合同是一份法律文件，一旦簽署就具有法律約束力，應當認真對待。合同的語言要簡明扼要，專業(yè)術語應使用準確，避免模棱兩可的表述。想要了解更多關于合同撰寫和簽署的技巧嗎？下面是一些值得參考的內容。
上海二手房買賣合同篇一
賣方（甲方）：_________。
買方（乙方）：_________。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在上海市[區(qū)][縣]（部位：）房屋類型結構：；
（二）房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]___平方米。
（三）房地產四至范圍。
（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
（六）甲方依法取得房地產權證號：；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（幣）計___元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從___年___月起至___年___月___日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從___年___月___日至___年___月___日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的`，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
賣方（甲方）：_________買方（乙方）：_________。
上海二手房買賣合同篇二
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在________區(qū)縣(部位：)房屋類型結構：;。
(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。
(三)房地產四至范圍。
(四)該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地;土地使用權以出讓劃撥方式獲得;。
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產權證號：;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列。
第一二款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從年月起至________年____月____日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為________年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的.有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月____日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以____區(qū)縣房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
________年____月____日________年____月____日。
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上海二手房買賣合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。
第二條。
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條。
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔。
第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
見證方：________________。
鑒證機關：________________。
地址：________________。
郵編：________________。
電話：________________。
法人代表：________________。
代表：________________。
經辦人：________________。
日期：_______年___月___日
鑒證日期：_______年___月___日
上海二手房買賣合同篇四
>篇
1
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落_____________________________________________，建筑面積______平方米（地下室______平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣____________元（大寫：__________________元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任。
（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：__________________________________________。
九、本協(xié)議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
上海二手房買賣合同篇五
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______;位于第______層，共____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_____%(不包括______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括______%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
日期：
上海二手房買賣合同篇六
在當今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的上海市簡單二手房買賣合同范本，歡迎閱讀與收藏。
二手房賣方(甲方)
二手房買方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]______平方米。
(三)房地產四至范圍
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：______;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計______元。(大寫)千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 ______天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______ 日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：______.
第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的'物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向上海人民法院起訴。
第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市[區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，上海市[區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)
賣方(甲方)____________
____年____月____日
買方(乙方)____________
____年____月____日
上海二手房買賣合同篇七
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
主體內容：
1、乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區(qū)__擁有的房產，建筑面積為__平方米。
2、上述房產的交易價格為：人民幣___元整(寫：__元整)。
3、本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。
4、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方，剩余房款人民幣__元整于產權交割完畢當日付給甲方。
5、甲方應于收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。
6、經雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔，中介費及產權過戶手續(xù)費由__方承擔。
合同持有者。
本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份。
1、本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得悔。
2、買賣雙方及見證人簽字摁手印。
甲方：______乙方：______。
上海二手房買賣合同篇八
賣方：________________(以下簡稱甲方)。
身份證號：_____________________。
買方：________________(以下簡稱乙方)。
身份證號：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后________日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的`產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方：________________乙方：________________。
上海二手房買賣合同篇九
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區(qū)/縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：________________________________________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，______________________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：__________________________)。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢(號)_______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_____________。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房相關情況說明(抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期業(yè)管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________________________元。大寫)：_______________________________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。(大寫)：_________________________________________________________________。
第四條乙方購買該總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;。
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括________%)，不向乙方收取超過分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-________%)，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________________________________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：_____________、帳戶名稱：_________________________、帳號：__________________________)。
預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪?。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方?/p>
貳、
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應該征得乙方面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確需變更的應該征得乙方書面同意。
甲方末征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：
壹、輸了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋抵押已注銷;甲已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。
叁、
第十一條甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：
壹、乙方有權單方面解除本合同。
貳、
第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為___________________________________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由方承擔。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行頌的同期款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任,賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期牧業(yè)管理，與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》(見附件五)。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與________________________________________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發(fā)后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。
第二十六條該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/________________公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若責任方逾期不辦理全同記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到________________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續(xù)。
甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第________種方式解決(不選定的劃除)：
壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁;。
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本全同壹式________份，均具有同等效力。其中甲乙驂方各執(zhí)________份，________________________________________________、________________________、________________________各執(zhí)壹份。
附件一付款方式和付款期限————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
附件二該房屋建筑設計及平面圖————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
附件三該房屋建筑結構、裝修及設備標準——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
附件四該房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰關系及小區(qū)平面面局)————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
補充條款——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
補充條款————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(粘貼線)。
(雙方騎縫簽字或蓋章)。
甲方(名稱)：
乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：
乙方本人簽署：
法定代表人的。
______________________的委托代理人/。
委托代理人簽署：
法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于：簽于：
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：
房地產交易管理所(章)。
年月。
日
上海二手房買賣合同篇十
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過 房產中介機構居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：
(二)房地產座落：
房屋類型： ;結構：
(三)房屋建筑面積 平方米，以房產證實際面積為準。
(四)隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況如下或見附件。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣計 元。
(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人民幣 元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產權證原件及相關資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。
雙方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。
2，分期付款，乙方過戶當天首付房款 元整給甲方，余款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。
3，
第三條 甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋，并通知乙方進行驗收交接，雙方查驗后，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付補償。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托 中介向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無產權糾紛，若此房地產有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產內的相關的租賃客戶。
第八條，稅費 本合同生效后，甲、乙雙方應有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。
過戶產生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產生的營業(yè)稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產生的其他稅費由 承擔。
第九條 違約責任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
甲乙方雙方中途無故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產權處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發(fā)生違約，導致合同終止，無法過戶，中介方也應得到 元作為服務費，由違約方支付。
第十三條 補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動解除，乙方不承擔違約責任，合同自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。
第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應向乙方支付 元整。
第十五條 甲方，乙方雙方協(xié)商過戶后，甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業(yè)費以及戶口遷出后 日內，中介方無息返還給甲方。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。
提交蕪湖仲裁委員會仲裁;
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 和房產中介 一份。
出售方(甲方)： 購買方(乙方)： 中介方：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 代表人/代理人： 經辦人：
簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：
補 充 條 款
家具清單：
上海二手房買賣合同篇十一
買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1、位置：______________________________區(qū)。
2、房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：______________。
三、房屋四界
房屋四界
東：________西：________
南：________北：________
四、本合同經甲、乙雙方簽章，交________市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款則交________市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產交易中心登記。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項：
1、_____________________________
2、_____________________________
3、_____________________________
4、_____________________________
九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，________市房地產交易中心執(zhí)存份。
十、買賣雙方情況
買方姓名(簽章)_______________________
現(xiàn)戶籍所在地________________________
身份證號____________________________
工作單位____________________________
電話號碼____________________________
登記人______________________________
賣方姓名(簽章)_______________________
現(xiàn)戶籍所在地________________________
身份證號____________________________
工作單位____________________________
電話號碼____________________________
登記人______________________________
上海二手房買賣合同篇十二
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市xxx[區(qū)][縣](部位：xxx)房屋類型xxx結構：;。
(二)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]xxx平方米。
(三)房地產四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產權證號：xxx;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計xxx元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的xxx天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從xxx年xxx月起至xxx年xxx月xxx日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx年xxx月xxx日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：xxx。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期xxx天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的xxx%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款xxx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期xxx天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的xxx%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的xxx%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)。
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
賣方(甲方)：買方(乙方)：
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
上海二手房買賣合同篇十三
二手房買方(乙方)：_________________。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下寫)：_________________千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第二條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權方。交付標志：_________________。
第三條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第四條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第五條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第五條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。
第六條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
___年___月___日___年___月___日。
上海二手房買賣合同篇十四
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行:。
第一條、房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________號樓___單元___號;房屋結構為磚混結構，建筑面積___平方米。
房屋價格:該房屋房價為(人民幣)_________元整;。
第二條、付款方式。
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有。
第三條、在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。
第四條、關于產權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。
第五條、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第六條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第七條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第八條、本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后，本協(xié)議終止。
第十條、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
甲方：______________________。
乙方：______________________。
日期：______年_____月_____日
上海二手房買賣合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條，上述房產的交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條，付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。
第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第五條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
上海二手房買賣合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
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