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小農(nóng)水項目篇一
酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。我國酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今己有22個年頭，經(jīng)歷了三個階段:第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對外開放，引進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營業(yè)務(wù)的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。第三階段，到了21世紀(jì)，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展商投資的目標(biāo)，投資主體以民營資本為主。到2003年底的國家旅游局官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明全國灑店的現(xiàn)狀如下: 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 國有經(jīng)濟5, 622 57.659% 集體、股份、聯(lián) 營 2 816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺678 6.96% 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級酒店198 2.03% 4星級酒店727 7.46% 山西太原投資興建酒店項目的可行性分析報告
上海名人酒店管理有限公司-太原x投資 項目 3星級酒店3, 166 32.46% 2星級酒店懷864 49.88% 1星級酒店796 8.17%由于酒店行業(yè)的特點，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟的重大事件，都會對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。
二、市場分析
酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟互動過程，需我們對于市場的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟形勢，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟走向，才能正確地估計、排昕出我們酒店未來的經(jīng)濟、市場，并個算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。
1、經(jīng)濟方面 1、1世界經(jīng)濟從2003年下半年開始回升，全年增長2.5%。2004年世界經(jīng)濟、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢頭增強，增長率達到3.5%，共中美國經(jīng)濟增長4%，作為世界上大口最多的國家中國和印度經(jīng)濟也持續(xù)保持高速增長，增長率分別達到8.5%和6.25%。但當(dāng)前世界經(jīng)濟仍嚴(yán)重依賴各國和地區(qū)刺激經(jīng)濟增長的各項政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿(mào)易增長缺乏其他動力;二是國際資本流動還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒有恢復(fù)先前的活躍程度;三是很多國家和地區(qū)在信息通訊技術(shù)的投資還不夠;四是地區(qū)沖簾、國際忍怖事件的發(fā)生，都影響了一些投資項目的開發(fā)，但中國基本保持持續(xù)穩(wěn)定。1、2 2004年中國的gdp增長率在8.8%左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢。今年我國經(jīng)濟總量的盤子不斷增大，把經(jīng)濟的重點從投資轉(zhuǎn)向消費，增加人們的收入，進一步鼓勵消費增長，增強消費需求對經(jīng)濟增長的拉動作用。并針對當(dāng)前經(jīng)濟運行中出現(xiàn)的盲目擴大投資等，增強調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見性和有效性，將使我國的經(jīng)濟保持在恨好的發(fā)展軌道上。預(yù)計 2005年中國的經(jīng)濟將成蕊實現(xiàn)軟著陸，但因今年全球原油價格上升，2005年中國cdp增長率會比預(yù)測值低0.8個百分點中國國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟司司長許憲春認(rèn)為中國經(jīng)濟總量將在2005年超過法國，日前，隨著祖國大陸天開發(fā)的進程，臺槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進發(fā)，2005年會進入快速發(fā)展期。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的nec公司將與上廣電共同井發(fā)中國基大的投資中心。由此可見，中國的經(jīng)濟在明年會繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢而上，穩(wěn)健前行。1、3山西省作為中部地區(qū)省份，2004年今年1-6月份全省進出口總值達 41.74億美元,比去年提高了八個百分點，同比增長 69.07%，占全省上半年gdp26.59%。而太原又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領(lǐng)先水平。其中出口32.53億美元，同比增長 ?8.75,在全國各省市中排名第15位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項目總計 89個，今年1-6月份審批外商投資項目44個，同比增長 2.33%;項目總投資 6.62億美元,同比增長89.9%;合同外資 1.6億美元,同比增長 22.74%:實際利用外資 6,119萬美元，比去年同期1 100萬美元增長465.36%。
到日前為止，在去年合同外資增長 50.8了% 達到4.48億美元的基礎(chǔ)上，今年上半年我省實際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項目、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)it 項目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達等醫(yī)藥項目增資 613萬美元，均已及時到位。此外瑞騰科技發(fā)展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術(shù)、恒宇科技等公司項目進度加快，這些外資投產(chǎn)項目均保持良好的發(fā)展勢頭。1、4 2004年山西省人民政府與德國北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國企業(yè)在山西投資項目四十八個，投資達 4, 000萬美元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長期以來的友好合作，這將推進了我省經(jīng)濟的快速發(fā)展。
2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累計接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年計劃的54.53%;旅游創(chuàng)匯2, 659.85方美元，比2002年同期增長98%，完成年計劃的50.86%;累計接待國內(nèi)旅游者 2 879.25萬人次，比2002年同期增長 43.538%，完成年計劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長 42.53%，守成年計劃的53.79%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。
太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，比2002年同期增長12.55%，完成年計劃的50.65%;國內(nèi)旅游者768.23萬人次，比2002年同期增長52.00%，完成年計劃的76.14%;接待總量仍居全省入一名。2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數(shù)達 31, 401處，是全國(除 陜西省外)惟一3萬處以上文物的省份。被列為世界文化遺產(chǎn)名錄的單位2個，被國家命名的歷史文化名城5座，國家級風(fēng)景名勝區(qū)5個，列入全國首批旅游發(fā)展優(yōu)先項目2個。
山西未來經(jīng)濟的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機會的利好方向。
三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀
山西省共有星級酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，客房出租率53.94%。太床市高星級消店中，準(zhǔn)五星級有2家，四星級有9家，房間總數(shù)2, 106間，慶位數(shù)3，426張，出租率50.66%。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團進入，主要以國內(nèi)管理和當(dāng)?shù)毓芾頌橹鳎袌龈偁庍€處于相對簡單的層面。太原市
四、興建油店的利好因素
1、政府重視
今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢，安排部團當(dāng)前和今后一段時期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會議。會議指出，在山西旅游產(chǎn)炎快速發(fā)展和旅游市場出現(xiàn)全面升如的同時，全省各級有關(guān)部 門對莽游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以注足游客日益增長的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場發(fā)展不均衡，旅游門票經(jīng)濟傾向嚴(yán)重，旅游市場秋序整巾的任務(wù)仍然較 重，旅游腿務(wù)水平需 進一步提高。部分景點追求得期效益，忽視 長遠(yuǎn)發(fā)展的允端進一步顯露，對于這些問題有關(guān)部 門亞切實重視，努力解決。
會議強調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點鼓勵發(fā)展的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會議提出五點要求:1)當(dāng)前和今后一段時期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動;2)舉全省之力辦旅游，切實加大發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的工作力度，各級政序和各有關(guān)部門 都查樹立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻，各級旅游主管部門村切實履行職責(zé)，充分發(fā)揮行業(yè)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、服務(wù)等職能作用，主動加強與相關(guān)部 門的協(xié)調(diào)配合，有關(guān)部 門票從大局出發(fā)，從戰(zhàn)略上型考 問題，著限于產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，主動摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發(fā)展旅游業(yè)多辦實事，多做貢獻;3)按照政府引導(dǎo)、社會主辦、市場運作的道路，大力促進旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就政府來說，重點是抓好旅游景區(qū)、景點的發(fā)展規(guī)劃，積極推進 規(guī)劃的制定、完善和實施，抓好旅游資源的整合，開發(fā)旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷，使旅游產(chǎn)品進入國際、國內(nèi)旅游市場，加強旅游市場監(jiān)管,維護旅游市場秩序，摘好重點部位、重點有景區(qū)、重要旅游資源的開發(fā)和保護，千方百計加大投入，痢力摘好旅游暴區(qū)、基點的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強環(huán)境整治和綜合開發(fā)，創(chuàng)造 良好發(fā)展環(huán)境;4)按照市場經(jīng)濟要求，努力培育醫(yī)游市場主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業(yè)做大做強，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團，吸引國外、省外企業(yè)投資山西旅游市場，切實把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè);5)加強與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。
會議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展杰樹立大產(chǎn)品、大市場:…大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實現(xiàn)新跨越、大發(fā)展、省旅游領(lǐng)導(dǎo)組此切實電行職能，加強協(xié)調(diào)配合，搞好統(tǒng)籌規(guī)劃，實現(xiàn)資源整合”打造精品路線，加強市場監(jiān)管，各級政府及有關(guān)部門村從各方面予以大力支持，使旅游產(chǎn)業(yè)斥快發(fā)展成為我省的優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)。
2、其他產(chǎn)業(yè)需要酒店的配套
太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國煤炭干物館。每年大約共有20個國內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內(nèi)展覽的計劃。今年有五臺山國際旅游節(jié)、因月份平遙國際攝影展、大同云崗旅游節(jié)、世界文化產(chǎn)業(yè)論談會等主要 節(jié)慶活動。這些展覽和活動在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。
3、交通配套的改觀
2004年山西航宣的航線己擴大到50多條，使我省武宿機場外出港航班數(shù)量急劇攀升，2003年山機航空其完成旅客運輸晶82.40萬人次，同比增長 146.26%。今年1-6月份，太原機場出洪若客市場占有率中，山瑟航空占到了40.99%;進港旅客市場中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國、日本、新加坡等多條臨時客運航線，并成為全國最大的對獨聯(lián)體貨包機口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運 高速公棧全線通車。從長晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長晉高速公路已進入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經(jīng)濟干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵?？瓦\專線，北京到太原只需要 2小時，比現(xiàn)在縮短8個小時。山西公路建設(shè)的突飛猛進帶動了山西經(jīng)濟快速增長。
五、興建酒店的風(fēng)險
1、目前的供求現(xiàn)狀
雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星級酒店的平均出租率只有50.56%，這兩個數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。
2、投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報率現(xiàn)實
投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。2、1投資房地產(chǎn)的特點是:1)資金周轉(zhuǎn)時間短，一般 3到4年；2)投入產(chǎn)出差價大；3）開發(fā)衣對于投資地產(chǎn)的所有權(quán)，隨著產(chǎn)權(quán)的單位而積出售逐步轉(zhuǎn)移，最終以獲利而結(jié)束項目，同時失去所有權(quán)。2、2投資酒店下的特點是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經(jīng)營本身的回報率并不高，一般在10%左右4）酒業(yè)的同報率主要車不動產(chǎn)的升值，但這種升值，除了本身地產(chǎn)價值的上升，還需輩通過經(jīng)營管理的效益支撐5投資方長期擁豐酒店的所有權(quán)。
3、投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求
由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點，對于酒店業(yè)的投資，要保證其回報率，對于資金結(jié)構(gòu)有所要求。自有資金的比例最好超過60%，如果負(fù)債比例過高，財務(wù)費用加大，會造成應(yīng)有同報率的取得，4、投資者的目的和心態(tài)
投資酒店水,投資考一定是為長 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。
5、投資成本
根據(jù)酒店業(yè)的一般 規(guī)律，投資消店在不同的國家和地區(qū)，有一個合理的成本區(qū)域，超過這些區(qū)域的投資，將給未來的回報帶來負(fù)面作用。
6、酒店類型的選擇
酒店行業(yè)的細(xì)分市場，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場詐研和專家指導(dǎo)，選擇類型有誤的話，將在市場上增加癌稈指數(shù)，加大未來回報的風(fēng)險。
六、投資方的條件和愿望
山西 x投資有限公司的上級集團，是山西省煤幅產(chǎn)業(yè)中知名的企業(yè)，多年來有穩(wěn)定的主業(yè)產(chǎn)出，并希望投資其它項目而有助于長期持續(xù)發(fā)展。山西 x投資有限公司的上級集團，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻，經(jīng)過幾年投入和經(jīng)營、管理的山亞旅游點-紡山，已經(jīng)在山西力雙全國成為一個集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點和旅游開發(fā)的成功案例。
綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說，以其鮮明的個性路身于我國名山之列。今日綿山，正在恢復(fù)其原來的標(biāo)力?！叭f加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會給游人留下永恒的記憶。綿山開發(fā)、經(jīng)營的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時，這樣的發(fā)展方向，完全和集團主營業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。
目前，山西 x投資有限公司，計劃在山西省會太原，投資一家高星級的酒店，資金規(guī)模在2億人民幣。
根據(jù)投資方的本身條件和誅望，投資酒店業(yè)具備資格。
七、項目預(yù)選地塊分析與評價
1、地塊編號: 項目預(yù)選的位于太原市濱泊西路土地面積規(guī)模達 38畝的地塊編 為1號地塊。項目預(yù)選的位于太原市長反街長治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達 10畝的地塊2號地塊。
項目預(yù)選的位于太原市并州南路、南內(nèi)環(huán)北轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達 23畝的地塊紡為3號地塊。
2、地塊分析與評價: 2、1 1號地塊分析與評價:(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河?xùn)|大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。
周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些;地塊的右側(cè)緊鄰省博物館，左側(cè)為市圖書館，后而為一高層建筑多，面對汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個大煙囪)。地域空中，視野開闊。
交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距
離兩橋僅為500米左右，道路規(guī)范，丁個橋方向均能進出(實際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通)。路況居通，交通便利。距市中心商業(yè)區(qū)及火車站10分鐘車程，離機場30分鐘車程。
分析與評價: 1號地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規(guī)劃發(fā)展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規(guī)模。辣時緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。但從酒店專業(yè)角度看適合做何種類型的酒店才是最重要、節(jié)客觀的。從1號地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為比較適合做會議型酒店。
要素:(1）地域室時，視守開闊，雙向交通集散便利。(2)周邊環(huán)境相對安靜，對會議型酒店干擾較少
(3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場地，會議場所與酒店的整體規(guī)劃等。當(dāng)然，1號地塊38畝規(guī)模上搞一個單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)燭結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整等，完全可以將項日戰(zhàn)略策劃、整體規(guī)劃，分期實施。
我們建議 : 會議型酒店在太原這類市場目前及今后若干年內(nèi)主要是地區(qū)性會議和部分國內(nèi)會議，如要實施就必須形成會議市場的龍頭、會議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報。2、2 2號地塊分析與評價:《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長風(fēng)街、長治路口轉(zhuǎn)角處，屬于臨街地塊。長風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個磺型的商業(yè)地段。
周邊環(huán)境: 由于地頑處于正規(guī)劃發(fā)展中的新興商業(yè)街區(qū)。因些，地塊的左側(cè)是在建的沃爾瑪大型超市，右側(cè)是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因為處于典型的商業(yè)環(huán)境街區(qū)，又臨主干道與小街口的轉(zhuǎn)角處，如之其本身面積規(guī)模不是很大，所以相對狹小，周圍開闊度稍差。但該地塊正面臨街的長風(fēng)街已成為太原市新輪開發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個區(qū)域內(nèi)，同時長風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開發(fā)區(qū)。
交通條件: 地塊處于具有雙向10車道的長風(fēng)街，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區(qū)、火車站15分鮮車程，離機場20分鐘 車程。分析與評價: 2號地塊處于太原市整體發(fā)展規(guī)劃中新一輪中心區(qū)域，在
未來的幾年中將形成個政治、經(jīng)濟、商業(yè)中心。苑其以寬冰的長 風(fēng)街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。從2號地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。
要素: 地塊處于新興商業(yè)中心區(qū)軸心主干大道的中心地段，鄰近及周按壞境正逐步形成支撐商務(wù)型酒店的目標(biāo)市場。優(yōu)越的地段，良好的尊貿(mào)經(jīng)濟環(huán)境加之交通便利，是商務(wù)客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規(guī)模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內(nèi)央,同時由于外因優(yōu)良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結(jié)人臺點:現(xiàn)代商務(wù)型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點對酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價值非常重要。2、3 3號地塊分析與評價:（面積:23畝)地理位置: 地塊位于并州南路、南內(nèi)環(huán)路轉(zhuǎn)角處，原大營盤汽車站，屬于臨街地塊、并州南路、大營盤地段屬太原市老城區(qū)域范圍。
周邊環(huán)境: 從3號地塊所處的位置而言，以目前太原市區(qū)的地段價值應(yīng)當(dāng)是不錯的，地塊南內(nèi)環(huán)路一側(cè)對畝是武警總隊，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業(yè)單位及民居。既不是商業(yè)中心、商務(wù)區(qū)域，也不是由型的居住區(qū)域，應(yīng)該民于中等層次、環(huán)境一般、缺乏特點的普通區(qū)域。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。
交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區(qū)域環(huán)境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區(qū)域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機場20分鐘車程。
分析與評價: 雖然3號地塊處于環(huán)境一般、缺乏特點、比較普通的區(qū)域，但仔細(xì)分析與研究，還是有共獨到之處及適合運作的產(chǎn)曲(酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個主歸區(qū)域的橋梁作用。另外，3號地塊又正好處于這個橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業(yè)中心，往南是新興的長風(fēng)商業(yè)中心，上下得利，再綜合本身區(qū)域的客觀條外，我們認(rèn)為該地塊較 適合運作旅游經(jīng)濟型酒店。
要素:（1）人地塊處于今后二大商業(yè)經(jīng)濟中心區(qū)域的中間，容易被市場接受。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點:火車站、長途汽車站、機場等很近，便于旅游經(jīng)濟型酒店運作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。
3、綜述
酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配，從目前可選擇的3塊地塊而言，無論投資何種類型的油店均可以將比山旅游景點的產(chǎn)品結(jié)合起來，但這其中有個主次關(guān)系,首先酒店的主要日討市場是以酒店的日款定位(類型)為主，在做好目標(biāo)市場的同時再結(jié)合締山其點，起到關(guān)聯(lián)作用。在以后具體規(guī)劃、設(shè)計還需要將山西的文化內(nèi)涵充分結(jié)合，體現(xiàn)特華、體現(xiàn)價值，營造一個定位準(zhǔn)確、目標(biāo)清晰、投資合理、有具有文化內(nèi)涵的特色酒店。
八、酒店項目種類、功能配比及投資規(guī)模的簡介
酒店的類型，決定酒店的投資規(guī)模和投資回報率的大小。對于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項目能否成功的關(guān)負(fù)。同樣規(guī)模的酒店，不同類型，在而積和造價上都有區(qū)別，以300 問客房的規(guī)模為例;旅游經(jīng)濟型酒店
特點:有限服務(wù)，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米
投資金額 :3,600萬元(不含土地費用)預(yù)計有到利平均房價:140元/間 投資回報時間 :5年左右(不包括財務(wù)費用)現(xiàn)代商務(wù)型酒店
特點:智能化程度高，有會議設(shè)施，單人務(wù)比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1.2億元(不含土地費用)預(yù)計平均和盈利房價:420元/ 間
投資回報時間 :6年左右(不包括財務(wù)費用)會議型酒店
(主要為國內(nèi)會議市場六特點:會議設(shè)施為核心產(chǎn)品，大小會議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。
客房總面積0, 320平方米
投資金額 :2億元(不含十地費用)糾計平均看利房價:660元/ 問 投資回報時間 :8年左右(不包括財務(wù)費用)豪華五星級酒店
特點:設(shè)施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費用)計平均盈利房價:1, 233元/ 問
投資回報時間 :8年左右(不包括財務(wù)費用)
九、投資酒店的定位原則 1、山西文化精髓的體現(xiàn)
山西地區(qū)保存下來無數(shù)多構(gòu)思精巧、建造完美的古代建筑實物，而且有不少是該時代、該類型的代表之作，堪稱為我國古代建筑藝術(shù)的博物館。這些珍貴的古代建筑實物，對于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識古代勞動人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。
同時，古代的帷暑、壁畫藝術(shù)，在山西又得到充分的體現(xiàn)。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、著雕、右有雕、木雕等，都是體現(xiàn)山瑟文化的藝術(shù)結(jié)晶。
山西的建筑和對村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。
2、酒店的定位原則
對于要投資酒店的定位，必須堅持以下原則，才能在市場十和效益上獲勝 : 1)目前市場上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現(xiàn)山西文化靖允
4）盡量利用當(dāng)?shù)亓畠r原材料，隆低投入成本
3、建議
1)在一號地塊興建國內(nèi)會議型酒店 2)在二號地塊興建現(xiàn)代商務(wù)型酒店
3)請專業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細(xì)財務(wù)可行性分析。4）請一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計公司進行設(shè)計。5）爭取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個地塊可以選其一)
十、結(jié)論
1、根據(jù)山西 x投資有限公司的對于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實力，完全有條件進行酒店業(yè)的投資。
2、雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。
3、建造一個能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結(jié)果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個理想的“途中的家” 3)太原的勞動力市場有了一個新的輸出渠道 4）x投資的可持續(xù)發(fā)展有一個理想的途徑
二零 年 月
日
小農(nóng)水項目篇二
可研報告樣本
內(nèi)蒙古博源工程公司化工投資項目可行性 研究報告編制辦法
為規(guī)范項目可行性研究報告的編制，提高報告的質(zhì)量，根據(jù)國家關(guān)于編報可行性研究報告和可行性研究報告的內(nèi)容以及必須達到規(guī)定的深度要求，結(jié)合化工建設(shè)項目的具體情況，特制定本辦法。
一、可行性研究報告的編制依據(jù) 1、2006年4月，中國石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會發(fā)《關(guān)于化工投資項目可行性研究報告編制辦法》，中石化協(xié)產(chǎn)發(fā)（2006）76號
2、發(fā)改投資[2007]1169號文件《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》 3、2006年7月，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知即《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號。
二、可行性研究報告深度要求
1、可行性研究報告由項目主辦單位委托有資格的設(shè)計單位或工程咨詢單位編制?？尚行匝芯繄蟾鎽?yīng)根據(jù)國家或主管部門對項目建議書的審批文件進行編制。
2、編制的可行性研究報告，內(nèi)容要完整，文字要簡練，文件要齊全。應(yīng)有編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟負(fù)責(zé)人簽字。
3、根據(jù)國家有關(guān)文件的要求，可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，應(yīng)按規(guī)定的深度做到一定的準(zhǔn)確性，投資估算和初步設(shè)計概算的出入不得大于１０％
4、可行性研究報告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足訂貸要求。
5、可行性研究報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計要求。
6、可行性研究報告中融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。
7、可行性研究報告應(yīng)附有評估、審批所必須的合同、協(xié)議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。
三、可行性研究報告文本格式
1、可行性研究報告文本排序
（1）封面。項目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。
（2）封一。編制單位資格證書，編制單位項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄。
2、《報告》文件外形尺寸統(tǒng)一為a4（210mm x 297mm），頁邊距為上下2.54厘米，左右3.17厘米，頁眉1.5厘米，頁腳1.75厘米。
3、文字統(tǒng)一為宋體，章、節(jié)為二號加黑、小標(biāo)題為三號加黑、內(nèi)容部份為四號字體。
四、可研報告文本樣式
二號宋體加黑 xxxxxxxx項目
可行性研究報告 初號加黑
xxxx公 司 年 月
設(shè)計證書號：
050601 證 書等級：
化工乙級
法人代表：
丁喜梅 項目負(fù)責(zé)人：
主要編寫人員（按專業(yè)分類）：
二號宋體加黑 編制： 校核： 審核： 審定：
目錄 第一章 總論
§1.1 概述 §1.2 研究結(jié)論 第二章 市場預(yù)測分析 §2.1 產(chǎn)品市場分析 §2.2產(chǎn)品的競爭力分析 §2.3 營銷策略 §2.4 價格預(yù)測 §2.5 市場風(fēng)險分析 第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.2技術(shù)改造項目特點 第四章 工藝技術(shù)方案
§4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 §4.2 工藝流程和消耗定額 §4.3 主要設(shè)備選擇 §4.4 自動控制
§4.5裝置界區(qū)內(nèi)公用工程設(shè)施
§4.6工藝裝置“三廢”排放與預(yù)處理 §4.7 裝置占地與建、構(gòu)筑物面積及定員 §4.8工藝技術(shù)及設(shè)備風(fēng)險分析 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應(yīng)
§5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量
§5.2主要原輔材料市場分析
§5.3礦產(chǎn)資源的品位、成份、儲量等初步情況 §5.4水、電、汽和其它動力供應(yīng) §5.5 供應(yīng)方案選擇 §5.6 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 §6.1 建廠條件 §6.2廠址選擇
§6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門的意見
第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) §7.1總圖運輸 §7.2儲運 §7.3廠區(qū)外管網(wǎng) §7.4 土建
第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 §8.1公用工程方案 §8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施
第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程 §9.1服務(wù)性工程 §9.2生活福利工程 §9.3廠外工程 第十章 節(jié)能、節(jié)水 §10.1節(jié)能 §10.2節(jié)水 第十一章 消防 §11.1編制依據(jù) §11.2依托條件 §11.3 工程概述
§11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施
§11.5 消防設(shè)施費用及比例 第十二章 環(huán)境保護 §12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 §12.2執(zhí)行環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 §12.3投資項目污染物排放 §12.4環(huán)境保護治理措施及方案 §12.5環(huán)境管理及監(jiān)測 §12.6環(huán)境保護主要工程量 §12.7環(huán)境保護消耗定額 §12.8占地、建筑物面積及定員 §12.9 環(huán)境保護投資 §12.10環(huán)境影響分析 §12.11 存在問題及建議 第十三章 勞動安全衛(wèi)生
§13.1 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 §13.2環(huán)境因素分析
§13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 §13.4 安全衛(wèi)生主要措施 §13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 §13.6專用投資估算 §12.7預(yù)期效果分析
第十四章 組織機構(gòu)與人力資源配置 §14.1 企業(yè)管理體制及組織機構(gòu)設(shè)置 §14.2生產(chǎn)班制與人力資源配置 §14.3 人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項目實施計劃 §15.1 項目組織與管理 §15.2 實施進度計劃 §15.3項目招標(biāo)內(nèi)容 §15.4主要問題及建議 第十六章 投資估算
§16.1 投資估算編制說明 §16.2投資估算編制依據(jù)和說明 §16.3建設(shè)投資估算 §16.4建設(shè)期利息估算 §16.5流動資金估算 §16.6總投資估算
§16.7利用原有固定資產(chǎn)價值 第十七章 資金籌措 §17.1 資金來源
§17.2 中外合資經(jīng)營項目資金籌措 §17.3 資金使用計劃 §17.4融資成本分析 §17.5融資風(fēng)險分析 §17.6融資渠道分析 第十八章 財務(wù)分析
§18.1 產(chǎn)品成本和費用估算 §18.2銷售收入和稅金估算 §18.3財務(wù)分析 §18.4改、擴建和技術(shù)改造項目財務(wù)分析特點 §18.5外商投資項目財務(wù)分析特點 §18.6境外投資項目財務(wù)分析特點 §18.7非工業(yè)類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 §19.1資本運作項目的特點 §19.2資本運作類項目的財務(wù)分析 第二十章 經(jīng)濟分析 第二十一章 風(fēng)險分析 §20.1風(fēng)險因素的識別 §20.2風(fēng)險程度的估計 §20.3研究提出的風(fēng)險對策 §20.4風(fēng)險分析結(jié)果的反饋 §20.5編制風(fēng)險與對策匯總表 第二十二章 研究結(jié)論 §20.1 綜合評價 §23.2 研究報告的結(jié)論 §23.3存在的問題 §23.4 建議及實施條件 附件目錄
第一章 總論
1.1 概述
1.1.1項目名稱；承辦單位名稱、性質(zhì)及責(zé)任人；投資項目性質(zhì)及類型。
1.1.2 主辦單位基本情況。
1.1.3 項目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。1.1.4 可行性研究報告編制依據(jù)及原則 1.2、研究結(jié)論 1.2.1 簡要綜合結(jié)論
通過分析，提出報告方案的理由并列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟內(nèi)部收益率，投資回收期等。1.2.2 存在的主要問題和建議
第二章 市場預(yù)測分析 2.1
產(chǎn)品市場分析 2.1.1 產(chǎn)品用途 2.1.2 國內(nèi)外市場分析 2.2
產(chǎn)品的競爭力分析 2.3
營銷策略 2.4 價格預(yù)測 2.5 市場風(fēng)險分析
第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案
第四章 工藝技術(shù)方案 4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 4.1.1 原料路線確定的原則和依據(jù) 4.1.2 國內(nèi)外工藝技術(shù)概況 4.1.3 工藝技術(shù)方案的比較和選擇 4.1.4 工藝技術(shù)的描述 4.2 工藝流程和消耗定額 4.2.1 工藝流程概述
4.2.1.1 裝置規(guī)模和年操作時數(shù) 4.2.1.2裝置組成
4.2.1.3原材料、輔助材料、燃料和動力 4.2.1.4產(chǎn)品、副產(chǎn)品及主要中間產(chǎn)品 4.2.1.5 工藝流程說明 4.2.2 物料平衡說明消耗定額 4.3 主要設(shè)備選型 4.3.1概述
4.3.2關(guān)鍵設(shè)備方案比較 4.4自動控制 4.4.1概述
4.4.2控制系統(tǒng)的選擇 4.4.3儀表選型 4.4.4控制室的設(shè)置 4.4.5儀表的供電和供氣 4.4.6安全技術(shù)措施 4.4.7標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
4.5裝置占地與建構(gòu)筑物面積、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式
第五章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應(yīng)
5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量 5.2主要原輔材料市場分析
5.3礦產(chǎn)資源的品位、成分、儲量等初步情況 5.4水、電、汽和其它動力供應(yīng) 5.5 供應(yīng)方案的選擇 5.6資源利用合理性分析
第六章 建廠條件和廠址選擇 6.1建廠條件
6.1.1建廠地點的自然條件 6.1.2建廠地點的社會經(jīng)濟條件 6.1.3外部交通運輸狀況 6.1.4公用工程條件 6.1.5用地條件 6.1.6環(huán)境保護條件 6.2廠址選擇
6.2.1廠址選擇的原則及依據(jù) 6.2.2廠址推薦方案的意見
6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門意見
第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 7.1總圖運輸
7.1.1總平面布置，列出項目主要單項工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。7.1.2繪制總平面圖 7.2儲運 7．3廠區(qū)外管網(wǎng) 7.4土建
7.4.1工程地質(zhì)條件 7.4.2土建工程方案 7.4.3土建工程量
第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.1公用工程方案 8.1.1給水排水 8.1.2供電 8.1.3電信 8.1.4供熱 8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.2.1維修設(shè)施 8.2.2倉庫及堆廠
第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程
第十章 節(jié)能、節(jié)水 9.1節(jié)能
9.1.1項目節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與節(jié)能措施 9.1.2能耗指標(biāo)及分析 9.2節(jié)水
9.2.1項目節(jié)水技術(shù)應(yīng)用與節(jié)水措施 9.2.2節(jié)水指標(biāo)及分析
第十一章 消防 11.1編制依據(jù) 11.2依據(jù)條件
11.3工程概述及消防設(shè)施
11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施 11.5消防設(shè)施費用及比例
第十二章 環(huán)境保護 12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
12.2執(zhí)行的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 12.3投資項目污染物排放 12.3.1廢水 12.3.2廢氣 12.3.3固體廢物及廢液 12.3.4噪聲 12.3.5其它
12.4環(huán)境保護治理及方案 12.5環(huán)境管理及監(jiān)測 12.6環(huán)境保護主要工程量 12.7環(huán)境保護消耗定額 12.8占地、建筑面積及定員 12.9環(huán)境保護投資 12.10環(huán)境影響分析 12.11存在的問題及建議
第十三章 勞動安全衛(wèi)生
13.1 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 13.2環(huán)境因素分析
13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 13.4 安全衛(wèi)生主要措施 13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 13.6專用投資估算 13.7預(yù)期效果分析
第十四章 組織機構(gòu)與人力資源配置 14.1 企業(yè)管理體制及組織機構(gòu)設(shè)置 14.2 生產(chǎn)班制與人力資源配置 14.3人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項目實施計劃 15.1 項目組織與管理 15.2 項目進度計劃 15.3項目招標(biāo)內(nèi)容 15.4主要問題及建議
第十六章 投資估算 16.1 投資估算編制說是 16.2 投資估算編制依據(jù)和說明
(1)化工行業(yè)《投資項目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國家、行業(yè)以及項目所在地方政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定；
（3）價格和取費參考的有關(guān)資料信息；（4）引進費用估算依據(jù)；
（5）外匯折算說明和引進相關(guān)稅費說明；（6）其他有關(guān)依據(jù)和說明。16.3建設(shè)投資估算 16.4建設(shè)期利息估算 16.5流動資金估算 16.6總投資估算
16.7利用原有固定資產(chǎn)價值（改擴建項目）第十七章 資金籌措 17.1資金來源
17.2中外合資經(jīng)營項目資金籌措 17.3資金使用計劃 17.4融資成本分析 17.5融資風(fēng)險分析 17.6融資渫道分析 第十八章 財務(wù)分析 16.1 產(chǎn)品成本和費用估算
18.1.1成本和費用估算的依據(jù)及說明(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源；（4）有關(guān)方面合同、協(xié)議或意向；（5）對所采用的依據(jù)加以說明。18.1.2成本和費用估算
生產(chǎn)成本費用(總成本費用)包括外購原材料費用、外購燃料費用、外購動力費用、制造費用、期間費用。制造費用包括折舊費用、維修費用、其它制造費用。期間費用包括其他管理費用、財務(wù)費用、其他營業(yè)費用。經(jīng)營成本為總成本扣除固定資產(chǎn)折舊費、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費用和利息后的成本費用。附表：
（1）成本和費用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動力消耗表（4）固定資產(chǎn)折舊計算表（5）無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷表 18.2 銷售收入和稅金估算 18.2.1銷售收入估算 18.2.2稅金估算 附表: 產(chǎn)品銷售收入及稅金計算表 18.3 財務(wù)分析
18.3.1財務(wù)分析的依據(jù)及說明(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源； 18.3.2財務(wù)分析的報表(1)項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表(2)權(quán)益投資財務(wù)現(xiàn)金流量表(3)投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表(4)利潤與利潤分配表(5)借款還本付息計劃表
(6)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表(7)資產(chǎn)負(fù)債表 18.3.3財務(wù)分析指標(biāo) 18.3.3.1盈利能力分析
靜態(tài)指標(biāo),項目息稅前利潤、利潤總額、稅后利潤、總投資利潤率、權(quán)益投資凈利潤率、投資利稅率等。
動態(tài)指標(biāo)，項目財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、權(quán)益投益內(nèi)部收益率、投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率等。18.3.3.2償債能力分析
利息備付率、償債備付率、借款償還期等。18.3.4不確定性分析 18.3.4.1敏感性分析 繪制敏感性分析圖。18.3.4.2盈虧平衡分析
18.4 改、擴建設(shè)和技術(shù)改造項目財務(wù)分析特點 18.5 外商投資項目財務(wù)分析特點 18.6境外投資項目財務(wù)分析特點 18.7非工業(yè)類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 第二十章 經(jīng)濟分析 第二十一章 社會效益分析
第二十二章 風(fēng)險分析 22.1風(fēng)險因素的識別 22.2風(fēng)險程度的估計 22.3研究提出風(fēng)險對策 22.4風(fēng)險分析結(jié)果的反饋 22.5編制風(fēng)險與對策匯總表 第二十三章 研究結(jié)論 23.1 綜合評價 23.2 研究報告的結(jié)論 23.3存在的問題 23.4 建議及實施條件
附件目錄 編制可行性研究報告依據(jù)的有關(guān)文件（包括項目建議書或及其批復(fù)文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）
2、建設(shè)單位與有關(guān)協(xié)作單位或有關(guān)部門簽訂的主要原材料、燃料、動力供應(yīng)以及交通運輸、土地使用、設(shè)備維修等合作協(xié)議書、意向文件或意見；
3、廠址選擇報告書和有關(guān)批準(zhǔn)文件；
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報告
7、重要的市場調(diào)查報告
8、引進技術(shù)項目的考察報告
9、利用外資的各類協(xié)議文件
10、其它主要對比方案說明
小農(nóng)水項目篇三
可行性研究報告基本框架
第一部分 總體情況
一、目錄
各章節(jié)段落的標(biāo)題名稱及頁碼。
二、報告摘要
簡述報告的核心內(nèi)容，項目名稱、項目合作各方、合作方式、投資總額、估計回報、項目總體評價等最重要信息。
三、進行可行性研究的基本原因及考慮
1)項目的來源和提出
2)項目與集團戰(zhàn)略與發(fā)展方向的吻合程度
3)項目與集團及已有業(yè)務(wù)的配合程度、可否產(chǎn)生協(xié)同優(yōu)勢 4)集團的人才、資金、經(jīng)驗和其他資源對項目的支持程度
四、總論
1)建議的項目名稱、性質(zhì)
2)可行性研究報告的編制依據(jù) 3)可行性研究的范圍
4)編制指導(dǎo)思想和規(guī)劃設(shè)計的原則 5)項目構(gòu)成
6)項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 7)本研究報告的結(jié)論 8)建議
第二部分 項目外在因素分析
一、行業(yè)狀況
1)行業(yè)的性質(zhì)
2)該行業(yè)國內(nèi)、國外的總體狀況、規(guī)模 3)國內(nèi)、國外前十大行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的狀況 4)行業(yè)技術(shù)的技術(shù)的演變 5)行業(yè)的增長性
二、市場情況與擬建項目的規(guī)模 1)具體產(chǎn)品的介紹、產(chǎn)品的特點、產(chǎn)品的選擇 2)產(chǎn)品過往的生產(chǎn)銷售情況
3)未來產(chǎn)品的市場預(yù)測、產(chǎn)品的增長性 4)類似的產(chǎn)品、產(chǎn)品的可取代程度
5)合作各方在該行業(yè)、該產(chǎn)品的經(jīng)驗，特長 6)目前和潛在的主要競爭對手分析
7)技術(shù)進步對產(chǎn)品前景及市場競爭勢態(tài)的影響 8)建廠規(guī)模的建議
三、政策法規(guī)
1)國家對行業(yè)的總體指導(dǎo)方針、發(fā)展策略
2)國家法律和政策對該行業(yè)和具體產(chǎn)品的規(guī)限、基本要求 3)產(chǎn)品進口、出口的鼓勵或限制措施，關(guān)稅稅率
4)國家和地方對行業(yè)和產(chǎn)品的稅費(利得稅、增值稅、銷費稅、其他稅項)的規(guī)定
5)地方對合資企業(yè)的限制和優(yōu)惠措施、政策，地方政府的書面保證和承諾
6)國際上對該行業(yè)(或相關(guān)行業(yè))、該產(chǎn)品(或相關(guān)產(chǎn)品)的公約和協(xié)定，中國是否參加(簽署)了這些公約，作了哪些承諾 7)環(huán)保要求
8)宗教、民族、國民生活習(xí)慣、社會輿論對行業(yè)和產(chǎn)品的影響
四、技術(shù)來源和支持
1)國際上現(xiàn)行的主要技術(shù)流派、技術(shù)的使用者及擁有者
2)各技術(shù)的特點和成本，對人才、原材料、環(huán)境的要求和影響，對生產(chǎn)過程、生產(chǎn)成本、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品數(shù)量的影響 3)技術(shù)的獲得程度、難易程度，安全性、可靠性如何保證 4)如何配合和跟上不斷變革的技術(shù)發(fā)展
5)國內(nèi)和國際上對各主要技術(shù)的使用有何法律或行政性的限制，國際上有無條約或公約規(guī)限這些技術(shù)的發(fā)明和使用，中國有無加入或簽署這些條約或公約 6)技術(shù)的選擇
五、選址與建廠條件
1)對所在地各種軟硬環(huán)境的要求，包括但不限于 2)對原材料的要求
3)對交通運輸和通信條件的要求 4)對能源、水等的要求
5)對經(jīng)濟基礎(chǔ)、消費水平的要求 6)對配套設(shè)施的要求 7)對人員素質(zhì)的要求
8)對土地及其他資源的要求 9)對環(huán)境及環(huán)保條件的要求 10)對其他方面的要求
六、廠址的確定
1)可供選擇的廠址的幾個方案
2)各廠址的地理位置、地理概況、人文歷史概況
3)各廠址所在地的經(jīng)濟狀況(人口、按性別年齡學(xué)歷職稱工種和區(qū)域的人口分布、經(jīng)濟總量、經(jīng)濟的行業(yè)分布、前十大行業(yè)、前十大稅收和盈利大戶、經(jīng)濟上的優(yōu)勢和劣勢、人均收 入、按行業(yè)的人均收入、就業(yè)情況、各崗位各工種的工資水平，其他)4)各廠址及其所在地的交通狀況(與市中心的距離、與中心城市的距離、與中心城市的交通方式、鐵路、公路、高速公路、港口、碼頭的可使用程度、方便程度、收費水平、距離等)5)各廠址所在地的資源狀況(水源、河流、煤炭、所需的主要原輔材料的生產(chǎn)、供應(yīng)、價格、質(zhì)量等)6)各廠址及其所在地的土地狀況(土地供應(yīng)量、平均價格、各項相關(guān)收費、可使用程度、需投入的整治成本、擬使用的土地的屬性(劃撥、征用、轉(zhuǎn)讓、入股等)、擬使用的土地的權(quán) 屬、價格、需辦理哪些手續(xù)、可否辦理土地產(chǎn)權(quán)證書、可否轉(zhuǎn)讓、可使用年限、是否規(guī)定了特定用途、周圍有無進一步發(fā)展的空間、該區(qū)的總體規(guī)劃、地質(zhì)狀況等等)7)各廠址周圍的其他情況(通信、商業(yè)、供水、供電、垃圾處理、污水處理、其他相關(guān)服務(wù)及設(shè)施)8)各廠址所受到的各種限制(例如樓宇高度、面積、廠區(qū)范圍、道路、出入口、噪聲等)9)所在地的鼓勵政策(稅收、各項費用、貸款、資助、人員流動、人員戶口、子女入學(xué)、政府對行業(yè)和項目的態(tài)度、受限制的原輔材料供應(yīng)、資源和資產(chǎn)作價、人員處理和招聘、各種審批手續(xù)的辦理、原料和產(chǎn)品的進出口審批或許可證配額的使用、其他)10)項目在當(dāng)?shù)氐淖饔煤陀绊?就業(yè)、稅賦、產(chǎn)值、利潤、相關(guān)產(chǎn)品流通、對相關(guān)行業(yè)的帶動力、對資金流轉(zhuǎn)的帶動力、對提高當(dāng) 地在全市全省全國的知名度、對調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的作用、對消耗當(dāng)?shù)囟嘤嗷蜻^剩資源的作用等等)11)廠址的最后確定(以上各因素的綜合結(jié)果)
七、總體布局與交通運輸
1)總平面布置(主廠房、輔助廠房、配套生產(chǎn)設(shè)施(鍋爐房、電廠、變電所、空壓站、水泵 房、污水處理站、其他污染物處理場、垃圾處理或堆放場等等)、倉庫、道路、綠化、辦公樓、生活設(shè)施(食堂、浴室、倒班宿舍、職工宿舍等等)2)豎向設(shè)計 3)物流走向
4)交通運輸(鐵路線、碼頭、裝卸區(qū)、貨物和車輛緩沖區(qū)，車輛進出流向)
八、環(huán)境保護
1)廠區(qū)環(huán)境基本狀況 2)主要污染源和污染物
3)國際上通行和國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 4)設(shè)計擬采用的標(biāo)準(zhǔn)
5)控制污染物治理方案及其效果(污水處理、除塵除雜、垃圾處理等)6)資源開發(fā)利用對生態(tài)和環(huán)境產(chǎn)生的影響 7)資源開發(fā)利用對經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的影響 8)環(huán)境影響分析 9)環(huán)保投資 10)建議
九、職業(yè)安全、衛(wèi)生與消防
1)國外的流行做法及國家的有關(guān)規(guī)定 2)主要設(shè)計依據(jù)
3)主要危害因素成因及分析 4)主要防護措施及預(yù)期效果 5)消防設(shè)施及安排 6)職業(yè)安全衛(wèi)生投資
十、項目潛在的外部機會(opportunity)與風(fēng)險(threat)提出和討論存在和可能出現(xiàn)的機會與風(fēng)險，包括技術(shù)、市場增長性、產(chǎn)品周期、人才、資金、銷售方式、產(chǎn)品責(zé)任、匯率變化、政策法律、領(lǐng)導(dǎo)人變動、環(huán)保、國際公約等因素的影 響。
第三部分 項目內(nèi)在因素分析(非量化因素)
一、項目背景資料
1)擬合作的企業(yè)、機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系人、負(fù)責(zé)人、以及這些企業(yè)和機構(gòu)的背景、過往業(yè)績介紹
2)擬合作的企業(yè)的股東構(gòu)成、各股東的基本情況 3)項目背景及投資建設(shè)的必要性和意義
二、生產(chǎn)工藝與設(shè)備選型
1)生產(chǎn)綱領(lǐng) 2)生產(chǎn)工藝流程
3)生產(chǎn)工藝子框圖及簡述 4)工藝設(shè)備選型
5)選定的生產(chǎn)工藝和設(shè)備在國內(nèi)國外的使用情況、使用經(jīng)驗 6)生產(chǎn)定員
7)技術(shù)、工藝、設(shè)備的估價或成本 8)主要工藝技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
三、輔助設(shè)施與公用工程
1)鍋爐房及發(fā)電廠 2)機修車間
3)給水、排水工程
4)采暖、通風(fēng)、除塵、制冷、空壓站及熱力管道 5)供電
6)儀器、儀表及控制系統(tǒng) 7)土建工程
8)輔助設(shè)施與公用工程的估價或成本
四、資源綜合利用、節(jié)能節(jié)水
1)國內(nèi)國外綜合利用的例子與成效 2)資源綜合利用方案 3)節(jié)能、節(jié)水 4)相關(guān)的成本與回報估算
五、組織機構(gòu)與職工定員
1)企業(yè)組織架構(gòu) 2)工作制度
3)員工來源、員工使用和招聘 4)職工定員
5)員工工資及福利制度
六、實施計劃與人員招聘培訓(xùn)
1)項目規(guī)劃與實施時間表(政府審批立項、有關(guān)批準(zhǔn)證許可證的取得、組建籌建班子、委托聘請設(shè)計者、進行和完成詳細(xì)設(shè)計、設(shè)計方案的審定和批準(zhǔn)、基礎(chǔ)建設(shè)動工與進度、設(shè)備定購制造和交貨、設(shè)備安裝調(diào)試、試生產(chǎn)、合格驗收等等)2)人員培訓(xùn) 3)項目投產(chǎn)規(guī)劃
七、質(zhì)量保證
1)原輔材料的質(zhì)量指標(biāo) 2)產(chǎn)品的質(zhì)量指標(biāo) 3)包裝的質(zhì)量指標(biāo)
4)售前售后服務(wù)的質(zhì)量指標(biāo) 5)環(huán)境的質(zhì)量指標(biāo)
6)國內(nèi)外同行業(yè)或相類似行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量指標(biāo)和保證體系 7)保證質(zhì)量的具體措施和體系
八、產(chǎn)品銷售
1)可供選擇的多種市場定位、目標(biāo)對象、定價 2)經(jīng)比較確定的市場定位、目標(biāo)對象、定價 3)可供選擇的多種銷售渠道、銷售方式 4)經(jīng)比較確定的銷售渠道、銷售方式 5)品牌的建立與維護
6)售前售后服務(wù)體系的建立
(量化因素)
九、投資估算與資金來源 1)編制依據(jù) 2)編制方法 3)投資估算
4)資金來源與資金籌措(股東現(xiàn)金投入、銀行借款、實物投入等)
十、利潤預(yù)測
1)每期的銷售數(shù)量 2)銷售產(chǎn)品的單價 3)每期的銷售收入 4)每期的銷售成本 5)各項期間費用明細(xì) 6)各項稅費 7)各項匯率損益 8)總的利潤預(yù)測
十一、現(xiàn)金流量預(yù)測
1)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量預(yù)測 2)投資回報產(chǎn)生的現(xiàn)金流量預(yù)測 3)稅賦產(chǎn)生的現(xiàn)金流量預(yù)測 4)投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量預(yù)測 5)融資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量
6)各期的起止現(xiàn)金余額及現(xiàn)金變化預(yù)測
十二、財務(wù)分析及經(jīng)濟評估
1)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)(包括前期投入、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、注冊資本、股東貸款、其他貸款、各項資產(chǎn)明細(xì)、各項負(fù)債明細(xì)；每期的利潤預(yù)測；每期的現(xiàn)金流量估算)2)根據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建立財務(wù)模型或數(shù)學(xué)模型
3)根據(jù)財務(wù)模型或數(shù)學(xué)模型進行財務(wù)評價(包括比率分析、回報分析、npv計算、敏感性分析等)4)根據(jù)財務(wù)評價進行投資估算(valuation)并得出評價結(jié)論(conclusion)
十三、項目的內(nèi)在優(yōu)勢(strength)及弱點(weakness)提出和討論項目存在和可能出現(xiàn)的優(yōu)勢與弱點，包括技術(shù)、市場、人才、資金、產(chǎn)品鏈、競爭、銷售網(wǎng)絡(luò)、品牌、質(zhì)量、經(jīng)驗、規(guī)模、地域、原輔材料、領(lǐng)導(dǎo)人能力等因素的影響。
第四部分 其他
1)swot分析(s：strength，w：weakness，o：opportunity，t：threat)，重點討論如何利用項目面臨的機會，利用自己的優(yōu)勢和強項，克服自己的弱點，抵銷各項風(fēng)險，引證項目投資的利弊。
2)根據(jù)項目的具體情況需進行分析或指出的其他問題
第五部分 行動計劃
詳列本可行性研究報告之后，直至項目建成，正式投產(chǎn)這一段時期與項目有關(guān)的各項工作內(nèi)容、進度、時間安排、所需的人力資源、資金以及其他資源的配合。主要工作包括(但不限于)： 1)與合資合作伙伴洽談，達成合資合作協(xié)議
2)向政府有關(guān)部門提交項目建議書、項目可行性報告，申請立項 3)與合資合資伙伴正式簽訂合資合資協(xié)議書、公司章程等法律文件 4)向政府外經(jīng)管理部門提交所需的文件，申請批準(zhǔn)成立獨資或合資公司
5)向工商行政管理部門提交所需的文件，申請簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照
6)按照合資合同及公司章程的規(guī)定，根據(jù)股東的提名，組建公司董事會，盡快召開第一次董事會會議
7)按照合資合同及公司章程的規(guī)定，籌組總經(jīng)理、副總經(jīng)理等為主的經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)班子，由董事會正式任命上任，同時由董事會決定經(jīng)營管理班子的職權(quán)、待遇、工作目標(biāo)、考評措施、獎罰措施等 8)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理為主的經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)班子組建公司的其他機構(gòu)，物色和招聘其他人員
9)確定注冊資本到位時間，資金到位后辦理驗資手續(xù) 10)給股東簽發(fā)出資證明書
11)向稅務(wù)部門提交有關(guān)文件，辦理稅務(wù)登記 12)向海關(guān)提交有關(guān)文件，辦理海關(guān)登記
13)向質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部門提交文件，辦理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編碼 14)向工商行政管理部門提交文件，辦理法人代表登記 15)向外匯管理部門提交文件，辦理外匯登記 16)向銀行提交有關(guān)文件，辦理開戶及借款手續(xù)
17)向勞動、衛(wèi)生、消防、環(huán)保、公安等職能部門提交文件，辦理相應(yīng)部門的登記批準(zhǔn)手續(xù)
18)購買、承讓、征用或租用土地，向土地管理部門提交有關(guān)文件，辦理土地使用權(quán)證 19)購買、承讓或租用建筑物，向房產(chǎn)管理部門提交有關(guān)文件，辦理房產(chǎn)權(quán)證書
20)向國家專利局等知識產(chǎn)權(quán)管理部門提交文件，辦理專利、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)
21)辦理水、汽、電、暖、污水、通信等的入網(wǎng)使用手續(xù)
22)視需要向其他各有關(guān)部門提交文件，申請辦理相關(guān)的批準(zhǔn)證或特許證書(例如向外經(jīng)貿(mào)委、海關(guān)、外匯管理局申請辦理進出口權(quán)審批手續(xù))23)催收股本金
24)如有實物投入需列出詳細(xì)清單，先進行資產(chǎn)評估，并進行清點 25)簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、商標(biāo)使用合同等文件，報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)
26)委托規(guī)劃和設(shè)計單位，對廠區(qū)及各建筑物進行正式規(guī)劃和設(shè)計，報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)
27)確定建筑施工隊伍，簽訂建筑施工合同、設(shè)備安裝合同 28)辦理動工建設(shè)廠房或其他建筑的審批手續(xù) 29)建設(shè)廠房或其他建筑物
30)確定供應(yīng)商和采購辦法，采購設(shè)備及其他器材
31)驗收廠房等建筑物，安裝調(diào)試有關(guān)設(shè)備，辦理廠房等新建筑物的產(chǎn)權(quán)證書
32)招聘員工，與員工簽訂勞動合同，培訓(xùn)員工 33)制定公司管理大綱、詳細(xì)的規(guī)章制度 34)采購各種原輔材料 35)組織生產(chǎn)、組織銷售 36)開展其他經(jīng)營活動
小農(nóng)水項目篇四
“科學(xué)道德”這門課老師要求寫《可研報告》。就是這個課題為什么可以研究。從申請項目，研究方向，研究價值等角度撰寫。
要
求：電子版和手寫版各上交一份 截止時間：11月30日
提交對象：寫完之后交給各班班長。
備
注：關(guān)于“可研報告”有不明白的問
題，請大家“百度一下”。
磁流體的制備 可研報告
一、項目基本情況
1、課題的背景和意義
20世紀(jì)八十年代以來，人們對所使用材料的提出了越來越高的要求，傳統(tǒng)的功能材料已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的要求，材料科學(xué)的發(fā)展由傳統(tǒng)單一且僅具有承載力的結(jié)構(gòu)材料，向著多功能化、智能化的方向發(fā)展。而早在1965年就被制備和應(yīng)用的磁流體作為一種新型的材料而引起廣泛的關(guān)注，具有廣闊的發(fā)展前景，被認(rèn)為是材料科學(xué)領(lǐng)域最具有發(fā)展?jié)摿Φ男滦偷闹悄懿牧稀?/p>
磁流體是磁性微細(xì)顆粒在表面活性劑的幫助下穩(wěn)定地分散于基載液中的膠體狀溶液或懸濁液。它既具有磁性材料和流體的特性，又具有利用磁場來控制流變性、熱物理性和光學(xué)性能的能力，因此這種磁性液體被廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代科技中，例如電聲器件功率的增強、旋轉(zhuǎn)軸的密封和潤滑等；同時磁流體也被應(yīng)用于醫(yī)學(xué)領(lǐng)域，例如可以使用磁流體使藥物選擇性地定位于特定生理部位器官組織和細(xì)胞，也可以作為不透光的物質(zhì)在x射線或核磁共振下成像來進行疾病診斷,此外磁流體作為一種新型功能材料在化工、機械、能源、冶金、環(huán)保等很多領(lǐng)域都得到了廣泛的應(yīng)用。
2、相關(guān)領(lǐng)域國內(nèi)外技術(shù)、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢
(1)國外現(xiàn)狀
自從上世紀(jì)六十年代美國宇航局因為太空服頭盔轉(zhuǎn)動密封的問題而研制出了磁流體以后，世界上許多國家的科學(xué)研究人員開始了磁流體的研究，磁流體技術(shù)因此而得到廣泛的應(yīng)用。現(xiàn)在世界上已有很龐大的磁流體生產(chǎn)和制備產(chǎn)業(yè)，許多發(fā)達國家都已經(jīng)實現(xiàn)了工業(yè)化生產(chǎn)，像美國、德國都有專門生產(chǎn)磁流體的公司。與此同時磁流體的制備方法在不斷更新，許多特殊性能的磁流體也不斷的被生產(chǎn)出來。
（2）國內(nèi)現(xiàn)狀
而我國在磁流體制備和應(yīng)用方面相對來說起步比較晚，在上世紀(jì)八十年代初期磁流體的研制才剛剛開始。國內(nèi)的許多個科研院校如北方交通大學(xué)、哈爾濱化工所、山東大學(xué)、南京大學(xué)、北京鋼鐵研究院、西南應(yīng)用磁學(xué)研究所等都相繼進行了磁流體的研發(fā)。通過研究人員三十多年的不懈努力，我國在磁流體研究和應(yīng)用方面取得了很大的進步。
3、主要研究內(nèi)容
四氧化三鐵磁流體因具有優(yōu)異的磁學(xué)性能、良好的生物相容性和豐富的化學(xué)反應(yīng)可選擇性，在生物醫(yī)藥領(lǐng)域如核磁共振成像、組織修復(fù)、免疫測定、熱療、藥物傳遞和細(xì)胞分離中顯示了巨大的應(yīng)用潛力。
本課題擬用共沉淀法制備四氧化三鐵磁流體，并選取合適的peg試劑作為穩(wěn)定劑對四氧化三鐵納米粒子進行包覆。探討peg-fe3o4磁流體中納米粒子的粒徑大小，peg包覆后peg與納米粒子之間的結(jié)合情況，并檢測peg-fe3o4磁流體的超順磁性。
二、可行性分析
1、技術(shù)可行性分析
磁流體是由單分子層表面活性劑、直徑小于10納米的單疇磁性顆粒以及基載液組成的膠體溶液。這種膠體溶液實現(xiàn)了納米材料、流體以及磁性材料三者的有機結(jié)合
磁流體的磁特性主要來自于磁性粒子的磁特性。由于磁性粒子的尺寸很小，一般為幾納米到幾十納米，通常小于單疇臨界尺寸，因此其磁化矢量能自發(fā)磁化而達到飽和狀態(tài)。當(dāng)無外加磁場時，各磁化矢量之間相互抵消，因此整體看來不具有磁性，磁流體的這種特性稱為超順磁性。
到目前為止出現(xiàn)了許多制備四氧化三鐵納米顆粒的方法，其中主要有共沉淀法、微乳液法、溶膠-凝膠法、水解法、高溫?zé)岱纸夥ǖ?/p>
沉淀法是通過把沉淀劑加入到含有一種或一種以上離子的可溶性鹽溶中，或者鹽溶液在一定的溫度下發(fā)生水解，而得到由鹽溶液中的陽離子產(chǎn)生的沉淀物，沉淀物通過經(jīng)過濾、清洗、干燥等一些程序而獲得相應(yīng)氧化物的方法。在制備過程中，表面活性劑、共混的方式、反應(yīng)物的濃度等都是影響其結(jié)果的因素。沉淀法獲得磁性四氧化三鐵納米顆粒的方法的優(yōu)點是純度高而且比較經(jīng)濟。目前，沉淀法大致可以分為這幾種：共沉淀法、超聲沉淀法、氧化沉淀法等。
本課題采用共沉淀法：
化學(xué)共沉淀法制備四氧化三鐵納米顆粒就是在一定溫度下把按一定比例混合后的二價鐵離子和三價鐵離子的鹽溶液的混合液，通過劇烈的攪拌與過量的堿（naoh或氨水）反應(yīng)制得到沉淀產(chǎn)物。這種方法具有的主要優(yōu)點：操作方法比較簡單、成本低、可以用于大量納米顆粒生產(chǎn)。其反應(yīng)方程式為：
fe2++2fe3++8oh-一fe3o4+4h2o
2、市場需求及市場競爭力分析
由于磁性納米顆粒在物理學(xué)理論和實際應(yīng)用都有著重要的作用，所以一直以來人們都很重視磁性納米顆粒的制備和研究。而四氧化三鐵磁性納米顆粒作為一種新型的功能材料，在磁記錄材料、磁流體的基本材料和磁性顏料、催化劑等許多方面都顯示出其非凡的作用。
由于四氧化三鐵納米粒子飽和磁化強度高，矯頑力較小、成本低而且容易獲得，所以經(jīng)常被用來制備磁流體。制備細(xì)小而均勻的超順?biāo)难趸F納米磁性粒子是獲得得高穩(wěn)定性、高濃度、高質(zhì)量磁流體的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。
張金升等通過研究納米四氧化三鐵磁流體的共沉淀法制備工藝，獲得了納米四氧化三鐵磁性流體，所制備的納米磁性顆粒粒徑在8～10 nm，最小4nm，微粒晶面清晰、結(jié)晶化比較完整。表面活性劑對磁性微粒的包覆良好，包覆厚度約1～1.5 納米。張金升等通過對磁流體的穩(wěn)定性的研究，發(fā)現(xiàn)影響磁流體穩(wěn)定性的主要因素有兩種：磁性顆粒和表面活性劑的含量，磁性納米顆粒含量越低，表面活性的含量劑越高，那么磁流體穩(wěn)定性就越好，但是在實際應(yīng)用中還要考慮到一些其他因素如：磁流體的性能和生產(chǎn)成本等。任歡魚等用醇一水共熱法制備的四氧化三鐵磁流體在磁性和穩(wěn)定性等許多方面都表現(xiàn)出很大的優(yōu)勢。
（1）催化劑載體方面
在常規(guī)催化體系中，雖然超細(xì)粒子具有很多優(yōu)點如高催化活性、較高比表面積等，但是由于它的分離和回收非常困難，決定了其不能被廣泛使用。許多研究人員從實用方面考慮，在做應(yīng)用研究時經(jīng)常選用固定狀催化劑，并采用固定床反應(yīng)器，以減少實驗成本，但這會在很大程度上降低了催化劑的催化活性。而以四氧化三鐵納米顆粒為載體，催化劑成分包覆在顆粒表面，制得核一殼結(jié)構(gòu)的催化劑超細(xì)粒子，既保持了催化劑高的催化性能，又使催化劑易于分離回收。廖振華等人采用溶膠一凝膠法制備了tio2和sio2以及與四氧化三鐵復(fù)合的光催化劑，用含有偶氮染料結(jié)構(gòu)的甲基橙水溶液為目標(biāo)反應(yīng)物，評價它的光催化活性。評價結(jié)果表明，所制復(fù)合光催化劑的有很高的光催化活性，同時具有可回收再利用的優(yōu)點，因此其具有廣闊的應(yīng)用前景。
（2）生物醫(yī)藥方面
磁性藥物在我國應(yīng)用由來已久，在《本草綱目》中就有記載，磁石很久以前就被用來做藥。由于四氧化三鐵磁性納米顆粒具有良好的生物相容性、生物降解性、較高的化學(xué)穩(wěn)定性以及較好靶向性且無毒副作用等優(yōu)點，所以它能與很多功能分子進行結(jié)合如細(xì)胞、dna、rna、抗體等。在生物醫(yī)用的多個領(lǐng)域，四氧化三鐵磁性納米顆粒被廣泛應(yīng)用，如磁控靶向藥物輸送、磁共振成像、細(xì)胞標(biāo)記和分離、酶的固化以及作為增強顯影劑、造影劑的研究、視網(wǎng)膜脫離的修復(fù)手術(shù)等。
藥物輸送載體：
將磁性納米顆粒和抗癌藥物通過高分子聚合或溶液揮發(fā)法制備出的磁性高分子微球是一種新的緩釋靶向給藥系統(tǒng)，在足夠強的外磁場作用，把這種磁性高分子微球定位于癌變部位，然后在癌變組織的細(xì)胞或亞細(xì)胞水平上發(fā)揮藥效作用，以達到減少用藥劑量、提高藥物治療指數(shù)、降低藥物毒副作用的目的，可減輕病人的痛苦和經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。
磁熱療：
磁引發(fā)熱療是將癌細(xì)胞暴露在一個交互磁場中，磁場不會被活的組織所吸收，但是能夠被用于活體的深層部位。當(dāng)加入一個可變的磁場后，磁性納米粒子會通過一定的物理過程產(chǎn)生熱量。而當(dāng)產(chǎn)生的熱量超過43攝氏度時，癌細(xì)胞就會被殺死，而正常的細(xì)胞卻能夠承受這個溫度。在動物身上對許多癌癥進行了大量的試驗后發(fā)現(xiàn)，這種方法具有加熱均勻、定位準(zhǔn)確、可靠安全等優(yōu)點。
（3）磁流體是微波吸收材料
由納米尺寸引起的小尺寸效應(yīng)使納米磁性顆粒擁有了許多一般大塊材料不具備的光學(xué)特性，如光學(xué)非線性，以及光吸收、光反射過程中的能量損耗等，都與納米微粒的尺寸有很大的決定性的關(guān)系。通過研究表明，利用納米微粒的特殊的光學(xué)特性制備成各種光學(xué)材料將在日常生活和高技術(shù)領(lǐng)域得到廣泛的應(yīng)用。納米顆粒的量子尺寸效應(yīng)等使它對某種波長的光吸收帶有藍(lán)移現(xiàn)象，納米顆粒粉體對各種波長光的吸收有寬化現(xiàn)象。由于磁性納米四氧化三鐵顆粒由于具有高的磁導(dǎo)率，因此其具有較強的微波吸收性能，可以吸收一定頻率的微波輻射，是優(yōu)秀的微波吸收材料，其主要應(yīng)用有：在軍事領(lǐng)域，將四氧化三鐵納米顆粒被廣泛應(yīng)與飛機的隱身涂料；在建筑中，四氧化三鐵納米顆粒被廣泛應(yīng)用于x射線的吸收材料等。
（4）磁記錄材料方面
磁記錄是當(dāng)今信息的處理與儲存的主要方式，它與自動化、信息化、國民經(jīng)濟和國防等許多方面都有很大的聯(lián)系。磁記錄發(fā)展的總趨勢是高密度、小尺寸、高速度、大容量以及較低的生產(chǎn)成本。由于納米四氧化三鐵顆粒的粒徑較小, 磁結(jié)構(gòu)為單疇 而且具有非常高的矯頑力等優(yōu)點，因此常常被用來制作磁記錄材料。用這種納米顆粒制作的磁記錄材料具有：記錄信息高密度、圖形圖像高質(zhì)量 以及較高信噪比等優(yōu)點。
三、實施計劃
第一階段：準(zhǔn)備階段，用4—5周時間，將實驗儀器和實驗藥品準(zhǔn)備妥當(dāng)。
第二階段：實驗階段，用10—15周時間，通過共沉淀法合成四氧化三鐵磁性納米粒子，分別改變反應(yīng)溫度、ph值、以及naoh與fe的摩爾比進行粒子的合成，觀察反應(yīng)現(xiàn)象，并通過x-射線粉末衍射、透射電子顯微鏡、紫外可見分光光度計等儀器對制備的磁性納米顆粒進行表征。并且在最適宜的實驗反應(yīng)條件下，制備出四氧化三鐵磁性納米粒子，并用聚乙二醇對其進行包覆。改變加入peg與fe的摩爾比、peg的分子量，觀察實驗現(xiàn)象并通過x-射線粉末衍射、透射電子顯微鏡紅外光譜等儀器對制備的磁性納米顆粒進行表征，得出最適宜的摩爾比例及最佳的peg的分子量。
第三階段：總結(jié)階段，將實驗結(jié)果進行分析總結(jié)，得出結(jié)論。
3+
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小農(nóng)水項目篇五
河?xùn)|區(qū)2007年度小型農(nóng)田水利項目
可行性研究報告
一、全區(qū)小型農(nóng)田水利設(shè)施基本情況
1、小型農(nóng)田水利設(shè)施現(xiàn)狀
河?xùn)|區(qū)位于沂沭河之間，轄10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處，農(nóng)村人口46.8萬人。區(qū)域?qū)僖抒鸷記_積平原，地勢北高南低，湯頭、劉店子等北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)有部分丘陵，其余均為平原。全區(qū)有葛溝、石拉淵兩處灌區(qū)，內(nèi)河17條，小型農(nóng)田水利設(shè)施星羅棋布。截止目前，全區(qū)小型農(nóng)田水利設(shè)施主要有小塘壩5處，大口井625眼，機電井2259眼，小型攔河閘壩40座，機電排灌站305處，以及數(shù)量眾多的田間灌溉渠道和排水溝渠。全區(qū)大部分小型農(nóng)田水利始建于七、八十年代，經(jīng)過二、三十年的長期運行，工程嚴(yán)重老化退化，機電設(shè)備損壞嚴(yán)重，灌溉排澇功能大大降低，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要。
2、小型農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)與管理經(jīng)驗
全區(qū)小型農(nóng)田水利設(shè)施主要由受益村莊集體出資或村民出工出勞建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)水利部門組織勘查設(shè)計，村集體組織施工，建成后由村集體使用管理。村集體作為工程建設(shè)主體，全面負(fù)責(zé)工程的建設(shè)管理，首先進行充分的調(diào)查論證，通過廣泛征求群眾的意見，調(diào)動群眾的出工出勞積極性，自愿參 與工程建設(shè)。工程建成后由集體負(fù)責(zé)運行管理，安排專人對工程進行看護。
3、小型農(nóng)田水利設(shè)施建管存在的問題
全區(qū)的小型農(nóng)田水利設(shè)施基本都由鄉(xiāng)鎮(zhèn)水利站人員進行規(guī)劃設(shè)計，存在設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)偏低或過高的問題，造成工程效益不高或投資浪費的現(xiàn)象。在建設(shè)過程中，一般由村級集體組織施工，施工質(zhì)量沒有保證，造成工程使用壽命短，未能充分發(fā)揮工程的應(yīng)有效益。工程建成后由村集體負(fù)責(zé)運行管理，由于村集體經(jīng)濟條件差，工程的維修配套困難，導(dǎo)致工程老化退化，縮短了工程使用壽命，降低了工程效益，同時大部分工程無專業(yè)人員負(fù)責(zé)管護，工程被人為破壞、設(shè)備被偷盜現(xiàn)象時有發(fā)生，造成集體資產(chǎn)流失。
二、申請補助項目建設(shè)的必要性和可行性
（一）河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處集沂莊村蓄水池工程
1、項目基本情況
臨沂市河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處長虹嶺西側(cè)的集沂莊村，屬丘陵地帶人口1140，土地3000余畝，境內(nèi)水資源缺乏，季節(jié)性缺水嚴(yán)重，但夏季濕度大，降水集中，便于蓄水，由于缺乏蓄水工程，致使該村嚴(yán)重缺水，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)落后。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
項目區(qū)屬低山丘陵區(qū)，水資源較為貧乏，在干旱年份，基本上是靠天吃飯。近年來，有部分群眾興建一些小微型集雨工程用于補充灌溉，在播種、保苗和抗“卡脖子”旱中發(fā)揮了重要作用，單產(chǎn)是旱地的2-3倍，但蓄水量小。為使更多的農(nóng)民致富，增加糧食產(chǎn)量，計劃開挖大型蓄水池，以擴大水澆面積，解決更多的農(nóng)田用水，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展。
（2）可行性分析
由于項目區(qū)夏季雨量充沛，便于蓄水；群眾積極性高，占用非耕地，所需土地、水、能源、勞動力等資源條件，當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q；雨水集蓄利用工程技術(shù)成熟，區(qū)水務(wù)局和辦事處水利站就具有這方面豐富的建設(shè)管理經(jīng)驗，有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和施施工人員。
3、項目區(qū)工程平面圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附圖）
5、資金籌措方案
該項目概算29萬元，由村集體自籌20萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利建設(shè)工程補助資金9萬元。
6、項目建設(shè)方案
項目區(qū)位于河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處集沂莊村前的嶺下，長300米、寬50米，占用荒丘地15000平方米，計劃下挖5米，可蓄水7萬立方米左右。項目區(qū)位于河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處集沂莊村前的嶺下，長300米、寬50米，占用荒丘地15000平方米，計劃下挖5米，可蓄水7萬立方米左右。項 目建成后村委管理為主，產(chǎn)權(quán)明晰，管理責(zé)任落實，有利于工程管護和發(fā)揮效益。
7、項目建成后管護方案
項目建成后村委管理為主，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，統(tǒng)一供水，由村選派責(zé)任心強的人，加強工程管護，以便于工程發(fā)揮最大效益。
８、效益分析
蓄水池工程建成后，受益農(nóng)戶約為1140余戶?？杀Ｕ祥L虹嶺地段2000畝土地灌溉用水，小麥產(chǎn)量由310公斤提高到370公斤，玉米由350公斤提高到400公斤，每年增加糧食產(chǎn)量210噸，增加34萬元。
（二）鄭旺花卉協(xié)會種植基地水源建設(shè)配套及排澇工程
1、項目基本情況
鄭旺花卉協(xié)會成立于2004年，現(xiàn)有會員50余，花卉種植基地500余畝，主要種植百合、郁金香、非洲菊、玫瑰等品種。項目區(qū)位于沭河右岸鄭旺鎮(zhèn)境內(nèi)，區(qū)域?qū)儆谝抒鸷記_積平原，土壤多為壤土和砂壤土，非常適宜花卉種植。項目區(qū)主要以河?xùn)|區(qū)石拉淵灌區(qū)來水為灌溉水源，水量、水質(zhì)沒有保障。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
鄭旺花卉協(xié)會種植基地500余畝，水源主要依靠石拉淵 灌區(qū)給水，由于灌區(qū)用水季節(jié)性很強，水源水質(zhì)差，影響了花卉品質(zhì)，減少了經(jīng)濟收入。同時該區(qū)域地勢低洼，汛期內(nèi)澇嚴(yán)重，造成花卉產(chǎn)量下降，品質(zhì)降低。因此，亟需解決該區(qū)水源及內(nèi)澇問題。
（2）可行性分析
項目區(qū)毗鄰沭河，地下水資源豐富，含水層主要由沭河沖積而成，單井涌水量1000m/d左右，通過打機井開采地下水可作為灌溉水源，同時地下水水質(zhì)良好，有利于改善花卉品質(zhì)。在項目區(qū)以西有柳溝作為排水河道，通過開挖項目區(qū)內(nèi)排水溝，可將項目區(qū)內(nèi)積水向西排入柳溝，解決項目區(qū)內(nèi)澇問題。
3、項目區(qū)工程平面布置圖(見附圖)
4、項目投資概算(見附表)
5、資金籌措方案
該項目概算總投資29萬元，由協(xié)會會員自籌資金20.2萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金8.8萬元。
6、項目建設(shè)方案
新打深機井2眼，平均井深150m，安裝水泵2臺套。在項目區(qū)內(nèi)新開挖南北向排水溝2條總長360m，東西向排水溝清淤1140m，襯砌斷面0.8×1.0m，建設(shè)排水涵洞2處。
7、項目建后管護方案
3該項目建成后由鄭旺花卉協(xié)會組織管理，經(jīng)協(xié)會會員大會研究，選派責(zé)任心強、懂技術(shù)的人員專職負(fù)責(zé)灌溉工程的運行管理，定期對設(shè)備運行檢測，排水工程在每年秋冬季節(jié)由協(xié)會組織會員進行清淤。
8、效益分析
該項目建成后可保障500余畝花卉種植基地的灌溉用水，水質(zhì)得到明顯改善，區(qū)域內(nèi)澇得到解決，可大幅度提高花卉品質(zhì)，單株花卉平均價格提高0.2元，產(chǎn)量達到年產(chǎn)150萬支,年增加效益30萬元，花農(nóng)戶均增收5000余元。該項目經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益顯著。
（三）河?xùn)|區(qū)太平街道辦事處大劉寨子村電灌站工程
1、項目基本情況
該項目位于太平街道辦事處大劉寨子村西北湖。該村總?cè)丝?100人，耕地1700畝，人均耕地0.80畝。項目區(qū)種植以小麥和玉米、大豆為主，冬春季節(jié)干旱少雨，夏秋季降雨集中，極易形成內(nèi)澇，災(zāi)輕減產(chǎn)，嚴(yán)重則絕產(chǎn)，制約了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，新建機灌站建成后，新修防滲石渠800米，葛溝灌區(qū)總干11支的水源得到充分利用，項目區(qū)內(nèi)720畝耕地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，由旱地改為水田，即由原來的小麥、玉米輪作改為小麥、水稻輪作，可確保旱澇保收。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析 該項目區(qū)耕地720畝，以前無灌溉設(shè)施，旱不能澆澇不能排，基本是人種天收，通過該項目建設(shè)，可以使玉米種植改為水稻種植，提高經(jīng)濟效益，促進農(nóng)民增收。
（2）可行性分析
該項目區(qū)土地肥沃，交通方便，依托葛溝灌區(qū)總干支，水源有保證。10千伏高壓輸變線設(shè)備齊全，電力充沛。近幾年水稻價格高，群眾稻改積極性高，群眾需求迫切。
3、項目工程平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案
該項目概算30萬元，村集體自籌21萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助資金9萬元。
6、項目建設(shè)方案
計劃建電灌站一處，新修防滲石渠800米，總用混合護坡砂漿10.5立方米,水泥砂漿勾凸縫10平方米,人工挖土方11立方米,零星項目水泥漿10平方米,人工運土方11立方米。
7、項目建成后管護方案
項目建成后由村集體選派責(zé)任心強、懂技術(shù)的人專人管理，專人負(fù)責(zé)。
8、效益分析
該項目建成后,改善了項目區(qū)內(nèi)720畝土地的水澆條件, 確保旱能灌,澇能排,小麥單產(chǎn)由原來的350千克增加到400千克；玉米單產(chǎn)400千克，改種水稻后單產(chǎn)可達550千克,畝產(chǎn)值由原來的600元,增加到990元,每畝增加390元，兩項合計共增加產(chǎn)值32.7萬元，增加農(nóng)民收入。
（四）河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處東大溝村大口井工程
1、項目基本情況
臨沂市河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處東大溝村，屬長虹嶺丘陵地帶，人口1586，土地2600余畝，境內(nèi)水資源缺乏，季節(jié)性缺水嚴(yán)重，但夏季濕度大，降水集中，便于蓄水，由于缺乏蓄水工程，致使該村嚴(yán)重缺水，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)落后。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
項目區(qū)屬低山丘陵區(qū)，水資源較為貧乏，在干旱年份，基本上是靠天吃飯。近年來，有部分群眾興建一些小微型集雨工程用于補充灌溉，但蓄水量小。為使更多的農(nóng)民致富，增加糧食產(chǎn)量，計劃開挖4眼大口井，以擴大水澆面積，解決更多的農(nóng)田用水，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展。
（2）可行性分析
由于項目區(qū)夏季雨量充沛，便于蓄水；群眾積極性高，占用非耕地，所需土地、水、能源、勞動力等資源條件，當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q；有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和施施工人員。
3、項目區(qū)工程平面圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附圖）
5、資金籌措方案
該項目概算29萬元，由村集體自籌20萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利建設(shè)工程補助資金9萬元。
6、項目建設(shè)方案
項目區(qū)位于河?xùn)|區(qū)湯頭街道辦事處東大溝村，計劃開挖大口井4眼，每眼井長60米，寬40米，深10米，上部4米進行護砌，可蓄水4萬立方米左右。項目建成后村委管理為主，產(chǎn)權(quán)明晰，管理責(zé)任落實，有利于工程管護和發(fā)揮效益。
7、項目建成后管護方案
項目建成后村委管理為主，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，統(tǒng)一供水，由村選派責(zé)任心強的人，加強工程管護，以便于工程發(fā)揮最大效益。
８、效益分析
蓄水池工程建成后，受益人口1586人?？杀Ｕ显摯?000多畝土地灌溉用水，小麥產(chǎn)量由300公斤提高到400公斤，玉米由350公斤提高到400公斤，每年增加糧食產(chǎn)量200噸，增加32萬元。
（五）劉店子村排水溝整治工程
1、項目基本概況：
劉店子村位于河?xùn)|區(qū)劉店子鄉(xiāng)駐地，總?cè)丝?500人，現(xiàn)有耕地面積2100畝，人均0.84畝，農(nóng)作物以種植、小麥、玉米、花生、大蒜、果樹等作物為主。該水利設(shè)施項目以排出內(nèi)澇為主，區(qū)域內(nèi)排水溝由于年久失修，邊坡坍塌嚴(yán)重，現(xiàn)已無法排水，呈報廢狀態(tài)。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
劉店子村現(xiàn)有2100畝耕地，內(nèi)澇面積達1200畝，澇洼區(qū)域，原排水工程坍塌嚴(yán)重，區(qū)域內(nèi)無法排出內(nèi)澇急需配套維修。
（2）可行性分析
解決該區(qū)域內(nèi)澇，可促進糧食增產(chǎn)增收，村民迫切要求清淤排澇，加以配套，村民有出工、出資的積極性，同時村集體有一定的資金積累。該工程施工完畢后，可畝增產(chǎn)糧食350斤。
3、項目平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案：
該項目概算投資30萬元，由村集體從積累資金中出資21萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金9萬元。
6、項目建設(shè)方案(1)主要工程內(nèi)容： 清淤排水溝1600米，新開挖排水溝3100米，內(nèi)澇土地整理1.08萬方；新修水利建筑物6座，共動用土石方11.9萬方。
(2)主要工程量
清淤開挖排水溝4700米，動用土石方8.76萬方； 新修維修建筑物6座，內(nèi)澇土地整理1.08萬方，共動用土石方11.9萬方。
7、項目建后管護方案
該項目建成后由村集體組織管理，安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)運行管理，每年組織村民出工出資，對項目內(nèi)的工程進行維修清淤。
8、效益分析
該項目建設(shè)后可保障該村項目區(qū)內(nèi)1200畝耕地排澇，增加糧食產(chǎn)量170噸，增加經(jīng)濟效益29萬元，人均增收120元。該項目經(jīng)濟效益顯著。
（六）相公街道小茅茨村排水溝整治工程
1、項目基本概況：
相公街道小茅茨村位于河?xùn)|區(qū)相公街道駐地南2公里，總?cè)丝?643人，現(xiàn)有耕地面積2551畝，農(nóng)作物以種植小麥、水稻、玉米、花生、大豆等作物為主。該水利設(shè)施以排出內(nèi)澇為主，區(qū)域內(nèi)排水溝由于年久失修，現(xiàn)已無法排水，呈報廢狀態(tài)。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
相公街道小茅茨村現(xiàn)有2551畝耕地，內(nèi)澇面積1500畝，澇洼區(qū)域，原排水工程坍塌嚴(yán)重，區(qū)域內(nèi)無法排出內(nèi)澇急需配套維修
（2）可行性分析
解決該區(qū)域內(nèi)澇，可促進糧食增產(chǎn)增收，村民迫切要求清淤排澇，加以配套，村民有出工、出資的積極性，同時村集體有一定的資金積累。該工程施工完畢后，可畝增產(chǎn)糧食350斤。
3、項目平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案：
該項目概算投資40.4萬元，由村集體從積累資金中出資30.4萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金10萬元。
6、項目建設(shè)方案（1）主要工程內(nèi)容：
清淤排水溝2300米，新開挖排水溝1300米，內(nèi)澇土地整理1.58萬方；新修水利建筑物10座，共動用土石方14.9萬方。
（2）主要工程量 清淤開挖排水溝3600米，動用土石方10.76萬方；新修維修建筑物10座，內(nèi)澇土地整理1.58萬方；共動用土石方14.9萬方。
7、項目建后管護方案
該項目建成后由村集體組織管理，安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)運行管理，每年組織村民出工出資，對項目內(nèi)的工程進行維修清淤。
8、效益分析
該項目建設(shè)后可保障該村項目區(qū)內(nèi)2551畝耕地排澇，增加糧食產(chǎn)量220噸，增加經(jīng)濟效益35萬元，人均增收100元。該項目經(jīng)濟效益顯著。
（七）朱家鄭旺村北湖內(nèi)澇排水整治工程
1、項目基本概況：
朱家鄭旺村位于河?xùn)|區(qū)鄭旺鎮(zhèn)駐地，總?cè)丝?680人，現(xiàn)有耕地面積 1768畝，人均1.05畝，農(nóng)作物以種植、小麥、玉米、花生、大蒜、果樹等作物為主。該水利設(shè)施項目以排出內(nèi)澇為主，區(qū)域內(nèi)排水溝由于年久失修，邊坡坍塌嚴(yán)重，現(xiàn)已無法排水，呈報廢狀態(tài)。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
朱家鄭旺村現(xiàn)有1768畝耕地，內(nèi)澇面積達1200畝，澇洼區(qū)域，原排水工程坍塌嚴(yán)重，區(qū)域內(nèi)無法排出內(nèi)澇急需配套維修。（2）可行性分析
解決該區(qū)域內(nèi)澇，可促進糧食增產(chǎn)增收，村民迫切要求清淤排澇，加以配套，村民有出工、出資的積極性，同時村集體有一定的資金積累。該工程施工完畢后，可畝增產(chǎn)糧食175公斤。
3、項目平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案：
該項目概算投資28萬元，由村集體從積累資金中出資19萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金9萬元。
6、項目建設(shè)方案(1)主要工程內(nèi)容：
清淤排水溝1600米，新開挖排水溝2900米，新修建筑物6座。
(2)主要工程量
清淤開挖排水溝4500米，新修維修建筑物6座，共動用土石方9.88萬方。
7、項目建后管護方案
該項目建成后由村集體組織管理，安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)運行管理，每年組織村民出工出資，對項目內(nèi)的工程進行維修清淤。
8、效益分析
該項目建設(shè)后可保障該村項目區(qū)內(nèi)1200畝耕地排澇，增加糧食產(chǎn)量170噸，增加經(jīng)濟效益29萬元，人均增收120元。該項目經(jīng)濟效益顯著。
（八）太平街道徐太平村農(nóng)田水利灌溉工程
1、項目基本情況
徐太平村位于太平街道206國道西側(cè)，總?cè)丝?800人，現(xiàn)有耕地2300畝，人均耕地0.82畝，農(nóng)作物種水稻，小麥為主，該村水利設(shè)施主要是土渠，因年久失修渠道淤積嚴(yán)重，個別地方被群眾平整種了莊稼，嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)灌溉。
2、項目建設(shè)的重要性和可行性
因此急需對現(xiàn)有土渠進行改造，以解決農(nóng)田灌溉用水問題。村民迫切要求建石渠，該項目實施后能夠保障該村現(xiàn)有2300畝地的灌溉用水。
3、項目平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案
該項目概算投資14萬元，由村民出資10萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金4萬元。
6、項目建設(shè)方案
新建石渠一條長800米，斷面為1米×1.2米，新建石渠需鋪整底。主要工程量：土方開挖1560m，漿砌石1190 m。
7、建設(shè)管護方案
該項目建成后，由村集體組織管理，安排專人運行管理。
8、效益分析
該項目建成后可保障該村2000畝耕地灌溉用水，畝均增加糧食產(chǎn)量200kg，增加效益32萬元，人均增收120元該項目經(jīng)濟效益顯著。
（九）坊崖村石渠灌溉配套工程
1、項目基本情況
湯坊崖村位于湯頭街道206國道西側(cè)，總?cè)丝?170人，現(xiàn)有耕地2208畝，人均耕地1畝，農(nóng)作物種水稻，小麥為主，該村水利設(shè)施主要是土渠，因年久失修渠道淤積嚴(yán)重，個別地方被群眾平整種了莊稼，嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)灌溉。
2、項目建設(shè)的重要性和可行性
因此急需對現(xiàn)有土渠進行改造，以解決農(nóng)田灌溉用水問題。村民迫切要求改建石渠，該項目實施后能夠保障該村現(xiàn)有2208畝地的灌溉用水。
3、項目平面布置圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附表）
5、資金籌措方案
該項目概算投資15萬元，由村民捐資11萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利工程建設(shè)補助專項資金4萬元。
336、項目建設(shè)方案
新建石渠一條長1600米，斷面為1米×1.2米，新建石渠需鋪整底。
主要工程量：土方開挖4224m，漿砌石1440 m。
7、建設(shè)管護方案
該項目建成后，由村集體組織管理，安排專人運行管理。
8、效益分析
該項目建成后可保障該村2208畝耕地灌溉用水，提高糧食單產(chǎn)、增加糧食產(chǎn)量210噸，增加效益35萬元，人均增收160元該項目經(jīng)濟效益顯著。
（十）鳳凰嶺街道辦事處郁黑墩村大口井配套工程
1、項目基本情況
河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺街道辦事處郁黑墩村，總?cè)丝?90，土地280余畝，境內(nèi)水資源缺乏，該村僅有大口井1眼，蓄水量小，農(nóng)業(yè)灌溉水源沒有保障，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)落后。
2、項目建設(shè)的必要性和可行性（1）必要性分析
項目區(qū)屬水源不足，在干旱年份，基本上是靠天吃飯。為保證農(nóng)業(yè)用水，增加糧食產(chǎn)量，促進農(nóng)民增收，計劃對原有大口井進行配套，以擴大水澆面積，解決更多的農(nóng)田用水，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展。
（2）可行性分析
33由于項目區(qū)夏季雨量充沛，便于蓄水；群眾積極性高，所需水、能源、勞動力、施工機械等資源條件，當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q；有專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和施工人員。
3、項目區(qū)工程平面圖（見附圖）
4、項目投資概算（見附圖）
5、資金籌措方案
該項目概算21萬元，由村集體自籌14萬元，申請省財政小型農(nóng)田水利建設(shè)工程補助資金7萬元。
6、項目建設(shè)方案
項目區(qū)位于河?xùn)|區(qū)鳳凰嶺街道辦事處郁黑墩村東南，計劃對原水面為10畝的大口井1眼進行清淤護砌，上部4米進行護砌。
7、項目建成后管護方案
項目建成后村委管理為主，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，統(tǒng)一供水，由村選派責(zé)任心強的人，加強工程管護，以便于工程發(fā)揮最大效益。
８、效益分析
該工程建成后，受益人口1280人?？杀Ｕ显摯?80畝及周邊4個村莊1000畝土地灌溉用水，小麥產(chǎn)量由350公斤提高到400公斤，水稻由400公斤提高到500公斤，每年增加糧食產(chǎn)量165噸。
三、結(jié)論 實施上述10個小型農(nóng)田水利工程建設(shè)項目，可改善項目區(qū)的農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施條件，保障10個項目區(qū)的農(nóng)田灌溉和防洪除澇安全，提高農(nóng)作物產(chǎn)量，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，加快新農(nóng)村建設(shè)的步伐。
上述10個小型農(nóng)田水利項目具有良好的經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益，項目建設(shè)切實可行。
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