在商業(yè)領(lǐng)域,合同是保障交易安全和權(quán)益的重要工具之一。編寫合同時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律和法規(guī),確保合同的合法性和有效性。合同的標(biāo)準(zhǔn)格式可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和修改。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇一
出讓人:(下稱甲方)。
法定代表人(或負(fù)責(zé)人):
住址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
受讓人:(下稱乙方)。
法定代表人(或負(fù)責(zé)人):
住址:
郵政編碼:
電話:
傳真:
簽訂地點(diǎn):中國(guó)。
鑒于:
2.乙方同意用自有資金受讓甲方合法持有的信貸資產(chǎn)。
甲乙雙方就信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,根據(jù)我國(guó)《信托法》、《合同法》及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,自愿訂立本合同,以茲共同遵守。
第一條定義與解釋。
(一)本合同所稱信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,系指出讓人將其持有的金融信貸資產(chǎn)按約定的價(jià)格、方式出讓給受讓人,受讓人依約定價(jià)格支付受讓價(jià)款,取得金融信貸資產(chǎn)。
(二)本合同所稱信貸資產(chǎn)為普通企業(yè)貸款。
(三)本合同所稱債務(wù)人商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn),系指信貸資產(chǎn)合同主、從債務(wù)人因無(wú)力償付、拒付、延期支付信貸資產(chǎn)合同項(xiàng)下債務(wù)而出現(xiàn)的商業(yè)信用危機(jī)。債務(wù)人無(wú)力償付,指法院已宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn),或債務(wù)人已接到法院關(guān)于破產(chǎn)清算的判決或裁定,或已由法院委任的清算人或破產(chǎn)接管人接管,或債務(wù)人已作出將其全部資產(chǎn)用于清理債務(wù)的安排,或債務(wù)人的債權(quán)人已接收債務(wù)人的全部或大部分資產(chǎn),或債務(wù)人出現(xiàn)關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)而無(wú)力償付債務(wù);拒付,指經(jīng)債權(quán)人提示付款(如催收),債務(wù)人未按時(shí)支付信貸資產(chǎn)合同項(xiàng)下款項(xiàng);延期付款,指?jìng)鶆?wù)人未按信貸資產(chǎn)合同約定的時(shí)間支付應(yīng)付款項(xiàng),但經(jīng)債權(quán)人同意的除外。
(四)“債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用”包括但不限于訴訟費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣、變賣費(fèi)等。
(五)銀行營(yíng)業(yè)日,系指銀行通常開門營(yíng)業(yè)之日,不包括星期六或星期日或其它法定節(jié)假日。
六、本合同所稱《信托貸款合同》系指甲方與于年月1日簽署的《信托貸款合同》(編號(hào):)。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
主債務(wù)人名稱轉(zhuǎn)讓貸款本金數(shù)額(人民幣)貸款年利率期限主要債權(quán)憑證。
合同憑證其它憑證主合同編號(hào)及名稱從合同編號(hào)及名稱無(wú)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
甲方同意將上述信貸資產(chǎn)按以下《信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格清單》所列價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款貸款利率。
債務(wù)人名稱合同編號(hào)及名稱轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)本金金額。
編號(hào):人民幣億元人民幣億元。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用的支付。
乙方將轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金金額叁億元?jiǎng)澣爰追揭韵轮付ㄙ~戶:賬戶名:
賬號(hào):
開戶行:
自乙方將相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃入甲方指定賬戶之日起,該部份貸款債權(quán)及與之相關(guān)的一切從權(quán)利和義務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方享有。甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)為轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金金額的%/年,計(jì)算公式:轉(zhuǎn)讓債權(quán)本金金額×%×實(shí)際存續(xù)天數(shù)/360。
第五條受讓人收取債務(wù)人利息、罰息的方式。
自債權(quán)實(shí)際交割之日起,乙方授權(quán)甲方按原《信托貸款合同》約定向債務(wù)人收取本金、利息和罰息,并在收到上述本金、利息、罰息后的1個(gè)工作日內(nèi)將扣除轉(zhuǎn)讓費(fèi)后的本金、利息、罰息劃入乙方指定的以下賬戶:
戶名:
賬號(hào):
開戶行:
甲方有權(quán)直接扣收實(shí)際交割日之前甲方有權(quán)收取的相應(yīng)利息。
第六條債權(quán)憑證移交。
甲方應(yīng)于本合同約定的轉(zhuǎn)讓債權(quán)交割日,將下列《信貸資產(chǎn)債權(quán)憑證清單》所列權(quán)利憑證移交,移交方式選擇以下方式:
將加蓋甲方公章的信貸資產(chǎn)債權(quán)憑證復(fù)印件移交乙方占有。信貸資產(chǎn)債權(quán)憑證清單。
序號(hào)合同憑證借據(jù)憑證。
合同編號(hào)合同名稱。
1編號(hào):信托貸款合同借款借據(jù)。
第七條轉(zhuǎn)讓債權(quán)的交割日期
本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓債權(quán)交割日為年月日。在上述交割日當(dāng)日乙方應(yīng)按照本合同第三條約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃至甲方指定賬戶內(nèi),甲方應(yīng)將本合同第六條約定的債權(quán)憑證移交乙方占有。
自上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃付至甲方指定帳戶之日起,甲方在本合同第二條約定項(xiàng)下的貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方持有。乙方?jīng)]有在交割日當(dāng)日支付債權(quán)本金轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,從應(yīng)付未付之日起,按未付價(jià)款0.5‰/天計(jì)違約金。
第八條轉(zhuǎn)讓通知。
乙方同意甲方無(wú)須向《信托貸款合同》項(xiàng)下借款人及擔(dān)保人通知本協(xié)議項(xiàng)下貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。
第九條債務(wù)人商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方對(duì)債務(wù)人的商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)按以下方式承擔(dān)責(zé)任。
甲方對(duì)債務(wù)人的商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,即債務(wù)人在信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn),致使乙方得不到足額或部分清償,乙方也無(wú)權(quán)對(duì)甲方追索,不能另行要求甲方承擔(dān)償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。該商業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。
第十條瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
甲方在此保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的信貸資產(chǎn)符合以下條件:
(一)信貸資產(chǎn)合法、真實(shí)、有效;。
(二)依《信托貸款合同》性質(zhì)和國(guó)家法律和行政法規(guī)的規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓的;。
(四)合同權(quán)利不存在權(quán)利限制。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的信貸資產(chǎn)受讓人有權(quán)將本合同項(xiàng)下信貸資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給其他具備資格的第三方。
第十二條聲明與保證。
一、甲方聲明與保證。
(一)甲方是依照中華人民共和國(guó)法律成立的金融機(jī)構(gòu),持有有效的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或者《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》,可以依法從事信貸資產(chǎn)業(yè)務(wù),具備轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)的合法主體資格。
(三)甲方已如實(shí)告知乙方有關(guān)債務(wù)的真實(shí)情況,未隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí),未提供任何虛假情況。
(四)甲方保證此前對(duì)債務(wù)人未行使解除權(quán)、抵銷權(quán)、變更權(quán)、中止權(quán)及終止權(quán),即便行使了某一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利,也不構(gòu)成對(duì)轉(zhuǎn)讓債權(quán)的損害,并已如實(shí)告知乙方。
(五)甲方此前未在轉(zhuǎn)讓債權(quán)上設(shè)置債務(wù)負(fù)擔(dān),也未曾免除債務(wù)人上述轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
(六)甲方保證本合同第六條項(xiàng)下債權(quán)憑證真實(shí)、合法、有效、完整。
(七)甲方保證此交易價(jià)款為公平的市場(chǎng)價(jià)格。
二、乙方聲明與保證。
(三)乙方已經(jīng)全面、審慎審查受讓信貸資產(chǎn)狀況。
第十三條保密。
(一)基于本合同第八條約定,履行轉(zhuǎn)讓通知義務(wù),向相關(guān)債務(wù)人披露;。
(二)給在正常業(yè)務(wù)中所雇用的審計(jì)、律師等工作人員;。
(三)該等資料和文件可由公開途徑獲得或者該資料的披露是法律法規(guī)要求;。
(四)向法院或者根據(jù)任何訴前披露程序或類似程序的要求,或根據(jù)所采取的法律程序所進(jìn)行的與本合同有關(guān)的披露。
第十四條違約責(zé)任。
甲方或乙方任何一方違反本合同約定,均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失,并支付另一方有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用)。另一方可按轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額的0.05%收取違約金。
第十五條通知。
本合同項(xiàng)下甲、乙雙方的各項(xiàng)通知、要求或其它通信應(yīng)采取書面方式,并應(yīng)送達(dá)或發(fā)至下列有關(guān)方的地址或電話號(hào)碼或傳真號(hào)碼,任何一方的通訊地址電話號(hào)碼或傳真號(hào)碼發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對(duì)方。甲方:
收件人:通訊方式:
乙方:
收件人:通訊方式:
第十六條法律適用。
有關(guān)本合同訂立、效力、解釋、履行及任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律及其司法解釋。
第十七條管轄。
本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,在不違反中華人民共和國(guó)民事訴訟法及其司法解釋有關(guān)級(jí)別管轄規(guī)定的前提下,雙方約定將按照下列方式解決:
向簽約地人民法院提起訴訟。
第十八條合同的生效。
一、本合同在甲、乙雙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表分別簽字或蓋章并加蓋公章后生效。
二、本合同生效后,除本合同另有約定外,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。
第十九條文本。
本合同正本壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份;副本若干份,分送有關(guān)各方。
股份有限公司。
甲方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表人)(簽字):
銀行股份有限公司。
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權(quán)代表人)。
年月日(簽字):
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇二
合同編號(hào):。
法定代表人或授權(quán)代理人:孫偉東職務(wù):總經(jīng)理。
乙方(受讓人):地址:電話:法定代表人:職務(wù):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。
第1條定義。
1.1信貸資產(chǎn):指甲方依據(jù)借款合同發(fā)放貸款后所享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)(包括但不限于收取本金及相應(yīng)應(yīng)收未收利息、罰息的所有權(quán)利),以及附屬于主債權(quán)的擔(dān)保合同權(quán)益等從權(quán)利。在本合同中,除非特別說(shuō)明,標(biāo)的資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與信貸資產(chǎn)具有相同的含義。
1.2借款合同:是指附件《信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》中所列的甲方與債務(wù)人簽訂的借款合同及其所有的附屬文件以及對(duì)該等合同及附屬文件的任何有效變更。
1.3轉(zhuǎn)讓日:指乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部匯入甲方賬戶之日。
1.4債權(quán)文件:指與確認(rèn)、行使債權(quán)相關(guān)的全部文件,包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、放款憑證、他項(xiàng)權(quán)證(如有)等。
1.5債務(wù)人:指貸款合同項(xiàng)下的(各個(gè))債務(wù)人。
1.6擔(dān)保人:指為貸款合同提供保證的(各個(gè))擔(dān)保人(如有)。1.7年:以365天計(jì)算。第2條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意轉(zhuǎn)讓、乙方同意受讓《信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單》(附件1)中所列的信貸資產(chǎn)的本金及應(yīng)收未收利息、罰息,共筆,截至年月日,信貸資產(chǎn)本金余額為元。
甲方保證信貸資產(chǎn)符合以下條件:
(1)甲方未隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí),未提供任何虛假情況,并且借款合同、擔(dān)保合同等債權(quán)文件在截至本合同簽署之日均為合法有效并可執(zhí)行的。
(2)信貸資產(chǎn)依據(jù)合同性質(zhì)和國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓的,并且借款合同、擔(dān)保合同中沒有禁止信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定。
(3)甲方此前對(duì)債務(wù)人未行使解除權(quán)、抵銷權(quán)、變更權(quán)、中止權(quán)及終止權(quán),即便行使了某一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利,也不構(gòu)成對(duì)信貸資產(chǎn)的損害,并已如實(shí)告知乙方。甲方此前未在信貸資產(chǎn)上設(shè)臵債務(wù)負(fù)擔(dān),也未曾部分或全部免除借款合同中債務(wù)人的債務(wù)。
第3條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付。
3.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款幣種為人民幣,作為乙方受讓甲方持有的信貸資產(chǎn)的對(duì)價(jià),金額為:元(小寫),(大寫)。
3.2,乙方應(yīng)于年月日前將3.1條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃入甲方指定的賬戶。
戶名:青島邦信小額貸款有限責(zé)任公司;賬號(hào):236415771297;。
開戶行:中國(guó)銀行股份有限公司青島麥島路支行。
3.4自轉(zhuǎn)讓日起,信貸資產(chǎn)收益權(quán)及信貸資產(chǎn)涉及的風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移至乙方名下,信貸資產(chǎn)未來(lái)發(fā)生的損失及收益均與甲方無(wú)關(guān),乙方享有信貸資產(chǎn)項(xiàng)下的全部權(quán)益。
第4條標(biāo)的資產(chǎn)的交割。
4.1自乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供一份《債權(quán)文件清單》(格式見附件2),雙方按照《債權(quán)文件清單》進(jìn)行逐一核對(duì)。所有的債權(quán)文件均應(yīng)為原件,甲方保證債權(quán)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
4.2核對(duì)完畢后,甲方應(yīng)將一套與原件相符的債權(quán)文件復(fù)印件(由甲方蓋章確認(rèn))交付給乙方。交付完畢后,雙方簽署《債權(quán)文件交割確認(rèn)函》。
第5條債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及擔(dān)保權(quán)利變更。
5.1甲方應(yīng)依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知債務(wù)人、保證人等義務(wù)人,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.2甲方轉(zhuǎn)讓的信貸資產(chǎn)有抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與擔(dān)保權(quán)利變更相關(guān)的手續(xù)。
第6條甲方聲明與保證。
6.1甲方是依照中華人民共和國(guó)法律成立的小額貸款公司,獲得當(dāng)?shù)匦姓徟块T的開業(yè)許可。
6.2甲方已獲得簽署本合同所必須的內(nèi)部授權(quán),不違反適用于甲方的法律、法規(guī)、政策和公司章程等規(guī)定。
6.3甲方有權(quán)按本合同的約定收取信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
6.4甲方未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的性質(zhì)、條件或可回收性做出任何種類或性質(zhì)的明示或暗示的聲明和保證,亦未對(duì)乙方的預(yù)期收益做出任何明示或暗示的聲明和保證。
第7條乙方聲明與保證。
7.1乙方是依照中華人民共和國(guó)法律成立的獨(dú)立法人單位。
7.2乙方已獲得簽署本合同所必須的內(nèi)部授權(quán),不違反適用于甲方的法律、法規(guī)、政策和公司章程的規(guī)定。
7.3乙方有權(quán)以自己的名義向甲方購(gòu)買信貸資產(chǎn),且乙方用于購(gòu)買信貸資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)來(lái)源合法有效。
7.4乙方保證按合同約定向甲方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.5乙方不得將信貸資產(chǎn)進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓。
7.6乙方充分了解甲方已經(jīng)披露和未披露的關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在或潛在存在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn),自愿承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和本次交易的風(fēng)險(xiǎn)可能造成的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。
7.7乙方已仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,并有機(jī)會(huì)對(duì)相關(guān)條款提出意見。乙方承諾本合同一經(jīng)簽署,乙方即放棄基于本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何瑕疵,以誤解、顯示公平、欺詐、重大誤解或其他任何理由主張變更、撤銷合同或申請(qǐng)合同無(wú)效或部分無(wú)效的權(quán)利。
第8條保密。
本合同甲乙雙方當(dāng)事人對(duì)于本合同及與本合同有關(guān)的事項(xiàng)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)另一方當(dāng)事人書面同意,本合同任何一方當(dāng)事人均不得將本合同的任何事項(xiàng)向除本合同以外的第三方披露,但是因以下情況所進(jìn)行的披露除外:
(5)受讓人再轉(zhuǎn)讓信貸資產(chǎn)時(shí)向新受讓人所進(jìn)行的披露。第9條違約責(zé)任。
9.1本合同生效后,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)如約履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。任何一方不履行或不適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)的,構(gòu)成對(duì)本合同的違約,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因此而遭受的全部損失。
第10條合同的生效、變更和解除。
10.1本合同經(jīng)甲、乙雙方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
10.2雙方可以以書面形式對(duì)本協(xié)議的條款作出補(bǔ)充或變更;一方以出具承諾函或保證函的形式對(duì)本合同的部分條款作出修正,另一方接受的,視為雙方達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。
11.2甲、乙雙方之間發(fā)生的關(guān)于本合同的一切爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,雙方約定將按照下列第(1)種方式解決:
12.1任何一方向其他方發(fā)出的通知或其他往來(lái)文件(以下統(tǒng)稱為“往來(lái)文件”),應(yīng)按照本合同記載的其他方的聯(lián)系方式,以專人遞送、特快專遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)出,并在下述條件下送達(dá)生效:以專人遞送的,在專人遞送之交付日視為送達(dá);特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的,以收件人簽收日為送達(dá)日;收件人未簽收的,以寄出日后的第5個(gè)工作日視為送達(dá);以傳真方式發(fā)出的,以發(fā)出方收到傳真發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)時(shí)視為送達(dá);同時(shí)采用上述幾種方式的,以其中最快達(dá)到對(duì)方者為準(zhǔn)。
第13條附則。
本合同一式貳份,甲乙雙方各持壹份,每份均具有同等法律效力。
甲方:青島邦信小額貸款有限責(zé)任公司(蓋章)。
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):
乙方:(蓋章)。
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇三
根據(jù)國(guó)際企業(yè)集團(tuán)有限公司《xx集團(tuán)關(guān)于食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司等企業(yè)資產(chǎn)重組實(shí)施方案的批復(fù)》(x字〔〕 號(hào))精神,依據(jù)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔20xx〕239號(hào))有關(guān)規(guī)定,食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司與沙冷凍廠有限公司部分資產(chǎn)進(jìn)行無(wú)償劃轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 劃入劃出雙方的名稱與地址:
甲方(資產(chǎn)劃出企業(yè)): 食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司
地址:xx市
乙方(資產(chǎn)劃入企業(yè)):沙冷凍廠有限公司
地址:xx市
第二條 甲方企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為有限責(zé)任公司分公司(國(guó)有獨(dú)資)。
第三條 本次國(guó)有資產(chǎn)及負(fù)債劃轉(zhuǎn)以xx年5月31日為基準(zhǔn)日,以xx市華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司xx年7月2日出具的審字( )第142號(hào)清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告作為本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)的依據(jù)。
第四條 雙方同意,將甲方持有的關(guān)于食品企業(yè)集團(tuán)有
限公司肉業(yè)食品分公司的資產(chǎn)共計(jì)xx元,其中固定資產(chǎn) 元,房屋建筑物,機(jī)械設(shè)備 元,無(wú)償劃轉(zhuǎn)到乙方。
第五條 本次資產(chǎn)及負(fù)債劃轉(zhuǎn)不涉及關(guān)于食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司的債權(quán)債務(wù)處置問題。
第六條 本次資產(chǎn)劃轉(zhuǎn),涉及的職工分流和安置情況,按照《食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司等企業(yè)資產(chǎn)重組實(shí)施方案》中人員安置條款執(zhí)行。
第七條 甲方承諾:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)及負(fù)債為甲方在關(guān)于食品企業(yè)集團(tuán)有限公司肉業(yè)食品分公司的真實(shí)、合法資產(chǎn),對(duì)其中已提供抵押擔(dān)保的資產(chǎn),將在重組實(shí)施前與銀行溝通解除擔(dān)保。除本協(xié)議外,未與乙方簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議,也無(wú)其他承諾事項(xiàng)。
第八條 由于一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或嚴(yán)重違反協(xié)議的內(nèi)容,造成協(xié)議無(wú)法執(zhí)行或協(xié)議的執(zhí)行無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的,視之為違約,另一方有權(quán)向違約方提出索賠。
第九條 在執(zhí)行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則交由xx市仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章、并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
第十一條 本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等的法律效力。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇四
1、甲方如實(shí)提供給乙方經(jīng)雙方確認(rèn)的資產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用該資產(chǎn)及附屬設(shè)施(備),不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添,確保該資產(chǎn)的安全完整。確需變動(dòng)修繕的,必須征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。擅自改變?cè)撡Y產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,使得該資產(chǎn)貶值或毀損等問題,乙方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的所有損失。該資產(chǎn)在甲方同意情況下經(jīng)營(yíng)性裝飾裝修在合同期滿后無(wú)償歸出租方所有。
3、乙方租借該資產(chǎn)后不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng),在合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。
4、租借期間,乙方因正常生活經(jīng)營(yíng)之需要的水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
5、乙方逾期交付租金的,除扔應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交逾期應(yīng)繳的租金外,必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個(gè)月逾期不交清出租費(fèi)者本合同終止。財(cái)政局或甲方可另外招租。
6、合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租借該資產(chǎn),可以提前15天向甲方提出,經(jīng)財(cái)政局、甲方和乙方協(xié)商重新簽訂租借合同,財(cái)政局或甲方有逐年遞增租金權(quán)利。
第六條變更和解除合同。
(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的,必須提前15天通知對(duì)方,并將終止手續(xù)報(bào)財(cái)政局備案。
(二)乙方有下列行為之一的,原州區(qū)財(cái)政局或甲方有權(quán)終止合同,收回該資產(chǎn),因此而造成損失的,由乙方賠償:
1、擅自拆改該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
2、無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)3個(gè)月的;。
3、利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的,或不配合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)或其他管理部門正常工作的;。
4、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;。
5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同隨即終止。
第七條其他事宜。
本合同未盡事宜,經(jīng)原州區(qū)財(cái)政局、甲方和乙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式三份,原州區(qū)財(cái)政局、甲方和乙方簽字后生效,各執(zhí)一份。
監(jiān)管單位(蓋章):原州區(qū)財(cái)政局甲方(簽名蓋章):經(jīng)辦人員(簽字):
地址:新區(qū)安康路經(jīng)辦人員(簽字):地址:
聯(lián)系電話:2031629聯(lián)系電話:
乙方(簽名蓋章):
地址:乙方證照號(hào)碼:乙方身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
甲方(出租方):xx縣xx局乙方(承租方):
甲方現(xiàn)將__________________房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃房屋。
二、租賃期限。
租期為二十年,從_____年____月_____日起至____年____月____日止,其中:_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期,免交租金。
三、租金及租金交付方式1、租金為10萬(wàn)元/年。
2、租金交付時(shí)限:
(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫:捌仟叁佰叁拾肆元整)。
(2)乙方應(yīng)于每月30日前向甲方支付租金。
3、支付方式:租金以現(xiàn)金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。四、房屋租賃用途。
乙方承租該房屋用途為:住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。在租賃期內(nèi),乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
五、房屋修繕及維護(hù)。
1、甲方負(fù)責(zé)修繕的范圍是:打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統(tǒng);供排水系統(tǒng);排污系統(tǒng);增設(shè)衛(wèi)生間等。費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。修繕工期為3個(gè)月。此項(xiàng)修繕甲方委托乙方墊資實(shí)施,費(fèi)用干包6萬(wàn)元,在第一年房屋租金中等額扣抵。
2、乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方裝修房屋或者增設(shè)他物,不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得影響房屋安全。
3、租賃合同期滿或解除后,乙方房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理權(quán)歸乙方。
六、房屋使用的有關(guān)費(fèi)用。
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為:
1、乙方承擔(dān)的費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)稅費(fèi)。
2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用:按法律法規(guī)甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、出租資產(chǎn)屬國(guó)有資產(chǎn),所有權(quán)屬國(guó)家,甲方是資產(chǎn)使用權(quán)出租,乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋(租賃資產(chǎn))的使用和損壞情況,對(duì)乙方的不當(dāng)使用,及時(shí)指出并督促糾正。合同期間內(nèi),乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn),人為損壞房屋和設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故,應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要添建、加裝、改修房屋,須以書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后,方可進(jìn)行,合同終止后,房?jī)?nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有,甲方不予補(bǔ)償。
6、租期屆滿,乙方仍需繼續(xù)租用時(shí),應(yīng)在期滿前6個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng),甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn),如不履行合同,甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出,造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn),須提前1個(gè)月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方應(yīng)按不滿一月租期按一月計(jì)算,超過(guò)一月不滿二月的租期按二月計(jì)算向甲方支付租金,合同終止。
1、乙方如逾期支付租金,除補(bǔ)交租金外,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金的1‰向甲方支付滯納金。
2、本合同在履行過(guò)程中,如有一方違約,違約方則向?qū)Ψ街Ц队纱私o對(duì)方造成的一切損失。
十、免責(zé)條款。
1、租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但甲方需應(yīng)提前12個(gè)月書面告知乙方。
十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。
十二、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。
十三、本租賃合同書一式四份,甲方二份,乙方一份、財(cái)政部門一份,具有合同法律效力,未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
出租方(甲方)法人:(蓋章)。
法定代表人:
經(jīng)辦人:
承租方(乙方)乙方身份證號(hào)碼:
1.單位房屋租賃合同模板。
2.場(chǎng)地租賃合同模板。
6.公司房屋租賃合同模板。
7.復(fù)印機(jī)租賃合同書模板。
8.租場(chǎng)地合同模板。
9.電腦設(shè)備租賃合同模板。
10.公司住房租賃合同模板。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇五
出讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):__________________。
受讓方:(乙方)__________________。
受讓方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):__________________。
審核機(jī)構(gòu):產(chǎn)權(quán)交易所。
簽約地點(diǎn):________________________。
簽約日期:_______年______月_____日
按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的政策、法規(guī),甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,本著公開、公平、公正的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成一致,簽署以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。內(nèi)容如下:
一、被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)、評(píng)估情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式。
轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)所屬企業(yè):
法定代表人:
住所地:
與甲方關(guān)系:
資產(chǎn)總額:
債務(wù)總額:
凈資產(chǎn):
土地面積m2(畝)。
建筑面積m2。
機(jī)械設(shè)備:臺(tái)/套。
供電kva。
供水噸/日。
轉(zhuǎn)讓價(jià)格:
轉(zhuǎn)讓方式:
(單位:萬(wàn)元)。
二、職工安置。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)的在職職工_______人由_______安置,離退休職工_______人由_______管理。具體辦法詳見本合同附件。
四、付款方式及辦法。
1.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前付清其全部應(yīng)付款項(xiàng),詳見本合同附件。
2.其他約定:_________________________________________________。
五、產(chǎn)權(quán)交割及有關(guān)手續(xù)的辦理。
1.本合同生效后,雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方按照轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)清單進(jìn)行交割。交割工作在本合同生效后________個(gè)月內(nèi)辦理完畢。在此期間,甲方應(yīng)保證移交財(cái)產(chǎn)的安全完整。交割過(guò)程中,雙方應(yīng)互為對(duì)方工作提供便利條件。
2.交割工作完成后,雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》。
3.甲乙雙方持簽署后的資產(chǎn)交接清單》和本合同,到審核機(jī)構(gòu)辦理《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》。
4.甲乙雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的變更手續(xù),所需費(fèi)用由各方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
5.其他約定事宜:______________________________________________。
六、違約責(zé)任。
1.甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同規(guī)定,履行各自的義務(wù)。任何一方非因法定原因中止合同,須提前一個(gè)月書面通知審核機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和對(duì)方,各方協(xié)商一致后簽訂合同中止協(xié)議,規(guī)定中止合同的期限和中止合同造成損失的賠償。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間向甲方支付產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)款,每遲交一日應(yīng)按本合同交易資產(chǎn)總額的_______%交付滯納金。
3.若乙方超過(guò)規(guī)定時(shí)間________日仍未付清其應(yīng)付款項(xiàng),則被視為違約。乙方須將其所取得的.財(cái)產(chǎn)退還甲方,并承擔(dān)全部手續(xù)的辦理費(fèi)用。乙方已支付款項(xiàng)在扣除因違約而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失以及本合同交易資產(chǎn)總額_______%的違約金等費(fèi)用后,由甲方退還乙方,不足部分由乙方承擔(dān),甲方保留繼續(xù)追索的權(quán)利。雙方向?qū)徍藱C(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用不再退還。
4.乙方在未交清本合同全部?jī)r(jià)款之前,不得將受讓資產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓,否則應(yīng)視為違約并按本合同交易資產(chǎn)總額的_______%向甲方支付違約金。
5.甲乙雙方未能按規(guī)定期限完成產(chǎn)權(quán)交割工作,如屬非不可抗力原因所致,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并按本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)總額_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金不足以補(bǔ)償對(duì)方損失的,由違約方繼續(xù)償付。
七、合同的變更與解除。
甲方或乙方如要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更合同,應(yīng)當(dāng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主持下協(xié)商一致;變更的合同報(bào)青島產(chǎn)權(quán)交易所備案后生效。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)可以解除合同:
1.由于不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。
2.雙方協(xié)商同意解除合同并不因此損害國(guó)家或社會(huì)公眾利益。
八、合同糾紛的處理。
凡甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因本合同發(fā)生的履約糾紛,各方一致同意提請(qǐng)青島市仲裁委員會(huì)仲裁或向法院起訴。
九、其他約定。
1.本合同中所用的時(shí)間概念"日",除指明為工作日外,均為日歷日。
2.本合同使用的計(jì)量貨幣為"人民幣"。
3.本合同中"交易資產(chǎn)總額"以資產(chǎn)評(píng)估總值的數(shù)額為準(zhǔn)。
十、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方在雙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主持下按規(guī)定協(xié)商達(dá)成附加協(xié)議作為本合同附件并報(bào)審核機(jī)構(gòu)備案,附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式叁份,各具同等法律效力,雙方各執(zhí)壹份,審核機(jī)構(gòu)留存壹份。副本_______份,分送締約各方留存。
十二、本合同在甲乙雙方及其經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽章并經(jīng)青島產(chǎn)權(quán)交易所審核后于_______年_______月_______日起正式生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇六
轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
受讓方:_________(以下稱“乙方”)。
甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合,就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成協(xié)議如下:1、甲方同意將位于______甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。
(1)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。
3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為:年月日。
4、自本協(xié)議規(guī)定的`交割日起,乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者,享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
日前向甲方全額支付。
(以甲方銀行到賬為準(zhǔn))。
甲方:__________。
乙方:__________。
_____年_____月_____日。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇七
(1)2月1日實(shí)施的《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》本辦法所稱企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán),是指國(guó)家對(duì)企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益,以及依法認(rèn)定為國(guó)家所有的其他權(quán)益。
(2)浙江省國(guó)資委頒布實(shí)施的《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》(浙國(guó)資。
發(fā)13號(hào)):
a)控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益,以及依法認(rèn)定為國(guó)家所有的其他權(quán)益。
b)省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán),是指經(jīng)省政府授權(quán)由省國(guó)資委行使出資者職能所持有的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)、經(jīng)省政府授權(quán)由省國(guó)資委行使出資者職能的企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱所出資企業(yè))及其下屬企事業(yè)單位持有的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán),具體包括省屬國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)和省屬國(guó)有參股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)。
(3)5月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》有關(guān)規(guī)定:a)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)(以下稱國(guó)有資產(chǎn))成的權(quán)益。
b)資本控股公司、國(guó)有資本參股公司。
注:根據(jù)上述規(guī)定仍無(wú)法判斷江山化工持有的資產(chǎn)是否屬于國(guó)有產(chǎn)權(quán)。疑問在于國(guó)有企業(yè)和國(guó)有控股企業(yè)控股的公司是否屬于國(guó)有控股公司。
1、決策審批。
(4)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的,由省國(guó)資委審批或?qū)徍撕髨?bào)省政府審批。
(5)公開掛牌、進(jìn)場(chǎng)交易的,由集團(tuán)審批。
浙江省國(guó)資委頒布實(shí)施的《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》(浙國(guó)資發(fā)【2007】13號(hào))。
第四條所出資企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)及其所持有的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和其他擬采用協(xié)議轉(zhuǎn)。
2、文件審查。
決定或者批準(zhǔn)所需要審查的書面文件(《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》):。
第五條決定或者批準(zhǔn)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,應(yīng)當(dāng)審查下列書面文件:
(八)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理方案;
(十四)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)要求的其他文件。
轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的,應(yīng)當(dāng)附送經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議、職工代表大會(huì)審議職工安置方案的決議等。
3、審計(jì)評(píng)估。
(1)清產(chǎn)核資。
(2)財(cái)務(wù)審計(jì)。
(3)資產(chǎn)評(píng)估。
(4)公示7天。
(5)上報(bào)核準(zhǔn)注:財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估不能委托同一家中介機(jī)構(gòu)。
依據(jù):《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》。
《進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作實(shí)施辦法》。
《關(guān)于深化省屬國(guó)有企業(yè)改革的若干意見》浙政辦發(fā)〔〕69號(hào)。
《國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法》。
4、協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
《關(guān)于深化省屬國(guó)有企業(yè)改革的若干意見》【注:該文件針對(duì)國(guó)有企業(yè)改制,可能不適用于江寧的股權(quán)轉(zhuǎn)讓】為了推進(jìn)省屬國(guó)有企業(yè)改革進(jìn)程,保證改革工作健康、規(guī)范和有序進(jìn)行,結(jié)合省屬國(guó)有企業(yè)實(shí)際,有條件地開展按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商作價(jià)方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)批準(zhǔn),以下范圍內(nèi)事項(xiàng),可以按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán):
2.國(guó)有持股比例相近的省屬國(guó)有控股企業(yè)間的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;
4.企業(yè)其他股東對(duì)省屬國(guó)有參股企業(yè)進(jìn)行控股式收購(gòu)時(shí),向國(guó)有股東發(fā)。
出要約收購(gòu)的;
5.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損,歷史包袱較重,意向方愿以承債式整體收購(gòu)的;
6.國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對(duì)受讓方有特殊要求的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng);
7.企業(yè)實(shí)施資產(chǎn)重組中將國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;
8.省屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)和其他不屬同一集團(tuán)內(nèi)的省屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商作價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng),轉(zhuǎn)讓方必須充分說(shuō)明明顯優(yōu)于公開轉(zhuǎn)讓的效果,或難以組織公開轉(zhuǎn)讓的理由。
經(jīng)批準(zhǔn)采用按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商作價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng),應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格資產(chǎn)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓公示和進(jìn)場(chǎng)交易環(huán)節(jié)。
1.。
2.業(yè)內(nèi)部,就該次轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)容進(jìn)行公示。公示期為20個(gè)工作日。
3.易機(jī)構(gòu)要對(duì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督審查,并出具相應(yīng)的交易憑證。
5、交易場(chǎng)所。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第七條:
省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和省屬國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的重要財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其派生的其他產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)在省及省以上國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)選擇的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)中公開進(jìn)行;國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行。具體產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名單由省國(guó)資委另行公布。
6、轉(zhuǎn)讓公告。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第九條:
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十四條規(guī)定,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告委托產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)刊登在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上,公開披露有關(guān)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,廣泛征集受讓方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期不得少于20個(gè)工作日,轉(zhuǎn)讓公告期自報(bào)刊發(fā)布信息之日起計(jì)算。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告經(jīng)發(fā)布之后,不得隨意變動(dòng)或取消。因特殊原因確需變動(dòng)或取消所發(fā)布信息的,應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位的同意或證明文件,并由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在原信息發(fā)布渠道上進(jìn)行公告,公告日為起算日。
按照浙政辦發(fā)〔2005〕69號(hào)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓的,不再公告征集受讓方,但在轉(zhuǎn)讓意向達(dá)成后,需按規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行公示。
7、受讓條件。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十條:
在征集受讓方時(shí),轉(zhuǎn)讓方可以對(duì)受讓方(管理層及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工除外)的資質(zhì)、商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模等提出必要的受讓條件。
屬性條款或歧視性條款。受讓條件應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方案中明確提出,并就相關(guān)條件的設(shè)置理由及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)作出具體說(shuō)明。在轉(zhuǎn)讓方案中載明的受讓條件經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)單位同意,不得另行增加、刪除或變動(dòng)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)要對(duì)轉(zhuǎn)讓方設(shè)置的受讓條件是否符合上述原則進(jìn)行審核,并嚴(yán)格按照經(jīng)審核確認(rèn)的受讓條件和規(guī)定程序,認(rèn)真做好廣泛征集意向受讓方的工作。對(duì)于不符合上述原則的受讓條件,省國(guó)資委有權(quán)責(zé)令產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方予以及時(shí)糾正。
8、轉(zhuǎn)讓程序。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十一條:
意向受讓方:
(1)提出受讓申請(qǐng)。
(2)繳納保證金。
(3)提供資格證明材料。
(4)提供資信證明。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十二條:
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。
(1)登記意向受讓方。
(2)審查意向受讓方的資格。
(3)確定符合條件的意向受讓方數(shù)量。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十四條和第十五條:
(1)國(guó)有參股企業(yè)的國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)重要財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其派生的其他產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓一般可采取拍賣方式。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。
(2)國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)的整體資產(chǎn)出讓或控股權(quán)轉(zhuǎn)讓,一般采取招投標(biāo)方式。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果合理確定招標(biāo)標(biāo)的的標(biāo)底價(jià)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定組織。
(3)經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)合格受讓方,可以采取按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓的方式。
9、價(jià)格限制。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十六條:
(1)首先,交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果時(shí),暫停交易,在在獲得省國(guó)資委同意后方。
可繼續(xù)進(jìn)行;
(2)然后,在繼續(xù)交易過(guò)程中,當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí),應(yīng)當(dāng)再次暫。
停交易,并將交易的詳細(xì)情況報(bào)省國(guó)資委,由省國(guó)資委根據(jù)交易情況進(jìn)行研究處理,重大項(xiàng)目由省國(guó)資委審核并報(bào)省政府研究后進(jìn)行處理。
10、簽約交割。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第十七條:
(1)達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后,簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,合同內(nèi)容應(yīng)符合《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)。
讓管理暫行辦法》第十九條規(guī)定。
11、支付價(jià)款。
《省屬企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法》第二十條:
(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)款原則上應(yīng)當(dāng)一次性付清。
(2)如果金額較大,一次性付款確有困難的,經(jīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位同意,可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的:
a),并在合同生效之日起內(nèi)支付;
b)付款利息,付款期限不得超過(guò)一年。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇八
乙方:__________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方全體股東自愿,將甲方全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)雙方訂立合同條款如下:
一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元。
二、本合同生效后日內(nèi)乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元,余款_____元,待相關(guān)變更登記手續(xù)辦理完畢日內(nèi)一次性付清。
三、乙方在支付第一批轉(zhuǎn)讓款的同時(shí),甲方應(yīng)將審計(jì)報(bào)告書中所列全部有形資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)移交給乙方。雙方代表在資產(chǎn)移交清單上簽字后,乙方取得全部甲方移交財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
四、甲方應(yīng)協(xié)同乙方將甲方企業(yè)法定代表人變更為乙方指定自然人,同時(shí)應(yīng)注銷原股東的出資證明書,向新股東簽發(fā)出資證明書,并依法辦理相關(guān)變更登記手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、本合同生效后,甲方及原股東對(duì)公司轉(zhuǎn)讓給乙方之前的全部債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,甲方應(yīng)保證除審計(jì)報(bào)告列明公司所欠債權(quán)債務(wù)外沒有其它債權(quán)債務(wù),若有由甲方及其原股東全部承擔(dān)。
六、甲方及其原股東對(duì)依照本合同轉(zhuǎn)讓給乙方的所有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬保證真實(shí)合法,沒有任何權(quán)利、權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛,若因此原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)和本轉(zhuǎn)讓合同由此失效,甲方及其原股東將賠償乙方因履行該合同而直接投入款項(xiàng)總額的2倍予以補(bǔ)償。
七、本合同生效后,甲方同第三人簽訂的有關(guān)協(xié)議、合同等文件隨本轉(zhuǎn)讓合同生效之日全部終止,確實(shí)需要延續(xù)的,由乙方對(duì)原協(xié)議、合同進(jìn)行書面確認(rèn)或重新與第三方簽訂。
九、因本轉(zhuǎn)讓合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)等支出,按法律規(guī)定由各方自行承擔(dān),法律沒有規(guī)定的,由雙方各承擔(dān)一半。
十、合同生效后,甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)外圍環(huán)境,確保乙方水、電路暢通,與周邊單位、人員和諧,若因甲方與周邊環(huán)境糾紛存在歷史遺留問題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方及其原股東應(yīng)予全額賠償。
十一、本協(xié)議簽訂生效后,若甲方違反協(xié)議,應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓款10%的違約金給乙方;若乙方違反協(xié)議,亦應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓款的10%違約金。
十二、甲方出具委托書,指定為全權(quán)代理經(jīng)辦人,具體與乙方接洽,負(fù)責(zé)經(jīng)辦履行合同相關(guān)事宜。
十三、本合同自甲、乙雙方代表或代理人簽字之日起生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇九
國(guó)有資產(chǎn)是法律上確定為國(guó)家所有并能為國(guó)家提供經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的各種經(jīng)濟(jì)資源的總和。對(duì)于國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
合同
你了解多少呢?以下是本站小編整理的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀。轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
法定住所:
法定代表人:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定住所:
法定代表人:
本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。
鑒于甲方在 公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)合法擁有 %的股權(quán),該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊(cè),由甲方、 、 和 共同出資設(shè)立,注冊(cè)資金為人民幣 萬(wàn)元。甲方占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣。現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在 公司擁有的 %的股權(quán),并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得 公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn),其他股東均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)。
鑒于 股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。
基于上述條款,甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,本著公平互利的原則,就甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以 號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù),以 萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將其在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán),上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列1、2條任選一條)
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按將本條第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。
(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的 %作為保證金,在向深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的 %,在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價(jià)款。
第二條 保證(下列1、2條任選一條)
1、甲方保證其按本合同第一條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)沒有設(shè)置任何質(zhì)押權(quán)或其他擔(dān)保責(zé)任,并免遭任何第三人追索。否則,甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的 %的股權(quán)于 年 月 日向 作質(zhì)押,但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意,同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、乙方保證按本合同第一條第二款規(guī)定的條件支付價(jià)款,作為保證,乙方應(yīng)在合同生效之日起 天內(nèi)一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規(guī)定價(jià)款的 %作為保證金,該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。
第三條 債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
本合同生效后,若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)債務(wù),由甲乙雙方協(xié)商解決,或由乙方先予代收或墊付,最終應(yīng)由甲方承受。
第四條 職工安置條款(100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用)
(當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式,或按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但雙方的約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。)
第五條 產(chǎn)權(quán)交接方式
(雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)
第六條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用,由 公司承擔(dān),或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第七條 違約責(zé)任
1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款,則除按本合同第二條第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外,每遲延一天,應(yīng)按遲延部分價(jià)款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后,如果乙方的違約給甲方造成的損失超過(guò)保證金或滯納金數(shù)額,或因乙方違約給甲方造成其他損害的,不影響甲方就超過(guò)部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。
第八條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本合同,但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。
第九條 爭(zhēng)議的解決
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的,則任何一方可向深圳市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向深圳市人民法院起訴。
第十條 合同生效的條件和日期
本合同由雙方合法代表簽字、蓋章,并經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后,自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。
第十一條 其他條款
(當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款,有雙方當(dāng)事人商定)
第十二條 附則
本合同正本一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份,其他報(bào)有關(guān)部門備案。
轉(zhuǎn)讓方(簽章)
授權(quán)代表(簽字):
受讓方(簽章):
授權(quán)代表(簽字):
年 月 日
鑒證機(jī)構(gòu): (簽章)
年 月 日
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期: 年 月 公司 日
買方:中國(guó)石油天然氣股份有限公司(或中國(guó)石油天然氣股份有限公司 分
公司)
住所:
工商注冊(cè)號(hào):
法定代表(負(fù)責(zé))人:
賣方(單位): 或 賣方(自然人):
住所: 住所:
工商注冊(cè)號(hào): 身份證號(hào):
法定代表(負(fù)責(zé))人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就 加油站(或油庫(kù))轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條款。
1 收購(gòu)標(biāo)的物(下稱“協(xié)議資產(chǎn)”)
本合同標(biāo)的物為位于 省 市 縣( 鎮(zhèn)) 加油站(或油庫(kù)),包括以下資產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán):
1.1 加油站(或油庫(kù)) 座;
1.1.2 加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)房及輔助房 平方米;雨棚 座(詳見附件
二《房屋產(chǎn)權(quán)證》);
1.1.3 加油機(jī) 臺(tái);油罐 個(gè),各為 、 、 立方米;
1.1.4 其他輔助設(shè)施、構(gòu)筑物。
1.2協(xié)議資產(chǎn)的具體清單以本合同第2條約定聘請(qǐng)的具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)(下稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(附件三)記載為準(zhǔn)。
2 價(jià)款計(jì)算及付款價(jià)款計(jì)算及支付
2.2 參照《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,雙方協(xié)商一致,協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為____ 萬(wàn)元(人民幣,下同)(大寫:________ ),具體包括:土地使用權(quán)作價(jià)____萬(wàn)元(大寫: )、房屋等不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)____ 萬(wàn)元(大寫: )、其他協(xié)議資產(chǎn)作價(jià) 萬(wàn)元(大寫: )及按照本合同第6.1條所發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
2.3 支付
2.3.2 本合同簽署之日起____日,賣方必須全部滿足下述條件:
3)賣方已按買方要求辦理完畢加油站(或油庫(kù))用水、用電手續(xù)和買方要求
2.3.3 在買方按照2.3.1條支付第一期價(jià)款之日起一年期滿時(shí),符合下述條件,買方向賣方支付合同全部剩余價(jià)款(簡(jiǎn)稱“尾款”),即____萬(wàn)元(大寫: ):
4)履行本合同所需的各種稅費(fèi)按本合同規(guī)定已由乙方賣方繳納完畢。
2.4 付款方式
2.4.2 賣方收到買方給付的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____ 日內(nèi)向買方開具_(dá)___ 發(fā)票,應(yīng)買方要求,賣方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及房屋等不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款單獨(dú)開具發(fā)票。
2.4.3 賣方指定的收款人、開戶銀行和帳戶是:
收款人:
開戶行:
賬號(hào):
賣方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)。
3.資產(chǎn)交付
完成下述全部事項(xiàng)方構(gòu)成完整的資產(chǎn)交付
3.1 動(dòng)產(chǎn)的交付
3.1.3 動(dòng)產(chǎn)移交地點(diǎn)在____ 加油站(或油庫(kù));
3.2 不動(dòng)產(chǎn)的交付
3.2.3 賣方確保該等權(quán)利證書是真實(shí)、完整、合法、有效的;
3.2.4 賣方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)將該等不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶給買方或買方指定的權(quán)利人,由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)以包括積極向主管部門提供權(quán)利憑證等方式盡力協(xié)助賣方完成該事項(xiàng)。
3.3 財(cái)務(wù)資料以及其他文件資料的交付
3.3.3 賣方確保該等資料的完整、真實(shí)、無(wú)遺漏,并保證資料中的復(fù)印件與原件的一致性。
4.證照辦理及移交
4.3 賣方在本合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理原加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù),由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān),買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項(xiàng);該營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷前,與原加油站(或油庫(kù))有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān),并免除買方的一切責(zé)任。完成本合同規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,賣方協(xié)助買方完成加油站(或油庫(kù))的重新開業(yè)登記手續(xù)。
4.4 賣方保證向買方交付的證照是真實(shí)、完整、合法、有效、沒有遺漏的。
共
2
頁(yè),當(dāng)前第1
頁(yè)1
2
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 法定住所: 法定代表人: 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 法定住所: 法定代表人: 本合同由甲方和乙方于________年____月____日在 地訂立。 鑒于甲方在 公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)合法擁有 %的股權(quán),該公司于________年____月____日在____市工商局行政管理局登記注冊(cè),由甲方、 、 和 共同出資設(shè)立,注冊(cè)資金為人民幣 萬(wàn)元。甲方占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣。現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在 公司擁有的 %的股權(quán),并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得 公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn),其他股東均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)。 鑒于 股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。 基于上述條款,甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,本著公平互利的原則,就甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以 號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù),以 萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將其在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán),上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列
1、2條任選一條)
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按將本條
第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。
(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的 %作為保證金,在向深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的 %,在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價(jià)款。
第二條 保證(下列
1、2條任選一條)
1、甲方保證其按本合同
第一條
第三人追索。否則,甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的 %的股權(quán)于________年____月____日向 作質(zhì)押,但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意,同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、乙方保證按本合同
第一條
第一條
第一款所規(guī)定價(jià)款的 %作為保證金,該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。
第三條 債權(quán)債務(wù)的承擔(dān) 本合同生效后,若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)債務(wù),由甲乙雙方協(xié)商解決,或由乙方先予代收或墊付,最終應(yīng)由甲方承受。
第四條 職工安置條款(100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用) (當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式,或按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但雙方的約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。)
第五條 產(chǎn)權(quán)交接方式 (雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)
第六條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān) 雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用,由 公司承擔(dān),或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第七條 違約責(zé)任
1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果乙方未能按本合同
第一條
第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款,則除按本合同
第二條
第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外,每遲延一天,應(yīng)按遲延部分價(jià)款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后,如果乙方的違約給甲方造成的損失超過(guò)保證金或滯納金數(shù)額,或因乙方違約給甲方造成其他損害的,不影響甲方就超過(guò)部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。
第八條 合同的變更和解除 發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本合同,但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。
第九條 爭(zhēng)議的解決
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的,則任何一方可向____市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向____市人民法院起訴。
第十條 合同生效的條件和日期 本合同由雙方合法代表簽字、蓋章,并經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后,自____市工商行政管理局變更登記之日起生效。
第十一條 其他條款 (當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款,有雙方當(dāng)事人商定)
返
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:年月公司日
買方:中國(guó)石油天然氣股份有限公司(或中國(guó)石油天然氣股份有限公司分。
公司)。
住所:
工商注冊(cè)號(hào):
法定代表(負(fù)責(zé))人:
賣方(單位):或賣方(自然人):
住所:住所:
工商注冊(cè)號(hào):身份證號(hào):
法定代表(負(fù)責(zé))人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就加油站(或油庫(kù))轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下合同條款。
1收購(gòu)標(biāo)的物(下稱“協(xié)議資產(chǎn)”)。
本合同標(biāo)的物為位于省市縣(鎮(zhèn))加油站(或油庫(kù)),包括以下資產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán):
1.1加油站(或油庫(kù))座;。
1.1.2加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)房及輔助房平方米;雨棚座(詳見附件。
二《房屋產(chǎn)權(quán)證》);。
1.1.3加油機(jī)臺(tái);油罐個(gè),各為、、立方米;。
1.1.4其他輔助設(shè)施、構(gòu)筑物。
1.2協(xié)議資產(chǎn)的具體清單以本合同第2條約定聘請(qǐng)的具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)(下稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”)出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(附件三)記載為準(zhǔn)。
2價(jià)款計(jì)算及付款價(jià)款計(jì)算及支付。
2.2參照《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,雙方協(xié)商一致,協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為____萬(wàn)元(人民幣,下同)(大寫:________),具體包括:土地使用權(quán)作價(jià)____萬(wàn)元(大寫:)、房屋等不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)____萬(wàn)元(大寫:)、其他協(xié)議資產(chǎn)作價(jià)萬(wàn)元(大寫:)及按照本合同第6.1條所發(fā)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。
2.3支付。
2.3.2本合同簽署之日起____日,賣方必須全部滿足下述條件:
3)賣方已按買方要求辦理完畢加油站(或油庫(kù))用水、用電手續(xù)和買方要求。
2.3.3在買方按照2.3.1條支付第一期價(jià)款之日起一年期滿時(shí),符合下述條件,買方向賣方支付合同全部剩余價(jià)款(簡(jiǎn)稱“尾款”),即____萬(wàn)元(大寫:):
4)履行本合同所需的各種稅費(fèi)按本合同規(guī)定已由乙方賣方繳納完畢。
2.4付款方式。
2.4.2賣方收到買方給付的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)向買方開具_(dá)___發(fā)票,應(yīng)買方要求,賣方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)及房屋等不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款單獨(dú)開具發(fā)票。
2.4.3賣方指定的收款人、開戶銀行和帳戶是:
收款人:
開戶行:
賬號(hào):
賣方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)。
3.資產(chǎn)交付。
完成下述全部事項(xiàng)方構(gòu)成完整的資產(chǎn)交付。
3.1動(dòng)產(chǎn)的交付。
3.1.3動(dòng)產(chǎn)移交地點(diǎn)在____加油站(或油庫(kù));。
3.2不動(dòng)產(chǎn)的交付。
3.2.3賣方確保該等權(quán)利證書是真實(shí)、完整、合法、有效的;。
3.2.4賣方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)將該等不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶給買方或買方指定的權(quán)利人,由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)以包括積極向主管部門提供權(quán)利憑證等方式盡力協(xié)助賣方完成該事項(xiàng)。
3.3財(cái)務(wù)資料以及其他文件資料的交付。
3.3.3賣方確保該等資料的完整、真實(shí)、無(wú)遺漏,并保證資料中的復(fù)印件與原件的一致性。
4.證照辦理及移交。
4.3賣方在本合同簽訂之日起____日內(nèi),辦理原加油站(或油庫(kù))營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù),由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān),買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項(xiàng);該營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷前,與原加油站(或油庫(kù))有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān),并免除買方的一切責(zé)任。完成本合同規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,賣方協(xié)助買方完成加油站(或油庫(kù))的重新開業(yè)登記手續(xù)。
4.4賣方保證向買方交付的證照是真實(shí)、完整、合法、有效、沒有遺漏的。
5.保證期。
5.1自本合同第3條和第4條規(guī)定的事項(xiàng)全部完成之日起一年時(shí)間為保證期;。
5.4如出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)責(zé)任的情形,致使買方先行支付的費(fèi)用高于尾款,則買方扣除全部尾款不予支付給賣方外,還可以繼續(xù)向賣方追償。
6.稅收及費(fèi)用。
6.1履行本合同所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由賣方承擔(dān),其中包括土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓及向買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。其中,按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅款和費(fèi)用(已包含于本合同2.2條規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中),由賣方以買方的名義代繳。如賣方未按法律法規(guī)繳納有關(guān)稅款和費(fèi)用,影響或可能影響加油站(或油庫(kù))的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng),買方可先行代繳,并從向賣方支付的尾款中予以扣除,對(duì)于不足扣繳部分可以繼續(xù)向賣方追償。
7.管理交接及員工安臵。
7.1自動(dòng)產(chǎn)交接當(dāng)日,加油站(或油庫(kù))的管理權(quán)力交由買方指派人員全部接管;。
7.2賣方應(yīng)對(duì)加油站(或油庫(kù))原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,相關(guān)費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)。買方接管加油站(或油庫(kù))后,自主安排用工;賣方、原加油站(或油庫(kù))雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。
8.賣方義務(wù)。
8.1賣方依據(jù)本合同第3條規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付約定的全部資產(chǎn);。
8.3賣方在本合同簽訂之日起――日內(nèi),向買方提供由縣級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)、土地管理機(jī)關(guān)、工商行政管理機(jī)關(guān)出具的加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)無(wú)抵押等證明文件。
8.4賣方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納稅款,并承擔(dān)本合同規(guī)定的費(fèi)用。
8.5本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
9買方義務(wù)。
9.1買方應(yīng)在賣方辦理第3、4、5條約定事項(xiàng)時(shí),提供所需的材料及文件。
9.2買方應(yīng)按照本合同第2條約定的期限和方式向賣方支付價(jià)款。
9.3本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
10交付及驗(yàn)收。
(附件二)。
10.2賣方向買方交付(或變更)第3、4條約定的文件、證照,并提供辦理上述證照已交納的所有稅款、費(fèi)用的單據(jù),經(jīng)買方驗(yàn)證或接受后,由雙方共同簽署《加油站(或油庫(kù))法律文件、證照交接清單》(附件三)。
11賣方承諾。
11.2賣方對(duì)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)享有充分的所有權(quán)及/或完全的處分權(quán)。在本協(xié)議簽訂日及資產(chǎn)交接日不存在任何規(guī)定須向第三方出售或轉(zhuǎn)讓加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其任何部分;亦無(wú)關(guān)于或影響加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)、權(quán)益、或引起或可能引起第三方債務(wù)的任何訴訟、索償、爭(zhēng)議或法律程序。
11.3賣方保證加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)不帶有任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留臵權(quán)或其他形式的擔(dān)保,亦不會(huì)被任何第三方主張權(quán)利。
11.4賣方保證附件中所列加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)的詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給買方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。
11.5賣方保證交付給買方的加油站(或油庫(kù))罩棚、房屋、加油機(jī)、儲(chǔ)油罐及其它設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證前述設(shè)施自買方接管之日起內(nèi)(即保證期)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
11.6賣方保證買方接管加油站(或油庫(kù))后,加油站(或油庫(kù))的用水、用電保持正常供應(yīng),供應(yīng)量不低于原使用量,價(jià)格不高于原價(jià)格,但政府正常調(diào)價(jià)除外;且以往和目前均不存在可能在加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付后嚴(yán)重影響其正常持續(xù)運(yùn)行的任何情況。
11.7賣方承諾,如有資產(chǎn)交付日以前未以書面形式向買方披露的、買方可能遭致的與加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何索賠、費(fèi)用、支出、債務(wù)及其它權(quán)利要求(以下合稱“索賠”),賣方將就該等索賠對(duì)買方作出充分的補(bǔ)償或賠償。
12債務(wù)承擔(dān)。
在買方接管加油站(或油庫(kù))前,賣方及加油站(或油庫(kù))一切債務(wù)及欠繳稅金等國(guó)家行政、司法性費(fèi)用由賣方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由賣方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由賣方承擔(dān),并免除買方的一切賠償責(zé)任。賣方清理原債務(wù)不能影響買方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。
13合同變更和解除。
13.1經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
13.2賣方未按照第3.2.4條約定將加油站(或油庫(kù))所占用的土地使用權(quán)過(guò)戶到買方或買方指定的權(quán)利人,超過(guò)____日,買方有權(quán)單方解除本合同。
13.3賣方未按照第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù),超過(guò)日,買方有權(quán)單方解除本合同。
13.4賣方違反其承諾及保證條款,使買方無(wú)法接管加油站(或油庫(kù))或接管后無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),買方有權(quán)單方解除本合同。
13.5買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款超過(guò)日,賣方有權(quán)單方解除本合同。
13.6任何一方單方解除本合同的,應(yīng)書面通知另一方。
14違約責(zé)任。
14.1賣方違約責(zé)任。
14.1.1賣方未按照本合同第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù),則每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款金額的每日萬(wàn)分之,向買方支付違約金。
14.1.2賣方違反本合同第11條規(guī)定的承諾義務(wù)時(shí),應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金,如給買方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.1.3發(fā)生13.2或13.3或13.4款約定的情況時(shí),賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金,如給買方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.2買方違約責(zé)任。
14.2.1買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按延遲支付價(jià)款金額的日萬(wàn)分之,向賣方支付違約金。
14.2.2發(fā)生13.5款約定的情況時(shí),買方返還已取得的資產(chǎn)及證照,并向賣方支付合同總價(jià)款%的違約金。
15免責(zé)條件。
15.1由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素,致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方,并應(yīng)在7天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件,該證明文件需經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)公證,由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。
15.2買賣雙方在此確認(rèn):政府部門作出的有關(guān)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付和證照辦理及移交所涉及的任何具體行政行為,不屬于本協(xié)議約定之不可抗力事件。如因該等具體行政行為導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)或繼續(xù)履行本協(xié)議第8條規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致買方基于本協(xié)議所期待取得或應(yīng)當(dāng)取得之利益或權(quán)益無(wú)法實(shí)現(xiàn),應(yīng)由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
16爭(zhēng)議解決。
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:16.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
16.2向中國(guó)石油分公司買方所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
17通知。
買賣雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
買方地址:;郵編:;傳真:。
賣方地址:;郵編:;傳真:。
18合同效力及附件。
18.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
18.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合。
同具有同等法律效力。
18.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部。
分,與本合同具有同等法律效力。
18.4本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
買方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽章):
賣方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽章):
簽訂日期:
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)法定住所:法定代表人:
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)法定住所:法定代表人:
本合同由甲方和乙方于________年____月____日在地訂立。鑒于甲方在公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)合法擁有%的股權(quán),該公司于________年____月____日在____市工商局行政管理局登記注冊(cè),由甲方、和共同出資設(shè)立,注冊(cè)資金為人民幣萬(wàn)元。甲方占%的股權(quán),應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣;占%的股權(quán),應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣;占%的股權(quán),應(yīng)出資萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資萬(wàn)元人民幣?,F(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的%的股權(quán),并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn),其他股東均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有的%的股權(quán)。鑒于股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的%的股權(quán)?;谏鲜鰲l款,甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,本著公平互利的原則,就甲方在公司擁有的%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式。
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù),以萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將其在公司擁有的%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán),上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列。
1、2條任選一條)。
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按將本條。
第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。
(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的%作為保證金,在向深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的%,在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的%的價(jià)款。
第二條保證(下列1、2條任選一條)。
1、甲方保證其按本合同。
第一條。
第三人追索。否則,甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的%的股權(quán)于________年____月____日向作質(zhì)押,但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意,同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、乙方保證按本合同。
第一條。
第一條。
第一款所規(guī)定價(jià)款的%作為保證金,該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。
第三條債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)本合同生效后,若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的.債權(quán)債務(wù),由甲乙雙方協(xié)商解決,或由乙方先予代收或墊付,最終應(yīng)由甲方承受。
第四條職工安置條款(100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用)(當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式,或按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但雙方的約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。)。
第五條產(chǎn)權(quán)交接方式(雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)。
第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用,由公司承擔(dān),或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第七條違約責(zé)任。
1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
第一條。
第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款,則除按本合同。
第二條。
第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外,每遲延一天,應(yīng)按遲延部分價(jià)款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后,如果乙方的違約給甲方造成的損失超過(guò)保證金或滯納金數(shù)額,或因乙方違約給甲方造成其他損害的,不影響甲方就超過(guò)部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。
第八條合同的變更和解除發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本合同,但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。
第九條爭(zhēng)議的解決。
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的,則任何一方可向____市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向____市人民法院起訴。
第十條合同生效的條件和日期本合同由雙方合法代表簽字、蓋章,并經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后,自____市工商行政管理局變更登記之日起生效。
第十一條其他條款(當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款,有雙方當(dāng)事人商定)。
第十二條附則本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份,其他報(bào)有關(guān)部門備案。
轉(zhuǎn)讓方(簽章)授權(quán)代表(簽字):
受讓方(簽章):授權(quán)代表(簽字):
________年____月____日鑒證機(jī)構(gòu):
(簽章)________年____月____日。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十三
引導(dǎo)語(yǔ):合同的轉(zhuǎn)讓,是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。今天,小編為大家整理了關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎閱讀與參考!
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
法定住所:
法定代表人:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
法定住所:
法定代表人:
本合同由甲方和乙方于 年 月 日在 地訂立。
鑒于甲方在 公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)合法擁有 %的股權(quán),該公司于 年 月 日在深圳市工商局行政管理局登記注冊(cè),由甲方、 、 和 共同出資設(shè)立,注冊(cè)資金為人民幣 萬(wàn)元。甲方占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣; 占 %的股權(quán),應(yīng)出資 萬(wàn)元人民幣,實(shí)際出資 萬(wàn)元人民幣。現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在 公司擁有的 %的股權(quán),并且甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的要求已獲得 公司股東會(huì)及甲方上級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn),其他股東均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
鑒于乙方同意受讓甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)。
鑒于 股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的 %的股權(quán)。
基于上述條款,甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)友好協(xié)商,本著公平互利的原則,就甲方在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件以 號(hào)評(píng)估報(bào)告所列的評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果為依據(jù),以 萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將其在 公司擁有的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán),上述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件,與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列1、2條任選一條)
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按將本條第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。
(2)乙方同意在本合同雙方簽字之日起向甲方支付總價(jià)款的 %作為保證金,在向深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易鑒證前向甲方支付總價(jià)款的 %,在甲乙雙方辦理完工商變更登記前向甲方支付剩余的 %的價(jià)款。
1、甲方保證其按本合同第一條第一款規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方合法擁有的股權(quán),甲方擁有完全、有效的處分權(quán)。甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)沒有設(shè)置任何質(zhì)押權(quán)或其他擔(dān)保責(zé)任,并免遭任何第三人追索。否則,甲方承擔(dān)由此引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、甲方已將所擁有的在被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的 %的股權(quán)于 年 月 日向 作質(zhì)押,但現(xiàn)在甲方已征得質(zhì)押權(quán)人的書面同意,同意甲方將該股權(quán)按本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓給乙方。
3、乙方保證按本合同第一條第二款規(guī)定的條件支付價(jià)款,作為保證,乙方應(yīng)在合同生效之日起 天內(nèi)一次性向甲方支付本合同第一條第一款所規(guī)定價(jià)款的 %作為保證金,該保證金視為乙方支付給甲方的價(jià)款的一部分。
本合同生效后,若發(fā)現(xiàn)屬于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以外的被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的債權(quán)債務(wù),由甲乙雙方協(xié)商解決,或由乙方先予代收或墊付,最終應(yīng)由甲方承受。
(當(dāng)事人雙方可自行約定被轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的安置方式,或按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,但雙方的.約定不得違反法律法規(guī)及相關(guān)的政策。)
(雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)
雙方同意與本合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用,由 公司承擔(dān),或由甲乙雙方各承擔(dān)50%。
1、如果本合同任何一方未按本合同的規(guī)定適當(dāng)?shù)?、全面地履行其義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如果乙方未能按本合同第一條第二款的規(guī)定按時(shí)支付股權(quán)價(jià)款,則除按本合同第二條第二款的規(guī)定向甲方支付保證金外,每遲延一天,應(yīng)按遲延部分價(jià)款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付保證金或滯納金后,如果乙方的違約給甲方造成的損失超過(guò)保證金或滯納金數(shù)額,或因乙方違約給甲方造成其他損害的,不影響甲方就超過(guò)部分或其他損害要求賠償?shù)臋?quán)利。
發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本合同,但甲乙雙方需簽訂變更或解除合同書,并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2、經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的,則任何一方可向深圳市仲裁委員會(huì)或中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向深圳市人民法院起訴。
本合同由雙方合法代表簽字、蓋章,并經(jīng)深圳國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所鑒證后,自深圳市工商行政管理局變更登記之日起生效。
(當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款,有雙方當(dāng)事人商定)
本合同正本一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,****存檔一份,其他報(bào)有關(guān)部門備案。
轉(zhuǎn)讓方(簽章)
授權(quán)代表(簽字):
受讓方(簽章):
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十四
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____
法定代表人:_____
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司電站住房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜,達(dá)成一致,特簽訂本合同,以使雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為:甲方持有的南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn),其中:南陽(yáng)河電站住房賬面原值100.15萬(wàn)元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬(wàn)元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬(wàn)元,共計(jì)381.62萬(wàn)元;沒有計(jì)提折舊。
(一)甲方的陳述與保證:
1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人,具有獨(dú)立民事行為能力;
2、甲方合法持有南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn);
4、甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的電站住房轉(zhuǎn)讓手續(xù);在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前,甲方不得處置電站住房,并不得以電站住房所有權(quán)為他人提供擔(dān)保、抵押。
6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造,及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理,甲方與乙方簽訂本合同。
(二)乙方的陳述與保證:
1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人,具有獨(dú)立民事行為能力;
2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造,及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理,乙方與甲方簽訂本合同。
由合同雙方協(xié)商確定。
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十五
5.保證期
5.4如出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)責(zé)任的情形,致使買方先行支付的費(fèi)用高于尾款,則買方扣除全部尾款不予支付給賣方外,還可以繼續(xù)向賣方追償。
6.稅收及費(fèi)用
6.1 履行本合同所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由賣方承擔(dān),其中包括土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓及向買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。其中,按法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方繳納的稅款和費(fèi)用(已包含于本合同2.2條規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中),由賣方以買方的名義代繳。如賣方未按法律法規(guī)繳納有關(guān)稅款和費(fèi)用,影響或可能影響加油站(或油庫(kù))的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng),買方可先行代繳,并從向賣方支付的尾款中予以扣除,對(duì)于不足扣繳部分可以繼續(xù)向賣方追償。
7.管理交接及員工安臵
7.1 自動(dòng)產(chǎn)交接當(dāng)日,加油站(或油庫(kù))的管理權(quán)力交由買方指派人員全部接管;
7.2 賣方應(yīng)對(duì)加油站(或油庫(kù))原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,相關(guān)費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)。買方接管加油站(或油庫(kù))后,自主安排用工;賣方、原加油站(或油庫(kù))雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。
8.賣方義務(wù)
8.1 賣方依據(jù)本合同第3條規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付約定的全部資產(chǎn);
8.2賣方按照本合同第4條規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付證照并辦理證照變更等手續(xù);
8.3 賣方在本合同簽訂之日起――日內(nèi),向買方提供由縣級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)、土地管理機(jī)關(guān)、工商行政管理機(jī)關(guān)出具的加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)無(wú)抵押等證明文件。
8.4賣方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納稅款,并承擔(dān)本合同規(guī)定的費(fèi)用。
8.5 本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
9買方義務(wù)
9.1 買方應(yīng)在賣方辦理第3、4、5條約定事項(xiàng)時(shí),提供所需的材料及文件。
9.2 買方應(yīng)按照本合同第2條約定的期限和方式向賣方支付價(jià)款。
9.3 本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
10 交付及驗(yàn)收
(附件二)。
10.2 賣方向買方交付(或變更)第3 、4條約定的文件、證照,并提供辦理上述證照已交納的所有稅款、費(fèi)用的單據(jù),經(jīng)買方驗(yàn)證或接受后,由雙方共同簽署《加油站(或油庫(kù))法律文件、證照交接清單》(附件三)。
11 賣方承諾
11.2 賣方對(duì)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)享有充分的所有權(quán)及/或完全的處分權(quán)。在本協(xié)議簽訂日及資產(chǎn)交接日不存在任何規(guī)定須向第三方出售或轉(zhuǎn)讓加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其任何部分;亦無(wú)關(guān)于或影響加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)、權(quán)益、或引起或可能引起第三方債務(wù)的任何訴訟、索償、爭(zhēng)議或法律程序。
11.3 賣方保證加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)不帶有任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留臵權(quán)或其他形式的擔(dān)保,亦不會(huì)被任何第三方主張權(quán)利。
11.4 賣方保證附件中所列加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)的詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給買方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。
11.5 賣方保證交付給買方的加油站(或油庫(kù))罩棚、房屋、加油機(jī)、儲(chǔ)油罐及其它設(shè)施符合國(guó)家現(xiàn)行加油站(或油庫(kù))設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證前述設(shè)施自買方接管之日起 內(nèi)(即保證期)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
11.6 賣方保證買方接管加油站(或油庫(kù))后,加油站(或油庫(kù))的用水、用電保持正常供應(yīng),供應(yīng)量不低于原使用量,價(jià)格不高于原價(jià)格,但政府正常調(diào)價(jià)除外;且以往和目前均不存在可能在加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付后嚴(yán)重影響其正常持續(xù)運(yùn)行的任何情況。
11.7 賣方承諾,如有資產(chǎn)交付日以前未以書面形式向買方披露的、買方可能遭致的與加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)或其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何索賠、費(fèi)用、支出、債務(wù)及其它權(quán)利要求(以下合稱“索賠”),賣方將就該等索賠對(duì)買方作出充分的補(bǔ)償或賠償。
12 債務(wù)承擔(dān)
在買方接管加油站(或油庫(kù))前,賣方及加油站(或油庫(kù))一切債務(wù)及欠繳稅金等國(guó)家行政、司法性費(fèi)用由賣方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由賣方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由賣方承擔(dān),并免除買方的一切賠償責(zé)任。賣方清理原債務(wù)不能影響買方的正常經(jīng)營(yíng),否則,由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。
13 合同變更和解除
13.1 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
13.2 賣方未按照第3.2.4條約定將加油站(或油庫(kù))所占用的土地使用權(quán)過(guò)戶到買方或買方指定的權(quán)利人,超過(guò)____日,買方有權(quán)單方解除本合同。
13.3 賣方未按照第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù),超過(guò) 日,買方有權(quán)單方解除本合同。
13.4 賣方違反其承諾及保證條款,使買方無(wú)法接管加油站(或油庫(kù))或接管后無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),買方有權(quán)單方解除本合同。
13.5買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款超過(guò) 日,賣方有權(quán)單方解除本合同。
13.6 任何一方單方解除本合同的,應(yīng)書面通知另一方。
14 違約責(zé)任
14.1 賣方違約責(zé)任
14.1.1 賣方未按照本合同第3、4條其中之一約定的期限履行義務(wù),則每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款金額的每日萬(wàn)分之 ,向買方支付違約金。
14.1.2 賣方違反本合同第11條規(guī)定的承諾義務(wù)時(shí),應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款 %的違約金,如給買方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.1.3 發(fā)生13.2或13.3或13.4款約定的情況時(shí),賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款 %的違約金,如給買方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.2 買方違約責(zé)任
14.2.1買方未按照本合同約定的日期支付價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按延遲支付價(jià)款金額的日萬(wàn)分之 ,向賣方支付違約金。
14.2.2發(fā)生13.5款約定的情況時(shí),買方返還已取得的資產(chǎn)及證照,并向賣方支付合同總價(jià)款 %的違約金。
15 免責(zé)條件
15.1 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素,致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方,并應(yīng)在7天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件,該證明文件需經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機(jī)關(guān)公證,由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。
15.2 買賣雙方在此確認(rèn):政府部門作出的有關(guān)加油站(或油庫(kù))資產(chǎn)交付和證照辦理及移交所涉及的任何具體行政行為,不屬于本協(xié)議約定之不可抗力事件。如因該等具體行政行為導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)或繼續(xù)履行本協(xié)議第8條規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致買方基于本協(xié)議所期待取得或應(yīng)當(dāng)取得之利益或權(quán)益無(wú)法實(shí)現(xiàn),應(yīng)由賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
16 爭(zhēng)議解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決: 16.1 提交____ 仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
16.2 向中國(guó)石油 分公司買方所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
17 通知
買賣雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
買方地址: ;郵編: ;傳真: 。
賣方地址: ;郵編: ;傳真: 。
18 合同效力及附件
18.1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
18.2 本合同共有附件____ 份。合同附件是本合同的組成部分,與本合
同具有同等法律效力。
18.3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部
分,與本合同具有同等法律效力。
18.4 本合同一式____ 份,雙方各執(zhí)____ 份。
買方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽章):
賣方:
法定代表人或授權(quán)代表(簽章):
簽訂日期:
出讓方: 宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人:
受讓方:湖北興發(fā)化工集團(tuán)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方宜昌興發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司電站住房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜,達(dá)成一致,特簽訂本合同,以使雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為:甲方持有的南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn),其中:南陽(yáng)河電站住房賬面原值100.15萬(wàn)元、九沖河電站住房賬面原值189.15萬(wàn)元、蒼坪河電站住房賬面原值92.32萬(wàn)元,共計(jì)381.62萬(wàn)元;沒有計(jì)提折舊。
二、雙方的陳述與保證
(一)甲方的陳述與保證:
1、甲方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人,具有獨(dú)立民事行為能力;
2、甲方合法持有南陽(yáng)河電站、九沖河電站及倉(cāng)坪河電站的住房資產(chǎn);
4、甲方承諾其本次向乙方轉(zhuǎn)讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
5、甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)的電站住房轉(zhuǎn)讓手續(xù);在有關(guān)手續(xù)辦理完畢之前,甲方不得處置電站住房,并不得以電站住房所有權(quán)為他人提供擔(dān)保、抵押。
6、甲方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造,及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理,甲方與乙方簽訂本合同。
(二)乙方的陳述與保證:
1、乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司法人,具有獨(dú)立民事行為能力;
2、乙方承諾其本次受讓電站住房事宜已得到其有權(quán)決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn);
3、乙方知道上述電站住房由興發(fā)股份的電站職工工作食宿占用。因急需維修改造,及維護(hù)興發(fā)股份電站資產(chǎn)的完整性和統(tǒng)一管理,乙方與甲方簽訂本合同。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付
由合同雙方協(xié)商確定。
四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商的方式解決;本合同未盡事宜,雙方可另行簽署補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
簽署時(shí)間: 年 月 日 簽署地點(diǎn):
共
2
頁(yè),當(dāng)前第2
頁(yè)1
2
國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十六
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。
法定住所:
法定代表人:
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。
法定住所:
法定代表人:
本
合同。
由甲方和乙方于年月日在地訂立。
鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有的%的股權(quán)。
鑒于股東會(huì)也同意乙方受讓甲方在該公司擁有的%的股權(quán)。
第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及價(jià)格的支付方式。
2、乙方同意以下列方式將合同價(jià)款支付給甲方(下列1、2條任選一條)。
(1)乙方同意在本合同生效之日起,按將本條第一款所規(guī)定的價(jià)款一次性支付給甲方。
第二條保證(下列1、2條任選一條)。
第三條債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)。
第四條職工安置條款(100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)適用)。
第五條產(chǎn)權(quán)交接方式。
(雙方當(dāng)事人應(yīng)約定股權(quán)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式等)。
第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
第八條合同的變更和解除。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
5、當(dāng)事人約定的其他變更或解除合同的情況出現(xiàn)。
第九條爭(zhēng)議的解決。
1、與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條合同生效的條件和日期
第十一條其他條款。
(當(dāng)事人可根據(jù)具體情況約定其他條款,有雙方當(dāng)事人商定)。
第十二條附則。
本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份,其他報(bào)有關(guān)部門備案。
轉(zhuǎn)讓方(簽章)。
授權(quán)代表(簽字):
受讓方(簽章):
授權(quán)代表(簽字):
鑒證機(jī)構(gòu):(簽章)。
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