“報(bào)告”使用范圍很廣，按照上級(jí)部署或工作計(jì)劃，每完成一項(xiàng)任務(wù)，一般都要向上級(jí)寫(xiě)報(bào)告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、存在的問(wèn)題以及今后工作設(shè)想等，以取得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo)。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的報(bào)告優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告ppt 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告案例篇一
道路與交通
居住區(qū)的道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間。根據(jù)功能要求和居住區(qū)規(guī)模的大小，居住區(qū)道路一般可分為四級(jí)。
第一級(jí) 居住區(qū)級(jí)道路——是居住區(qū)的主要道路，解決居住區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系。
第二級(jí) 居住小區(qū)級(jí)道路——是居住區(qū)的次要道路，解決居住區(qū)內(nèi)交通聯(lián)系。
第三級(jí) 住宅組團(tuán)級(jí)道路——是居住區(qū)內(nèi)的支路，解決住宅組群的內(nèi)外交通聯(lián)系。
第四級(jí) 宅前小路——通向各戶或各單元門前的小路。
居住區(qū)內(nèi)動(dòng)態(tài)組織可分為人車分行的道路系統(tǒng)、人車混行的道路系統(tǒng)和人車共存的道路系統(tǒng)三種基本形式。
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告ppt 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告案例篇二
調(diào)研目的 1、通過(guò)調(diào)查研究，學(xué)會(huì)理論聯(lián)系實(shí)際、關(guān)注社會(huì)的意識(shí)，重視掌握第一手資料，使自己具有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的基本能力。
2、通過(guò)調(diào)查研究，了解我國(guó)的住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。
3、通過(guò)調(diào)研，使自己在設(shè)計(jì)過(guò)程中做到功能合理、因地制宜地規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)的住宅組群、公共設(shè)施、道路交通系統(tǒng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施和綠化環(huán)境。
做到理論聯(lián)系實(shí)際，在兼顧經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，充分發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力，努力營(yíng)造具有社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、歷史、空間藝術(shù)內(nèi)涵的人類居住社區(qū)環(huán)境。調(diào)研內(nèi)容 【一】
鄭州帝湖花園 1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū)，帝湖花園住宅區(qū)由“萊茵東郡”、“米蘭城”、“龍吟墅”、“雙魚(yú)座”、“王府”等五大組團(tuán)組成，如今又推出全新升級(jí)力作帝湖“后?！闭诮ㄔO(shè)中。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為：居住區(qū)——組團(tuán)。這種組織方式不劃分明確的小區(qū)用地范圍，居住區(qū)直接由若干組團(tuán)組成，也可以說(shuō)是一種擴(kuò)大小區(qū)的形式。
2、道路系統(tǒng)
居住區(qū)級(jí)道路 “帝湖王府大街”——寬闊的道路是社區(qū)的主干道，此道路分成 3 部分，兩邊分別是出入單行道，中間則是地上停車位。環(huán)湖道路——不僅是居住區(qū)的觀光道路，也是聯(lián)系各居住小區(qū)的社區(qū)主要干道。
居住組團(tuán)級(jí)道路：居住組團(tuán)級(jí)道路是居住區(qū)內(nèi)部的主要道路，起著聯(lián)系居住區(qū)范圍內(nèi)各個(gè)住宅組團(tuán)的作用。
宅間小路：通往各個(gè)單元的道路。
3、公建系統(tǒng)
帝湖的配套 齊全，在鄭州 是首屈一指，包括帝湖醫(yī)療區(qū)、教育區(qū)、商業(yè)區(qū)和公交體系。醫(yī)療體系：鄭州市第八人民醫(yī)院（市精神病醫(yī)院）、阿壩州藏醫(yī)院技術(shù)合作中心、鄭州徐醫(yī)生醫(yī)療美容整型、金苑社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)部、后河蘆社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、北京阜外心血管病醫(yī)院河南醫(yī)院 教育體系：社區(qū)內(nèi)的帝湖小學(xué)、帝湖中學(xué)在即將投入使用，由中原區(qū)教育局配備師資、統(tǒng)一管理，市重點(diǎn)中學(xué) 73 中已由原來(lái)的 24 個(gè)班擴(kuò)建到 60 個(gè)班，使每一位業(yè)主子女都能擁有高品質(zhì)的教育環(huán)境。
幼兒園：聰聰幼兒園、馨佳午托、聰慧雙語(yǔ)幼兒園、大崗劉中心幼兒園、七彩童心閣、騰飛午托； 中小學(xué)：73 中、鄭州嵩陽(yáng)中學(xué)、后河蘆小學(xué)、航海西路小學(xué)、閻?ài)硇W(xué)、鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)； 大學(xué)：商業(yè)技師學(xué)院、河南工業(yè)大學(xué)數(shù)控教學(xué)部、鄭州經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、政法干部學(xué)校。
商業(yè)體系：構(gòu)成以沿航海路大型一站式購(gòu)物 citymall——華潤(rùn)萬(wàn)家，及沿工人路一公里長(zhǎng)的商業(yè)帶和帝湖王府商業(yè)步行街形成帝湖商業(yè)區(qū)的布局。澳瑞特健身會(huì)所、帝湖三星百貨、精品家具購(gòu)物中心、高中低檔的餐飲、大型洗浴中心、建行、交行、中國(guó)銀行近在咫尺，生活購(gòu)物與休閑消費(fèi)極為便利。
交通體系：b1、t3、803、20、87、211、63、126 等
4、景觀分析
西王府南面臨湖，單體建筑錯(cuò)落式排列，避免形成互相對(duì)望，保護(hù)私密性，并且能更好地滿足業(yè)主采光、通風(fēng)的生活需求。形成流暢舒展、錯(cuò)落有致的建筑整體。中間樓宇采用轉(zhuǎn)向錯(cuò)位，在增加樓間空隙的同時(shí)，和南北樓宇形成圍合式院落，滿足居住者多層次空間多角度景觀的需求。帝湖東王府與西王府一脈相承，采用半圍合式布局，保證足夠開(kāi)放空間的同時(shí)，兼顧組團(tuán)的圍合與居住私密性。值得一提的是西水東引工程將使帝湖為源頭的金水河，從中穿過(guò)，帝湖將為整個(gè)城市源源不絕輸送著“新鮮血液”，其現(xiàn)代新古典主義的建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約融合蘇式園林，打造出自然內(nèi)斂的“小橋流水人家”社區(qū)形象，徜徉其間，恍若水景度假勝地，構(gòu)成帝湖花園一道亮麗的風(fēng)景線。
臨湖親水住宅上，每戶配備有專用的觀景陽(yáng)臺(tái)。繁忙之余，在陽(yáng)臺(tái)您可以享受陽(yáng)光，親近湖水，感受一種詩(shī)意的生活氛圍。項(xiàng)目建筑構(gòu)造上借鑒了傳統(tǒng)合院式住宅“院” 的形態(tài)，組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立，讓人們?cè)诎腴_(kāi)放空間中輕易找到兒時(shí)院落居住的記憶，也與都市繁華保持一個(gè)花園的寧
靜距離。
【二】
鄭州曼哈頓廣場(chǎng) 占地面積:800000平方米
總建筑面積:265736平方米 總戶數(shù):3087 戶 鄭州曼哈頓廣場(chǎng)以金水路為軸線分為南北兩個(gè)區(qū)域，金水路北側(cè)為金融、辦公區(qū)，金水路南側(cè)為高檔住宅、商業(yè)配套區(qū)。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)為涵蓋高檔住宅、公寓、酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)等多種形態(tài)。
曼哈頓廣場(chǎng)的住宅屬現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，是鄭州最大規(guī)模的純板式建筑結(jié)構(gòu)群。它擁有中原首個(gè)挑高16 米的豪華入戶大堂，中原首個(gè)最大規(guī)模的立體式綠化園林和架空層泛會(huì)所；戶型多樣可以滿足不同客戶的需求，戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，南北通透，真正戶戶朝陽(yáng)；特有 270 度景觀陽(yáng)臺(tái)。該項(xiàng)目建筑以 31 層的高層為主，項(xiàng)目首層與第二層為商業(yè)，第三層為空中立體園林，架空層為住宅的泛會(huì)所，通過(guò) 16 米高豪華氣派的入戶大堂，把住宅人流引導(dǎo)到本層，經(jīng)花園進(jìn)入每個(gè)單元的門廳。
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
該小區(qū)用地不同于一般小區(qū)的特點(diǎn)是建在被城市交通干道穿越的不完整地段，曼哈頓廣場(chǎng)以金水路為軸線分為南北兩個(gè)區(qū)域，金水路北側(cè)為金融、辦公區(qū)，金水路南側(cè)為高檔住宅、商業(yè)配套區(qū)。曼哈頓廣場(chǎng)項(xiàng)目分為 a、b、c、d、e、f、g、h 共 8 個(gè)區(qū)，其中，abe區(qū)為商業(yè)及住宅部分，cd區(qū)為寫(xiě)字樓、公寓部分，f區(qū)為公共娛樂(lè)及住宅，gh區(qū)為純住宅區(qū)。2、小區(qū)建筑特點(diǎn)
為了滿足住宅住戶及商業(yè)購(gòu)物群體對(duì)環(huán)境的不同需求，解決住宅人流與商業(yè)人流交叉的問(wèn)題，這里采取了“住宅雙地面、商業(yè)雙首層”的世界超前規(guī)劃理念?！白≌p地面、商業(yè)雙首層”就是說(shuō)，在二層以上的商業(yè)屋頂上設(shè)架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺(tái)——即住宅景觀地面層，通過(guò)地面底層氣派的大門廳（內(nèi)設(shè)扶梯，觀光電梯），住宅人流可以在優(yōu)美景觀的環(huán)境中到達(dá)設(shè)于架空層的每幢樓的電梯大堂，然后再乘電梯回家。這樣，位于三層的景觀地面層與地面一層就形成了“住宅雙地面”。為了把下面兩層的商業(yè)氛圍營(yíng)造好，規(guī)劃設(shè)計(jì)在商業(yè)的各個(gè)入口處設(shè)立自動(dòng)扶梯及直上二層的景觀大臺(tái)階，把人流盡可能向第二層商業(yè)引導(dǎo)。同時(shí)，在二層形成連貫的步行系統(tǒng)，與底層共同構(gòu)筑繁榮的商業(yè)環(huán)境，從而使商業(yè)的第二層變得和第一層一樣方便、快捷和繁華，也就是“商業(yè)雙首層”。
建筑外觀設(shè)計(jì)特點(diǎn) 建筑立面采用高級(jí)裝飾面磚，并輔以凸窗、飄窗及圓弧形全玻璃景觀窗、弧形玻璃欄桿陽(yáng)臺(tái)，使外觀凹凸有致。兩層商
業(yè)則配以高檔花崗巖飾面，精雕細(xì)琢，盡顯王者之風(fēng)。
住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn) 以三室二廳作為單元式主力房，強(qiáng)調(diào)大廳活動(dòng)空間。內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。景觀方面采用住宅雙地面及中原首創(chuàng) 16 米挑高大堂，住宅可乘自動(dòng)扶梯直達(dá)屋頂花園。
3、道路系統(tǒng)
由于曼哈頓廣場(chǎng)屬于商、住、辦公結(jié)合的綜合型社區(qū)，所以社區(qū)內(nèi)的道路極具開(kāi)放性，屬于“貫通式”道路，有“人車分行”和“人車混行”兩類。4、公建系統(tǒng)及周邊配套
40000平方米屋頂花園、2.5 米/秒高速三菱電梯、迅達(dá)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行坡道、安全監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂(lè)、電子公告牌、家庭安全報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、大型多層停車場(chǎng)及一卡通系統(tǒng)。周邊環(huán)境優(yōu)良，曼哈頓實(shí)驗(yàn)幼兒園、省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、47 中近在咫尺。e 區(qū)有沃爾瑪大型超市、內(nèi)街（燕北路）為各式特色餐飲及麥當(dāng)勞、奧斯卡大影都、星巴克咖啡
等娛樂(lè)休閑會(huì)所。周圍有河南中醫(yī)學(xué)院、熱舞會(huì)所、德億歌劇院、臉譜 ktv、民航大酒店、歐凱龍、鄭州商品交易所、東方女子醫(yī)院、游泳館等。兩公里以內(nèi)主要省直行政單位,１公里以內(nèi)分布有興亞國(guó)際、中州假日、索菲特、皇冠等五星級(jí)、四星級(jí)酒店。公交線路：2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。
5、景觀分析
曼哈頓廣場(chǎng)的理想境界就是將功能性與藝術(shù)性完美結(jié)合在一起，一種新古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格詮釋建筑與人，人與景觀，景觀與建筑的和諧共生。曼哈頓廣場(chǎng)的住宅最大特點(diǎn)是“住宅雙地面、商業(yè)雙首層”就是說(shuō)，在二層以上的商業(yè)屋頂上設(shè)架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺(tái)——即住宅景觀地面層。居民們既可以享受普通的社區(qū)庭院生活，又把商業(yè)引入社區(qū)內(nèi)，好處有三：提高社區(qū)的商業(yè)價(jià)值；方便居民購(gòu)物；功能性與藝術(shù)性結(jié)合。
【三】
西安紫薇〃尚層：開(kāi)放型藝術(shù)街區(qū) 總體形象定位 —— 創(chuàng)意文化時(shí)尚概念社區(qū) 紫薇〃尚層位于享譽(yù)世界的歷史文化古城和具有戰(zhàn)略意義的西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)之間的銜接地帶。項(xiàng)目的區(qū)位特征決定了它不能作為簡(jiǎn)單的城市居住區(qū)來(lái)考慮，而應(yīng)當(dāng)針對(duì)科技創(chuàng)業(yè)客戶群體，以一種具有時(shí)代特色的設(shè)計(jì)理念營(yíng)造具有復(fù)合功能的多元社區(qū)。項(xiàng)目用地呈南北寬、東西窄的不規(guī)則條形用地，與南北向約成 45°斜角，可建設(shè)用地面積 42612.80 ㎡，規(guī)劃總建筑面積 176086.17 ㎡。地塊由兩種不同用地性質(zhì)的土地組成，西側(cè)為綜合用地，東側(cè)為住宅用地，且兩塊用地具有不同的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及規(guī)劃條件。項(xiàng)目周邊均為規(guī)模較大的城郊居住社區(qū)，為了提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，且符合城市總體規(guī)劃對(duì)主干道沿線的辦公商業(yè)功能要求與中小戶型 90/70 的政策限制，創(chuàng)造一種辦公和住宅相融合的中間產(chǎn)品，引入 soho 式商住辦公新概念。
（soho，即 small office home office，家居辦公，大多指那些專門的自由職業(yè)者：自由撰稿人、平面設(shè)計(jì)師、工藝品設(shè)計(jì)人員、藝術(shù)家、音樂(lè)創(chuàng)作、產(chǎn)品銷售員、平面設(shè)計(jì)、廣告制作、服裝設(shè)計(jì)、商務(wù)代理、做期貨、網(wǎng)站等等。）
1、總體規(guī)劃
由于城市道路存在與正南北方向呈 45°交角的肌理關(guān)系，所以方案首先建立了正交與斜交的兩組網(wǎng)格關(guān)系，使之成為建筑形體變化的參照系。同時(shí)，性質(zhì)不同的兩塊用地，在結(jié)合部形成了自然存在的南北方向主軸線，配合在用地中心位置建立起來(lái)的東西軸線，構(gòu)成了十字形的總體規(guī)劃基本骨架。建筑形體與負(fù)空間是在這樣的軸線體系與坐標(biāo)網(wǎng)格的雙重定位下界定的，具有很強(qiáng)的空間邏輯關(guān)系。社區(qū)的開(kāi)放性是街區(qū)活力的前提條件，但是卻又與住宅私密性要求相互矛盾，所以規(guī)劃形態(tài)的合理性是解決開(kāi)放與私密辯證關(guān)系的途徑。項(xiàng)目在地塊的中心位置設(shè)置了最為開(kāi)放的商業(yè)廣場(chǎng)，并以點(diǎn)式高層辦公樓加強(qiáng)了空間的流動(dòng)性；在地塊的南北兩側(cè)通過(guò)板式公寓與住宅圍合而成兩組半封閉的院落空間，作為住宅私密活動(dòng)的主要場(chǎng)所；在這兩種不同屬性的空間之間，以點(diǎn)式與連續(xù)折板相互呼應(yīng)，形成空間開(kāi)放性的過(guò)渡。在總體的規(guī)劃形態(tài)上以連續(xù)的折板形
態(tài)與點(diǎn)式、板式建筑形成非對(duì)稱的動(dòng)態(tài)構(gòu)圖形式，呈現(xiàn)外部圍合、中心開(kāi)放，外部私密、中心公共的空間意向。
常規(guī)意義的造型藝術(shù)局限于建筑外部形象的處理，而紫薇〃尚層從整體規(guī)劃的宏觀角度考慮了建筑群體對(duì)城市空間的印象，以及項(xiàng)目地標(biāo)性質(zhì)的營(yíng)造。總體規(guī)劃中對(duì)于西側(cè)城市界面進(jìn)行了深入的研究，為了避免一字排列的單調(diào)重復(fù)感，結(jié)合開(kāi)放廣場(chǎng)設(shè)置了高層雙塔，形成項(xiàng)目的門戶與視覺(jué)焦點(diǎn)；利用角部的轉(zhuǎn)折關(guān)系，用連續(xù)折板的體塊穿插，表現(xiàn)大氣連貫又不失變化的大盤(pán)形象。同時(shí)，東側(cè)住宅建筑作為城市輪廓線的有益補(bǔ)充，形成空間疏朗，層層遞進(jìn)的豐富層次。
總體規(guī)劃布局中，點(diǎn)、線、面元素的抽象構(gòu)圖，在豎向體塊構(gòu)成的組合下，呈現(xiàn)極具視覺(jué)沖擊力的藝術(shù)特色。
2、基地周邊交通分析
3、景觀分析
4、流線分析
5、生活模式
紫薇〃尚層主要提供了四種產(chǎn)品：個(gè)性 loft 公寓；彈性空間辦公；復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)；中小戶型和住宅。個(gè)性 t loft 公寓——5.4m 層高的完整空間使功能具有彈性、多樣化，可以發(fā)揮客戶的想象力進(jìn)行辦公或者居住功能的整合。（loft 在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂 loft 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約 soho 區(qū)。
loft 的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！
在二十世紀(jì)九十年代以后，loft 成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。）
彈性空間辦公——靈活可變的平面布局模式可以為創(chuàng)業(yè)者提供有益的孵化場(chǎng)所，社區(qū)多種功能的共生位置提供了一站式的服務(wù)環(huán)境。
復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)——擴(kuò)大商業(yè)的輻射面，采取泛街鋪化設(shè)計(jì)理念，以集中商業(yè)、商業(yè)內(nèi)街、主力店鋪組合的形式，形成區(qū)域化的商業(yè)中心，同時(shí)商業(yè)空間的規(guī)劃既是對(duì)過(guò)去集市型商業(yè)精神的同歸，又迎合當(dāng)代都市人利用先鋒文化創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值的個(gè)性化需求。
中小戶型住宅——以一梯三戶、四戶為主的板式中高層為主，戶型方正、南北通透、空間緊湊，符合初次置業(yè)和商務(wù)人群的消費(fèi)要求。
紫薇〃尚層的社區(qū)規(guī)劃理念在街區(qū)生活的基礎(chǔ)上，提出在同一地點(diǎn)解決居住、工作和娛樂(lè)的生活模式，形成了便于步行、非機(jī)動(dòng)車通行及建立公共交通設(shè)施的形態(tài)及規(guī)模，并在一定程度上加強(qiáng)空間的緊縮性，有利于人們之間的社會(huì)性互動(dòng)。項(xiàng)目采取封閉管理的圍合式住宅和公共開(kāi)放的商業(yè)空間共處的模式，增強(qiáng)了住區(qū)防衛(wèi)能力并形成尺度適宜的公共院落空間，為人們提供了一個(gè)舒適、安全開(kāi)放的交往場(chǎng)所，同時(shí)開(kāi)放的公共空間也緩解了封閉管理社區(qū)與周邊的關(guān)系特別是緊密相鄰的街道冷漠的、難以共融的關(guān)系。
另外，現(xiàn)代的生活藝術(shù)并不只限于在鄰里單元內(nèi)。不同產(chǎn)品之間必然要有聯(lián)系（如兒童上學(xué)、主婦購(gòu)物），需要建立相應(yīng)的連通空間體系，——即所謂的公共環(huán)境，來(lái)解決跨越街區(qū)和人車分流問(wèn)題。這樣的公共環(huán)境是與提升住宅品質(zhì)的內(nèi)部景觀相互呼應(yīng)的，公共環(huán)境的功能在于人們交往活動(dòng)的場(chǎng)所、社區(qū)共享的開(kāi)放景觀、城市與社區(qū)的過(guò)渡空間。注重公共環(huán)境而非單調(diào)地封閉社區(qū)，是紫薇〃尚層努力營(yíng)造的一種生活藝術(shù)。
6、街區(qū)外部空間的藝術(shù)表現(xiàn)
建筑藝術(shù)的創(chuàng)新是對(duì)傳統(tǒng)的顛覆。紫薇〃尚層的造型設(shè)計(jì)擺脫了形式與功能的常規(guī)聯(lián)系，打破了住宅或者辦公的基本造型元素，運(yùn)用立體主義的體塊穿插構(gòu)成手法與藝術(shù)元素的大膽結(jié)合，總體體現(xiàn)大氣連貫的城市街區(qū)印象，使社區(qū)成為具有藝術(shù)特色的標(biāo)志性建筑物。辦公與公寓建筑空間的最大特點(diǎn)是模數(shù)化與彈性，它們的造型設(shè)計(jì)主要順應(yīng)功能的可變特色，形成高低起伏的輪廓線，靈活穿插的體塊意向以及層次豐富的表皮處理。
具體而言，板式辦公部分運(yùn)用模數(shù)化的設(shè)計(jì)理念，將功能空間的一個(gè)單位作為立面設(shè)計(jì)的一個(gè)基本元素，利用集聚與加減的處理手法，用不同形態(tài)的表皮覆蓋不
同的單位，表現(xiàn)出勻質(zhì)背景下的具有個(gè)性化的穿插體塊。虛實(shí)的對(duì)比削弱了沿街主界面的“大體量”的感覺(jué)，讓形體組合更加活躍、輕盈、具有動(dòng)感。
點(diǎn)式辦公的造型設(shè)計(jì)運(yùn)用具有時(shí)代特色的表皮主義設(shè)計(jì)手法，以結(jié)合內(nèi)部空間模數(shù)單位的白色“扣子”母題，上下錯(cuò)動(dòng)形成韻律，構(gòu)成具有特殊效果的肌理，顛覆了傳統(tǒng)辦公建筑語(yǔ)言的構(gòu)成邏輯，為城市帶來(lái)時(shí)尚先鋒的標(biāo)志性元素。
住宅的立面設(shè)計(jì)受到功能空間和特定建筑符號(hào)（凸窗、空調(diào)位等）的約束，創(chuàng)新設(shè)計(jì)具有較大的難度。紫薇〃尚層兼顧了平面功能與造型理念的雙重要求，通過(guò)對(duì)凸窗陽(yáng)臺(tái)線條的處理形成橫向線條為主的立面形式，將局部的造型元素提煉出來(lái)形成橫豎交織的框體造型，與辦公公寓的造型元素遙相呼應(yīng)，總體上打破住宅常規(guī)單一的形式，形成上下變化左右錯(cuò)動(dòng)的動(dòng)感語(yǔ)言，與整體社區(qū)的藝術(shù)氣質(zhì)相呼應(yīng)。
藝術(shù)化的建筑空間能夠?qū)κ褂谜叩纳罘绞疆a(chǎn)生潛移默化的影響，時(shí)尚前衛(wèi)的社區(qū)環(huán)境很大程度地提升了社區(qū)的活力，使各種功能產(chǎn)生高效率的融合與互動(dòng)。
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告ppt 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告案例篇三
居住區(qū)調(diào)研報(bào)告
調(diào)研時(shí)間：
調(diào)研地點(diǎn)：南京將軍大道托樂(lè)嘉小區(qū)
南京花神大道閱城國(guó)際花園
調(diào)研人員：
報(bào)告人：
內(nèi)容方法：經(jīng)過(guò)我們實(shí)地考察研究，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的個(gè)別住戶的訪問(wèn)調(diào)查，物業(yè)以及網(wǎng)上所提供的相關(guān)資料得出的結(jié)果。
目的：通過(guò)對(duì)于不同層次小區(qū)的的調(diào)查研究及其對(duì)比分析，要增進(jìn)對(duì)于住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)的熟知程度，總結(jié)構(gòu)建城市人居環(huán)境的基本要求，加深
了解人居環(huán)境對(duì)于我們?nèi)祟惿畹挠绊懸约耙饬x。
一、托樂(lè)嘉
a.小區(qū)介紹：
托樂(lè)嘉街區(qū)位于將軍北路，瑪斯蘭德的對(duì)面。項(xiàng)目是純公寓型住宅區(qū)，占地面積654畝，70萬(wàn)平方米的總建筑面積使托勒嘉街區(qū)在江寧乃至南京來(lái)說(shuō)，是不折不扣的大盤(pán)，開(kāi)發(fā)周期3-4年。在別墅云集的將軍路上，托樂(lè)嘉街區(qū)是純公寓型的住宅區(qū)，以小高層為主，輔有少量多層，小區(qū)內(nèi)建有大型的中央公園，并有和周邊樓盤(pán)共用的幼兒園、小學(xué)、商業(yè)中心等配套建設(shè)。
該項(xiàng)目的特點(diǎn)在于建設(shè)開(kāi)放式的街區(qū)化生活。對(duì)于居住此地的居民而言，將軍路沿線的配套設(shè)施能否同步建立是最為關(guān)注的，托樂(lè)嘉街區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)在一定程度上可以帶動(dòng)此地區(qū)的配套建設(shè)。
托樂(lè)嘉街區(qū)聘請(qǐng)國(guó)際著名的泛亞易道機(jī)構(gòu)，在園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中，力求最大的參與性和互動(dòng)價(jià)值，期望營(yíng)造出一種充滿生機(jī)、讓居民與環(huán)境和諧互動(dòng)的戲劇性景觀場(chǎng)景。項(xiàng)目還全方位的引進(jìn)了一種國(guó)際化的社區(qū)文化—“俱樂(lè)部制生活模式”，以托樂(lè)嘉國(guó)際俱樂(lè)部為核心，建立一系列的托樂(lè)嘉生活俱樂(lè)部，其中包括運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、寵物俱樂(lè)部、夕陽(yáng)俱樂(lè)部、商業(yè)俱樂(lè)部等等，圍繞著核心街區(qū)的小鎮(zhèn)生活，人與人之間充滿溫情。項(xiàng)目地處江寧區(qū)景色宜人的翠屏山下，自然天成的區(qū)域環(huán)境，十公里優(yōu)尚生活圈。翠屏山、將軍山、牛首山、雨花臺(tái)等，自然生態(tài)景環(huán)繞四周。項(xiàng)目總占地面積654畝，建筑面積約75萬(wàn)平方米，一期共開(kāi)發(fā)17棟小高層，總體規(guī)劃以流動(dòng)性的空間布局、分割形成功能與景觀、社會(huì)活動(dòng)與生活居停的巧妙融合。強(qiáng)調(diào)社區(qū)開(kāi)放性、交流性、國(guó)際化的特質(zhì)。并通過(guò)功能、主題、分眾化獨(dú)身定做的研究，兼顧不同人群的活動(dòng)專署領(lǐng)地的區(qū)隔，將整個(gè)空間以居家與度假兩大主軸線進(jìn)行生活、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、社交、頤養(yǎng)五大功能區(qū)分，并以會(huì)所、博物館、俱樂(lè)部、電影院、主題公園、雙語(yǔ)幼兒園等多種開(kāi)放空間支撐引導(dǎo)南京時(shí)代才俊國(guó)際級(jí)生活方式的培植，使654畝的土地真正成為一個(gè)有活力、有價(jià)值、積極向上的街區(qū)生活空間。
托樂(lè)嘉街區(qū)以“在家渡假vacation at home”的姿態(tài)和魄力，用純正美式生活風(fēng)情來(lái)打造一個(gè)和睦歡娛的生活小鎮(zhèn)。博物館、四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的電影院、運(yùn)動(dòng)公園、開(kāi)放式圖書(shū)館、托樂(lè)嘉購(gòu)物中心、咖啡街、紅茶坊、酒吧街等鮮明國(guó)際化生活概念和極富創(chuàng)意的規(guī)劃設(shè)計(jì)，無(wú)疑是對(duì)“時(shí)代才俊”、社會(huì)主力階層的巨大誘惑。
c.小結(jié)
小區(qū)隱私性不良安全成為隱患，小區(qū)內(nèi)住戶檔次較多，魚(yú)龍混雜。基礎(chǔ)市政設(shè)施不夠齊備，但是其周邊商業(yè)設(shè)施配置良好，綜合評(píng)定為中低檔小區(qū)。
二、閱城國(guó)際花園
a.小區(qū)介紹：
特點(diǎn)：1.環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、距離繁華的市中心較近
很多客戶是看中項(xiàng)目的整體環(huán)境，以及周邊良好的生活配套和教育配套。從區(qū)位上，閱城國(guó)際花園離夫子廟和新街口都不遠(yuǎn)，且交通非常方便。
有前外而
作為一個(gè)分期開(kāi)發(fā)的大盤(pán)，閱城國(guó)際的購(gòu)房者兩方面的便利。一是可以通過(guò)已經(jīng)交付的一期，提感受開(kāi)發(fā)商對(duì)于產(chǎn)品以及小區(qū)環(huán)境的用心程度；另是可以享受到一期已經(jīng)建立起來(lái)的良好生活配套，不需要經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待。
閱城國(guó)際花園在小區(qū)環(huán)境上的打造非
常用心。項(xiàng)目所在的地塊，原本就是一個(gè)近300畝的天然坡地，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)景觀的時(shí)候，充分考慮地形特點(diǎn)，使得整個(gè)小區(qū)顯得錯(cuò)落有致，在南京的普通住宅樓盤(pán)中不多見(jiàn)。為了在社區(qū)中體現(xiàn)一種生活氛圍，開(kāi)發(fā)商還在小區(qū)的兩側(cè)，建設(shè)了共8萬(wàn)平米的運(yùn)動(dòng)、休閑雙主題公園，小區(qū)內(nèi)還擁有籃球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。閱城國(guó)際還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是它的相關(guān)配套。目前該項(xiàng)目周邊的生活配套，包括超市、菜場(chǎng)等一應(yīng)俱全，多路公交車可以直達(dá)市中心和火車站，未來(lái)的地鐵一號(hào)線南延線距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。緊挨著項(xiàng)目的雨花臺(tái)中學(xué)更是難得的優(yōu)質(zhì)教育配套。
寧南地區(qū)絕無(wú)僅有的規(guī)劃形態(tài)，在整個(gè)社區(qū)中以落差達(dá)15米的坡地為藍(lán)本造房子。不但豐富了建筑的層次感，更使觀景、視野增加了更多的情趣性和豐富性。
項(xiàng)目由電梯小高層和多層組成，提供從60平米到260平米的三十多種優(yōu)秀戶型。多種房型面積，可使不同需要的購(gòu)房者有更多的選擇，獨(dú)特設(shè)計(jì)的2+1、3+1房型，在使用的功能上更多的注入生活與工作、生活與休閑、生活與空間的和諧性。
社區(qū)內(nèi)將設(shè)有高尚會(huì)所、都市風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、中學(xué)、超市等配套設(shè)施，東西兩側(cè)分布各逾4萬(wàn)平米的景觀綠化帶，內(nèi)有運(yùn)動(dòng)、休閑雙主題公園，讓業(yè)主能夠享有健康、豐富的業(yè)余生活。
2.策劃創(chuàng)意理念
閱讀是一種態(tài)度：房地產(chǎn)并不是土地、材料和功能的市場(chǎng)，而是時(shí)代、文化和精神變革的產(chǎn)物，開(kāi)發(fā)商在創(chuàng)造建筑本身的生命，也傳承著文化上和歷史上的使命。南京是一座“山、水、城、林”為主要特點(diǎn)的城市，閱讀的過(guò)程也是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的起點(diǎn)，閱讀分析土地的自然、交通系統(tǒng)，才能因地制宜，合理布局，南京市規(guī)劃的四大社區(qū)之一寧南新區(qū)的“首席”位置，“閱城·閱人·閱生活”的樓盤(pán)詮釋也超脫了產(chǎn)品層面的描述，閱盡古城的現(xiàn)代生活。
3.配套狀況和地緣優(yōu)勢(shì)
閱城國(guó)際花園，位于南京城中唯一“五高”板塊，寧南新區(qū)首席位置，花神大道與紫荊花路交界處，東鄰機(jī)場(chǎng)高速，西鄰花神大道，南接郁金香路。地鐵一號(hào)線南沿線，86路、61路、98路等眾多公交線路匯集于此。
閱城國(guó)際花園，誕生于2500年越城龍脈福地，承襲千年龍脈之氣，北望雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)，東臨花神湖，占據(jù)32萬(wàn)平米自然原生坡地，構(gòu)建50萬(wàn)平米品質(zhì)生活社區(qū)，能容納約4000戶尊貴業(yè)主。50%的綠化率，1.4的超低容積率，以落差達(dá)15米的坡地為藍(lán)本造房，這是寧南地區(qū)絕無(wú)僅有的規(guī)劃形態(tài)，是典型“以人為本，高附加值”的高品質(zhì)社區(qū)。
閱城國(guó)際花園，地處南京規(guī)模最大的現(xiàn)代化生態(tài)住宅區(qū)之中。成片的住宅區(qū)營(yíng)造了良好的居住氛圍，加之社區(qū)內(nèi)無(wú)與倫比的優(yōu)越配套，運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、教育等功能齊全，使其成為名副其實(shí)的寧南至尊。
4.恣意自然，左右繁華
閱城國(guó)際花園，身處城中卻近自然，為城市提供
下，悠然見(jiàn)南山”的超然之境，也能感受繁華生活，閱城國(guó)際花園獨(dú)享40000平米休閑公園、30000心吐納153.7公頃雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)原生態(tài)林海。成熟的小學(xué)、雨花區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、雨花臺(tái)中學(xué)等名校云集周未來(lái)；社區(qū)傾情打造的大型高尚會(huì)所，為尊貴業(yè)主提雨花臺(tái)體育館就在數(shù)步之外，體育館占地面積26000心，羽毛球館、乒乓球館??運(yùn)動(dòng)就在家門口；百安菜場(chǎng)齊聚周邊，更顯閱城國(guó)際花園所在地段的稀缺的詩(shī)意棲居之所。在這里，你能深切體味“采菊東籬自然、都市盡在掌握。
平米體育公園(內(nèi)有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)等)，隨教育配套，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，更有實(shí)驗(yàn)圍，南京青少年科技中心近在咫尺，為孩子創(chuàng)造美好供了時(shí)尚休閑好去處；全國(guó)最大的設(shè)區(qū)體育中心——平米，館內(nèi)設(shè)施齊全，恒溫游泳池、國(guó)民體質(zhì)檢測(cè)中居、歐貝德、寧南汽貿(mào)城，麥德龍、蘇果等大型超市、性。
同時(shí)，閱城國(guó)際花園ⅱ期即將建成1.5萬(wàn)平米（占地2萬(wàn)多平米）風(fēng)情商業(yè)街、大型水景景觀帶等。商業(yè)街內(nèi)涵蓋多種業(yè)態(tài)，大型超市、菜場(chǎng)、綜合餐飲、時(shí)尚百貨、茶社、文化用品、網(wǎng)吧??滿足居民全方位生活。
別出心裁的景觀設(shè)計(jì)，高新材質(zhì)的運(yùn)用，無(wú)與倫比的生活配套，無(wú)不彰顯了閱城國(guó)際花園的優(yōu)越性。5.高知社區(qū)，精英匯聚
身處閱城，不僅身處自然，也身處高科技產(chǎn)業(yè)園。閱城國(guó)際花園位于寧南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)基地。以閱城國(guó)際花園為中心，周邊聚集著10余家it巨擘：中興、華為、宏圖高科、東軟軟件、神州電腦、蘇豪研發(fā)、斯維特集團(tuán)??在閱城，你會(huì)驚訝的發(fā)現(xiàn)“家門口還有這么一個(gè)龐大的it產(chǎn)業(yè)城”！在享受令人艷羨的自然人文風(fēng)光時(shí)，還能與it業(yè)的精英生活于同一社區(qū)，享受精英基層的生活氛圍。在閱城生活，更意味著為孩子提供了一個(gè)良好的生活、成長(zhǎng)環(huán)境。
閱城國(guó)際花園，打造南京罕有精英高知社區(qū)。6.品質(zhì)更完美，配套更成熟
閱城國(guó)際花園園林景觀設(shè)計(jì)，擴(kuò)大了綠化帶，景觀設(shè)計(jì)更趨經(jīng)典化不僅豐富和改造了原有的景觀帶，還興建了一系列極具特色的景觀，如大型水景景觀帶等，為業(yè)主營(yíng)造了良好的自然生活環(huán)境。
小區(qū)最大的特點(diǎn)是因?yàn)槠涞貏?shì)有高差，住宅樓以及景觀布置錯(cuò)落有致，有機(jī)結(jié)合。小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅，有相對(duì)的一定的私密性。綜合評(píng)定為中高檔小區(qū)。
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告ppt 居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告案例篇四
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告
居住區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告
調(diào)研目的:通過(guò)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制
過(guò)程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對(duì)城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)。
調(diào)研對(duì)象:荊州新加坡城 碧桂園等 調(diào)研時(shí)間:2018年3月19日 提綱:
一、區(qū)位及環(huán)境條件
二、社區(qū)的人口與用地
三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析
四、景觀分析
五、居住建筑現(xiàn)狀
六、市政公用設(shè)施
七、總結(jié) 內(nèi)容:
一、區(qū)位及環(huán)境條件
位于武德路與張居正路交匯處，與之相距不遠(yuǎn)的江津西路和荊沙大道，是荊州市區(qū)橫貫東西的城市交通主干道，兩條大道與新加坡城國(guó)際小區(qū)由武德路相連，使小區(qū)毗鄰交通要道，又與主干道保持了一定的距離。
二、社區(qū)的人口與用地
1、人口規(guī)模與構(gòu)成 “脫離了社會(huì)關(guān)系的人是不存在的”。新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)從規(guī)劃到建成都離不開(kāi)和諧社會(huì)。項(xiàng)目規(guī)劃戶數(shù)850戶。這是除去補(bǔ)償給原住民的房產(chǎn)的規(guī)劃戶數(shù)。要實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)服務(wù)宗旨，首先是要明確應(yīng)該服務(wù)群體的社會(huì)特征，從而做出恰當(dāng)?shù)姆?wù)定位。據(jù)調(diào)查了解，新加坡現(xiàn)代城城已入住的業(yè)主的年齡組成主要集中于25-45歲這一年齡段，這將新加坡現(xiàn)代城定位成為一個(gè)中青年居住小區(qū)。這一年齡段的人們通常工作上已小有所成，精力較為充足，開(kāi)始更多地關(guān)注于生活的品質(zhì)，且絕大多數(shù)業(yè)主屬于有車族，因此類似于新加坡現(xiàn)代城這種選址稍為偏僻但注重于主題概念設(shè)計(jì)和生態(tài)綠化的小區(qū)，就很對(duì)他們的胃口。另外，從職業(yè)組成來(lái)看，小區(qū)業(yè)主主要由企業(yè)中高級(jí)白領(lǐng)、中小企業(yè)主等收入處于中等偏高的人群組成。這些業(yè)主很多有著相似的學(xué)習(xí)背景、工作背景乃至個(gè)人愛(ài)好，他們形成了一個(gè)作息規(guī)律較為集中的人群，并主導(dǎo)著這個(gè)社區(qū)公共設(shè)施、交通設(shè)施以及市政設(shè)施的使用趨勢(shì)。
新加坡現(xiàn)代城雖然沒(méi)有完全脫離目前普遍開(kāi)發(fā)的“花園小區(qū)”模式，但仍具有代表城市生活豐富性和開(kāi)放性的“復(fù)合功能社區(qū)”特征。規(guī)劃建設(shè)中的新加坡國(guó)際block街區(qū)，是以新加坡人文精神與理想人居的全新構(gòu)想，創(chuàng)建的一種符合國(guó)際文明居住標(biāo)準(zhǔn)的新型居住模式，是一個(gè)超大型開(kāi)放式綜合國(guó)際街區(qū)。它提供了豐富的公共開(kāi)放空間和活動(dòng)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)開(kāi)放與共享，富有商業(yè)人氣，同時(shí)也為城市提供盡可能多的公共娛樂(lè)場(chǎng)所。
2、用地性質(zhì)與結(jié)構(gòu)
新加坡現(xiàn)代城用地性質(zhì)屬于居住用地，其結(jié)構(gòu)如下:(1)居住用地
住宅用地:居住建筑基底占地及前后左右附屬空地，包括宅前小路和宅前綠地。公共服務(wù)設(shè)施用地:各類公建和公用設(shè)施建筑物基底占地及周圍的專用地，包括專用地中的通路、場(chǎng)地。道路用地:道路路面以及小廣場(chǎng)、泊車場(chǎng)、回車場(chǎng)。公共綠地:居民共享的綠地和小游園
(2)其他用地:規(guī)劃用地范圍內(nèi)，除居住區(qū)用地外的各種用地
三、基地交通環(huán)境現(xiàn)狀分析
新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)四周道路情況為:新加坡現(xiàn)代城的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)、組團(tuán)道路和宅間小路。道路人車分流方面不再?gòu)?qiáng)調(diào)絕對(duì)的人車分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車的和諧共處，通過(guò)道路的深化設(shè)計(jì)，限制車的行駛速度，減少對(duì)人的過(guò)分干擾。該居住區(qū)級(jí)道路是居住區(qū)的主干道，結(jié)合地形分布穿行，分別連結(jié)了由懷寧路劃分的兩大居住區(qū)內(nèi)的三個(gè)居住小區(qū)，居住區(qū)道路不僅滿足了進(jìn)出居住區(qū)的人行和車行交通需要，還保證了各種基礎(chǔ)設(shè)施(如市政管線、照明燈柱)和綠化的合理布置。小區(qū)級(jí)道
路是居住區(qū)的次干道，也是居住小區(qū)的主干道，其圍繞居住小區(qū)布置，將居住小區(qū)的交通貫通起來(lái)。并且居住小區(qū)(基地周圍環(huán)境示意)新加坡現(xiàn)代城充分利用了坡地的地形優(yōu)勢(shì)，各組團(tuán)空間錯(cuò)落有致，層次豐富形成半圍合式布局，保證了小區(qū)整體的南北朝向和自然通風(fēng)采。
五、居住建筑現(xiàn)狀
1、居住建筑的規(guī)劃布置
新加坡現(xiàn)代城住宅組合整體采用混合式布置，其中一期行列式沿道路周邊布置，中心采用點(diǎn)式分布若干獨(dú)立別墅及高層形成低密舒適區(qū)，二期高層結(jié)合地形分布行列式，三期低密度采用行列式與點(diǎn)式相結(jié)合。每一期住宅組團(tuán)各自功能分區(qū)明確，組團(tuán)用地范圍明確，組團(tuán)間用綠地、道路、水域、公共建筑形成分割，也產(chǎn)生彼此之間的聯(lián)系，與大社區(qū)共享相融，又控制組團(tuán)住戶數(shù)量，尊重私密獨(dú)立。點(diǎn)式橢圓高層的存在，無(wú)疑是這個(gè)住宅群體里耀眼的一筆設(shè)計(jì)。住宅建筑群平面排列較為規(guī)整，空間組合上則采用了高低、長(zhǎng)短、疏密的對(duì)比手法，特別的處理了沿街建筑群的構(gòu)圖手法，彰顯節(jié)奏和韻律。
從日照方面分析新加坡現(xiàn)代城居住建筑的布局，可以看出，結(jié)合地形采用不同的分布方式，長(zhǎng)短高低建筑結(jié)合布置，不僅確保家家戶戶的私密性，也是為更多的居住房間提供了更寶貴的陽(yáng)光資源，也可以有效的引導(dǎo)自然通風(fēng)。區(qū)域內(nèi)綠化布置也可以引導(dǎo)氣流，改變氣流流動(dòng)狀況，做到防風(fēng)防塵。
然而，新加坡居住區(qū)存在容積率較高的問(wèn)題。這是由于存在著拆遷 2(建筑設(shè)計(jì)
社區(qū)單體建筑富有特色，整體建筑和諧統(tǒng)一。
強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)賦予建筑外立面穩(wěn)重、明快的特色，建筑立面俊朗，沉穩(wěn)大氣，在周圍同類小區(qū)中脫穎而出。采用分段式設(shè)計(jì)，豐富立面效果，使立面結(jié)構(gòu)與輪廓呈現(xiàn)幾何變化，建筑線條疏朗大方，從輪廓、線條、細(xì)部三個(gè)層次強(qiáng)調(diào)對(duì)比與和諧。建筑體塊完整，通過(guò)局部處理進(jìn)行變化，高低錯(cuò)落有致，層次分明。
建筑材料選用品質(zhì)感及使用時(shí)效較強(qiáng)的石材與瓷磚，立面顏色運(yùn)用含蓄內(nèi)斂的深色調(diào)暖色系，營(yíng)造出簡(jiǎn)約的歐式現(xiàn)代風(fēng)格。在技術(shù)、節(jié)能方面，據(jù)售樓處負(fù)責(zé)人介紹，新加坡現(xiàn)代城內(nèi)的建筑外墻采用外保溫處理，從而滿足建筑的保溫及隔熱要求;窗戶采用雙層中空玻璃，具有良好的隔熱、隔聲作用，同時(shí)降低了建筑物自重;臨懷寧路外墻上的窗戶則采用三層中空玻璃，更為有效的減小了外界環(huán)境對(duì)居住區(qū)內(nèi)部的噪音污染。
3平面戶型
戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，既注重戶型的品種豐富，又注重大中小套型的齊全。在確定套型比例的時(shí)，考慮到現(xiàn)在核心家庭比重呈上升趨勢(shì)，應(yīng)適當(dāng)提高中小套型比例。此外，在平面和結(jié)構(gòu)上使房型具有可變性，即將部分墻體設(shè)計(jì)為可拆除的非承重墻，以適應(yīng)未來(lái)各種用戶的需要。戶型設(shè)計(jì)以人為本，設(shè)計(jì)出大面寬的戶型，加大了陽(yáng)光照射，使整個(gè)戶型方正通透。加強(qiáng)居住空間的南北對(duì)流設(shè)計(jì)，更把室外景觀引入室內(nèi)。更好地延續(xù)了活性空間的理念，突出強(qiáng)烈的空間感。且大部分戶型都為南北通透且多開(kāi)間朝南，功能分區(qū)十分人性化，戶型使用率也較高，在居住面積上也較為符合大眾消費(fèi)人群。
4(空間設(shè)計(jì)與利用
在結(jié)構(gòu)與空間布局上，建筑大膽吸收了深圳、香港乃至當(dāng)代國(guó)際都市人居的新元素。首先，新加坡現(xiàn)代城的內(nèi)部空間十分寬大，沒(méi)有絲毫壓抑之感，體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者的巧妙布局。保證居住空間的最大化利用。
住宅入口空間及套型入口空間設(shè)計(jì)開(kāi)敞，作為樓體中積極的緩沖空間，不僅保障了人們生活上的便捷性及私密性，同時(shí)也促進(jìn)了住戶交往。另一方面由于分?jǐn)偯娣e較大，相應(yīng)的提高了套型標(biāo)準(zhǔn);建筑層高2.9m，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足國(guó)家對(duì)居住建筑層高不低于2.7m的要求，提升住戶居住舒適度。
此外在地下空間的設(shè)計(jì)上，新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)利用綠地及公共活動(dòng)場(chǎng)地下的地下空間設(shè)置地下停車庫(kù)，不僅節(jié)省了土地增加了地面綠地面積還或多或少的達(dá)到了人車分流的效果。另一方面，地下空間的運(yùn)用也滿足了國(guó)家對(duì)一類人防重點(diǎn)城市中高層建筑須以地面建筑面積2%配建防空地下室的人防要求。
六、市政公用設(shè)施
居住區(qū)的市政工程系統(tǒng)由居住區(qū)的給水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、通信、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等工程組成。
1(給水:新加坡現(xiàn)代城為住戶提供了集中供應(yīng)的冷熱水，住戶在使用時(shí)可以根據(jù)需要自由選擇使用集中供應(yīng)的熱水或是安裝熱水器，減少資源的浪費(fèi)。由于合肥地區(qū)水資源并不豐富，因此合理的選擇居住區(qū)的供水方式是十分重要的。由于新加坡現(xiàn)代城是一個(gè)多層建筑和高層建筑混合的居住區(qū)，因此可以推測(cè)居住區(qū)的供水方式是分壓供水方式，這樣可以節(jié)省動(dòng)力消耗。并且，居住區(qū)還可能采用了生活飲用水和中水分質(zhì)供水的方式。
2(排水:根據(jù)調(diào)研，新加坡現(xiàn)代城內(nèi)設(shè)計(jì)有獨(dú)立的水系，因此其水體可能作為雨洪調(diào)蓄池收集雨水，將其與消防、景觀用途結(jié)合。在調(diào)研中不難發(fā)現(xiàn)該居住區(qū)區(qū)內(nèi)在步道上是看不到井蓋的，部分是井蓋上面作和步道一樣裝飾性上覆，其他則是合理的布置了井蓋的位置，說(shuō)明設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)中充分的考慮到了細(xì)節(jié)問(wèn)題，將居住區(qū)的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的美觀大方。
3(供電:在售樓處的樓層平面圖上能發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)、弱電室，這樣的布置使強(qiáng)弱電線之間不會(huì)相互干擾，非常合理。并且，居住區(qū)的配電線路均走地下管道，增加了居住區(qū)的安全性，同時(shí)也不會(huì)美觀影響。
4(供暖:新加坡現(xiàn)代城居住區(qū)采用城市集中供暖系統(tǒng)。在管道設(shè)置時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意將管道敷設(shè)在車行道以外的地方，并合理考慮到景觀、社區(qū)交通組織等因素，新加坡現(xiàn)代城的設(shè)計(jì)就體現(xiàn)了這一點(diǎn)。
5(環(huán)衛(wèi):在垃圾處理上，樓內(nèi)設(shè)垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，采用封閉式設(shè)施對(duì)居民日常生活垃圾進(jìn)行分類收集，集中處理，減小了服務(wù)半徑，符合便民利民的原則。、在居住區(qū)的規(guī)劃中，我們應(yīng)當(dāng)明確垃圾的收集方式和垃圾收集點(diǎn)(如垃圾箱、垃圾站)的布置。在居住區(qū)中也應(yīng)當(dāng)設(shè)有一定數(shù)量的公共廁所。
6(防災(zāi):居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)注意規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)要有力于防、抗各種災(zāi)害。新加坡現(xiàn)代城因?yàn)榕涮琢瞬叫薪煮w育場(chǎng)等，因此在設(shè)置緊急避難場(chǎng)所時(shí)具有一定的便利。不過(guò)，由于居住區(qū)內(nèi)植被較多，因此存在一定的火災(zāi)隱患。
七、總結(jié)
通過(guò)這次對(duì)居住小區(qū)的實(shí)地調(diào)研，我認(rèn)識(shí)到了一種與平常熟悉的小區(qū)規(guī)劃不同設(shè)計(jì)。新加坡現(xiàn)代城的通體規(guī)劃很有特點(diǎn)，它將人文精神建筑、綜合商業(yè)建筑與居住小區(qū)共同建設(shè)。藝術(shù)館、游樂(lè)中心為居住區(qū)提供精神生活、為綜合商業(yè)提供人氣，而綜合商業(yè)服務(wù)于小區(qū)居民和游客，基本實(shí)現(xiàn)了文化、商業(yè)、居住區(qū)三者互利共贏的關(guān)系。新加坡現(xiàn)代城小區(qū)的這一設(shè)計(jì)模板雖然不能在別的小區(qū)規(guī)劃中完全復(fù)制，但這種因地制宜的創(chuàng)造一個(gè)區(qū)域小環(huán)境的做法確實(shí)值得我們來(lái)學(xué)習(xí)。
此外，新加坡現(xiàn)代城作為較為成功的項(xiàng)目，做到了社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、文化效益三者的統(tǒng)一。首先是和諧社會(huì)，舊改項(xiàng)目應(yīng)兼顧人與自然、政府與開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)上與原住民之間和諧的利益關(guān)系;其次是滿足地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要求，通過(guò)合理規(guī)劃，在適宜的容積率下獲得更好的居住環(huán)境;還有就是富有活力，強(qiáng)調(diào)社區(qū)的開(kāi)放與共享。
除了設(shè)計(jì)思想發(fā)面的指導(dǎo)，有許多細(xì)節(jié)方面的設(shè)計(jì)也值得我們來(lái)學(xué)習(xí)，比如，居住建筑在小區(qū)內(nèi)的排列、對(duì)日照間距的控制、小雕塑小廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)、對(duì)街景及視廊的控制以及對(duì)車流和人流的疏導(dǎo)等，都是小區(qū)設(shè)計(jì)的點(diǎn)睛之筆，這對(duì)于我們未來(lái)的設(shè)計(jì)都會(huì)是很有啟發(fā)的。
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