成都市房產(chǎn)證查詢 成都市房產(chǎn)信息怎么查大全

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成都市房產(chǎn)證查詢 成都市房產(chǎn)信息怎么查篇一

房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，那在成都房產(chǎn)證的查詢又如何呢?下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證信息查詢技巧，希望對您有所幫助。

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易核心、房屋管理局。

第一，房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶馄?。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。

第二，房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円磮F(tuán)花。真證分色清晰，立體感強(qiáng)，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。

第三、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。

第四、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的房產(chǎn)證查詢，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)，線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。

第五、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“fwsyqz”假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。

第六、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円唇ǚ孔蕴?。房產(chǎn)證查詢時(shí)真證的號碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰，字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

第七、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円窗l(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的'“xx市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納銷售價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%

如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶

3、經(jīng)濟(jì)適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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