在撰寫(xiě)報(bào)告時(shí)，我們應(yīng)該注重客觀、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明扼要的原則，避免主觀色彩和冗長(zhǎng)的敘述。報(bào)告的結(jié)構(gòu)和條理性是寫(xiě)作過(guò)程中需要關(guān)注的重要方面。有經(jīng)驗(yàn)的寫(xiě)作人員常常通過(guò)學(xué)習(xí)和借鑒他人的報(bào)告范文來(lái)提高自己的寫(xiě)作水平，這也是一個(gè)不錯(cuò)的學(xué)習(xí)方法。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇一
根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕25號(hào))、省住建廳《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本參與全省保障性安居工程建設(shè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(鄂建辦〔20xx〕61號(hào))和市委、市政府《關(guān)于推進(jìn)城區(qū)舊城改造的意見(jiàn)》(宜發(fā)〔20xx〕9號(hào))精神，為加快我市棚戶(hù)區(qū)改造，推進(jìn)現(xiàn)代化特大城市建設(shè)，結(jié)合實(shí)際，制定以下方案。
一、目標(biāo)任務(wù)
20xx年-20xx年我市城區(qū)西陵、伍家崗、點(diǎn)軍、猇亭、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)小溪塔規(guī)劃實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造共81300戶(hù)。按照市委、市政府提出的5年內(nèi)完成我市棚戶(hù)區(qū)改造總量75%的總體目標(biāo)，到20xx年，我市城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造總量不低于60975戶(hù)。
二、責(zé)任主體
各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局為棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施主體，負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目策劃、調(diào)查摸底、測(cè)算分析、項(xiàng)目申報(bào)、房屋征收、招商引資、項(xiàng)目推進(jìn)等工作。
三、資金來(lái)源
棚戶(hù)區(qū)改造資金來(lái)源主要包括：市級(jí)投融資平臺(tái)融資，市場(chǎng)主體借資，國(guó)家、省級(jí)財(cái)政棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金，市財(cái)政棚戶(hù)區(qū)改造配套資金，土地出讓收益。市財(cái)政局負(fù)責(zé)西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造資金統(tǒng)籌平衡，猇亭區(qū)、高新區(qū)(含白洋組團(tuán))、葛洲壩、夷陵區(qū)(小溪塔)自行負(fù)責(zé)資金統(tǒng)籌平衡。
四、改造方式
根據(jù)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的具體情況，我市棚戶(hù)區(qū)改造采取以下三種方式：
一是拆除重建。對(duì)房屋破舊、功能不全、公用設(shè)施老化、安全隱患突出、無(wú)保留價(jià)值的建筑及片區(qū)，采取“拆除重建”方式進(jìn)行改造。
二是改建結(jié)合。對(duì)具有典型歷史文化特征、有一定保留價(jià)值的老舊建筑及歷史街區(qū)、特色街區(qū)，采取“改建結(jié)合”的方式，對(duì)其建筑立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕，轉(zhuǎn)換功能，將其作為公共文化建筑進(jìn)行有效的保護(hù)與利用。
三是只拆不建。對(duì)拆除后不具備再開(kāi)發(fā)條件的建筑及片區(qū)，采取“只拆不建”的方式進(jìn)行改造，原則上拆除后只建設(shè)街頭綠地或停車(chē)場(chǎng)等公益設(shè)施。
五、操作程序
(一)項(xiàng)目申報(bào)。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局向市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)表及項(xiàng)目策劃書(shū)(擬改造范圍、房屋及土地權(quán)屬調(diào)查摸底情況、征收成本測(cè)算、項(xiàng)目測(cè)算分析及實(shí)施模式建議、招商引資條件等)。
(二)踏勘核實(shí)。市房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室對(duì)申報(bào)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目征收基本情況進(jìn)行核查，市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行復(fù)核，并就是否納入年度棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)提出建議。
(三)項(xiàng)目決策。市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行研究，初步確定項(xiàng)目用地性質(zhì)、用途、改造范圍、規(guī)劃指標(biāo)，核定征收成本、土地出讓條件、項(xiàng)目招商條件等，報(bào)市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行決策。
(四)任務(wù)下達(dá)。市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組決策意見(jiàn)向各實(shí)施主體下達(dá)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。
(五)征收實(shí)施。市財(cái)政局向市場(chǎng)主體借資或市級(jí)投融資平臺(tái)融資，由各區(qū)人民政府、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩宜昌基地管理局實(shí)施項(xiàng)目征收。
(六)土地出讓。市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室與國(guó)土部門(mén)商議土地起拍價(jià)及相關(guān)出讓條件，進(jìn)行公開(kāi)掛牌。
(七)投資清算。對(duì)借資征收或平臺(tái)融資征收的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，按照協(xié)議完成投資清算工作。
(八)建設(shè)改造。按基本建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)改造。
(九)項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后，市棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組組織驗(yàn)收。
六、支持政策
審批綠色通道。對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造安置房項(xiàng)目可采取協(xié)議出讓方
式供地，棚戶(hù)區(qū)改造地塊土地出讓可實(shí)行“現(xiàn)狀掛牌、凈地交付”。特殊棚戶(hù)區(qū)改造地塊土地可與異地安置房建設(shè)用地按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)捆綁掛牌出讓。
(二)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。依照國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定，我市對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造安置房項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金以及新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收;對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造安置房項(xiàng)目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造安置房項(xiàng)目土地增值稅、企業(yè)所得稅不實(shí)行預(yù)征，待項(xiàng)目建成后再進(jìn)行清算匯繳。
(三)積極籌措資金。在爭(zhēng)取中央、省級(jí)棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)助資金同時(shí)，加快落實(shí)市級(jí)財(cái)政棚戶(hù)區(qū)改造預(yù)算資金。積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)支持，搭建“銀企合作”橋梁，建立信貸審批綠色通道。不斷拓展融資渠道，通過(guò)發(fā)行地方債、企業(yè)債等多元化融資。
(四)鼓勵(lì)社會(huì)資金參與棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理。鼓勵(lì)各類(lèi)市場(chǎng)主體借資給市級(jí)財(cái)政用于棚戶(hù)區(qū)改造，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理完成并經(jīng)出讓實(shí)現(xiàn)收入后，返還投資人投資。投資人取得棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，返還其實(shí)際投資額及財(cái)務(wù)費(fèi)用;投資人沒(méi)有取得棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)的，在返還實(shí)際投資額和財(cái)務(wù)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，給予其投資回報(bào)。財(cái)務(wù)費(fèi)用按照同期銀行貸款利率核算，投資回報(bào)按同期銀行貸款利率加三個(gè)百分點(diǎn)確定。土地出讓中無(wú)人舉牌時(shí)，投資人須按土地起拍價(jià)摘牌。
七、工作要求
(一)健全組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。成立城市棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)城市棚戶(hù)區(qū)改造工作，協(xié)調(diào)解決城市棚戶(hù)區(qū)改造工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。市長(zhǎng)馬旭明任組長(zhǎng)，市委常委、副市長(zhǎng)毛傳強(qiáng)任副組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位由市政府法制辦、發(fā)改委、住建委、財(cái)政局、國(guó)土局、規(guī)劃局、房管局等部門(mén)和各區(qū)人民政府、市級(jí)投融資平臺(tái)及供電、燃?xì)?、自?lái)水等企業(yè)單位組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造日常工作。各區(qū)人民政府(不含夷陵區(qū))、宜昌高新區(qū)管委會(huì)、葛洲壩集團(tuán)宜昌基地管理局也要成立棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立棚戶(hù)區(qū)改造辦公室，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施工作。
(二)建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。建立城市棚戶(hù)區(qū)改造“市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府組織實(shí)施、職能部門(mén)協(xié)調(diào)配合、市場(chǎng)主體積極參與”的'高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。實(shí)行城市棚戶(hù)區(qū)改造聯(lián)席會(huì)議制度，住建、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、房管及各區(qū)政府為聯(lián)席會(huì)議成員單位，市房管局為聯(lián)席會(huì)議召集單位。
(三)建立目標(biāo)管理機(jī)制。強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，實(shí)行目標(biāo)管理，市政府與責(zé)任主體、責(zé)任單位簽訂年度目標(biāo)責(zé)任書(shū)，將棚戶(hù)區(qū)改造工作納入年度目標(biāo)管理考核體系，嚴(yán)格考核。
(四)建立高位協(xié)調(diào)機(jī)制。棚戶(hù)區(qū)改造工作中責(zé)任主體、責(zé)任單位應(yīng)加強(qiáng)橫向協(xié)調(diào)，縱向銜接，實(shí)行“周例會(huì),月調(diào)度,季通報(bào)”制度。市政府主要領(lǐng)導(dǎo)定期召開(kāi)會(huì)議，高位推動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造工作。
(五)建立督辦考核機(jī)制。棚戶(hù)區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造工作的全方位監(jiān)管，對(duì)各責(zé)任單位的履責(zé)情況進(jìn)行檢查督辦，對(duì)工作不落實(shí)、措施不到位、任務(wù)未完成的，予以通報(bào)批評(píng)，限期整改。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇二
我局在區(qū)工委、區(qū)管委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市、縣關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的一系列重大決策部署和指示精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，始終堅(jiān)持以人為本、安全發(fā)展理念，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針，切實(shí)加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)管，努力按期完成各項(xiàng)績(jī)效考評(píng)指標(biāo)，認(rèn)真完成上級(jí)和區(qū)工委、區(qū)管委所確定的安全生產(chǎn)工作目標(biāo)任務(wù)和其它中心工作任務(wù)，促進(jìn)了全區(qū)安全生產(chǎn)形勢(shì)的持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的科學(xué)發(fā)展、安全發(fā)展提供了保障。
按照《關(guān)于做好20xx年度洪江區(qū)區(qū)管正科級(jí)行政事業(yè)單位綜合績(jī)效考核工作的通知》（洪區(qū)考辦[20xx]2號(hào)）要求，對(duì)照《20xx年度綜合績(jī)效考核指標(biāo)》和《共性指標(biāo)》的.內(nèi)容，組織全局干部職工認(rèn)真做好目標(biāo)考核任務(wù)相關(guān)資料的收集和查缺補(bǔ)漏工作，最后進(jìn)行分類(lèi)整理，按照考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)打分，現(xiàn)將自評(píng)情況報(bào)告如下：
懷化市下達(dá)給我區(qū)事故死亡指標(biāo)為1人，截止目前，我。
區(qū)安全生產(chǎn)責(zé)任事故死亡人數(shù)為0，安全形勢(shì)平穩(wěn)。
1、認(rèn)真開(kāi)展大檢查工作，積極排查整改隱患。我區(qū)從6月開(kāi)始，在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查活動(dòng)，根據(jù)我區(qū)實(shí)際，及時(shí)制訂《洪江區(qū)集中開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查行動(dòng)實(shí)施方案》（洪管辦函[20xx]61號(hào)，并于6月27日，召開(kāi)全區(qū)大會(huì)安排部署，全體在家區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各單位主要負(fù)責(zé)人和重點(diǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。大檢查活動(dòng)期間，省、市先后派出5個(gè)暗查暗訪組對(duì)我區(qū)進(jìn)行檢查，區(qū)安委也組織多個(gè)督查組對(duì)各鄉(xiāng)街、各重點(diǎn)部門(mén)進(jìn)行督查。6--9月，全區(qū)共組織檢查組218個(gè)次，派出檢查人員1289人次，檢查生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)單位617個(gè)次，排查發(fā)現(xiàn)各類(lèi)隱患333處，投入隱患整改資金150余萬(wàn)元，已經(jīng)治理隱患285處，其余隱患已制定整改方案正在積極整改中，目前已采取監(jiān)控措施。10月16日，市安委對(duì)我區(qū)大檢查工作進(jìn)行驗(yàn)收，給予充分肯定。
為，下達(dá)限期整改指令書(shū)，并嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)查督查。
學(xué)校內(nèi)的重大危險(xiǎn)源進(jìn)行了調(diào)查摸底，強(qiáng)化管理，嚴(yán)加防范。
4、交通安全方面。通過(guò)增設(shè)交通安全警示標(biāo)志及安全防護(hù)設(shè)施等措施和手段進(jìn)行整治，對(duì)暫時(shí)不具備整治條件的路段，設(shè)置警示標(biāo)志，以扎實(shí)行動(dòng)全方位地確保道路交通安全。
5、消防安全方面。開(kāi)展針對(duì)性火災(zāi)隱患排查整治。繼續(xù)深化消防安全大排查大整治活動(dòng)，召開(kāi)區(qū)管委主任辦公會(huì)議研究部署古商城消防安全問(wèn)題，完善了古建筑群消防器材配備及應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)，啟動(dòng)了文物安全員機(jī)制，制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)消防安全管理的通告》，確保了古商城消防安全。
6、建筑安全方面。全年對(duì)區(qū)內(nèi)在建工程項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)落實(shí)整改責(zé)任人，確保了在建工地的安全生產(chǎn)。
今年以來(lái)，我局將大檢查行動(dòng)與安全生產(chǎn)“打非治違”和高危行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治結(jié)合起來(lái)，堵塞漏洞、排查隱患。形成了全區(qū)“強(qiáng)化安全責(zé)任、落實(shí)安全措施”的濃厚氛圍。截止12月，全區(qū)共組織各類(lèi)督促、檢查組218個(gè)，參加檢查人員1289人次，檢查企事業(yè)單位和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所617家次，共排查出各類(lèi)安全隱患333處（其中：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位自查自糾隱患209處）。其中：重大安全隱患5處，已經(jīng)治理4處，因包茂連接線洪黔路段尚未交付地方使用，安全設(shè)施不齊全，存在重大安全隱患，我們采取增設(shè)警示標(biāo)語(yǔ)、交通運(yùn)管不定期巡查、交警全路段限速等措施，以確保行車(chē)安全；安全隱患333處，已經(jīng)治理隱患285處，其余隱患按時(shí)間要求正在整改中。共責(zé)令4家經(jīng)營(yíng)企業(yè)停業(yè)整頓，總計(jì)投入隱患整改資金152.2萬(wàn)元。市督查交辦的4項(xiàng)安全生產(chǎn)問(wèn)題和隱患已全面整改落實(shí)到位，省督查交辦的恒光科技、雙陽(yáng)林化共計(jì)79項(xiàng)安全生產(chǎn)問(wèn)題和隱患已治理71項(xiàng)，其余問(wèn)題和隱患按省要求的時(shí)間正在整改中。
作業(yè)操作人員安全技能，有效防范了因操作不當(dāng)，所引發(fā)的事故。三是舉辦了鄉(xiāng)街行政執(zhí)法業(yè)務(wù)培訓(xùn)，授課專(zhuān)家就編制計(jì)劃、執(zhí)法檢查、處罰程序和執(zhí)法文書(shū)四大專(zhuān)題進(jìn)行了綜合講解，通過(guò)培訓(xùn)學(xué)習(xí)全面提高了我區(qū)安全生產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)管隊(duì)伍的整體素質(zhì)和行政執(zhí)法能力。四是邀請(qǐng)省安監(jiān)局副局長(zhǎng)李大劍對(duì)我區(qū)干部職工進(jìn)行安全生產(chǎn)專(zhuān)題知識(shí)講座，豐富了安全知識(shí)，提高了安全意識(shí)。
（二）深入開(kāi)展安全生產(chǎn)月活動(dòng)，積極推進(jìn)安全文化建設(shè)。一是以“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)為載體，通過(guò)大張旗鼓的媒體集中宣傳、安全生產(chǎn)咨詢(xún)、應(yīng)急救援演練等活動(dòng)的開(kāi)展，營(yíng)造了關(guān)愛(ài)生命、關(guān)注安全的濃厚安全文化氛圍。特別是6月25日，由市人民政府主辦，市安監(jiān)局、洪江區(qū)管委承辦的“懷化市危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)急救援演練”活動(dòng)在我區(qū)恒光科技公司成功舉行。省安監(jiān)局楊國(guó)慶副局長(zhǎng)、市政府李自成副市長(zhǎng)及各縣市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)企業(yè)300多人參加演練活動(dòng)，檢驗(yàn)了我區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)急救援能力，提高了企業(yè)安全意識(shí)。二是在我區(qū)三個(gè)入城口、主次干道、主要街道醒目位置設(shè)立大型安全生產(chǎn)及示范創(chuàng)建的固定宣傳標(biāo)語(yǔ)300余幅；在廠礦、學(xué)校、人員密集場(chǎng)所等設(shè)立安全警示標(biāo)志700余塊。三是通過(guò)短信平臺(tái)發(fā)送宣傳安全法律法規(guī)，傳播安全文化，普及安全知識(shí)。截止10月累計(jì)發(fā)送13000余條次，受教育人次達(dá)7000余人次，有效的提高了全民的安全防護(hù)意識(shí)。
懷化市委、市政府20xx年授牌《安全生產(chǎn)示范區(qū)》。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇三
省發(fā)展改革委：
為加快我市城市棚戶(hù)區(qū)改造步伐，切實(shí)提高城市居民的生活居住水平，根據(jù)省政府晉政發(fā)【20xx】3號(hào)《關(guān)于實(shí)施城市棚戶(hù)區(qū)改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》及晉建發(fā)【20xx】191號(hào)文《關(guān)于加快推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，鄭州鐵路局鄭州危舊房改造工程指揮部決定建設(shè)晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，并委托晉城市工程咨詢(xún)中心編制完成了《晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》。經(jīng)我委初審，現(xiàn)將主要內(nèi)容報(bào)告如下：
一、項(xiàng)目選址
擬建的晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目位于晉城車(chē)站原貨場(chǎng)內(nèi)，具體按晉城市規(guī)劃局出具的“選字第二十三號(hào)”選址意見(jiàn)書(shū)所確定位置新建晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目。
二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
擬建的晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為21030平方米，其中：住宅19350平方米/210套、地下用房1680平方米(其中地下車(chē)庫(kù)1008平方米、地下儲(chǔ)藏室672平方米)。
三、建設(shè)投資
擬建的晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目估算總投資為4803.2萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用3646.4萬(wàn)元、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)293萬(wàn)元、其他費(fèi)用508萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)355.8萬(wàn)元。
四、資金來(lái)源
工程建設(shè)所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。
五、建設(shè)工期：12個(gè)月。
現(xiàn)將《晉城車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》隨文上報(bào)(附后)，請(qǐng)予審批。
專(zhuān)此請(qǐng)示
xx
xxxx年xx月xx日
改造項(xiàng)目報(bào)告篇四
按照《財(cái)政廳關(guān)于開(kāi)展20xx年預(yù)算項(xiàng)目績(jī)效自評(píng)的通知》我局逐項(xiàng)對(duì)照財(cái)政支出績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，認(rèn)真組織對(duì)財(cái)政局預(yù)算劃撥的20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目進(jìn)行自查考評(píng)，自評(píng)得分90分。先將有關(guān)情況報(bào)告如下：
（一）“農(nóng)信通”項(xiàng)目單位基本情況
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是新華社分社與中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)有限公司共同建設(shè)的農(nóng)業(yè)信息交互平臺(tái)，是在農(nóng)業(yè)廳，政府的大力扶持下，打造一項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”的“惠農(nóng)”工程。
20xx年，“農(nóng)信通”項(xiàng)目安排了16、8萬(wàn)元，為1、4萬(wàn)名涉農(nóng)部門(mén)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶(hù)訂購(gòu)“農(nóng)信通”服務(wù)信息一年。
（二）“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)用途及主要內(nèi)容
“農(nóng)信通”項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)主要用于給涉農(nóng)部門(mén)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委會(huì)干部職工、農(nóng)戶(hù)訂購(gòu)“農(nóng)信通”業(yè)務(wù)。
主要內(nèi)容：通過(guò)手機(jī)短信、語(yǔ)音、wap（手機(jī)上網(wǎng)）等方式，為廣大農(nóng)民提供農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)情價(jià)格、農(nóng)業(yè)氣象和農(nóng)村政務(wù)等農(nóng)民關(guān)注的信息，具體服務(wù)的項(xiàng)目有農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格行情、政策法規(guī)、新聞快訊、農(nóng)業(yè)科技、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、供求信息、勞務(wù)信息、農(nóng)家百科、農(nóng)業(yè)氣象、預(yù)警信息等。
（三）“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)
中國(guó)移動(dòng)公司與農(nóng)業(yè)廳專(zhuān)家、新華社合作，創(chuàng)建一個(gè)“12582”農(nóng)業(yè)平臺(tái)，專(zhuān)為各種農(nóng)戶(hù)解決就業(yè)、技術(shù)、管理等問(wèn)題；“農(nóng)信通”產(chǎn)品包括：天氣預(yù)報(bào)、農(nóng)信通套餐、市場(chǎng)價(jià)格、農(nóng)業(yè)科技等。
3、效率指標(biāo)：使用“農(nóng)信通”覆蓋率達(dá)到60%以上
（一）“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金到位情況
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)來(lái)源均為政府扶持，共16、8萬(wàn)元。20xx年2月隨單位預(yù)算批復(fù)到位，我局及時(shí)組織移動(dòng)籌備方案，按實(shí)施方案執(zhí)行。
（二）“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金使用和管理情況
我局通知移動(dòng)公司準(zhǔn)備“農(nóng)信通”信息服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬相關(guān)材料、發(fā)票，一次性劃賬到移動(dòng)公司賬戶(hù)；再由移動(dòng)公司在ngboss系統(tǒng)上進(jìn)行銷(xiāo)賬，把錢(qián)存在ngboss虛擬賬戶(hù)上；開(kāi)通“農(nóng)信通”農(nóng)戶(hù)信息服務(wù)費(fèi)按月在ngboss虛擬賬戶(hù)上扣除費(fèi)用。
“農(nóng)信通”項(xiàng)目是由新華社分社、移動(dòng)、黎族自治農(nóng)業(yè)與科學(xué)技術(shù)局共同建設(shè)一個(gè)交互農(nóng)業(yè)信息平臺(tái)。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，明確項(xiàng)目管理和實(shí)施的職責(zé)，密切配合，嚴(yán)格監(jiān)控資金的使用情況，做到節(jié)約成本。
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目信息服務(wù)經(jīng)費(fèi)主要完成了預(yù)定的各項(xiàng)績(jī)效目標(biāo)，主要成效有：
（一）有效地預(yù)防自然災(zāi)害預(yù)警，幫助自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的影響降到最低限度；
（二）幫助解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品供求難題，為農(nóng)戶(hù)搭建供求平臺(tái)，解決銷(xiāo)路問(wèn)題；
（三）提供農(nóng)業(yè)科技技術(shù)指導(dǎo)，有效地幫助種植戶(hù)，解決農(nóng)業(yè)技術(shù)難題；
20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效明確，資金到位及時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照《20xx年“農(nóng)信通”實(shí)施方案》進(jìn)行執(zhí)行。在新華社分社、移動(dòng)的共同努力協(xié)助配合下，“農(nóng)信通”解決了農(nóng)村信息服務(wù)“最后一公里”難題，助力農(nóng)戶(hù)收入逐步提高。20xx年政府已經(jīng)安排了16、8萬(wàn)元“農(nóng)信通”項(xiàng)目資金，為1、4萬(wàn)名農(nóng)戶(hù)訂閱一年“農(nóng)信通”信息。
經(jīng)評(píng)價(jià)，20xx年“農(nóng)信通”項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)為：優(yōu)（90分）。
2、建議政府起到帶頭作用，積極宣傳，把這項(xiàng)“服務(wù)三農(nóng)”、“指導(dǎo)三農(nóng)”作為常年的“惠農(nóng)”工程。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇五
承擔(dān)20xx年財(cái)政性投資項(xiàng)目的工程預(yù)（結(jié)）算審核工作，為20xx年度向社會(huì)公開(kāi)聘請(qǐng)15家第三方咨詢(xún)公司及部門(mén)14位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員支付服務(wù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)辦公用品、升級(jí)辦公軟件。
（一）總體目標(biāo)完成情況
根據(jù)《20xx年度梅州市梅縣區(qū)財(cái)政性資金建設(shè)投資項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核服務(wù)資格采購(gòu)項(xiàng)目》及《梅縣區(qū)財(cái)字[20xx]36號(hào)計(jì)酬管理規(guī)定20xx年修訂》規(guī)定，支付第三方咨詢(xún)公司審核服務(wù)費(fèi)454.37萬(wàn)元，審核人員績(jī)效工資109.85萬(wàn)元，辦公用品、軟件購(gòu)買(mǎi)升級(jí)費(fèi)用11.18萬(wàn)元。
（二）具體績(jī)效情況
20xx年1月1日至20xx年12月31日審定358宗，送審金額35.43億元，審定金額32.66億元，核減2.77億元，核減率7.82%，其中預(yù)算173宗，送審金額23.79億元，審定金額21.81億元，核減1.98億元，核減率8.32%，結(jié)算185宗，送審金額11.63億元，審定金額10.85億元，核減0.78億元，核減率6.71%。
審核資料不完善，存在比較多的項(xiàng)目漏設(shè)計(jì)或預(yù)算缺項(xiàng)，造成來(lái)回函件回復(fù)時(shí)間增加。
加強(qiáng)對(duì)第三方咨詢(xún)公司的監(jiān)督管理，提高審核質(zhì)量。
總體評(píng)價(jià)
充分利用預(yù)算資金，擴(kuò)充了審核力量，提高了審核質(zhì)量效率、更好地為財(cái)政資金基本建設(shè)工程資金把關(guān)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇六
根據(jù)宿州市住建局20xx年度城市老舊小區(qū)整治改造民生工程績(jī)效評(píng)價(jià)要求，對(duì)我縣20xx年城市老舊小區(qū)整治改造績(jī)效評(píng)價(jià)進(jìn)行了自評(píng)，現(xiàn)將評(píng)價(jià)情況匯報(bào)如下：
20xx年，蕭縣將蕭縣中學(xué)家屬院南區(qū)納入老舊小區(qū)改造民生工程實(shí)施項(xiàng)目。此次老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)投資173萬(wàn)元，占地面積1.76萬(wàn)m2，總建筑面積2.36萬(wàn)m2，涉及到176戶(hù)居民生活品質(zhì)的提升。該工程3月15日掛網(wǎng)，4月10日開(kāi)工，截至6月24日，改造項(xiàng)目已全部完工，并于7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收。
蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）位于龍城鎮(zhèn)教育路中段南側(cè)、蕭縣中學(xué)北側(cè)，小區(qū)1985年1月至20xx年陸續(xù)建成，至今已有30多年，由于年限久遠(yuǎn)，房屋主體及公共配套設(shè)施老化嚴(yán)重，，屋面破損漏雨、墻皮出現(xiàn)脫落，下水道多年來(lái)進(jìn)行疏通、堵塞嚴(yán)重，遇到下雨天、積水嚴(yán)重，小區(qū)垃圾遍地，不能及時(shí)清運(yùn)且缺少現(xiàn)代小區(qū)所必需的消防、防盜、安全等設(shè)施，已嚴(yán)重影響居民的正常居住生活，且對(duì)市容市貌帶來(lái)諸多負(fù)面影響。為認(rèn)真落實(shí)良好省、市下達(dá)老舊小區(qū)整治改造的精神和要求，我縣高度重視、項(xiàng)目資金及時(shí)安排到位，工程質(zhì)量進(jìn)度得到保證，改造后小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施齊全，小區(qū)面貌煥然一新，社會(huì)效益明顯，群眾十分滿(mǎn)意。
（一）投入（滿(mǎn)分15分，實(shí)得15分）。
1.項(xiàng)目申報(bào)（滿(mǎn)分5分，實(shí)得5分）。
我局經(jīng)過(guò)對(duì)城區(qū)認(rèn)真摸排，確定改造小區(qū)，制定中長(zhǎng)期工作計(jì)劃、項(xiàng)目年度計(jì)劃和實(shí)施方案《蕭縣老舊小區(qū)整治改造工作實(shí)施方案》。對(duì)整治改造小區(qū)居民通過(guò)張貼通告和發(fā)放《致廣大居民的一封信》等形式宣傳城市老舊小區(qū)改造政策，通過(guò)召開(kāi)居民座談會(huì)和發(fā)放整治改造小區(qū)居民改造征求意見(jiàn)表，廣泛征求居民意見(jiàn)建議。
2.資金管理（滿(mǎn)分10分，實(shí)得10分）。
根據(jù)《宿州市城市老舊小區(qū)改造資金管理暫行辦法》的要求及時(shí)在上一年度上報(bào)本年度我縣城市老舊小區(qū)整治改造計(jì)劃和資金要求，并積極落實(shí)縣級(jí)配套資金，做到專(zhuān)項(xiàng)資金及時(shí)到位，按照財(cái)務(wù)制度、設(shè)置專(zhuān)賬核算，制定出臺(tái)保障資金安全及規(guī)范資金管理的措施和辦法（《蕭縣城市老舊小區(qū)改造資金管理辦法》），對(duì)項(xiàng)目資金結(jié)合進(jìn)度進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督查（《關(guān)于對(duì)蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金專(zhuān)項(xiàng)督查的通知》），做到工程款及時(shí)撥付、監(jiān)督工程款專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)用，采用跟蹤審計(jì)方式，確保資金用到實(shí)處。
（二）過(guò)程（滿(mǎn)分25分，實(shí)得25分）。
1.項(xiàng)目實(shí)施（滿(mǎn)分10分，實(shí)得10分）。
改造項(xiàng)目認(rèn)真履行招標(biāo)制度和程序，按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行工程總承包（epc）招標(biāo)，選擇技術(shù)過(guò)硬、信譽(yù)好工程總承包企業(yè)（聯(lián)合體），方便根據(jù)居民需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案，加快工程實(shí)施，保證項(xiàng)目保質(zhì)保量按時(shí)完成，滿(mǎn)足居民意愿。改造項(xiàng)目嚴(yán)格按照《安徽省城市老舊小區(qū)整治改造技術(shù)導(dǎo)則》落實(shí)，制定《蕭縣20xx年城市老舊小區(qū)改造計(jì)劃》，本著早施工、早落實(shí)、群眾早受益的目的實(shí)施。項(xiàng)目實(shí)施中抽調(diào)技術(shù)過(guò)硬的監(jiān)理、質(zhì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)施工，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度制定了相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施，保證了項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施完成。制定《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，落實(shí)物業(yè)管理服務(wù)模式，根據(jù)居民意愿，為有條件小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)，該項(xiàng)目根據(jù)群眾訴求和實(shí)際情況，由蕭縣中學(xué)后勤部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并幫助蕭縣中學(xué)進(jìn)行服務(wù)采購(gòu)，與合肥居安物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)合同。
2.信息建設(shè)（滿(mǎn)分10分，實(shí)得10分）。
嚴(yán)格實(shí)行老舊小區(qū)整治改造信息錄入制度，按時(shí)將計(jì)劃項(xiàng)目、進(jìn)度等內(nèi)容錄入系統(tǒng)并及時(shí)更新。每月將更新信息、簡(jiǎn)報(bào)信息、經(jīng)驗(yàn)做法、主要成效及時(shí)上報(bào)市住建局、縣民生辦。
3.管理創(chuàng)新（滿(mǎn)分5分，實(shí)得5分）。
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、督查巡查、驗(yàn)收、物業(yè)服務(wù)、資金管理方面本著務(wù)實(shí)、高效的原則，注重吸收居民參與全過(guò)程監(jiān)督，通過(guò)召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)、發(fā)放征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信等措施調(diào)動(dòng)居民積極參與項(xiàng)目工程改造，聘請(qǐng)業(yè)主代表作為義務(wù)監(jiān)督員、發(fā)放聘書(shū)、請(qǐng)代表全程參與工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，保證了居民的知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。施工過(guò)程中，采取監(jiān)理旁站、跟蹤審計(jì)等方式，準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中，尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息，提升項(xiàng)目管理水平，確保工程質(zhì)量，減少與施工方的矛盾糾紛，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，確保每一份資金用到實(shí)處。
（三）產(chǎn)出（滿(mǎn)分35分、實(shí)得35分）。
1.目標(biāo)任務(wù)完成率（滿(mǎn)分20分，實(shí)得20分）。
20xx年我縣共實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目1個(gè)，我局抽調(diào)部門(mén)專(zhuān)職人員對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行督促管理，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等人員對(duì)施工過(guò)程實(shí)時(shí)監(jiān)管，項(xiàng)目工程按時(shí)、按質(zhì)完工，經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.項(xiàng)目時(shí)限達(dá)標(biāo)率（滿(mǎn)分5分，實(shí)得5分）。
蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目于20xx年6月24日完工，提前完成改造任務(wù)。
3.項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)率（滿(mǎn)分5分，實(shí)得5分）。
蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）老舊小區(qū)改造項(xiàng)20xx年7月3日通過(guò)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。
4.試點(diǎn)工作（滿(mǎn)分5分，實(shí)得5分）。
本年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)照明燈具等進(jìn)行了節(jié)能改造，實(shí)施了安裝扶手、鋪設(shè)地面防滑磚等適老化改造。
（四）效果（滿(mǎn)分25分、實(shí)得23分）。
1.社會(huì)滿(mǎn)意度（滿(mǎn)分10分，實(shí)得10分）。
蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）老舊小區(qū)改造完成后縣電視臺(tái)及我局對(duì)居民進(jìn)行了回訪，群眾感到十分滿(mǎn)意。
2.社會(huì)效益（滿(mǎn)分10分，實(shí)得10分）。
改造實(shí)施過(guò)程中，積極回應(yīng)群眾訴求，及時(shí)處理施工過(guò)程中群眾反映的問(wèn)題，經(jīng)征求意見(jiàn)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行水電、綠化、管網(wǎng)、道路及屋面維修等項(xiàng)目進(jìn)行改造施工作業(yè)，共改造、新增：面包磚1950平方米、清理下水道890米、排水溝蓋板50塊、路燈9套、清化糞池32個(gè)、換防盜門(mén)25樘、進(jìn)出大門(mén)1樘、圍墻金屬油漆450米、滅火器6個(gè)、宣傳欄2處、電子監(jiān)控一套、新增樓道吸頂燈110個(gè)、刷內(nèi)外墻漆19000平方米、宣傳畫(huà)300平方米、自行車(chē)棚3個(gè)、新建門(mén)崗室1間、防盜窗油漆1200平方米。拆除違建、修建活動(dòng)小廣場(chǎng)、種植苗木、設(shè)置消防、安全監(jiān)控、垃圾桶等設(shè)施，下水道疏通改造，實(shí)現(xiàn)雨污分流這一系列改造的實(shí)施，使小區(qū)環(huán)境、安全得到提升，面貌煥然一新，各項(xiàng)功能設(shè)施齊全。
3.新聞宣傳（滿(mǎn)分5分，實(shí)得3分）。
蕭縣中學(xué)家屬院（南區(qū)）老舊小區(qū)改造的經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在省民生工程網(wǎng)站上推廣。工程竣工后，縣電視臺(tái)對(duì)小區(qū)改造情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)采訪和宣傳報(bào)道。
（一）主要做法及成效。
1.為達(dá)到擬定整治小區(qū)早實(shí)施、早完工、群眾早受益的目的，我局提前謀劃，制定出實(shí)施計(jì)劃，辦理設(shè)計(jì)、立項(xiàng)、招標(biāo)等文件手續(xù)，工程做到了早開(kāi)工。6月24日完工，7月3日實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收，并按要求完成了審計(jì)、工程款支付等工作，提前完成本年度改造任務(wù)。
2.為使小區(qū)居民了解支持、參與城市老舊小區(qū)改造，我局加大宣傳政策的宣傳力度，通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、征求意見(jiàn)表、致廣大居民的一封信、入戶(hù)走訪、公開(kāi)負(fù)責(zé)人電話等等方式宣傳、征求小區(qū)居民意見(jiàn)，提高了居民對(duì)小區(qū)改造政策的認(rèn)識(shí)，調(diào)動(dòng)了參與的積極性，使改造項(xiàng)目順利圓滿(mǎn)實(shí)施。利用宣傳欄、展板等形式集中展示改造前、改造中、改造后的效果對(duì)比、特別是隱蔽工程部分，使群眾更深刻了解城市老舊小區(qū)改造成果。
3.聘請(qǐng)居民代表?yè)?dān)任義務(wù)監(jiān)督員，全程參加項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，在施工過(guò)程中采納了監(jiān)督員提出的個(gè)別單項(xiàng)工程合理變更及為完善小區(qū)設(shè)施功能增加項(xiàng)目的意見(jiàn)，真正體現(xiàn)居民的話語(yǔ)權(quán)、監(jiān)督權(quán)，做到了城市老舊小區(qū)改造怎么改小區(qū)居民說(shuō)了算。
4.實(shí)行工程總承包招標(biāo)，接受居民合理改造意見(jiàn)、進(jìn)行設(shè)計(jì)變更等更為便捷，加快了工程實(shí)施的同時(shí)還能更好的滿(mǎn)足居民意愿。
5.采取跟蹤審計(jì)、監(jiān)理旁站等方式，準(zhǔn)確掌握施工過(guò)程中，尤其是隱蔽工程施工時(shí)的各種有效信息，提升了項(xiàng)目管理水平，確保了工程質(zhì)量，減少了與施工方的矛盾糾紛，加快了工程進(jìn)度，確保每一份資金用都能用到實(shí)處。
6.蕭縣是中國(guó)著名的'書(shū)畫(huà)之鄉(xiāng)，改造后的小區(qū)也體現(xiàn)出蕭縣特有的文化氣息。小區(qū)原破損的圍墻改造整改后，被打造成“文化長(zhǎng)廊”，頗有徽派風(fēng)味，長(zhǎng)廊灰底白面，墻面上分別精心畫(huà)上了牡丹、山水、梅花、青藤、雄雞等國(guó)畫(huà)，書(shū)法愛(ài)好者畫(huà)寫(xiě)關(guān)于社會(huì)主義核心價(jià)值觀，民生工程及傳統(tǒng)文化孝道方面的標(biāo)語(yǔ)和畫(huà)面，走進(jìn)小區(qū)迎面撲來(lái)的濃厚文化氛圍老百姓十分喜歡。
7.制定出臺(tái)《關(guān)于城市老舊小區(qū)整治建后管養(yǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》，落實(shí)整治改造的建后管養(yǎng)，為切實(shí)提升小區(qū)管理水平，鞏固老舊小區(qū)整治改造成果提供幫助。
（二）存在問(wèn)題及下一步打算。
我局在項(xiàng)目實(shí)施中對(duì)城市老舊小區(qū)改造宣傳工作還不夠，下一步將加強(qiáng)宣傳力度，保證這一民生工程讓更多人民群眾所熟知，同時(shí)選取文筆能力強(qiáng)的職工進(jìn)行文稿的編輯，爭(zhēng)取將我們的改造經(jīng)驗(yàn)、做法、成效在更多的媒體上推廣。
我局將按照中央、省、市、縣工作要求，堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，真抓實(shí)干，持續(xù)開(kāi)展好老舊小區(qū)改造這一民生工程，為居民生活提供良好的居住環(huán)境，為縣城打造良好的市容面貌不懈努力，保證更多的居民受益。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇七
為加強(qiáng)預(yù)算績(jī)效管理，根據(jù)滄州市財(cái)政局預(yù)算績(jī)效管理工作安排，我們接受滄州市財(cái)政局委托對(duì)滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目實(shí)施了績(jī)效評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)按照規(guī)定程序，采用綜合評(píng)價(jià)方法，通過(guò)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、座談?wù)撟C等環(huán)節(jié)進(jìn)行，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：
滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局建設(shè)了20xx年滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程。改造方案以《河北省老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》為基礎(chǔ)上，突出美麗片區(qū)理念，小區(qū)內(nèi)外環(huán)境同時(shí)整治，打造特色片區(qū)，傳承發(fā)揚(yáng)片區(qū)文化。滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目改造小區(qū)涉及新華區(qū)和運(yùn)河區(qū)共83個(gè)小區(qū)，項(xiàng)目工程分為18個(gè)標(biāo)段。項(xiàng)目計(jì)劃總投資13062.29萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用11680.75萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用759.53萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)622.01萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容包括修整、翻建小區(qū)道路，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施，修繕、新建路燈，改造、建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新改造，增設(shè)垃圾箱，排水管道及化糞池清淤，疏通地下管，更換井蓋，新建檢查井，墻面粉刷，樓道整治，增設(shè)公示欄，配套休閑設(shè)施，修整樓道窗，綠化工程，弱電工程，二次加壓泵房工程等。截至評(píng)價(jià)日，一標(biāo)段至十七標(biāo)段工程已完成竣工驗(yàn)收但尚未完成結(jié)算審計(jì)，十八標(biāo)段尚未完工。
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)分為三級(jí)設(shè)置，一級(jí)指標(biāo)是項(xiàng)目組織實(shí)施情況指標(biāo)、資金使用及管理情況指標(biāo)、效益指標(biāo)、滿(mǎn)意度指標(biāo)；二級(jí)指標(biāo)是項(xiàng)目決策論證情況、招投標(biāo)情況、調(diào)整及完工驗(yàn)收情況、項(xiàng)目管理制度建設(shè)及管理水平情況、資金投入情況、資金撥付情況、資金管理制度及辦法的制定及執(zhí)行情況、經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)、社會(huì)效益指標(biāo)、生態(tài)環(huán)境效益指標(biāo)、可持續(xù)影響指標(biāo)、服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度指標(biāo)；三級(jí)指標(biāo)是項(xiàng)目開(kāi)展之前是否進(jìn)行可行性論證、是否有完整的招投標(biāo)手續(xù)、對(duì)完工項(xiàng)目有專(zhuān)人驗(yàn)收并有紙質(zhì)報(bào)告、有項(xiàng)目管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行、資金使用方向是否符合資金管理辦法等相關(guān)規(guī)定、項(xiàng)目資金撥付程序是否合規(guī)、有資金管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行、對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否明顯起到帶動(dòng)作用、改造內(nèi)容是否完善、是否改善民居環(huán)境、長(zhǎng)期使用性、附近使用居民滿(mǎn)意度情況等。
（一）項(xiàng)目決策論證情況（指標(biāo)值：10分，得分值：10分。）
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程于20xx年3月4日通過(guò)了滄州市人民政府（專(zhuān)題紀(jì)要[20xx]17號(hào)）會(huì)議紀(jì)要，于20xx年4月15日通過(guò)了《滄州市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）的批復(fù)》（滄發(fā)改投資[20xx]225號(hào)），20xx年6月3日通過(guò)了《滄州市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》（滄發(fā)改投資[20xx]339號(hào)），20xx年6月19日通過(guò)了《滄州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程規(guī)劃意見(jiàn)的函》（滄自然資規(guī)函字[20xx]144號(hào)），項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)充分、項(xiàng)目申請(qǐng)及設(shè)立過(guò)程符合相關(guān)要求。
（二）招投標(biāo)情況（指標(biāo)值：10分，得分值：10分。）
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目改造小區(qū)涉及新華區(qū)和運(yùn)河區(qū)共83個(gè)小區(qū)，項(xiàng)目工程分為18個(gè)標(biāo)段，并分標(biāo)段實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，確定施工單位，十八個(gè)標(biāo)段分別出具了招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審結(jié)論。
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目申報(bào)績(jī)效目標(biāo)為確保每個(gè)小區(qū)一區(qū)一策，完善基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民居住環(huán)境，提高居民滿(mǎn)意度，方便居民出行。
（三）調(diào)整及完工驗(yàn)收情況（指標(biāo)值：10分，得分值：8分。）
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程修整、翻建小區(qū)道路，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施，修繕、新建路燈，改造、建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新改造，增設(shè)垃圾箱，排水管道及化糞池清淤，疏通地下管，更換井蓋，新建檢查井，墻面粉刷，樓道整治，增設(shè)公示欄，配套休閑設(shè)施，修整樓道窗，綠化工程，弱電工程，二次加壓泵房工程等，一至十七標(biāo)段均已由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收完成，驗(yàn)收結(jié)果：合格。但八標(biāo)段與十標(biāo)段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告未簽署日期。
十八標(biāo)段工程尚未完工，十八標(biāo)段施工合同計(jì)劃開(kāi)工日期為20xx年8月21日，計(jì)劃竣工日期為20xx年10月29日，計(jì)劃工期70天；后簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：由于居民對(duì)泵房建設(shè)地點(diǎn)存在爭(zhēng)議，造成工期拖延，竣工日期變更為20xx年12月31日。至現(xiàn)場(chǎng)勘察日由于部分居民對(duì)泵房建設(shè)地點(diǎn)仍存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致十八標(biāo)段仍未完工，已超出合同規(guī)定竣工日期，且補(bǔ)充協(xié)議未簽署日期，合同不規(guī)范。經(jīng)詢(xún)問(wèn)項(xiàng)目主管單位，截至評(píng)價(jià)日十八標(biāo)段工程進(jìn)度為電廠西院、電廠北院、交通局宿舍、中化小區(qū)已完工，一塑小區(qū)已完成基礎(chǔ)及設(shè)備采購(gòu)。該指標(biāo)扣2分。
（四）項(xiàng)目管理制度建設(shè)及管理水平情況（指標(biāo)值10分，得分值：8分。）
為了確保滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程順利實(shí)施，市政府成立了分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的中心城區(qū)老舊小區(qū)整體改造提升領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由市城管局局長(zhǎng)擔(dān)任。但未制定每標(biāo)段的管理制度，未制定每標(biāo)段改造后預(yù)期效果，以及善后保障措施，如何協(xié)調(diào)施工方與居民的關(guān)系，發(fā)生糾紛如何妥善處理等。缺少項(xiàng)目管理制度，未將該項(xiàng)目落實(shí)到具體責(zé)任人。該指標(biāo)扣2分。
（五）資金投入情況（指標(biāo)值：10分，得分值：9分。）
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程共計(jì)83個(gè)小區(qū)，工程分為18個(gè)標(biāo)段，一標(biāo)段至十五標(biāo)段為主體工程，十六標(biāo)段至十八標(biāo)段為其他工程。
主體工程建設(shè)內(nèi)容主要包括：修整、翻建小區(qū)道路，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施，修繕、新建路燈，改造、建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新改造，增設(shè)垃圾箱，排水管道及化糞池清淤，疏通地下管，更換井蓋，新建檢查井，墻面粉刷，樓道整治，增設(shè)公示欄，配套休閑設(shè)施，修整樓道窗等工程。其他工程建設(shè)內(nèi)容主要包括：綠化工程，弱電工程，二次加壓泵房等工程。
一標(biāo)段包括：物華小區(qū)（5-7號(hào)樓），二建公寓，瑞景宿舍，新華區(qū)政府樓，縣聯(lián)社。
二標(biāo)段包括：水倉(cāng)宿舍舊樓，轉(zhuǎn)運(yùn)站宿舍，省水利廳宿舍，市糧局宿舍，地糧局宿舍，縣糧局宿舍，水倉(cāng)宿舍，水利局宿舍，水文局宿舍，水利局宿舍（1號(hào)樓）。
三標(biāo)段包括：食品宿舍，變壓器廠宿舍，北環(huán)交通局小區(qū)，零擔(dān)樓，郵局宿舍西區(qū)，郵局宿舍北區(qū)，傳輸局宿舍，郵局宿舍南區(qū)。
四標(biāo)段包括：白金廠宿舍，民族小區(qū)，交警支隊(duì)小區(qū)。
五標(biāo)段包括：中化小區(qū)，三中宿舍，郵政小區(qū)。
六標(biāo)段包括：通用小區(qū)，十中宿舍，文化樓宿舍，統(tǒng)建樓小區(qū)，網(wǎng)通宿舍，規(guī)劃局宿舍，國(guó)稅小區(qū)。
七標(biāo)段包括：老煙草小區(qū)，炮團(tuán)小區(qū)，新煙草小區(qū)，中農(nóng)公司宿舍。
八標(biāo)段包括：京劇團(tuán)舊樓，稅務(wù)局宿舍，無(wú)線電樓，滄運(yùn)小區(qū)，通用家屬院，技校宿舍。
九標(biāo)段包括：一塑小區(qū)，東塑小區(qū)西院，飲食宿舍。
十標(biāo)段包括：東塑小區(qū)東院，明珠居小區(qū)，公安小區(qū)。
十一標(biāo)段包括：新生小區(qū)（六監(jiān)獄宿舍），團(tuán)結(jié)西區(qū)，化機(jī)宿舍，煙草宿舍。
十二標(biāo)段包括：二塑宿舍，建材宿舍+回收公司宿舍，氣象小區(qū)，三塑南區(qū)，滄銀樓小區(qū)，農(nóng)機(jī)公司宿舍+蔬菜公司宿舍，小王莊商品樓。
十三標(biāo)段包括：電廠西院，電廠南院（10、11號(hào)樓），運(yùn)輸二廠宿舍，電廠南院（7號(hào)樓），電廠南院（12、13號(hào)樓）。
十四標(biāo)段包括：血站宿舍，規(guī)劃院宿舍，十四中宿舍，部隊(duì)公寓，8632部隊(duì)宿舍樓，警備區(qū)樓，戒毒所宿舍，縣農(nóng)科所。
十五標(biāo)段包括：十二中宿舍，水廠小區(qū)，東水場(chǎng)宿舍，南苑小區(qū)（以西），商居總匯小區(qū)b區(qū)，糧油宿舍，電廠北院。
十六標(biāo)段包括：利農(nóng)社區(qū)-縣社聯(lián)，永濟(jì)路東路社區(qū)-中化小區(qū)，隆華社區(qū)-炮團(tuán)小區(qū)，益民社區(qū)-郵政小區(qū)，光明社區(qū)-電廠西院，明珠社區(qū)-東塑小區(qū)西院。
十七標(biāo)段包括：縣直社區(qū)-物華小區(qū)5、6、7號(hào)樓，新開(kāi)路社區(qū)-二建公寓，利農(nóng)社區(qū)-縣聯(lián)社，站西社區(qū)-轉(zhuǎn)運(yùn)站宿舍、市糧局宿舍、縣糧局宿舍、地糧局宿舍、水倉(cāng)宿舍、水倉(cāng)宿舍舊樓、水利局宿舍、水文局宿舍、食品宿舍、變壓器廠宿舍，建北社區(qū)-北環(huán)交通局小區(qū)、零擔(dān)樓，院東社區(qū)-郵局宿舍西區(qū)、北區(qū)、南區(qū)，小樹(shù)林社區(qū)-白金廠宿舍，民族路社區(qū)-民族小區(qū)，祁孟莊社區(qū)-交警支隊(duì)小區(qū)，永濟(jì)東路社區(qū)-中化小區(qū)，鐵路新村社區(qū)-三中宿舍，益民社區(qū)-郵政小區(qū)，迎賓社區(qū)-通用小區(qū)、十中宿舍、文化樓宿舍、統(tǒng)建樓小區(qū)、網(wǎng)通宿舍、規(guī)劃局宿舍、國(guó)稅小區(qū)，隆華社區(qū)-老煙草小區(qū)、炮團(tuán)小區(qū)、新煙草小區(qū)，配件北路社區(qū)-中農(nóng)公司宿舍，南新村社區(qū)-稅務(wù)局宿舍，趙莊西街社區(qū)-滄運(yùn)小區(qū)，機(jī)床廠社區(qū)-通用家屬院，化工社區(qū)-技校宿舍，明珠社區(qū)-一塑小區(qū)、東塑小區(qū)西院、飲食宿舍、東塑小區(qū)東院、明珠居小區(qū)，河西北街社區(qū)-公安小區(qū)、新生小區(qū)、團(tuán)結(jié)西區(qū)、化機(jī)宿舍，公園社區(qū)-煙草宿舍，北環(huán)橋社區(qū)-氣象小區(qū)、三塑南區(qū)、滄銀樓小區(qū)，光明社區(qū)-小王莊商品樓、電廠西院、電廠南院（10、11號(hào)樓）運(yùn)輸二廠宿舍、電廠南院（7號(hào)樓）、電廠南院（12、13號(hào)樓）、血站宿舍、規(guī)劃院宿舍，解放西路社區(qū)-十四中宿舍，光榮路社區(qū)-8632部隊(duì)宿舍、警備區(qū)樓，朝東社區(qū)-戒毒所宿舍，北門(mén)社區(qū)-十二中宿舍，花園社區(qū)-水廠小區(qū)、東水場(chǎng)宿舍、南苑小區(qū)（以西），光明社區(qū)-電廠北院。
十八標(biāo)段包括：光明社區(qū)-電廠北院、電廠西院，永濟(jì)東路社區(qū)-中化小區(qū)，明珠社區(qū)-一塑小區(qū)，交通局北區(qū)。
一至十七標(biāo)段已完成竣工驗(yàn)收，但項(xiàng)目尚未完成結(jié)算審計(jì)，十八標(biāo)段尚未完工。實(shí)施項(xiàng)目在整體上改善了居民居住環(huán)境，方便了居民出行，但項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)存在許多安全隱患，如小區(qū)內(nèi)多年室外電線、網(wǎng)線高空懸掛，網(wǎng)線大多與燃?xì)夤懿⑿?，有的直接捆在燃?xì)夤艿郎希嚯x過(guò)近，安全隱患較大；未安裝充電樁，居民電動(dòng)車(chē)輛充電不便利等問(wèn)題。資金投入涉及內(nèi)容不夠全面，該指標(biāo)扣1分。
（六）資金撥付情況（指標(biāo)值：10分，得分值：8分。）
截至20xx年12月31日，滄州市財(cái)政局共計(jì)撥付滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局項(xiàng)目建設(shè)資金9425.8萬(wàn)元，項(xiàng)目支出7247.7106萬(wàn)元，退回財(cái)政資金528.0894萬(wàn)元，調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)債資金1650萬(wàn)元至其他項(xiàng)目。具體如下：
1、滄州市財(cái)政局共計(jì)撥付滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局項(xiàng)目建設(shè)資金9425.8萬(wàn)元，明細(xì)如下：
滄州市財(cái)政局《關(guān)于撥付滄州市城管局專(zhuān)項(xiàng)債券資金的通知》滄市財(cái)債[20xx]70號(hào)文件，撥付5000萬(wàn)元；滄州市財(cái)政局《關(guān)于提前下達(dá)20xx年部分中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金的通知》滄市財(cái)綜[20xx]125號(hào)文件，撥付3700萬(wàn)元；滄州市財(cái)政局《關(guān)于20xx年全省老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)勵(lì)資金的通知》滄市財(cái)城建[20xx]34號(hào)文件，撥付58萬(wàn)元；滄州市財(cái)政局《關(guān)于下達(dá)20xx年省級(jí)老舊小區(qū)改造獎(jiǎng)勵(lì)資金通知》滄市財(cái)教[20xx]19號(hào)文件，撥付667.8萬(wàn)元。
2、滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程項(xiàng)目資金支出7247.7106萬(wàn)元，明細(xì)如下：
（1）支付一標(biāo)段施工費(fèi)249萬(wàn)元。
（2）支付二標(biāo)段施工費(fèi)612萬(wàn)元。
（3）支付三標(biāo)段施工費(fèi)477萬(wàn)元。
（4）支付四標(biāo)段施工費(fèi)244萬(wàn)元。
（5）支付五標(biāo)段施工費(fèi)392萬(wàn)元。
（6）支付六標(biāo)段施工費(fèi)459萬(wàn)元。
（7）支付七標(biāo)段施工費(fèi)357萬(wàn)元。
（8）支付八標(biāo)段施工費(fèi)319萬(wàn)元。
（9）支付九標(biāo)段施工費(fèi)408萬(wàn)元。
（10）支付十標(biāo)段施工費(fèi)280萬(wàn)元。
（11）支付十一標(biāo)段施工費(fèi)619萬(wàn)元。
（12）支付十二段施工費(fèi)280萬(wàn)元。
（13）支付十三段施工費(fèi)490.8萬(wàn)元。
（14）支付十四段施工費(fèi)506萬(wàn)元。
（15）支付十五段施工費(fèi)468萬(wàn)元。
（16）支付十六段施工費(fèi)146萬(wàn)元。
（17）支付十七段施工費(fèi)256萬(wàn)元。
（18）支付十八段施工費(fèi)105萬(wàn)元。
（19）支付項(xiàng)目可研費(fèi)27.7萬(wàn)元。
（20）支付項(xiàng)目測(cè)繪費(fèi)24.7萬(wàn)元。
（21）支付項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)259萬(wàn)元。
（22）支付項(xiàng)目審圖費(fèi)18.35萬(wàn)元。
（23）支付項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)費(fèi)26.1822萬(wàn)元。
（24）支付項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)代理費(fèi)2.1784萬(wàn)元。
（25）支付項(xiàng)目一標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)97萬(wàn)元。
（26）支付項(xiàng)目二標(biāo)段監(jiān)理費(fèi)95萬(wàn)元。
（27）支付項(xiàng)目施工招標(biāo)代理費(fèi)29.8萬(wàn)元。
3、退回財(cái)政資金及調(diào)整情況：
截至20xx年12月31日，滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局退回財(cái)政項(xiàng)目資金528.0894萬(wàn)元；項(xiàng)目資金調(diào)整1650萬(wàn)元，調(diào)整明細(xì)如下：
20xx年11月24日滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局向滄州市人民政府提交《關(guān)于老舊小區(qū)改造政府專(zhuān)項(xiàng)債撥付的請(qǐng)示》，申請(qǐng)調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)債資金，將原專(zhuān)項(xiàng)債資金5000萬(wàn)元中3350萬(wàn)元用于“滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程”，1650萬(wàn)元調(diào)整至其他項(xiàng)目，其中：700萬(wàn)元用于“滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升弱電改造工程”，570萬(wàn)元用于“滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)平房區(qū)小街巷改造工程”，380萬(wàn)元用于“滄州市精品街道創(chuàng)建工程”，但專(zhuān)項(xiàng)債資金調(diào)整未見(jiàn)政府批復(fù)文件。
該項(xiàng)指標(biāo)調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)債資金未見(jiàn)批復(fù)文件，不符合程序，該指標(biāo)扣2分。
（七）資金管理制度及辦法的制定及執(zhí)行情況（指標(biāo)值：10分，指標(biāo)值：9分。）
滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局編制了關(guān)于政府性投資項(xiàng)目資金管理結(jié)算辦法，嚴(yán)格按照合同約定支付，但存在調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)債資金無(wú)批復(fù)文件情況，資金調(diào)整手續(xù)不全，該指標(biāo)扣1分。
（八）效益指標(biāo)（指標(biāo)值：20分，得分值：10分。）
1、經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（指標(biāo)值：5分，得分值：2分。）
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程完工后，居民通行道路得到改善，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了一定的影響，但經(jīng)實(shí)地考察及詢(xún)問(wèn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用不明顯，例如：十標(biāo)段公安小區(qū)道路較窄、較早出現(xiàn)裂痕情況，影響行車(chē)安全性與舒適性，對(duì)提升居民出行積極性改善較小，經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)扣3分。
2、社會(huì)效益指標(biāo)（指標(biāo)值：5分，得分值：3分。）
項(xiàng)目建設(shè)了修整、翻建小區(qū)道路，修整、規(guī)范桿管線設(shè)施，修繕、新建路燈，改造、建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新改造，疏通地下管，墻面粉刷，樓道整治，改造提升綠化，配套休閑設(shè)施，修整樓道窗，二次加壓泵房等工程，但居民電動(dòng)車(chē)輛充電不便利，老年人上下樓不方便并且小區(qū)居民提出裝電梯建議，電線、網(wǎng)線等與燃?xì)夤芫嚯x過(guò)近，安全隱患較大等問(wèn)題，改善內(nèi)容不夠完善，社會(huì)效益指標(biāo)扣2分。
3、生態(tài)環(huán)境效益指標(biāo)（指標(biāo)值：5分，得分值：4分。）
居民居住環(huán)境得到明顯改善，在硬化、排水、綠化、小區(qū)環(huán)境等方面得到全面提升，改善市民生活水平、提高人民幸福指數(shù)，但部分路面存在不平整，下雨積水，無(wú)休閑場(chǎng)所等情況，生態(tài)環(huán)境效益指標(biāo)扣1分。
4、可持續(xù)影響指標(biāo)（指標(biāo)值：5分，得分值：1分。）
項(xiàng)目存在新建公示欄出現(xiàn)丟失、毀損情況，新刷墻面出現(xiàn)損毀情況，路面塌陷，垃圾箱不再原地或壞損狀況等，部分項(xiàng)目長(zhǎng)期使用性不強(qiáng)，可持續(xù)影響指標(biāo)扣4分。
綜上所述，效益指標(biāo)共計(jì)扣10分。
（九）服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度指標(biāo)（指標(biāo)值：10分，得分值：8.3分。）
現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放問(wèn)卷60份，分別對(duì)5項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)項(xiàng)調(diào)查，分為滿(mǎn)意、不滿(mǎn)意兩項(xiàng)，其中完全評(píng)價(jià)50份，不滿(mǎn)意評(píng)價(jià)10份，滿(mǎn)意度8.3，扣1.7分。
項(xiàng)目評(píng)價(jià)組在收集、匯總、整理、分析有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目被評(píng)價(jià)單位自評(píng)報(bào)告、群眾滿(mǎn)意度調(diào)查等，了解項(xiàng)目完成程度、組織管理等情況和專(zhuān)項(xiàng)資金的收支、使用和財(cái)務(wù)管理情況，依據(jù)設(shè)定的評(píng)價(jià)指標(biāo)逐項(xiàng)打分，匯總得出綜合評(píng)分，形成以下評(píng)價(jià)結(jié)論：
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程，立項(xiàng)依據(jù)充分，整體目標(biāo)明確。滄州市城市管理綜合行政執(zhí)法局在項(xiàng)目前期和建設(shè)過(guò)程中，制定了資金管理辦法，并按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。市財(cái)政資金撥付符合規(guī)定的審批程序，項(xiàng)目實(shí)施單位對(duì)資金的撥付、賬務(wù)處理均符合相關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定。但存在部分工程施工進(jìn)度未按相關(guān)約定執(zhí)行、部分工程資料不完善等情況。
滄州市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造再提升工程建設(shè)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)綜合得分80.3分，評(píng)價(jià)等級(jí)定為良?？?jī)效級(jí)別根據(jù)綜合評(píng)分分為優(yōu)、良、中、差四個(gè)等級(jí)：得分90-100分（含90分）為優(yōu)，得分80-90分（含80分）為良，得分60-80分（含60分）為中，得分60分以下為差。
（一）存在問(wèn)題
1、簽署合同不規(guī)范：項(xiàng)目存在部分工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合同補(bǔ)充協(xié)議未簽署日期的情況。
2、未按中標(biāo)合同要求施工。項(xiàng)目存在十八標(biāo)段工程未按合同約定工期完工情況。
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不全面、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容不夠完善，施工質(zhì)量有待提高，經(jīng)實(shí)地勘察發(fā)現(xiàn)多處新刷墻面出現(xiàn)損毀、新鋪設(shè)地磚塌陷、粉刷油漆不到位、公示欄出現(xiàn)遺失、損壞等情況。
4、項(xiàng)目小區(qū)存在多年未拆除的室外電線、網(wǎng)線等，多與燃?xì)夤艿谰嚯x過(guò)近，高層住戶(hù)私拉電線等，安全隱患較大。
（二）建議
1、在項(xiàng)目管理上，應(yīng)檢查各項(xiàng)檔案資料的完整性并及時(shí)補(bǔ)充完整。
2、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定工期完工，存在滯后情況及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)條款。
3、建議加強(qiáng)監(jiān)督管理，努力提升工程質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的后期維護(hù)，完善改造內(nèi)容。
4、建議將處理無(wú)用網(wǎng)線、電線，使其遠(yuǎn)離燃?xì)夤艿任ｋU(xiǎn)物品，降低居民生活安全隱患等問(wèn)題納入改造內(nèi)容。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇八
市發(fā)改委：
根據(jù)撫發(fā)改投資字[]6號(hào)文精神，我委與縣房管局經(jīng)過(guò)深入調(diào)查，我縣共有116400平方米的棚戶(hù)區(qū)需要改造，居住人口8640人?，F(xiàn)從我縣實(shí)際情況出發(fā)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，采取政府主導(dǎo)和市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的辦法，結(jié)合棚戶(hù)區(qū)住戶(hù)的意愿，因地制宜，區(qū)別對(duì)待，計(jì)劃改造我縣紅星企業(yè)集團(tuán)、東鄉(xiāng)糖廠、東鄉(xiāng)配件廠三個(gè)板塊的棚戶(hù)區(qū)。
棚房區(qū)改造項(xiàng)目由縣房管局建設(shè)，項(xiàng)目選址在紅星企業(yè)集團(tuán)、東鄉(xiāng)糖廠、東鄉(xiāng)配件廠。20改造棚戶(hù)區(qū)總建筑面積95000平方米,改造后人均建筑面積30平方米。工程總投資13972.4萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)上級(jí)資金3321.2萬(wàn)元，住戶(hù)購(gòu)房金額7330萬(wàn)元，地方配套3321.2萬(wàn)元。
2010年?yáng)|鄉(xiāng)縣棚戶(hù)區(qū)改造工程實(shí)施方案已編制完成，現(xiàn)將實(shí)施方案及所需材料隨文上報(bào)，請(qǐng)予審批。
特此請(qǐng)示
xx
xxxx年xx月xx日
改造項(xiàng)目報(bào)告篇九
(一)項(xiàng)目背景及項(xiàng)目概況
(二)項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況
項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、近三年來(lái)的銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)、稅金、固定資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)、企業(yè)股份構(gòu)成及主要股東概況，工藝裝備水平，產(chǎn)品生產(chǎn)、銷(xiāo)售情況及在行業(yè)中地位，技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)、近三年研發(fā)投入及人員情況等。
(三)項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入分析
發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策依據(jù)應(yīng)及時(shí)有效。
(二)市場(chǎng)分析
包括產(chǎn)品市場(chǎng)供需分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及風(fēng)險(xiǎn)分析，市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)應(yīng)提供近三年的數(shù)據(jù)。細(xì)分產(chǎn)品市場(chǎng)及需求情況，產(chǎn)品技術(shù)水平和發(fā)展前景，國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。
(一)建設(shè)規(guī)模(包括產(chǎn)能等)
(二)產(chǎn)品方案
主要產(chǎn)品種類(lèi)、產(chǎn)量、質(zhì)量和技術(shù)水平，在產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)表中列出具體產(chǎn)品的型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)及生產(chǎn)規(guī)模。
(一)廠址現(xiàn)狀及建設(shè)條件、用地方案
(二)現(xiàn)有場(chǎng)地利用情況
(三)土地利用合理性分析
技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及其合理性，重點(diǎn)設(shè)備用途、產(chǎn)品工藝及解決關(guān)鍵問(wèn)題說(shuō)明，需描述采用的工藝技術(shù)路線與技術(shù)特點(diǎn)，設(shè)備選型，并需附設(shè)備明細(xì)表(含設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格)，對(duì)于重大關(guān)鍵設(shè)備需進(jìn)行設(shè)備單項(xiàng)論證。
(一)主要設(shè)備方案
(二)工程方案
(三)技術(shù)方案、生產(chǎn)工藝流程及裝備水平
(四)項(xiàng)目招標(biāo)方案
適用于符合國(guó)家和省經(jīng)信委有關(guān)技術(shù)改造項(xiàng)目招標(biāo)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的投資項(xiàng)目。
(一)主要原材料供應(yīng)
(二)資源開(kāi)發(fā)和利用方案
(三)資源節(jié)約措施
(一)總圖布置
(二)場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
(三)公用輔助工程
(一)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析
(二)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
(一)廠址環(huán)境條件和現(xiàn)狀
(二)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)措施方案
(四)環(huán)境保護(hù)投資
(五)環(huán)境影響評(píng)價(jià)
(一)危害因素與危害程度
(二)安全措施方案
(三)消防設(shè)施
(一)投資估算表
(二)資本金籌措
(三)債務(wù)資金籌措
(四)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù)
(一)不確定性分析
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
(三)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
(二)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
(三)項(xiàng)目與所在地互適性分析
(四)社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
包括新開(kāi)工項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況，項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案情況，在建項(xiàng)目的完成情況。
需要提交的有關(guān)附件
1、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人登記證書(shū)等證書(shū);
2、投資主管部門(mén)出具的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件;
3、國(guó)土部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)(適用于需進(jìn)行土地預(yù)審的項(xiàng)目);
4、環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批意見(jiàn);
5、城市規(guī)劃部門(mén)出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)(適用于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目);
6、涉及的項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件;
10、項(xiàng)目開(kāi)工的進(jìn)度及生產(chǎn)情況等證明材料;
12、項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)對(duì)資金申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容和附件真實(shí)性負(fù)責(zé)的聲明。
1、資金申請(qǐng)報(bào)告正文及附件采用雙面打印;
2、應(yīng)在書(shū)脊標(biāo)注項(xiàng)目承擔(dān)單位及項(xiàng)目名稱(chēng)
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十
今年，我局根據(jù)《縣20xx年度機(jī)關(guān)效能建設(shè)工作績(jī)效考評(píng)方案》、《縣開(kāi)展發(fā)展提升年活動(dòng)實(shí)施方案》和《20xx年全縣發(fā)展提升年活動(dòng)績(jī)效考評(píng)方案》精神，按照、縣政府統(tǒng)一布署，結(jié)合本局實(shí)際，切實(shí)加強(qiáng)了機(jī)關(guān)效能建設(shè)，認(rèn)真開(kāi)展了發(fā)展提升年活動(dòng)，取得一定的成效。近日，我局按照上級(jí)要求，對(duì)20xx年上半年機(jī)關(guān)效能建設(shè)工作完成情況進(jìn)行了自評(píng)。現(xiàn)就有關(guān)自評(píng)情況匯報(bào)如下：
一是對(duì)年度工作進(jìn)行了部署和安排。一方面，召開(kāi)會(huì)議傳達(dá)了省、市、縣有關(guān)會(huì)議和文件精神，結(jié)合實(shí)際制定并印發(fā)了《縣民政局開(kāi)展發(fā)展提升年活動(dòng)方案》和《縣民政局開(kāi)展發(fā)展提升年活動(dòng)績(jī)效考核方案》，成立了局機(jī)關(guān)發(fā)展提升年活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，由局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，其他班子成員為副組長(zhǎng)，局機(jī)關(guān)各股室和局屬各單位負(fù)責(zé)人為成員。另一方面，落實(shí)本單位效能建設(shè)工作機(jī)構(gòu)、辦公場(chǎng)所和人員，制定落實(shí)了“三項(xiàng)制度”。同時(shí)，認(rèn)真填寫(xiě)了“首問(wèn)責(zé)任登記單”和“限時(shí)辦結(jié)單”。二是落實(shí)了發(fā)展提升年重點(diǎn)工作。對(duì)照重點(diǎn)工作方案開(kāi)展了階段性的工作，形成了半年工作總結(jié)，落實(shí)了發(fā)展提升年結(jié)對(duì)幫扶責(zé)任制度。今年我局與盛方材料包裝有限公司成了結(jié)對(duì)幫扶對(duì)子。三是抓了宣傳工作。今年已在《縣報(bào)》上稿2篇，被《井岡山報(bào)》采用有關(guān)信息8篇。
一是單位及其工作人員嚴(yán)格遵守“四條禁令”和“八項(xiàng)制度”、堅(jiān)持依法行政。全局人員沒(méi)有出現(xiàn)違反機(jī)關(guān)效能建設(shè)有關(guān)規(guī)定的行為。二是民主評(píng)議評(píng)價(jià)排位靠前。今年我局在全縣縣直重點(diǎn)單位第一次民主測(cè)評(píng)排名第4名。三是內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)測(cè)評(píng)情況良好。今年我局優(yōu)撫安置股、城市低保股和農(nóng)村低保股等3個(gè)股被列為全縣重點(diǎn)股室測(cè)評(píng)對(duì)象，在最近全縣38個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)管理部門(mén)內(nèi)設(shè)股室，第一次集中測(cè)評(píng)中分別排名為第5名、第10名和第16名。四是優(yōu)化發(fā)展環(huán)境監(jiān)測(cè)方面沒(méi)有不良反映。
一是完善落實(shí)了局機(jī)關(guān)各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真填寫(xiě)了“首問(wèn)責(zé)任登記”并和“限時(shí)辦結(jié)單”。二是抓了產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三是抓好黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)，在局機(jī)關(guān)開(kāi)辟了黨務(wù)公開(kāi)政務(wù)公開(kāi)欄，制定了黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)方案和政務(wù)公開(kāi)年度計(jì)劃，建立了政務(wù)公開(kāi)檔案。
一是開(kāi)展了效能督查。堅(jiān)持對(duì)機(jī)關(guān)效能情況每月至少開(kāi)展一次督查活動(dòng)，并做到有記錄。二是進(jìn)一步規(guī)范行政服務(wù)中心窗口運(yùn)作，推行了行政審批“兩集中兩到位”及電子監(jiān)察工作。
按程序認(rèn)真辦理了縣里交辦件和本單位受理的投訴件，做到有反饋和歸檔處理。今年到目前為止，我局沒(méi)有出現(xiàn)違反機(jī)關(guān)效能有關(guān)規(guī)定的投訴件。
20xx年我局在局機(jī)關(guān)積極開(kāi)展了創(chuàng)建市級(jí)文明單位活動(dòng)。通過(guò)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，完善創(chuàng)建措施，狠抓工作落實(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，務(wù)求取得實(shí)效等措施，創(chuàng)建活動(dòng)取得實(shí)效。提供了一種很新鮮的.方式來(lái)寫(xiě)演講稿。對(duì)我的啟發(fā)真是很大的。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十一
《鍋爐改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》基于國(guó)家宏觀政策規(guī)劃、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，分析項(xiàng)目設(shè)立的政策背景，根據(jù)主要工藝和裝置的技術(shù)資料擬定項(xiàng)目技術(shù)方案，根據(jù)項(xiàng)目涉及資源情況擬定資源利用方案，根據(jù)項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀及國(guó)家、地方環(huán)保法規(guī)擬定環(huán)保方案，根據(jù)國(guó)家和地方社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀作出社會(huì)、經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià)意見(jiàn)，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)鍋爐改造項(xiàng)目編制的專(zhuān)業(yè)申報(bào)文件，該報(bào)告的核心價(jià)值是：
——作為項(xiàng)目主審機(jī)構(gòu)批復(fù)項(xiàng)目執(zhí)行的依據(jù);
——作為項(xiàng)目后期開(kāi)展編制其他論證文件的依據(jù);
——作為企業(yè)執(zhí)行項(xiàng)目后期工作的依據(jù)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十二
為確保我市xxxx年棚戶(hù)區(qū)改造工作順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔xxxx〕37號(hào))和省委、省政府關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造工作的總體部署，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
按照“實(shí)事求是，量力而行、盡力而為、如期完成”的總體要求，以解決民生、促進(jìn)發(fā)展為目的，著力改善棚戶(hù)區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，改造城市面貌，拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)健康發(fā)展。
二、改造原則
(一)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)域負(fù)責(zé)。由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)組織，各縣(市)區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施工作，實(shí)行縣(市)區(qū)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。
(二)統(tǒng)一政策，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行《xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府令第130號(hào))和市政府《關(guān)于國(guó)有土地上棚戶(hù)區(qū)改造推行分散化貨幣化市場(chǎng)化安置的通知》(遼市政發(fā)〔xxxx〕2號(hào))要求。
(三)政府主導(dǎo)，多方籌資。積極爭(zhēng)取國(guó)家、省政策資金支持，充分調(diào)動(dòng)政府、企業(yè)、銀行、個(gè)人等各方積極性，多方籌措資金，確保棚戶(hù)區(qū)改造順利進(jìn)行。
(四)以人為本，確保穩(wěn)定。充分尊重棚改居民自主選擇安置方式，妥善解決好低收入群體住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造與維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展。
三、任務(wù)目標(biāo)
xxxx年，實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目22個(gè)，征收9252戶(hù)，征收面積713963平方米，回遷安置13121戶(hù)，回遷安置面積1009047平方米。其中：
(一)河?xùn)|新城管委會(huì)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收712戶(hù)，征收面積49640平方米，回遷安置961戶(hù)，回遷安置面積85792平方米。
(二)白塔區(qū)：改造項(xiàng)目11個(gè)，征收3908戶(hù)，征收面積319072平方米，回遷安置5358戶(hù)，回遷安置面積456127平方米。
(三)太子河區(qū)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收353戶(hù)，回遷安置706戶(hù)，回遷安置面積53000平方米。
(四)宏偉區(qū)：改造項(xiàng)目4個(gè)，征收2158戶(hù)，征收面積124279平方米，回遷安置2224戶(hù)，回遷安置面積174220平方米。
(五)弓長(zhǎng)嶺區(qū)：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收527戶(hù)，征收面積58000平方米，回遷安置1054戶(hù)，回遷安置面積59000平方米。
(六)xx縣：改造項(xiàng)目1個(gè)，征收49戶(hù)，征收面積6971平方米，回遷安置49戶(hù)，回遷安置面積3908平方米。
(七)燈塔市：改造項(xiàng)目3個(gè)，征收1545戶(hù)，征收面積156000平方米，回遷安置2769戶(hù)，回遷安置面積177000平方米。
四、資金來(lái)源
(一)爭(zhēng)取國(guó)家、省補(bǔ)助資金;
(二)開(kāi)行貸款、河?xùn)|債券、建行貸款、華夏銀行貸款等項(xiàng)目融資;
(三)市、縣(市)區(qū)自籌資金。
五、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工
(一)成立xx市棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全市棚戶(hù)區(qū)改造組織領(lǐng)導(dǎo)工作。
(二)各成員單位職責(zé)：
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造總體協(xié)調(diào)、推進(jìn)督導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償程序制定、審批和監(jiān)管工作。
市政府督查室：負(fù)責(zé)相關(guān)政務(wù)督查。
市發(fā)展改革委：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目立項(xiàng)，爭(zhēng)取各類(lèi)改造資金補(bǔ)助等工作。
市公安局：負(fù)責(zé)改造現(xiàn)場(chǎng)社會(huì)穩(wěn)定、人員安全、涉及有關(guān)戶(hù)籍等方面工作。
市民政局：負(fù)責(zé)低保人員審核認(rèn)定等工作。
市財(cái)政局：負(fù)責(zé)改造資金籌措、融資等工作。
市國(guó)土資源局：負(fù)責(zé)改造區(qū)域土地權(quán)屬確認(rèn)、土地報(bào)件審批、土地收儲(chǔ)、土地處置及明確集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等工作。
市環(huán)保局：負(fù)責(zé)做好棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)管理工作。
市城建公用事業(yè)局：負(fù)責(zé)涉及的供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)工作。
市城管執(zhí)法局：負(fù)責(zé)棚改區(qū)域拆違及強(qiáng)制拆遷等工作。
市農(nóng)委：負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省對(duì)墾區(qū)的政策資金支持，完成墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。
市水務(wù)局：負(fù)責(zé)涉及供水的相關(guān)工作。
市文廣新體局：負(fù)責(zé)改造地塊文物處置等工作。
市監(jiān)察局：負(fù)責(zé)改造程序、資金使用、工作人員執(zhí)行規(guī)定等監(jiān)察監(jiān)管工作。
市審計(jì)局：負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)資金使用的審計(jì)工作。
市國(guó)資委：協(xié)助地塊內(nèi)國(guó)有企業(yè)及國(guó)有資產(chǎn)等處置工作。
市信訪局：負(fù)責(zé)信訪穩(wěn)定工作。
河?xùn)|新城管委會(huì)及各縣(市)區(qū)政府：負(fù)責(zé)改造任務(wù)落實(shí)，具體組織實(shí)施房屋征收工作，制定本區(qū)域改造方案和征收補(bǔ)償方案，做好群眾信訪穩(wěn)定等工作。
地稅、工商、郵政、電力、通訊、新聞等有關(guān)部門(mén)：按照各自職能負(fù)責(zé)行業(yè)指導(dǎo)及本行業(yè)、本系統(tǒng)相關(guān)工作。
六、有關(guān)要求
(一)河?xùn)|新城管委會(huì)、各縣(市)區(qū)政府要結(jié)合實(shí)際制定改造實(shí)施方案，建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，完成市政府賦予的改造任務(wù)。
(二)各有關(guān)部門(mén)要顧全大局，上下聯(lián)動(dòng)，密切配合，合力推進(jìn)，杜絕推諉扯皮、矛盾上交等現(xiàn)象，確保改造項(xiàng)目順利實(shí)施。
(三)嚴(yán)格落實(shí)遼市政發(fā)〔xxxx〕2號(hào)文件要求，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得自建回遷安置用房。
(四)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實(shí)行例會(huì)制度，定期調(diào)度，及時(shí)解決改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題;選調(diào)人員要相對(duì)固定，不得隨意調(diào)換，確保機(jī)制運(yùn)行順暢。
(五)加大督導(dǎo)督查力度。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要會(huì)同市政府督查室定期督查督辦，對(duì)各棚改項(xiàng)目完成情況要跟蹤督導(dǎo)，及時(shí)通報(bào)。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十三
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔xxxx〕25號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔xxxx〕36號(hào))、《xx省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黔府辦發(fā)〔xxxx〕16號(hào))精神，全力推進(jìn)我縣棚戶(hù)區(qū)改造工作，改善棚戶(hù)區(qū)居民的居住條件，確保我縣xxxx年—xxxx年棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)順利完成，結(jié)合我縣實(shí)際，特制訂本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以人為本，把改善棚戶(hù)區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境放在第一位，將保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃、分類(lèi)指導(dǎo)、分布實(shí)施，基本滿(mǎn)足棚戶(hù)區(qū)居民住房多元化的選擇需求;承接荔波、三都旅游集散，以商業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)為主線實(shí)施城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造，拉動(dòng)投資和消費(fèi)需求，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)民生保障和城市人居環(huán)境改善，著力打造休閑宜居城市、歷史文化名城。
二、改造范圍
城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)集中成片棚戶(hù)區(qū)(危舊房)、零星棚戶(hù)區(qū)、建設(shè)使用年限久、房屋質(zhì)量差、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、安全隱患多、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、社會(huì)問(wèn)題突出、居民改造愿望迫切的區(qū)域和“城中村”中符合上述條件的連片區(qū)域，以及因規(guī)劃需要拆除的現(xiàn)有房屋。逐步開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋、建筑密度大的城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)綜合整治，積極爭(zhēng)取國(guó)有企業(yè)行業(yè)主管部門(mén)支持，推進(jìn)鐵路工區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造。建設(shè)年代短，建筑質(zhì)量好，不影響城市規(guī)劃的按片區(qū)風(fēng)格進(jìn)行改造，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施。
三、目標(biāo)任務(wù)和基本原則
(一)目標(biāo)任務(wù)
根據(jù)調(diào)查摸底，縣城區(qū)屬于上述改造范圍內(nèi)的棚戶(hù)區(qū)共有27個(gè)，涉及3189戶(hù)居民，建筑面積約62.34萬(wàn)平方米;經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、麻尾鎮(zhèn)、上司鎮(zhèn)、基長(zhǎng)鎮(zhèn)、下司鎮(zhèn)、玉水鎮(zhèn)共涉及1306戶(hù)，建筑面積約11.75萬(wàn)平方米。力爭(zhēng)在xxxx年前基本改造完畢(具體地塊見(jiàn)附件1)。
(二)基本原則
1、規(guī)劃引領(lǐng)，突出風(fēng)貌。加強(qiáng)獨(dú)山歷史、人文資源保護(hù)和利用，按照“休閑宜居城市”、“歷史文化名城”建設(shè)定位，縣城區(qū)重點(diǎn)打造“古城風(fēng)貌”，要完成“東、南、西、北”四大古城門(mén)建設(shè)，以古城門(mén)為入口，結(jié)合路網(wǎng)規(guī)劃布局，實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造。改造地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)以“明清風(fēng)格、簡(jiǎn)歐風(fēng)格”古建筑為主，通過(guò)點(diǎn)、面結(jié)合的古城風(fēng)貌建筑區(qū)域，體現(xiàn)獨(dú)山“小上?！泵雷u(yù)。大東門(mén)設(shè)在黃埔路口，小東門(mén)設(shè)在北集社區(qū)(原自來(lái)水公司)路口;南門(mén)設(shè)在秀峰路與南通路交接處(南門(mén)頭);西門(mén)設(shè)在營(yíng)上路口(獨(dú)秀小區(qū)后);北門(mén)設(shè)在五里一帶(新古城改造范圍及城門(mén)選址見(jiàn)附件2)。
各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)按城鎮(zhèn)總體規(guī)劃風(fēng)格建設(shè)。
2、“一體”鞏固、“兩翼”擴(kuò)城，“鎮(zhèn)(區(qū))”危舊改新。嚴(yán)格控制“一體”范圍建筑密度，結(jié)合現(xiàn)有樓盤(pán)規(guī)劃，整體打造視野開(kāi)闊、功能完整的高品質(zhì)區(qū)域，實(shí)施“鞏固型”改造;“兩翼”充分利用新區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)、高規(guī)劃建設(shè)“城市品位優(yōu)、設(shè)施配套全”的新城，使新城與舊城實(shí)現(xiàn)合理、有序開(kāi)發(fā)，體現(xiàn)城市“擴(kuò)容”改造;各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)等以鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的危舊房改造為主，房屋征收為輔，對(duì)符合改造范圍的區(qū)域?qū)嵤└脑?，達(dá)到“危舊換新顏”效果。
3、統(tǒng)一組織，屬地負(fù)責(zé)。強(qiáng)化政府對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造工作的組織引導(dǎo)作用?？h政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況和財(cái)政承受能力，制定全縣棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，據(jù)此統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)時(shí)序、資金補(bǔ)助等要素保障，有計(jì)劃、有重點(diǎn)、有步驟地推進(jìn)全縣棚戶(hù)區(qū)改造。各涉及園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)以及住建(房管)、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)，要按照全縣統(tǒng)一部署，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造工作的組織實(shí)施。
4、先急后緩，尊重群眾意愿。突出重點(diǎn)，對(duì)危舊房屋集中連片、安全隱患多、居住條件差、周邊環(huán)境惡劣的棚戶(hù)區(qū)先行進(jìn)行改造，同時(shí)，充分尊重群眾意愿，根據(jù)群眾呼聲與愿望，合理確定改造時(shí)序。
5、因地制宜，多模式改造。對(duì)每個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目都要因地制宜制定具體改造方案。改造難度較大、商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值低的，政府可選擇具有較高資質(zhì)的開(kāi)發(fā)單位，以委托代建等方式直接組織實(shí)施改造;有商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值的，要注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，吸引房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、民間資本以及棚戶(hù)區(qū)居民多方參與。要統(tǒng)籌項(xiàng)目運(yùn)作，合理配置政府補(bǔ)助資金和政策性貸款，力求轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目盈虧保持綜合平衡。
6、完善配套，同步建設(shè)。棚戶(hù)區(qū)改造要與城市功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綜合整治相結(jié)合，與社區(qū)建設(shè)和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，與完善住房保障體系相結(jié)合。對(duì)道路、供水、供電、供氣、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)，合理配置，滿(mǎn)足居民基本的生活和居住條件。
四、組織實(shí)施
(一)編制完善xxxx-xxxx改造規(guī)劃和年度工作計(jì)劃。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)要依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、文物古跡保護(hù)、歷史文化特色建筑物保護(hù)等工作，編制完善本轄區(qū)內(nèi)的棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。每年5月底前將下年度改造計(jì)劃上報(bào)縣棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審批列入年度棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃后再組織實(shí)施。
(二)加快項(xiàng)目審批。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目所涉及的州、縣級(jí)行政審批或服務(wù)事項(xiàng)，由縣棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室協(xié)助辦理。用地手續(xù)需報(bào)省級(jí)審批的，國(guó)土部門(mén)要建立綠色通道，特事特辦。
(三)搞好房屋征收與補(bǔ)償工作。充分尊重群眾意愿，支持棚戶(hù)區(qū)居民采取適當(dāng)方式參與棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的方案制定、戶(hù)型設(shè)計(jì)、施工管理等全過(guò)程。凡棚戶(hù)區(qū)改造涉及國(guó)有或集體土地上房屋征收的，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、州的房屋征收和土地征收政策，陽(yáng)光操作、和諧征收。
補(bǔ)償安置采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合方式進(jìn)行，由棚戶(hù)區(qū)居民自愿選擇。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;產(chǎn)權(quán)調(diào)換以市場(chǎng)化安置為主。
安置房屋面積超出最低套型面積或原有面積的，按階梯價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并擁有完全產(chǎn)權(quán)。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無(wú)力購(gòu)買(mǎi)安置住房的居民，在符合保障條件的前提下，優(yōu)先納入住房保障體系，通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式滿(mǎn)足基本居住需求。各房屋征收實(shí)施主體要及時(shí)張榜公布棚戶(hù)區(qū)改造方案、補(bǔ)償安置方案以及優(yōu)惠政策等事關(guān)居民切身利益的事項(xiàng)，接受群眾和社會(huì)監(jiān)督。
(四)優(yōu)化棚戶(hù)區(qū)改造安置住房的選址，將棚戶(hù)區(qū)改造與城鎮(zhèn)建設(shè)緊密結(jié)合，同步規(guī)劃新建安置小區(qū)的`市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施。強(qiáng)化棚戶(hù)區(qū)改造安置住房的風(fēng)貌設(shè)計(jì)，將具有地方民俗和文化特色的體育文化設(shè)施作為棚戶(hù)區(qū)改造安置住房的配套設(shè)施，體現(xiàn)地域建筑風(fēng)貌特色。
(五)加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。健全項(xiàng)目信息公開(kāi)制度。項(xiàng)目法人對(duì)住房質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌，公示相關(guān)參建單位和負(fù)責(zé)人，接受社會(huì)監(jiān)督;大力支持綠色建筑，積極執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);部分監(jiān)管措施需由項(xiàng)目單位繳存保證金的，在享受免收保證金優(yōu)惠政策以后，由涉及園區(qū)(鎮(zhèn))政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管責(zé)任和項(xiàng)目單位的主體責(zé)任，確保監(jiān)管目標(biāo)落實(shí)到位。
(六)加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)和物業(yè)管理。將社區(qū)建設(shè)納入棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，完善社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)物業(yè)管理，探索與居民支付能力相適應(yīng)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目后續(xù)物業(yè)管理模式，對(duì)居民收入水平相對(duì)較高、具備一定條件的，可推行不同等級(jí)的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)，合理收取服務(wù)費(fèi)用;對(duì)于居民收入水平較低、尚不具備引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)條件的，可依托居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，實(shí)行小區(qū)居民自我管理、自我服務(wù);低保家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可由各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)貼。
五、保障措施
(一)資金保障。各園區(qū)、管委會(huì)可以明確符合條件的融資平臺(tái)公司，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造的投融資資金運(yùn)作。按照各項(xiàng)目實(shí)施單位“自愿參與、各負(fù)其責(zé)”的原則，采取統(tǒng)貸統(tǒng)還的方式，通過(guò)省平臺(tái)公司為全縣納入省棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目提供融資支持。各項(xiàng)目實(shí)施單位根據(jù)財(cái)力及項(xiàng)目收益情況測(cè)算評(píng)估承貸能力，將用于還款的資金列入年度財(cái)政預(yù)算，設(shè)立還款準(zhǔn)備金，確保貸款本息按時(shí)足額償還，合理控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
縣財(cái)政要加大對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造的支持力度，從城市建設(shè)維護(hù)稅、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓收入等渠道，安排資金用于棚戶(hù)區(qū)改造并列入財(cái)政年度支出預(yù)算。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，增加棚戶(hù)區(qū)改造信貸資金安排，向符合條件的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目提供貸款。
(二)用地保障。依據(jù)棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃與棚戶(hù)區(qū)安置住房建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際征拆進(jìn)度，編制棚戶(hù)區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排，將棚戶(hù)區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)用地采取協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌相結(jié)合的方式供地。積極支持國(guó)有企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造用地，安置住房涉及公共租賃住房和廉租住房項(xiàng)目可以通過(guò)劃撥方式供地。棚戶(hù)區(qū)改造新建安置小區(qū)配套的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地中不宜以單獨(dú)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供地的，可以按照市場(chǎng)價(jià)格通過(guò)協(xié)議出讓方式依法供地，所得土地出讓收益按規(guī)定計(jì)提各種專(zhuān)項(xiàng)資金后的縣級(jí)留存部分，全部用于保障性住房非經(jīng)營(yíng)性文化體育設(shè)施建設(shè)。其他騰空土地可將征拆安置作為條件納入招拍掛方案，以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式供地。
六、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。縣棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定棚戶(hù)區(qū)改造工作保障措施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重大問(wèn)題，審批棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃和方案，督促檢查各成員單位的工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位要按照本方案要求，根據(jù)各自職責(zé)，積極推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作。各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu),為推動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造提供組織領(lǐng)導(dǎo)保障。
(二)明確工作責(zé)任。縣住建局是縣城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造的責(zé)任主體，各園區(qū)、鎮(zhèn)、管委會(huì)是所轄棚戶(hù)區(qū)改造的責(zé)任主體,負(fù)責(zé)組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造工作，全面落實(shí)工作任務(wù)和責(zé)任措施?？h住建局負(fù)責(zé)做好棚戶(hù)區(qū)改造的規(guī)劃計(jì)劃編制、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導(dǎo)工作;發(fā)改、財(cái)政、金融辦等部門(mén)負(fù)責(zé)爭(zhēng)取國(guó)家、省棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)助資金，搭建縣級(jí)融資平臺(tái)，落實(shí)年度棚改啟動(dòng)資金，監(jiān)督縣融資平臺(tái)資金規(guī)范使用;國(guó)土、環(huán)保、住建(規(guī)劃)等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)做好相關(guān)工作，確保政策到位、資金到位、管理到位、服務(wù)到位、監(jiān)管到位。
(三)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。縣政府對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理，納入對(duì)相關(guān)責(zé)任部門(mén)的目標(biāo)管理考核。建立日常監(jiān)管、定期通報(bào)制度，縣棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)工作調(diào)度，對(duì)責(zé)任不落實(shí)、措施不到位、實(shí)施進(jìn)度滯后的，予以通報(bào)批評(píng)，限期整改。監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)要加強(qiáng)行政監(jiān)察和跟蹤審計(jì)，確保棚戶(hù)區(qū)改造公開(kāi)透明、規(guī)范有序。
(四)營(yíng)造良好輿論氛圍。充分利用各類(lèi)媒體，全方位、多視角宣傳棚戶(hù)區(qū)改造的重要意義，主動(dòng)發(fā)布和準(zhǔn)確解讀政策措施，深入細(xì)致做好群眾工作，使棚戶(hù)區(qū)改造深入人心、家喻戶(hù)曉，形成濃厚輿論氛圍，為共同推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造工作營(yíng)造良好環(huán)境。
本方案自印發(fā)之日起施行。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十四
按照國(guó)家、省、市關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造的有關(guān)精神，結(jié)合我縣城市改造的實(shí)際，以及民風(fēng)、民俗、文化內(nèi)涵等實(shí)際情況，在20xx年、20xx年棚戶(hù)區(qū)改造工作的基礎(chǔ)上，依據(jù)上級(jí)最近頒布的有關(guān)文件精神，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，全面落實(shí)縣委、縣政府惠民政策精神，按照縣政府提出的改造老城、擴(kuò)建新城、全力打造濱江港城的要求，以改善民生，創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境，提高城市品位，推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的。以重民生，保增長(zhǎng)，促和諧，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定為主題，著力加快城市棚戶(hù)區(qū)改造的步伐，為實(shí)現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、實(shí)施意見(jiàn)
(一)政策依據(jù)
本方案制定的依據(jù)是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部、國(guó)土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?！?0xx〕295號(hào))、財(cái)政部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)相關(guān)財(cái)政政策積極推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》(財(cái)綜〔20xx〕8號(hào))、《黑龍江省人民政府關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))、《大慶市人民政府關(guān)于印發(fā)大慶市城市棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號(hào))等相關(guān)文件及國(guó)家、省、市召開(kāi)的棚戶(hù)區(qū)改造工作會(huì)議精神。
(二)棚戶(hù)區(qū)界定及確定
城市棚戶(hù)區(qū)是城市建成區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對(duì)較大、貧困人口居多、建設(shè)使用年限久、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、居住條件惡劣、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶(hù)區(qū)改造區(qū)塊的確定，由縣建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)上級(jí)文件要求選定，報(bào)縣政府審定。
(三)棚戶(hù)區(qū)改造的原則
1、堅(jiān)持政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作原則。棚戶(hù)區(qū)改造工作，在縣委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相結(jié)合，采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方式，推進(jìn)住房保障體系的不斷完善。
2、堅(jiān)持綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè)原則。棚戶(hù)區(qū)改造要符合城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的方針，統(tǒng)一征收，分步實(shí)施。
3、堅(jiān)持依法運(yùn)作，公開(kāi)公正原則。嚴(yán)格執(zhí)行依法征收程序和相關(guān)法律法規(guī)及政策，堅(jiān)持公開(kāi)透明，陽(yáng)光操作，妥善解決好各方面問(wèn)題，以保持社會(huì)穩(wěn)定。自20xx年開(kāi)始，縣政府不再審批零散的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目必須以棚戶(hù)區(qū)改造的形式集中連片開(kāi)發(fā)有序進(jìn)行。
(四)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
1、棚戶(hù)區(qū)改造新建住宅應(yīng)以中小戶(hù)型為主。建筑面積原則上應(yīng)在50平方米至90平方米以?xún)?nèi)，90平方米以下的戶(hù)型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房，由被征收房戶(hù)自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策
依據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定，特制定如下優(yōu)惠政策：
1、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，通過(guò)出讓方式取得的土地，所繳納的土地出讓金，按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外，其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶(hù)區(qū)改造的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
2、棚改項(xiàng)目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?；?4.9元，免收其他行政性收費(fèi)和政府性基金。
3、棚戶(hù)區(qū)居民因征收而重新購(gòu)買(mǎi)的普通住房?jī)r(jià)款未超出征收補(bǔ)償款的，免征契稅。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目回遷房屋價(jià)按棚改政策不同，分償還原征收面積、上套(靠)戶(hù)型面積、上調(diào)戶(hù)型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征收人簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，按注明的征收建筑面積補(bǔ)償被征收戶(hù)，填制《棚戶(hù)區(qū)改造回遷暫不征稅申請(qǐng)表》和《回遷安置房屋分戶(hù)明細(xì)表》經(jīng)市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準(zhǔn)分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門(mén)，不征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實(shí)行核定征收的，不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價(jià)安置被征收人取得的上套(靠)戶(hù)型面積收入，只征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
(3)納稅人以開(kāi)發(fā)成本價(jià)安置被征收人取得的上調(diào)戶(hù)型面積收入，只征收營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。
5、被征收人依據(jù)國(guó)家有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅和土地增值稅。
6、對(duì)在建工程完成投資30%以上的項(xiàng)目，允許進(jìn)行在建工程抵押貸款。
7、對(duì)在建工程完成到主體兩層以上或工程造價(jià)25%以上，由縣建設(shè)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)預(yù)售許可，開(kāi)發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售資金應(yīng)繳銀行建設(shè)專(zhuān)戶(hù)，由建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)資金使用情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。
(六)補(bǔ)償辦法
對(duì)于縣城內(nèi)棚戶(hù)區(qū)改造的征收補(bǔ)償，采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行。
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及《黑龍江省人民政府關(guān)于城市棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》(黑政發(fā)〔20xx〕31號(hào))的有關(guān)規(guī)定，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實(shí)行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多，特制定下列補(bǔ)償辦法。
(1)私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋征收補(bǔ)償按原面積(指房屋所有權(quán)證注明的建筑面積)“征一還一”，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的主房，到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán);無(wú)產(chǎn)權(quán)證磚瓦結(jié)構(gòu)以上的門(mén)房、倉(cāng)房，開(kāi)發(fā)商可以按建筑面積不高于1比0.5的比例還建;其他占地面積(含附屬設(shè)施)按不高于1比0.3的比例還建?；剡w時(shí)選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車(chē)庫(kù)的，以二層為底層;頂層建閣樓的，以下一層為頂層)，原面積部分不結(jié)算樓層差價(jià)款;選擇其他樓層的，回遷戶(hù)向開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)交樓層差價(jià)款，每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的，如回遷時(shí)需要擴(kuò)大面積的，可享受5平方米的成本價(jià)格(成本價(jià)格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補(bǔ)償，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)明商服用途和建筑面積，實(shí)行“征一還一”，但不找結(jié)構(gòu)差價(jià)。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)。面積減少部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償，即按原房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人自愿增加面積的，增加面積部分按市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。調(diào)換的商服房屋跨度18米的，開(kāi)間不低于3.6米;跨度15米的開(kāi)間的，不低于3.3米;跨度12米以?xún)?nèi)的，開(kāi)間不低于3米。
(3)對(duì)房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際位于主次干道兩側(cè)(臨街且有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))的房屋，回遷時(shí)基本按原位置回遷，按規(guī)劃要求，建商服還商服、建住宅還住宅，但僅限臨主次干道的第一戶(hù)，其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積，剩余房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。
(5)對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造涉及的特困戶(hù)、低保戶(hù)，在民政部門(mén)確認(rèn)并出具相關(guān)手續(xù)后，有產(chǎn)權(quán)證照的房屋，按原面積“征一還一”達(dá)不到50平方米的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶(hù)、低保戶(hù)待遇。
2、貨幣補(bǔ)償辦法
(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，必須出具房屋產(chǎn)權(quán)證照，其征收補(bǔ)償金額一律由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
(2)對(duì)于房屋所有權(quán)證注明使用性質(zhì)為住宅，實(shí)際用于商服的房屋，且位于主次干道兩側(cè)(臨街并有獨(dú)立產(chǎn)權(quán))具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營(yíng)業(yè)且一年以上三個(gè)基本條件，可按商服的評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償。
(3)對(duì)于有土地使用證和規(guī)劃許可證，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)，按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(4)被征收人土地使用面積內(nèi)的棚廈等附房設(shè)施按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。
(5)被征收人在接到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，自接到評(píng)估報(bào)告之日起7日內(nèi)，可直接申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行鑒定，估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。
(七)征收、搬遷方式
由縣政府確定棚戶(hù)區(qū)改造地塊并編制控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，面向具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)公開(kāi)招標(biāo)。由中標(biāo)企業(yè)編制修詳規(guī)劃，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公開(kāi)招標(biāo)后，由縣政府授權(quán)房屋征收部門(mén)組織征收。
(八)相關(guān)規(guī)定
1、參與棚戶(hù)區(qū)改造的開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)前需將項(xiàng)目資本金總額的20%(包括3%的農(nóng)民工工資保證金)存儲(chǔ)到指定銀行賬戶(hù)，由建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
2、對(duì)實(shí)行回遷安置的，按回遷面積，以成本價(jià)格為基數(shù)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)向建設(shè)行政主管部門(mén)交納其總額10%的保證金，如違反房屋征收有關(guān)規(guī)定或不能按期開(kāi)發(fā)建設(shè)的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問(wèn)題的，在工程竣工驗(yàn)收后全額予以返還。
3、對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，確定評(píng)估價(jià)格后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)將補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到征收部門(mén)指定的銀行賬戶(hù)。
4、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施分期建設(shè)的，須由縣政府審定批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自分期建設(shè)的，先期建設(shè)部分正常繳納稅費(fèi)。
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋買(mǎi)受人(包括以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式回遷安置戶(hù))出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
6、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目竣工后，開(kāi)發(fā)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織相關(guān)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行綜合驗(yàn)收。對(duì)燃?xì)鉀](méi)有入戶(hù)和沒(méi)有安裝熱計(jì)量表的住宅小區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)不予竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在驗(yàn)收合格后90天內(nèi)，完善辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部手續(xù)。
7、實(shí)行棚戶(hù)區(qū)改造的小區(qū)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，因特殊情況確需調(diào)整或變更的，須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)。
8、由開(kāi)發(fā)企業(yè)原因致使不能按時(shí)回遷的，自逾期之日起，由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶(hù)600元的搬遷臨時(shí)安置費(fèi)。
9、征收非住宅房屋，其設(shè)備、原輔材料等由被征收人自行搬遷，停業(yè)損失按有關(guān)規(guī)定計(jì)算，由征收人一次性給付。對(duì)雖有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但征收時(shí)已停止?fàn)I業(yè)活動(dòng)、且不能出具納稅票據(jù)的，不予支付停業(yè)損失費(fèi)。
本方案與國(guó)家和省、市有關(guān)政策不一致時(shí)，執(zhí)行國(guó)家和省、市相關(guān)政策規(guī)定。
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十五
甲方：
乙方：公司
為了加快舊城改造步伐、優(yōu)化人居環(huán)境、提升城市品位、完善城市功能，根據(jù)《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《達(dá)州市中心城區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的`原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條、項(xiàng)目名稱(chēng)
經(jīng)甲方村民會(huì)議研究決定同意乙方參與棚戶(hù)區(qū)（暫定名）改造工程。棚戶(hù)區(qū)坐落于：達(dá)州市達(dá)川區(qū)片區(qū)（四至邊界：東，西至，南至，北至）改造范圍土地面積約畝（最終以國(guó)土部門(mén)勘測(cè)面積為準(zhǔn)）。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
第二條、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
拆遷安置補(bǔ)償（含安置還建房建設(shè)）、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及上述內(nèi)容完成后的剩余土地開(kāi)發(fā)利用。
第三條、資金來(lái)源
由乙方全額投資，包括申報(bào)立項(xiàng)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、房屋安置補(bǔ)償費(fèi)用以及支付土地出讓金等開(kāi)發(fā)建設(shè)資金一切與改造相關(guān)的費(fèi)用。
第四條、甲方權(quán)利義務(wù)
1）給乙方出具書(shū)面委托辦理該棚戶(hù)區(qū)改造相關(guān)手續(xù)的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等。
2）甲方應(yīng)當(dāng)按照達(dá)川區(qū)區(qū)委，區(qū)政府棚戶(hù)區(qū)改造的有關(guān)政策進(jìn)行廣泛宣傳，使每個(gè)居民了解掌握棚戶(hù)區(qū)改造的政策和在改造中居民所得的實(shí)惠和好處，讓居民積極參與到棚戶(hù)區(qū)改造工作中。
3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后成立該項(xiàng)目工作指揮部，組建專(zhuān)門(mén)班子，全心全力做好該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置工作。甲方在整個(gè)拆遷安置工作中，應(yīng)遵循國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)條例和規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家拆遷補(bǔ)償安置工作標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定開(kāi)展工作。如遇特殊情況，應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商決定，甲方不得私開(kāi)口子和超政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。
4）甲方負(fù)責(zé)與每戶(hù)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（包括建筑物、附屬物），負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償安置的統(tǒng)計(jì)匯總，乙方配合。各個(gè)環(huán)節(jié)所需資金由甲方據(jù)實(shí)列出清單，乙方核實(shí)后再與被拆遷戶(hù)進(jìn)行清算。產(chǎn)權(quán)置換的按實(shí)際的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。
5）甲方應(yīng)從本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)自行負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的拆遷工作并組織完成拆遷（即所有拆遷戶(hù)搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應(yīng)向甲方支付損失萬(wàn)元。
6）甲方負(fù)責(zé)改造區(qū)域內(nèi)的安全維護(hù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，調(diào)解糾紛。
7）協(xié)助乙方辦理完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)及相關(guān)手續(xù)并協(xié)助乙方享受棚戶(hù)區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
8）其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
第五條、乙方權(quán)利義務(wù)
1）由乙方獨(dú)立進(jìn)行改造，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理。自行按規(guī)劃要求對(duì)剩余土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。
2）乙方負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)的所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用（含安置還建房建設(shè)），按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
3）享受棚戶(hù)區(qū)改造的優(yōu)惠政策。
4）乙方應(yīng)先行向甲方預(yù)投入每畝萬(wàn)元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同后3日之內(nèi)支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶(hù)（帳號(hào)：xxx）。保證金在所有拆遷戶(hù)搬遷完畢后3日內(nèi)，由甲方一次性退還給乙方。
5）乙方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
6）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程必須依法進(jìn)行，照章辦理好該項(xiàng)目的注冊(cè)、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其全部費(fèi)用。
7）其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
第六條、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與第三方簽訂本區(qū)域的相關(guān)開(kāi)發(fā)改造協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失萬(wàn)元。
第七條、協(xié)議雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本協(xié)議部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議正本共4份，雙方各持2份。本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽章后生效。
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時(shí)期：年月日
乙方：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時(shí)期：年月日
村民代表（簽字）：
簽訂時(shí)期：年月日
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改造項(xiàng)目報(bào)告篇十六
乙方：鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司
為做好城市棚戶(hù)區(qū)改造工作，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守執(zhí)行。
一、中原區(qū)人民政府同意鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司參與中原區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，改造范圍為伏牛路小學(xué)北、中原路南、伏牛路西、秦嶺路東區(qū)域(中原路精品街1號(hào))以及市環(huán)保局西、中原路北、秦嶺路東、伏牛路五小學(xué)南區(qū)域(中原路精品街2號(hào))，改造范圍土地面積約130畝(具體改造范圍以甲方最終劃定為準(zhǔn))。通過(guò)對(duì)此的改造，建成一個(gè)集商貿(mào)、服務(wù)、高檔住宅等功能為一體的商務(wù)社區(qū)。
二、雙方確定，拆遷安置必須按照《鄭州市城市建設(shè)拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
三、經(jīng)甲方和市有關(guān)部門(mén)審核，報(bào)市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，享受棚戶(hù)區(qū)改造的有關(guān)政策。
四、甲方的責(zé)任：
(一)由甲方成立鄭州中原基礎(chǔ)投資有限公司棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部。
(二)與乙方一同制定讓被拆遷戶(hù)認(rèn)可的拆遷補(bǔ)償方案。
(三)協(xié)助乙方與改造區(qū)域內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人和土地使用人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(四)負(fù)責(zé)按時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(五)組織完成拆遷工作。
(六)協(xié)助乙方完成改造范圍內(nèi)新建項(xiàng)目的規(guī)劃審批和建設(shè)審批工作。
(七)其他甲方應(yīng)履行的有關(guān)義務(wù)。
五、乙方的責(zé)任：
(一)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措與投入，自主經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)和享有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)益。
(二)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用。
(三)按時(shí)支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)。
(四)按時(shí)完成共同約定的安置建設(shè)時(shí)限。
(五)按時(shí)將該項(xiàng)目拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)人員發(fā)放。
(六)在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方不得轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目。
(七)其他應(yīng)當(dāng)由乙方履行的相關(guān)義務(wù)。
六、其他事宜
(一)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
(二)本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并加蓋公章后生效。
(三)本協(xié)議正本共四份，雙方各持兩份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)：(委托代理人)：
20xx年x月xx日
改造項(xiàng)目報(bào)告篇十七
xx項(xiàng)目全面貫徹落實(shí)局、公司工作會(huì)議精神，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和同事的幫忙下，認(rèn)真履行公司管理制度，以精細(xì)管理、全面履約為重點(diǎn)，強(qiáng)化管理手段，抓好項(xiàng)目管理工作，支持黨組織思想政治工作和黨建工作，使我項(xiàng)目員工的業(yè)務(wù)潛力及思想政治素質(zhì)不斷提高。
xx目前有三個(gè)項(xiàng)目，其中xx改造工程二標(biāo)段位于xx市xx區(qū)河南片區(qū)，全長(zhǎng)1.4km，xx道路市政工程一標(biāo)段位于天津市塘沽區(qū)的東沽片區(qū)，5條路總長(zhǎng)2.0km，這兩個(gè)項(xiàng)目主要施工范圍包括：舊路破除、路基、路面、人行道、雨污水管線等。xx土地填墊工程，土方填筑186萬(wàn)m3，施工填土工程量到達(dá)計(jì)劃填土高程3.5m。第一季度在閘南路和大沽路項(xiàng)目拆遷不到位停工的狀態(tài)下，我項(xiàng)目人員認(rèn)證學(xué)習(xí)，嚴(yán)格要求自己，表現(xiàn)出良好的精神風(fēng)貌，在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，積極向業(yè)主爭(zhēng)取623m6管通訊管道鋪設(shè)。
xx項(xiàng)目總包及分包合同在質(zhì)量、安全及支付狀況等按照合同約定正常進(jìn)行，無(wú)違約現(xiàn)象。
xx閘南路改造工程二標(biāo)段和xx道路市政工程一標(biāo)段除業(yè)主未拆遷地段外均在總承包合同工期要求下完成施工任務(wù)，xx土地填墊工程，一期在合同工期內(nèi)完成業(yè)主指定地塊土方的填墊工程，工期速度得到業(yè)主的`認(rèn)可和好評(píng)。
截止到3月31日，xx三個(gè)項(xiàng)目工程隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)評(píng)定合格率100%，未出現(xiàn)不貼合項(xiàng)，施工質(zhì)量較穩(wěn)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題都暴露，在質(zhì)檢站、業(yè)主和監(jiān)理單位檢查中等到好評(píng)，樹(shù)立起了質(zhì)量要求嚴(yán)格的形象。
本項(xiàng)目積極參加公司及xx建委安全活動(dòng)，及時(shí)傳達(dá)有關(guān)安全精神，開(kāi)復(fù)工前進(jìn)行自查自糾，對(duì)工地現(xiàn)有機(jī)械進(jìn)行安全質(zhì)量隱患排查，定期上報(bào)。根據(jù)工程各階段各時(shí)期的不同特點(diǎn)，時(shí)刻提醒施工人員到施工現(xiàn)場(chǎng)要做到三不傷害，要注意防滑、防墜落、防落物傷人、防觸電等。截至第一季度末未發(fā)生人身、設(shè)備安全事故。
xx項(xiàng)目自復(fù)工以來(lái)，從現(xiàn)場(chǎng)管理、措施費(fèi)控制、材料成本、分包成本進(jìn)行控制，并定期做了成本分析，測(cè)算出盈虧狀況，并通過(guò)優(yōu)化施工方案、增加變更簽證量、嚴(yán)格過(guò)程材料、機(jī)械、人工管理、安全質(zhì)量控制等措施降本增效。
截至3月31日xx項(xiàng)目簽訂總包合同3份，簽訂分包合同共計(jì)40份，其中勞務(wù)分包合同9份，材料采購(gòu)合同20份，租賃合同21份，所有合同均為有效的簽字蓋章。
初隨著物件上漲，全國(guó)各地出現(xiàn)用工荒的狀況，天津也不例外，項(xiàng)目部及時(shí)采取措施，與勞務(wù)分包隊(duì)伍及時(shí)聯(lián)系溝通，根據(jù)合同約定做好組織調(diào)配工作，確保了工程勞動(dòng)力需求。在的基礎(chǔ)上本季度繼續(xù)完善公司勞務(wù)管理制度。
第一季度xx項(xiàng)目繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)禮貌施工及技能減排管理，安全員專(zhuān)門(mén)進(jìn)行禮貌工地建設(shè)相關(guān)工作，持續(xù)工地衛(wèi)生清潔，使道路干凈暢通，各種設(shè)備物資標(biāo)識(shí)齊全，堆放有序，特別是對(duì)工地的土方進(jìn)行了整平打方、材料進(jìn)行碼垛處理，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)給人以賞心悅目的感覺(jué)。同時(shí)積極與業(yè)主和地方環(huán)、水保主管部門(mén)聯(lián)系，主動(dòng)邀請(qǐng)其進(jìn)場(chǎng)檢查，征求意見(jiàn)，逐步完善環(huán)、水保方案、措施。利用降水工程抽取的地下水和周邊的5個(gè)大池塘，設(shè)置為施工現(xiàn)場(chǎng)貯水池。
天津項(xiàng)目由于業(yè)主未拆遷完畢，工程處于半停工狀態(tài)，施工環(huán)境復(fù)雜，出乎我們投標(biāo)進(jìn)場(chǎng)時(shí)的意料，從合同工期來(lái)看，時(shí)間已經(jīng)明顯超出，項(xiàng)目及分包隊(duì)伍出現(xiàn)窩工狀況，同時(shí)人工、材料、機(jī)械價(jià)格不斷上漲，項(xiàng)目今后的經(jīng)濟(jì)效益前景不太樂(lè)觀。但項(xiàng)目部并不是消極的等待，而是采取積極的措施：
（1）制定了完善的經(jīng)濟(jì)資料管理制度，定期給業(yè)主、監(jiān)理打報(bào)告并收集業(yè)主、監(jiān)理及政府發(fā)文和現(xiàn)場(chǎng)影像資料。
（2）未雨綢繆在材料漲價(jià)前購(gòu)買(mǎi)需要的大宗材料，為施工做準(zhǔn)備，防止材料大幅漲價(jià)。
以上為一季度工作匯報(bào)，雖然做了一些工作，但與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的的要求，還有不小的差距，第二季度我項(xiàng)目將會(huì)圍繞年度工作計(jì)劃和目標(biāo)，進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)職、細(xì)化任務(wù)、量化目標(biāo)、加強(qiáng)管理，繼續(xù)加快在建項(xiàng)目的施工步伐，圓滿(mǎn)完成工作任務(wù)。主要做好以下工作：
1、進(jìn)一步完善項(xiàng)目管理。
2、全面履約。
3、降本增效。
4、增加變更簽證量。
5、提高自身及項(xiàng)目整體技術(shù)力量。
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