合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
電梯維保合同篇一
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運(yùn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的內(nèi)的電梯維護(hù)保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、電梯型號(hào)及保養(yǎng)費(fèi)用
二、合同期限及付款方式
1月一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止合同，則必須在合同期滿時(shí)方能終止本合同。
2、付款方式：按月支付，。
三、保養(yǎng)等級(jí)內(nèi)容
a級(jí)保養(yǎng)：保證保養(yǎng)電梯的安全正常使用，定期檢查調(diào)整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤(rùn)滑(依據(jù)電梯保養(yǎng)周期表內(nèi)容執(zhí)行)。提供全天24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)，在維保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供為保證該設(shè)備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費(fèi)用(電梯的裝修、照明更換除外)，負(fù)責(zé)實(shí)施技監(jiān)局年檢前后的整改工作，并達(dá)到質(zhì)檢局的各項(xiàng)年檢標(biāo)準(zhǔn)(但年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
四、保養(yǎng)期內(nèi)甲、乙雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1)甲方按合同要求按時(shí)付款。
(2)甲方應(yīng)按電梯操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現(xiàn)人為的損壞;
(3)在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;
(5)前述電梯及其附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)保養(yǎng)維修服務(wù)。
2、乙方職責(zé)
(2)以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3)每月至少兩次對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);
(5)提供各部件潤(rùn)滑(運(yùn)行系統(tǒng)、傳動(dòng)系統(tǒng))以及整機(jī)運(yùn)行情況檢查;
(6)檢查調(diào)整各項(xiàng)機(jī)件及安全保護(hù)系統(tǒng);
(7)指導(dǎo)甲方操作及正確使用設(shè)備;
(8)以電梯保養(yǎng)周期表的內(nèi)容實(shí)施保養(yǎng)。
五、保養(yǎng)工作中的免責(zé)范圍：
3、由于現(xiàn)行的適應(yīng)于電梯設(shè)備的法令、法規(guī)變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規(guī)的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對(duì)于這種變化，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方。
六、其他
1、若乙方在履行本合同過(guò)程中因電梯故障造成的任何設(shè)備、財(cái)產(chǎn)、人員
2、乙方應(yīng)安排有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維修、維護(hù)，在維修、維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，及賠償義務(wù)。
3、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)本合同總標(biāo)的金額20%的違約金。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雅安市特種設(shè)備檢驗(yàn)所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡(jiǎn)單的電梯維保服務(wù)合同
電梯維保合同篇二
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括： 。(各部電梯的基本情況請(qǐng)見(jiàn)附件)。
二、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國(guó)務(wù)院第549號(hào)令》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsg t5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)的相關(guān)規(guī)定。
三、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限
年月日至年月日。
如合同雙方無(wú)任何一方在到期前1個(gè)月書(shū)面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。
四、維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
每臺(tái)每月維保費(fèi)用為人民幣 元，以 臺(tái)計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣 元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為 元。維保費(fèi)用按 支付，即自合同生效日起算，每滿 個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為 。
開(kāi) 戶 行：
帳 號(hào)：
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。
3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。
4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
8、甲方授權(quán)代表：楊國(guó)純，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。
9、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無(wú)償交由乙方回收或當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)
按照國(guó)家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對(duì)上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長(zhǎng)甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長(zhǎng)設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動(dòng)工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對(duì)不同情況同時(shí)管理。
4.1. 基本檢查
4.2. 基本模塊
4.3. 井道模塊 (曳引電梯)
4.4. 井道模塊 (液壓電梯)
4.5. 廳門(mén)模塊
4.6. 門(mén)機(jī)模塊
4.7. 主機(jī)模塊 (曳引電梯)
4.8. 主機(jī)模塊 (液壓電梯)
4.9. 控制柜模塊
4.10.信號(hào)模塊
5、 全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)
提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打 服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對(duì)配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見(jiàn)附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：
乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，出現(xiàn)一次書(shū)面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計(jì)違約金不得超過(guò)當(dāng)月的10%，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無(wú)故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。
3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，甲方為了對(duì)電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來(lái)的人群疏導(dǎo)困難而請(qǐng)乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門(mén)事故認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。
八、合同的生效、變更和終止
1、 生效
本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、 變更
若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、 終止
3.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：
b.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過(guò)90日，經(jīng)乙方書(shū)面催告后5日內(nèi)仍未履行。
3.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：
a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行合同義務(wù);
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書(shū)面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請(qǐng)求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過(guò)程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭(zhēng)議解決方式
本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。由于本合同所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責(zé)條款
1、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對(duì)第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。
2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書(shū)面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：
十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：乙方：年月日：
電梯維保合同篇三
新天府國(guó)際中心項(xiàng)目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時(shí)到期。
通過(guò)這8個(gè)月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護(hù)規(guī)程》執(zhí)行新天府國(guó)際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過(guò)程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過(guò)，節(jié)約物業(yè)公司取證時(shí)間。
3）做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤(rùn)滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響,有無(wú)曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對(duì)維修的各個(gè)項(xiàng)目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合，從而保證故障維修及時(shí)（按要求對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行維修、測(cè)試、檢查），及時(shí)處理故障并報(bào)告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，其余時(shí)段60分鐘內(nèi)到場(chǎng)，特殊情況30分鐘內(nèi)到場(chǎng)）。
3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫(xiě)維修記錄，經(jīng)我司進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。
三、維護(hù)保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國(guó)際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動(dòng)、阻礙物等。原未進(jìn)入維保時(shí)，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問(wèn)題。經(jīng)過(guò)蒂森電梯維保部八個(gè)月的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運(yùn)行。
四、維護(hù)保養(yǎng)記錄：
電梯維保合同篇四
訂合約人：(以下筒稱甲方)
___有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一部技術(shù)條款
感謝您選擇我們___有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會(huì)。
___有限公司以
第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)
為確保電梯質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，我們建議對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于年月日開(kāi)始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：
第二章___有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
一、維護(hù)內(nèi)容
檢查機(jī)房控制柜、主機(jī)、所有電器、開(kāi)關(guān);查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;
當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。
第三章___有限公司的責(zé)任
一、積極配合客戶通過(guò)年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。
三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。
第四章免責(zé)條款
一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對(duì)于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。
第五章客戶責(zé)任
一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。
二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。
三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。
四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。
第六章付款方式
第七章
本合同有效期為年，時(shí)間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
電梯維保合同篇五
一年來(lái)，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運(yùn)行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降?，F(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對(duì)小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號(hào)樓故障頻發(fā)的三洋電梯進(jìn)行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時(shí)對(duì)三洋電梯五方通話進(jìn)行了升級(jí)改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對(duì)小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進(jìn)行了全面校檢。
3、對(duì)小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過(guò)了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細(xì)化管理制度，明確電梯管理責(zé)任，等工作。
于此同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問(wèn)題，通過(guò)總結(jié)今年工作，我們盡量將責(zé)任、問(wèn)題清晰化，具體化。爭(zhēng)取在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎(chǔ)。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號(hào)樓中單元外呼板1個(gè)，價(jià)格450元。
2、11號(hào)樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價(jià)格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號(hào)樓南梯更換主板1個(gè)，價(jià)格4500元。
2、3號(hào)樓1單東梯元讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
3、17號(hào)樓東梯讀碼器更換讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
20xx年工作目標(biāo)：
1、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
2、針對(duì)各電梯存在的不同問(wèn)題，有針對(duì)性的進(jìn)行保養(yǎng)維修。確保把重復(fù)發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強(qiáng)對(duì)小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過(guò)靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項(xiàng)，同時(shí)請(qǐng)業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運(yùn)行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
4、加強(qiáng)對(duì)維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強(qiáng)維保責(zé)任意識(shí)，確實(shí)做到定時(shí)維保，及時(shí)排除故障。
電梯維保工作責(zé)任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個(gè)安全舒適的乘坐空間。
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電梯維保合同篇六
gf---2000---0307
修繕修理合同
合同編號(hào)：
定作人：中國(guó)石油化工股份有限公司齊魯分公司(物資裝備中心)
承攬人：淄博興國(guó)設(shè)備安裝有限公司簽訂地點(diǎn)：淄博臨淄
簽訂時(shí)間：年月日
（注：空格如不夠用，可以另接）
（注：空格如不夠用，可以另接）
修現(xiàn)場(chǎng)由定作人進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。承攬人檢驗(yàn)定作人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：以產(chǎn)品出廠合格證為標(biāo)準(zhǔn)3日內(nèi)在定作人檢修現(xiàn)場(chǎng)由承攬人進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。
范》db33/728―2009
第十條定作人在/年
算
電梯維保合同篇七
承包方：_______________
發(fā)包方承包方于某某年某某月某某人簽訂了《某某工程裝飾施工合同》(合同編號(hào)：___________，以下簡(jiǎn)稱“施工合同”)，因_________________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除施工合同事宜，簽訂本協(xié)議。
第一條雙方一致同意解除施工合同，施工合同于某某年某某月某某日正式解除。
第二條施工合同解除后，對(duì)于已經(jīng)施工的工程，雙方同意(描述對(duì)于已經(jīng)施工的內(nèi)容、工程材料、臨時(shí)設(shè)施等的處理方式等內(nèi)容)。
第三條(描述工程款、已付款項(xiàng)等的處理方式)
第四條(描述一方對(duì)合同解除的過(guò)錯(cuò)，是否需要向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用是多少，如何支付等內(nèi)容)
第五條因本協(xié)議所引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解除不了的，可向某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁(或者約定有利于己方的訴訟法院)
第六條本協(xié)議一式__________份，每方各執(zhí)__________份。
發(fā)包人;
承包人：_______________
法定代表：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
委托代理人：_______________
簽訂地點(diǎn)：_______________
簽訂日期：_______________某某年某月某某日
電梯維保合同篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
工程名稱：___
地址：___
20___年___月___日至20___年___月___日
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
1、保證電梯安全運(yùn)行
3、須提供全年365天×24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門(mén)對(duì)電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對(duì)因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的'形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
2、對(duì)電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對(duì)于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對(duì)需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門(mén)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表
2、本合同書(shū)在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
電梯維保合同篇九
近年來(lái),許多電梯廠商已開(kāi)始從生產(chǎn)制造型企業(yè)逐步向服務(wù)經(jīng)營(yíng)型企業(yè)轉(zhuǎn)變,并把電梯維保服務(wù)提升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。那么對(duì)于電梯維保服務(wù)
合同
你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的電梯維保服務(wù)合同范文，感謝您的閱讀。訂合約人： (以下筒稱甲方)
*有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一部 技術(shù)條款
感謝您選擇我們*有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會(huì)。
*有限公司以
第一章 服務(wù)設(shè)備明細(xì)
為確保電梯質(zhì)量，延長(zhǎng)電梯使用壽命，我們建議對(duì)您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于 年 月 日開(kāi)始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：
第二章 *有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任
一、 維護(hù)內(nèi)容
2.4 當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。
第三章 *有限公司的責(zé)任
一、積極配合客戶通過(guò)年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。
三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶的反饋，對(duì)不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。
第四章 免責(zé)條款
一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對(duì)于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。
第五章 客戶責(zé)任
一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。
二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。
三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。
四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。
第六章 付款方式
付款方式： 。
第七章
本合同有效期為 年，時(shí)間從 至 。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目情況
工程名稱：濟(jì)寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯 地址：濟(jì)寧市機(jī)電一路與古槐路交界處
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日
三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
四、付款方式：撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)責(zé)
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)責(zé)
1、保證電梯安全運(yùn)行
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤(rùn)滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門(mén)對(duì)電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對(duì)因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責(zé)任
2、對(duì)電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對(duì)于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對(duì)需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺(tái)設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門(mén)對(duì)服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測(cè)或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
八、其它
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表
2、本合同書(shū)在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第1
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2
電梯維保合同篇十
甲方：
乙方：
(1)工程項(xiàng)目名稱：
(2)工程范圍:電梯運(yùn)行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。
(3)工程地址：
為確保電梯日常運(yùn)行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類(lèi)安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：
一、乙方的責(zé)任
1、要加強(qiáng)對(duì)乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應(yīng)持證上崗，必須做到崗位證書(shū)與崗位人員人證相符，堅(jiān)決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護(hù)確保安全有效。施工過(guò)程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。
乙方工作人員不得以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，因與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方及其工作人員應(yīng)接受公安消防部門(mén)和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過(guò)程中因違規(guī)發(fā)生的各類(lèi)安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方提供服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和乙方的有關(guān)規(guī)章制度，加強(qiáng)管理，定期對(duì)操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運(yùn)行。
6、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行。
7、提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng);因乙方延遲到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)。
8、當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時(shí)立即通知甲方。
9、當(dāng)發(fā)生人員被困時(shí)，乙方應(yīng)于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)按應(yīng)急程序進(jìn)行解救;因乙方延遲到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，造成人身和財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)。
10、乙方工作人員在施工過(guò)程中出現(xiàn)人身?yè)p害的，由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程
1、一般安全規(guī)定
凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。
電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時(shí)必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。
電梯維修作業(yè)，只允許開(kāi)檢修速度。
上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。
電梯在保養(yǎng)或維修時(shí)禁止載客。
一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開(kāi)門(mén)，防止傷人。
2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程
在轎廂內(nèi)工作
a、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將外廳門(mén)敞開(kāi)走車(chē)，檢查操作盤(pán)各按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開(kāi)關(guān)是否起作用。
c、因故廳門(mén)不能關(guān)閉時(shí)，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
d、在轎廂內(nèi)檢修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、 撞傷。
在轎廂頂上工作
a、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。
b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門(mén)之間進(jìn)行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門(mén)口下及各種支架下進(jìn)行工作。如需要必須有切實(shí)可行的安全措施。
在機(jī)房?jī)?nèi)工作
a、在機(jī)房?jī)?nèi)經(jīng)行維修時(shí)，除因工作需要且有絕對(duì)把握外，必須將電源開(kāi)關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。
b、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門(mén)、廳門(mén)安全關(guān)閉，門(mén)鎖作業(yè)正常方可開(kāi)車(chē)。嚴(yán)禁在廳門(mén)敞開(kāi)的情況下開(kāi)動(dòng)轎廂。
c、機(jī)房進(jìn)行走車(chē)時(shí)必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開(kāi)電源。防止抱閘打開(kāi)產(chǎn)生溜車(chē)，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做好剎車(chē)準(zhǔn)備。
d、接近帶電體時(shí)，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。
e、檢查控制柜各器件時(shí)，一定要斷電工作。
在底坑工作
a、首先斷開(kāi)急停開(kāi)關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開(kāi)車(chē)時(shí)，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。
b、在檢查換速和極限開(kāi)關(guān)時(shí)，必須注意選好安全可靠的位置。
c、在底坑工作需要開(kāi)車(chē)時(shí)，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
故障情況下的安全操作規(guī)程
(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開(kāi)，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開(kāi)動(dòng)力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門(mén)地坎超過(guò)60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。
(3)電梯不關(guān)門(mén)：在處理故障時(shí)，一定注意有隨時(shí)走車(chē)的可能，此時(shí)不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動(dòng)，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門(mén)走車(chē)，以防他人誤入墜落。
電梯不開(kāi)門(mén)：聽(tīng)從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開(kāi)門(mén)。
(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門(mén)鎖接點(diǎn)開(kāi)車(chē)。如因工作需要，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常。
三、 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2、保養(yǎng)維修時(shí)給予乙方合理的充分時(shí)間。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。
4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計(jì)劃并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為。
6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。
7、編制定期檢驗(yàn)計(jì)劃并組織落實(shí)。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。
9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
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