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樓盤考察總結(jié)報告篇一
樓盤銷售,是開發(fā)商實現(xiàn)利潤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此,各開發(fā)商不惜血本展開廣告戰(zhàn)，耗費(fèi)巨資,制作豪華樣板房;更有實力者,將售樓人員送到國外、香港學(xué)習(xí)培訓(xùn)、以期這樣高質(zhì)量的銷售手段將樓盤修飾成樓盤中的明星。今天本站小編給大家整理了樓盤。
希望對大家有所幫助。
從*月1**日入住xx以來，xx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項目的營銷工作、實現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對以前的工作，從四個方面進(jìn)行總結(jié)：
一、xx公司xx項目的成員組成：
xx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項目運(yùn)作，銷售人員從能力和對項目的理解上都有了很大的提高，今后會通過對銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責(zé)權(quán)明確。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請示甲方，勢必會造成效率低，對一些問題的把控上也會對銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會很被動，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
三、關(guān)于會議。
會議是一項很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會議還是與開發(fā)公司的會議效果都不是很理想，這與我們公司在會議內(nèi)容和會議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會議、領(lǐng)導(dǎo)層會議和大會議等不同的組織形式，有針對性的解決這一問題，另外可以不在會上提議的問題，我們會積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會更有利于問題的解決。
四、營銷部的管理。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動上都存在了問題。以后我們會通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實想法來避免不利于雙方合作和項目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時間倉促會有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會予以極大的重視，并會及時解決，最后祝雙方合作愉快、項目圓滿成功。
不知不覺中，20xx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識和經(jīng)驗。20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷?？梢哉f從一個對房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實我對房產(chǎn)方面的知識不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個項目的時候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時也意識到自己的選擇是對的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時候，我們開始了半個月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因為我們每天面對形形色色的人和物，要學(xué)會控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對工作和生活。
三、專業(yè)知識和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識和銷售技巧的那段時間，由于初次接觸這類知識，如建筑知識，所以覺的非常乏味，每天都會不停的背誦，相互演練，由于面對考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時確實感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時苦累，我們不照樣堅持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會去學(xué)習(xí)一些實時房地產(chǎn)專業(yè)知識和技巧，這樣才能與時俱進(jìn)，才不會被時代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)?？此坪唵蔚墓ぷ鳎鋵嵏枰?xì)心和耐心，在整個工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時的化解了一個個問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個一個腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。
對客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時時關(guān)切，否則，他們有問題可能不會找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時時關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xx這一年是最有意義最有價值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實感。所以我也會全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時也使自己變的更加強(qiáng)壯。總之，在這短短半年工作時間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場變化，自己計劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對購買力不足的客戶群中，尋找有實力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時計劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、技能及銷售實戰(zhàn)來完善自己的理論知識，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊意識。積極主動地把工作做到點(diǎn)上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂。
學(xué)習(xí)計劃。
做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因為它直接關(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時就積極搜集信息并及時匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實工作，充分發(fā)揮個人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當(dāng)然我也加入了清風(fēng)集團(tuán)，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團(tuán)，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司，是我們公認(rèn)的金堂自主有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，實力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團(tuán)形象直接面對客戶的這樣一個團(tuán)隊。很多成功的前輩都說，銷售這個行業(yè)是最鍛煉人的工作，因為自己的年輕和經(jīng)驗不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對上半年來的工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗和教訓(xùn)，引出規(guī)律性認(rèn)識，以指導(dǎo)今后工作和實踐活動的這樣一個總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非常看好，可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對來說，作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自己的工作平臺也是很重要的，當(dāng)然我選對了!
在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產(chǎn)的重要性，為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應(yīng)盡的責(zé)任，做自己的工作不僅要對自己的工資負(fù)責(zé)，更要對自己的顧客負(fù)責(zé)?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質(zhì)量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務(wù)好，但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的，所以這個時候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團(tuán)的房子呢?當(dāng)然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢，價格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題：
1、主觀認(rèn)識不足，談客戶時思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對自己的銷售欲望不夠堅定;。
3、計劃制訂得不合理，脫離客觀實際，盲目尋找客戶，有時候會錯過很多準(zhǔn)客戶。
4、對房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對競爭對手的跟蹤分析不深入，市場反應(yīng)速度滯后。
6、來自于競爭對手的強(qiáng)大壓力，使自身的優(yōu)勢不能突顯。
以上都是作為我們在工作中所要不斷改進(jìn)的部分，所以對于消費(fèi)者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學(xué)習(xí)以最好做到從容面對。
總結(jié)不僅要回顧過去，還要展望未來。對當(dāng)前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進(jìn)行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對手現(xiàn)狀與動向預(yù)測、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現(xiàn)狀、消費(fèi)者的滿意度和忠誠度總體評價。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標(biāo)與定位、工作思路和理念、個人素質(zhì)方面的優(yōu)勢與差距。
通過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機(jī)遇。從而對困難有清醒的認(rèn)識和深刻的分析，找到解決困難的方法，對機(jī)遇有較強(qiáng)的洞察力，及早做好搶抓機(jī)遇的各項準(zhǔn)備。
沒有人會隨隨便便成功，每一個成功的后面都是付出的艱辛努力。認(rèn)真分析取得成績的原因，總結(jié)經(jīng)驗，并使之得以傳承，是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎(chǔ)。成績固然要全面總結(jié)，對于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團(tuán)的一體化服務(wù)，并且制定適合自己的任務(wù)標(biāo)的，同時改善自己的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標(biāo)：銷量目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo);。
3、完成計劃的具體方法，與客戶關(guān)系親密程度加強(qiáng)、及時反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當(dāng)做一個新開始，努力做成功，完成目標(biāo)，讓自己成為最偉大的推銷員!
樓盤考察總結(jié)報告篇二
為了認(rèn)真學(xué)習(xí)上饒城投集團(tuán)公司子公司上饒城投實業(yè)有限公司（下稱上饒實業(yè)）在建材市場運(yùn)作中的先進(jìn)經(jīng)驗，進(jìn)一步拓展思路，完善制度、規(guī)范管理，促進(jìn)聚源建材公司的快速發(fā)展，受集團(tuán)公司劉陸李副總經(jīng)理的委派，11月23日至11月25日,聚源建材公司一行三人，由李仙賜總經(jīng)理帶隊赴上饒實業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)考察,在那里我們聽取了上饒實業(yè)王輝總經(jīng)理關(guān)于公司經(jīng)營情況的介紹，并實地參觀了上饒城投集團(tuán)公司控股的上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，現(xiàn)將考察情況報告如下：
一、上饒實業(yè)的具體情況。
1、公司組織架構(gòu)。上饒實業(yè)為上饒城投集團(tuán)公司的全資子公司，上饒實業(yè)下轄上饒城投貿(mào)易有限公司一個子公司。
2、人員編制。上饒實業(yè)和上饒城投貿(mào)易有限公司兩個公司一套人馬，總經(jīng)理由集團(tuán)公司投融資部總經(jīng)理王華擔(dān)任，另外有集團(tuán)公司在編人員5名，臨時聘用人員6名。
3、公司經(jīng)營范圍。上饒實業(yè)目前只經(jīng)營鋼材和商品砼兩種主要建材的生產(chǎn)和銷售，為規(guī)避風(fēng)險，經(jīng)營對象只限于上饒城投公司建設(shè)的工程項目，不對外經(jīng)營，上饒實業(yè)下一步會將經(jīng)營范圍擴(kuò)大到鋁合金、門窗、管線等。
4、公司建材生產(chǎn)和銷售情況。在商品砼方面，集團(tuán)公司通過入股的方式控股了上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，該公司擁有一流的生產(chǎn)和檢測設(shè)備，可以供應(yīng)c15-c60各類砼，年生產(chǎn)能力達(dá)40萬立方米，常規(guī)供應(yīng)半徑50公里，泵送高度200米，日產(chǎn)量1200立方。擁有計算機(jī)全自動控制2立方米砼攪拌樓2套、8立方米攪拌車9輛、37米汽車泵1輛、拖泵2輛，可以滿足各類工程對預(yù)拌砼的各項施工要求；在鋼材方面，公司引入了兩家有實力的鋼材貿(mào)易商，一家在上海，一家在杭州，通過兩家的價格對比擇低采購，所購鋼材必須送檢合格后才會使用，公司通過與他們的長期合作，建立了一個價格優(yōu)惠和質(zhì)量有保障的進(jìn)貨渠道。
5、盈利方式。公司的目前主要利潤來源通過生產(chǎn)和銷售建材賺取材料價差，上饒城投集團(tuán)給予施工單位的材料價格為市場信息價下調(diào)10%結(jié)算，但進(jìn)貨價或生產(chǎn)單價肯定比結(jié)算價要更低，實業(yè)公司的主要利潤點(diǎn)就是材料的供貨價和結(jié)算價的差價，在一般的工程總造價中，材料費(fèi)占總造價的比例都在60%以上，這一塊的利潤是非常驚人的，上饒實業(yè)2011年的利潤總額達(dá)到了600萬元，2012年總公司給他們下達(dá)的利潤目標(biāo)更是達(dá)到1000萬元，可見上饒實業(yè)的盈利前景非常好。
月薪支付，工作滿一年轉(zhuǎn)為公司正式員工，公司支付三金；年終績效以總公司年初下達(dá)給上饒實業(yè)的盈利任務(wù)的完成度作為參考依據(jù)，多勞多得。
7、財務(wù)制度。上饒實業(yè)實行了獨(dú)立的財務(wù)核算制度，有專門的財務(wù)部門和人員，每年的公司利潤一部分用于公司正常開支，如人員工資、辦公費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用等，一部分上交總公司，一部分留作公司的發(fā)展資金。
通過對上饒實業(yè)公司的考察，我們深刻認(rèn)識一個企業(yè)的成功并不是偶然，必須有一個好的外部和內(nèi)部環(huán)境，比如集團(tuán)公司的扶持，員工的努力等等，總結(jié)一下上饒實業(yè)的成功因素，首先是集團(tuán)公司重視，上饒實業(yè)自成立就受到集團(tuán)公司的大力支持，為了幫助上饒實業(yè)的發(fā)展，集團(tuán)公司克服各種阻力，把一些工程的材料采購這一塊扣下來給要上饒實業(yè)來做，再提供資金支持，這才讓上饒實業(yè)一步步發(fā)展起來，而且上饒城投下一步打算將所有新建工程項目的材料都將交由上饒實業(yè)壟斷經(jīng)營。
其次有一個高效進(jìn)取的工作團(tuán)隊，上饒城投每年為上饒實業(yè)下達(dá)一定的盈利目標(biāo)，超過的部分歸上饒實業(yè)作為發(fā)展資金以及職工的紅利發(fā)放，這種員工收入和公司的盈利掛鉤的薪酬模式能夠很大的促進(jìn)了員工的工作積極性，大家都奔著這個目標(biāo)動腦筋，跑市場，公司上下都營造了一派忙忙碌碌、精神奮發(fā)的工作情景。
還有就是超強(qiáng)的成本意識，賺取材料價差是上饒實業(yè)的主要利潤來源，如何獲得物美價廉的建材是公司的工作重心之一，上饒實業(yè)把觸角伸到了建材產(chǎn)業(yè)的最上游，通過參股上饒廣天建筑構(gòu)件有限公司，得以成本價獲得商品砼，還能對外銷售創(chuàng)造利潤，一舉兩得。另外公司下一步打算開拓鋼材廠家進(jìn)貨渠道，撇開中間商，進(jìn)一步降低采購成本。
相對于上饒實業(yè)的蒸蒸日上，我們聚源建材公司還處于創(chuàng)業(yè)階段，雖然公司成立已經(jīng)兩年多了，由于以前公司的重視程度不夠，一直處于閑置狀態(tài)，所以公司目前最需要的就是集團(tuán)公司的支持，集團(tuán)公司和聚源建材公司就像一對母子，在我們還是嬰兒的時候，需要母親的乳汁喂養(yǎng)，如同當(dāng)初的聚源建筑公司和置業(yè)公司，集團(tuán)公司必須保障建材公司創(chuàng)業(yè)初期的業(yè)務(wù)來源；其次，今后建材公司會通過入股或是其他方式參與到鋼材、商品砼、沙石、磚、鋁合金等等基礎(chǔ)建材的供應(yīng)鏈中去，這就需要集團(tuán)公司提供資金支持；最后建材公司作為一個經(jīng)營主體，必須要有充分的自主權(quán)，比如合同的簽訂，人員的招聘，財務(wù)、薪酬等等，集團(tuán)公司可以參與監(jiān)督。
我們有理由相信，聚源建材公司在集團(tuán)公司的大力支持和領(lǐng)導(dǎo)下，必能克服重重困難迎頭趕上，為公司做大做強(qiáng)添磚加瓦。
二〇一一年十一月二十六日。
樓盤考察總結(jié)報告篇三
涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院 藝術(shù)學(xué)部 工業(yè)設(shè)計
0805班
劉歡歡
云南考察報告
期盼了已久的的藝術(shù)考察終于在興奮與歡樂中畫上了圓滿的句號，這次藝術(shù)考察，我們?nèi)チ嗣利惖脑颇希饕斡[了香格里拉、麗江、大理、昆明四個城市。
神奇、富饒、美麗的云南，地處祖國西南邊陲；東西橫跨864.9公里，南北縱長990公里。土地面積39.4萬平方公里；總?cè)丝?500萬人。東與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰；東北面以金沙江為界，與四川省隔江相望；西北緊靠西藏自治區(qū)；西面與緬甸接壤；南部和老撾、越南毗鄰。國境線長達(dá)4061公里，是全國陸地邊界線最長的省份之一。
我考察的主要對象是：少數(shù)民族的民族風(fēng)情、宗教信仰、生活方式及飲食習(xí)慣，少數(shù)民族的文化底蘊(yùn)與文化內(nèi)涵，古城的建筑風(fēng)格及合理的布置，藝術(shù)設(shè)計風(fēng)格在現(xiàn)實生活中的實際運(yùn)用等。
考察第一站——大理古城
經(jīng)過一上午的奔波，我們首先從落腳點(diǎn)—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我們主要游覽了大理的古城。
面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。門頭“大理”二字是集郭沫若書法而成。由南城門進(jìn)城，一條直通北門的復(fù)興路，成了繁華的街市，沿街店鋪比肩而設(shè)，出售大理石、扎染等民族工藝品及珠寶玉石。
街巷間一些老宅，也仍可尋昔日風(fēng)貌，庭院里花木扶疏，鳥鳴聲聲，戶外溪渠流水淙淙。“三家一眼井，一戶幾盆花”的景象依然。古城內(nèi)東西走向的護(hù)國路，被稱為“洋人街”。這里一家接一家的中西餐館、咖啡館、茶館及工藝品商店，招牌、廣告多用洋文書寫，吸著金發(fā)碧眼的“老外”，在這里流連忘返，尋找東方古韻，漸成一道別致的風(fēng)景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
當(dāng)我們來到神奇的香格里拉，面對著一望無際的草原，屹立在峻拔的高山下的時候，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有引人注目的高樓大廈，沒有豪華的飛馳中的汽車，當(dāng)我們走進(jìn)藏民家中，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有令人驕傲的現(xiàn)代化的家用電器，沒有高檔的房墻裝飾，一切都是那么的純樸、單純、原始，也覺得這里的一切讓人回歸自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多數(shù)為藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他們的好客不僅體現(xiàn)在偏僻的山村，而且在旅游景區(qū)也沒有現(xiàn)實化，這就體現(xiàn)了一個民族的素質(zhì)與道德，如果中華人民都能像我們的藏族同胞一樣，那完成祖國統(tǒng)一的大業(yè)便指日可待了。
由于香格里拉地勢較高，處于云貴高原的顛峰，藏民長期在強(qiáng)烈的紫外線的照射與干酷的冷風(fēng)的摧殘下顯得那么黝黑、蒼老。特別是那邊的小孩子，幼嫩的臉上的裂痕像似被刀劃過的痕跡，看了讓人心酸。
在香格里拉，我們主要游覽了著名的景觀虎跳峽、藏民家訪、普達(dá)措國家森林公園?；⑻鴯{分上虎跳、中虎跳及下虎跳。虎跳峽全長20公里，落差213米，共有險灘18處。江面最窄處僅30余米。峽口海拔1800米，海拔高差3900多米，峽谷之深位居世界前列。我們到達(dá)的上虎跳是峽谷中最窄的一段，其江心雄踞一塊巨石，橫臥中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分為二，驚濤震天。傳說曾有一猛虎借江心這塊巨石，從玉龍雪山一側(cè)，一躍而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我們沿石階逐級而下，抵達(dá)峽底觀景臺，眼前江水洶涌，耳邊濤聲震天，大家無不為大自然的鬼斧神工所嘆服！
虎跳峽景觀一隅
離開虎跳峽，我們繼續(xù)趕路，向迪慶藏族自治州府所在地——香格里拉縣建塘鎮(zhèn)進(jìn)發(fā)，一路上，藏族導(dǎo)游扎西風(fēng)趣幽默的講解，消解了我們的部分疲憊。他教會了我們藏民的基本問候語和禮儀手勢。晚上稍作休整，便參加了藏民家庭聚會體驗。一邊吃著奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝著青稞酒，一邊觀看熱情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被現(xiàn)場的氣氛所感染，丟棄了平日里的矜持，隨著主持人的指揮而吶喊！拍手！跺腳！值得一提得是，現(xiàn)場舉行了很特別的拔河比賽，獲勝者能贏得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最終，由于我們年輕單薄的身體不敵另一隊，丟掉了冠軍的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我們又趕往普達(dá)措國家森林公園。公園距縣城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被當(dāng)?shù)夭孛褡u(yù)為高原上的璀璨明珠。為了避免高原反應(yīng)和天氣的寒冷，很多人都準(zhǔn)備了氧氣瓶，并租借了厚棉衣，不過游覽之后并沒有想象的那么嚴(yán)重，考察學(xué)員完全陶醉在大自然的壯美之中。在布達(dá)措國家公園，成片的草甸成為山岙里獨(dú)特的風(fēng)景，公路從旁穿過，兩旁草甸被灌木云杉漸次包圍，龍舌草和水甸花如漣漪，順著貫穿其中的河溪漫延開來。馬兒悠閑地覓食，小松鼠在樹枝間跳來跳去，一頭頭牦牛點(diǎn)綴其間。沒有牧人，沒有炊煙，沒有野性的競逐，游客從邊緣的棧道走過，原生態(tài)的高原濕地景觀、屬都湖的波瀾不驚、碧塔海的安靜神秘，讓人體會到了創(chuàng)世之初大自然的混沌壯闊。每個人都謹(jǐn)慎地漫步其中，生怕自己的冒失擾亂這如靈如圣的氛圍。清冷的微風(fēng)和微弱的高原反應(yīng)并不能減弱我們的激情，想必任何人都為此脫離世俗的景致所折服。
普達(dá)措國家森林公園一角
考察第三站——美麗的麗江
中國“保存最為完好的四大古城”之一。麗江自古就是一個多民族聚居的地方，共有12個世居少數(shù)民族，以納西族、彝族、傈僳族為主。
經(jīng)過一晚的休息，終于養(yǎng)足了精神，一大早，我們馬不停蹄乘車趕往玉龍雪山風(fēng)景區(qū)。它位于麗江市區(qū)北面 15 公里，是納西族及麗江各民族心目中一座神圣的山，納西族的保護(hù)神“三朵”就是玉龍雪山的化身，它以險、奇、美、秀著稱。其氣勢磅礴，造型玲瓏秀麗。隨著節(jié)令和氣候變化，有時云蒸霞蔚，玉龍時隱時現(xiàn)，有時碧空萬里無云，群峰晶瑩耀眼。可惜，因為季節(jié)的原因，我們沒有看到山頂?shù)姆e雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我們一邊享受著幽靜的原生態(tài)景色，一邊喘著大口的粗氣，忍受著輕微的高原反應(yīng)。終于到了“云杉坪”，它是玉龍雪山東側(cè)的一塊林間草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是納西族人心中的圣潔之地。眼前的景色使大家終于明白了，為什么納西族人把這里想象為天堂的入口：遠(yuǎn)處山峰俊朗，近處原始森林包圍著一片寧靜的草地，安詳圣潔。
玉龍雪山主峰
傍晚時分，我們返回麗江市區(qū)，來到經(jīng)常在電視畫面中出現(xiàn)的麗江古城。1997年12月，麗江古城申報世界文化遺產(chǎn)成功，填補(bǔ)了我國在世界文化遺產(chǎn)中無歷史文化名城的空白。麗江古城是一座沒有城墻的古城，光滑潔凈的青石板路、土木結(jié)構(gòu)的房屋、無處不在的小橋流水、充滿神秘的納西古文化，讓人恍如夢中。這里各色店鋪中的民族商品琳瑯滿目，店鋪分布在小河兩旁，垂柳婆娑，人流如織，華燈初上，一派繁華景象。其熱鬧程度絕對不亞于上海的任何商業(yè)街！我們忘情地流連在其中。麗江古城在充分保護(hù)納西族文化遺產(chǎn)的同時，引入先進(jìn)的經(jīng)營理念，運(yùn)用先進(jìn)的表現(xiàn)形式，把古老的民族文化表現(xiàn)的淋漓盡致，吸引了世界各國的游客，對于文化遺產(chǎn)的現(xiàn)代經(jīng)營成就了麗江古城龐大的文化產(chǎn)業(yè)，不僅延續(xù)了文脈，同時也不斷提升了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實力，值得中國其他各處文化遺產(chǎn)學(xué)習(xí)。
登高攬勝，你可看古城形勢。古城巧妙地利用了地形，西有獅子山，北有象山、金虹山，背西北而向東南，避開了雪山寒氣，接引東南暖風(fēng)，藏風(fēng)聚氣，占盡地利之便；臨河就水，你可觀古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分為三，三分成九，再分成無數(shù)條水渠。使之主街傍河、小巷臨渠，使古城清凈而充滿生機(jī)；走街入院，你可欣賞古城建筑。古城建筑全為古樸的院落民居，房屋構(gòu)造簡造、粗獷，而庭院布置和房屋細(xì)部裝飾豐富而細(xì)膩，居民喜植四時花木，形成人與自然的美好和諧四；入市過橋，你可一覽古城布局。古城布局自由靈活，不拘一格，民居、集市、道路、水系組織聚散合理，配置得當(dāng)，再加上石、石橋、木橋、花鳥蟲魚、琴棋書畫、民風(fēng)民俗，生發(fā)出無窮意趣，使古城獨(dú)具魅力。
麗江古城全景
本次專業(yè)考察歷時12天，雖然時間不長，但我們感觸很多，盡管我們沒有對少數(shù)民族的民族風(fēng)情有深刻的認(rèn)識，卻足夠讓我們初步了解他們的生活方式與飲食習(xí)慣，特別是它極強(qiáng)的文化底蘊(yùn)，這對于我們今后的專業(yè)有很大的作用。
時光一步步在前行，不久前我們踏上了熟悉的火車來到了陌生的城市，不久后我們又坐上了原來的列車回到了原來的城市，只希望我們在漫長的藝術(shù)道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
樓盤考察總結(jié)報告篇四
在同事們的熱情贊助 和年夜 力支持下，我尊敬領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、努力學(xué)習(xí)、勤奮工作、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度和工作規(guī)律 ，賡續(xù) 提高自己的辦事 質(zhì)量和工作效率，較好的完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將我這一年的工作情況總結(jié)如下：
我認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的各項規(guī)章制度，學(xué)習(xí)各類 交通司法 律例 和駕駛方面的知識，使自已的自身素質(zhì)有了很年夜的提高。
認(rèn)真學(xué)習(xí)駕駛知識，賡續(xù) 提高駕駛技能 ?。在工作中，努力樹立“平安 第一”的辦事 意識，做到了對車輛的實時檢查 ?、維修，確保每次平安 出車，文明駕駛。
嚴(yán)格依照 各項規(guī)章制度，死守 ?工作崗?fù)?，保持 不遲到，不早退，不無故缺勤，包管 無論起風(fēng) 下雨都隨叫隨到，從小事做起，聽從領(lǐng)導(dǎo)支配 ，自覺維護(hù)公司和小我 形象。
認(rèn)真做到車輛的“三檢”、“一?！敝贫龋３?保持 ?車輛的.完好與整潔，確保不滴不漏，勤儉勤儉 。
通過這一年的學(xué)習(xí)與實踐，使自己有了很年夜 提高，然則 與領(lǐng)導(dǎo)和同事們的要求相比，還存在一定的差距，在往后 的工作中，我會謙虛謹(jǐn)慎 ?，努力學(xué)習(xí)，以此來實現(xiàn)自己的價值，爭取為公司的成長 供獻(xiàn) ?更多的力量 ?。
樓盤考察總結(jié)報告篇五
園林部參與此次江浙知名樓盤考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花園、碧瀛谷、新西湖花園、九月森林等共計11處國內(nèi)知名或典型樓盤。所考察樓盤的園林景觀涉及國際知名公司貝爾高林、五合國際及國內(nèi)知名設(shè)計公司如杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計院、綠城集團(tuán)等。
園林部針對此行考察的樓盤認(rèn)真參觀學(xué)習(xí)，注重客觀分析，本著“批判的吸收”之原則和“揚(yáng)棄”的思路進(jìn)行吸收借鑒，力求使“思念山水”在開發(fā)之初，能夠綜合環(huán)境設(shè)計的優(yōu)點(diǎn)，規(guī)避常規(guī)錯誤，尋找適合當(dāng)?shù)貥潜P的景觀設(shè)計方案。
此次考察收益匪淺，觀對此次考察樓盤之環(huán)境設(shè)計方案予以回顧性總結(jié)：綜合項目地點(diǎn)、樓盤定位、總體規(guī)劃、景觀方案、建筑布局及風(fēng)格等硬件條件與廣告策劃、銷售情況及樓盤效益等綜合因素，以園林景觀方面來考察，我們將所考察的樓盤大致分為四類五種環(huán)境風(fēng)格，具體如下：
一、典型城市化景觀的花園別墅。
代表樓盤：太湖威尼斯花園（無錫）、杭州新加花園。
（一）太湖威尼斯花園。
位置：威尼斯花園位于無錫市東絳鎮(zhèn)以西。
周邊環(huán)境分析：緊臨太湖，依太湖天然水系做為別墅外湖，可謂之“絕版太湖風(fēng)光別墅區(qū)”。
內(nèi)部環(huán)境分析：屬極為典型的城市化景觀的花園別墅區(qū)，入口處有景觀大道，園區(qū)中心焦點(diǎn)處設(shè)中央花壇。有意營造出休閑化的景觀，如園區(qū)內(nèi)設(shè)有垂釣區(qū)、游艇碼頭，而寬闊的草坪、步行道、網(wǎng)球場、游泳池則更彰顯出其城市化的品味，且可以隨心所愿的進(jìn)行私人別墅區(qū)內(nèi)的植物配置及相關(guān)設(shè)施的配置，故各庭院獨(dú)自成景。
優(yōu)勢：環(huán)境布置貼近城市人生活情調(diào)，符合城市化要求，且整體環(huán)境布置給人靜謐之感。
缺項：對于追求自然情調(diào)的部分高端客戶而言不能滿足其功能需求，且后期管理不及時到，造成虎頭蛇尾之感。
賣點(diǎn)：緊臨太湖水系為該樓盤的一大賣點(diǎn)，且別墅類型豐富，密度適中。環(huán)境布置符合都市人的口味與情調(diào)，入住率高。
（二）新加花園。
位于蘇州新城區(qū)內(nèi)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與太湖威尼斯相似，屬典型的城市化花園，其環(huán)境優(yōu)點(diǎn)在于注重綠化布置及樹種的布置效果，特別是局部造景處理手法更為細(xì)致且非常有特色，效果雅致，細(xì)化處理到位，注重樓間及樓旁的綠化處理，中心綠地結(jié)合地勢的變化進(jìn)行適地樹種的栽植。但最大的缺項就是：缺少宅旁林蔭路的設(shè)計，不符合現(xiàn)代的“人性化”的設(shè)計理念。
（一）諾丁山郡〃新西湖花園（杭州）。
位置：杭州之江路198號。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考慮都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
園區(qū)內(nèi)細(xì)微處理細(xì)致，植物及路線布局與天然景觀相融合，別墅掩映于山林，整體環(huán)境方案充分考慮到利用自然并與景觀相結(jié)合“人性化”設(shè)計布局的手法，達(dá)到天人合一的境界。
優(yōu)勢：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計理念。
缺項：入口處景觀而已人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
賣點(diǎn)：依自然環(huán)境結(jié)合人工造景手法，以人工做出自然的景觀，與自然融合較好，符合高端客戶的高層次需求。建筑類型豐富，滿足不同需求，布局自然，密度適中。住宅率基本為100%。
（二）綠城〃桃花源生態(tài)居住區(qū)。
位于杭州城市余杭區(qū)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與新西湖花園相似，屬較典型的能夠與自然環(huán)境相結(jié)合且效果較好的樓盤之一，其環(huán)境注重大環(huán)境綠化與園區(qū)內(nèi)的微環(huán)境綠化的統(tǒng)一結(jié)合，注重于細(xì)微處理，基本按照“桃花園”—世外桃源的意境來布局，從而營造出蘊(yùn)含渾厚人文理念的“桃花源”意境。
該區(qū)環(huán)境設(shè)計方案由杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計,因為本土知名設(shè)計公司且對當(dāng)?shù)刂参锛皻夂?、土壤狀況較為了解，所做出的環(huán)境方案非常符合當(dāng)?shù)氐臈l件，且美觀性、功能性均較盡如人意。
（一）自然條件優(yōu)越，忽略園區(qū)微環(huán)境類。
a、碧瀛谷。
位置：蘇州市吳中區(qū)湖濱路。
周邊環(huán)境分析：背依太湖旅游開發(fā)區(qū)“漁洋山”,面對浩瀚的太湖，周邊自然環(huán)境非常好,充滿山林自然野趣。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個更深層次的問題：即國際設(shè)計公司難于國內(nèi)實地情況相結(jié)合的情況。
b、天一墅。
位置：蘇州市。
周邊環(huán)境分析：座落于江蘇太湖旅游區(qū)長沙島，面臨萬頃太湖，周邊自然環(huán)境優(yōu)美。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個更深層次的問題：即國際設(shè)計公司難于國內(nèi)實地情況相結(jié)合的情況。
（二）自然條件優(yōu)越，過于追求效果化類。
a、浪漫和山。
位置：杭州市小和山區(qū)。
周邊環(huán)境分析：位于杭州小和山高教園區(qū)，三面環(huán)山，南有自然溪流天然為界，周邊自然環(huán)境優(yōu)越。
內(nèi)部環(huán)境分析：內(nèi)部景觀設(shè)計為中國美院進(jìn)行，從效果圖而言，較為注意效果化的表現(xiàn)技巧與手法。但與自然環(huán)境有不能融合之處。建筑形式以純現(xiàn)代別墅為主，有山景洋房。布局樣版房區(qū)密度適中。
優(yōu)勢：依自然環(huán)境有其自身的環(huán)境優(yōu)勢，建筑順勢而建，室內(nèi)有較好的景觀效果，能夠通過透明的大體量玻璃外窗借自然景觀。
缺項：園區(qū)內(nèi)過于追求效果化的景觀，雖然看來效果圖表現(xiàn)出的景色絕佳，但與此處的自然環(huán)境難以有效的融合。
與此相似的別墅還有：九月森林。
四、結(jié)合自然，注重環(huán)境的人工雕琢的別墅。
代表樓盤：南都〃西湖高爾夫別墅（杭州）。
1位置：杭州之江路198號。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：
環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考究都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
優(yōu)勢：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計理念。
缺項：入口處景觀人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
綜合以上所考察各樓盤的整體情況，就園林景觀而言，我們針對“思念〃山水”的環(huán)境設(shè)計提出如下觀點(diǎn)，以供參考：
一、迎合現(xiàn)代都市人“回歸自然、反璞歸真”的心理需求。
二、在充分考慮功能性的基礎(chǔ)上，注重在植物栽植上多喬木、少灌木、極少草坪，做出一種與城市景觀完全迥異的景觀效果，力求以人工的手法做出做自然的景觀。
三、充分考慮植物群落的層次感，注重生態(tài)系統(tǒng)的平衡，注重生物多樣性原則，做到季相分明。
四、最初在空地造景時應(yīng)注重考慮速生樹種的使用，以達(dá)到快速成景的效果，可采用大規(guī)格草、密度大來達(dá)到最快的成景效果。
五、以最自然、最原始的山、石、木、小品起到景點(diǎn)的畫龍點(diǎn)晴作用。其它建筑小品、園路、駁岸、亭臺樓閣風(fēng)格與其相近。
六、地形方面力求做到自然。
七、強(qiáng)調(diào)以本地樹種為基調(diào)樹種或先鋒樹種，結(jié)合現(xiàn)有景觀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土壤類型、綜合氣候因素，“適地適樹”的進(jìn)行植物配置與布局。
園林部。
呂娟。
二00四年五月十二日。
樓盤考察總結(jié)報告篇六
1、云南每天早晚溫差較大（5—18攝氏度），請注意著裝，預(yù)防感冒；
2、云南地處云貴高原，室外紫外線照射較強(qiáng)，注意防曬，帶好防曬用品；
3、麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現(xiàn)高山反應(yīng)；
6、旅游攝影時，請注意安全，不要到有危險的地區(qū)拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地）。
8、請注意準(zhǔn)備一些個人用的常用藥品，以備不時之需；
9、游客請注意妥善保管個人的貴重物品，照顧好隨身物件；
10、在旅游時，注意環(huán)境保護(hù)、尊重當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣；
11、在旅游過程中，聽從當(dāng)?shù)貙?dǎo)游和全陪的安排，遵守時間，以便順利完成整個行程。
12、云南是一個少數(shù)民族聚居的地區(qū)，所以尊重地方的民族習(xí)慣是我們必須要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要認(rèn)真聽從導(dǎo)游的講解，不但能夠讓您了解到和少數(shù)民居交流的注意事項，而且對于增長您的知識也是一個很大的樂趣！
13、云南特殊的氣候適宜于很多品種花卉的生存，所以云南的鮮花、干花絕對是您從來沒有見過的便宜，建議您可以多看一飽眼福，但是因為鮮花的保質(zhì)期限不長所以提醒您不要購買太多的鮮花！
14、因云南目前少數(shù)民族聚居區(qū)（如大理、麗江、版納、香格里拉等）在旅游購物市場管理不是太規(guī)范，所以旅游途中在這些地方一定不要盲目買東西！
15、云南有很多悠揚(yáng)迷人的少數(shù)民族歌曲相信您一定會感興趣的。所以建議您旅游途中一定別忘記讓導(dǎo)游給您唱歌、教您唱歌的機(jī)會。
注：必備隨身攜帶品：省份證、學(xué)生證
短袖t恤、外套、防曬品、雨具。
樓盤考察總結(jié)報告篇七
不知不覺中，20xxxx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識和經(jīng)驗。20xxxx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷?？梢哉f從一個對房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實我對房產(chǎn)方面的知識不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個項目的時候，對于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時也意識到自己的選擇是對的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時候，我們開始了半個月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因為我們每天面對形形色色的人和物，要學(xué)會控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對工作和生活。
三、專業(yè)知識和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識和銷售技巧的那段時間，由于初次接觸這類知識，如建筑知識，所以覺的非常乏味，每天都會不停的背誦，相互演練，由于面對考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時確實感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時苦累，我們不照樣堅持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會去學(xué)習(xí)一些實時房地產(chǎn)專業(yè)知識和技巧，這樣才能與時俱進(jìn)，才不會被時代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)?？此坪唵蔚墓ぷ?，其實更需要細(xì)心和耐心，在整個工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時的化解了一個個問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個一個腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時缺乏耐心，對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實，對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會有更多信任。
對客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時時關(guān)切，否則，他們有問題可能不會找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會對他的成交喪失主動權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時時關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xxxx這一年是最有意義最有價值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實感。所以我也會全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時也使自己變的更加強(qiáng)壯。總之，在這短短半年工作時間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場變化，自己計劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對購買力不足的客戶群中，尋找有實力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時計劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識、技能及銷售實戰(zhàn)來完善自己的理論知識，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識、增強(qiáng)團(tuán)隊意識。積極主動地把工作做到點(diǎn)上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂學(xué)習(xí)計劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因為它直接關(guān)系到一個業(yè)務(wù)人員與時俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識、營銷知識、部門管理等相關(guān)廠房的知識都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時就積極搜集信息并及時匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實工作，充分發(fā)揮個人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
樓盤考察總結(jié)報告篇八
一、“產(chǎn)”“銷”結(jié)合的教師培養(yǎng)理念。
“產(chǎn)”――的政教主任以為，能夠培養(yǎng)出名師的學(xué)校才能在它的發(fā)展中有自身的原動力，一個學(xué)校真正的成功不在于又引進(jìn)了多少優(yōu)秀教師，而是能在其本身教師資源的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)充名師的隊伍。的領(lǐng)導(dǎo)向我們先容了他們的教師隊伍：指名專家型教師引領(lǐng)，成熟型骨干教師支撐，優(yōu)秀本科生加盟。每個專家型教師要培養(yǎng)三名以上的青年教師三到五年，在這段時間中，專家型教師跟蹤指導(dǎo)青年教師備課、上課等各個環(huán)節(jié)，為這些教師盡快熟悉本職工作，盡快成為成熟型教師帶給幫忙。使教師逐步培養(yǎng)濃厚的文化底蘊(yùn)、教育的理念、教育的聰明，使教師們逐步向?qū)I(yè)化發(fā)展。
“銷”――當(dāng)然產(chǎn)這個環(huán)節(jié)還是其次，最重要的是的校領(lǐng)導(dǎo)用心的與教育局上級領(lǐng)導(dǎo)溝通，為優(yōu)秀青年教師的提升與學(xué)習(xí)展搭道路，的校領(lǐng)導(dǎo)在舍與得之間為整個民族的教育事業(yè)拓寬道路，從民族之思出發(fā)，打破一時一地的教育局限。真是上善若水的心胸，恒止若山的氣勢。
二、優(yōu)雅而寧靜的教學(xué)環(huán)境。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)第二實驗小學(xué)闊別喧囂的老城區(qū)，坐落在水城東部環(huán)境清幽的金雞湖邊，位于東湖大郡東北面的南施街與方洲路的交界口，毗鄰園區(qū)文化水廊、春之韻、金姬礅、研究生城等高尚文化建筑。
走進(jìn)會油然而生一種悠然見南山的致遠(yuǎn)情懷，開放透明的教學(xué)設(shè)計，人文化的柔軟情懷――食堂中的藝術(shù)作品展示以及秋千餐桌，豁達(dá)優(yōu)雅的學(xué)生素養(yǎng)種種的一切都在向我們展示這個學(xué)校的特殊文化內(nèi)涵。
三、“家族式”的班級治理。
走進(jìn)，在它的墻上有一句話：真正的教育，就是幫忙每個人獲得成熟與自由，使生命綻放于愛和善良之中。學(xué)校真正實踐了這句話，它讓教師成為媽媽式的教師，讓每一個班級都成為“媽媽”的孩子，學(xué)校別具特色的把班級治理納進(jìn)“家族譜氏”里，分別以禮、和、孝等“字”輩來排列。讓學(xué)生在愛與善的“家庭”中健康成長。
文化寫在墻上，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，素質(zhì)植進(jìn)心中。借用此句來總結(jié)我對的印象。
之行讓我受益匪淺，真正的教育是從心開始的教育，最終十分感激此次活動的組織者。
樓盤考察總結(jié)報告篇九
感謝單位組織我們外出學(xué)習(xí)考察，給了我們親近大自然、開闊眼界的難得機(jī)會。這次我們8人一組考察線路為：昆明的石林——七彩云南——大理——麗江——香格里拉。為期一周的云南之行讓我收獲頗豐，收獲很大，一路走來，無論天上飛的、地下跑的、水里行的、路上走的，我都要嘗試到了，讓我開闊了眼界，調(diào)整了一下心態(tài)，釋放了工作中的壓力，我的心情無從言表，下面淺談幾點(diǎn)感悟：
一、云南基本概況
云南氣候具有我國從海南島到黑龍江的各種氣候類型。既有長年積雪、氣候條件惡劣的玉龍雪山，又有四季如春的省城昆明。氣候的變化，讓我深深體會到云南十八怪之“四季衣服同穿戴”的含義了。云南的溫差較大，我們旅游的這幾天，早上、夜晚的氣溫一般在零下5--10度左右，而到中午以后，氣溫可達(dá)20多度。難怪這里還有“早穿棉襖、午穿衫”的說法。特別是太陽出來后，你在陰涼處就會感到很涼爽，而在陽光下就會感到熱乎乎的。這種特征的形成主要是由云南特殊的地理和氣候所決定的，地處云貴高原的云南，其氣候特征是“河谷盛夏山區(qū)春，高原艷秋雪山冬?！钡嵛鞅钡拿防镅┥竭€是白雪皚皚的時候，滇南的河口則早已是春行夏令了。云南氣候多變，夏天不熱冬天不寒，白天和晚上的溫差較大，可以說是冷熱瞬變，于是在街頭上四季服飾隨處可見，長的、短的、厚的、薄的，顏色艷麗，絢麗多彩，形成了一道特別的風(fēng)景線。
2.民族建筑、古建筑獨(dú)特
樓盤考察總結(jié)報告篇十
為更好的迎接"十一"黃金周的傳統(tǒng)銷售旺季。公司決定，于__年10月1日舉行__樂_居"尚領(lǐng)"組團(tuán)開盤暨_(dá)_地產(chǎn)銷售中心落成儀式(以下簡稱開盤儀式),開盤儀式過后，"尚領(lǐng)"組團(tuán)正式發(fā)售。
二、銷售前的準(zhǔn)備工作。
1..宣傳推廣、物料方面。
(1)制作新的3d宣傳片取代原有的宣傳片。
(2)制作新的戶外廣告噴畫并掛畫。
(3)印制新版戶型單張、折頁、單張、禮品袋。
(4)地盤包裝方面，新的指示系統(tǒng)與看樓通道已建成，周邊道路的指示牌、刀旗也重新噴畫，制作。宣傳單張(dm)的張貼、派發(fā)與短信群發(fā)。
(2)到東升鎮(zhèn)、小欖鎮(zhèn)人流相對密集的商業(yè)街、購物中心(壹加壹商場)、小欖五金一條街等地派發(fā)宣傳單張。
(3)針對已有客戶群(包括來訪客戶和成交客戶)和東升商會會員進(jìn)行短信群發(fā)。競爭對手‘十一"營銷動態(tài)的了解。
九月份完成東升鎮(zhèn)及小欖周邊樓盤的踩盤工作，了解其"十一"營銷動態(tài)，了解到除逸湖半島、建華花園"十一"期間有新貨供應(yīng)外(建華花園定位高端，與我司現(xiàn)有目標(biāo)客戶群不相同，可排除在外)，其余主要競爭對手如朝陽花地、森美時代、陽光美加等都面臨缺貨，到年底才能發(fā)售的現(xiàn)狀。銷售培訓(xùn)方面的準(zhǔn)備。
在"十一"前，營銷部針對不同需求進(jìn)行了一系列的培訓(xùn)，其中包括;。
(1)商品房買賣合同的講解。
(2)營銷部銷售手冊的培訓(xùn)。
(3)營銷人員手冊(第三版)的講解。
(4)營銷部團(tuán)隊精神培訓(xùn)。
(5)銷售現(xiàn)場講解培訓(xùn)。
(6)營銷部置業(yè)顧問有關(guān)提升銷售技巧的培訓(xùn)。
(1)每位置業(yè)顧問都通過短信或電話通知客戶"十一"開盤信息和優(yōu)惠政策，務(wù)求吸引客戶前往參與開盤儀式。
(2)致電東升商戶所有會員，邀請其參加開盤儀式，增加人氣與客戶含金量。
(3)發(fā)邀請函給政府部門與合作單位，確認(rèn)開盤儀式嘉賓名單。
6.現(xiàn)場客戶接待流程與講解。
(1)"十一"活動各現(xiàn)場接待人員的工作分工確定。
(2)"十一"開盤活動前接待人員模擬接待流程的演練。
三、"十一"開盤儀式當(dāng)天及之后(10.1-10.4)的客流情況與銷售情況。
1.客流情況(10.1-10.4)。
根據(jù)營銷部置業(yè)顧問(其它接待人員所接待的客戶未作統(tǒng)計)的統(tǒng)計，列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計。
意向客戶(臺)。
其中新客戶(臺)。
其中舊客戶(臺)。
從上表可看出，"十一"開盤儀式來的意向客戶較多，超過100臺，加上到場的嘉賓，圍觀的群眾，估計開盤儀式現(xiàn)場有超過300人，隨著開盤儀式、名車展、東南亞美食節(jié)、醒獅表演等活動的開展，更是將現(xiàn)場氣氛推至高峰。而銷售現(xiàn)場環(huán)境的改善，也吸引了不少新客戶到訪。
10月1日至10月4日銷售情況列表。
10月1日10月2日10月3日10月4日合計。
住宅(套)461810579。
車位(個)12104。
成交金額(元)，037，291。
"十一"開盤當(dāng)天，不少客戶受到銷售中心人流，樓盤示范單位、現(xiàn)場園林景觀環(huán)境的影響、購房意愿增強(qiáng)，加上"尚領(lǐng)"組團(tuán)脫離車位銷售后，價格(包括單價和總價)有明顯回落，讓客戶覺得比較實惠(特別是大戶型單位)，銷售比較暢旺。
舊業(yè)主、麗景公司員工介紹優(yōu)惠、也一定程度上拓寬了__樂_居口碑宣傳的效用。
樓盤考察總結(jié)報告篇十一
作為一名購房者，考察樓盤是我們選擇理想住所的必要步驟。經(jīng)過一番考察，我發(fā)現(xiàn)僅僅憑借網(wǎng)上信息和宣傳資料，并不能完全了解一個樓盤的真正情況。因此，現(xiàn)在我來分享一下我的考察樓盤的心得體會。
二、從外部環(huán)境入手。
首先，我會從樓盤的外部環(huán)境著手，例如周邊交通狀況、商業(yè)氛圍、居民區(qū)等，這些都會對日后的居住生活造成直接或間接的影響。例如，若是交通不便利，則會耗費(fèi)更多的時間和精力在上下班路上，影響生活質(zhì)量。而若所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，則會提供更為便利的日常居住需要。通過綜合考慮這些因素，可以大體了解一個樓盤所處的環(huán)境，為之后的考察作出更好的準(zhǔn)備。
三、審視開發(fā)商背景。
其次是對樓盤的開發(fā)商和運(yùn)營商進(jìn)行審視。這些信息經(jīng)?？梢栽诠倬W(wǎng)上或者售樓處獲得，其中包括開發(fā)商的歷史和信譽(yù)、質(zhì)量管控體系、交付情況等等。對于有些不同等級的樓盤，開發(fā)商的實力和信譽(yù)也是購房者必須考慮的一個重要因素。同時，我們還要重點(diǎn)關(guān)注一下目標(biāo)樓盤的交房時間和交付情況，了解運(yùn)營商的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這些都將對以后的居住及其舒適度產(chǎn)生很大的影響。
四、房屋結(jié)構(gòu)和配置情況。
除此之外，還要對目標(biāo)樓盤的房屋結(jié)構(gòu)和配置情況進(jìn)行關(guān)注?？紤]到自己的實際需求，購買房屋需求的各種設(shè)施應(yīng)該進(jìn)行統(tǒng)計，例如是否具有儲物空間、采光情況、裝修及選材等等。除此之外，選購住房還有要考慮房屋生態(tài)環(huán)境、治安情況和居住質(zhì)量等，這些都需要買房者進(jìn)行綜合考慮，避免較大或較小的失誤。
五、對樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。
根據(jù)以上條件對樓盤進(jìn)行考察后，最后一個環(huán)節(jié)就是對樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。樣板房不僅能直觀地感受房屋的實際次序和面積，而且還能配合選擇不同的裝修風(fēng)格來比較。此外，我們也要關(guān)注開發(fā)商所提供的售后服務(wù)，包括對物業(yè)服務(wù)的承諾和保修等。售后服務(wù)的質(zhì)量是我們在日后居住生活中維系樓房質(zhì)量和品質(zhì)的重要保障。
六、結(jié)論。
綜上所述，考察樓盤的過程十分繁瑣，但是對于購買房屋的人來說，只有全面了解樓盤的真實情況才能做出理性購房決策。希望本文對那些正在準(zhǔn)備選擇新住所的親們，給您們一些啟示。
樓盤考察總結(jié)報告篇十二
隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們購房的需求日益增長。而購房的重要環(huán)節(jié)之一便是考察樓盤。作為一名購房者，我多次考察了不同樓盤，從中得到了許多經(jīng)驗和體會。在此，我想分享一下我關(guān)于考察樓盤的心得體會。
二段：選定樓盤前的準(zhǔn)備工作。
在考察樓盤之前，我們需要做好一些準(zhǔn)備工作。首先是對樓市的了解。我們需要通過媒體閱讀、線上調(diào)研等方式了解目前市場上的樓盤情況。其次是明確自己的需求。我們需要在購房前明確自己對于房屋面積、戶型、價格等方面的需求，以便于在選定樓盤時能更加有針對性地去考察。最后是制定考察計劃。我們需要對于選定的樓盤進(jìn)行路線規(guī)劃，以便于在考察時更加高效地獲取信息。
三段：實地考察樓盤的注意事項。
在實地考察樓盤時，需要注意以下幾點(diǎn)。首先是查看樓盤周邊環(huán)境。我們需要了解樓盤的車輛通行情況、周邊商業(yè)配套、公共設(shè)施等等，以便于判斷該樓盤是否符合我們對于生活環(huán)境的要求。其次是考察樓盤本身的質(zhì)量。我們可以細(xì)致地觀察樓房的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)以及裝修等方面，判斷是否符合我們對于房屋質(zhì)量的要求。最后是與售樓人員的交流。我們可以通過對于售樓人員的提問，了解樓盤的具體信息，以及為我們送上一些購房的建議。
四段：收集信息后的分析和比較。
在考察完多個樓盤后，我們需要對于所收集到的信息進(jìn)行分析和比較?？梢愿鶕?jù)我們自己的需求，對于各個樓盤的面積、戶型、價格等方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比。同時還可以考慮該樓盤所處區(qū)域的發(fā)展趨勢，以便于實現(xiàn)未來的投資升值。
五段：購房前的思考。
在確定了心儀的樓盤后，還需要考慮購房的相關(guān)問題。對于自己的經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行全面的評估，并對于貸款方式進(jìn)行選擇。同時，需要對于購房的稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)估。購房也不止是買房，還可能涉及到裝修和入住等方面，遇到問題時要及時咨詢專業(yè)人士。
總之，在考察樓盤的過程中需要進(jìn)行系統(tǒng)化的觀察和分析，以便于制定出最佳的購房計劃。每個人的需求不同，也會有不同的選房側(cè)重點(diǎn)。但相信，通過這些心得體會，購房者們可以更加從容地邁出購房的第一步。
樓盤考察總結(jié)報告篇十三
隨著城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的趨勢，新的樓盤層出不窮。購房是人生中的大事，因此對于一位想要購買房產(chǎn)的人來說，樓盤考察是必不可少的工作。在樓盤考察過程中，我積累了不少經(jīng)驗和體會。
第一段：前期準(zhǔn)備工作很重要。
在進(jìn)行樓盤考察前，我們需要對所關(guān)注的樓盤進(jìn)行初步的了解和篩選，從而確定考察的方向和重點(diǎn)。我們可以通過房產(chǎn)網(wǎng)站、房產(chǎn)中介的平臺、社區(qū)論壇以及問業(yè)主等方式來獲取這方面的信息。在初步了解之后，我們需要確定自己的購房需求、購房預(yù)算等重要因素，并制定好樓盤考察計劃。
第二段：實地考察很必要。
在確定好購房需求和樓盤考察方向之后，我們就需要進(jìn)行實地考察。實地考察可以更直觀地了解樓盤的戶型、交通、周邊配套以及地段等信息。我們可以通過參觀樣板房、實際測量房間面積等方式來了解戶型；通過步行、自駕或公共交通方式等來了解交通，通過走訪周邊商場、醫(yī)院、公園等場所來了解周邊配套；通過了解當(dāng)?shù)卣咭约鞍l(fā)展前景等因素來了解地段。
第三段：注意觀察周邊環(huán)境和物業(yè)管理。
在樓盤考察過程中，我們不僅需要重視樓盤本身的情況，還需要了解周邊環(huán)境和物業(yè)管理情況。比如，周邊環(huán)境是否安全舒適，物業(yè)管理是否規(guī)范，服務(wù)是否到位等等。這些方面的情況也會影響到我們的舒適度和生活質(zhì)量。因此，在考察過程中，我們需要特別留意周邊的情況，并和業(yè)主或物業(yè)人員多溝通交流。
第四段：重視質(zhì)量保障和售后服務(wù)。
房地產(chǎn)行業(yè)是與生活密切相關(guān)的領(lǐng)域，建筑質(zhì)量同樣也是關(guān)系到我們生活質(zhì)量的重要因素。因此，在進(jìn)行樓盤考察時，我們需要了解樓盤的保修情況，建筑材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，是否有與國家相關(guān)部門合作的保障等問題。同時，我們也需要了解售后服務(wù)體系的情況，包括物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等方面，以便更好地維護(hù)自己的房產(chǎn)權(quán)益。
第五段：多方面比較，全面考慮。
在選擇樓盤時，我們需要全面考慮各方面的因素，比如房屋價格、地段、周邊配套、容積率、托兒所、學(xué)校等各個方面。在這些方面中，房屋價格是最重要的因素，但我們不能僅僅以價格為唯一標(biāo)準(zhǔn)來選擇樓盤。因此，我們需要根據(jù)自身需求，對多個樓盤進(jìn)行比較，從各個角度對其進(jìn)行全面考慮，最終做出最符合自己需求和要求的選擇。
總之，樓盤考察是購房過程中必不可少的一步，在這個過程中我們需要關(guān)注多個方面的問題，充分了解所關(guān)注的樓盤。只有這樣才能更好地維護(hù)自己的購房權(quán)益，選擇到滿意、適合自己的房產(chǎn)。
樓盤考察總結(jié)報告篇十四
近年來，隨著城市的不斷發(fā)展，樓盤項目的大量涌現(xiàn)，人們購房的選擇空間變得越來越廣闊，也越來越有挑戰(zhàn)性。為了能夠找到適合自己的理想樓盤，許多人選擇進(jìn)行外地考察。我最近剛剛進(jìn)行了一次樓盤外地考察，感受良多，深有所思。在此，我將分享這次考察的心得和體會。
第二段：環(huán)境和交通。
首先感受最為直觀的是外地樓盤的環(huán)境和交通。在考察的過程中，我發(fā)現(xiàn)有些樓盤宣傳冊上美麗的環(huán)境和交通并不是那么真實。許多宣傳照片都是經(jīng)過修飾的，往往只展示了樓盤附近的綠化、湖泊等美麗的景觀，而隱藏了周邊的噪音、空氣質(zhì)量等不良因素。因此，我們一定要親自到現(xiàn)場去考察，與現(xiàn)實相比較，才能得到更準(zhǔn)確的信息。
第三段：配套設(shè)施和服務(wù)。
除了環(huán)境和交通，考察樓盤的配套設(shè)施和服務(wù)也是重要的考慮因素。在這次外地考察中，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤的配套設(shè)施存在一定的問題。有些樓盤所謂的“24小時安?！睂嶋H上只有白天有保安巡邏，晚上則沒有。有些樓盤承諾提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，但在實際使用中卻出現(xiàn)了滿意度不高的情況。因此，在選擇樓盤時，一定要通過實地考察，與物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通，了解他們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實際執(zhí)行情況。
第四段：價格與綜合成本。
在進(jìn)行樓盤外地考察時，價格也是不可忽視的因素之一。有些樓盤在宣傳和銷售過程中標(biāo)價較低，誘導(dǎo)買家產(chǎn)生興趣。然而，在實地考察時，我們需要整體計算購房的全部成本，包括稅費(fèi)、裝修、維修基金等。有時，低價的房屋可能意味著質(zhì)量上的缺陷或后續(xù)的高額維修費(fèi)用。因此，在購房過程中，我們要綜合考慮價格與綜合成本，以免貪圖一時的價格優(yōu)勢而忽視了后續(xù)的隱患。
第五段：風(fēng)險與收益。
在樓盤外地考察的過程中，我們還需要認(rèn)識到房產(chǎn)市場存在一定的風(fēng)險與收益。有些樓盤所在地區(qū)的房產(chǎn)市場可能處于熱門階段，房價上漲潛力巨大，但也伴隨著投資風(fēng)險，如政策波動、市場供求變化等。在購房前，我們需要仔細(xì)分析市場情況和發(fā)展趨勢，以及與自身風(fēng)險承受能力相匹配的投資策略。只有綜合考慮風(fēng)險與收益，才能做出明智的決策。
結(jié)尾段：總結(jié)和建議。
通過這次樓盤外地考察，我認(rèn)識到購房是一個復(fù)雜而綜合的過程，需要我們仔細(xì)考慮各種因素。在樓盤外地考察中，我們要親自到現(xiàn)場考察，了解真實的環(huán)境、配套設(shè)施和服務(wù)情況。同時，我們要全面考慮價格與綜合成本，并謹(jǐn)慎評估風(fēng)險與收益。只有在全方位的考察和分析基礎(chǔ)上，我們才能找到真正適合自己的理想樓盤。
(注：此刷新的文章字?jǐn)?shù)為200字，200字重復(fù)，請?zhí)峁┮粋€明確的文章主題，或者您可以提供關(guān)于此文章的更多詳細(xì)信息，以便我更好地為您提供幫助。)。
樓盤考察總結(jié)報告篇十五
樓市繁榮的背后，是眾多購房者花樣翻新的買房經(jīng)歷與考察樓盤的過程。在房價不斷攀升的背景下，選擇一樣優(yōu)質(zhì)的樓盤成為越來越多購房者購房的首要考量因素。本文從個人買房經(jīng)驗出發(fā)，結(jié)合旁友分享，介紹樓盤考察的心得體會。
第二段：從房源選擇方面入手。
要想購買一套優(yōu)質(zhì)的房源，首先需要挑選好樓盤。在挑選樓盤時，需考慮其所處的市場背景、地段、開發(fā)商及物業(yè)班子等多個要素，以了解該樓盤是否值得考慮。優(yōu)質(zhì)的樓盤往往具有以下特點(diǎn)：首先，它們的地理位置往往非常優(yōu)越，生活配套設(shè)施完備，交通方便，購物和健身等活動也很方便，為居住者提供便利的生活環(huán)境；其次，該樓盤所屬的開發(fā)商資質(zhì)和口碑高同時給人以準(zhǔn)確落實高潛力的信任感；再次，物業(yè)班子的整體素質(zhì)狀況死板經(jīng)常決定著該樓盤的生活品質(zhì)，因此物業(yè)因為長遠(yuǎn)協(xié)議總體素質(zhì)好更是考慮的要點(diǎn)。
第三段：從戶型方面入手。
對于購房者來講，戶型也是考察樓盤的一大要素。戶型的優(yōu)劣將直接影響到居住者的日常舒適度以及房產(chǎn)的投資價值，因此在選購房源時，需要特別關(guān)注戶型方面的問題。在選房時，優(yōu)質(zhì)的戶型應(yīng)該滿足以下幾個要素：1.使用面積大，空間分配合理；2.分臥室的墻壁簡單漂亮整齊，布局靈活；3.陽臺等部分設(shè)計得當(dāng)，充滿陽光也有保暖保護(hù)；4.整體采光效果好，舒適度高。可以說，一個優(yōu)質(zhì)的戶型設(shè)計能夠營造出溫馨舒適的生活環(huán)境，成為購房者買房的竭力。
第四段：從品質(zhì)方面入手。
除了樓盤位置、戶型以外，品質(zhì)也是考慮購房者需要考慮的幾個方面之一。購房者不此棄風(fēng)水，房屋健康與環(huán)保性值得考慮，再比如說材料與配件的選用等等，都是購房者在考慮樓盤品質(zhì)時不得不考慮到的因素。比如，墻面需要使用環(huán)保材料，而銅件，淋浴房等部分在選配時要求銅制品。
第五段：從投資價值方面入手。
在購房時，投資價值也是考慮的一大因素。一個優(yōu)質(zhì)的樓盤不僅在產(chǎn)權(quán)帶上清楚完標(biāo)定價，房價亦是具有長遠(yuǎn)價值。在考慮投資價值時，首先留意該樓盤所處的市場背景、所處地段、地鐵與公交的便捷程度等，再次需要了解房屋本身的屋面建造、裝修水平以及社區(qū)設(shè)置等。比如，單一個擁有公共設(shè)施齊善、交通便捷、居住環(huán)境安頓的房產(chǎn)，其長期價值不容易被他的準(zhǔn)器，與同樣價位的房屋相比，也存在較高的投資價值。
結(jié)語：
總的來說，購房對于購房者是神圣的、經(jīng)驗之談的過程。僅有經(jīng)歷才干讓購房者更好地了解房市，找到適合自己的優(yōu)質(zhì)房源。在選擇樓盤時，購房者可根據(jù)個人需求和預(yù)算開支，結(jié)合以上多個要素，仔細(xì)挑選。將這些要素綜合考慮，從而能夠購買到一套符合自己要求的優(yōu)質(zhì)房源，達(dá)到居住以經(jīng)濟(jì)利益的雙重回報。
樓盤考察總結(jié)報告篇十六
——赴上海、杭州、廈門考察學(xué)習(xí)匯總報告
為提升我團(tuán)演員的整體素質(zhì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的演出和管理經(jīng)驗，更好的開闊大家的視野，在局領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和大力支持下，考慮到目前藝術(shù)團(tuán)的現(xiàn)狀，特組織了此次赴外地考察學(xué)習(xí)活動，經(jīng)過大家的商討，結(jié)合各種綜合原因，最終確定以杭州、上海、廈門三地為此次外出考察學(xué)習(xí)的地點(diǎn)，根據(jù)考核名次以及大家平時的表現(xiàn)，也確定了外出人員的名單，在經(jīng)過簡單的準(zhǔn)備后，一行十人在我直屬大隊辦公室主任程平的帶領(lǐng)下，帶著仰慕和激情，帶著對外面世界的好奇和對藝術(shù)的不懈追求，于10月16日踏上了外出考察學(xué)習(xí)的行程，為確保考察學(xué)習(xí)活動取得扎實效果，局領(lǐng)導(dǎo)和大隊領(lǐng)導(dǎo)要求大家?guī)е鴨栴}去，帶著思考回，真正把考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗學(xué)到手學(xué)進(jìn)腦，以更好地結(jié)合我團(tuán)實際開展工作。整個行程安排緊張而有序，內(nèi)容豐富而充實，使大家感觸頗深，受益匪淺?？疾礻犖橛?0月27日滿載而歸，安全返回蘭州?，F(xiàn)將大家在此次考察學(xué)習(xí)中的所見所聞和切身感受作一簡單的總結(jié)和匯報：
一、所見所感
其新穎，多樣化、藝術(shù)化，舞美定位超前，想別人不敢想，為別人不敢為，大膽的運(yùn)用高科技的手段加強(qiáng)藝術(shù)作品的渲染力。例如在上海大劇院激情上演的大型原創(chuàng)音樂劇《斷橋》，作為第十三屆中國上海國際藝術(shù)節(jié)的開幕演出，導(dǎo)演們可謂是費(fèi)盡心思，下大功夫，運(yùn)用各種舞臺元素極力塑造一個恢弘、震撼的演出場面，整場音樂劇分春曉、夏荷、秋月、冬雪四幕展開來表現(xiàn)，將一對相隔兩岸的戀人經(jīng)過多年等待最終相聚的凄美愛情演繹的淋漓盡致。該劇突破以往音樂劇單一的演出模式，將聲光電影、看聽嗅觸覺完美地集結(jié)到整場演出中，使人身臨其境地感受整個故事的曲折發(fā)展，讓人看完意猶未盡心曠神怡；在人間天堂杭州觀看的由杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司傾力打造的立體全景式大型歌舞《宋城千古情》，該劇以杭州的歷史典故、神話傳說為基點(diǎn)，集舞蹈、雜技、時裝表演等多種元素為一體，并采用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的燈光、音響、舞美、服裝等表現(xiàn)手段進(jìn)行演繹和包裝，以打造一個全新的視聽盛宴：別樣的開場方式，引人入勝的劇情，極具特色的舞美效果，新潮突顯現(xiàn)代之風(fēng)又不乏江南水鄉(xiāng)的清新脫俗的服裝設(shè)計等等，無一不讓人有著身臨其境的感覺，加上節(jié)目的構(gòu)思新穎，和舞臺切換的完美結(jié)合，營造了一個如夢似幻的意境，給人以強(qiáng)烈的視覺震撼；還有在廈門觀看的惠安女子舞蹈，他們用淳樸的情感和動人的舞姿以及奇特的服飾向大家呈現(xiàn)了惠安女的傳統(tǒng)婚俗和她們吃苦耐勞的精神。
制就值得我們借鑒學(xué)習(xí)，該公司現(xiàn)已上市，在管轄范圍之內(nèi)的泉廈高速全長八十多公里，年收費(fèi)金額接近甘肅所有高速公路的年收費(fèi)金額，這就是差距，差距就是潛力，壓力就是動力，當(dāng)前我們應(yīng)該在國家大力開發(fā)中西部的契機(jī)下，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，相信在不久的將來，甘肅的高速事業(yè)也能邁上新臺階。
3、堅持不懈地優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
好的發(fā)展環(huán)境是藝術(shù)團(tuán)走出去的捷徑，英雄固然可敬，但前提是別人要知道你是英雄，好的環(huán)境能為藝術(shù)團(tuán)的發(fā)展提供一個廣闊的平臺，例如這次觀看的幾個藝術(shù)團(tuán)體，他們積極與當(dāng)?shù)孛襟w聯(lián)系，極力把自己推出去，慢慢向省內(nèi)各大電視臺滲入，逐漸走向省外，我們應(yīng)該借鑒他們的發(fā)展思路，努力營造一個適合我們快速成長的環(huán)境。
二、他山之石，可以攻玉
學(xué)然后知不足，醒方能求突破。僅僅找出差距、明白差距所在是沒有用的，關(guān)鍵是我們應(yīng)該知道下一步怎么辦？如何用學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗心得推動我團(tuán)快速健康發(fā)展，縮小差距。我以為主要還是八個字：開拓思維，勇于創(chuàng)新。要想把我團(tuán)發(fā)展壯大“走出去”，就先得“引進(jìn)來”，學(xué)習(xí)借鑒其他專業(yè)團(tuán)體的經(jīng)驗，學(xué)習(xí)他們的演出形式等一系列先進(jìn)的東西，以創(chuàng)新的精神，創(chuàng)新的思路，創(chuàng)新的方法去對待藝術(shù)，深刻體會藝術(shù)源于生活，又高于生活的內(nèi)涵，從而創(chuàng)作出有自己特色的藝術(shù)節(jié)目，更好的奉獻(xiàn)給我省交通職工以及廣大的藝術(shù)愛好者。
禮，對工作和演出中存在的許多問題有了一個全新的認(rèn)識，今后要將考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗，因地制宜運(yùn)用到工作實踐中去，在局領(lǐng)導(dǎo)及大隊長的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以強(qiáng)烈的責(zé)任感和飽滿的工作熱情，信心百倍地對待每一場演出，為我團(tuán)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，也為我省交通系統(tǒng)爭光添彩!
匯總?cè)耍悍加?011.11.3
樓盤考察總結(jié)報告篇十七
一、明確目的、計劃周密
在學(xué)院本科合格評估后，組織教師考察學(xué)習(xí)，目的是開闊教師的眼界并進(jìn)行學(xué)習(xí)，對學(xué)院關(guān)于評估的整改措施給與借鑒。教師們非常重視和珍惜這次來之不易的學(xué)習(xí)機(jī)會，分別從網(wǎng)站了解被考察學(xué)校的情況，結(jié)合學(xué)院的基本情況，提出了自己想了解的問題和情況。由于帶著任務(wù)出發(fā)，目的性很強(qiáng)。所以在整個考察學(xué)習(xí)過程中，我都非常主動地獲取各種信息，收集各種教學(xué)材料。
二、它山之石、可以借鑒
1、各具特色的、發(fā)展迅猛的高校 深圳大學(xué)是“窗口大學(xué)、服務(wù)大學(xué)、國際大學(xué)”，“有教無類、因材施教、厚積薄發(fā)、經(jīng)世致用”的辦學(xué)理念，以培養(yǎng)“素質(zhì)好、基礎(chǔ)好、上手快、轉(zhuǎn)型快”的事業(yè)骨干和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才”為目標(biāo)。辦學(xué)目標(biāo)明確，師資隊伍的激勵機(jī)制使學(xué)校的科研、學(xué)術(shù)氛圍濃厚。
暨南大學(xué)是中國第一所招收外國留學(xué)生的大學(xué)，是目前全國境外生最多的大學(xué)，將近一半學(xué)生來自海外，是中國大陸國際化程度最高的大學(xué)，是國家“211工程”重點(diǎn)綜合性大學(xué)。培養(yǎng)方案、課程的設(shè)置針對性較強(qiáng)。
2、四季如春，優(yōu)美的環(huán)境給與心曠神怡
3、結(jié)合學(xué)院特點(diǎn)的、合理的教學(xué)機(jī)構(gòu)的設(shè)置，使教學(xué)工作穩(wěn)定
4、不斷改進(jìn)的管理制度，制度建設(shè)完備
5、各行政管理部門的合理配置，各科室工作人員、教師隊伍的充分配置，使工作順利開展。
6、充裕的經(jīng)費(fèi)支持，使得硬件建設(shè)得體，充分利用
7、高精尖人才的競爭，是學(xué)院發(fā)展的動力
三、個人的收獲
1、參觀學(xué)習(xí)的內(nèi)容豐富，學(xué)院（深圳大學(xué)和暨南大學(xué)）給與高度重視。學(xué)習(xí)考察時間緊湊，安排合理。學(xué)院根據(jù)我校前去考察的人員，分別安排了相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行工作的介紹。（在暨南大學(xué)，參會的人員手中都有一份報告，是由辦公室下發(fā)的，告知開會的目的，需要準(zhǔn)備的材料、發(fā)言的內(nèi)容）。
2、學(xué)習(xí)形式多樣，相互學(xué)習(xí)相互借鑒(不僅聽取了關(guān)于教學(xué)和教學(xué)管理的新理念、聽取了學(xué)生管理的辦法、了解了教學(xué)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人事管理的精辟的做法)。
3、收獲
1）在暨南大學(xué)，除聽取了部門領(lǐng)導(dǎo)的簡介，還與部門的工作人員交談并相互留聯(lián)系方式（教務(wù)處綜合科---何凱佳），在開學(xué)后傳來關(guān)于電自、自動化、電信、計科、網(wǎng)工的課程簡介，同時他主要負(fù)責(zé)教學(xué)信息化建設(shè)、教務(wù)軟件的開發(fā)。對于我系今后的課程建設(shè)和合理的教學(xué)軟件的應(yīng)用有幫助的。
2）無論是教師還是教學(xué)管理人員，高學(xué)歷便于管理和工作方法的創(chuàng)新。如深圳大學(xué)的布衣教授（人事）、教務(wù)處長，簡介工作特點(diǎn)突出、思路清晰，改進(jìn)的方法適合學(xué)院的基本情況。結(jié)合我系，教學(xué)管理隊伍學(xué)歷低，可根據(jù)工作的不同在學(xué)期外派學(xué)習(xí)（教師的教學(xué)方法、教學(xué)管理、專業(yè)知識、優(yōu)惠條件的學(xué)歷學(xué)習(xí)等）。
當(dāng)然，本次整個外出期間，整個考察學(xué)習(xí)活動，雖然時間短，但是安排合理、緊湊，既學(xué)習(xí)了先進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)的成功經(jīng)驗，又實地旅游參觀了美麗的廣州。
最后，衷心感謝理工學(xué)院給與的外出學(xué)習(xí)考察的機(jī)會，同時感謝深圳大學(xué)和暨南大學(xué)對工作的大力幫助和支持！
電氣信息工程系：周紅麗
2012.1.13
樓盤考察總結(jié)報告篇十八
樓市競爭加劇，房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得更多的客戶，不斷地推出各種促銷政策和營銷手段，而消費(fèi)者在面對眾多房地產(chǎn)企業(yè)和多樣化的房產(chǎn)選擇時，更需要一些具備實際價值的信息來作為參考。因此，考察樓盤成為一種常見的了解房產(chǎn)市場的方法，通過考察可以了解房產(chǎn)的品質(zhì)和服務(wù)的質(zhì)量，更好地為自己選擇一個居住環(huán)境滿意的房產(chǎn)打下基礎(chǔ)。
在考察樓盤的過程中，消費(fèi)者需要注意以下幾點(diǎn)：首先是了解開發(fā)商的信譽(yù)度，通過查詢開發(fā)商過往項目質(zhì)量和口碑來判斷開發(fā)商的綜合實力和信譽(yù)度。其次是了解社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場和醫(yī)藥服務(wù)等重要設(shè)施對吸引外出工作的年輕人和提升生活品質(zhì)非常重要。第三是了解周邊交通及配套，便捷的交通路線和良好的交通體系，以及交通配套設(shè)施是否齊全都能讓居民的出行更加方便和安全。第四是了解物業(yè)的服務(wù)水平，貨物的物流運(yùn)輸和垃圾的清理處理等可能影響業(yè)主居住滿意度的服務(wù)內(nèi)容，也是選擇房產(chǎn)時需要考慮的關(guān)鍵因素之一。
在考察樓盤的過程中，我們需要認(rèn)真了解社區(qū)環(huán)境和歷史，了解樓盤的區(qū)位優(yōu)勢和不足之處，力求全面而全面地了解整個社區(qū)并評估樓盤的價值。除此之外，我們還可以與在社區(qū)和鄰居面談，收集他們的看法和印象，進(jìn)一步了解社區(qū)的實際情況，形成更細(xì)致和準(zhǔn)確的商業(yè)計劃和投資決策。
通過考察樓盤，我們可以獲得許多收獲。首先獲得了對房產(chǎn)所在社區(qū)的全面了解，找到符合自己需求的房產(chǎn)，并加深了對購房市場的認(rèn)識。其次，加深了對樓市的了解，了解更多不同的房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)質(zhì)量，同時也了解了房產(chǎn)租賃和買入的風(fēng)險，從而能夠做出更明智的決策。
第五段：結(jié)論。
考察樓盤對于購房者來說是非常必要和有益的。只有通過認(rèn)真了解和比較，考慮自己的經(jīng)濟(jì)和實際需求，才能在競爭激烈的房產(chǎn)市場中選擇一個符合自己需求和經(jīng)濟(jì)實力的房產(chǎn)。因此，果斷地去考察樓盤是購房者不可或缺的一個環(huán)節(jié)，也是為了自己和家人的未來更好的投資決策。
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