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土地承租協(xié)議書篇一
征收單位:______________(以下簡稱甲方)
被征收單位:____________(以下簡稱乙方)
為了規(guī)范土地征收工作,保障項目用地需要,甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定,需依法征收乙方土地,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、征收面積及四至
1、甲方征收乙方土地面積______畝,其中水田______畝,旱地______畝,園地______畝,宅基地______畝,林地及其他土地______畝,未利用土地______畝。
2、甲方征收乙方土地四至是:______________東至:______________,南至____________,西至____________,北至____________。(詳見征地勘測定界圖)
二、征地補償費項目及標準
1、土地補償費:水田每畝____________元,旱地每畝____________元,園地每畝____________元,宅基地每畝____________元,林地及其他土地每畝____________元,未利用地每畝____________元,計人民幣____________元。
2、安置補助費:水田每畝____________元,旱地每畝____________元,園地每畝____________元,宅基地每畝____________元,林地及其他土地每畝____________元,未利用地每畝____________元,計人民幣____________元。
3、青苗及附著物補償費:由青苗核實工作組負責調(diào)查種類、數(shù)量、權(quán)屬等,補償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上征地補償費共計人民幣____________元。
三、付款方式:
征收土地協(xié)議簽訂后,由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣政府行文請示撥付征地補償費,經(jīng)縣財政、國土等部門核實報縣政府同意后,由縣財政將征地補償費撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府必須在7個工作日內(nèi)將征地補償費轉(zhuǎn)付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,不得截留、挪用。
四、其他事項
1、征收縣城近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)和____________鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于城市建設(shè)的集體耕地,按征收耕地8%的比例預留土地,用于被征地村組發(fā)展生產(chǎn)、村內(nèi)公益事業(yè)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險和解決農(nóng)民生活保障、醫(yī)療保障及就業(yè)培訓等。
2、甲方支付給乙方全部征地補償費用后7日內(nèi),乙方應清理完地上青苗及附著物,凈地交給甲方。逾期不交付土地的,甲方有權(quán)依照法律規(guī)定收繳土地。
3、甲方在告知擬征收土地的位置、范圍后,任何單位和個人不得在擬征收土地范圍上搶栽、搶種、青苗和搶建建筑物、構(gòu)筑物,否則征地時一律不予補償。
4、甲方征收乙方土地,所有權(quán)歸國家。
五、本協(xié)議一式肆份,甲方兩份,乙方及土地被征收所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府各持壹份,此協(xié)議自簽字之日起生效。
附件:勘測技術(shù)報告及勘測定界圖
甲方代表(簽章)____________乙方代表(簽章)____________
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代表____________(簽章)
鑒證單位代表____________(簽章)
_________年____月____日
土地承租協(xié)議書篇二
甲方(發(fā)包方):_______________
乙方(承包方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律。法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著:平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途:
1、甲方愿意將承包的位于:____________________,計_______________平方米。詳見下表:
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物,生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱:____________________
分地時評估等級:_______________
面積_______________畝。
2、土地四至界限:_________________________。
二、轉(zhuǎn)讓期限:
1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為( )______年。自( )______年( )______月( )日起至( )______年( )______月( )日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)
3、甲方應于( )______年( )______月( )日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式:_____
1、轉(zhuǎn)讓價格:_____每畝(1000平方米),每______年承包費( )______元,承包土地共計( )畝。
2、轉(zhuǎn) 讓 款:_____每畝人民幣( )______元,共( )畝。( )______年,共計人民幣( )______元。
大寫人民幣; 。
3、支付方式:_____乙方必須在( )______年( )______月( )日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定:
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責任自負。
本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。
甲 方:__________ 簽字
乙 方:__________ 簽字
代 筆 人:__________ 簽字
證 明 人:__________ 簽字
原發(fā)包方:__________
土地承租協(xié)議書篇三
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條例》和中辦發(fā)[1997]16號、魯辦發(fā)[1998]1號文件等有關(guān)規(guī)定,在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,訂立如下合同,雙方共同信守。
第一條 甲方將 畝的土地發(fā)包給乙方從事 。
第二條 承包期限為 年 ,自 年 月 日 起至 年 月 日止。
第三條 承包指標:每年應上交的國家稅金、農(nóng)產(chǎn)品定購任務及提留統(tǒng)籌費等,按照國務院《農(nóng)民承擔費用和勞務管理條例》和國家有關(guān)政策規(guī)定確定。
第四條 甲方的權(quán)利和義務:
(一)對發(fā)包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產(chǎn)擁有所有權(quán),對乙方承包經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán),對乙方違背有關(guān)政策規(guī)定,私自流轉(zhuǎn)土地或改變農(nóng)地性質(zhì)及用途、掠奪式經(jīng)營、棄耕荒蕪等行為有處理權(quán)。
(二)有權(quán)統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)及其它公益事業(yè),組織農(nóng)田基本建設(shè)、灌溉、農(nóng)機、農(nóng)藝等活動。有權(quán)督促乙方按時完成農(nóng)產(chǎn)品訂購任務,按期按規(guī)定收取國家稅金、提留統(tǒng)籌費等。
(三)維護乙方的經(jīng)營自主權(quán)和合法收益權(quán),幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營中的糾紛,在承包期內(nèi)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造條件,提供有關(guān)方面的服務。
第五條 乙方的權(quán)利和義務:
(一)對所承包的土地有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)。
(二)在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意,可依法對其承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、兌換等。
(三)按規(guī)定交納稅金,完成國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務,依法按照《農(nóng)民承擔費用與勞務合同》的要求,承擔提留統(tǒng)籌費等合理費用及勞務。有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費等項目。
(四)不得擅自改變承包耕地農(nóng)業(yè)用地用途,不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。
(五)加強地面附屬物的維護和管理,不得損壞。
(六)窯積極增加收入,培肥地力,保護土地資源。
(七)承包的耕地要服從于國家和集體用地規(guī)則。
第六條違約責任:合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,雙方應嚴格認真履行。當事人一方出現(xiàn)違約行為,應向?qū)Ψ匠袚`約責任。發(fā)包方擅自變更或解除合同,而致使承包方受到損失的,應賠償全部經(jīng)濟損失。承包方有下列情況之一,經(jīng)批評教育仍不改正的,發(fā)包方有權(quán)終止土地承包合同。
1、不依法繳納稅費、國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務和承擔規(guī)定勞務的;
2、認為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的;
3、不服從國家、集體用地規(guī)劃及未經(jīng)批準破壞水利設(shè)施和附著物的。
第七條 其他事宜:
(一)在承包期內(nèi),乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的,必須提前申請,經(jīng)甲方同意后方可變更,并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。
(二)本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成,可按有關(guān)規(guī)定申請主管部門調(diào)解或仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
(三)本合同在承包期內(nèi)甲方規(guī)定代表人變更后仍然有效。
(四)在承包期內(nèi),發(fā)包方有權(quán)收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地;有權(quán)按規(guī)定進行小調(diào)整。
第八條 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補充規(guī)定,報鎮(zhèn)合同管理機構(gòu)備案,與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,一式三份,甲乙方和簽證機關(guān)各一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
土地承租協(xié)議書篇四
住址:_________。
郵編:_________。
聯(lián)系電話:_________。
乙方:_________。
身份證號:_________。
住址:_________。
郵編:_________。
聯(lián)系電話:_________。
鑒于:
1.教育是立國之本,改善學校環(huán)境,美化學校場地,讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。
2.乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。
3.經(jīng)雙方認真協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。
第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費,不得拖欠。
第五條合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處理,乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件。
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章):___________乙方(簽字):___________。
代表人(簽字):_________。
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應照價賠償。
四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
土地承租協(xié)議書篇五
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甲方:
乙方:
為合理利用土地資源,甲方擬將位于 的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、地塊概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的地塊東西長 米,南北寬 米,面積為 平方米。
該地塊的界址為: (具體位置及數(shù)據(jù)詳見附圖)
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方使用的土地使用期限為 年。
具體以甲方取得的國有土地合法手續(xù)標注的使用年限為準。
年后如需延續(xù),則參照國家出臺的有關(guān)土地使用權(quán)延續(xù)政策執(zhí)行。
三、土地使用費
自本協(xié)議簽訂之日起,乙方一次性支付甲方 年土地使用費總計 元整( )
四、雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方權(quán)利和義務
1、甲方確認并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
2、甲方確認并保證,在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前無任何抵押、債權(quán)或債務以及民事糾紛,不被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權(quán)后,甲方不得以任何理由收回或轉(zhuǎn)讓給第三方。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、乙方對該地塊的使用要做到合理規(guī)劃,永久性建筑物不得直接或間接影響他人的.利益。
如因乙方的規(guī)劃使用出現(xiàn)有關(guān)矛盾和問題,由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
2、該土地使用權(quán)期滿后,乙方有權(quán)在國家政策范圍內(nèi)延續(xù)該地塊使用權(quán)。
3、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊,乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權(quán)利。
五、任何一方訂立本協(xié)議后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使本協(xié)議的權(quán)利和義務。
任何一方訂立本協(xié)議后分立的,由分立后的法人或者其他組織履行本協(xié)議的權(quán)利和義務。
六、本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章簽字之日起生效;本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
附:地塊情況明細表
甲方:(蓋章)
法定代表人:(簽字)
乙方:(簽字)
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達成一致意見,達成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、合作項目
雙方合作的項目為:
位于a地塊商場(地塊 號)。
二、合作形式
合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資,地塊a地塊百貨商場{土地證號為 )第 號}。
乙方以貨幣形式出資,負責全部開發(fā)項目所需資金。
三、項目預算
雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場和百貨商場,高十八層,建筑面積5萬平方米,投資總額一億元人民幣,投資期限為三年。
最后以政府有關(guān)部門批準指示為準。
四、雙方責任
(一)甲方責任
1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明,保證本項目《土地使用權(quán)》的合法性、真實性,承擔項目用地全部地價款。
2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。
負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系,確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。
3、甲方為負責處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體,以確保本項目順利開發(fā)。
4、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù),甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利,由乙方具體實施。
5、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任。
6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后,甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋,并為辦證提供一切便利,因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。
7、甲方負責場地清理,場地平整等,費用由乙方承擔。
(二)乙方責任
1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金,保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。
2、乙方負責在本合同簽訂后90天內(nèi)本項目方案設(shè)計,并承擔設(shè)計費用。
方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批,報建獲得批準后應盡快完成施工設(shè)計。
3、乙方負責本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作,包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位,以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。
乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。
甲方對乙方的經(jīng)營管理有權(quán)監(jiān)督,并有義務給予協(xié)助提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。
4、乙方負責組織工程各項竣工驗收,保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。
對于存在的質(zhì)量問題,乙方負責解決,承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。
5、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。
本項目各項工程竣工驗收后,乙方應及時進行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款。
6、乙方負責確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。
7、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始,變性所需資金列入本項目的投資成本。
五、合作的利潤分配及股權(quán)分配
1、甲方以土地形式出資,占股權(quán)的40%。
2、乙方以貨幣出資,占股權(quán)的60%。
3、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔。
實物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物,建成不可分割的建筑物,按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹?quán)比例分配。
六、合作的組織形式
1、甲方負責提供土地的有效證明,并以甲方的名義辦理設(shè)計、報建、招投標、預售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜。
2、乙方負責籌集資金,組成管理班子管理全部開發(fā)項目的全部過程,在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等,甲方必須及時給予蓋公章。
七、雙方特別約定
1、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭議糾紛的,如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議,甲方必須負責解決。
2、乙方負責籌集建設(shè)資金,前期資金不能低于二千萬,出資時間不能超過三個月。
3、房地產(chǎn)銷售由乙方負責,甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時,可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售,銷售貨款分別存入各自的賬戶。
八、爭議的解決
1、雙方協(xié)商解決。
2、通過法院解決。
九、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方:____________
乙方:____________
根據(jù)《土地管理法》、《河北省土地管理條理》等法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方同意為乙方建設(shè)____________項目,劃撥國有土地____公頃(____畝)。
二、劃撥土地位于____________(詳見附圖)。
三、乙方向甲方支付劃撥土地包干費用____元,繳納征地管理費____元,兩項費用合計為____元。
四、乙方向甲方繳付上述費用的方式為一次付清(或分次付清),付款期限為。
五、甲方在該宗地經(jīng)依法審批____天內(nèi)將前述土地的使用權(quán)交乙方。
六、乙方如不按協(xié)議規(guī)定繳納有關(guān)費用,甲方有權(quán)解除協(xié)議。
七、本協(xié)議劃撥的土地用途為,乙方取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)批準不得改變用途。
八、本協(xié)議劃撥的土地所有權(quán)為國家所有,甲方有權(quán)按法律法規(guī)規(guī)定對土地使用情況進行管理和監(jiān)督檢察;乙方只有使用權(quán),未經(jīng)批準,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
九、本協(xié)議所列劃撥土地費用中已(未)包括應由乙方繳納的新
菜田開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、新增建設(shè)用地有償使用費、補充耕地開墾費。
乙方在使用土地期間,應按國家規(guī)定交納稅、租、費,其具體標準及繳納辦法按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
十、除以上條款外,雙方同意分別承擔下列義務,享有下列權(quán)利:
十一、本協(xié)議按土地審批權(quán)限報經(jīng)批準后即生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法人代表:法人代表:
____年____月____日____年____月____日
土地承租協(xié)議書篇六
在日新月異的現(xiàn)代社會中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?下面是小編精心整理的承租土地合作經(jīng)營協(xié)議書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
合伙人: 身份證號:
合伙人: 身份證號:
合伙人雙方本著合法經(jīng)營、公平公正的原則,在友好平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,對經(jīng)營合作的.有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、租貸土地 畝,地點: 租貸價格: 元/畝。
租貸期限:自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
二、利用所承租的土地,用于農(nóng)作物種植,品種根本市場需求,合伙人共同商議選擇進行栽培種植。
三、在經(jīng)營合作中,所發(fā)生的一切費用(土地租貸費、人工費)均由承租經(jīng)營合伙人平均分攤,成本投資每月須有明細賬目表,進行公示,合伙人雙方必須簽字認同,每人保留一份,任何一方不得私自開支,否則造成的損失自行負責。
四、在合伙期間,合伙雙方共同出資的土地為共同財產(chǎn),任何一方不得隨意分割和私自處置共同財產(chǎn),合伙人共同經(jīng)營、共同勞動。
五、所有銷售必須經(jīng)過雙方合伙人共同研究商定決定價格方可銷售,銷售必須做到雙方知道數(shù)量、價格等,任何一方不得私自進行銷售,銷售收入分配按照即賣即清的辦法進行平均分配。
六、合伙人雙方每月應召集一次會議,進行一些重大事項的研究協(xié)商報告種植情況和管理情況。并記好帳目,抓好雇傭人員的管理工作。
七、其他
1、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,再補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各一份。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名后生效。
合伙人:
合伙人:
簽訂時間:
土地承租協(xié)議書篇七
賣方(甲方):證件號:
買方(乙方):證件號:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得??谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,證書號為________字第_________號。
甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。
該房屋的結(jié)構(gòu)為______,建筑面積為______平方米,土地分攤(占有)面積_____平方米。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國家及??谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力,沒有被抵押、查封,沒有第三方主張權(quán)利,否則由甲方承擔違約責任。
如果甲方原單位政策原因,造成不能履行合同。
由甲方承擔違約責任。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,價款合計為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。
第五條付款方式
1、乙方應在簽訂本合同時,支付定金計_________元人民幣。
2、甲方在___________________元人民幣。
第六條違約責任
1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金,逾期超過_____天,即視為乙方違約,收回房子。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠款,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其他_________________________________;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地承租協(xié)議書篇八
在現(xiàn)在的社會生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,以下是小編為大家收集的'承租土地合作經(jīng)營協(xié)議書,歡迎大家分享。
合伙人: 身份證號:
合伙人: 身份證號:
合伙人雙方本著合法經(jīng)營、公平公正的原則,在友好平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,對經(jīng)營合作的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、租貸土地 畝,地點: 租貸價格: 元/畝,
租貸期限:自20xx 年 月 日至 年 月日。
二、利用所承租的土地,用于農(nóng)作物種植,品種根本市場需求,合伙人共同商議選擇進行栽培種植。
三、在經(jīng)營合作中,所發(fā)生的一切費用(土地租貸費、人工費)均由承租經(jīng)營合伙人平均分攤,成本投資每月須有明細賬目表,進行公示,合伙人雙方必須簽字認同,每人保留一份,任何一方不得私自開支,否則造成的損失自行負責。
四、在合伙期間,合伙雙方共同出資的土地為共同財產(chǎn),任何一方不得隨意分割和私自處置共同財產(chǎn),合伙人共同經(jīng)營、共同勞動。
五、所有銷售必須經(jīng)過雙方合伙人共同研究商定決定價格方可銷售,銷售必須做到雙方知道數(shù)量、價格等,任何一方不得私自進行銷售,銷售收入分配按照即賣即清的辦法進行平均分配。
六、合伙人雙方每月應召集一次會議,進行一些重大事項的研究協(xié)商報告種植情況和管理情況。并記好帳目,抓好雇傭人員的管理工作。
七、其他
1、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,再補充協(xié)議,
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各一份,
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名后生效。
合伙人:
合伙人:
簽訂時間:
土地承租協(xié)議書篇九
甲方:__(以下簡稱甲方)
乙方:__(以下簡稱乙方)
為了解決垃圾填埋場填埋垃圾用土資源,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成一致意見,簽訂以下協(xié)議:
一、租用范圍及用途
甲方將李莊村一社疙瘩山所屬土地4。0畝土地,出租給乙方作為垃圾場填埋用土土源使用。
四址:東,以文連年地界為界;南,以董召花、李存福地界為界;西,以舊土塬為界;北,以地埂為界。
乙方租用土地用途:用于生活垃圾場的填埋用土土塬。
二、租用期限及租金支付方法
租用期限為3年,從20_年7月至20_年6月30日。
租金及付款方式:三年租金共計3。2萬元(大寫:叁萬貳仟元整),處理善后相關(guān)事宜(主要包括從中協(xié)調(diào)、處理糾紛等不確定因素)費用3000元(大寫:叁仟元整),以上共計3。5萬元(大寫:叁萬伍仟元整),由乙方一次性付給甲方,由甲方負責將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。
三、甲方權(quán)利義務
1、租用期限內(nèi),甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用,在租用期限內(nèi),甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。
2、甲方農(nóng)戶提出無理要求或以任何理由干涉乙方取土的,由甲方負責協(xié)調(diào)處理。
四、乙方權(quán)利義務
1、租用期限內(nèi),乙方不得改變其使用性質(zhì)。
2、租用期滿后,若乙方將租地內(nèi)的土尚未取完,甲方將以每畝20__元(大寫貳仟元整)收取租金。
3、乙方將其租地內(nèi)的'土取完,必須耕復土地之后,才能交還甲方。
4、乙方將其租用地內(nèi)只有取土,不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內(nèi)。由此產(chǎn)生的矛盾,由乙方自行承擔責任。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。
附件:租用土地草圖。
甲方(簽字或蓋章)__
乙方(簽字或蓋章)__
__年__月__日
土地承租協(xié)議書篇十
征收單位:(以下簡稱甲方)
被征收單位:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村小組(以下簡稱乙方)
為了規(guī)范土地征收工作,保障項目用地需要,甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定,需依法征收乙方土地,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、甲方征收乙方土地面積畝,其中水田畝,旱地畝,園地畝,宅基地畝,林地及其他土地畝,未利用土地畝。
2、甲方征收乙方土地四至是:東至:,南至,西至,北至。(詳見征地勘測定界圖)
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實施(中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《峽江縣征收土地管理辦法》規(guī)定,甲方應支付乙方以下征地補償費:
1、土地補償費:水田每畝元,旱地每畝元,園地每畝元,宅基地每畝元,林地及其他土地每畝元,未利用地每畝元,計人民幣元。
2、安置補助費:水田每畝元,旱地每畝元,園地每畝元,宅基地每畝元,林地及其他土地每畝元,未利用地每畝元,計人民幣叁佰玖拾萬零貳仟肆佰陸拾肆元伍角元。
3、青苗及附著物補償費:由青苗核實工作組負責調(diào)查種類、數(shù)量、權(quán)屬等,補償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上征地補償費共計人民幣元。
征收土地協(xié)議簽訂后,由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣政府行文請示撥付征地補償費,經(jīng)縣財政、國土等部門核實報縣政府同意后,由縣財政將征地補償費撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府必須在7個工作日內(nèi)將征地補償費轉(zhuǎn)付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,不得截留、挪用。
1、征收縣城近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)和巴邱鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于城市建設(shè)的集體耕地,按征收耕地8%的`比例預留土地,用于被征地村組發(fā)展生產(chǎn)、村內(nèi)公益事業(yè)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險和解決農(nóng)民生活保障、醫(yī)療保障及就業(yè)培訓等。
2、甲方支付給乙方全部征地補償費用后7日內(nèi),乙方應清理完地上青苗及附著物,凈地交給甲方。逾期不交付土地的,甲方有權(quán)依照法律規(guī)定收繳土地。
3、甲方在告知擬征收土地的位置、范圍后,任何單位和個人不得在擬征收土地范圍上搶栽、搶種、青苗和搶建建筑物、構(gòu)筑物,否則征地時一律不予補償。
4、甲方征收乙方土地,所有權(quán)歸國家。
附件:勘測技術(shù)報告及勘測定界圖
甲方代表(簽章)乙方代表(簽章)
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代表(簽章)
鑒證單位代表(簽章)
年月日
土地承租協(xié)議書篇十一
法人代表:陳永興 項目經(jīng)理
乙方:
因210國道東蘇高速公路的修建,甲方現(xiàn)需在乙方土地上建拌合場一處,就拌合場土地租賃等事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方在乙方租用土地
二、甲方付給乙方租賃土地款 元整。
三、租賃期限為 年,從 年 月 日至工程竣工交驗為止,土地歸乙方使用。
四、付款方式為一次性付款,土地使用完畢,復耕由乙方負責。
五、在租用期限內(nèi),土地使用權(quán)歸甲方所有,其它單位個人不得侵占,如發(fā)生當?shù)鼐用窀蓴_破壞基地正常經(jīng)營活動事件,由乙方負責解決,承擔法律責任。
六、甲方在使用乙方土地時,所打機井,租賃期滿后歸乙方所有。
七、本協(xié)議一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議從簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
出租方: (以下簡稱“甲方”)
承租方: (以下簡稱“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,四至界限方位如下:
東起: , 西至: , 南至: 。 具體面積、位置以合同附圖為準。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途:動物養(yǎng)殖 。 承包形式:個人承包經(jīng)營 。
第三條 租賃期限
限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫: ),分 次支付,首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應保護自然資源,合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)
定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的`因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責任由乙方承擔。
第八條 違約責任
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
土地承租協(xié)議書篇十二
乙方(居間方代表):_________________
一、委托事項
依照《__________》第__________章,居間合同法第__________條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號:__________的土地轉(zhuǎn)讓項目,居間方自愿同意受委托方的有償委托,協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關(guān)服務。
二、居間方報酬的結(jié)算方式
據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進賬資金進賬后__天內(nèi)委托方自愿無條件下的,不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務傭金,以現(xiàn)金方式支付給居間方。
三、違約責任
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的,同時具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定,按時、足額兌現(xiàn)報酬視為違約,并承擔相應法律責任。
2.合同糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商解決未果,可依法在守約為居住地的人民法院起訴,請示代依法調(diào)解或強制履行。
四、其它約定事項
1.本合同在執(zhí)行過程中,如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團)名稱變更,法人代表更換或其他重大變化,此合同仍然有效,由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔法律和履約責任。
2.就本承諾書而言,如果甲方和乙方提供的`土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負責人,只要這些人中一人與項目方進行私下交易,都視為和乙方服務有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金,居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務費。
3.本合同未經(jīng)公證,但具有公證合同的同等法律效力。
4.本合同一式兩份,委托方、居間方各執(zhí)一份,具有保密性,不得做任何泄漏。
5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效,否則無效。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
土地承租協(xié)議書篇十三
甲方(發(fā)包方):__________________
乙方(承包方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律。法規(guī)和國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著:___平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。從事耕種農(nóng)作物,生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱:_______________________
分地時評估等級:__________________
面積_______________畝。
2、土地四至界限:____________________________。
1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為()______年。自()______年()______月()日起至()______年()______月()日止。
2、最長期限不得超過現(xiàn)在土地承包的剩余期限。(第二輪發(fā)包土地標準)
3、甲方應于()______年()______月()日之前將土地交付乙方。
1、轉(zhuǎn)讓價格:________每畝(1000平方米),每______年承包費()______元,承包土地共計()畝。
2、轉(zhuǎn)讓款:________每畝人民幣()______元,共()畝。()______年,共計人民幣()______元。
大寫人民幣;。
3、支付方式:________乙方必須在()______年()______月()日前,將承包款全額給甲方全部支付完畢。
1、在本合同簽訂前,甲方應當向原發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)原發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方應當終止于原發(fā)包方在該流轉(zhuǎn)土地上的一切承包關(guān)系。(異議)
3、甲方交付的承包土地,必須符合雙方合同約定的標準。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田,給土地造成永久性傷害。
5、乙方無權(quán)享受國家和政府提供的各項支農(nóng)服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。
綜上所述:___雙方必須遵守此合同,如有違背合同規(guī)定,一切后果責任自負。
本合同一試三份。雙方各持一份,原發(fā)包方一份。
甲方:_____________
乙方:_____________
代筆人:_____________
證明人:_____________
原發(fā)包方:_____________
____年____月____日
土地承租協(xié)議書篇十四
受讓方(乙方):_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,自愿達成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行。
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置:_________
2.土地使用權(quán)面積:_________
3.已批準的容積率為:_________
4.已批準的建筑面積:_________
5.土地規(guī)劃用途:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地現(xiàn)狀:_________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市批準在擬轉(zhuǎn)讓的.地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任,甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
(一)支付:
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi),乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:
(三)甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日_________年____月____日
土地承租協(xié)議書篇十五
征用土地單位:____,以下簡稱甲方;
被征土地單位:____,以下簡稱乙方。
根據(jù)____(審批權(quán)力機關(guān))批準的____建設(shè)項目的計劃任務書和工程選點報告等文件,按照《國家建設(shè)征用土地條例》和__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關(guān)申請和__縣(或市、省)人民政府審查批準,經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。
第一條 征用土地數(shù)量及方位
甲方征用乙方土地共__畝,其中,稻田__畝,水塘__畝,菜地__畝,坡地__畝,宅基地__畝,林木__畝,共有樹木__株。所征土地東起____,南起____,西起____,北起____。
第二條 征用土地的各類補償費和安置補助費
1.根據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的__倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補償。征用無收益的土地,不予補償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補償標準,按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)
2.根據(jù)__省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的__%補償,所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按__辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施,甲方一律不予補償。
3.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為__公斤,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)__公斤,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜__公斤計算,每公斤計價__元,年產(chǎn)值每畝核定為__元。
4.根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,共計__人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補助費標準,按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算,但每畝耕地的安置補助費,最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補助費,按省、市、自治區(qū)政府的標準計算)。
甲乙雙方在本合同上簽字,并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后__日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補償費、安置補助費共__元(其中,土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。
第三條 減免公、余糧交售任務
甲乙雙方按照__人民政府的規(guī)定,根據(jù)被征土地的畝數(shù),向__人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免量,以__人民政府的批文為準。
第四條 安置辦法
乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,甲方應向有關(guān)單位聯(lián)系,采取以下第( )項辦法解決:
1.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤,興修水利,改善耕作條件;在可能和合理的條件下,經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準,適當開荒,擴大耕種面積;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
2.發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,甲方幫助乙方因地制宜,興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務性事業(yè),但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。
3.遷隊或并隊。土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,在有條件的地方,可以組織遷隊;也可按照自愿互利的原則,與附近生產(chǎn)隊合并,甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。
(按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力,經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準,在勞動計劃范圍內(nèi),符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè),并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位;甲方如有招工指標,經(jīng)__省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意,也可以選招其中符合條件的當工人,并相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完,又不具備遷隊、并隊條件的,乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口,經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口,乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所有的補償費、安置補助費,由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理,用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補助。)
乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,鄉(xiāng)村能夠解決的,由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的,由當?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,經(jīng)縣(或市)土地管理機關(guān)審查核實后,由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配,物資價款由乙方支付。
第五條 甲方的責任
1.甲方征用土地上有青苗的,在不影響工程正常進行的情況下,應當?shù)却曳绞斋@,不得鏟毀;凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,甲方應當與乙方簽訂協(xié)議,允許乙方耕種。
2.甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要,符合國家規(guī)定的留用土地,不得視為征而未用的土地),除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外,當?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理,甲乙方均不得擅自侵占或處理。
3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費,乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行賬戶內(nèi)撥付,并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。
第六條 乙方的責任
1.自本合同訂立之日起,乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,不得砍伐林木和損壞其它附著物,有違反者,乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,乙方應統(tǒng)一安排,不得逾期。
2.乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等,應經(jīng)甲方同意,乙方應在不影響建設(shè)工程的前提下動工,否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理。
第七條 工程臨時用地
甲方在工程施工過程中,需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的,應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的,由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,經(jīng)批準后,同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿,應當恢復乙方土地的耕種條件,及時歸還乙方,或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。
第八條 其它
__________________________________
本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商不能解決的,可報請建設(shè)工程管理部門和__縣(或市)政府調(diào)解,調(diào)解不成的,可報請合同管理機關(guān)仲裁,也可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,送__人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委……各留存一份。
征用土地單位(甲方):____(蓋章)
地址:____
代表人:____(蓋章)
聯(lián)系人:____
電話:____
銀行賬戶:____
被征土地單位(乙方):____(蓋章)
地址:____
代表人:____(蓋章)
聯(lián)系人:____
電話:____
銀行賬戶:____
__年__月__日訂
土地承租協(xié)議書篇十六
征收單位:_________________(以下簡稱甲方)
被征收單位:_______________(以下簡稱乙方)
一、征收面積及四至
1、甲方征收乙方土地面積______畝,其中水田______畝,旱地______畝,園地______畝,宅基地______畝,林地及其他土地______畝,未利用土地______畝。
2、甲方征收乙方土地四至是:_________________東至:_________________,南至____________,西至____________,北至____________。(詳見征地勘測定界圖)
二、征地補償費項目及標準
1、土地補償費:___水田每畝____________元,旱地每畝____________元,園地每畝____________元,宅基地每畝____________元,林地及其他土地每畝____________元,未利用地每畝____________元,計人民幣____________元。
2、安置補助費:___水田每畝____________元,旱地每畝____________元,園地每畝____________元,宅基地每畝____________元,林地及其他土地每畝____________元,未利用地每畝____________元,計人民幣____________元。
3、青苗及附著物補償費:___由青苗核實工作組負責調(diào)查種類、數(shù)量、權(quán)屬等,補償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上征地補償費共計人民幣____________元。
三、付款方式:___
征收土地協(xié)議簽訂后,由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向縣政府行文請示撥付征地補償費,經(jīng)縣財政、國土等部門核實報縣政府同意后,由縣財政將征地補償費撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府必須在7個工作日內(nèi)將征地補償費轉(zhuǎn)付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,不得截留、挪用。
四、其他事項
1、征收縣城近期規(guī)劃區(qū)內(nèi)和____________鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)用于城市建設(shè)的集體耕地,按征收耕地8%的比例預留土地,用于被征地村組發(fā)展生產(chǎn)、村內(nèi)公益事業(yè)、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險和解決農(nóng)民生活保障、醫(yī)療保障及就業(yè)培訓等。
2、甲方支付給乙方全部征地補償費用后7日內(nèi),乙方應清理完地上青苗及附著物,凈地交給甲方。逾期不交付土地的,甲方有權(quán)依照法律規(guī)定收繳土地。
3、甲方在告知擬征收土地的位置、范圍后,任何單位和個人不得在擬征收土地范圍上搶栽、搶種、青苗和搶建建筑物、構(gòu)筑物,否則征地時一律不予補償。
4、甲方征收乙方土地,所有權(quán)歸國家。
五、本協(xié)議一式肆份,甲方兩份,乙方及土地被征收所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府各持壹份,此協(xié)議自簽字之日起生效。
附件:___勘測技術(shù)報告及勘測定界圖
甲方代表(簽章)____________乙方代表(簽章)____________
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代表____________(簽章)
鑒證單位代表____________(簽章)
_________年____月____日
土地承租協(xié)議書篇十七
乙方:_____________
一、地塊概況
1.該地塊位于東鄰:_____________西鄰:_____________南鄰:_____________北鄰:__________,土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地出讓合同及其附件。
2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認:___以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中,土地面積為平方米(折畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買,該土地的實際使用權(quán)為乙方,乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的.權(quán)能該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購買,甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,該宗土地的價格為
__________萬元畝,故甲、乙雙方一致同意,乙方應按__________萬元畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內(nèi)支付給甲方__________萬元(__________元)其余部份在土地劃定后,按每畝__________萬元畝的價格乙方實際所得土地畝數(shù),甲乙進行結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾,無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格本條約定的單價是否存在差價,雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。
四、甲方取得該宗土地后,可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,享有全部收益、承擔全部風險,所有的權(quán)利、義務均與乙方無關(guān),乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營活動。
五、甲方取得該宗土地后,乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,享有全部收益、承擔全部風險,所有的權(quán)利、義務均與甲方無關(guān),甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營活動。
六、甲方自愿承諾:___乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
七、一方違約,違約方應向守約方支付違約金5萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。
乙方:_____________
時間:_____________
土地承租協(xié)議書篇十八
轉(zhuǎn)讓方(甲方):寧茶芬,女65歲,漢族,農(nóng)民,小學文化,宣威市人,住落水鎮(zhèn)黃路村委會6組。
受讓方(乙方):徐應碧,男40歲,漢族,農(nóng)民,小學文化,宣威市人,住址同上。
經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商,由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價11600元(大寫:壹萬壹仟陸佰元整)永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有,特將有關(guān)事項擬訂如下。
一、該地不計準確面積,該地四址界線:東至王世擴地埂;南至王繼偉地埂;西至公路;北至徐應碧地交界。
二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費于__年12月5日當面一次性付清甲方后,該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬當即歸乙方所有。
三、乙方對該地權(quán)屬成立后,土地如因國愛征收,土地征收被償費及國家給的.優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
四、本協(xié)議一式二份,各方保留一份,雙方均系完全民事行為能力人,簽字后當即生效。
甲方:乙方:
見證人:
xx年12月5日
土地承租協(xié)議書篇十九
發(fā)包方:xxx經(jīng)濟合作社 (以下簡稱甲方) 承包方: 組 農(nóng)戶 (以下簡稱乙方)
為了配合二期污水處理工程建設(shè)的`順利進行,正確處理國建、集體、個人三者利益關(guān)系,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方自愿共同協(xié)商,就甲方借用乙方土地及經(jīng)濟補償達成如下協(xié)議:
一、甲方借用乙方承包土地面積 畝,其中:水田 畝,旱地 畝,桑園地 畝。
二、借用時間:續(xù)借一年(20xx年5月1日至20xx年4月30日止)。
三、土地用途:甲方借用乙方土地主要用于二期污水管網(wǎng)建設(shè),借用期滿后承包土地仍歸乙方耕種。
四、借地費用:
五、本戶合計補償人民幣 元,(: 元), 簽協(xié)議后付清。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報上級部門備案一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
土地承租協(xié)議書篇二十
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜,充分協(xié)商一致達成如下合同條款,以供三方共同遵守執(zhí)行。
由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
1、甲方負責提供土地,并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù);甲方不參與新公司經(jīng)營、管理,采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負責出資組建公司,并負責開發(fā)、經(jīng)營與管理。
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元(以實際測量證載面積為準,面積如有變動,則金額相應調(diào)整)。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預期收益款,第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%;第二期土地收益款在支付;第三期土地收益款在支付。
3、該土地項目開發(fā)至結(jié)束過程中,產(chǎn)生利潤的分配,甲方占%,乙方占%。
4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等)和競買者支付給甲方的拆遷補償及租金補償全部歸乙方所有,上述款項甲方應在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方,應向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款,如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項目用地時,甲方需要退還乙方支付的所有款項。
甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時,須在個工作日內(nèi)將本項目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
(一)甲方的權(quán)利義務
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下,甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金,甲方承諾,無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地,甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預期收益款萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票,所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由負責。
5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款后,甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題,所產(chǎn)生費用由甲方承擔。
(二)乙方的權(quán)利義務及職責分工;
1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預期收益款項。
2、土地交接后,合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務及應承擔的一切責任。
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù),以書面形式通知為準,辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方承擔,若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接,應賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應款項,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
因自然災害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方均不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔。
在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,雙方應先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院提起訴訟。
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方(蓋章)
法定代表人:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
開戶行:
帳號:
乙方(蓋章)
法定代表人:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
開戶行:
帳號:
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
土地承租協(xié)議書篇二十一
乙方:___以下簡稱乙方
為加快武功山風景名勝區(qū)羊獅幕景區(qū)的開發(fā),推動和促進羊獅幕的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),根據(jù)市、縣及武功山管委會對羊獅幕景區(qū)的`指示精神,盡快啟動羊獅幕的索道建設(shè),經(jīng)過甲、乙雙方共同協(xié)商座談,大家都一致同意出讓山場修建旅游基礎(chǔ)設(shè)施工程?,F(xiàn)經(jīng)過市交通局的測量放線,要征用槽下村組村民山地畝。所征用土地除修建公路、路肩、排水溝、護坡等設(shè)施外,多余土地仍歸還原山主管理使用,征地價格按照萬槽公路的標準200元/畝計算,鄉(xiāng)政府應付給乙方(山主)征地款________元。征地費在協(xié)議簽訂后一次性付給乙方。
本協(xié)議是在甲、乙雙方平等協(xié)商同意的基礎(chǔ)上簽訂,自簽訂之日起,對甲、乙雙方都具有同等的約束力,恐后無憑,特立此據(jù)。
此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章):___乙方簽字(蓋章):___
____年__月__日____年__月__日
土地承租協(xié)議書篇二十二
_縣_鎮(zhèn)_____第___組農(nóng)業(yè)社社員(以下簡稱甲方)
_縣_鎮(zhèn)_____第___組農(nóng)業(yè)社社員(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),因承包方之間為方便耕種或各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則,依法達成如下互換協(xié)議,雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊,面積______畝,折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農(nóng)業(yè)社的承包地_____塊,面積____畝,折合面積______畝,進行互換。
甲方地塊名稱______________________________,性質(zhì)_______,合計面積___________(畝)
乙方地塊名稱________________________,性質(zhì)_________合計面積_________(畝)
二、互換起止日期:___自__________年____月____日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時,所得到的補償,各自享受或承擔互換前的.土地。
四、糧食補貼等各項惠農(nóng)政策面積不變,與農(nóng)業(yè)社的承包地面積不變,與農(nóng)業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的,各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任:___本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方要共同遵守,如一方違約,將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟損失。
六、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地(互換后)上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),互不干涉對方經(jīng)營活動;各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。
甲方(戶主):___乙方(戶主):___
身份證號碼:___身份證號碼:___
中間人:___
村委會(公章)
法人代表:___
簽字地點:___
簽字時間:_______年____月____日
土地承租協(xié)議書篇二十三
甲方父母方代表:甲方愛人見證:
乙方長子方代表:乙方愛人見證:
丙方次子方代表:丙方愛人見證:
丁方(女兒方)代表:
第一條本協(xié)議書中所述的兩套房屋其中一套位于,登記證書號為登記的房屋所有權(quán)人為乙方,本協(xié)議書中稱壹號房;另外一套位于,登記證書號為登記的房屋所有權(quán)人為甲方,本協(xié)議書中稱貳號房。
第二條本協(xié)議所述房屋,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議,壹號房由乙方使用、居住,其所有權(quán)歸乙方享有,與丙、丁方無關(guān);貳號房待甲方百年歸老年后其所有權(quán)、使用權(quán)由丙方繼承,與乙、丁方無關(guān)。
第三條甲方本著平等、關(guān)愛子女的原則進行承諾,在享有上述房屋所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)期間,不對該房屋作出任何處置行為包括但不限于出賣、抵押等行為。
第四條經(jīng)三方協(xié)議,為確保丁方將來生活有依靠,丁方有權(quán)選擇隨甲、乙、丙方共同生活,使用和居住壹號房及貳號房的權(quán)利。
第五條貳號房在甲方使用居住期間,如需修繕、裝修等施工行為,在甲方經(jīng)濟條件許可的情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方征得丙、丁雙方同意后,由三方共同出資,并不得有議。
第六條貳號房在甲方或甲方愛人在世之年,乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經(jīng)甲方同意,對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第七條本協(xié)議書簽訂后甲方仍保持有權(quán)選擇壹號房或貳號方作為居住房的權(quán)利,期間甲方生、老、病、死所產(chǎn)生費用,由乙方及丙方按各自50共同承擔,不得以房屋折舊比例分攤。本協(xié)議書不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務,也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的`任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條本協(xié)議訂立后,甲方、丁方有權(quán)自主選擇與乙、丙雙方家庭之一共同生活,而另一方則每年都應抽出一定時間,帶上家人,到甲方或丁方選擇共同生活的一方房屋內(nèi)陪甲方、丁方居住、探視或傷病照顧之義務,期間產(chǎn)生生活費用不得以任何理由向甲方收取,乙方及丙方當以盡精神贍養(yǎng)父母、共同關(guān)心姊妹之義務,雙方酌情相互體諒補給。
第九條本房產(chǎn)協(xié)議書所涉及內(nèi)容為甲方百年歸老后房產(chǎn)分割協(xié)議,除房產(chǎn)之外的任何有形無形財產(chǎn)繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準,乙方、丙方、丁方不得有異議。
第十條本協(xié)議一式肆份,每方各執(zhí)壹份,自簽名之日起成立,兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名;另:為示公證,特邀請叔輩、二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。
第十一條本協(xié)議效力約定:除經(jīng)書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。
甲方父:甲方母:
乙方(長子):乙方愛人見證(長媳):
丙方(次子):丙方愛人見證(次媳):
丁方(女兒):
叔輩旁證:
簽訂時間:年月日時
簽訂地點:
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