無論是工作中的項目報告，還是學(xué)術(shù)研究的結(jié)題報告，都需要我們對問題進(jìn)行深入分析和客觀評價。對于實施過程中的問題和挑戰(zhàn)，報告中可提出可行的解決方案。以下是小編為大家收集的報告范文，僅供參考，希望對大家寫作報告有所幫助。首先是關(guān)于市場調(diào)研的報告，提供了詳細(xì)的調(diào)研方法和結(jié)果分析；其次是關(guān)于項目管理的報告，介紹了項目的進(jìn)展情況和成果展示；還有關(guān)于學(xué)術(shù)研究的報告，總結(jié)了研究過程和發(fā)現(xiàn)的新知識。通過閱讀這些范文，可以更好地了解報告的寫作要點和技巧，進(jìn)一步提高自己的寫作水平。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇一
摘要：居住是居民生活中十分重要的一個部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之一。我通過對奉天九里的實地調(diào)研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價格，切實的了解一個小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實狀況，并學(xué)習(xí)其優(yōu)點。
1、通過本次調(diào)研，初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。
2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。
3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。
4、了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。
實地調(diào)研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。
調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的幾個基地圖看了一遍，確定下每個基地的位置，然后和組內(nèi)同學(xué)商量了一下，最終決定去奉天九里調(diào)研，并計劃了一個路線。因為奉天九里距離我們學(xué)校并不算遠(yuǎn)，我們組的同學(xué)就步行，切身體驗奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著文匯街走到南堤東路，然后沿著南堤東路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對奉天九里的周邊小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。通過對奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場的一些資料和傳單的翻看，我們對奉天九里的實際情況有了一定的了解。
1、交通。
奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達(dá)路2號，在渾河南岸，長青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路發(fā)達(dá)，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢展開；面是長青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長青橋直接相連，南邊與沈陽繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達(dá)路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則是朗明街。再奉天九里的售樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個公交車站，分別有118路、224路、224路區(qū)間、276路、276路復(fù)線、387路、387路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交1線、沈撫城際公交2線；基地西北角也有一個公交站，那里有115路、115路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐115路地鐵專線的時候就可以到達(dá)附近的地鐵2號線。通過這些公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽的各個地方。基地附近現(xiàn)有的是地鐵2號線，將來周圍還會建成地鐵9號線與地鐵10號線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達(dá)的，無論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當(dāng)?shù)姆奖恪２⑶以谠O(shè)計時，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。
2、周邊配套。
基地周邊配套十分齊全，購物有家樂福、沃爾瑪、樂購等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專業(yè)賣場，購物十分方便，由長青街和渾南中路即可到達(dá)。娛樂則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂場所。周邊的景觀有渾河景觀帶，渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規(guī)劃的一個重要因素，規(guī)劃時應(yīng)將渾河的景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周圍的小氣候因素，做出一個合理的規(guī)劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供一個活動健身，散步交流的場所，因此，可在小區(qū)方便到達(dá)這些公園的方向開一個步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到達(dá)公園?；匚鬟叢贿h(yuǎn)處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進(jìn)行體育鍛煉而且可以進(jìn)行休閑購物，對附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?；刂苓叺尼t(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，學(xué)校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實驗學(xué)校、音樂學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源?；氐臇|邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個駕校和菜市場。基地西邊的朗明街上也有一些商鋪，有飯店和一些小的娛樂場所。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。
3、周邊環(huán)境。
基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對小區(qū)可能會產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺得在規(guī)劃小區(qū)的時候應(yīng)在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和大氣對小區(qū)內(nèi)部的影響?；貣|邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬科金域藍(lán)灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個居住小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個大的居住區(qū)，這樣就能夠為居民提供一些生活中必須的公共服務(wù)設(shè)施，如銀行，超市等。
萬科新里程一期。
小區(qū)地址：渾南新區(qū)萬科新里程一期沈陽市渾南新區(qū)文匯街16號(沈。小區(qū)簡介：項目介紹：萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長。
物業(yè)類型：普通公寓。
區(qū)域：渾南新區(qū)。
板塊：大學(xué)城地區(qū)。
物業(yè)公司：沈陽萬科物業(yè)服務(wù)有限公司。
物業(yè)費(fèi)：1.8元/平米/月。
物業(yè)類別：普通公寓。
容積率：2.2。
建筑類型：小高層；高層；
綠化率：35%。
停車位：350個。
總戶數(shù)：656個。
建筑面積：71700.9平米。
萬科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長青街，出行便捷。萬科新里程建筑為全為高層，最高32層。打造渾南大學(xué)城內(nèi)地標(biāo)性建筑。小區(qū)內(nèi)的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網(wǎng)絡(luò)布置，并一一疊加起來，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點的布置都充滿對生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個園區(qū)的生活空間?！俺钟卫取边B接12棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個小市場，這樣可能會比較吵鬧，對于與商鋪比較接近的樓層肯能會有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽建筑大學(xué)西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價值還是很大的，為周圍的居民和學(xué)生提供了許多便利。樓宇間設(shè)置4個以盒子為單元的主題景觀——分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內(nèi)的設(shè)計也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉(zhuǎn)的通廊將內(nèi)部的功能盒子串聯(lián)起來；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉(zhuǎn)，由南到北貫穿了整個景觀庭院，為整個小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽臺欄桿、空調(diào)機(jī)位和遮擋空調(diào)機(jī)的百頁元素，取消其余全部裝飾。整個建筑沒有過多的矯揉造作，而是通過墻體構(gòu)造本身以及露臺等必須的元素來達(dá)到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門正對著的以“土”為主題的庭院，設(shè)計原意應(yīng)該是是將庭院的四個圍墻施以清水混凝土，但是實際中卻被做成了抹灰墻面，看起來特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調(diào)機(jī)板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽卻因為節(jié)能要求不能設(shè)置飄窗。這就讓空調(diào)機(jī)板位的設(shè)置成為一個難以解決的問題。設(shè)計者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調(diào)機(jī)板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶同高，應(yīng)該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內(nèi)看去空調(diào)機(jī)板幾乎完全遮擋了住戶的視線。所以將空調(diào)機(jī)板攔腰截斷，使得外立面原有的整齊受到一定程度的嚴(yán)重破壞。如果這個小區(qū)的設(shè)計者設(shè)計之初能夠考慮更多的細(xì)節(jié)，應(yīng)該會將這個小區(qū)做的更加的好吧。
這次調(diào)研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實情況，通過對周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個大環(huán)境，這樣對下一步的設(shè)計就有了一定的幫助。除了對基地的了解，通過調(diào)研實例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設(shè)計中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設(shè)計不僅僅是在圖紙上勾勒出一個個圖形來，而是要考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場等等一系列問題的一個實際工程。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設(shè)計當(dāng)中，才有可能做出一個真正優(yōu)秀的設(shè)計。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇二
景觀設(shè)計是城市綠化的主要組成部分，不僅可以美化環(huán)境、陶冶情操，最主要的是它還是城市可持續(xù)發(fā)展的重要標(biāo)志，所以我選擇的是小區(qū)景觀設(shè)計案例，小區(qū)景觀設(shè)計表現(xiàn)可以讓我們更加形象具體的認(rèn)識住區(qū)，對小區(qū)整體的環(huán)境條件都有一個直觀的認(rèn)識，了解住宅小區(qū)的現(xiàn)狀和景觀設(shè)計詳情。
2.調(diào)研內(nèi)容：
2.1小區(qū)簡介及綠化
久居福位于成都市西南航空港片區(qū)臨港路，距雙楠片區(qū)、神仙樹紫荊片區(qū)、政府新辦公區(qū)僅約10分鐘車程；區(qū)內(nèi)分布四所大學(xué)及多家院校和國家級科研機(jī)構(gòu)。
小區(qū)由于采用了高層建筑的形態(tài)，以創(chuàng)新的手法實現(xiàn)了用低密度高層建筑空間換取高綠化環(huán)境的生態(tài)居住概念。小區(qū)擁有500余米的江安河自然景觀，并臨河設(shè)置了40畝的濱河公園，以生態(tài)生活為主題的珍稀濕地景觀，提供最天然的綠色純氧空間，同時通過通透的沿河點式布局，成功的將江安河500米內(nèi)的濱河景觀最大限度的.引入小區(qū)內(nèi)部，與小區(qū)的集中綠化庭園情景交融，也為日照、通風(fēng)等環(huán)境因素創(chuàng)造出最佳的環(huán)境。和貴久居福規(guī)劃了占地面積70畝的和貴晴天公園，為業(yè)主提供、室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場、籃球場、健康步道等及其他體育休閑配套。 建筑風(fēng)格： 和貴久居福住宅立面采用了現(xiàn)代地中海情調(diào)的主題。
3.調(diào)研案例分析
3.1地理位置
久居福位于成都市西南航空港片區(qū)臨港路，距雙楠片區(qū)、神仙樹紫荊片區(qū)、政府新辦公區(qū)僅約10分鐘車程，區(qū)內(nèi)分布4所大學(xué)及多家院校和國家級研究所。
和貴久居福占地近230畝，規(guī)劃總建筑面積達(dá)45萬平方米，全部為16-18層的高層建筑。小區(qū)有500余米的江安河自然景觀，并臨河設(shè)置了40畝的濱河公園。
3.2 交通分析
久居福位于臨港路二段，交通便利，四通八達(dá)。南有s100省道線橫穿，西有機(jī)場南四路跨過，東有長城路一段經(jīng)過。途徑的公交306路、4號路機(jī)場專線、804b、804e、808路、816a路、825a路、825b路、848路、機(jī)場專線2號。
3.3服務(wù)配套 中小學(xué):棠湖外語學(xué)校、鹽道街中學(xué)外語學(xué)校
幼兒園:棠湖中學(xué)學(xué)前班
綜合商場:近都市場、金色校園商業(yè)廣場、家樂福大世界（10分鐘車程）
郵局:郵政總局
銀行:中行、農(nóng)行
醫(yī)院:警官醫(yī)院、臺雙醫(yī)院、化工院醫(yī)院、市一醫(yī)院（10分車程）
其他:體育公園、濱河公園、500米河岸、近7000平米獨立商業(yè)配套、恒溫泳池、景觀泳池、網(wǎng)球場、籃球場、兒童樂園、健身運(yùn)動設(shè)施、和貴紫荊電影城等。
久居福配套圖— 附近小區(qū) 久居福配套圖—周邊銀行
久居福配套圖—周邊籃球場
久居福配套圖—棠湖外語學(xué)校
3.4景觀規(guī)劃布局
該小區(qū)的景觀規(guī)劃布局有公共綠地、道路綠地、水景、休閑廣場、噴泉水池滿足了居住區(qū)
人們的基本需求的同時又為居民們營造了一幅江南水鄉(xiāng)圖
3.5景觀功能分析
（1）公共綠地景觀：常見為地被植物主要以臺灣二號為主。但由于管理不善地被植物很稀疏，達(dá)不到預(yù)期的景觀效果，在小區(qū)道路的兩邊還有大小喬木做陪襯，這些書大多都是冬季落葉樹，夏天灑綠蔭，冬季不遮陽。由于喬木還在成長區(qū)，枝葉不夠茂盛，林蔭感不強(qiáng)。
（2）道路綠地景觀：植物搭配小區(qū)內(nèi)主要灌木為金葉女貞、小葉女貞、紅葉石楠等、球形植物為海桐球、紅葉石楠球、矮茶樹等，道路喬木行道樹樹種及色彩單一，區(qū)分個性不強(qiáng)。
（3）宅旁綠地：每個單元樓旁的植物和道路綠地景觀不同的是宅旁綠地的景觀布置較為精細(xì)，種類也很繁多。注重一樓住戶窗前花園的打造，但由于處處進(jìn)進(jìn)的人在垃圾桶旁邊容易形成“禿地”。
（4）停車場綠地：臨時停車場設(shè)有生態(tài)磚，和剪股穎，小區(qū)在設(shè)置硬質(zhì)鋪裝的同時也不忘用植物來增添親和感。車位還是比較充足的，因為該小區(qū)還設(shè)有地下停車場。
3.6硬質(zhì)景觀小品分析：
(1)木質(zhì)廊橋：木質(zhì)廊架在綠樹掩映
中若隱若現(xiàn)。廊橋下面也有可供休息的座椅既為人們提供了休憩的場所，又為小區(qū)的景觀小品設(shè)計提升了層次感。如果木質(zhì)廊橋本身再栽種些蔓藤植物會更具有活力。
（2）雕塑：在該小區(qū)的西門入口有個鐵絲網(wǎng)狀型的小品。一只手拿煙一只手拿竹火象征著樸實而又舒適的生活，這大概就體現(xiàn)了該小區(qū)的設(shè)計理念。
（3）噴水池：在小區(qū)的正北門入口處設(shè)計了一個條狀的噴水池。起到了引領(lǐng)視線分割道路的作用也可供觀賞。
（4）涼亭：涼亭橫跨小區(qū)內(nèi)的小溪流，營造了一幅小橋流水人家。回歸大自然。
4.優(yōu)缺點分析
優(yōu)點：交通優(yōu)勢：項目經(jīng)過機(jī)場路直達(dá)神仙樹，經(jīng)大件路直達(dá)雙楠、紫荊片區(qū)，10分鐘成熟生活圈與市區(qū)中心以及與城南副中心無縫對接。從市區(qū)到雙流機(jī)場將建輕軌，地鐵6號線也將直通空港。公交306、300、124、304、816、804、503直達(dá)項目。
配套優(yōu)勢：江安河畔，領(lǐng)略500米絕版河岸水鄉(xiāng)；由開發(fā)商投資傾力打造的40畝河濱公園、 70畝休閑體育公園環(huán)繞，奢享游泳池、網(wǎng)球場、果嶺高爾夫等尊貴體驗；近萬平米大型集中商業(yè)，超市、餐飲、娛樂、購物……給業(yè)主帶來便利的居家生活。
產(chǎn)品優(yōu)勢：引入德式建筑風(fēng)格，在藝術(shù)園林中領(lǐng)略萊茵風(fēng)情；兩梯四戶，陽光通透；6米挑高露臺、落地窗、飄窗等元素提高居住品質(zhì)，還原雍容人生。
缺點：片區(qū)還未完全發(fā)展起來，所以公交路線較少。
5.總結(jié)
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇三
本次設(shè)計的題目是休寧上竹園安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，屬于住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，想要完成這個課題，就不得不深入了解其他一些住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計方法，以取其精華，用于創(chuàng)造優(yōu)秀的設(shè)計作品，因此我參觀學(xué)習(xí)了一些的住宅規(guī)劃小區(qū)和安置小區(qū)，總結(jié)出以下幾點心得。
一、調(diào)研目的。
1、了解居住建筑的布置規(guī)劃，研究居住建筑的特點、組成及各組成部分的功能要求及相互關(guān)系，了解辦公樓的設(shè)計原則和使用要求，劃分整個辦公功能分區(qū)及相互關(guān)系，分析各組成部分的特點及布局方式，明確對結(jié)構(gòu)和荷載的布置進(jìn)行簡單的分析。
2、從不同角度對農(nóng)民拆遷安置小區(qū)及失地農(nóng)民進(jìn)行了相關(guān)研究，了解其存在的問題以及失地農(nóng)民的特點，掌握現(xiàn)在對農(nóng)民拆遷安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計研究進(jìn)展并分析其不足之處，以期在本次畢業(yè)設(shè)計中拆遷安置小區(qū)戶外環(huán)境研究中針對問題提出合理的解決措施。
二、調(diào)研內(nèi)容。
1.居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求。
（1）使用要求：住宅類型、合理的公建配套項目及布局方式，組織居民的室外活動場地、綠地及內(nèi)外交通等。
（2）衛(wèi)生要求：要有良好的日照、通風(fēng)，防止噪聲和空氣污染。
（3）安全要求：居住區(qū)規(guī)劃為防止災(zāi)害發(fā)生或減少危害程度，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對建筑的防火、防震構(gòu)造、安全間距、安全疏散通道與場地、人防地下構(gòu)筑物等作必要安排。如防火間距規(guī)定，當(dāng)兩建筑山墻相對且無門窗時，其間距不小于3.5m，當(dāng)建筑沿街布置時，向外人行消防通道間距不大于80m，建筑長度超過160m時應(yīng)設(shè)消防車道，凈寬凈高不小于4m。（4）經(jīng)濟(jì)要求：運(yùn)用規(guī)劃布局手法和設(shè)計技術(shù)，降低居住區(qū)建設(shè)造價和節(jié)約城市用地。（5）施工要求：規(guī)劃設(shè)計應(yīng)有利于施工的組織與經(jīng)營。
（6）美觀要求：優(yōu)美的居住環(huán)境，取決于住宅和公建設(shè)計、建筑群體的組合、建筑群體與環(huán)境的結(jié)合，應(yīng)反映出生動活潑、欣欣向榮、明朗大方、整潔優(yōu)美的面貌。
2.住宅類型的選擇。
（1）根據(jù)居住對象確定住宅標(biāo)準(zhǔn)。（2）滿足戶室比要求。（3）確定住宅建筑層高和層數(shù)。
（4）適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粴夂驐l件和居民生活習(xí)慣。
居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級。其道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于20m；小區(qū)路路面寬6—9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m，無供熱管線的不宜小于10m；組團(tuán)路路面寬度3—5m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m，無供熱管線的不宜小于8m；宅間小路路面寬不宜小于2．5m。居住區(qū)內(nèi)道路縱坡應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。居住區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層設(shè)置人行通道。
1.安高城市天地。
(1)區(qū)位。
安高城市天地，近臨合作化南路和“黃金中環(huán)”望江西路，與金寨路高架咫尺之遙，輕松暢享城市中心便捷交通之優(yōu)越；居新老城區(qū)之中樞，處學(xué)術(shù)殿堂之腹地，距政務(wù)文化新區(qū)約兩公里，與中國科技大學(xué)僅百米之遙，區(qū)內(nèi)另有安徽大學(xué)、合肥學(xué)院、解放軍炮兵學(xué)院等多所高等院校，地理位置優(yōu)越，文化氛圍濃厚。安高城市天地占地170余畝，規(guī)劃建筑面積40萬平方米，綠地率40%，住宅車位比1：1。
(2)設(shè)計理念。
安高城市天地以愛琴海地區(qū)優(yōu)美的景色和悠久的人文景觀為主線，結(jié)合地域院落結(jié)構(gòu)及親水特性主題，強(qiáng)調(diào)景觀的享受和文化的植入，增添景觀的濃厚底蘊(yùn)和美感。安高城市天地以極為流動韻律的湖岸線和多元化建筑風(fēng)情，營造充滿文化氣息的親水社區(qū)。
安高城市天地包含多層情景洋房、精品小高層、觀景高層和高級公寓等住宅物業(yè)形態(tài)，
各居住單元均南北向布置，戶型設(shè)計人性化，親水樓臺，戶戶觀景。
(3)戶型。
(4)居住區(qū)不緊要滿足人們基本的居住需求，同時還要一定的配套設(shè)施及綠化要求，給居民創(chuàng)造一個便于生活的、有一定生活品質(zhì)的生活場所。
在配套設(shè)施方面，安高城市天地在小區(qū)周邊規(guī)劃了800m風(fēng)情商業(yè)街、沃爾瑪國際購物廣場、國際甲級寫字樓、美國豪生高級商務(wù)酒店等眾多標(biāo)志性建筑集群，為居民的生活提供保障和便捷的服務(wù)。
好的小區(qū)環(huán)境營造需要良好的建筑形式和景觀環(huán)境營造，安高城市天地的建筑造型優(yōu)美，色彩淡雅，景觀小品豐富，富有詩情畫意。為人們創(chuàng)造了優(yōu)雅的生活環(huán)境，在一定程度上提高了生活品質(zhì)。
2.華潤幸福里。
華潤幸福里共規(guī)劃19棟樓，其中1#2#3#5#6#為5層花園洋房，7#8#9#10#11#12#為18層+11層，15#16#為28層高層，17#回遷樓，18#19#21#22#為33層高層，20#為4層洋房。
(1)區(qū)位。
華潤幸福里位于合肥市蜀山區(qū)望江西路與合作化路交匯處，總用地面積約10萬m2，總建筑面積約28萬m2（不含地下建筑面積），用途集商業(yè)、辦公、住宅為一體，總投資約16億港元。
華潤幸福里地處繁華深處，整個住區(qū)與城市保持約200米的距離，與城市兩大商業(yè)副中心三里庵、南七直線距離僅1公里左右，臨近中國科技大學(xué)、安徽大學(xué)等高校。五里墩立交橋、金寨路高架橋、合作化路、望江路、黃山路等共同構(gòu)筑的立體道路交通系統(tǒng)，規(guī)劃及營運(yùn)中的國購廣場、西環(huán)中心廣場、南七商業(yè)大廈、沃爾瑪、樂購等商業(yè)設(shè)施均環(huán)伺附近。
(2)戶型理念。
華潤幸福里產(chǎn)品豐富多樣，涵蓋多層洋房、小高層、高層，主力戶型為80-140平米，并配有少量小戶型精裝公寓和大面積的城市花園洋房類產(chǎn)品，力求在繁華深處，營造讓都市人久違的心靈庭院。
(3)建筑與綠化環(huán)境。
突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位是高檔小區(qū)在規(guī)劃過程中所宣揚(yáng)和追求的。華潤幸福里的建筑風(fēng)格帶有一定的歐式韻味，開發(fā)者借此來提升文化韻味招攬住戶。為打造高品質(zhì)的居住環(huán)境，配套設(shè)施尤其是環(huán)境綠化便在規(guī)劃中凸顯出來。
3.寧波市北侖區(qū)安置小區(qū)。
放采用地面分散停車與建筑底層架空停車兩種方式，由于地下車庫建設(shè)成本較高，該類小區(qū)很少采用這種停車方式。
小區(qū)綠化系統(tǒng)分為中心綠地、組團(tuán)綠地、宅問綠地三部分，由于考慮到投資成本等因素，小區(qū)的建設(shè)者對于中心綠地、組團(tuán)綠地等公共綠地空間，以種植草皮及灌木為主，偶爾會設(shè)置少量的涼亭、座椅等休憩娛樂設(shè)施；對于宅間綠地則以種植草皮為主。由于小區(qū)內(nèi)的停車占用部分宅問綠地，致使宅間綠化比較分散，不成系統(tǒng)。
考慮不足，而對于老人、兒童等弱勢群體的需求更是無暇顧及。拆遷安置小區(qū)在環(huán)境設(shè)計中熱衷于形式化的公共空間建設(shè)，通常在小區(qū)中心、組團(tuán)人口布置中心綠地并設(shè)置少量的涼亭、座椅，而對于日常生活中利用率最高、真正能加強(qiáng)鄰里交往的宅問綠地的配套設(shè)施則缺乏必要的考慮與設(shè)計，最多只是沿建筑墻角種植少量草皮.
四、總結(jié)：
1.居住建筑單體設(shè)計。
建筑設(shè)計中，要符合現(xiàn)代化的工作步伐，要使居住環(huán)境給人帶來舒適感體現(xiàn)居住建筑的人性化。建筑圖如底層及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、頂層平面圖、主要立面圖、剖面圖要滿足相關(guān)規(guī)范的要求，根據(jù)實際情況選擇建筑方案，考慮到實用、美觀、符合辦公目的等等各方面要求。
2.居住建筑規(guī)劃設(shè)計。
居住建筑的規(guī)劃要從宏觀去考慮，致力營造靜謐舒適安逸的生活環(huán)境。首先要有合適的道路關(guān)系網(wǎng)，小區(qū)干道、組團(tuán)道路、宅間小道功能明確。建筑的前后關(guān)系要滿足各項指標(biāo)。
3.調(diào)研體會。
近年來，隨著城市新區(qū)開發(fā)的持續(xù)升溫，大量的城市住宅也如雨后春筍一般拔地而起，不斷地改善著人們的居住條件。居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，是一個復(fù)雜的過程，需要規(guī)劃、策劃、工程、管理等多方面的合作來完成。以上是對居住區(qū)設(shè)計的一些調(diào)研，我們的居住區(qū)環(huán)境要達(dá)到一個更理想、更舒適、更優(yōu)美的境界，我們建筑設(shè)計者就應(yīng)該有創(chuàng)新意識的設(shè)計思路，努力探索，來不斷創(chuàng)新、完善。
安置房建設(shè)是城市建設(shè)的重要組成部分，更是關(guān)系民生、促進(jìn)社會和諧的大問題。城市中心區(qū)的安置房設(shè)計要著力于創(chuàng)建宜居環(huán)境，提高生活品質(zhì)。政府部門應(yīng)集合更多更優(yōu)勢資源，對城市中心區(qū)安置房建設(shè)進(jìn)行深入專題研究。而設(shè)計師則應(yīng)正視自身的責(zé)任，從思想和技術(shù)層面，努力實踐“設(shè)計改變生活”，幫助更多的城市拆遷戶實現(xiàn)“新房子，新環(huán)境，新生活”的宜居夢想。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇四
1、監(jiān)督工作的組織。多數(shù)地方由常委會副主任牽頭，也有由常委會主任牽頭，成立各相關(guān)委員會參加的監(jiān)督審議或調(diào)研領(lǐng)導(dǎo)小組，監(jiān)督工作方案由主任會議通過。如重慶人大成立“十二五”規(guī)劃中期評估調(diào)研組，常委會主任任組長，分工聯(lián)系相關(guān)專委會的副主任任副組長。
2、監(jiān)督工作的程序。一是跟蹤政府評估進(jìn)程，及時聽取發(fā)改委總體評估工作和其他部門有關(guān)專項規(guī)劃評估情況匯報。二是分專題由各委員會調(diào)研，調(diào)研形式多種多樣，有的地方還通過上下聯(lián)動開展調(diào)研。如，浙江人大確定民政事業(yè)、重大建設(shè)項目、社會發(fā)展、科技發(fā)展、少數(shù)民族事業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)等7個重點開展調(diào)研；上海市人大與區(qū)縣人大聯(lián)動調(diào)研，區(qū)縣人大調(diào)研報告提交市人大審議參考。三是常委會會議聽取和審議。既有大會審議也有分組審議，如有調(diào)整方案，分組審議居多。如廣東人大不僅聽取省政府關(guān)于規(guī)劃中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的報告，還聽取人大財經(jīng)委關(guān)于中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的審查報告，并進(jìn)行分組審議。
3、監(jiān)督工作的成果。各地監(jiān)督工作成果的形式各有不同。（1）形成調(diào)研報告提交常委會會議作為審議參閱資料。如上海，各委員會調(diào)研形成專題調(diào)研報告，財經(jīng)委匯總形成總報告。（2）財經(jīng)委對評估報告出具“審議意見”。如天津人大財經(jīng)委匯總各方意見形成“關(guān)于評估報告的意見和建議”上會口頭報告。（3）如政府提出指標(biāo)調(diào)整方案的，財經(jīng)委出具審查報告上會口頭報告，常委會會議通過批準(zhǔn)決議。
4、評估報告的形式。各地做法不同，有的地方評估報告與調(diào)整方案是分開的。如北京，政府除了評估報告，還向人大提交調(diào)整方案及其說明，人大財經(jīng)委在“關(guān)于評估報告的意見和建議”中“建議同意”評估報告，“建議批準(zhǔn)”調(diào)整方案，實際上就是審查。有的地方評估報告包含調(diào)整方案。如長沙，政府提交人大的評估報告包含指標(biāo)調(diào)整內(nèi)容，人大財經(jīng)委對此提出“審查意見”。有的地方評估報告與調(diào)整方案分開，但政府向常委會會議做“關(guān)于評估報告和指標(biāo)調(diào)整方案的說明”，如上海的普陀區(qū)，區(qū)人大財經(jīng)工委對此提出“關(guān)于評估報告的審議意見和對調(diào)整方案的審查報告”。
二、幾點思考。
1、加強(qiáng)與政府部門的溝通是監(jiān)督的基礎(chǔ)。人大審議的對象是政府提出的評估報告，評估報告的質(zhì)量影響審議質(zhì)量。各地人大都非常重視與政府溝通，工作之初提出明確要求，期中又跟蹤評估進(jìn)程，尤其遇到指標(biāo)調(diào)整，溝通越加緊密。
2、各委員會通力合作、代表參與是監(jiān)督的保障。各地人大都成立了常委會領(lǐng)導(dǎo)掛帥的跨委員會領(lǐng)導(dǎo)小組，各委員會分頭調(diào)研。為了保障代表知情權(quán)，各地人大重視吸收代表參與評估監(jiān)督。如上海人大在常委會審議前組織報告會，由發(fā)改委向全體代表通報評估情況。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇五
一：鎖金村
鎖金村調(diào)研報告
鎖金村，位于南京玄武區(qū)，鎖金村街道始建于1984年，地域面積6平方公里，轄8個社區(qū)，總?cè)丝诩s7萬人。東以南師大紫金校區(qū)為界，南至富貴山遂道和白馬公園南廣場，西至中央門立交，北至滬寧鐵路線。轄區(qū)內(nèi)有南京商廈、南京火車站、中鐵二十四局、南京林業(yè)大學(xué)、人口學(xué)院、南師紫金校區(qū)、江蘇科技情報所、總參兵種部南京干休所等駐區(qū)大單位和科研院所70余家。
近幾年來，在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，通過街道上下的共同努力，各項工作取得明顯成效：經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健前行，可用財力逐年增長；社區(qū)建設(shè)始終領(lǐng)先，在全國率先推出和諧社區(qū)建設(shè)《千分制準(zhǔn)則》及《幸福指數(shù)評價標(biāo)準(zhǔn)》；城市環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，榮獲中國城市管理進(jìn)步獎；黨的建設(shè)扎實推進(jìn)，榮獲“全國先進(jìn)基層黨組織”稱號。街道還先后獲得“全國和諧社區(qū)示范街道”和“全國創(chuàng)建文明社區(qū)示范點”等國家和省市級榮譽(yù)200多項。
但是，盡管經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較迅速，仍然存在許多缺點，各個區(qū)域劃分的不是很好，比如道路比較窄，在路上有汽車，有行人，也有電動車之類的目測路寬就只有三四米。遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠行人行駛。我們覺得得把道路改寬點。
這嚴(yán)重影響了道路的美觀，并且阻礙了道路的正常行駛。并且比較雜亂古老，所以覺得道路得改造一下。當(dāng)然車輛排放也得注意些，盡量不要影響行人正常行走。
鎖金村的街道店鋪比較古老了。需要改新整合下了，有的店鋪都把水果攤什么的擺到馬路上了，本來路就窄。當(dāng)然店鋪也蠻多的，挺方便附近的老百姓的呢。
整個鎖金村的植物還是不少的呢，像小區(qū)里頭各種各樣的樹種，各種灌木，喬木。春夏秋冬都有植被。整體來說，鎖金村除了古老一些，優(yōu)點還是多于缺點的。
景觀設(shè)計調(diào)研報告
公園景觀設(shè)計調(diào)研報告
環(huán)境調(diào)研報告
環(huán)境調(diào)研報告
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇六
摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對合肥師范學(xué)院及金色池塘小區(qū),綠城玫瑰園小區(qū)的實地調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。
調(diào)研目的：
1、通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。
2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。
3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。
調(diào)研方法：文獻(xiàn)調(diào)研,實地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。
理論調(diào)研：通過多種方式和手段，進(jìn)行文獻(xiàn)檢索、資料收集和整理，旨在了解我國住房制度和當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行了深入研究。
1、調(diào)研時間：201*.2.22
2、調(diào)研地點：******
3、調(diào)研內(nèi)容：******及其周邊情況
4、基地所處區(qū)位：合肥師范學(xué)院位于合肥市廬陽區(qū)，東側(cè)緊鄰城市主干道金寨路，西鄰城市支路永紅路，南北分別與環(huán)城南路及長江中路相望。從整體上看，廬陽區(qū)是全省聞名的政務(wù)文化中心，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境；同時廬陽區(qū)為歷史上的古廬州城，人人文景觀眾多，素有“翡翠項鏈”之譽(yù)的`環(huán)城公園將其環(huán)繞，傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)深厚。
5、基地內(nèi)部現(xiàn)狀：基地現(xiàn)為合肥師范學(xué)院校址，經(jīng)實地調(diào)研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀。基地內(nèi)部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留。基地現(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。
6、基地周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：
（1）、基地周邊的學(xué)校及幼兒園：
據(jù)調(diào)研，光明幼兒園共五班，其中托班一個，20人；小班兩個，各有20人；中班一個，25人；大班一個，30人。共有幼兒115人。
（2）、基地周邊的銀行：
長江路上的中國銀行長江路上的中國農(nóng)業(yè)銀行
（3）、基地周邊的醫(yī)院：桐城路上的安醫(yī)大第一附院門診部及市婦幼保健院
（4）、基地周邊交通狀況及建設(shè)情況：
1、調(diào)研時間：201*.2.23~2011.2.24
2、調(diào)研地點：合肥金色池塘小區(qū)、琥珀山莊、綠城桂花園、金色名郡等
3、調(diào)研案例分析：以金色池塘小區(qū)和綠城玫瑰園小區(qū)為例。
區(qū)位概況：合肥金色池塘小區(qū)位于西二環(huán)與樊洼路交匯處西北角，毗鄰植物園、董鋪水庫及清溪森林公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量絕佳.是一個融自然生態(tài)與城市人文為一體的大型居住社區(qū)。項目地勢較為平坦,呈北高南低,高差在10m左右,自然生態(tài)較好,是理想的建筑場地.占地面積約480畝，總建筑面積約45萬平方米，容積率約為1.4，規(guī)劃戶數(shù)約3000戶。
設(shè)計構(gòu)思:金色池塘設(shè)計開發(fā)堅持“原生態(tài)開發(fā)理念”，最大程度地尊重地塊的原有特色和風(fēng)貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場,通過設(shè)計不同面積與環(huán)境檔次的住宅,形成多元化的供方市場,滿足不同背景層次的居住需求。綜合考慮總體規(guī)劃及單體設(shè)計,通過低多層及小高層住宅的相互配合,以多元化的手段來豐富社區(qū)居住層次以及增進(jìn)社區(qū)交流。
交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6m,瀝青路面。金色池塘規(guī)劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業(yè)步行街,會所(售樓中心)、蘆葦蕩、到二期的人工環(huán)河步道主軸、蘆葦生態(tài)島、東入口商業(yè)步行街。并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連,構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇七
課題組從組織保障、監(jiān)督工作的過程、監(jiān)督形成的成果和審議形式等方面對^v^、上海人大、各省市人大和上海各區(qū)縣人大開展“十二五”規(guī)劃實施情況中期評估監(jiān)督的做法進(jìn)行了比較分析。
（一）監(jiān)督工作的組織。
監(jiān)督工作的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)。多數(shù)地方由常委會副主任牽頭，也有由常委會主任牽頭，成立各相關(guān)委員會參加的監(jiān)督審議或調(diào)研領(lǐng)導(dǎo)小組，起到領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的作用。如重慶市人大成立“十二五”規(guī)劃中期評估調(diào)研組，常委會主任任組長，分工聯(lián)系相關(guān)專委會的副主任任副組長。有些地方不成立領(lǐng)導(dǎo)小組，而由財經(jīng)委直接牽頭，協(xié)調(diào)各委員會參與調(diào)研，有些地方則主要由財經(jīng)委承擔(dān)調(diào)研任務(wù)，如福建省。^v^亦是由財經(jīng)委牽頭，邀請各相關(guān)委員會參加調(diào)研。
制訂監(jiān)督工作方案。監(jiān)督工作方案一般由財經(jīng)委綜合各方意見起草，多數(shù)地方由常委會主任會議通過；也有地方由財經(jīng)委制訂方案后，報常委會領(lǐng)導(dǎo)同意，^v^財經(jīng)委制訂方案報分工聯(lián)系的副委員長同意后實施。
（二）監(jiān)督工作的過程。
啟動。有些地方以^v^會名義組織啟動會，人大和政府各部門參加，部署監(jiān)督工作，并聽取政府部門評估工作的匯報。有些地方由^v^會主任會議部署監(jiān)督工作。^v^以及有些地方?jīng)]有啟動會的形式，而是直接開展調(diào)研活動。
開展專題調(diào)研。各委員會圍繞監(jiān)督方案確定的監(jiān)督重點開展專題調(diào)研是規(guī)劃評估監(jiān)督的重要環(huán)節(jié)。如，^v^財經(jīng)委在“十一五”規(guī)劃中期評估監(jiān)督時，在聽取^v^部委匯報后派出調(diào)研組直接赴各地調(diào)研；而在“十二五”規(guī)劃中期評估監(jiān)督時，^v^財經(jīng)委先圍繞規(guī)劃實施總體情況、節(jié)能環(huán)保、社會民生和專家學(xué)者召開四個專題座談會，而后分赴安徽、海南、重慶、北京四?。ㄊ校┱匍_四個片區(qū)人大財經(jīng)委座談會，聽取全國31個?。▍^(qū)、市）人大財經(jīng)委介紹本地區(qū)開展“十二五”規(guī)劃中期評估工作情況和規(guī)劃實施情況，并在當(dāng)?shù)亻_展調(diào)研。浙江省人大在“十二五”規(guī)劃評估監(jiān)督中確定對民政事業(yè)、重大建設(shè)項目、社會發(fā)展、科技發(fā)展、少數(shù)民族事業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)等7個重點開展調(diào)研。深圳市人大則針對綜合規(guī)劃，以及交通、住建、衛(wèi)生、人力資源和社會保障等四個部門的規(guī)劃進(jìn)行專項評估監(jiān)督。
向代表通報評估情況。各地都非常重視代表參與監(jiān)督，除了邀請代表參與調(diào)研外，有些地方人大專門組織報告會，請政府向人大代表通報評估情況，如上海市。
常委會會議聽取和審議評估情況。在審議的內(nèi)容上，有些省份的政府向^v^會會議做評估情況的報告，如山東省、江蘇省，^v^會聽取關(guān)于全省“十二五”規(guī)劃綱要實施中期情況的報告。有些則報告關(guān)于評估報告的說明，如上海市^v^會聽取關(guān)于評估報告的說明，審議評估報告。除了審議規(guī)劃綱要實施情況的評估報告，有些省份還審議若干專項規(guī)劃的評估報告，如浙江省^v^會還審議了民政事業(yè)、重大建設(shè)項目、社會發(fā)展、科學(xué)技術(shù)發(fā)展、少數(shù)民族事業(yè)發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)7個專項規(guī)劃中期評估報告。在審議的形式上，各地人大既有大會審議也有分組審議，也有先分組審議，再大會審議；如有調(diào)整方案，分組審議居多。如廣東人大不僅聽取省政府關(guān)于規(guī)劃中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的報告，又聽取人大財經(jīng)委關(guān)于中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的審查報告，還進(jìn)行分組審議。在大會審議時，有些地方開展了專題詢問或者隨堂詢問，如上海市的靜安區(qū)、楊浦區(qū)、奉賢區(qū)人大都在審議時隨堂詢問。
整理審議意見。一般是在常委會審議之后由財經(jīng)委整理審議意見，由常委會交政府辦理。不同的是，有些地方人大是以財經(jīng)委向大會提供的調(diào)研報告為主，結(jié)合常委會會議審議發(fā)言，形成審議意見，有些地方人大是將審議發(fā)言匯總形成審議意見，附上調(diào)研報告。
（三）監(jiān)督工作形成的成果和審議形式。
監(jiān)督調(diào)研報告的框架基本一致。規(guī)劃實施情況中期評估監(jiān)督調(diào)研報告是人大開展監(jiān)督的主要成果。比較^v^和各地人大財經(jīng)委提出的規(guī)劃實施情況中期評估監(jiān)督調(diào)研報告，財經(jīng)委調(diào)研報告的通?？蚣馨牟糠郑皇钦{(diào)研情況，二是規(guī)劃實施總體情況，三是存在問題，四是對策建議。除此以外，如果評估后政府提出規(guī)劃調(diào)整方案，監(jiān)督工作的成果還有關(guān)于調(diào)整方案的審查報告，常委會通過的批準(zhǔn)調(diào)整方案的決議等。
監(jiān)督成果的表現(xiàn)形式和相應(yīng)的審議形式各有不同。（1）人大開展調(diào)研的委員會一般都會形成調(diào)研報告提交常委會會議作為審議參閱資料。如有各委員會分頭開展專題調(diào)研的，會形成分報告，交財經(jīng)委匯總形成總報告。如^v^財經(jīng)委形成的調(diào)研報告提供給大會審議時做參閱資料。而上海人大各委員會調(diào)研形成專題調(diào)研報告，財經(jīng)委匯總形成總報告。個別地方人大財經(jīng)委在常委會會議口頭報告調(diào)研報告，如重慶市人大財經(jīng)委提出的調(diào)研報告是向常委會會議口頭報告的。（2）有些地方人大財經(jīng)委對評估報告出具“審議意見”或“審查意見”。如天津人大財經(jīng)委匯總各方意見形成“關(guān)于評估報告的意見和建議”，并上會口頭報告，上海市長寧區(qū)人大財經(jīng)工委向常委會會議報告對評估報告的審查意見。（3）如政府提出指標(biāo)調(diào)整方案的，財經(jīng)委出具審查報告上會口頭報告，常委會會議通過批準(zhǔn)決議。（4）個別地方^v^會會議對是否通過評估報告進(jìn)行表決。如上海市的長寧區(qū)、閘北區(qū)人大。
政府提出規(guī)劃調(diào)整的方式和人大提出審查報告的方式各有不同。從“十二五”規(guī)劃評估監(jiān)督的情況來看，政府提出調(diào)整內(nèi)容的方式不統(tǒng)一，如有些地方政府在評估報告之外，另外提出調(diào)整方案的議案。如北京市政府除了向北京市^v^會作“十二五”規(guī)劃綱要實施情況的中期評估報告以外，還作了關(guān)于北京市“十二五”規(guī)劃綱要部分指標(biāo)調(diào)整方案（草案）的說明。有些地方政府在評估報告中提出調(diào)整方案的內(nèi)容。如長沙市，政府提交人大的評估報告包含指標(biāo)調(diào)整內(nèi)容。有的地方雖然把評估報告與調(diào)整方案分開，但政府又將評估報告的內(nèi)容與調(diào)整方案結(jié)合起來，向常委會會議作“關(guān)于評估報告和指標(biāo)調(diào)整方案的說明”，如上海市普陀區(qū)^v^會聽取和審議了“區(qū)十二五規(guī)劃綱要實施情況的中期評估和區(qū)十二五規(guī)劃部分指標(biāo)的調(diào)整方案”。
相應(yīng)的，財經(jīng)委的審查方式也不統(tǒng)一，有些地方在調(diào)研報告之外，針對調(diào)整方案提出審查報告，有些地方把調(diào)研形成的意見和對調(diào)整內(nèi)容的審查報告結(jié)合在一起，形成“對評估報告的審議意見和調(diào)整內(nèi)容的審查報告”向大會報告。比如，廣東省政府向常委會報告的是關(guān)于規(guī)劃實施中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的報告，對應(yīng)的，是廣東省人大財經(jīng)委提出關(guān)于規(guī)劃實施中期評估及部分指標(biāo)調(diào)整草案的審查報告。北京市人大財經(jīng)委將對評估報告的意見和對調(diào)整方案的意見結(jié)合起來，在“對市人民政府關(guān)于“十二五”規(guī)劃綱要實施情況中期評估報告的意見和建議”中提出，“建議同意”評估報告，“建議批準(zhǔn)”調(diào)整方案。還有的地方用“對評估報告的審議意見報告”的形式對評估報告提出的調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審議表明意見，并不出具審查報告，如上海市黃浦區(qū)。
二、五年規(guī)劃實施情況中期評估監(jiān)督工作的經(jīng)驗。
（一）加強(qiáng)與政府部門的溝通。
不論^v^還是各地人大都非常重視與政府溝通，做好工作節(jié)點的銜接，形成工作合力。啟動工作之初了解政府評估工作安排，提出監(jiān)督要求；過程中又跟蹤評估進(jìn)程，在遇到指標(biāo)調(diào)整時，溝通更加緊密；在評估報告初步形成之后，又及時聽取情況把委員和代表的意見反饋政府修改完善。
（二）常委會統(tǒng)籌、各委員會通力合作。
規(guī)劃內(nèi)容涉及面廣，各專項規(guī)劃對口不同的政府部門，相應(yīng)地監(jiān)督內(nèi)容分屬人大不同的委員會聯(lián)系。調(diào)研反映，省、自治區(qū)、直轄市人大都成立了常委會領(lǐng)導(dǎo)掛帥的跨委員會的規(guī)劃評估監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，調(diào)動人大各相關(guān)部門共同參與監(jiān)督工作。上海市人大的監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組由常委會秘書長召集會議協(xié)調(diào)，有效推進(jìn)了監(jiān)督工作的進(jìn)展。
（三）聚焦評估監(jiān)督的重點。
人大審議的對象是政府提出的評估報告。一些地方提出，人大監(jiān)督的重點要與政府評估的重點對接。相比較而言，政府評估的范圍更為廣泛，而人大監(jiān)督范圍的確定，不可能面面俱到，但又要有一定覆蓋面，聚焦重點是關(guān)鍵。各地人大對評估報告的審議通常聚焦在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、民生保障和生態(tài)文明等內(nèi)容上，尤其是約束性指標(biāo)，對預(yù)期性指標(biāo)完成進(jìn)度，則強(qiáng)化對政府責(zé)任的要求。如^v^財經(jīng)委在“十二五”規(guī)劃評估監(jiān)督中突出了節(jié)能環(huán)保和社會民生兩大內(nèi)容，把規(guī)劃實施中的難點作為調(diào)研的重點。廣東省人大在審議時，對保障安居工程建設(shè)指標(biāo)的進(jìn)展、實際需求和指標(biāo)的科學(xué)性等展開熱烈討論，最終通過了調(diào)低指標(biāo)的決議。
（四）采取多種舉措開展評估監(jiān)督。
五年規(guī)劃評估監(jiān)督涉及面廣、專業(yè)性強(qiáng)，各地人大除了采用聽匯報、召開座談會、實地視察等傳統(tǒng)方式外，還采取了問卷調(diào)查、代表參與、第三方評估、專家咨詢、課題研究、開展詢問等方式。
1.代表參與。規(guī)劃由人代會全體代表表決通過，對實施情況也應(yīng)確保全體代表的監(jiān)督權(quán)。所以不論是^v^還是地方人大都高度重視邀請代表參加評估監(jiān)督調(diào)研，除了請代表參加調(diào)研活動外，還有召開專門的代表座談會聽取意見、向代表通報評估情況、組織代表滿意度測評等。上海市人大在常委會審議前組織“十二五”規(guī)劃實施情況中期評估專題報告會，由市發(fā)展改革委向全體代表通報評估情況；開展了“十二五”規(guī)劃實施情況代表滿意度測評，65%的代表反饋了問卷，其中90%的代表對實施情況表示滿意，也有部分代表對環(huán)保、國資改革、養(yǎng)老等方面的工作投不滿意票。
2.第三方評估。規(guī)劃的專業(yè)性強(qiáng)，評估要專業(yè)，監(jiān)督也要專業(yè)。人大監(jiān)督也有必要借用外部力量進(jìn)行專業(yè)評估。一可以依靠專業(yè)領(lǐng)域的人大代表，二可以直接聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)開展第三方評估。第三方評估可以在組織形式上保障評估的獨立性，同時將評估重點集中在規(guī)劃實施的效果和社會對政府工作的評價。上海市人大財經(jīng)委委托上海國泰君安證券研究所開展的上海國際金融中心建設(shè)“十二五”規(guī)劃實施情況評估，是在上海市金融服務(wù)辦提供評估報告的情況下，由人大出面邀請的第三方評估，該評估報告與政府部門做的評估報告有很大的不同，表現(xiàn)在評估的出發(fā)點強(qiáng)化了用市場的眼光來看發(fā)展，提出的意見集中反映市場主體的看法，豐富了對指標(biāo)完成情況的評估和縱向與橫向的比較，為人大審議提供了新的視角和更為全面客觀的調(diào)研情況。
3.開展詢問。監(jiān)督法規(guī)定在審議專項報告時可以詢問。有些地方人大在監(jiān)督法實施辦法中規(guī)定，在審議政府規(guī)劃評估報告時可以詢問。實際操作中，有些地方在審議政府評估報告時開展了詢問，有的是在審議時專門安排詢問環(huán)節(jié)，有的是委員邊審議邊隨堂詢問。詢問不僅有助于進(jìn)一步了解情況，從某種意義上來說，也是“檢查”，有助于提高審議質(zhì)量。上海市靜安區(qū)、奉賢區(qū)等人大在審議評估報告時開展詢問，要求政府當(dāng)場答復(fù)。
4.上下聯(lián)動。五年規(guī)劃涉及內(nèi)容多、涉及面廣，上下級人大聯(lián)動開展監(jiān)督調(diào)研，有利于發(fā)揮好各級人大優(yōu)勢。2013年^v^財經(jīng)委在規(guī)劃評估監(jiān)督中分片區(qū)到各地召開省、自治區(qū)、直轄市的座談會聽取評估情況，也是一種與地方聯(lián)動的方式。有些地方由上一級人大各委員會與下一級人大相關(guān)委員會聯(lián)動共同就一個重點開展調(diào)研，也有助于規(guī)劃評估監(jiān)督中聚焦重點形成合力。
三、進(jìn)一步規(guī)范五年規(guī)劃中期評估監(jiān)督工作的思考。
（一）統(tǒng)一和規(guī)范審議方式。
1.人大專門委員會是否要對評估報告提出審議意見或?qū)彶閳蟾妗?/p>
對中期評估進(jìn)行調(diào)研并提出調(diào)研報告，反映問題提出建議，是各地普遍的做法。有些地方還在調(diào)研基礎(chǔ)上形成對評估報告的審議意見或?qū)彶閳蟾妗１O(jiān)督法只是規(guī)定了由常委會會議聽取和審議評估報告，沒有規(guī)定財經(jīng)委是否要對評估報告提出審議意見或者進(jìn)行審查。而且，名稱寫成審議意見后也易與常委會會議審議之后形成的審議意見混淆。所以財經(jīng)委對評估報告提出審議意見或?qū)彶閳蟾嫒鄙俜梢罁?jù)，財經(jīng)委可以提出調(diào)研報告作為常委會審議參考。但是如果政府提出規(guī)劃調(diào)整方案，應(yīng)當(dāng)由財經(jīng)委提出審查報告。
2.評估報告是以議案形式還是報告形式提交^v^會審議。
大部分省市政府都是直接向^v^會提交評估報告，少部分省市政府采用議案形式提請常委會審議評估報告，并在議案中說明委托政府部門負(fù)責(zé)人向大會報告。如重慶市政府。議案和報告具有不同的功能，議案是要求^v^會進(jìn)行審議討論并作出決定的方案，包括法律案、決定案、決議案以及人事任免案等。報告是向常委會匯報工作、反映情況。從監(jiān)督法的表述來看，在實施的中期階段，人民政府應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃實施情況的中期評估報告提請本級^v^常務(wù)委員會審議。因此，評估報告應(yīng)以報告形式提請常委會審議。
3.規(guī)劃綱要實施情況的評估報告是否要附上專項規(guī)劃的評估報告。
監(jiān)督法沒有規(guī)定是否要附上專項規(guī)劃。大部分地方審議的都是關(guān)于規(guī)劃綱要實施情況的評估報告，也有些地方人大要求政府附上專項規(guī)劃的評估報告。由于人代會審議批準(zhǔn)的是規(guī)劃綱要，因此，中期評估時人大審議的對象應(yīng)是規(guī)劃綱要實施情況的評估報告，而不是各項專項規(guī)劃的評估報告。附上專項規(guī)劃的評估報告，有助于常委會在審議時更全面和具體了解情況，提高審議質(zhì)量。是否要附上專項規(guī)劃，以及附上哪些專項規(guī)劃，主要取決于^v^會實際監(jiān)督工作和審議的需要。
（二）規(guī)范和細(xì)化審議流程。
1.明確規(guī)劃調(diào)整方案與評估報告之間的關(guān)系。
監(jiān)督法規(guī)定，規(guī)劃經(jīng)中期評估需要調(diào)整的，人民政府應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案提請本級^v^常務(wù)委員會審查和批準(zhǔn)。從監(jiān)督法的表述來看，在常委會聽取和審議評估報告之后，再規(guī)定調(diào)整方案的相關(guān)事項，可見調(diào)整方案不宜包含在評估報告中。規(guī)劃調(diào)整方案，作為方案，有必要以議案形式提請常委會審議。相應(yīng)的，參照對計劃、預(yù)算調(diào)整方案的做法，財經(jīng)委對規(guī)劃調(diào)整方案出具審查報告。
2.明確規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整還是不調(diào)整的原則。
各地人大對指標(biāo)要不要調(diào)整、以什么樣的原則來確定規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整還是不調(diào)整非常關(guān)心，更有人提出人大可不可以對指標(biāo)調(diào)整提出意見的疑惑。監(jiān)督法對此沒有細(xì)化。調(diào)研反映，既然調(diào)整方案須人大審查批準(zhǔn)，對哪些指標(biāo)要調(diào)、哪些不要調(diào)提出意見是審查的應(yīng)有之義。而規(guī)劃調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：一是法定準(zhǔn)許原則。調(diào)整要嚴(yán)格按照法定授權(quán)報本級^v^會批準(zhǔn)。二是約束性指標(biāo)不宜調(diào)整原則。特別是民生改善和環(huán)境保護(hù)等方面的約束性指標(biāo)，反映政府更好的發(fā)揮作用，不因一個項目未落實或某方面發(fā)展未到預(yù)期而隨便調(diào)整。三是客觀預(yù)見性原則。受國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的不確定性影響，如果發(fā)展預(yù)期發(fā)生大的變化，在規(guī)劃中期評估時，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財政收入等預(yù)期指標(biāo)進(jìn)行必要調(diào)整，體現(xiàn)市場對資源配置的決定性作用，有利于及時優(yōu)化宏觀調(diào)控，應(yīng)對風(fēng)險，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展統(tǒng)籌發(fā)展。
3.明確人大開展評估監(jiān)督工作的時間。
監(jiān)督法只是規(guī)定了在規(guī)劃實施的中期開展評估，但中期所指的具體時間沒有明確，造成各地人大上會審議時間參差不齊。因此，有必要從制度層面明確評估報告上會審議時間。一些省市在監(jiān)督法實施辦法中也作出了規(guī)定，如福建省規(guī)定在規(guī)劃實施的第三年的下半年，江西省規(guī)定在規(guī)劃實施的第三年的第四季度，政府應(yīng)向^v^會提請審議評估報告。從全國和各地實踐來看，大多是在規(guī)劃實施兩年半之后，也就是在第三年下半年的常委會會議聽取和審議評估報告。
（三）加強(qiáng)監(jiān)督成果的轉(zhuǎn)化、應(yīng)用。
目前評估監(jiān)督成果的應(yīng)用停留在^v^會會議審議意見交政府研究處理，政府提出復(fù)函，再由財經(jīng)委提出評價意見。調(diào)研反映這種做法形式大于效果，甚至變成了純粹的“走程序”。為此建議，一是有必要在制度層面明確，規(guī)劃中期評估監(jiān)督之后跟蹤監(jiān)督的內(nèi)容和形式。比如，對于規(guī)劃實施中的薄弱環(huán)節(jié)，一些進(jìn)展不佳又事關(guān)科學(xué)發(fā)展的重要指標(biāo)，可以采取聽取專項報告、執(zhí)法檢查、專題詢問等形式，或者列入人大下一年的監(jiān)督計劃，進(jìn)一步進(jìn)行監(jiān)督。二是要把規(guī)劃實施的監(jiān)督與計劃審查監(jiān)督結(jié)合起來。在半年計劃和年度計劃審查監(jiān)督中要關(guān)注規(guī)劃中期評估中反映的薄弱環(huán)節(jié)改進(jìn)的情況，不僅計劃草案要強(qiáng)調(diào)與規(guī)劃的銜接，而且計劃執(zhí)行情況報告也要反映規(guī)劃實施的進(jìn)度、面臨的問題。
（四）加強(qiáng)常委會層面的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇八
1.居住小區(qū)的基本信息：開發(fā)商單位、規(guī)劃設(shè)計單位、景觀設(shè)計單位以及相關(guān)背景資料。
2.區(qū)位關(guān)系：從城市總體布局著眼，分析本小區(qū)同周圍環(huán)境之間的聯(lián)系，并繪出區(qū)位分析圖。
3.調(diào)查小區(qū)居民的情況及人口規(guī)模，了解居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中對各項功能及組團(tuán)外部空間的組織。分析小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、用地分配、服務(wù)設(shè)施配套及交通組織方式，繪制居住小區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖。
4.對居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查：小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路斷面形式、小汽車停車場規(guī)模、布置形式。分析小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃是否有利于居住小區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系以及建筑物布置的多樣化。評價小區(qū)道路系統(tǒng)的安全性、經(jīng)濟(jì)性和便捷度。
5.調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局：小區(qū)住宅設(shè)計是否具有合理的功能、良好的朝向、適宜的自然采光和通風(fēng)，如何考慮住宅節(jié)能；住宅組群布局如何綜合考慮用地條件、間距、綠地、層數(shù)與密度、空間環(huán)境的創(chuàng)造等因素，營造富有特色的居住空間。
使用和社區(qū)服務(wù)；公共活動空間的環(huán)境設(shè)計有什么特色。
7.調(diào)查居住小區(qū)綠地系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計。進(jìn)行環(huán)境小品設(shè)計，創(chuàng)造適用、方便、安全、舒適且具有多樣化的居住環(huán)境。公共綠地及其它休閑活動地的布置，包括居住小區(qū)的中心綠地和住宅組群中的綠化用地，以及相應(yīng)的環(huán)境設(shè)計。
8.調(diào)查居住小區(qū)是否考慮重慶的城市性質(zhì)、氣候、地形條件、生活方式、傳統(tǒng)文化等地方特點及規(guī)劃如何體現(xiàn)自己的特色。
9.是否為老年人，殘疾人的生活創(chuàng)造條件。
10.綜上所述，做出對居住小區(qū)的優(yōu)點缺點總體評價。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇九
畜牧小區(qū)是一種新型的畜牧業(yè)生產(chǎn)組織形式,按照集約化養(yǎng)殖要求建立的有一定規(guī)模的較為規(guī)范、嚴(yán)格管理的畜禽飼養(yǎng)園區(qū),園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)設(shè)施完備,技術(shù)規(guī)程及措施統(tǒng)一,糞污處理配套,是實施畜牧生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化的有效載體。對于穩(wěn)步發(fā)展畜牧生產(chǎn)，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,改善居民生活環(huán)境有著極其重要的意義。
一、畜牧小區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀。
然而，傳統(tǒng)的畜牧業(yè)生產(chǎn)方式以千家萬戶小規(guī)模飼養(yǎng)為主，農(nóng)民的住房往往是前面住人，后面養(yǎng)畜，衛(wèi)生環(huán)境差。隨著生產(chǎn)的快速發(fā)展，特別是生豬和家禽養(yǎng)殖量的不斷增多，一些養(yǎng)殖戶將畜禽排泄物隨意堆放，周圍惡臭彌漫，引發(fā)鄰里糾紛。在人們生活水平日益提高的今天，這種小規(guī)模人畜混居養(yǎng)殖方式，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全、公共衛(wèi)生安全和生態(tài)環(huán)境安全的要求;不利于畜禽品種改良和規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的實施;不利于動物防疫，且增加了人體感染病源的機(jī)會。只有通過建設(shè)畜牧小區(qū)，集中建造標(biāo)準(zhǔn)化的畜禽圈舍，組織農(nóng)民進(jìn)小區(qū)養(yǎng)殖，實行統(tǒng)一品種、防疫、服務(wù)、治污、銷售的標(biāo)準(zhǔn)化管理和組織化生產(chǎn)，才能達(dá)到逐步轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，減輕養(yǎng)殖污染，從而確保畜產(chǎn)品質(zhì)量和肉品安全，全面增加養(yǎng)殖效益，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
基于上述情況，我縣從2022年開始建設(shè)畜牧小區(qū)，通過近幾年的建設(shè)和發(fā)展，已建成各類畜牧小區(qū)186個，探索出6種建設(shè)模式。一是產(chǎn)業(yè)園區(qū)型，如漢陽中心畜牧科技園區(qū)、白龍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū);二是集中規(guī)模型，如木馬威靈生豬養(yǎng)殖小區(qū)、公興九龍生豬養(yǎng)殖小區(qū);三是新村聯(lián)建集中型，如白龍青豐生豬養(yǎng)殖小區(qū)、鶴齡化林生豬養(yǎng)殖小區(qū);四是大戶帶動型，如國光五愛生豬養(yǎng)殖小區(qū);五是分戶散養(yǎng)型，如姚家團(tuán)結(jié)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、開封東華家禽養(yǎng)殖小區(qū);六是山區(qū)生態(tài)型，如江口清明生豬養(yǎng)殖小區(qū)。我縣應(yīng)重點推廣產(chǎn)業(yè)園區(qū)型和集中規(guī)模型兩種建設(shè)模式。
二、畜牧小區(qū)建設(shè)中存在的主要問題。
幾年來，我縣畜牧養(yǎng)殖小區(qū)從無到有，建設(shè)已取得初步成效，但也應(yīng)該看到，目前畜牧小區(qū)發(fā)展尚處在起步階段，存在著一些亟需解決的問題。
1、畜牧小區(qū)建設(shè)用地困難較為突出。如何解決和落實養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)用地，已成為難以繞開的一個現(xiàn)實問題。一些養(yǎng)殖小區(qū)由于土地因素而被迫停建設(shè)或改變規(guī)模規(guī)劃，養(yǎng)殖戶受到損失，干部群眾發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)的積極性受挫，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)工作也受到影響。因此用地問題已成為我縣發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)最大的障礙。
2、資金短缺制約了畜牧小區(qū)的發(fā)展。畜禽養(yǎng)殖業(yè)屬于高風(fēng)險微利產(chǎn)業(yè)，而且技術(shù)要求也比較高，一些養(yǎng)殖戶本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，在建造小區(qū)時大部分資金用于圈舍等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，致使生產(chǎn)資金嚴(yán)重不足，生產(chǎn)規(guī)模小，在市場競爭中沒有優(yōu)勢，特別是在行情出現(xiàn)波動時，該堅持的時候堅持不住，想擴(kuò)大規(guī)模時又無力擴(kuò)大，要提高產(chǎn)品檔次又缺少生產(chǎn)設(shè)備支撐，結(jié)果是養(yǎng)殖效益差，甚至虧本，嚴(yán)重挫傷了積極性，制約著我縣標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的發(fā)展。
3、小區(qū)技術(shù)不配套，管理不到位。畜牧小區(qū)從生產(chǎn)方式和飼養(yǎng)規(guī)模上看與傳統(tǒng)的飼養(yǎng)不同，但在具體飼養(yǎng)技術(shù)上并沒有多大的進(jìn)步，在品種選擇、飼料配制、環(huán)境控制、疫病防治等方面還是延續(xù)了傳統(tǒng)的飼養(yǎng)方法，使小區(qū)的產(chǎn)品技術(shù)含量低，價值不高。更有個別地方“重建輕管”思想嚴(yán)重，為了完成目標(biāo)任務(wù)，大力宣傳和鼓勵建設(shè)畜牧小區(qū)，但建成后沒有及時動員養(yǎng)殖戶進(jìn)小區(qū)養(yǎng)殖，缺少幫助他們實現(xiàn)生產(chǎn)良性循環(huán)的辦法，從而出現(xiàn)了小區(qū)畜禽存欄率和養(yǎng)殖戶入住率極低，甚至出現(xiàn)“有區(qū)無畜”現(xiàn)象，造成土地和圈舍閑置浪費(fèi)。
三、發(fā)展畜牧小區(qū)的對策及建議。
一是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大政策扶持力度。大力發(fā)展畜牧小區(qū)，是推進(jìn)我縣畜牧業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變、提高畜牧業(yè)整體水平、促進(jìn)農(nóng)民增收的重大舉措。畜牧小區(qū)是傳統(tǒng)畜牧業(yè)向集約化、現(xiàn)代化畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變的重要一步，其發(fā)展勢頭雖然很好，但困難也很多，需要各級黨政制定優(yōu)惠激勵政策，扶上馬、送一程。因此，建議各級黨政要切實把畜牧小區(qū)建設(shè)作為新農(nóng)村建設(shè)的一件大事來抓，真正擺到重要議事日程，加大資金投入，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、養(yǎng)殖污染處理設(shè)施等建設(shè)。各相關(guān)部門要密切配合，在建設(shè)用地、水電安裝、通場道路、糞污處理、金融信貸、技術(shù)服務(wù)等方面制定優(yōu)惠政策，幫助解決小區(qū)建設(shè)中遇到的各種難題，保障畜牧小區(qū)的健康穩(wěn)步發(fā)展。
二是要轉(zhuǎn)變觀念，落實畜牧小區(qū)建設(shè)用地。目前，畜牧小區(qū)建設(shè)用地問題已成為制約小區(qū)建設(shè)的瓶頸，對畜牧用地現(xiàn)在也存在著不同看法。首先，發(fā)展畜牧小區(qū)只是把原來分散養(yǎng)殖集中起來，從土地利用性質(zhì)看，主要是轉(zhuǎn)移用地和調(diào)整用地，并不是多占用土地，其結(jié)果是集約利用土地，提高了土地的利用率。其次，從已建成的畜牧小區(qū)看，所有畜禽圈舍、倉庫等都是簡易建筑物，墻基淺，容易復(fù)耕。因此我們要抓住土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的有利時機(jī)，根據(jù)我縣畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的實際，規(guī)劃落實好畜牧業(yè)發(fā)展用地，按照《關(guān)于做好規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地有關(guān)工作的通知》(劍府辦發(fā)[2022]3號)文件規(guī)定，把畜牧小區(qū)用地落到實處。
三是要結(jié)合實際，科學(xué)制定畜牧小區(qū)規(guī)劃。畜牧等相關(guān)職能部門應(yīng)加強(qiáng)調(diào)查研究，根據(jù)我縣養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)勢和特點，結(jié)合畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的實際，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、適度規(guī)模、相對集中、規(guī)范管理、綜合利用的思路，充分考慮水源、交通、防疫、污染等環(huán)境因素，制定具體的畜牧小區(qū)中(長)期建設(shè)方案，分步實施。對小區(qū)選址、建設(shè)規(guī)模、圈舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)(管理)區(qū)域布局等方面，組織懂技術(shù)、有見解的專家進(jìn)行多方面的論證，對審定不符合要求的小區(qū)要及時給予糾正，幫助投資者和經(jīng)營者把好關(guān)。尤其要注意新建小區(qū)必須按照養(yǎng)殖小區(qū)排泄量與外部消納量相配套的原則，嚴(yán)格控制小區(qū)布局和生產(chǎn)規(guī)模，盡可能的使畜禽排泄物就地轉(zhuǎn)化為能源或有機(jī)肥料，力爭實現(xiàn)新建養(yǎng)殖小區(qū)污染零排放，達(dá)到清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇十
居住環(huán)境與住宅設(shè)計土木工程學(xué)院建筑系。
建筑學(xué)。
實習(xí)報告專用紙。
序言：
住宅小區(qū)也稱“居住小區(qū)”是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，并不為交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小區(qū)一般設(shè)置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。
調(diào)研對象：
中央華府項目位于新浦區(qū)的東南角，緊鄰市政府行政大樓，東倚云臺山脈，南擁玉帶秀水，西接125米中央景觀大道，遠(yuǎn)眺河濱公園綠地，整個社區(qū)雄踞城市中央核心地帶，玉帶環(huán)腰，上風(fēng)上水，儼然港城龍踞之脈，該項目由江蘇康緣集團(tuán)旗下連云港陽光海灣置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，項目總占地萬平方米，總建筑面積26萬平方米，容積率，綠化率近，是一座由陽光排屋、高層和小高層構(gòu)成的復(fù)合型高檔住宅社區(qū)。小區(qū)建有14棟陽光排屋和22棟高層（小高層）住宅，設(shè)有a、b、c、d四區(qū)，總戶數(shù)1582戶，一期開發(fā)9棟高層，總戶數(shù)544戶；小區(qū)配有連云港最大的人防地下室（約萬平方米），地下室平時作為非機(jī)動車、機(jī)動車停車位及部分設(shè)備用房。小區(qū)內(nèi)人車分流，每座樓下部停車場都有電梯直達(dá)住戶。
調(diào)研時間：
2013年10月29日下午。
調(diào)研形式：
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇十一
畜牧小區(qū)是一種新型的畜牧業(yè)生產(chǎn)組織形式,按照集約化養(yǎng)殖要求建立的有一定規(guī)模的較為規(guī)范、嚴(yán)格管理的畜禽飼養(yǎng)園區(qū),園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)設(shè)施完備,技術(shù)規(guī)程及措施統(tǒng)一,糞污處理配套,是實施畜牧生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化的有效載體。對于穩(wěn)步發(fā)展畜牧生產(chǎn)，保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,改善居民生活環(huán)境有著極其重要的意義。
一、畜牧小區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀。
畜牧業(yè)是我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的骨干支柱產(chǎn)業(yè)，近年來，畜牧業(yè)生產(chǎn)得到迅猛發(fā)展，占農(nóng)業(yè)的比重逐年增加，優(yōu)勢日益凸現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，20__年，全縣出欄生豬萬頭、家禽萬只、肉羊萬只、肉牛萬頭，肉類總產(chǎn)量萬噸、禽蛋產(chǎn)量萬噸，實現(xiàn)畜牧業(yè)產(chǎn)值億元。據(jù)農(nóng)村住戶抽樣調(diào)查，20__年農(nóng)民人均家庭經(jīng)營收入元，其中畜牧業(yè)收入元，占，較20__年增收元，成為家庭經(jīng)營收入的重要組成部分。從20__年開始，我縣畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比重超過了50%，20__年占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的，實現(xiàn)了由家庭副業(yè)向農(nóng)村支柱產(chǎn)業(yè)的歷史性跨越。
然而，傳統(tǒng)的畜牧業(yè)生產(chǎn)方式以千家萬戶小規(guī)模飼養(yǎng)為主，農(nóng)民的住房往往是前面住人，后面養(yǎng)畜，衛(wèi)生環(huán)境差。隨著生產(chǎn)的快速發(fā)展，特別是生豬和家禽養(yǎng)殖量的不斷增多，一些養(yǎng)殖戶將畜禽排泄物隨意堆放，周圍惡臭彌漫，引發(fā)鄰里糾紛。在人們生活水平日益提高的今天，這種小規(guī)模人畜混居養(yǎng)殖方式，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全、公共衛(wèi)生安全和生態(tài)環(huán)境安全的要求；不利于畜禽品種改良和規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的實施；不利于動物防疫，且增加了人體感染病源的機(jī)會。只有通過建設(shè)畜牧小區(qū)，集中建造標(biāo)準(zhǔn)化的畜禽圈舍，組織農(nóng)民進(jìn)小區(qū)養(yǎng)殖，實行統(tǒng)一品種、防疫、服務(wù)、治污、銷售的標(biāo)準(zhǔn)化管理和組織化生產(chǎn)，才能達(dá)到逐步轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，減輕養(yǎng)殖污染，從而確保畜產(chǎn)品質(zhì)量和肉品安全，全面增加養(yǎng)殖效益，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。
基于上述情況，我縣從20__年開始建設(shè)畜牧小區(qū)，通過近幾年的建設(shè)和發(fā)展，已建成各類畜牧小區(qū)186個，探索出6種建設(shè)模式。一是產(chǎn)業(yè)園區(qū)型，如漢陽中心畜牧科技園區(qū)、白龍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)；二是集中規(guī)模型，如木馬威靈生豬養(yǎng)殖小區(qū)、公興九龍生豬養(yǎng)殖小區(qū)；三是新村聯(lián)建集中型，如白龍青豐生豬養(yǎng)殖小區(qū)、鶴齡化林生豬養(yǎng)殖小區(qū)；四是大戶帶動型，如國光五愛生豬養(yǎng)殖小區(qū)；五是分戶散養(yǎng)型，如姚家團(tuán)結(jié)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、開封東華家禽養(yǎng)殖小區(qū)；六是山區(qū)生態(tài)型，如江口清明生豬養(yǎng)殖小區(qū)。我縣應(yīng)重點推廣產(chǎn)業(yè)園區(qū)型和集中規(guī)模型兩種建設(shè)模式。
二、畜牧小區(qū)建設(shè)中存在的主要問題。
幾年來，我縣畜牧養(yǎng)殖小區(qū)從無到有，建設(shè)已取得初步成效，但也應(yīng)該看到，目前畜牧小區(qū)發(fā)展尚處在起步階段，存在著一些亟需解決的問題。
1、畜牧小區(qū)建設(shè)用地困難較為突出。如何解決和落實養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)用地，已成為難以繞開的一個現(xiàn)實問題。一些養(yǎng)殖小區(qū)由于土地因素而被迫停建設(shè)或改變規(guī)模規(guī)劃，養(yǎng)殖戶受到損失，干部群眾發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)的積極性受挫，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)工作也受到影響。因此用地問題已成為我縣發(fā)展養(yǎng)殖小區(qū)最大的障礙。
2、資金短缺制約了畜牧小區(qū)的`發(fā)展。畜禽養(yǎng)殖業(yè)屬于高風(fēng)險微利產(chǎn)業(yè)，而且技術(shù)要求也比較高，一些養(yǎng)殖戶本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，在建造小區(qū)時大部分資金用于圈舍等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，致使生產(chǎn)資金嚴(yán)重不足，生產(chǎn)規(guī)模小，在市場競爭中沒有優(yōu)勢，特別是在行情出現(xiàn)波動時，該堅持的時候堅持不住，想擴(kuò)大規(guī)模時又無力擴(kuò)大，要提高產(chǎn)品檔次又缺少生產(chǎn)設(shè)備支撐，結(jié)果是養(yǎng)殖效益差，甚至虧本，嚴(yán)重挫傷了積極性，制約著我縣標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖的發(fā)展。
3、小區(qū)技術(shù)不配套，管理不到位。畜牧小區(qū)從生產(chǎn)方式和飼養(yǎng)規(guī)模上看與傳統(tǒng)的飼養(yǎng)不同，但在具體飼養(yǎng)技術(shù)上并沒有多大的進(jìn)步，在品種選擇、飼料配制、環(huán)境控制、疫病防治等方面還是延續(xù)了傳統(tǒng)的飼養(yǎng)方法，使小區(qū)的產(chǎn)品技術(shù)含量低，價值不高。更有個別地方“重建輕管”思想嚴(yán)重，為了完成目標(biāo)任務(wù)，大力宣傳和鼓勵建設(shè)畜牧小區(qū)，但建成后沒有及時動員養(yǎng)殖戶進(jìn)小區(qū)養(yǎng)殖，缺少幫助他們實現(xiàn)生產(chǎn)良性循環(huán)的辦法，從而出現(xiàn)了小區(qū)畜禽存欄率和養(yǎng)殖戶入住率極低，甚至出現(xiàn)“有區(qū)無畜”現(xiàn)象，造成土地和圈舍閑置浪費(fèi)。
三、發(fā)展畜牧小區(qū)的對策及建議。
一是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加大政策扶持力度。大力發(fā)展畜牧小區(qū)，是推進(jìn)我縣畜牧業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變、提高畜牧業(yè)整體水平、促進(jìn)農(nóng)民增收的重大舉措。畜牧小區(qū)是傳統(tǒng)畜牧業(yè)向集約化、現(xiàn)代化畜牧業(yè)轉(zhuǎn)變的重要一步，其發(fā)展勢頭雖然很好，但困難也很多，需要各級黨政制定優(yōu)惠激勵政策，扶上馬、送一程。因此，建議各級黨政要切實把畜牧小區(qū)建設(shè)作為新農(nóng)村建設(shè)的一件大事來抓，真正擺到重要議事日程，加大資金投入，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施、養(yǎng)殖污染處理設(shè)施等建設(shè)。各相關(guān)部門要密切配合，在建設(shè)用地、水電安裝、通場道路、糞污處理、金融信貸、技術(shù)服務(wù)等方面制定優(yōu)惠政策，幫助解決小區(qū)建設(shè)中遇到的各種難題，保障畜牧小區(qū)的健康穩(wěn)步發(fā)展。
二是要轉(zhuǎn)變觀念，落實畜牧小區(qū)建設(shè)用地。目前，畜牧小區(qū)建設(shè)用地問題已成為制約小區(qū)建設(shè)的瓶頸，對畜牧用地現(xiàn)在也存在著不同看法。首先，發(fā)展畜牧小區(qū)只是把原來分散養(yǎng)殖集中起來，從土地利用性質(zhì)看，主要是轉(zhuǎn)移用地和調(diào)整用地，并不是多占用土地，其結(jié)果是集約利用土地，提高了土地的利用率。其次，從已建成的[:請記住我站域名/]畜牧小區(qū)看，所有畜禽圈舍、倉庫等都是簡易建筑物，墻基淺，容易復(fù)耕。因此我們要抓住土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的有利時機(jī)，根據(jù)我縣畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的實際，規(guī)劃落實好畜牧業(yè)發(fā)展用地，按照《關(guān)于做好規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地有關(guān)工作的通知》（劍府辦發(fā)[20__]3號）文件規(guī)定，把畜牧小區(qū)用地落到實處。
三是要結(jié)合實際，科學(xué)制定畜牧小區(qū)規(guī)劃。畜牧等相關(guān)職能部門應(yīng)加強(qiáng)調(diào)查研究，根據(jù)我縣養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)勢和特點，結(jié)合畜牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的實際，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、適度規(guī)模、相對集中、規(guī)范管理、綜合利用的思路，充分考慮水源、交通、防疫、污染等環(huán)境因素，制定具體的畜牧小區(qū)中（長）期建設(shè)方案，分步實施。對小區(qū)選址、建設(shè)規(guī)模、圈舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)（管理）區(qū)域布局等方面，組織懂技術(shù)、有見解的專家進(jìn)行多方面的論證，對審定不符合要求的小區(qū)要及時給予糾正，幫助投資者和經(jīng)營者把好關(guān)。尤其要注意新建小區(qū)必須按照養(yǎng)殖小區(qū)排泄量與外部消納量相配套的原則，嚴(yán)格控制小區(qū)布局和生產(chǎn)規(guī)模，盡可能的使畜禽排泄物就地轉(zhuǎn)化為能源或有機(jī)肥料，力爭實現(xiàn)新建養(yǎng)殖小區(qū)污染零排放，達(dá)到清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。
四是要完善機(jī)制，加強(qiáng)服務(wù)體系建設(shè)。不論那種類型的畜牧小區(qū)，都要建立一套完善的組織管理體系，比如成立養(yǎng)殖專業(yè)合作社、養(yǎng)殖協(xié)會等經(jīng)濟(jì)合作組織，由這些組織根據(jù)小區(qū)的養(yǎng)殖種類，統(tǒng)一開展種畜禽供應(yīng)、飼料供應(yīng)、疫病防治、技術(shù)培訓(xùn)、產(chǎn)品銷售等服務(wù)，為養(yǎng)殖戶提供一個良好有序的環(huán)境，隨時解決出現(xiàn)的問題，逐步把養(yǎng)殖戶納入規(guī)范化管理的軌道，培養(yǎng)他們講求誠信、遵紀(jì)守則，照章辦事，共同促進(jìn)畜牧小區(qū)的健康發(fā)展，形成產(chǎn)、供、銷一體化的畜牧小區(qū)運(yùn)行機(jī)制。在建立管理體系的同時，抓好制度建設(shè)，建立衛(wèi)生防疫制度、人員物品管理制度、畜禽進(jìn)出小區(qū)制度、消毒制度、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)管理制度等等。在圈舍建設(shè)、引種、飼養(yǎng)管理、疫病防治等生產(chǎn)全過程，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和健康養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)程，并實行全程監(jiān)管，確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、綠色和小區(qū)安全，不斷提高飼養(yǎng)水平，提高養(yǎng)殖效益，促進(jìn)畜牧小區(qū)健康快速發(fā)展。
小區(qū)景觀設(shè)計調(diào)研報告篇十二
根據(jù)區(qū)^v^會年度工作安排，本月上旬，我委組織部分區(qū)人大代表在常委會于正亞副主任的帶領(lǐng)下，對全區(qū)老舊小區(qū)整治和長效管理情況進(jìn)行了視察調(diào)研。視察調(diào)研組實地察看了先鋒街道小海新村三期項目實施現(xiàn)場，召開了座談會，聽取了各個街道和相關(guān)部門的情況匯報。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：
一、基本情況。
我區(qū)作為鹽城市區(qū)的主板塊和老城區(qū)，在市區(qū)范圍內(nèi)共有住宅小區(qū)624個，其中建于1998年前的老舊小區(qū)有446個，總建筑面積萬平方米。老舊小區(qū)實施市場化管理的僅34個，占老舊小區(qū)總數(shù)的；單位自管的老舊小區(qū)有149個，占老舊小區(qū)總數(shù)的；目前仍處于無人管理狀態(tài)的老舊小區(qū)有256個，占老舊小區(qū)總數(shù)的，總建筑面積達(dá)441萬平方米。由于老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，又年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施缺損嚴(yán)重，加之衛(wèi)生、秩序無人管，因此臟亂差的現(xiàn)象比較突出，居民反響強(qiáng)烈，成為全市創(chuàng)建文明城市的一個軟肋。
今年以來，我區(qū)將通榆新村四期、梅園新村、洋東新村東區(qū)、小海新村三期、開元小區(qū)、紡配組團(tuán)及周邊、化纖廠家屬區(qū)等7個老舊小區(qū)綜合整治工作列入到為民辦實事工程中。至目前，小海新村三期整治項目已正式開始實施，104間違章搭建已全部拆除，代建車庫已開始施工；紡配組團(tuán)及周邊、開元小區(qū)整治項目已開工整治，梅苑新村項目即將開工；洋東新村東區(qū)整治項目已于開標(biāo)，即將施工；通榆新村四期整治項目已開標(biāo)公告，并將于9月1日開標(biāo)；化纖廠家屬區(qū)整治項目招標(biāo)文件正在審核，根據(jù)市整治辦意見，擬在該小區(qū)4號樓糾偏與加固工作實施后，再行啟動小區(qū)整治工作。
二、存在問題。
（一）老舊小區(qū)綜合整治方面：一是整治工作需要協(xié)調(diào)的矛盾面廣量大。老舊小區(qū)綜合整治工作涉及群眾切身利益。在改造過程中，部分群眾提出大量個性化改造要求，絕大多數(shù)要求既不符合整體改造規(guī)劃，也無相應(yīng)資金支持。在無法滿足群眾要求的情況下，推進(jìn)工作受到不同程度的阻力，群眾不配合、不理解情況時有發(fā)生，說服、解釋和勸解工作數(shù)量大、難度高。二是拆違工作難度大、進(jìn)展慢。老舊小區(qū)由于建設(shè)年代比較長，居民法制意識淡薄，違章搭建、毀綠種菜、亂推亂放等問題普遍存在，個別業(yè)主為了個人利益，非法阻礙拆除違章，給綜合整治工作帶來相當(dāng)大的困難。三是整治方案幾經(jīng)反復(fù)，給整治工作的進(jìn)度帶來影響。老舊小區(qū)整治方案、招標(biāo)文件、招標(biāo)預(yù)算價需經(jīng)市、區(qū)財政、審計、造價等多部門審核，部門與部門之間的銜接有時跟不上，造成整治方案、整治概算一再修改，在客觀上也使得工程整體進(jìn)度相對滯緩。整治工作涉及市里面多部門，協(xié)調(diào)難度大。
（二）物業(yè)管理方面：一是物業(yè)費(fèi)收繳矛盾突出。老舊小區(qū)的居民缺乏繳費(fèi)意識，導(dǎo)致實施有效的物業(yè)管理難度很大。一些有物業(yè)管理的小區(qū)，由于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)之間無統(tǒng)一行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司和業(yè)主雙方期望不一致，物業(yè)公司因物業(yè)費(fèi)收繳不齊導(dǎo)致服務(wù)水平不斷下降，并容易形成惡性循環(huán)，物業(yè)公司與業(yè)主之間矛盾尖銳。二是業(yè)主委員會作用不明顯。業(yè)主大會、業(yè)主委員會是維系物業(yè)管理市場完整性的重要主體，但我區(qū)尚有為數(shù)不少的老舊小區(qū)因為無人牽頭組織、缺乏經(jīng)費(fèi)、區(qū)域太小太零散等原因沒有成立業(yè)主委員會。就是已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，由于缺乏對業(yè)委會有效的監(jiān)督制約措施，其業(yè)主自我管理、自我約束的機(jī)制尚未形成，民主協(xié)商、少數(shù)服從多數(shù)的議事原則很難實現(xiàn)。另外，居委會、業(yè)委會、物管企業(yè)三者之間相互促進(jìn)、相互制約，共建和諧小區(qū)的機(jī)制沒有形成，社區(qū)管理和物業(yè)管理之間缺乏科學(xué)、有效的協(xié)調(diào)機(jī)制。三是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)偏低。從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，制約了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)入的門檻較低，相當(dāng)一部分物業(yè)公司設(shè)立的起點低，沒有先進(jìn)的管理手段和高素質(zhì)人才，市場競爭力弱。不少物業(yè)企業(yè)用工組成主要是下崗職工、原開發(fā)企業(yè)的富余人員或外來務(wù)工人員，而且大多是“50”甚至是“60”人員。由于普遍文化程度不高，加上工資待遇低，使得整個物業(yè)服務(wù)行業(yè)表現(xiàn)出缺乏敬業(yè)精神、專業(yè)技能低下、誠信度和公信力不強(qiáng)的狀態(tài)。
三、工作建議。
1、發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，有序推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治。老舊住宅小區(qū)綜合整治作為重大民生實事工程牽涉面廣，需要各方面齊心協(xié)力共同推進(jìn)。首先要完善相關(guān)工作機(jī)制。政府應(yīng)發(fā)揮主導(dǎo)作用，在對全區(qū)老舊小區(qū)摸底和規(guī)劃整合的基礎(chǔ)上，要建立上下聯(lián)動協(xié)調(diào)機(jī)制，及時研究解決整治工作中遇到的矛盾和問題。明確各自職責(zé)，重點維修小區(qū)道路和老化管道、修建自行車棚、設(shè)置垃圾箱、更換路燈、修建隔離柵欄，規(guī)范小區(qū)大門設(shè)置，引進(jìn)物業(yè)管理。其次要爭取居民群眾的理解和支持。積極引導(dǎo)群眾參與到老舊小區(qū)改造的決策、實施過程，充分發(fā)揮群眾實現(xiàn)自我治理、自我服務(wù)。
2、制定無物業(yè)老舊小區(qū)托底管理五年行動計劃，有序推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋。一要強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)、街道要成立住宅小區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)研究決定物業(yè)管理重大方針、政策，部署物業(yè)管理重要工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理工作中的重點、難點問題。二要細(xì)化總體方案和年度計劃。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定五年實施方案，明確每年完成的目標(biāo)，并分解落實到每個街道。三要積極開展試點。探索不同的模式，逐步建立健全以市場運(yùn)作為主，以業(yè)主自主管理為輔的長效管理機(jī)制。四要積極爭取市政府支持，建立經(jīng)費(fèi)投入保障機(jī)制。建立物業(yè)管理服務(wù)扶持基金，市、區(qū)財政每年安排補(bǔ)貼資金，主要用于：老舊小區(qū)改造經(jīng)費(fèi)；業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核和培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)；主城區(qū)城管進(jìn)社區(qū)及物業(yè)糾紛調(diào)解員的人員經(jīng)費(fèi)等。五要加強(qiáng)宣傳教育和輿論引導(dǎo)。大力宣傳^v^《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等相關(guān)政策法規(guī)，讓廣大市民了解政策，強(qiáng)化物權(quán)意識，強(qiáng)化責(zé)任意識和自律意識；引導(dǎo)廣大業(yè)主樹立花錢買服務(wù)的消費(fèi)意識，切實增強(qiáng)履約觀念；引導(dǎo)廣大市民主動支持、參與物業(yè)管理活動，積極維護(hù)小區(qū)環(huán)境，努力營造人人關(guān)心支持物業(yè)管理工作的良好氛圍。
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