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物業(yè)管理師考試《管理實務》演練題答案篇一
1 自行組織物業(yè)管理招標活動的招標人應具備的條件包括()。
a. 擁有與招標項目相適應的技術、經(jīng)濟、管理人員
b. 必須經(jīng)相關產(chǎn)權(quán)部門批準、授權(quán)
c. 具有編制招標文件的能力
d. 具備雄厚的資源、資金
e. 具有組織開標、評標及定標的能力
參考答案: a,c,e
2 鼠害防治的主要方法有( )。
a. 挖巢法
b. 環(huán)境治理
c. 器械滅鼠
d. 化學滅鼠
e. 生物滅鼠
參考答案: b,c,d,e
3 物業(yè)服務企業(yè)早期介人的階段包括()。
a. 規(guī)劃設計階段
b. 物業(yè)承接查驗階段
c. 建設階段
d. 業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)階段
e. 立項階段
參考答案: a,c,e
4 《合同法》規(guī)定的合同簽訂應遵循的基本原則包括()。
a. 權(quán)利義務公平對等
b. 合同自由
c. 主體平等
d. 誠實信用
e. 禁止濫用權(quán)利
參考答案: a,b,c,d
5 物業(yè)服務企業(yè)的`特征是()。
a. 以盈利為主要目的
b. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有
c. 獨立的企業(yè)法人
d. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
e. 屬于服務性企業(yè)
參考答案: c,d,e
6 如果企業(yè)員工集中，且()，則宜建立一級物業(yè)服務企業(yè)培訓體系。
a. 項目機構(gòu)數(shù)量較多
b. 員工整體素質(zhì)較高
c. 培訓資源比較充裕
d. 培訓資源較緊缺
參考答案: d
7 下列選項中，()是由業(yè)主大會制定，全體業(yè)主承諾，對全體業(yè)主具有約束力的，用以指導、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會和業(yè)主委員會權(quán)利義務的行為守則。
a. 服務標準
b. 管理規(guī)約
c. 臨時管理規(guī)約
d. 物業(yè)服務合同
參考答案: b
8下列各項中，()負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
a. 市級以上人民政府建設主管部門
b. 國務院建設主管部門
c. 省人民政府房地產(chǎn)主管部門
d. 國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
參考答案: b
1 物業(yè)承接查驗期的檔案收集的索取對象主要是()。
a. 物業(yè)服務企業(yè)
b. 全體業(yè)主
c. 監(jiān)理單位
d. 建設單位
參考答案: d
2 對已在使用的設施設備來說，修理周期是指()。
a. 兩次相鄰中修之間的間隔時間
b. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間
c. 兩次相鄰大修之間的間隔時間
d. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間
參考答案: c
3 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的()。
a. 管理規(guī)約
b. 物業(yè)服務合同
c. 臨時管理規(guī)約
d. 前期物業(yè)服務合同
參考答案: d
4 物業(yè)裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續(xù)應在()工序之后緊跟進行。
a. 物業(yè)裝飾裝修登記
b. 簽訂物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議
c. 物業(yè)裝飾裝修申報
d. 施工
參考答案: b
5 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前的前期物業(yè)管理活動中，應由()負責物業(yè)管理服務的招標組織工作。
a. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人
b. 業(yè)主大會
c. 政府采購中心
d. 物業(yè)建設單位
參考答案: d
6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結(jié)時間，一般情況下不超過()個月。
a. 9
b. 6
c. 12
d. 3
參考答案: d
7 在物業(yè)管理機構(gòu)發(fā)生更迭時，新的物業(yè)服務企業(yè)實施承接查驗的前提條件是()。
a. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同
b. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同
c. 新的物業(yè)服務企業(yè)成立了物業(yè)承接查驗小組
d. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務合同，并同新的物業(yè)服務企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同
參考答案: d
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