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房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)格式篇一
甲方：黃容根（***018）、林帶彩（***942）（兩人
為夫妻關(guān)系）
乙方：黃順枝（***970）、馮麗玲（***600）（兩人
為夫妻關(guān)系）
丙方：黃才枝（***954）、黃嘉輝（***016）（兩人
為父子關(guān)系）
丁方：黃桂枝（***95x）、梁煥杏（***948）（兩人
為夫妻關(guān)系）
甲、乙、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)（中府集建總字第097351號(hào)，中府集建字〔1990〕04180151號(hào)）和房屋所有權(quán)（粵房字第3790228號(hào)）的分配繼承問(wèn)題，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人。
二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
三、乙方同意支付丙方日后建房或購(gòu)房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為 合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的條件。
四、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。
五、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承。
六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于四方的真實(shí)意思表 示。
七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各 執(zhí)一份。
協(xié)議當(dāng)事人簽字：
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
2013年
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)格式篇二
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)
現(xiàn)戶主：馬榮義 妻：
現(xiàn)住平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)，經(jīng)房主馬榮義與妻子 商議，將新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)院子由其子女所繼承并修善改造：
繼承人：長(zhǎng)女：馬海香
二女：馬海云
三女：馬海哲
四女：馬海蘭
父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門(mén)四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元，（注：工程錢(qián)不夠時(shí)再平均續(xù)拿），面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
三、
修善改造后的房屋如遇國(guó)家及開(kāi)發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為（90-100平方米）范圍內(nèi)，不能無(wú)理取鬧。四、每戶賠償注（90-100平方米外）所折合的面積按國(guó)家和開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的價(jià)格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)。如私自轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親馬榮義，母親
長(zhǎng)女：馬海香 夫：葉忠孝
二女：馬海云 夫：馬安平
三女：馬海哲 夫：溫金忠
四女：馬海蘭 夫：者小龍
共同商議表決無(wú)異議。
八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字： 年月 日
借款抵押協(xié)議
現(xiàn)因溫劍和馬海哲因繼承父母房產(chǎn)修善改造一事，因經(jīng)濟(jì)目前資金短缺，現(xiàn)將馬海哲名下馬自達(dá)6型車(chē)一輛抵押給溫劍之弟溫選所用或由溫選市場(chǎng)作價(jià)變買(mǎi)，其做以下兩點(diǎn)說(shuō)明：
一、現(xiàn)溫劍和馬海哲向溫選借用資金人民幣10萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整。）
二、溫選有權(quán)利將馬自達(dá)6型車(chē)變買(mǎi)或自用。
三、在溫劍回家期滿接飯館經(jīng)營(yíng)一年內(nèi)向溫選還清變買(mǎi)馬自達(dá)6型車(chē)剩余后的余款。
四、此借款由馬海香、馬海云、馬海蘭擔(dān)保。 此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
借款人：簽字
擔(dān)保人：簽字
年 月 日篇2：房屋繼承協(xié)議(范本)房屋繼承協(xié)議（范本）
甲方(遺贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫(xiě)明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方所有的×××(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為：
(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng)，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)×××元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)×××元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： ×××
乙方：×××
××××年××月××日
公有住房繼承問(wèn)題
有些居民往往將公有居住房屋承租人死亡引起承租戶名變更(俗稱(chēng)變更公房戶主)的概念，錯(cuò)誤理解為居住房屋的繼承，認(rèn)為原承租人死亡，其繼承人可以取得承租權(quán)，繼續(xù)使用承租的房屋。來(lái)訪者產(chǎn)生這一誤解的原因，其一在于對(duì)新的租賃規(guī)定未仔細(xì)了解，其二在于將公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋享有所有權(quán)，該房屋作為財(cái)產(chǎn)，可以被繼承，而公有居住房屋的承租人取得的僅是房屋使用權(quán)，系所有權(quán)權(quán)能中的一部分權(quán)利，因此在承租人死亡時(shí)，僅發(fā)生一個(gè)誰(shuí)有權(quán)繼續(xù)承租的法律問(wèn)題。(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。
住房公積金可以繼承，而且免征個(gè)人所得稅
住房公積金是可以繼承的。個(gè)人繼承或受遺贈(zèng)住房公積金的，繼承人或受遺贈(zèng)人可持經(jīng)公證的繼承或遺贈(zèng)文件，到被繼承人或遺贈(zèng)人單位開(kāi)具“住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)”，再到歸集部門(mén)提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷(xiāo)戶手續(xù)。
在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。其結(jié)余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金，免征個(gè)人所得稅。篇3：房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議書(shū)
房屋產(chǎn)權(quán)繼承協(xié)議書(shū)
甲方： 身份證號(hào)： 乙方： 身份證號(hào)： 丙方： 身份證號(hào)： 丁方： 身份證號(hào)： 戊方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：甲方與乙方是夫妻，丙、丁、戊、己四方是甲乙雙方的兒子。甲方于年 月 日過(guò)逝，留下座落，號(hào)房屋一處。
甲方生前并無(wú)遺囑，也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商一致同意，甲方留下的房屋由 方繼承。各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由 方辦理。
本協(xié)議簽字后生效。
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)格式篇三
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)
現(xiàn)戶主：馬榮義妻：
現(xiàn)住平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)，經(jīng)房主馬榮義與妻子商議，將新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)院子由其子女所繼承并修善改造：
繼承人：長(zhǎng)女：馬海香
二女：馬海云
三女：馬海哲
四女：馬海蘭
父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終。
二、房屋改造為一門(mén)四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元，（注：工程錢(qián)不夠時(shí)再平均續(xù)拿），面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
三、修善改造后的房屋如遇國(guó)家及開(kāi)發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為（90-100平方米）范圍內(nèi)，不能無(wú)理取鬧。
四、每戶賠償注（90-100平方米外）所折合的面積按國(guó)家和開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的價(jià)格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)。如私自轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親馬榮義，母親
長(zhǎng)女：馬海香夫：葉忠孝
二女：馬海云夫：馬安平
三女：馬海哲夫：溫金忠
四女：馬海蘭夫：者小龍
共同商議表決無(wú)異議。
八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：
年月日
借款抵押協(xié)議
現(xiàn)因溫劍和馬海哲因繼承父母房產(chǎn)修善改造一事，因經(jīng)濟(jì)目前資金短缺，現(xiàn)將馬海哲名下馬自達(dá)6型車(chē)一輛抵押給溫劍之弟溫選所用或由溫選市場(chǎng)作價(jià)變買(mǎi)，其做以下兩點(diǎn)說(shuō)明：
一、現(xiàn)溫劍和馬海哲向溫選借用資金人民幣10萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整。）
二、溫選有權(quán)利將馬自達(dá)6型車(chē)變買(mǎi)或自用。
三、在溫劍回家期滿接飯館經(jīng)營(yíng)一年內(nèi)向溫選還清變買(mǎi)馬自達(dá)6型車(chē)剩余后的余款。
四、此借款由馬海香、馬海云、馬海蘭擔(dān)保。 此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
借款人：簽字
擔(dān)保人：簽字
年月日
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)格式篇四
如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費(fèi)用？
房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：
（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
（二）身份證明（復(fù)印件）；
（三）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）；
（四）繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）；
（五）地籍圖（原件二份）；
（六）房屋平面圖（原件二份）；
（七）契稅完稅憑證（原件）。
交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納。
登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。
如何辦理房屋繼承手續(xù)？ [來(lái)源：] [時(shí)間：2008-1-4]
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取
《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；
二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
發(fā)布單位：上海市房屋土地管理局
文號(hào)：滬房地籍[1998]第130號(hào)文
發(fā)布日期：1998年03月03日
生效日期：1998年03月03日
本市已有60多萬(wàn)戶職工購(gòu)買(mǎi)了公房，并按規(guī)定申領(lǐng)了房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證。其中部分職工所購(gòu)公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)已售公房）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)就已售公房的產(chǎn)權(quán)變更登記規(guī)定如下：
一、贈(zèng)與
1．已售公房的贈(zèng)與必須征得購(gòu)房時(shí)同住人的同意；
2．贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)公證；
3．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)同住人或法定繼承人的，受贈(zèng)人申請(qǐng)變更登記時(shí)，按購(gòu)房時(shí)售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)；
4．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更登記。
二、繼承
1．已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承，繼承應(yīng)當(dāng)公證；
2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產(chǎn)權(quán)人，共有人應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)變更登記；
3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交其他繼承人放棄繼承的有關(guān)文件；
4．境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金；
5．繼承變更登記，繼承人按購(gòu)房時(shí)實(shí)際售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)。
三、離婚
因離婚而申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)提交具有法律效力的判決、裁定或協(xié)議等文件，相應(yīng)部分產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移，按個(gè)人變更登記費(fèi)收取。
四、更名
權(quán)利人名稱(chēng)需更改時(shí)，經(jīng)購(gòu)房時(shí)同住人同意，可以將權(quán)利人更改為其他購(gòu)房時(shí)同住人，但應(yīng)當(dāng)在權(quán)證共有情況欄內(nèi)注明購(gòu)房時(shí)全體同住人姓名，共同共有。
五、買(mǎi)賣(mài)與交換
已售公房買(mǎi)賣(mài)或交換的，買(mǎi)受人或受讓人按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、變更登記。
六、權(quán)證的類(lèi)型
1．境內(nèi)居民申請(qǐng)變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發(fā)（內(nèi)銷(xiāo)）綠色房地產(chǎn)權(quán)證；
2．因贈(zèng)與、繼承、交換等權(quán)利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請(qǐng)變更登記，頒發(fā)（外銷(xiāo)）綠色房地產(chǎn)權(quán)證。
3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。
房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)格式篇五
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，國(guó)民越來(lái)越有錢(qián)，生活水平也在不斷的提高，很多家庭有錢(qián)了，開(kāi)始追求更舒適的生活環(huán)境，首當(dāng)其沖就是給自己換一套更舒服更大的房子，有的家庭收入較高存款多，還會(huì)不止一套房子，那么隨之而來(lái)的就是一個(gè)家庭面對(duì)一套或者不止一套的房產(chǎn)，老人以后如何分配、以及房產(chǎn)繼承權(quán)，以及關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議如何寫(xiě)等相關(guān)的問(wèn)題，然后開(kāi)始延伸出越來(lái)越多的問(wèn)題，今天主要討論的是關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的問(wèn)題。
其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中有很多的家庭雖然有很多的房產(chǎn)，但是他們并不清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)的格式是什么，協(xié)議書(shū)里應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，以及繼承權(quán)的主體有哪些都是一知半解，有的人甚至一點(diǎn)都不知道。其實(shí)我國(guó)的相關(guān)法律中石油明確規(guī)定房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)的寫(xiě)作格式的。
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)：
第一部分是作為整個(gè)協(xié)議書(shū)的一個(gè)開(kāi)頭，要求要寫(xiě)清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)幾個(gè)字。
第二部分要包含協(xié)議的主要基本內(nèi)容，主要包括當(dāng)事人的基本情況，甲方和乙方別是誰(shuí)，雙方的基本個(gè)人情況要寫(xiě)清楚，主要包含兩人的姓名、年齡、籍貫、文化程度、工作單位、家庭住址和身份證號(hào)等。第三部分要寫(xiě)的是最重要內(nèi)容，要寫(xiě)明關(guān)于遺產(chǎn)的贈(zèng)送的達(dá)成的主要協(xié)議是什么，一定要寫(xiě)的清楚明白。
關(guān)于協(xié)議需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)：
1.首先要明確的是當(dāng)事人雙方的他們所擁有的所有財(cái)產(chǎn)都有什么，哪些是他們單獨(dú)個(gè)人的，哪些是屬于共同的財(cái)產(chǎn)，必須分清楚，不能混淆。
2.要說(shuō)一個(gè)關(guān)于獨(dú)立繼承的概念，指的是夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，如果由一方死亡，那么房產(chǎn)將有婚姻中另一方獨(dú)自享有繼承權(quán)，進(jìn)行單一的繼承，無(wú)關(guān)其他家庭成員，包括子女、父母等。
3.但有一個(gè)例外，那就是其他繼承人中如果有因?yàn)槟撤N原因喪失勞動(dòng)能力，不能維持正常基本生活，而且沒(méi)有任何收入來(lái)源的前提下，可以酌情根據(jù)相關(guān)法律在一定的情況下也享有繼承權(quán)，可以繼承一定的財(cái)產(chǎn)份額。
4.此外還有一種情況，當(dāng)一方當(dāng)事人的死亡原因是由于另一個(gè)當(dāng)事人的故意或者無(wú)意導(dǎo)致了對(duì)方的受害及死亡。那么這個(gè)當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定將不再享有相關(guān)財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。
關(guān)于繼承權(quán)主體的種類(lèi) 1.法定的繼承人。這類(lèi)繼承人主體很好理解，就是跟被繼承人有直接親屬關(guān)系的人員，按照順序主要有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父目。以上根據(jù)法律又細(xì)分為三個(gè)順序，從前往后為第一順序、第二順序及第三順序，亦為繼承優(yōu)先順序。
2.遺囑指定的繼承人。這類(lèi)繼承人主要是被繼承人根據(jù)自己意愿而選定的繼承自己遺產(chǎn)的人，可以是一名或者數(shù)名，同時(shí)也可以被繼承人寫(xiě)遺囑將自己財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、企業(yè)、團(tuán)體等法定繼承人以外的人。
3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定繼承人。這類(lèi)人是指被扶養(yǎng)被繼承人的人有權(quán)利繼承其遺產(chǎn)，有享受當(dāng)事人遺贈(zèng)的權(quán)利。
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