房地產(chǎn)會議工作報告

隨著社會一步步向前發(fā)展，報告不再是罕見的東西，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。報告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報告。這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

房地產(chǎn)會議工作報告篇一

會議時間：2019年xx月xx日

會議地點：銀行間市場交易商協(xié)會

主講人：xxxx房地產(chǎn)行業(yè)研究團隊分析師 xxx

與會人：協(xié)會注冊辦，中債資信部分同事本次交流主要圍繞三個問題展開，即行業(yè)運行情況、評級方法簡介和行業(yè)內(nèi)部分企業(yè)梳理。

1、行業(yè)運行周期

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，完整的開發(fā)周期包括房屋銷售、土地購置、房屋開工、施工投資、供求博弈(庫存形成)等幾個循環(huán)往復的階段，其中房屋銷售既是周期的開始，也是市場供求博弈的結果。完整的周期涉及很多主體：銷售——涉及個人和家庭;土地購置——涉及政府;開工、投資——涉及建筑施工、鋼鐵等很多行業(yè)。過往周期中行業(yè)政策的驅動力比較強，往往是銷售不好的時候通過資金、限購等方面提振;目前房地產(chǎn)市場供求關系已經(jīng)發(fā)生明顯變化，政策的影響作用在弱化，但仍是重要因素，總體而言政策對周期供求博弈起到較大的影響和干預作用。

2、政策梳理

2019年房地產(chǎn)政策從需求端和供給端兩方面開始放松，2019年以來政策一脈相承，進一步通過市場化來提振經(jīng)濟，出臺的政策包括支持自住和改善需求、優(yōu)化供應結構、調(diào)低二套貸款首付比以及5次降息4次降準等等。近兩年房地產(chǎn)市場化思路轉型主要有三個特點：市場化、服務于宏觀經(jīng)濟、分類調(diào)控。

3、行業(yè)運行——長周期

從長周期來看，行業(yè)拐點階段已經(jīng)臨近或到來，據(jù)統(tǒng)計2019年底我國戶均房產(chǎn)套數(shù)超過了1，人均住房面積超過33平米左右。從數(shù)據(jù)來看，國房景氣指數(shù)已跌至最低，供求關系明顯變化，行業(yè)未來盈利空間收窄，白銀時代已經(jīng)到來。房地產(chǎn)行業(yè)毛利率30%-40%的時代將過去，未來其盈利空間將會更趨近于普通制造業(yè)。

4、行業(yè)運行——短周期

銷售方面，我國商品房銷量今年4月增速由負轉正，政策的確促進行業(yè)復蘇。房價大概滯后銷量6個月，復蘇趨勢加強?？傮w呈現(xiàn)短期有底，長期有頂?shù)奶攸c。房價在整體回升中有分化，一二三線表現(xiàn)差異明顯，金九銀十或有助推。土地購置尚未反轉，市場去化壓力大，房企拿地回歸一二線大本營的趨勢很明顯。新開工面積，這個指標比拿地有小半年的滯后，依然處于筑底過程。房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，今年前7個月房地產(chǎn)投資增速的降幅縮窄是比較明顯的，但是8月降幅又突增擴大，尋底過程可謂比較“漫長”，企穩(wěn)或在2019年上半年。庫存方面，區(qū)域分化顯著，總體來說體現(xiàn)出一線有保障、二線有風險、三四線少動力的特點。

5、企業(yè)行為和財務變現(xiàn)

從市場狀況來看，競爭激烈程度持續(xù)上升，企業(yè)競合行為多樣，主要策略有輕資產(chǎn)、聯(lián)合拿地等等。從財務表現(xiàn)來看，上半年近三成房企虧損，有待后續(xù)傳導，經(jīng)營環(huán)境、資金環(huán)境使得杠桿快速上升。

1、 行業(yè)基本判斷

房地產(chǎn)企業(yè)普遍采用預售制，歷史財務指標不代表未來;個體的歷史銷售能力對未來銷售情況影響很大;房企的項目非同質(zhì)化，具有離散性;黃金時代下房企的核心競爭力是土地和資金，白銀時代下房企的核心競爭力是銷售能力和土地成本。

2、主要關注評級要素

經(jīng)營層面，主要關注規(guī)模、項目分布的數(shù)量和質(zhì)量，項目運作成本，項目運營能力、房企盈利能力等;財務層面，主要關注杠桿率、流動性和資產(chǎn)保障能力。項目違規(guī)、持有型物業(yè)等因素則作為調(diào)整項，重新審視級別的適當性。

人民幣匯率結束單邊升值對于吸收房企回歸大陸融資有一定影響，主要是對國外評級bb檔及以下的企業(yè)吸引力比較大。目前房企級別非正態(tài)分布而是雙峰分布，好的好，差的差，中間的少。

問答環(huán)節(jié)：

答：輕資產(chǎn)經(jīng)營的方式較為多樣，如萬科的“小股操盤”、萬通的“美國模式”等，雖然項目的具體管理是由其操控的，但目前只是收取對應的管理費用或相應利潤，沒有將項目并表。房企看中的是股權分散和項目的周轉，對于合并報表的規(guī)模并沒有那么看重。目前市場上reits發(fā)行得比較少，主要是因為出租價格比較低，租金價格比比較好的僅在4%左右。

答：首先通過資產(chǎn)負債率、杠桿、盈利、現(xiàn)金流等財務指標對企業(yè)篩選，對于有可能出現(xiàn)問題的企業(yè)分由各行業(yè)主分析師綜合判斷。在三類企業(yè)中，從第三類至第一類風險越來越高。

答：萬通的整體去化壓力指標是較大的，一方面是因為其持有型物業(yè)比例比較高，另一方面是因為香河項目和天津生態(tài)內(nèi)部分項目確實存在跌價風險和較大的去化壓力，但目前對其判斷已經(jīng)較大程度考慮到上述因素。萬通在香河的競爭對手較多，但知名房企中除了華夏幸福和萬科等，就是萬通了，若香河區(qū)域去化不好的話，受影響最大的應該是中小型企業(yè)。對于高管層面的變化，現(xiàn)有資料較少，存在一定不確定性，需持續(xù)關注變化動向。

房地產(chǎn)會議工作報告篇二

一、_公司_項目的成員組成：

_營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有一定的親和力，但在經(jīng)驗上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項目運作，銷售人員從能力和對項目的理解上都有了很大的提高，今后會通過對銷售人員的培訓和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。

由于對甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運作思路上存在磨合，導致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。

二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責權明確

由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為_公司的領導，我有很大的責任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會在思路和工作目標上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標一致、簡潔高效。

但在營銷部工作的責、權方面仍存在著不明確的問題，我認為營銷部的工作要有一定的權限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請示甲方，勢必會造成效率低，對一些問題的把控上也會對銷售帶來負面影響，這樣營銷部工作就會很被動，建立一種責權明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。

三、關于會議

會議是一項很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會議還是與開發(fā)公司的會議效果都不是很理想，這與我們公司在會議內(nèi)容和會議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關系的。現(xiàn)在我們想通過專題會議、領導層會議和大會議等不同的組織形式，有針對性的解決這一問題，另外可以不在會上提議的問題，我們會積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會更有利于問題的解決。

四、營銷部的管理

前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進行管理，這潛伏了很大的危機，有些人在思想上和行動上都存在了問題。以后我們會通過加強內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實想法來避免不利于雙方合作和項目運作的事情發(fā)生。

以上只是粗略的工作匯報，由于時間倉促會有很多不是之處，希望公司能給于指正，我會予以極大的重視，并會及時解決。

房地產(chǎn)會議工作報告篇三

今天是我們房產(chǎn)20xx年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們房產(chǎn)公司管理層上臺發(fā)言。謝謝大家！

當然，能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現(xiàn)場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發(fā)商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家！謝謝你們！

20xx年是我們發(fā)展的突破年，公司戰(zhàn)略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業(yè)精英，不斷培養(yǎng)后起之秀，另一方面，將完善公司各項規(guī)章制度，確保公司經(jīng)營規(guī)范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。

借此機會，我在再充兩句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能順利的長遠性發(fā)展，同時，真心希望大家能以更客觀的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事業(yè)能在20xx年度更上一層樓，祝愿大家能在這一事業(yè)上找到新動力，找到新方向，找到新未來！謝謝大家！

房地產(chǎn)會議工作報告篇四

大家好！

不知不覺中，xxxx年已經(jīng)接近尾聲，加入公司已有些時間，這這段時間的工作中，我學習并積累了很多知識和經(jīng)驗，鍛煉和提高了業(yè)務能力，更讓自己的人生多了一份激動，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生閱歷?？梢哉f，在建華的這段時間中，收獲頗多、感觸頗多。在這里，非常感謝公司的每一位領導和同仁的幫助和指導，現(xiàn)在已能獨立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾個方面總結。

學習，永無止境，來到公司的時候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)和操盤模式，通過努力的學習明白了銷售經(jīng)理的真正內(nèi)涵以及職責，并且深深的喜歡了這份工作，同時也意識到自己的選擇是對的。

剛進公司的時候，xx項目沒有進場，覺得有點無聊甚至枯燥，但12月進入xx之后，回頭再看，感覺在公司中每時每刻都會學到東西，主要在于自己有沒有去發(fā)現(xiàn)、去學習。在公司領導的耐心指導幫助下，我漸漸了解心態(tài)決定一切的道理，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對生活和工作，隨之心境也是越來越平靜，更加趨于成熟。

2、到xxxx后，對項目人員重新系統(tǒng)培訓了房地產(chǎn)專業(yè)知識和銷售技巧。

3、修改和重申了案場制度，制度更加細化。

4、制定早、晚會簽字制度，分析市場、客戶以及銷售中遇到的問題，提升團隊士氣。

1、對業(yè)務監(jiān)督執(zhí)行力度不夠

2、對項目整體把控有待于提高。

3、需要進一步增加管理方面的經(jīng)驗。

4、與甲方缺乏有效溝通。

1、進一步提高自己的管理水平;

2、及時完成領導交給的各項任務;

3、與甲方及時有效地溝通，保證銷售工作的正?；?

5、同時努力學習策劃推廣方面的技能，給項目銷售提供更好的可行性方案。

6、加大工作的檢查力度和計劃的可執(zhí)行性，努力增強團隊的執(zhí)行力。

7、制定月可行的銷售計劃分級管理，執(zhí)行目標確立到個人，分工和責任明確，使銷售工作系統(tǒng)化和正規(guī)化，提高團隊工作效率。

8、工作從細致性出發(fā)，做到掌握銷售上的一切相關事務。

20xx年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的一年，雖然我來xxxx公司時間不長，但是在這里真正體會到了團結協(xié)作，互幫互助，共同創(chuàng)業(yè)的一種精神，同時感謝各各領導、同事對我工作方面的支持和幫助，我相信公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的突破，更好的發(fā)展，項目在公司的領導下，會以更好的業(yè)績回報公司。

預祝：xxxx公司明天更加輝煌！

此致

敬禮！

述職人：xxx

20xx年xx月xx日

房地產(chǎn)會議工作報告篇五

地 點：指揮部會議室

主持人：楊樹安

會議名稱：總經(jīng)理辦公會

內(nèi) 容：

20__年3月31日上午9時45分，云南澂江天然山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在項目指揮部會議室召開了總經(jīng)理辦公會，會議由公司總經(jīng)理楊樹安主持，公司領導班子及公司各部門相關人員參加了本次會議。(建議可刪)

公司楊樹安總經(jīng)理首先強調(diào):局黨委對陽宗海項目高度重視并充滿期盼，從人力、物力、財力等方面對公司進行了鼎力支持。整個項目關系到全局戰(zhàn)略投資的成敗與否，因此整個公司應改變思想，轉變觀念，團結一致，努力工作，高效、優(yōu)質(zhì)的完成整個項目工程。

(一)要以市場為導向，客戶需求為依托，方案為基礎，前提規(guī)劃。要充分結合自身優(yōu)勢，實地考察，做出一個精品優(yōu)質(zhì)規(guī)劃，打造出一個依山就勢，錯落有致，跌宕起伏的高端花園住宅小區(qū)。一是要對戶型進行置換，并形成主打戶型，把519平米戶型壓至400平米。二是要對大露臺進行調(diào)整，使其盡量在觀海面位置。三是要慎重選用樣板房。四是要進行海景面分析，觀景面要求達到60%，盡量達到80%，如無法達到要求，更換設計單位。五是要對戶型、高差做調(diào)整，所有戶型調(diào)整在15天內(nèi)完成。此項工作由副總經(jīng)理李鑫牽頭，總工程師張培福主辦，副總工程師李宏琳配合。六是要在六組團加兩幢房子，一組團花園中的一幢房子取消。七是只進行環(huán)水保工程，土石方工程全部停工。

(二)嚴格落實分工負責制度。一是樣板區(qū)形成，主干道成型，要在規(guī)定時間點完成。此項工作由常務副總經(jīng)理李金星負責，陳建民設計。二是所有綠化分段完成，由常務副總經(jīng)理李金星負責，副總經(jīng)理李鑫配合，花草搭配由副總工程師李宏琳提供依據(jù)，請綠化單位指派相關人員到項目進行實地考察。三是在環(huán)保壓力不的前提下，將杯腳100米綠化完成。四是基本農(nóng)田土塊提高，四組團和其他組團可單獨進行。五是環(huán)保工作由副總經(jīng)理何建華負責。

(三)要堵塞質(zhì)量監(jiān)督和跟蹤管理存在的漏洞。3月22日3號大壩的隱蔽工程未灌漿，現(xiàn)場無管理人員，無監(jiān)理人員，如以后再有類似情況，對施工單位罰款10萬，工程部罰款5萬。

一是要對之前工作中存在的問題，進行深刻反思，并尋根問源。

二是要充分認識到設計規(guī)劃對整個項目所起的決定作用，總結經(jīng)，吸取驗教訓，以客戶需求為最終出發(fā)點，要具有前瞻性和長遠性地制定設計規(guī)劃應，打造良好的項目品質(zhì)，為銷售工作打好基礎，埋好伏筆。

三是要加強公司內(nèi)部各部門之間的橫向聯(lián)系以及和設計、施工單位的溝通、交流。

四是要提高對質(zhì)量、環(huán)保問題的認識，加強監(jiān)督管理，并形成目標責任制。由公司副總經(jīng)理何建華負責，環(huán)境安全部配合各監(jiān)理施工單位共同協(xié)作，在雨季前完成全部環(huán)水保工作。

三、公司楊樹安總經(jīng)理對近期工作進行部署和安排

1、20__年4月5日，公司領導班子成員到規(guī)劃設計院聽取設計匯報，并根據(jù)現(xiàn)場情況，明確提出戶型比例。

2、基本完成土石方標段內(nèi)，土石方的施工單位經(jīng)協(xié)商后可以退場。

3、所有的環(huán)保會議要形成會議紀要，做到有據(jù)可查，有據(jù)可依。

4、景觀綠化優(yōu)先，房屋施工讓位，盡快趕工景觀大道100米，在5月15日之前完工。

5、樣板房的裝修，到香港或深圳邀請設計公司進行設計，按最低標準每平米5000元進行裝修。

6、7月底前完成會所施工，對大堂和衛(wèi)生間進行精品裝修，8月底前完成所有住宅建筑的招投標工作。

房地產(chǎn)會議工作報告篇六

對于大中型會議,無論是由政府機關籌辦還是專業(yè)的會議公司籌辦,都要面臨 會議籌備問題，下面是本站小編給大家?guī)淼臅h籌備

工作報告

主任、各位副主任、各位委員：

一、關于會議的指導思想。經(jīng)省委批準，省十二屆人大三次會議的指導思想是：高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀為指導，全面貫徹黨的和xx屆二中、三中全會精神，以系列重要講話和視察山東重要講話精神為指引，認真總結我省過去一年來的工作，確定20xx年的目標任務，動員全省人民緊密團結在以同志為的黨中央周圍，在省委的堅強領導下，堅持穩(wěn)中求進、改革創(chuàng)新，不斷深化改革擴大開放，著力推動工作指導重大轉變，全面推進社會主義經(jīng)濟建設、政治建設、文化建設、社會建設、生態(tài)文明建設，開拓進取、銳意改革，為加快建設經(jīng)濟文化強省，全面建成小康社會，譜寫山東人民美好生活新篇章而努力奮斗!

會議要在中共山東省委的領導下，開成一個民主、求實、團結、奮進的大會。

二、關于會議的議程。會議具體建議議程為：聽取和審議山東省人民政府工作報告;審查、批準山東省20xx年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告與20xx年計劃;審查山東省20xx年預算執(zhí)行情況的報告和20xx年預算草案，批準山東省20xx年省級預算執(zhí)行情況的報告和20xx年省級預算;聽取和審議山東省人民代表大會常務委員會工作報告;聽取和審議山東省高級人民法院工作報告;聽取和審議山東省人民檢察院工作報告;其他事項。

會議議程草案將由省人大會提請省十二屆人大三次會議預備會議通過。

三、關于應出席本次會議的代表情況。

出席省十二屆人大三次會議的代表和出席省十二屆人大二次會議的代表相同，為910名。

四、關于會議主席團的組成。依照法律規(guī)定，省十二屆人大三次會議選舉產(chǎn)生主席團，由主席團主持會議。根據(jù)省委批準的省十二屆人大三次會議方案，建議會議主席團由下列范圍的人員組成：省委書記、省人大會主任，不兼任政府職務的省委副書記、省委;省人大會副主任、秘書長;省政協(xié)主席，是省人大代表的省政協(xié)副主席;省人大代表中擔任過副省級以上領導職務的老同志;各代表團團長;其他有關方面的代表。本次會議主席團成員名單是根據(jù)上述主席團人員組成原則提出來的，總數(shù)是83人，與省十二屆人大二次會議相比增加兩人。建議省人大會副主任賈萬志為會議秘書長人選。會議主席團和秘書長名單草案，由省人大會提出，將提請省十二屆人大三次會議預備會議選舉。

五、關于各項工作報告的起草等方面工作情況。本次人代會需要聽取和審議的各項工作報告的起草工作目前已基本完成。省政府起草的政府工作報告，在起草過程中廣泛征求了各方面的意見，進行了多次修改，并將征求意見稿提前印發(fā)各位代表征求了意見。省人大財政經(jīng)濟委員會會同有關專門委員會和省人大會預算工作委員會召開會議對“計劃”和“預算”兩個報告進行了初審，并提出了具體的修改意見和建議。為了做好對政府各項報告的審議工作，省政府及有關部門就當前人民群眾普遍關心的有關問題，提前準備了專題材料，擬印發(fā)會議，供代表審議報告時參閱。關于省人大會的工作報告，本次會議前已經(jīng)進行了多次研究修改，提請本次會會議審議后，將根據(jù)會組成人員的意見，做進一步修改，再提請大會審議。省高級人民法院、省人民檢察院的工作報告，也認真征求了有關方面的意見，完成了起草工作。

六、有關會務的籌備情況。20xx年11月中旬，省人大會黨組研究制定了省十二屆人大三次會議方案，報經(jīng)省委批準。同時，各有關部門就會議的籌備工作進行了研究，著手開展工作。20xx年12月4日，賈萬志副主任主持召開了省和濟南市有關部門負責同志參加的省人代會第一次籌備工作會議并作了動員講話，對大會各方面的工作進行了研究部署，并作了具體分工，提出了明確要求。12月16日，我與會辦公廳負責同志召集省政府組成部門、省高級人民法院和省人民檢察院辦公室主任，對省人代會期間規(guī)范和改進“一府兩院”到各代表團聽取意見、回答詢問事宜做出部署。20xx年1月8日，賈萬志副主任主持召開了人代會第二次籌備工作會議，聽取了各組籌備工作情況匯報，對有關工作再次進行協(xié)調(diào)落實。1月9日，賈萬志副主任和會議秘書處的負責同志帶領有關方面負責同志，到山東會堂和代表團各住地賓館，對有關服務及安全工作落實情況進行檢查指導，并就進一步做好各項籌備、服務工作提出要求，以確保大會順利召開。

截止目前，各項準備工作已全部就緒。

以上匯報，請予審議。

各位代表、同志們：

20xx年1月，學院黨委決定召開第二次黨代會，提出了第二次黨代會的指導思想、主要議程、代表名額、代表構成和產(chǎn)生方式，以及學院新一屆黨委和紀委(以下簡稱“兩委”)的組成方案，并報請中共四川省委教育工委、省經(jīng)信委黨組和德陽市委組織部審批。

1月和3月，省經(jīng)信委黨組和德陽市委組織部批復：同意召開中國共產(chǎn)黨四川工程職業(yè)技術學院第二次代表大會;原則同意黨代會的指導思想、主要議程、代表名額、代表產(chǎn)生方式和“兩委”組成方案;按有關要求做好“兩委”委員候選人預備人選和書記、副書記預備人選的推薦工作，并按干部管理權限報批。

5月，學院黨委下發(fā)了召開中共四川工程職業(yè)技術學院第二次代表大會的通知，同時成立了籌備工作領導小組和工作機構，召開了籌備工作會議，就“兩委”工作報告起草、黨代表和“兩委”委員候選人的推選、大會宣傳等工作作了安排。經(jīng)過四個多月的積極努力，各項籌備工作業(yè)已就緒。

二、 選舉產(chǎn)生了本次代表大會的代表

根據(jù)德陽市委組織部的批復，20xx年5月，學院黨委下發(fā)了《關于中國共產(chǎn)黨四川工程職業(yè)技術學院第二次代表大會代表的產(chǎn)生辦法》，對代表條件、代表名額分配、代表結構、代表產(chǎn)生程序和選舉辦法等作了明確規(guī)定，提出了工作要求。代表選舉以各總支、直屬黨支部為選舉單位，認真貫徹民主集中制原則，充分發(fā)揮民主，自下而上，上下結合提名、推薦，根據(jù)多數(shù)人意見確定代表候選人之后，直接采用候選人數(shù)多于應選人數(shù)的差額選舉辦法，以無記名投票方式選舉產(chǎn)生。截止6月7日，代表選舉工作結束，共選出代表100名，代表資格審查小組已對代表資格進行了初步審查，準備提交大會預備會議審議通過。

三、 認真起草了黨委、紀委的工作報告

20xx年5月，黨委、紀委工作報告起草組提出了報告寫作提綱，開始起草報告初稿。6月10日，完成初稿后，分別在離退休老領導、部分干部、黨員中征求意見，并根據(jù)征求到的意見對報告進行了進一步修改完善。9月上旬，黨委審定了黨委、紀委的工作報告，將提交大會審查。

四、 醞釀提出了下屆黨委、紀委成員候選人預備人選名單

根據(jù)上級黨委批準我院黨委會、紀委會組成名額和差額選舉的規(guī)定， 學院黨委提出了兩個委員會的組成方案，并于20xx年5月向所屬各單位發(fā)出了醞釀、推薦兩個委員會委員候選人名單的通知。各總支、直屬支部在充分發(fā)揚黨內(nèi)民主的基礎上，按照民主集中制的原則，采取自下而上、自上而下、上下結合形式，進行充分醞釀、提名、推薦。學院黨委根據(jù)各部門組織推薦的名單，提出了兩個委員會委員的候選人初步人選名單;然后，又返回各部門黨組織和代表(或黨員)中進行醞釀討論。先后經(jīng)過三下三上，反復聽取意見，最后集中多數(shù)黨組織和黨員的意見，由學院黨委確定了兩委委員候選人預備人選名單?，F(xiàn)已報請四川省教育工委、經(jīng)信委黨組、德陽市委組織部審查同意，將作為建議名單提交大會主席團。

五、 關于這次大會的規(guī)模、議程、時間和組織機構

出席這次黨員代表大會的代表有100名，列席人員42名，共計

142名，組成13個代表團。

大會議程有五項：

(1) 聽取和審查上屆黨委的工作報告;

(2) 聽取和審查紀委工作報告;

(3) 討論和審議《學院發(fā)展規(guī)劃》;

(4) 選舉中共四川工程職業(yè)技術學院第二屆委員會;

(5) 選舉中共四川工程職業(yè)技術學院紀律檢查委員會。

大會共開兩天半，預備會議1天，正式會議1天半。

大會的各項工作，在大會主席團領導下進行。設大會秘書處，下設組織工作、會務宣傳兩個小組，負責大會具體工作。

至此，第二次黨代會的籌備工作圓滿完成，為大會的順利召開奠定了堅實的基礎。

各位代表、同志們，我院第二次黨員代表大會是以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，努力踐行科學發(fā)展觀，全面貫徹全教會精神，認真總結建立高職學院以來取得的辦學成績和成功經(jīng)驗，進一步明確學院“發(fā)展規(guī)劃”，以改革創(chuàng)新精神推動學院黨的思想建設、組織建設、作風建設、制度建設和反腐倡廉建設而召開的一次極其重要的會議，是我院共產(chǎn)黨員和廣大群眾人民政治生活中的一件大事。大會將動員全體黨員和廣大群眾進一步振奮精神，扎實工作，奪取我院改革、建設、發(fā)展的新勝利。我們一定要團結一致，共同努力，認真開好這次大會，圓滿完成大會的各項任務。

預祝大會圓滿成功。

各位代表：

年終之際，泉州市洛江區(qū)第四屆人民代表大會第四次會議明天上午就要隆重開幕了。大會的籌備工作，經(jīng)過各方的共同努力，目前已全部就緒。現(xiàn)在，我受區(qū)四屆人大四次會議籌備組的委托，向大會報告籌備工作情況。

一、關于大會的籌備情況

今年國慶節(jié)后，區(qū)人大會就開始著手區(qū)第四屆人民代表大會第四次會議的各項籌備工作，多次召開黨組會議研究有關大會請示事宜，及時向區(qū)委請示、報告，并在區(qū)四屆人大會第二十五次會上做出了召開區(qū)四屆人大四次會議的決定，向社會公開了會議召開的時間、地點和建議議程。區(qū)委洪飛躍書記、區(qū)人大會朱清輝主任和區(qū)政府蘇漢庭代區(qū)長對這次會議高度重視，多次作出具體工作指示。

一段時間來，我們先后成立了籌備組(下設秘書、行政、議案、宣傳、組織、保衛(wèi)、信訪、聯(lián)絡等8個小組)，召開兩次籌備工作會議，溝通協(xié)調(diào)各種關系，有條不紊的做好各項準備工作。為了充分發(fā)揚民主、尊重人大代表民主權利，集中全區(qū)人民智慧，使“一府兩院”和人大會工作報告符合實際，區(qū)人大會、政府、法院、檢察院都對各自的報告進行認真的撰寫，廣泛征求意見，反復修改，幾易其稿。與此同時，為提高大會審議質(zhì)量，充分聽取和集中人民群眾的意見和建議，會前，區(qū)人大會要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人大主席團、街道人大工委和區(qū)直代表小組組織代表圍繞本次大會議題開展視察活動，聽取意見，集思廣益。大會各籌備工作組按照工作職責，及時將大會所需材料依程序進行了送審、校對和印刷，根據(jù)實際做好代表分團、制作選票等工作。經(jīng)過前段時間的積極努力，會議各種材料已經(jīng)全部印好，會議的各種證件、代表食宿安排、安全保衛(wèi)工作，以及其他各項籌備工作已經(jīng)就緒，大會工作人員都各就各位，可以確保大會按時召開。

二、關于代表資格審查情況

泉州市洛江區(qū)第四屆人民代表大會第四次會議代表共有160名。閉會以來，代表變動情況如下：馬甲溪林選區(qū)的劉偉鵬、羅溪鎮(zhèn)機關選區(qū)的鄭靈因工作需要調(diào)離本行政區(qū)域，河市鎮(zhèn)鎮(zhèn)直機關選區(qū)的葉俊海已辭去代表職務，羅溪鎮(zhèn)洪泗選區(qū)的黃進升因病去世，根據(jù)《代表法》第四十一條規(guī)定，以上4名代表的代表資格終止,另外，雙陽街道陽山、新峰選區(qū)的鐘喜孟被暫時停止執(zhí)行代表職務。

泉州市洛江區(qū)第四屆人民代表大會代表名額160名。根據(jù)《選舉法》和《福建省縣、鄉(xiāng)兩級人民代表大會代表直接選舉實施細則》的有關規(guī)定，20xx年11月20日和12月19日分別在馬甲溪林選區(qū)、羅溪鎮(zhèn)機關選區(qū)開展代表補選工作，洪水敬、蘇漢庭當選為區(qū)四屆人大代表。經(jīng)區(qū)四屆人大會第二十六次會議確認這兩位代表的代表資格有效。

至此，泉州市洛江區(qū)第四屆人民代表大會實有代表152名，能夠執(zhí)行代表職務的代表有151名。

三、關于大會的指導思想和主要任務

本次會議將全面總結我區(qū)20xx年來的工作，確定20xx年全區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的目標及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，補選洛江區(qū)人民政府區(qū)長，開好這次代表大會十分重要。本次會議的指導思想是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想、科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹黨的、xx屆四中全會精神，在中共洛江區(qū)委的領導下，切實履行憲法和法律賦予地方人大的職權，充分發(fā)揚民主，審議決定好洛江經(jīng)濟和社會發(fā)展的各項大政方針，團結和帶領全區(qū)人民進一步解放思想、改革創(chuàng)新，開拓進取，求真務實，共同推動全區(qū)經(jīng)濟社會全面發(fā)展，民主法制建設再上新臺階。

本次會議的主要任務是:聽取和審議區(qū)人民政府工作報告、區(qū)人大會工作報告、區(qū)人民法院工作報告、區(qū)人民檢察院工作報告;補選洛江區(qū)人民政府區(qū)長。審查和批準泉州市洛江區(qū)20xx年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及20xx年計劃(草案)的報告;審查和批準泉州市洛江區(qū)20xx年財政預算執(zhí)行情況和20xx年財政預算(草案)的報告。

前不久，市委根據(jù)工作需要，對我區(qū)黨政主要領導進行調(diào)整補充，本次會議將補選區(qū)長。根據(jù)《選舉法》和《地方組織法》規(guī)定，本次選舉采取等額方式進行，區(qū)長候選人由大會主席團提名。屆時，請各代表團認真做好候選人的醞釀工作，貫徹落實市委、區(qū)委組織意圖。同時，請各位代表認真聽取和審議大會工作報告，集思廣益，圓滿完成大會主席團確定的各項任務。希望各位代表務必出席全體會議，無故不得請假，認真圍繞大會議程，以主人翁精神履行好代表職責，就我區(qū)發(fā)展穩(wěn)定的重大事項和人民群眾關心的熱點難點問題，暢抒己見，深入交流，為我區(qū)經(jīng)濟建設和社會發(fā)展積極獻言獻策。

四、關于大會的組織領導和活動安排

本次大會由主席團領導。主席團下設秘書處、財政經(jīng)濟審查委員會和議案審查委員會三個機構，將分別對大會的會務和后勤服務保障、審查計劃與財政報告及辦理代表議案、建議行使各自的職責。為更好聽取和采納代表對“一府兩院”及人大工作的建議、批評和意見，代表審議政府、計劃、財政、人大、法院、檢察院報告時，區(qū)委領導班子成員和法定列席人員將分別到各代表團聽取代表的審議意見，請各代表團組織好審議活動。

各位代表，洛江區(qū)第四屆人民代表大會第四次會議的召開，是全區(qū)人民政治生活中的一件大事。代表們肩負著全區(qū)人民的厚望和重托，責任崇高而重大。我們相信，在大會主席團的領導下，各位代表將盡職盡責、盡心盡力，切實做到堅持黨的領導，充分發(fā)揚民主，嚴格依法辦事，把這次大會開成一個團結的大會、民主的大會、求實的大會、勝利的大會。

最后，預祝本次大會取得圓滿成功!

房地產(chǎn)會議工作報告篇七

在我局確定的三新突破年“123工程”六項重點工作中，規(guī)范化服務型政府建設作為其中之一，局領導班子高度重視，建立了以局黨組書記、局長為組長的規(guī)服工作領導小組，在黨組會上多次研究規(guī)服工作。局領導多次調(diào)研房屋權屬登記、房屋維修服務等，創(chuàng)新工作方式，親自參與改革方案的擬訂，提出了切實可行的改進意見。擬定了《20年規(guī)范化服務型政府建設實施方案》、《20年規(guī)范化服務型政府建設工作重點》，對規(guī)范化服務型政府建設的目標進行了分解，落實責任科室，形成規(guī)服工作的分工協(xié)作、共同創(chuàng)建的科學體系，確保落實到位。

按照規(guī)范化服務型政府建設的要求，我局擬訂了《房管局工作規(guī)則》、《公文辦理制度》、《會議制度》、《規(guī)范化服務實施細則》《部門工作目標年度績效考核辦法》、《中層干部年度績效考核辦法》、《機關工作人員行政過錯責任追究實施細則》、《重大事項決策制度》、《職位代理制度》、《信息公開實施細則》、《信訪工作制度》、《財務管理制度》等十九個配套規(guī)章制度，對決策程序、工作流程、目標考核、人員管理等進行了規(guī)范，分別實施，實現(xiàn)了行政行為和內(nèi)部管理的程序化、透明化和標準化，進一步提高了行政效能。

一個好的班子是工作取得成效的前提，局領導班子在工作中堅持“三心”（同心、齊心、用心）“三最”、（最佳狀態(tài)、最大努力、最大奉獻），邊學邊干，提高班子“三力”（凝聚力、號召力、戰(zhàn)斗力）。在工作中，班子確定了辦公會議制度，重大問題集體討論決定，班子成員在明確分工的基礎上加強協(xié)作，有權有責，班子主要領導非常注重聽取班子成員的意見和建議，整個班子擰成一股繩，形成合力，提高了工作效率。（qq個性簽名網(wǎng)

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凡是超過承諾時限未辦結的或是受到投訴、舉報的，由局紀檢組會同辦公室調(diào)查處理，經(jīng)常對科室工作人員上下班情況、掛牌情況、工作實績、外出公示等進行抽查和考核，違反紀律的`，進行抽查和考核，一律按局有關規(guī)定嚴肅處理，扣發(fā)當月出勤獎。今年，我局對3人次違反工作紀律的工作人員進行了相應處理。

局黨組成員按照各自工作分工，深入科室和工作一線調(diào)研。同時局黨組通過每季度召開職工座談會、開發(fā)商座談會等形式，廣泛、集中聽取各方意見，近1年來，收集意見100余條，在黨組會上逐一研究，能解決的決不推諉，能快落實的立即落實，不能解決的說明情況，促進了各項工作的規(guī)范、落實，贏得了職工的信任和服務對象的理解。

進一步加強了對全區(qū)房地產(chǎn)市場的業(yè)務管理和指導。

二是深化村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權登記制度，做好村轉房屋和統(tǒng)建房的產(chǎn)權登記工作；

三是實行銷售價格公示，提高房源信息透明度；

四是引進和完善房地產(chǎn)行業(yè)信用指標體系，加強信用檔案建設；五是規(guī)范了商品房備案管理。

房地產(chǎn)會議工作報告篇八

您好!

盡管自己原來也是從事房地產(chǎn)銷售，可是銷售知識永遠是個無底深淵。也正因為如此，我才樂此不彼，越來越喜歡這份工作。以前常聽說也遭遇過銷售員之間為了比拼業(yè)績，爭奪提成，經(jīng)常是不擇手段，詭計迭出。幸運的是目前的__擁有一個和諧的銷售氛圍，同事之間既有競爭更有互相幫助，每次分歧總能在溝通中消除，每次難題也常常在集思廣益中(即便我們只有4人)化解。正因為有這樣濃厚的企業(yè)氛圍和團隊精神，才給了我在__成長所需的養(yǎng)分。

但是通過工作，還是發(fā)現(xiàn)自身仍存在許多缺點急待解決。首先，剛進入__，對__地產(chǎn)的企業(yè)文化及__這個項目的相關情況還沒能夠了然于心，跟客戶介紹的時候不足為企業(yè)和項目展示很好的口碑與形象，致使客戶對我們的企業(yè)品牌與項目一知半解。我想作為一個大企業(yè)的置業(yè)顧問，不僅要精通賣房業(yè)務，更要讓客戶感覺__無論是從企業(yè)品牌，社區(qū)環(huán)境，物業(yè)質(zhì)量以及員工素質(zhì)各方面都比其他樓盤有優(yōu)勢，堅定客戶購買的信心。針對這個問題，我已經(jīng)與同事小沈深刻討論過，多學習，多討教，從自身做起樹立對本企業(yè)品牌的絕對信心與優(yōu)越感，以此感染每個客戶。

其次，由于進入__時所有的住房已基本售罄，唯有兩套170平大戶型以及商鋪在售，所以對于商鋪銷售基本可以說是毫無經(jīng)驗。我想，相對于住宅，商鋪客戶這類高收入投資群體的購房心態(tài)及個人氣質(zhì)各方面肯定也有所不同，因此對于這兩類客戶的銷售方式也必須有相應的變化。比如商鋪客戶考慮的更多的是收益回報率問題，那么我們就應該著重介紹周邊的發(fā)展趨勢與發(fā)展前景，堅定客戶購買的信心，讓其買得開心，買得放心。以前總以為一個優(yōu)秀的銷售員必須有自己的個性，沒有個性的銷售員不過是個服務員而已。但是通過實踐工作我才發(fā)現(xiàn)，一個真正成功的銷售員除了必須有能夠感染客戶的個性外，更應該具備能夠隨時適應不同消費者心態(tài)的應變能力，同時牢記，專業(yè)、禮貌、主動服務、給予客戶比他想象的更多，并堅持公司利益至上的職業(yè)操守。所以，為了做好__商鋪的銷售工作，我急待提高自身修養(yǎng)，無論從個人氣質(zhì)和專業(yè)能力方面都要把自己打造成一個適合__地產(chǎn)大氣之風的置業(yè)顧問。

另外，由于進入__的時間不長，所以自己對公司的一些規(guī)章制度和流程方面還沒有機會完全了解，偶爾犯下一些低級錯誤。雖然在主管的幫助下已經(jīng)改善了許多，但肯定還有很多地方不夠清楚，這方面也急待在今后的工作生活中得到改進，一方面自己會多學多問，另一方面也希望領導的鞭策，同事的提點。

我深知個人的發(fā)展離不開企業(yè)的發(fā)展，而熱愛則是做好每件工作所必不可缺的。所以，在這充滿希望的企業(yè)里，我必將全力服務公司，熱愛崗位，勤奮工作，嚴于律己，認真專研，繼續(xù)學習，用使命般的激情面對客戶，用認真嚴謹?shù)膽B(tài)度面對我的職業(yè)，為客戶制造感動，為公司創(chuàng)造利潤!

此致

房地產(chǎn)會議工作報告篇九

時間過的飛快，在繁忙的工作中，在公司工作不知不覺已經(jīng)將近2年了。首先，非常感謝公司給我這個成長的平臺，令我在工作中不斷的學習，不斷的進步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能。同時，向公司的領導以及全體同事表示最衷心的感謝，有你們的協(xié)助才能使我在工作中更加的得心應手，也因為有你們的幫助。 我才能在工作上，圍繞公司的中心工作，對照相關標準，嚴以律己，較好的完成各項公司安排的工作任務。

二、工作心得和體會

雖然一直從事房地產(chǎn)這個工作，但是我發(fā)現(xiàn)要學習的地方還是很多，通過向領導請教、向同事學習、自己摸索實踐，在較短時間內(nèi)熟悉了工作流程，明確了工作方向，提高了工作能力，在具體的工作中形成了一個清晰的工作思路。

我十分感謝公司，給了我很多的學習機會，也希望公司日后也能繼續(xù)一些有些關于銷售的培訓工作，我希望能通過學習不同的知識，補足自己的不足之處，讓自己能把銷售工作做的更好。

三、關鍵事項

作為一名策劃人員，我本著“要不斷的完善自己各方面的專業(yè)技能”這樣一個目標，開拓創(chuàng)新意識，積極的完成本職工作，做好房產(chǎn)策劃工作，嚴格細致地要求自己按照公司流程中所有步驟及時完成工作。

四、xx年的改進思路

在這段時間里雖然做了一些工作，但仍然存在些題，主要表現(xiàn)在：創(chuàng)新精神不足，不能積極主動發(fā)揮自身聰明才智，而是被動適應工作需要。領導交辦的事情雖然都能完成，工作當中有時會忽略考慮更深一層次方面，這樣會造成是被動工作，減慢了工作上升到一定高度的速度。后續(xù)工作有些做的不到位，但是，我相信在我自己不斷的努力和領導的幫助下，我會盡快提升自己，避免掉一些不必要的失誤發(fā)生，所以我會不斷補充自己各個方面的不足之處，做好銷售工作，希望能為公司帶來更好的經(jīng)濟效益。

在今后工作中我將繼續(xù)努力奮斗，鞏固現(xiàn)有成績，針對自身的不足加以改進，爭取在新的一年做的更好。

20xx年也許對于房地產(chǎn)行業(yè)會是一個考驗，但對于我們大家也許也是一種挑戰(zhàn)，但是身處我們團隊中，我十分的有信心來面對這場突如其來的“冬天”。

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