(qū)域所有地面停車(chē)卡為“一車(chē)一卡”制，只限指定車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。
4、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和停車(chē)位時(shí),秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對(duì)車(chē),通行證
與車(chē)牌號(hào)不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。
5、車(chē)主(司機(jī))須保管好通行證,如通行證/車(chē)卡丟失或損壞,車(chē)主
(司機(jī))要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。
6、凡在xx區(qū)域地面停車(chē)位停放的車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管
理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)秩序。
7、停放在xx地面車(chē)位的車(chē)輛，請(qǐng)注意關(guān)好車(chē)門(mén)車(chē)窗，勿在車(chē)內(nèi)
存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對(duì)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品無(wú)保管義務(wù)。
8、臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛的停放管理
（1）臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前需在門(mén)崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
（2）臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛依照市物價(jià)市物價(jià)【20xx】xx號(hào)“xx市物價(jià)局關(guān)
于xx小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛·次（連續(xù)停車(chē)每8小時(shí)為一次）收取車(chē)位服務(wù)費(fèi)。外來(lái)車(chē)輛不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜。
（3）xx小區(qū)原則上禁止出租車(chē)入內(nèi),如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過(guò)重物品的,門(mén)崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時(shí)放行。
（4）送貨車(chē)輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維
護(hù)員的管理,不得隨意停放。
（5）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭,同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)
定車(chē)位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。
（6）停放在小區(qū)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)
主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案篇五
小區(qū)地面停車(chē)位管理方案
為了規(guī)范小區(qū)地面車(chē)輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和上海市停車(chē)管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。
一、地面車(chē)卡發(fā)放辦法
1、地面停車(chē)位登記制度
業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車(chē)位信息登記欄”登記該戶(hù)業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車(chē)卡登記僅為留存業(yè)主及車(chē)輛信息所用，“車(chē)位信息登記欄”中登記不作為地面停車(chē)卡排隊(duì)依據(jù)。
2、地面停車(chē)位車(chē)卡發(fā)放方式
小區(qū)地面停車(chē)卡發(fā)放以先來(lái)后到，排隊(duì)侯位的形式進(jìn)行，排隊(duì)時(shí)間以交房當(dāng)天樓棟公示欄內(nèi)張貼的信息時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)（即9月1日開(kāi)始小區(qū)地面車(chē)位實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)登記排隊(duì)的形式），車(chē)位租賃協(xié)議有效期限為一年。包月業(yè)主從9月1日起開(kāi)始收費(fèi)。疊加業(yè)戶(hù)已經(jīng)享有開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的一個(gè)地面停車(chē)位，因此不能參加9月1日的地面停車(chē)排隊(duì)包月活動(dòng)。
3、地面停車(chē)位排號(hào)登記準(zhǔn)備階段
在排隊(duì)登記實(shí)施工作開(kāi)始之前的一周，由客服主管負(fù)責(zé)通知全體業(yè)主具體排隊(duì)侯位時(shí)間，并做好記錄，以備后期查詢(xún)。對(duì)于重點(diǎn)客戶(hù)，可通過(guò)呼叫中心錄音電話(huà)通知，并保存好錄音資料。
4、地面停車(chē)位排號(hào)登記實(shí)施階段
（1）排號(hào)登記工作實(shí)施當(dāng)天，由客戶(hù)服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場(chǎng)地進(jìn)行排隊(duì)取號(hào)，并做好記錄。
秩序維護(hù)部門(mén)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序的維持。
（2）小區(qū)地面停車(chē)位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車(chē)位排號(hào)比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿(mǎn)足現(xiàn)有業(yè)主停車(chē)需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車(chē)位使用。
二、地面停車(chē)位車(chē)卡辦理流程
業(yè)主辦理包月停車(chē)卡，需簽訂《汽車(chē)車(chē)位使用協(xié)議書(shū)》（期限為一年）及簽收《地面停車(chē)管理須知》。業(yè)主須攜帶身份證、車(chē)輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車(chē)牌、車(chē)型、車(chē)主姓名、車(chē)主聯(lián)系電話(huà)（手機(jī)號(hào)碼）等信息錄入《月保車(chē)輛信息表》，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車(chē)輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶(hù)業(yè)主僅限辦理1張停車(chē)卡。包月車(chē)輛由客服接待員填寫(xiě)“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開(kāi)具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶(hù)收取工本費(fèi)10元。注，月保出入證作為業(yè)主車(chē)輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。
符合辦理小區(qū)臨保手續(xù)的業(yè)主，辦理臨保卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主核實(shí)驗(yàn)證身份后，發(fā)放臨?？?，進(jìn)入小區(qū)及車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)時(shí)將臨?？ǚ旁趽躏L(fēng)玻璃右前方。注，臨?？ㄗ鳛檫M(jìn)出小區(qū)時(shí)安全員快速識(shí)別車(chē)輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。客服接待員填寫(xiě)“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開(kāi)具收據(jù)收取工本費(fèi)10元。注，月保出入證作為業(yè)主車(chē)輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。
1、協(xié)議簽訂后，收費(fèi)人員負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理停車(chē)ic卡工本費(fèi)、停車(chē)服務(wù)費(fèi)收繳手續(xù)，并由客服人員領(lǐng)取ic裸卡；
2、客服員核實(shí)業(yè)主交款憑證后，在“地面停車(chē)卡收費(fèi)登記表”上登記停車(chē)卡辦理的相關(guān)信息，并通知客服主管辦理ic卡授權(quán)手
續(xù)；一般情況下，當(dāng)天下午17：:00前完成授權(quán)手續(xù)，將已授權(quán)的車(chē)卡移交給保安主管，并在“地面停車(chē)卡收費(fèi)登記表”填寫(xiě)授權(quán)、移交相關(guān)記錄，由保安門(mén)崗發(fā)放給相關(guān)業(yè)主。
3、業(yè)主停車(chē)卡故障時(shí)，客服接待員負(fù)責(zé)核對(duì)停車(chē)卡信息，留存業(yè)主車(chē)卡、填寫(xiě)“故障停車(chē)卡登記表”，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車(chē)卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；
4、業(yè)主停車(chē)ic卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車(chē)車(chē)位使用協(xié)議書(shū)》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號(hào)核對(duì)業(yè)主丟失的車(chē)卡信息，核對(duì)無(wú)誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)30元/張，由客服接待員領(lǐng)取停車(chē)卡并填寫(xiě)“ic卡出售登記表”，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車(chē)卡注銷(xiāo)手續(xù)及新車(chē)卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車(chē)卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。
三、地面停車(chē)位管理制度
1、小區(qū)車(chē)位采取不固定車(chē)位方式,對(duì)停放在車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管理。
2、小區(qū)地面停車(chē)依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
3、區(qū)域所有地面停車(chē)卡為“一車(chē)一卡”制，只限指定車(chē)輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。
4、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和停車(chē)位時(shí),秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對(duì)車(chē),停車(chē)證與車(chē)牌號(hào)不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，車(chē)主(司機(jī))須保管好停車(chē)證。
5、凡在地面停車(chē)位停放的車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車(chē)輛，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)地面停車(chē)秩序。
6、停放在小區(qū)地面車(chē)位的車(chē)輛，請(qǐng)注意關(guān)好車(chē)門(mén)車(chē)窗，勿在車(chē)內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對(duì)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品無(wú)保管義務(wù)。
7、臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛的停放管理
（1）臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前需在門(mén)崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。
臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。即1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，1至8小時(shí)5元，8至24小時(shí)10元。憑門(mén)崗發(fā)放的臨時(shí)ic卡計(jì)費(fèi)進(jìn)出。外來(lái)車(chē)輛不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜。
（2）出租車(chē)進(jìn)入園區(qū)內(nèi),秩序維護(hù)員按照外來(lái)車(chē)輛管理流程予以登記、放行。
（3）送貨車(chē)輛必須進(jìn)行登記核實(shí)后方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。
（4）進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭,同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車(chē)位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。
（5）停放在小區(qū)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)
車(chē)主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則產(chǎn)生的一切后果，由車(chē)主自行承擔(dān)。
（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車(chē)輛（包括煤氣、電力、自來(lái)水等車(chē)輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費(fèi)停放。門(mén)崗收費(fèi)員應(yīng)將免費(fèi)車(chē)輛的車(chē)牌、進(jìn)入事由等信息記錄在《免費(fèi)車(chē)輛記錄表》，并每月由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核一次。（7）其他未盡事宜參照《地面停車(chē)管理須知》。
8、疊加/聯(lián)排贈(zèng)送地面車(chē)位管理
（1）8月24日短信群發(fā)告知業(yè)主，贈(zèng)送車(chē)位號(hào)碼固定，并且可以辦理ic卡，30元/張，長(zhǎng)期有效。
（2）前來(lái)辦理手續(xù)時(shí)需要提供業(yè)主須攜帶身份證、車(chē)輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車(chē)牌、車(chē)型、車(chē)主姓名、車(chē)主聯(lián)系電話(huà)（手機(jī)號(hào)碼）等信息錄入《月保車(chē)輛信息表》，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車(chē)輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。且每戶(hù)業(yè)主僅限辦理1張停車(chē)卡。疊加業(yè)戶(hù)車(chē)輛客服接待員填寫(xiě)“地面停車(chē)卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開(kāi)具收據(jù)第一次辦理的業(yè)戶(hù)收取工本費(fèi)10元。
*******客服中心 2013-8-23
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