在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
個人房屋買賣合同協(xié)議篇1
賣方(以下簡稱甲方):____________
買方(以下簡稱乙方):____________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過________方式,取得北京市________區(qū)(縣)________地塊的土地使用塊,土地面積為________平方米,土地使用年限________年,自_______年____月____日至____年____月____日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的____現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為________。
乙方自愿購買甲方的________房屋,房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本合同。
第一條 ________房屋,建筑面積為________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_________元)。乙方預(yù)付的定金________元,在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條 乙方同意在本合同簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:____________
銀行帳號:____________
第四條 甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):________。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會 或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條 雙方同意在簽定本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件的。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本________份,房地產(chǎn)交易管理部門……各一份。
甲方(簽字):_________________
法定代表人:___________________
身份證號碼:___________________
地址:_________________________
聯(lián)系電話: ____________________
郵政編碼:_____________________
代理人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字):_________________
法定代表人:___________________
身份證號碼:___________________
地址:_________________________
聯(lián)系電話:_____________________
郵政編碼:_____________________
代理人:_______________________
聯(lián)系電話:_____________________
___________年_______月_______日
個人房屋買賣合同協(xié)議篇2
甲方(出賣人):__________________
本人姓名:__________________
(身份證號碼)__________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(買受人):__________________
本人姓名:__________________
(身份證號碼):__________________
地址:__________________
郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為 _________; (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積。
第三條 價格
按總建筑面積計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的.時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
2、逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對
個人房屋買賣合同協(xié)議篇3
1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱的商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的
內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4.本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本? ?中選擇內(nèi)容、空格不為填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。? ?忠玄子內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。
6.在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)想買受人出示出售該房屋的有關(guān)許可證書,證明文件。
7.本合同所致建筑面積及分?jǐn)偯娣e的計算依據(jù)鄭州市人民政府鄭政文〖20xx〗20號文件關(guān)于《鄭州市房屋建筑面積測算及共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知。
8.雙方當(dāng)事人必須確保所填聯(lián)系方式真實可靠。
9.本合同條款由中華人民共和國建筑部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
個人房屋買賣合同協(xié)議篇4
原告: ,男, 漢族, 年 月 日出生,住 ,身份證號: 。
被告: ,住 。
法定代表人: 。
訴訟請求:
1,請求判令被告繼續(xù)履行雙方于 年 月 日簽訂的《商品房買賣合同》;
2,請求判令被告向原告支付從 年 月 日起至實際履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的違約金,暫算至起訴之日止違約金暫計 元。
3,本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實及理由:
年 月 日,經(jīng)原被告雙方協(xié)商一致簽訂了《商品房買賣合同》。合同第三條,“原告購買被告商品房為第 層 號房,該房屋建筑面積共 平方米”。
第五條,“計價方式及價款,1,按建筑面積計算,該商品房單價為人民幣每平方米 元,總金額 元”。
第七條,“付款方式及期限,原告在簽訂本合同時一次性付清房款”。
第十六條,“被告承諾與 年 月 日前,取得前款規(guī)定的土地房屋權(quán)屬證書,交付給原告”。被告不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書,雙方同意按照下列約定處理:2,約定日期起90日后,被告仍不能交付權(quán)屬證書或者登記證明的,雙方同意按下列1,2項目處理:“(2)原告不退房,被告自約定日期至實際交付權(quán)屬證書或登記證明之日止,按日向原告支付已交付房價款千分之0.1的違約金”。
合同簽訂后,原告按照合同的約定,于當(dāng)日就向被告繳納了房款 元。被告卻嚴(yán)重違反合同約定,在 年 月 日前,不僅未交付房屋,也未將土地,房屋權(quán)屬證書交付給原告,致使原告到目前為止不能登記過戶。原告曾多次要求被告履行合同義務(wù),均未果。
原告認(rèn)為,合同簽訂后原被告雙方應(yīng)充分履行合同義務(wù),被告未交付房屋及未交付土地房屋權(quán)屬證書的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約。因此,為維護(hù)本人合法權(quán)益,特訴至人民法院請求支持我方訴請。
此致
區(qū)人民法院
具狀人:
年 月 日
個人房屋買賣合同協(xié)議篇5
1.合同當(dāng)事人訂立合同前,須認(rèn)真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認(rèn)。
2.合同空格部分若為空白句,應(yīng)用/劃掉。涂改之處,須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3.合同自訂立之日起30日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4.本合同不得翻印。
合同編號:____________
出賣人(以下簡稱甲方):_____________________
法定代表人:_________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________
注冊地址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________
開戶行:_____________________________________
帳號:_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_______________
法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________注冊地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_________________開戶行:_____________________________________帳號:_______________________________________買受人(以下簡稱乙方):_____________________國籍/法定代表人:____________________________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________聯(lián)系電話:___________________________________委托代理人:________________________________國籍/法定代表人:____________________________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________
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