物業(yè)管理師模擬考試匯總

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物業(yè)管理師模擬考試篇一

1、 【2013年真題】物業(yè)管理中的投標(biāo)費(fèi)用屬于()。

a.邊際成本

b.機(jī)會(huì)成本

c.沉沒(méi)成本

d.差異成本

2、 【2014年真題】經(jīng)過(guò)業(yè)主許可和相關(guān)政府部門(mén)審批后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將住宅小區(qū)內(nèi)一些利用效率不高的公共場(chǎng)地劃定為停車(chē)位時(shí)，應(yīng)不得占用()。

a.社區(qū)廣場(chǎng)

b.消防通道

c.社區(qū)道路

d.公共草坪

3、 【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，多層商店?duì)I業(yè)開(kāi)門(mén)正確的流程是()。

a.自下向上的程序

b.自上向下的順序

c.按營(yíng)業(yè)時(shí)間順序

d.按商業(yè)類(lèi)別順序

4、 【2013年真題】租約執(zhí)行中，房屋租賃管理的主要工作內(nèi)容不包括()。

a.房屋空間交付

b.簽約管理

c.收取租金

d.租戶關(guān)系管理

5、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括()。

a.房產(chǎn)稅

b.投資利息

c.折舊費(fèi)

d.利潤(rùn)

6、 【2014年真題】下列影響物業(yè)價(jià)格的因素中，屬于社會(huì)因素的是()。

a.稅收制度

b.城鄉(xiāng)規(guī)劃

c.城市化

d.人口素質(zhì)

7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以()管理為主。

a.戰(zhàn)略性

b.策略性

c.運(yùn)行

d.操作

8、 【2011年真題】關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說(shuō)法，正確的是()。

a.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎(chǔ)性工作

b.房地產(chǎn)組合投資管理包括物業(yè)管理、設(shè)施管理和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理三個(gè)部分

c.房地產(chǎn)組合投資管理以運(yùn)行管理和服務(wù)為主

d.房地產(chǎn)組合投資管理以經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)最大化為目標(biāo)來(lái)管理資產(chǎn)

9、 【2013年真題】當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上主要租戶時(shí)，這些主要租戶()。

a.應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力

b.所要求的`租賃價(jià)格要相等

c.所提供商品搭配合理

d.與次要租戶提供的商品類(lèi)型應(yīng)互補(bǔ)

e.都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分

10、 【2012年真題】房屋租賃的基本特征有()。

a.房屋租賃不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)

b.房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟(jì)要式契約關(guān)系

c.房屋租賃關(guān)系因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而中止

d.租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人

e.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋

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