每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧。
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇一
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng)，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前，__也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的'志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
倡議發(fā)起人： ___
20__年_月_日
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇二
業(yè)主委員會(huì)主任履職承諾書(shū)
一、對(duì)于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的承諾
公平、公開(kāi)、公正地處理好小區(qū)的相關(guān)事宜； 決不損害小區(qū)的共同利益；
二、對(duì)于業(yè)主的承諾
3.督促各相關(guān)部門(mén)重新制訂合理物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（參照小區(qū)實(shí)際情況及附近小區(qū)實(shí)際情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
4.督促物業(yè)公司加大安保人員及設(shè)施投入（如：地下車(chē)位，監(jiān)控，門(mén)禁等）5.建立業(yè)委會(huì)監(jiān)督委員會(huì)，有平時(shí)熱心鄰居擔(dān)任。6.督促物業(yè)公司定期公示財(cái)務(wù)收支狀況。7.定期公示業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。
6.公正、透明、公開(kāi)的管理物業(yè)維修基金的籌集和使用 7.堅(jiān)決執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
8.任何有關(guān)制度管理的決定都要與委員會(huì)成員商議制定，堅(jiān)決抵制濫用職權(quán)的情況發(fā)生。
9.公平公正的為成員分配工作任務(wù)，達(dá)到各司其職。
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇三
本委員會(huì)的宗旨是代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，下面小編為大家精心搜集了關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的章程，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!
第一條 組織名稱(chēng)、地址。
名稱(chēng)： 業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委員會(huì)”)。
地址：
所轄區(qū)域范圍：
第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。
本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱(chēng)業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。
本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期2年。
第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。
第四條 本委員會(huì)的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。
第五條 本委員會(huì)的組成：設(shè)主任1名、副主任 名，委員 名，聘任執(zhí)行秘書(shū) 名。
第六條 本委員會(huì)的權(quán)利：
(三)檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況;
(四)審議物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(五)負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理;
(七)業(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。
(一)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受業(yè)主的監(jiān)督;
(三)監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度;
(四)履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施;
(五)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi);
(六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。
第八條 本委員會(huì)作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害國(guó)家利益和公共利益。
第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。
第十條 委員名額分配，堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。
自然人業(yè)主當(dāng)選委員，由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員，由法人委派人員擔(dān)任。
第十一條 委員應(yīng)符合下列條件：
(一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定;
(二)熱心公益事業(yè);
(三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)，在業(yè)主中有威信;
(四)身體健康，有行為能力;
(五)辦事公道，品行端正，無(wú)劣跡。
第十二條 委員的職責(zé)：
(一)參加委員會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng);
(二)審議會(huì)議的議案和報(bào)告;
(三)參與委員會(huì)的決策;
(四)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議;
(五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn);
(六)完成委員會(huì)交辦的有關(guān)工作。
第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任：
(一)已不是業(yè)主;
(二)未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會(huì)會(huì)議的;
(三)辭職被接受的;
(四)因患病喪失履行職責(zé)能力的;
(五)有違法犯罪行為或正在接受審查的;
(六)其他原因不適宜擔(dān)任委員的。
第十四條 委員的停任和增補(bǔ)，由委員會(huì)提名，提交業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。委員會(huì)應(yīng)書(shū)面說(shuō)明停任和增補(bǔ)的理由，并提供有關(guān)材料。
第十五條 委員停任時(shí)，須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會(huì)的資料、財(cái)物等移交給本委員會(huì)。
第十六條 本委員會(huì)主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。
主任的職責(zé)：
(一)負(fù)責(zé)召開(kāi)委員會(huì)會(huì)議;
(二)負(fù)責(zé)主持召開(kāi)業(yè)主大會(huì);
(三)代表本委員會(huì)對(duì)外簽約或簽署文件;
(四)管理印章;
(五)經(jīng)業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)授權(quán)的其他職責(zé)。
第十七條 本委員會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由主任提名，由委員會(huì)會(huì)議通過(guò)，負(fù)責(zé)處理委員會(huì)的日常事務(wù)。
第十九條 委員會(huì)每個(gè)季度至少應(yīng)例會(huì)一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)在1周內(nèi)組織召開(kāi)委員特別會(huì)議。
第二十條 會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任代行主任職責(zé)。會(huì)議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。
第二十一條 會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會(huì)議，作為缺席對(duì)待。會(huì)議作出的決議、決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)半數(shù)委員通過(guò)，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。
第二十二條 委員會(huì)討論重大事項(xiàng)時(shí)，可以邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會(huì)議，并認(rèn)真聽(tīng)取他們的意見(jiàn)。
第二十三條 本委員會(huì)經(jīng)費(fèi)從 (經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)收入、住戶(hù)按實(shí)際開(kāi)支分?jǐn)?列支。
第二十四條 本委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)的會(huì)議費(fèi);有關(guān)人員的津貼;刻制印章、掛牌費(fèi);必要的日常辦公費(fèi)用。
經(jīng)費(fèi)收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管，每季度向本委員會(huì)匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。
第二十五條 物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用，不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個(gè)人。
物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房，應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。
第二十六條 本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。本章程未盡事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充。
業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決定，是本章程的組成部分。
第二十七條 解散本委員會(huì)，須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門(mén)注銷(xiāo)登記備案。
第二十八條 制定和修訂的本章程，應(yīng)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇四
1、為保障業(yè)主的意見(jiàn)、建議和投訴及時(shí)得到回復(fù)或處理，業(yè)委會(huì)設(shè)立業(yè)主接待制度。
2、以業(yè)委會(huì)成員為組長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)成員、委員為組員的值班組，按照每個(gè)星期一個(gè)組值班的順序，采取接聽(tīng)值班電話(huà)的方式輪流值班，負(fù)責(zé)日常接待業(yè)主、接受業(yè)主情況反映、意見(jiàn)和建議。必要時(shí)，可以就反映集中的問(wèn)題專(zhuān)門(mén)召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)。業(yè)主可以根據(jù)自身情況采用上述合適的接待方式向業(yè)委會(huì)提出意見(jiàn)、建議或者投訴。(是否要細(xì)化時(shí)間)
3、業(yè)委會(huì)回復(fù)或處理意見(jiàn)、建議或投訴，應(yīng)當(dāng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策和小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》為依據(jù)。
4、業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)針對(duì)業(yè)主意見(jiàn)、建議或投訴依照下列原則分別進(jìn)行處理：
(1)涉及受聘的物業(yè)公司履行合同不到位的問(wèn)題，由業(yè)委會(huì)轉(zhuǎn)交物業(yè)公司處理，要求物業(yè)公司整改并加強(qiáng)監(jiān)督。
(2)涉及其他業(yè)主違反業(yè)主公約的問(wèn)題，依照《業(yè)主管理規(guī)約》的規(guī)定進(jìn)行處理。
(3)涉及業(yè)主共同利益的重大事項(xiàng)，經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)研究決定后，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決決定。
(4)涉及業(yè)委會(huì)自身存在的問(wèn)題，由業(yè)委會(huì)研究改進(jìn)解決。
(5)不屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)職責(zé)范圍內(nèi)管轄的問(wèn)題，告知通過(guò)其他渠道，由有關(guān)部門(mén)解決。
5、業(yè)委會(huì)設(shè)置業(yè)主意見(jiàn)登記簿，由業(yè)委會(huì)人員進(jìn)行書(shū)面記錄。除可以當(dāng)即回復(fù)的以外，應(yīng)在有相應(yīng)處理方案時(shí)予以答復(fù)。意見(jiàn)登記簿共分兩本，一本放在業(yè)委會(huì)辦公室，由專(zhuān)職秘書(shū)負(fù)責(zé)登記。一本由負(fù)責(zé)值班的業(yè)委會(huì)值班組輪流在接到業(yè)主反映后登記。
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇五
____小區(qū)共有____套房屋，根據(jù)___套房屋的業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組，并于____年__月__日正式開(kāi)始工作。
____小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于____年__月__日將選票、業(yè)主委員會(huì)章程（草案）、業(yè)主大會(huì)成立日期的通知及參選人資料進(jìn)行逐戶(hù)派發(fā)，成功地派發(fā)給了____套房屋的業(yè)主，并告知了居委會(huì)。
____小區(qū)業(yè)主大會(huì)工作籌備組于____年__月__日公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)監(jiān)督的情況下進(jìn)行了驗(yàn)票工作，收到選舉文件的業(yè)主在選舉規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（____年__月__日至____年__月__日）未收到50%對(duì)業(yè)主委員會(huì)章程的反對(duì)票，xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程獲得通過(guò)，同時(shí)____、____、……先生/女士未收到50%反對(duì)票，當(dāng)選為_(kāi)___小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員。
____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作請(qǐng)求了區(qū)（縣）小區(qū)辦進(jìn)行指導(dǎo)，所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。
____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)由x名委員組成，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)第一次會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)設(shè)主任一名、付主任__名。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，特此備案。
____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
____年__月__日
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇六
(三)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(六)擬訂專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(八)對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇七
xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx，共有160戶(hù)，于20xx年xx月份開(kāi)始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái)，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的.開(kāi)展和進(jìn)行。
xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在3月6號(hào)開(kāi)始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì)，6%的業(yè)主不同意，16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)！
特此感謝！
申請(qǐng)單位：xx物業(yè)管理有限公司
xx年xx月xx日
業(yè)主委員會(huì)籌備組發(fā)言稿篇八
一、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決定，并報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
二、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
三、擬定業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則修改方案。
四、擬定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，依照有關(guān)政策并經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集。
五、擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與收益分配方案。
六、設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)后，擬定業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算報(bào)告。
七、會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面規(guī)章制度的方案;擬定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偧敖焕U規(guī)定的方案，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)分?jǐn)?、交繳及管理使用辦法的方案。
八、監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。
九、督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
十、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并配合解決管理服務(wù)中的重大問(wèn)題。
十一、協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛。
十二、對(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管。
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