制定方案需要對(duì)問(wèn)題進(jìn)行全面的分析和評(píng)估，以確保解決方案的有效性。在制定方案之前，需要充分了解問(wèn)題的性質(zhì)和原因，以找到最佳解決方案?？偨Y(jié)而言，方案的制定和實(shí)施是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，需要不斷反思和改進(jìn)。
承租方案承租合同篇一
出租方(甲方) ：
承租方(乙方) ：
身份證號(hào)：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方 與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 甲方將位于 租與乙方使用， 面積 平米。
二、 租賃期限為_(kāi)_______年，出租方從________年____月____日至________年____月____日。
三、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租 房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、 租金每年 (大寫(xiě)：) ，押金 (大寫(xiě)：)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金 元(大寫(xiě)：) .
六、 乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效， 合同一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方) ：
身份證號(hào)：
承租方(乙方) ：
身份證號(hào)：
________年____月____日
承租方案承租合同篇二
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話(huà)：傳真：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
授權(quán)代表：職務(wù)：
地址：郵編：
電話(huà)：傳真：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于兩間的廠房、設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)及生活用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）等租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為500平方米（設(shè)備清單見(jiàn)附表）。
1.2本租賃物的功能為模具加工，由甲方包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，
變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為2年，即從20__年7月25日起至20__年7月25日止。
2.2租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用
3.1租金。乙方自起租日起，前三個(gè)月每月承包金為貳萬(wàn)元，由乙方在每月月底支付給甲方，在三個(gè)月后，乙方每月承包金為貳萬(wàn)伍仟元，由乙方在每月月底支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定事項(xiàng)
4.1甲方提供給乙方的廠房、工人的生活用房及生產(chǎn)設(shè)備必須是完整的、可靠的、能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的。
4.2甲方的模具鋼材及其他輔料可提供給乙方使用，甲方可按照當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)格向乙方收取費(fèi)用，按次結(jié)賬（15天內(nèi)）。
4.3如甲方提供給乙方的設(shè)備在不到一年的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)重大的維修（維修費(fèi)用在壹萬(wàn)元的），甲方和乙方各承擔(dān)維修費(fèi)用的50%。（或協(xié)商解決）
4.4甲方的市場(chǎng)信息有義務(wù)提供給乙方供其開(kāi)發(fā)使用。
4.5乙方在承包期間，甲方不得私自加工鋁型材模具。
4.6如果乙方在回收模具款遇到困難時(shí)，而該客戶(hù)與甲方又有生意往來(lái)的情況下，甲方有義務(wù)幫助乙方追回該項(xiàng)款項(xiàng)。
4.7乙方在承包期間，如設(shè)備確實(shí)不能使用而需要報(bào)廢的，必須通過(guò)甲方確認(rèn)方可實(shí)行。
4.8乙方在承包期間所增添的設(shè)備歸乙方所有。如乙方在承包期滿(mǎn)后不再續(xù)包，乙方可以將所添設(shè)備自行帶走，也可作價(jià)賣(mài)給甲方，價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商。
4.9甲方委托乙方加工的產(chǎn)品，甲方必須月底結(jié)賬。
4.10甲乙雙方有義務(wù)保證對(duì)方的生產(chǎn)、生活場(chǎng)所不受外界干擾。()如有一方的生產(chǎn)、生活場(chǎng)所遭到無(wú)理取鬧者的干擾，有責(zé)方負(fù)責(zé)全權(quán)處理完善。
4.11如果甲方在乙方所承包的生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)乙方允許存放的任何物件，如有丟失，乙方概不負(fù)責(zé)。
4.12甲方應(yīng)向乙方提供用電、用水保證，甲方配合乙方在車(chē)間內(nèi)安裝相應(yīng)的電表，按每月得電度費(fèi)計(jì)算后上繳給甲方。
4.13乙方在簽訂承包合同日先交第一個(gè)月的承包租金兩萬(wàn)元給甲方，第二月起按第三條執(zhí)行。
第五條財(cái)務(wù)
5.1由甲方現(xiàn)在的財(cái)會(huì)給乙方代辦理。也可自尋財(cái)會(huì)。
5.2乙方使用甲方的公司名稱(chēng)《北鋁同益模具有限公司》和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，簽銷(xiāo)售合同，但不簽采購(gòu)合同。
第六條合同解除
6.1乙方如未按期交納相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方有其他不當(dāng)行為，甲方有權(quán)解除合同。
其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
（本合同正本一式兩份，雙方各持一份。雙方簽字（蓋章）后生效。）
**年**月**日
承租方案承租合同篇三
廠房承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條廠房租賃位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包于乙方使用。物廠房租賃面積為_(kāi)________平方米。
1.2本廠房租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的外圍的安防防盜!
第二條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限
2.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止。
2.2廠房租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包金每年為人民幣 元正;
3.2供電，供水，排污及其他
為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際照明電供乙方使用。
2. 有水井水供乙方使用
3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門(mén)關(guān)系及地方關(guān)系。
5. 由于廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的土地等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第四條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)用的支付
支付方式：
第五條廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)讓
5.1 在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買(mǎi)，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包租金。
第六條廠房租賃場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
6.2 乙方在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當(dāng)造成租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
第七條廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限;
2、乙方應(yīng)在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包約應(yīng)同時(shí)終止。
3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
第八條免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條廠房租賃合同的終止
廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
第十一條其它條款
11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十二條廠房租賃合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包款項(xiàng)后生效。
承租方案承租合同篇四
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
出租方將 租賃于承租方使用，范圍包括： ，租賃物面積約為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________ 。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計(jì) 年。
租賃期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金， 租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
2、租金
出租廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取，每年共計(jì) 元(大寫(xiě)： )，租期到xx年后，每年租金按照 遞增，租金每 年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前 年的的租金共計(jì) 萬(wàn)元(大寫(xiě)： 元)，后依次類(lèi)推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。 出租方開(kāi)戶(hù)行：_______________ ，帳號(hào)：_______________ 。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2、 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
3、 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過(guò)2個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1] 向出租方交回租賃物;
2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3] 應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償;
4] 恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
十四、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交 。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
年 月 日
承租方案承租合同篇五
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請(qǐng)求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時(shí)，(合同法)第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。
(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付，但租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
但是，合同法第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。另外，合同法第228條還規(guī)定，如果第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然，第三人主張權(quán)利時(shí)，承租入應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
(4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿(mǎn)或一方違約而致租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規(guī)定，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對(duì)租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對(duì)租賃物合理的`老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復(fù)原狀。
承租方案承租合同篇六
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦法》）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)腵基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號(hào)____室，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)（附件一）］。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）________元。
甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。
乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。
本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、________________________________________________________________________。
除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________________________________。
甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1．向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。
本合同連同附件（正本）壹式______份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________，各執(zhí)壹份。
補(bǔ)充條款
-------------------------
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
公房租用憑證復(fù)印件
-------------------------
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
付款時(shí)間及金額
-------------------------
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容
-------------------------
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
-------------------------
（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
公房同住成年人意見(jiàn)書(shū)
我們一致同意，甲方以人民幣（大寫(xiě)）__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字（蓋章）
_____年_____月_____日
備注： 若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）
_____年_____月_____日
甲方：（簽章）____________ 乙方：（簽章）____________
［身份證明］ ［身份證明］
［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］ ［營(yíng)業(yè)執(zhí)照］
［商業(yè)登記證號(hào)］［ ］ ［商業(yè)登記證號(hào)］［ ］
［居?。? ［居住］
置換（或中介）公司名稱(chēng)：______
聯(lián)系地址及電話(huà)：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：________
聯(lián)系地址及電話(huà)：______________
___________年______月_______日
備注欄
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定；座落于________區(qū)__________路__________弄（新村）______號(hào)_______室（部分）公房的受讓人為_(kāi)_________；該公房系統(tǒng)受讓取得。
經(jīng)辦人（簽字）_____________
房地產(chǎn)交易中心（章）_______
_______年_______月_______日
承租方案承租合同篇七
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說(shuō)的不能對(duì)抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當(dāng)然，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣(mài)房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來(lái)出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒(méi)有房子，于是跟哥哥商量，想買(mǎi)下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣(mài)給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣(mài)給他。
于先生和弟弟小于沒(méi)了主意，這房子到底該賣(mài)給誰(shuí)呢?于是他們咨詢(xún)了律師。
專(zhuān)業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。承租人張某對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的理解沒(méi)有問(wèn)題，但是本案有所不同，我國(guó)法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，在一般情況下承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣(mài)給自己的'弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無(wú)法享受在同等條件下對(duì)所承租的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
承租方案承租合同篇八
身份證號(hào)碼：
住址：
郵編：
電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
出租方（單位）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（個(gè)人）：
身份證號(hào)碼：
住址：
郵編：
電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
承租方（單位）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所：
法定代表人：職務(wù)：
郵編：
電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
傳真：
電子郵件：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人電話(huà)：移動(dòng)電話(huà)：
電子郵件：
其他聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
本合同所指房屋為市區(qū)（縣）路（街）號(hào)。房屋建筑（使用）面積為平方米。
房屋戶(hù)型為，建筑結(jié)構(gòu)為。
第二條房屋所有權(quán)保證
出租方保證合法、完整的擁有本房屋所有權(quán)或出租權(quán)。出租方保證本房屋及其附屬建筑物未設(shè)置任何擔(dān)保、抵押；未涉及任何捐贈(zèng)。
第三條房屋適用保證
出租方保證本房屋在交付承租方使用時(shí)，除達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件和有關(guān)行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到以下使用標(biāo)準(zhǔn)：
1.水、電可安全順暢使用；
2.有線(xiàn)電視可安全順暢使用；
3.寬帶網(wǎng)線(xiàn)可安全順暢使用；
4.電梯可安全順暢使用；
5.垃圾清運(yùn)可順暢運(yùn)送。
在房屋出租期間，出租方保證上述居住條件和使用標(biāo)準(zhǔn)能夠持續(xù)運(yùn)作。若因出租方原因?qū)е挛茨苓_(dá)到以上要求，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
第四條租賃期限
租賃期共年月，出租方從年月日起按本合同要求將房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第五條租金
租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。
第六條租金的交付
承租方應(yīng)于實(shí)際租賃一月后，于第二月的首個(gè)星期內(nèi)交付首月租金。此后每月租金的交付按此順延。若因出租方原因?qū)е挛茨馨雌诮桓?，承租方不承?dān)任何違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
若實(shí)際租賃期的末月有實(shí)際租賃天數(shù)不足月情況發(fā)生，則按當(dāng)月天數(shù)與實(shí)租天數(shù)的比例折算當(dāng)月租金。
第七條房屋的交付
房屋應(yīng)于雙方共同簽訂合同當(dāng)日交付承租方使用。雙方在出租方準(zhǔn)備的房屋及附屬設(shè)備交付清單上簽字。出租方應(yīng)同時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋電氣線(xiàn)路圖、房屋水路線(xiàn)路圖等能夠確保承租方房屋安全順暢使用的必要文件、資料。
第八條提前退租
承租方有權(quán)提前退租。退租應(yīng)提前3日通知出租方。
第九條租期延長(zhǎng)
本合同約定的租賃期限到期后，若無(wú)承租方的書(shū)面通知表示相反意見(jiàn)，則本合同自動(dòng)延期。租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十條房屋裝修
租期屆滿(mǎn)或退租時(shí)，若承租方已進(jìn)行過(guò)房屋裝修，出租方應(yīng)償付承租方適當(dāng)?shù)牡难b修款項(xiàng)。具體數(shù)額為裝修剩余價(jià)值（按5年折舊完畢計(jì)算）的50%。
第十一條房屋維修和狀態(tài)保持
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔3月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
非因承租方原因?qū)е碌姆课菥S修和相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)。
租賃期間的房屋蟲(chóng)害防治、防火安全和防疫要求等由出租方負(fù)責(zé)。
租賃期間的市政廣告、美化要求等市政要求由出租方負(fù)責(zé)。
出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第十二條房屋轉(zhuǎn)租
在按期足額繳納租金條件下，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋或?qū)で蠛献庹?，事先無(wú)需征得出租方同意。
第十三條租賃的傳承
承租方有同住者的，承租方失蹤、下落不明、死亡或長(zhǎng)期外出情況下，租賃關(guān)系繼續(xù)有效，除非承租方的同住者明確拒絕延續(xù)合同。
第十四條房屋滅失風(fēng)險(xiǎn)
租賃期間，房屋由于非承租方原因滅失的，出租方應(yīng)向承租方提供相當(dāng)于2個(gè)月租金數(shù)額的補(bǔ)償金。
第十五條優(yōu)先承租權(quán)
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第十六條出租方與承租方的變更
１．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。２．出租人出賣(mài)房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十七條違約責(zé)任和賠償責(zé)任
任何一方違反本合同約定的任一條款，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
本合同約定的“違約責(zé)任”，指違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金和其他法定違約責(zé)任。本合同約定的“違約金”，為違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定租金總額的20%。
本合同約定的“賠償責(zé)任”，包括直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，和因違約而導(dǎo)致對(duì)方預(yù)期利益受損的賠償責(zé)任。
第十八條合同的解釋
本合同各條款的標(biāo)題，不能被認(rèn)為是對(duì)本條款項(xiàng)下全部文字含義的精確限定或外延限定。
對(duì)本合同文字的解釋?xiě)?yīng)僅限于其字面含義。
第十九條合同的修改和補(bǔ)充
本合同若有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，可作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。若補(bǔ)充合同與本合同有不一致之處，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第二十一條其它
本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份。
（以下無(wú)正文）
出租方：承租方：
年月日年月日
承租方案承租合同篇九
承租方：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下：
第二條租賃期限
租賃期共____年零____月，出租方應(yīng)從____年____月____日起將本合同第一條所述房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿(mǎn)后將出租房屋收回。
第三條租金及其繳納
雙方約定租金為每月人民幣_(tái)___元，由承租人在每月5號(hào)之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個(gè)月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承擔(dān)逾期部分租金萬(wàn)分之五的違約金。
第四條押租
承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租方交付相當(dāng)于2個(gè)月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿(mǎn)、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時(shí)，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。
第五條合同的終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋：
1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公益的；
3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
第六條租賃期間出租房屋的維修
修繕?lè)课菔浅鲎夥降牧x務(wù)。出租方對(duì)出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)的修繕費(fèi)用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。
第七條出租方與承租方的變更
2．出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第八條合同期限屆滿(mǎn)
本合同因期限屆滿(mǎn)而終止時(shí)，如果承租方一時(shí)確實(shí)無(wú)法找到其他房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失（包括可得利益損失）由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期限屆滿(mǎn)后，如出租方繼續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條違約責(zé)任
1．出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償承租方____元。
2．出租方不能按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方____元。
3．出租方未按時(shí)（或按要求）維修出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金____元；如因此給承租方造成人員人身傷害或財(cái)務(wù)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
4．承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金____元；如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
第十條免責(zé)條件
出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條其他事項(xiàng)
1．本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：（公章）________承租方：（公章）________
授權(quán)代表：（簽字）______授權(quán)代表：（簽字）______
商鋪承租合同范本
精選承租合同四篇
承租合同匯編五篇
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計(jì)年。
租賃期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
2、租金
出租廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取，每年共計(jì)元(大寫(xiě)：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計(jì)萬(wàn)元(大寫(xiě)：元)，后依次類(lèi)推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。出租方開(kāi)戶(hù)行：_______________，帳號(hào)：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的.故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過(guò)2個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償;
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
十四、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
年月日
精選承租合同四篇
承租合同匯編五篇
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十一
租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是，未經(jīng)登記的租賃合同，其承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說(shuō)的不能對(duì)抗第三人，是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更，除非能夠證明第三人是惡意的，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。
當(dāng)然，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利，由于出租人向第三人出賣(mài)房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)視為出租人違約，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
于先生有兩套房子，一套自己居住，另一套用來(lái)出租。20xx年5月，于先生把房子租給了張某，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年。
不久，于先生的弟弟小于要結(jié)婚，卻苦于沒(méi)有房子，于是跟哥哥商量，想買(mǎi)下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣(mài)給弟弟。但承租人張某卻不同意了，他也想購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子，并且提出，他是房屋的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣(mài)給他。
于先生和弟弟小于沒(méi)了主意，這房子到底該賣(mài)給誰(shuí)呢?于是他們咨詢(xún)了律師。
專(zhuān)業(yè)律師認(rèn)為：根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。承租人張某對(duì)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的理解沒(méi)有問(wèn)題，但是本案有所不同，我國(guó)法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，在一般情況下承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的限制。
本案中，于先生將房屋賣(mài)給自己的弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人，但無(wú)法享受在同等條件下對(duì)所承租的房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。因此，于先生與弟弟之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后，原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。
律師提醒，出租人在出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)先通知承租人，在一般情況下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);特殊情況下，即使承租人不享有該權(quán)利，也可以要求繼續(xù)履行合同。
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十二
出租方：【】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：【】
聯(lián)系人：【】
聯(lián)系電話(huà)：【】
承租方：【】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：【】
聯(lián)系人：【】
聯(lián)系電話(huà)：【】
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在充分聽(tīng)取和尊重雙方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1.甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方保證對(duì)該房屋享有所有權(quán)或/和出租權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證【注：如該房屋為轉(zhuǎn)租的，此處應(yīng)為“該房屋所有權(quán)證以及該房屋所有權(quán)人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的證明”】見(jiàn)本合同附件。
2.乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。
第二條租賃期限
1.房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。
【】日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付對(duì)方；乙方在雙方結(jié)算無(wú)異議后【】日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項(xiàng)的，則在甲方未支付完畢該等款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕返還該房屋且無(wú)需對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
3.租期屆滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前2個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條房屋的交付與交還
1.雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過(guò)【】日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。
2.乙方交還該房屋時(shí)應(yīng)“按現(xiàn)狀”交還；對(duì)于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用拆除予以搬離，對(duì)于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無(wú)需將其恢復(fù)原狀、亦無(wú)需承擔(dān)將其拆除等任何費(fèi)用。
第四條租金、租金的支付方式及支付期限
1.雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（rmb【】）。
2.租金支付期限和方式為：【】。
3.每次乙方支付租金前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相當(dāng)于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。
第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類(lèi)稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2.乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
3.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條房屋修繕與使用
1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門(mén)窗破損，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。
2.乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
3.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方說(shuō)明情況（提供詳細(xì)損毀清單），待雙方確認(rèn)后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條裝修和改造
1.如果乙方需對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修，需取得甲方的書(shū)面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)。
2.乙方裝修及添附設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行解決，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
第八條轉(zhuǎn)讓
1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前【】日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第九條甲方的違約責(zé)任
1.租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得以任何方式（包括但不限于改變?cè)摲课萑魏谓Y(jié)構(gòu)等）影響乙方對(duì)該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬模追匠鑼⒃诮獬竞贤耙曳揭阎Ц兜乃凶饨鹜诉€給乙方，同時(shí)，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：
（1）相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)的違約金；
（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費(fèi)用；
（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用；
（4）乙方所支出的包括律師費(fèi)等中介費(fèi)用、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。
第十條乙方的違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金或本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的任何款項(xiàng)，每逾期一日，則應(yīng)按逾期之款項(xiàng)的0.05％向甲方支付違約金。
2.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用恢復(fù)房屋原狀。
第十一條合同的變更、解除與終止
1.甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（2）該房屋滅失、嚴(yán)重毀損或被鑒定為危險(xiǎn)房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е?，以致無(wú)法使用并且在90日之內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。
2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對(duì)方造成的損失：
（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
（2）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途；
（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月的；
（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)未予糾正的；
（3）任何一方進(jìn)入清算程序，或任何一方之財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條其他
1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
3.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
承租方案承租合同篇十三
出租方：
承租方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：，租賃物面積約為_(kāi)________平方米。
本租賃物的功能為_(kāi)____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意。
租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計(jì)年。
租賃期限屆滿(mǎn)前兩個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。
在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金，租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
2、租金
出租廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取，每年共計(jì)元(大寫(xiě)：)，租期到xx年后，每年租金按照遞增，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計(jì)萬(wàn)元(大寫(xiě)：元)，后依次類(lèi)推，由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。出租方開(kāi)戶(hù)行：_______________，帳號(hào)：_______________。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。
2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
4、承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。
1、承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
2、如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。
4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。
未經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金超過(guò)2個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
1]向出租方交回租賃物;
2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償;
4]恢復(fù)原狀。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
4、乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。
5、乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
6、乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
十四、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提交。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。
出租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
承租方(印章)：
授權(quán)代表(簽字)：
年月日
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十四
合同編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住址:身份證號(hào)碼:
工作單位:聯(lián)系電話(huà):
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定代表人:,電話(huà):,地址:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承租甲方擁有合法出租權(quán)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第1條租賃房屋基本情況
租賃房屋位于房屋，建筑（使用）面積平方米，包括：
第2條基本條件
2.1甲方須保證該房屋切實(shí)擁有合法出租權(quán)，在合同履行期內(nèi)不得擅自解除合同，并保證出租房屋符合作為乙方物流收貨及相關(guān)業(yè)務(wù)的使用需要。
2.2在未取得乙方同意前，甲方不得將甲方產(chǎn)權(quán)的其他部分用作工業(yè)用途，及出租或出售給任何其他經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與乙方?jīng)_突的行業(yè)。
2.3在合同履行期內(nèi)，乙方承租房屋門(mén)頭及外墻面延續(xù)甲方合法的使用權(quán)部分由乙方承租范圍，供乙方裝設(shè)招牌、標(biāo)記、商號(hào)和指引系統(tǒng)等使用，但相關(guān)的審批登記和相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.4甲方保證出租房屋在出租期間符合消防要求。
2.5保障乙方人員、車(chē)輛24小時(shí)通行，和物流車(chē)輛、辦公車(chē)輛的停放.
第3條租期
3.1租期為，從年月日開(kāi)始，至年月日結(jié)束。
3.2續(xù)租：在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商決定。
3.3合同終止日，乙方應(yīng)將房屋清理干凈交還甲方，乙方可拆走房屋內(nèi)所有乙方投入的設(shè)備、設(shè)施及其他可移動(dòng)物品。
第4條租金和支付方式
租金為元/年，支付方式為：，甲方應(yīng)出具收款發(fā)票，因收款產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。。
第5條其他費(fèi)用
5.1乙方租賃范圍內(nèi)的水、電、暖等能源實(shí)際費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)行為而發(fā)生的由政府職能或其他部門(mén)收取的相關(guān)費(fèi)用。
5.2繳費(fèi)方式為：
第6條房屋交付
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后于年月日之前將房屋交付乙方,同時(shí)對(duì)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行移交登記；若因房屋交付前具有質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛一切后果均由甲方承擔(dān)。
6.2甲方交付的房屋及水、電、暖等設(shè)施具備可使用狀態(tài)，且均已經(jīng)安裝分表，能夠單獨(dú)計(jì)量。
第7條房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添
7.1乙方在租賃期間內(nèi)，在不危及房屋的結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和改造，或增添附屬設(shè)備、設(shè)施，但房屋的結(jié)構(gòu)改造需要另行征得甲方同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因此造成的房屋損壞,第三人傷害及相關(guān)部門(mén)因改造房屋所做的處罰等責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。
7.2乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方，并由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。
第8條：轉(zhuǎn)租和聯(lián)營(yíng)
乙方有權(quán)將部分承租房屋轉(zhuǎn)租他人或與他人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須合法,因此發(fā)生的糾紛、損失處罰由乙方承擔(dān)。
第9條：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修
乙方保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的正確使用，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備(包括但不限于水、電、暖、消防設(shè)施等的線(xiàn)路和管道設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)等)能夠正常使用。租賃期間房屋的正常管理和維護(hù)由甲方負(fù)擔(dān)。
第10條：違約責(zé)任
10．1如因房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)因素影響到乙方正常使用，乙方所有的損失由甲方承擔(dān)。
10.2一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金20%的違約金及因此而造成的損失。
10.3乙方未按約定的時(shí)間和數(shù)額交納租金,每延期一日,按年租金的1‰支付甲方違約金。
10.4乙方在承租期內(nèi)造成的房屋和甲方移交財(cái)產(chǎn)的非正常損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第11條：乙方經(jīng)營(yíng)期間給任何第三人造成的人身及財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第12條：因政府規(guī)定需對(duì)房屋拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償由甲方享有，乙方可依法向拆遷人主張其應(yīng)得權(quán)利，但乙方不得影響甲方及時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償。自拆遷公告之日起本合同終止履行。
第13條：在合同履行期間,如遇法定事由,政策性原因或意外事件,致使合同不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)退還未履行合同期間的全部租金。
第14條：甲方應(yīng)保證乙方對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)的排他權(quán),如因此與第三人發(fā)生糾紛,責(zé)任由甲方承擔(dān),造成損失的應(yīng)予以賠償。
第15條：合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)在六個(gè)月的期間在甲方所在地適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)標(biāo)記乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變動(dòng)的信息。
第16條：本合同由甲乙雙方簽字，單位蓋章生效。
甲方：乙方：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）
委托代理人（簽字）:委托代理人（簽字）
年月日年月日
附：1.房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
2.甲方身份證復(fù)印件一份；
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證復(fù)印件一份；
4.注意：需要保證產(chǎn)權(quán)證和甲方身份一致，如不一致，需要有甲方有權(quán)出租的證明。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
承租合同匯編五篇
精選承租合同四篇
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十五
甲方：
乙方：
依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房子租借的法令及規(guī)則，為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé)，經(jīng)兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：
甲方贊同將坐落警鐘街號(hào)第四層樓的作業(yè)場(chǎng)所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場(chǎng)所運(yùn)用，整層建筑面積為_(kāi)____平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約_____平方米)。
租借期3年，自______年____月_____日起至______年____月_____日止。為滿(mǎn)意乙方作業(yè)需求，在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為月，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運(yùn)用后，此定金轉(zhuǎn)為確保金。
3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi)，甲方確保房租不再提價(jià)。
3.2乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次。
4.1甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。
4.2租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子。
4.3非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí)，甲方及時(shí)修正處理。
4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在________年12月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng)，積極主動(dòng)和諧乙方與四樓其它租借戶(hù)以及上基層鄰居聯(lián)系。
46租借期間甲方須確保滿(mǎn)意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車(chē)位。
5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)則，準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用。
5.2乙方對(duì)該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則。
5.3乙方合法運(yùn)用租借房子，不該存制止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
5.4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合一起，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開(kāi)和損毀。
5.5乙方租借合同屆滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子，如要求續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求。
6.1乙方有下列行為之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。
a、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);
b、無(wú)故拖欠租金;
6.2甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金，一起交還乙方已付確保金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同免除。
本合同簽定后兩邊一起恪守，一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對(duì)方違約金。
本合同正本一式貳份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時(shí)收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。
甲方：
乙方：
承租方案承租合同篇十六
(l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請(qǐng)求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
(2)承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時(shí)，(合同法)第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。
(3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付，但租賃期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期限不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
但是，合同法第231條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。另外，合同法第228條還規(guī)定，如果第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然，第三人主張權(quán)利時(shí)，承租入應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
(4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿(mǎn)或一方違約而致租賃合同解除時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是，根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
除法律另有規(guī)定，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對(duì)租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的，出租人不得要求承租人對(duì)租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行了改裝或改建，那么承租人座予恢復(fù)原狀。
商鋪承租合同范本
精選承租合同四篇
承租合同匯編五篇
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十七
本合同當(dāng)事人：
委托人（甲方）：______________
居間人（乙方）：______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線(xiàn)）并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
房屋權(quán)屬：____________
其他條件：____________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________
第二條委托期限
自______年______月______日至______年______月______日。超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制作看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條甲方義務(wù)
（一）應(yīng)出示身份證____________等真實(shí)的身份資格證明；
（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；
（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；
（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條乙方義務(wù)
（一）應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；
（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（五）對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；
（七）收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)；
（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條費(fèi)用與傭金
（一）看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?？捶抠M(fèi)用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元，可看房______次。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
（二）傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______％向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內(nèi)支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；______。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。
（三）居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。
乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲力支付下述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托
事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。
第十條違約責(zé)任
（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；
（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)付超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的。除退還已收取的看房費(fèi)、傭余、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方經(jīng)蓋章后生效。
第十四條合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。
委托人（章）：____________居間人（章）：___________
法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
合同簽訂時(shí)間：____________合同簽訂時(shí)間：___________
合同簽訂地點(diǎn)：____________合同簽訂地點(diǎn)：__________
承租方案承租合同篇十八
協(xié)議編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
原承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
現(xiàn)承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
地址：
鑒于：甲乙雙方于年月日簽署《房屋租賃合同》（簡(jiǎn)稱(chēng)原合同），約定乙方租賃甲方位于物業(yè)。現(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自年月日開(kāi)始由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿(mǎn)或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和能耗費(fèi)等其他費(fèi)用超過(guò)實(shí)際租賃期，則超過(guò)部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費(fèi)用，乙丙雙方另行結(jié)算。
二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對(duì)該合同項(xiàng)下丙方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等甲方因主張合同項(xiàng)下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
三、丙方同意對(duì)于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。
四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
五、此協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）
代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字：簽署日期：
商鋪承租合同范本
承租方租賃合同范本
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本
公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
上海公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
承租方案承租合同篇十九
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將____地上停車(chē)位租賃給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
地上停車(chē)位編號(hào):____________________
業(yè)主車(chē)牌號(hào):________________________
1、本次合同的期限為_(kāi)___年。自____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方須于本次合同期滿(mǎn)前____個(gè)月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
3、續(xù)簽合同時(shí)，乙方因故不能到場(chǎng)時(shí)，須由其法定繼承人或監(jiān)護(hù)人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方不按期續(xù)簽合同的，甲方可另行租賃。
5、乙方在出售________房產(chǎn)時(shí)，本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿(mǎn)后本合同不續(xù)簽。
乙方承租地上停車(chē)位的年租金____元∕個(gè)年，簽訂租賃合同時(shí)一次付清。續(xù)租年租金的調(diào)整依國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素由業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決決定。
停車(chē)位租金不包含泊車(chē)服務(wù)費(fèi)。泊車(chē)服務(wù)費(fèi)根據(jù)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，由乙方另行向物業(yè)管理公司繳納。
甲方義務(wù):
1、按照本合同的約定向乙方提供停車(chē)位。
2、甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)停車(chē)位進(jìn)行停車(chē)管理服務(wù)。
乙方義務(wù):
1、乙方在使用地上車(chē)位時(shí)必須服從物業(yè)管理規(guī)定;
2、租賃的停車(chē)位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動(dòng)車(chē)輛;
3、乙方停放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛變更時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)管理公司;
4、乙方不得在地上車(chē)位上清洗車(chē)輛，在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;
5、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng);
6、乙方不正確使用停車(chē)位或不按本合同的約定使用停車(chē)位，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。
1、本合同僅為車(chē)位租賃合同，甲方不承擔(dān)車(chē)輛保管及泊車(chē)服務(wù)義務(wù)，乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中，發(fā)生車(chē)輛毀損、滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失，甲乙雙方互相免責(zé)。
甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。
1、在小區(qū)遭遇如火災(zāi)等緊急事件時(shí)，乙方無(wú)條件同意車(chē)位被臨時(shí)占用或使用。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
3、本合同自雙方簽章后生效。
4、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理公司____份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/4820719.html】
