合同是一門藝術(shù)，它需要合理地安排各項(xiàng)條款，以保證交易的順利進(jìn)行。在簽署合同之前，應(yīng)該對合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行充分的協(xié)商和商議。請您在使用合同范本前進(jìn)行仔細(xì)審查和修改以符合實(shí)際情況。
工程保修合同篇一
甲方：
乙方：
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓__號(hào)房屋工程已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于年月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后____日內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：代表：代表：
工程保修合同篇二
一、經(jīng)雙方商定，甲方同意聘用乙方12個(gè)月支付乙方兼職聘用工資人民幣_(tái)1700_____元整;甲方確認(rèn)收到乙方職稱證書原件、職稱評審表原件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件、一寸彩色照片掃描件。一次性付清款項(xiàng)_____1700_元。
二、1、合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的職稱證書申報(bào)企業(yè)資質(zhì)及年檢。
2、甲方使用以上證書使用期限為12個(gè)月，合同到期后20個(gè)工作日內(nèi)退還給本人。
3、在證書使用期間，甲方應(yīng)妥善保管乙方的職稱證書及其他有關(guān)材料;甲方使用完應(yīng)及時(shí)交還乙方本人保管，甲方如需使用乙方身份證原件及現(xiàn)場核查時(shí)，甲方需提前三日通知乙方(如需到場核查，補(bǔ)助500元誤工費(fèi);由此產(chǎn)生的路費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷)。
件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件。
2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時(shí)，乙方須積極配合甲方并及時(shí)提供有關(guān)身份證原件、畢業(yè)證原件，配合現(xiàn)場核查，如未能配合提供相關(guān)核查文件或未能配合現(xiàn)場核查，須退還相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方相關(guān)損失。
3、如乙方證書未能通過北京市區(qū)建委或市建委核查，乙方須退還甲方支付的全部費(fèi)用。
4、由于乙方隱瞞本人證書的使用情況或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致證書使用不成功，乙方應(yīng)退還甲方支付的全部費(fèi)用。
5、由于甲方原因發(fā)生的乙方職稱證書丟失情況，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行補(bǔ)辦，如30日內(nèi)仍未補(bǔ)辦成功，甲方須每天補(bǔ)助乙方人民幣20元錢，直到補(bǔ)辦成功。
除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動(dòng)協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對方，以便另一方做好工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件，不得無故刁難。
五、爭議解決辦法：_________________原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由人民法院裁決。
傳真：_________________
工程保修合同篇三
依照《合同法》規(guī)定雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方的裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程承包方式：(采用包工包料)
二、合同價(jià)款：總造價(jià)為：
三、甲方要提供施工期間的水源，電源和物業(yè)管理上的便利：
四、甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督和俊工驗(yàn)收工作，乙方在施工中要保證施工安全，防水防電保證質(zhì)量按期完工：
五、工程項(xiàng)目如下：
(1)地面、墻面、頂面拆除：
(2)地磚、墻磚鋪貼：
(3)廚房、隔斷柜子：
(4)大廳墻裙和暖氣：
(5)收銀臺(tái)1個(gè)：
(6)衛(wèi)生間隔斷和洗碗間隔斷：
(7)廚房pvc吊頂：
(8)大方石膏板吊頂：
(9)墻面乳膠漆：
(10)玻璃門2個(gè)：
(11)垃圾清運(yùn)等：(不含燈具和開關(guān)插座)
六、工期自20月日竣工期，為
七、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算約定：
合同簽字生效后：甲方按下列表中約定向乙方支付工程款：第一次支付：開工前：第二次支付：等第三次支付：最后剩余：
八、關(guān)于變更內(nèi)容：在施工過程中如有修改及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，工程如有遺漏項(xiàng)目沒有預(yù)算，請甲方補(bǔ)償增加項(xiàng)目發(fā)生相關(guān)費(fèi)用。
九、其它事項(xiàng)：
甲方工作：甲方在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工需用的水電必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)，做好施工中因臨時(shí)使用公用部位以及產(chǎn)生影響關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
工程保修合同篇四
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽商和協(xié)商，甲方?jīng)Q定將居室裝潢發(fā)包給乙方。為保證工程順利進(jìn)行，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居室裝潢有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條：工程概況
2、居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
3、施工內(nèi)容詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、承包方式：雙方約定采取下列第_________種方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
5、工程開工日期：______年______月______日
6、工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款__________元；
2、人工費(fèi)__________元；
3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；
4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元；
5、搬卸費(fèi)__________元；
6、管理費(fèi)__________元；
7、其他用度（注明內(nèi)容）______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、數(shù)目，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的用度，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供給
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1、合同簽訂后，甲方即付_____％工程材料款和施工工費(fèi)的_____％；當(dāng)工期進(jìn)度過半（_____年_____月_____日），甲方即第二次付％工程材料款和施工工費(fèi)的_____％，剩余_____％款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）。
2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。
3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)支工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。
4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按皆冬須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。
第六條：工程工期
1、假如因乙方原因而延遲完工，逐日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止并賠償給甲方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方_____元。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量分歧格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工用度由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量題目、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部分調(diào)解或仲裁部分協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4、施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工用度，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工職員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量題目和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條：工程驗(yàn)收
1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有題目，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)進(jìn)住，視為驗(yàn)收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)用度。
第八條：其他事項(xiàng)
1、甲方責(zé)任
（1）必須提供經(jīng)物業(yè)治理部分認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
（2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)用度。
（3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部分辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)用度。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2、乙方責(zé)任
（1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。
（2）指派為乙方工地代表，（為木工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、為水電安裝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、為水泥工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、為墻面油漆工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、為防盜窗網(wǎng)安裝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。
（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
（4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
（5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責(zé)任
以上條款系甲、乙雙方自愿達(dá)成，雙方應(yīng)自覺遵守；若有一方違約時(shí)，罰違約方違約金為合同總價(jià)款的％并賠償因其違約給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的條件下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1、本合同書及合同附件，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同書（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同審查處保存一份；三份具有同等法律效力。
甲方（業(yè)主）：
乙方：
簽約日期：
工程保修合同篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，共同遵守中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就工程項(xiàng)目維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、維修保養(yǎng)服務(wù)的地址和范圍：
1、甲方委托乙方維修保養(yǎng)的工程項(xiàng)目____________________（以下簡稱“該工程”包括：____________________________________________________。
2、工程項(xiàng)目地址：______________________________________________。
3、本協(xié)議所定義的維保服務(wù)僅限于：產(chǎn)品本身的質(zhì)量問題、甲方在按規(guī)定正常使用情況下而產(chǎn)生的系統(tǒng)故障。因甲方操作不當(dāng)?shù)热藶閾p壞不在維保范圍內(nèi)。
二、維修保養(yǎng)的期限：
工程的免費(fèi)質(zhì)保期限為：____年__月__日起至____年__月__日止，有效期限為壹年。
乙方對所施工的項(xiàng)目提供終身維護(hù)，超過免費(fèi)質(zhì)保期的維護(hù)費(fèi)用和材料成本費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。
三、維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容：
乙方對該工程進(jìn)行維修保養(yǎng)主要包括常規(guī)保養(yǎng)和故障維修兩部分。
（一）、常規(guī)保養(yǎng)：乙方派遣具有專業(yè)技能的技術(shù)人員根據(jù)本合同所約定的保養(yǎng)服務(wù)范圍和定義定期或不定期為該工程提供檢查、調(diào)整、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)，以保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，具體服務(wù)內(nèi)容包括：
1、定期或不定期對乙方使用系統(tǒng)的情況進(jìn)行電話、網(wǎng)絡(luò)回訪或上門巡檢；
2、乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)指導(dǎo)甲方的工作人員正常操作及安全使用該系統(tǒng)，并提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。
（二）、故障維修：乙方派遣具有專業(yè)技能的技術(shù)人員對其在日常保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的故障或甲方報(bào)修的故障進(jìn)行維修，以保證該系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
1、維修的啟動(dòng)：
1.1、乙方對其提供常規(guī)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的故障，應(yīng)作好相關(guān)的記錄，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行維修。
1.2、在收到甲方報(bào)修信息后，一般問題通過電話或網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程協(xié)助；如需上門服務(wù)的，成都市三環(huán)路內(nèi)，12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；三環(huán)路外，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；成都市外72小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并對其實(shí)施高質(zhì)量的檢修。
2、維修的時(shí)間：普通故障應(yīng)即時(shí)完成維修（通常小型零部件須隨時(shí)提供備品），較大的故障維修應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定維修時(shí)間。
3、零配件和設(shè)備、材料的更換：
3.1、乙方在提供維修服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)需要更換零配件和設(shè)備、材料的，應(yīng)經(jīng)過甲方的書面同意。
3.2、乙方在更換零配件和設(shè)備、材料時(shí)應(yīng)盡量提供同種品牌、型號(hào)的，如無同種品牌或型號(hào)的，乙方需取得甲方同意后方可更換，并保證其能滿足設(shè)備的正常使用。
3.3、對于系統(tǒng)易損的零配件和設(shè)備、材料，乙方將采購部分備用件，以便出故障時(shí)更換維修，確保該系統(tǒng)在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。
3.4、乙方應(yīng)對更換的零配件和設(shè)備、材料的質(zhì)量、服務(wù)與廠商承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、保修：
乙方負(fù)責(zé)維修或更換零配件和設(shè)備、材料后，對所維修或更換的零配件和設(shè)備、材料從維修或更換之日起提供一年的免費(fèi)保修。
5、驗(yàn)收；
維修完成后由甲方驗(yàn)收，甲方書面確認(rèn)維修工作內(nèi)容、維修結(jié)果和所更換的零配件和設(shè)備、材料的數(shù)量及價(jià)格，即作業(yè)單。此作業(yè)單作為甲方向乙方付款的依據(jù)，甲乙雙方各留存一份原件。
6、需外送修理的，外送修理的時(shí)間和費(fèi)用需經(jīng)甲方確認(rèn)。
（三）、乙方對每一個(gè)施工安裝的工程均建有專項(xiàng)工程檔案。每項(xiàng)工程從乙方文件的編寫到現(xiàn)場勘測記錄、客戶方提供的所有文件和圖紙，各種施工方案及計(jì)劃表，圖紙。施工過程的施工記錄、變更記錄，調(diào)試記錄以及工程合同書等均建有專門檔案，以備養(yǎng)護(hù)和維修之用。
（四）、乙方因甲方要求對超出該工程基本功能而增加其它功能所進(jìn)行改動(dòng)、升級(jí)等，不在免費(fèi)保修范圍內(nèi)，具體實(shí)施細(xì)則及服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
四、甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)按該系統(tǒng)使用說明中載明的操作規(guī)范合理、安全、正確地使用該系統(tǒng)。
2、甲方應(yīng)配合乙方工作人員的維修和保養(yǎng)作業(yè)，并按乙方維修和保養(yǎng)作業(yè)要求為其提供所需的便利條件，并在乙方作業(yè)完畢當(dāng)日由甲方在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字確認(rèn)乙方維修或保養(yǎng)項(xiàng)目的竣工。
3、甲方在該系統(tǒng)使用過程中一旦發(fā)現(xiàn)該系統(tǒng)出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即停止該系統(tǒng)的運(yùn)行或使用，保護(hù)好現(xiàn)場，并通過電話或書面形式及時(shí)通知乙方。
4、甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必須拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對該系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)維修有關(guān)的工作（因乙方?jīng)]有在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的除外）。
五、違約責(zé)任：
1、如乙方無正當(dāng)理由而拒絕處理甲方報(bào)修信息，則甲方有權(quán)自行安排保養(yǎng)或維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方工作人員在維修保養(yǎng)作業(yè)過程中因疏忽失職或故意給甲方或第三人造成損害的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。
4、乙方在維修保養(yǎng)過程中施工及使用材料不當(dāng)造成的質(zhì)量問題或其他損害，由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。
六、不可抗力：
1、本協(xié)議所稱之“不可抗力”系指不能避免、不可預(yù)見并不能克服的事件，但不包括各方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、空中飛行物墜落、災(zāi)害、雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)及洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害、中國政府新出臺(tái)法規(guī)政策等對本合同行為的.限制或禁止、以及中國的法律法規(guī)所規(guī)定的其他“不可抗力”的情況。
2、因不可抗力致使完全不能履行合同的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任(在不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的應(yīng)履行而未履行的義務(wù)除外)，但法律和本合同另有規(guī)定的除外。
3、因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，但法律和本合同另有規(guī)定的除外；各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理期限內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議；各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同，并積極尋求合理方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。
該方履行本合同義務(wù)產(chǎn)生的影響和預(yù)計(jì)影響結(jié)束的時(shí)間；并在不可抗力結(jié)束后合理期限內(nèi)向另一方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的證明，否則不能免除相應(yīng)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，任何一方須各自承擔(dān)由于不可抗力事件造成的支出和費(fèi)用。聲稱受到不可抗力的一方應(yīng)在任何時(shí)候采取合理的行動(dòng)，以避免或盡量減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件過后，毫不遲延地履行合同職責(zé)。
5、合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議的解決：
合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本作友好互諒互讓協(xié)商原則解決，如協(xié)商不成的，交由該項(xiàng)目系統(tǒng)所在地的人民法院裁決。
八、其他事項(xiàng)：
1、乙方工作人員進(jìn)入現(xiàn)場后應(yīng)服從甲方安排，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，文明施工，充分尊重業(yè)主的生活習(xí)慣。若乙方工作人員的態(tài)度遭到業(yè)主或住戶的口頭或書面投訴，甲方有權(quán)向乙方提出更換人員的要求，乙方因及時(shí)配合。若乙方工作人員在維修中因疏忽損壞業(yè)主的財(cái)物，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，由甲方人員從中協(xié)調(diào)。
2、乙方派出的維修人員應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)能力或資質(zhì)以保證維修的質(zhì)量。
3、甲方要求乙方對該系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、更新及安裝其它附件或修改非維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)的項(xiàng)目，乙方在能力許可的情況下應(yīng)盡量滿足甲方，但甲方須向乙方另行支付所需的零配件和設(shè)備、材料費(fèi)及人工費(fèi)。
4、經(jīng)乙方同意，甲方今后可指定第三方作為本合同受益方適用于本維修條款，直接行使甲方權(quán)利。
5、乙方應(yīng)提供保養(yǎng)和維修聯(lián)系電話：____________________，聯(lián)系人：________。
九、其他：
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章即時(shí)生效。
2、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
法定代表或其委托人：法定代表或其委托人：
地址：地址：
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
工程保修合同篇六
本協(xié)議書于__年__月__日由____、_____(以下簡稱“業(yè)主”)為一方與______________________________________(以下簡稱“監(jiān)理工程師”)為另一方簽訂。
鑒于業(yè)主欲請監(jiān)理工程師履行某些服務(wù)，即___________并已接受監(jiān)理工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。
茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議：
1、本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)與下文提及的“服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的義相同。
2、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解，即：
(1)中標(biāo)函;
(2)協(xié)議書附錄;
(3)土建工程施工監(jiān)理服務(wù)協(xié)議書條件;
(4)附件，即：
3、考慮到下文提及的業(yè)主對監(jiān)理工程師的支付，監(jiān)理工程師在此同意業(yè)主的要求，遵照本協(xié)議書的規(guī)定履行服務(wù)。
4、業(yè)主在此同意按本協(xié)議書規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理工程師支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)付的款項(xiàng)，以此作為履行服務(wù)的報(bào)酬。
謹(jǐn)于前文所書明之年月日，由立約雙方根據(jù)有關(guān)的法律簽署本協(xié)議書。
特此證明。
由____在場的情況下 由____在場的情況下
業(yè)主的合法代表簽名：監(jiān)理工程師的合法代表簽名：
單位蓋章： 單位蓋章：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
地址：地址：
工程保修合同篇七
公司(以下簡稱甲方)，現(xiàn)聘用 (以下簡稱乙方)為甲方勞動(dòng)合同制職工，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 合同期限
合同期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。其中試用期為 個(gè)月，從 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 工作崗位
甲方安排乙方從事工作。
甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方須服從甲方的管理和安排。
乙方應(yīng)按時(shí)，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)。
第三條 工作條件的勞動(dòng)保護(hù)
甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照甲方規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
第四條 教育培訓(xùn)
在乙方被聘用期間，甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育和訓(xùn)練。
第五條 工作時(shí)間
甲方實(shí)行每周工作五天，四十小時(shí)，每天8小時(shí)工作制。上下班時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日，婚假，喪假、計(jì)劃生育假等有薪假日。
甲方確因生產(chǎn)(工作)需要乙方加班時(shí)，按照上海市和甲方的有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或相應(yīng)時(shí)間的補(bǔ)休。
第六條 勞動(dòng)報(bào)酬
按甲方現(xiàn)行工資制度確定乙方月基本工資為 元。其余各類津貼、獎(jiǎng)金等發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營狀況確定。
甲方實(shí)行新的工資制度或乙方的工作崗位變動(dòng)時(shí)，乙方的工資待遇按甲方規(guī)定予以調(diào)整。
甲方發(fā)薪日期為每月 日，實(shí)行先工作后付薪。
第七條 勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇
乙方因生、老、病、傷，殘、死，甲方按國家和上海市有關(guān)規(guī)定處理。
甲方按照國家和上海市的有關(guān)規(guī)定按期為乙方繳納養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)， 公積金等社會(huì)保障。
甲方在生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好的情況下，為乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期內(nèi)，甲方有權(quán)變更或撤消險(xiǎn)種。
乙方因病或非因工負(fù)傷需治療的，按照《勞動(dòng)合同規(guī)定》之規(guī)定，給予相應(yīng)的醫(yī)療期。乙方在醫(yī)療間的工資待遇、醫(yī)療費(fèi)用等按照國家和本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定處理。
第八條 勞動(dòng)紀(jì)律
乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及甲方依法規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作程序、保密規(guī)定等制度。
乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲主的規(guī)章制度，甲方可按獎(jiǎng)懲規(guī)定給予批評、教 育、處罰，直至解除勞動(dòng)合同。
第九條 勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
(1) 在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
(2) 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的;
(3) 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(4) 被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。
在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方本人：
(2) 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(4) 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
有下列情形之一的，乙方可以通知甲解除勞動(dòng)合同：
(1) 在試用期內(nèi)的;
(2) 甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
(3) 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的;
(4) 乙方因其它情況需要辭職，需在一個(gè)月前以書面形式通知甲方。
乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：
(1) 患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(2) 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(3) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。
解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按《勞動(dòng)合同規(guī)定》執(zhí)行。
對于乙方在本合同期內(nèi)由甲方出資培訓(xùn)，乙方因個(gè)人情況辭職或離職， 在培訓(xùn)期內(nèi)的按培訓(xùn)費(fèi)的100%賠償，并退還任職最后三個(gè)月薪金;在培訓(xùn)結(jié)束后的，將酌情減免培訓(xùn)費(fèi)的賠償金額。
第十條 雙方需約定的其他事項(xiàng)
乙方若因病不能上班時(shí)，可憑醫(yī)院出具的有關(guān)證明，享受甲方規(guī)定的一年七個(gè)工作日的有薪病假。
當(dāng)有薪病假日累計(jì)超過七天后，甲方將按規(guī)定從乙方工資中扣除相應(yīng)金額。
第十一條 違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，依據(jù)國定的有關(guān)法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度及雙方約定的事項(xiàng)，承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十二條 勞動(dòng)爭議
甲、乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。
若雙方不能協(xié)商解決的，可由爭議的一方向企業(yè)所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。不服從仲裁裁決的一方，可在收到仲裁裁決書即日 起十五天內(nèi)，向甲方所在地人民法院提出訴訟。
第十三條 其他
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，兩份同等法律效力。
本合同未盡事宜，按照《勞動(dòng)法》、甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國家法規(guī)政策為準(zhǔn)。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 來
工程保修合同篇八
乙方：北京市xx裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓xx號(hào)房屋工程已于年月日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自年月日起至年月日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目（以年月日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及年月日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于年月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（年月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算）。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：a公司乙方：北京xx裝潢公司
代表：代表：
1.室內(nèi)房屋裝修合同范本
2.房屋裝修合同范本明細(xì)版
3.房屋裝修合同范本
4.房屋裝修半包合同范本
5.公司房屋裝修合同范本
6.關(guān)于房屋裝修合同范本
7.關(guān)于房屋裝修合同書范本
8.租教室合同范本
9.門面租憑合同范本
工程保修合同篇九
乙方：北京市裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號(hào)房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6 前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：a公司 乙方：北京裝潢公司
代表： 代表：
年月日年月日
工程保修合同篇十
乙方：北京市裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號(hào)房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6 前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇十一
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項(xiàng)目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
一、保修期限：
自主合同工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期為2年。
二、保修項(xiàng)目內(nèi)容和范圍：
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落;
2、壁紙起包、開裂;
3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚松動(dòng);
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水;
5、乳膠漆起皮、變色脫落;
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);
9、電器、電線漏電、光源;
10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣帽間柜;
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅;
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
三、保修責(zé)任：
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項(xiàng)目的保修責(zé)任;
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時(shí)起，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時(shí)內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
四、保修抵押金：
五、爭議：
甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
六、合同生效與終止：
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
七、合同份數(shù)：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇十二
1、依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，不轉(zhuǎn)包或違法分包工程。
3、按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)要求和合同約定，對進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、用具、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。
4、建立、健全工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及記錄工作。
5、建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn)工作未經(jīng)教育培訓(xùn)及考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。
6、嚴(yán)格依法履行建筑工程質(zhì)量保修義務(wù)，(質(zhì)量保修期至工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。
以上是我單位對該工程的質(zhì)量承諾，若工程驗(yàn)收我方達(dá)不到承諾的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，我方愿接受工程造價(jià)的5%作為懲罰。嚴(yán)重時(shí)，甘愿受法律法規(guī)處罰，并自動(dòng)撤出現(xiàn)場。
工程保修合同篇十三
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
工程保修合同篇十四
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
蓋章： 蓋章
工程保修合同篇十五
第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
工程保修合同篇十六
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于20xx年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項(xiàng)目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
一、保修期限：
自主合同工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期為2年。
二、保修項(xiàng)目內(nèi)容和范圍：
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落;
2、壁紙起包、開裂;
3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚松動(dòng);
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水;
5、乳膠漆起皮、變色脫落;
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);
9、電器、電線漏電、光源;
10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣帽間柜;
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅;
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
三、保修責(zé)任：
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項(xiàng)目的保修責(zé)任;
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時(shí)起，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時(shí)內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
四、保修抵押金：
五、爭議：
甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
六、合同生效與終止：
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
七、合同份數(shù)：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
工程保修合同篇十七
發(fā)包人：(全稱) 承包人：(全稱)
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1 質(zhì)量保修范圍
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：
2 質(zhì)量保修期
2.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
2.2 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：
(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為： 年;
(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為： 年;
(4)供熱、供冷系統(tǒng)工程為： 個(gè)采暖期、供冷期;
(5)裝飾裝修工程為 年;
(6)其他項(xiàng)目 年。
3 質(zhì)量保修責(zé)任
3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。
3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。
3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
4 質(zhì)量保修費(fèi)用
質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5 質(zhì)量保證金
質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。
6 其它
6.1 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 質(zhì)保期為壹年，其它需符合國家有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)問題由承包人負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.2 本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗(yàn)收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
工程保修合同篇十八
工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________
發(fā)包方：（甲方）_______________________
承包方：（乙方）_______________________
施工合同編號(hào)：_________________________
交付竣工工程日期：_____年_____月_____日
北京市工商行政管理局???????
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)???監(jiān)制
一九九四年十二月???????????
發(fā)包方（用戶）名稱：______________
工程名稱：________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
一、保修期限
自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。
2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；
3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；
5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
二、保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍
1.屋面漏雨；
2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水；
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；
5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；
6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；
7.外墻板漏水，陽臺(tái)積水；
8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；
10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
三、保修責(zé)任
施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí)，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。
四、保修抵押金
1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：
（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0％計(jì)算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1.5％計(jì)算；500萬元以上（不含500萬元）的，按1.0％計(jì)算。
（2）單獨(dú)承包裝飾工程，按1.0％計(jì)算。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫：____________________________。
五、保修抵押金返還
工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元。
保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。
2.單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。
六、爭議
甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁；
第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效。
2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。
八、合同份數(shù)
1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。
2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門。
九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
承包方（施工保修單位）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號(hào)：
（公章）
保修合同訂立時(shí)間：年月日
發(fā)包方（用戶）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
工程保修合同篇十九
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇二十
乙方：_______
丙方：_______
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于20xx年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項(xiàng)目軟裝配飾合同》（以下簡稱“主合同”）中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
自主合同工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期為2年。
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落；
2、壁紙起包、開裂；
3、地坪瓷磚空鼓、開裂；面磚松動(dòng)；
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水；
5、乳膠漆起皮、變色脫落；
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水；
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水；
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水（總包單位預(yù)埋部分除外）；
9、電器、電線漏電、光源；
10、廚房柜（含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠睿?、衣帽間柜；
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅；
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題；
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項(xiàng)目的保修責(zé)任；
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知（包括電話、傳真等）后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大而發(fā)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知（包括電話、傳真等）之時(shí)起，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修；若乙方未在接到通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時(shí)內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
保修抵押金按工程結(jié)算價(jià)款的5%計(jì)算，兩年保修期滿后，無息返還全部保修抵押金；在保修期內(nèi)的空置房屋，丙方要定期檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)通知乙方維修解決。
甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇二十一
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時(shí)間，并按時(shí)到場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;
5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
工程保修合同篇二十二
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于20xx年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項(xiàng)目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
一、保修期限：
自主合同工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期為2年。
二、保修項(xiàng)目內(nèi)容和范圍：
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落;
2、壁紙起包、開裂;
3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚松動(dòng);
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水;
5、乳膠漆起皮、變色脫落;
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);
9、電器、電線漏電、光源;
10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣帽間柜;
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅;
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
三、保修責(zé)任：
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項(xiàng)目的保修責(zé)任;
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時(shí)起，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時(shí)內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
四、保修抵押金：
五、爭議：
甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
六、合同生效與終止：
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
七、合同份數(shù)：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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