合同具有法律效力，一旦違約，將面臨法律的制裁。合同應(yīng)包括解決糾紛的機制或爭議解決的管轄權(quán)。值得注意的是，每個合同范文都應(yīng)根據(jù)實際情況進行個性化調(diào)整。
商超租賃合同篇一
(二)甲應(yīng)提供的材料：
1、甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件;。
2、甲方的稅務(wù)登記證(地方的和國家的)復印件;。
4、收貨地點和簽收人(身份證復印件)。
五、付款信息。
1、付款方式：現(xiàn)金。
2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號。
部門編號：
乙方名稱：
開戶銀行：
銀行帳號：
3、本合同所述價格為含稅價，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
4、如有價格變動，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方。未經(jīng)甲方同意前，乙方不得擅自變更價格。價格變動在雙方書面確認之日起生效。
六、物流費用承擔。
乙方須承擔所在地至甲方物流中心的物流費用，甲方自行承擔物流中心至門店的物流費用。
七、不可抗力。
1、不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等或其它雙方認定的不可抗力事件。
2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時采取措施，避免損失擴大。未盡事宜雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問題。
八、違約與責任。
1、甲方如有退貨時(除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問題)，費用由甲方承擔。
2、乙方應(yīng)按時足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨不足部分金額的%的違約金。逾期7天，甲方有權(quán)單方解除合同。如甲方已預付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當于合同總金額%的違約金。
3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
4、如甲方未按本合同所注時間按時付款，每逾費天，甲方應(yīng)按已到期金額的%承擔違約金。
九、其它。
1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同的有效期：年月日至年月日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(需方)：
乙方(供方)：
供需雙方本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽定本協(xié)議。
第一條商品類型;品牌或商標;附報價單明細。特別約定：
1、供方按協(xié)商一致并書面確認的商品類型品牌供貨。
2、需方按供方所供商品的品種統(tǒng)一編排給予貨號。
3、所有產(chǎn)品不得存在危及人身、財產(chǎn)安全不合理危險。
4、供方所供商品包括：免費提供樣品、附帶品、贈品。
第二條商品價格。
1、供方向需方提供報價單商品價格由雙方協(xié)商一致，雙方代表簽字，加蓋公司印章確認后，即有效，并作為結(jié)算貨款的依據(jù)之一。
2、如供方所供商品有價格變動，應(yīng)提前15天以書面形式通知需方并提供新的報價單，，經(jīng)協(xié)商一致，由雙方代表簽字并加蓋公司印章后確認。自雙方新的有效報價單之日起，需方下訂單商品按新的報價單結(jié)算貨款;如漲價，需方部分庫存商品仍按原價結(jié)算;如降價，需方部分庫存商品按新價格結(jié)算，該部分商品庫存補差由雙方書面確認。
3、凡給需方的價格，應(yīng)公平合理，不得高于在本協(xié)議適用區(qū)域內(nèi)同類超市的供貨價格。價格應(yīng)包括包裝費、運費、保險費及稅金，以及送貨到指定地點的費用。
第三條付款。
1、付款期：付款方式：最后一批貨款的支付以需方商品全部售完或退貨完畢為前提，并已辦理完清退手續(xù)后結(jié)算。
2、在簽約時，一次性給需方履約保證金本協(xié)議屆滿后保證金由需方如數(shù)退還供方，如供方違反本協(xié)議規(guī)定，需方有權(quán)提前終止協(xié)議并將從保證金中扣除相應(yīng)罰金。
3、如雙方對供貨量及供價存在對帳差異，則以雙方共同書面確認數(shù)量為準。
第四條退換貨。
1、需方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量不符合其運用的產(chǎn)品執(zhí)行標準或存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理情況的，供方無條件退貨。
2、供方商品首次進店即出現(xiàn)滯銷，需方有權(quán)解除協(xié)議，未銷庫存按退貨處理。
3、臨近保質(zhì)期或滯銷商品，供方應(yīng)無條件退換貨。需方通知供方退換貨，供方應(yīng)在7天內(nèi)書面確認;若未及時處理的，需方將自行處理，損失由供方負責!
第五條商品驗收。
1、供方所供商品尚存保質(zhì)期不得少于商品明示保質(zhì)期的2/3(促銷商品不少于1/2)。
2、實際供貨品種數(shù)量按需方實際收貨記錄為準。
3、上述驗貨，如產(chǎn)品質(zhì)量責任由供方承擔完全責任。
第六條特價及其他推廣促銷活動。
1、為促進銷售，供方同意在協(xié)議期內(nèi)支持需方特價促銷活動，每次特價降價幅度不得低于%，并提供相應(yīng)的其他支持。
2、促銷活動中，試吃、贈送、展示的商品由供方免費提供或從貨款中扣除。
第七條其他。
第八條協(xié)議變更、解除。
1、雙方協(xié)商一致，可以變更或解除協(xié)議。
2、因其它原因一方需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天通知對方，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系清理完畢后，協(xié)議解除。
第九條違約責任及產(chǎn)品質(zhì)量責任。
1、任何一方違約按中華人民共和國法律法規(guī)處理。
2、因質(zhì)量等問題給第三方所造成的損失，全部責任和損失由供方承擔;給需方造成經(jīng)濟損失或影響需方的信譽及商譽，需方有權(quán)終止本協(xié)議并根據(jù)問題的嚴重性對供方處以1000—3000元的罰款。
第十條本合同未盡事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上補充：
第十一條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效!
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商超租賃合同篇二
甲方(出租方):。
乙方(承租方):(聯(lián)系電話：)。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商議，同意訂立如下合同并嚴格遵守。
一、甲方將學校鋪位(由校門口往南數(shù)起第間，包含二樓)出租給乙方。出租時間由20年月日起至20年月日止。
二、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當月鋪租，乙方不能以任何理由拖欠鋪租，除非甲方同意，否則在當月結(jié)束前，如果乙方仍未繳清欠租，甲方有權(quán)終止合同，將鋪位另租給別人，并追收乙方欠租。
三、簽訂合同后，乙方須向甲方預交三個月租金作為按金，甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙方。合同結(jié)束后，乙方將合同、收據(jù)及所有鑰匙交還給甲方，才領(lǐng)回按金。如果乙方未付清鋪租或其它費用，甲方有權(quán)在按金中扣除上述費用，如有剩余，交還乙方。
四、甲乙雙方在合同期內(nèi)不能隨便加租、減租或退租，否則按照離合同到期剩余時間計算，以每月租金的雙倍賠償對方。如因特殊情況可由雙方協(xié)商解決。
五、合同期間乙方不能將鋪位分租或轉(zhuǎn)租別人，除所租用鋪位外，其它地方不能占用，否則甲方有權(quán)無條件終止合同收回鋪位，且不賠償乙方任何損失。
六、合同即將到期，乙方如需繼續(xù)租賃或退租，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出申請。續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同，舊合同作廢。
七、乙方退租后，應(yīng)在十天內(nèi)將私人物品清理好，否則作為自動放棄處理，甲方將處理其剩余物品。
八、乙方所租鋪位用于經(jīng)營生意的所有稅務(wù)、水電費、管理費、衛(wèi)生費等均由乙方負責支付。
九、乙方應(yīng)保持鋪位原來建筑結(jié)構(gòu)，不能隨便改動，并小心保護室內(nèi)原有裝修、設(shè)施，如需改動，到合同期滿時，須經(jīng)甲方同意才可拆回，但必須保持鋪位原來裝修完整，否則所產(chǎn)生的維修費在乙方預交按金中扣除，超出部分由乙方負責。
十、乙方租賃鋪位后，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向甲方反映，由甲方解決。使用過程中，如果墻體、天棚等固定設(shè)施非人為因素出現(xiàn)問題則由甲方負責維修。如果活動設(shè)施出現(xiàn)問題(如門窗、卷閘、水頭、電線等損壞)則由乙方負責維修。
1)水電路設(shè)備;。
(2)原有的門窗、卷閘等。
十二、鋪位只能作為合法商業(yè)或居住之用，乙方不得在鋪位內(nèi)儲存危險違禁品或進行非法活動。租賃期間乙方要守法經(jīng)營，如果出現(xiàn)生意糾紛由乙方全部負責，所引起的一切法律責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)，并且甲方有權(quán)終止合同，扣除按金。
十三、甲方收乙方按金費伍佰元整，合同到期如不續(xù)租時由甲方退回按金(不計利息)給乙方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并于雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商超租賃合同篇三
____________________(即出租人，下稱甲方)。
_____________________(即承租人，下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的`物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。?
二、乙方應(yīng)即將標的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標的物返還于甲方。
三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________。
代表人：_______________。
乙方：(印)___________。
代表人：_______________。
_______年_____月_____日。
商超租賃合同篇四
根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四條保證金條款：
第五條1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_________.
6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.
7.做好市場的整體宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復或賠償責任。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________。
住所：_________住所：_________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。
市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________。
電話：_________電話：_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
商超租賃合同篇五
開發(fā)商：公司。
物業(yè)地點：市區(qū)路號。
面積：約平方米。
簽約日：年月日簽約。
生效日：雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效。
免租期：個月，(年月日至年月日)。
定金：(rmb)：元(本合同生效后個工作日內(nèi)支付)。
租金(rmb)：從“起始日期”起第一年至第年(共個月)每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的大型超市在當年總營業(yè)額的百分之(%);(或者，每年年租金元，租金支付一次，租金為年租金的分之一)
停車位：個;。
租賃登記費：租賃登記由雙方依當?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。
甲方：公司。
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
法定地址：
乙方公司。
營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：
法定地址：
定義。
在本合同中：
(1)“租賃物業(yè)”指位于號平方米的房屋。
(2)“租賃物業(yè)移交日”指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進行商場裝修之日起始日。即年月日。
(3)“免租期”指租賃物業(yè)移交日起至年月日的個月。
(4)“起始日期”指租賃物業(yè)移交日個月后即年月日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。
(5)“日期”指公歷日期。
(6)“租賃期限”指自起始日期開始后年。
(7)“管理費”指甲方為了維護公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費用支出。
合同正文。
第一條：租賃地點、范圍與使用性質(zhì)。
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及中國和市的有關(guān)規(guī)定，甲方同意將位于的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計平方米。
2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、停車場、洗手間和走廊及開發(fā)商根據(jù)使用建筑物的需要提供的自動扶梯、電梯、中央空調(diào)和供暖設(shè)施、消防設(shè)施、照明、排污設(shè)施及其他設(shè)施等。
3、租賃物業(yè)的用途：乙方或其他分租者從事中華人民共和國法律、法規(guī)和法令所允許的超級市場經(jīng)營活動及配套經(jīng)營活動，如附屬商店、服務(wù)行業(yè)及餐飲等。甲方保證租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營所有執(zhí)照，甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。
4、甲方交予乙方之租賃物業(yè)的具體租賃范圍及附屬設(shè)備詳見，交付的租賃物業(yè)須符合雙方簽定的《工程技術(shù)要求合同》之要求，否則乙方有權(quán)不接受。
5、甲乙雙方對租賃物業(yè)是否符合上述要求無法達成一致的，以市建筑質(zhì)量監(jiān)督站出具的書面報告為準，所需申請費用由主張被否定的一方承擔。
第二條租賃期限。
1、租賃期限始于起始日期，為期年，租期從年月日起至年月日止(不包括個月的免租)。
2、乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前個月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條：租金和租金的交納。
1、關(guān)于租金和物業(yè)費的約定(略)。
2、甲方同意“租賃物業(yè)移交日”起給予乙方個月的免租期，在免租期內(nèi)免收乙方租金。
3、乙方應(yīng)交租金從“起始日期”開始計算。
4、雙方同意甲方租予乙方之租賃物業(yè)每平方米月租金元。
5、租金繳納方式：租金按支付，乙方須在前將租金交付到。
第四條：定金。
1、乙方向甲方支付的定金為元人民幣，在本合同生效日內(nèi)支付。(關(guān)于定金在正常狀態(tài)下歸還的相關(guān)規(guī)定)。
2、乙方租賃物業(yè)未開業(yè)前，如因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，甲方不退還乙方的租金，乙方還應(yīng)該賠償甲方的實際經(jīng)濟損失;若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，同時還應(yīng)賠償乙方的全部投資損失。
第五條：租賃物業(yè)裝修。
1、自甲乙雙放簽定租賃合同之日起，乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下對租賃物業(yè)重新進行裝修改造，甲方不得提出異議。
2、乙方在不影響租賃物業(yè)整體美觀及安全的前提下，可自行加裝等設(shè)備，費用由乙方負責，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)和配合施工。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、租賃物業(yè)如沒有抵押及其他擔保物權(quán)的，須提供抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說繼續(xù)維護本合同履行。
3、租賃物業(yè)是以方式取得土地使用權(quán)，土地使用期限為年，因獲得土地使用權(quán)而需要支付的一切費用，全部由甲方承擔。
4、甲方應(yīng)保護乙方對租賃物業(yè)獨家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
水圖、電氣圖的圈套文件和光盤)，乙方將根據(jù)此進行平面布置。如因甲方延誤提供有關(guān)圖文資料，以至影響乙方進行平面布置及裝修工程進度，甲方應(yīng)承擔相關(guān)責任。
6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責成管理公司維護并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū)，包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好，并應(yīng)對出現(xiàn)的任何缺陷立即進行維護和補救。
7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動或安裝的所有部分，包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施，甲方應(yīng)保持前述各項均處于良好狀態(tài)。
8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費由承擔。
9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。
10、甲方應(yīng)保證商場有獨立的供水、供電系統(tǒng)，并保證在年月日前提供不得少于kva的供電容量及和每日噸的供水量，如乙方在承租的場地內(nèi)需要安裝超過水、電表容量的任何設(shè)備，由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用。
11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌，具體位置。
12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷凍機房的位置。
13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車場。
14、甲方應(yīng)向乙方無償提供排污的場地，并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝，費用由承擔。
15、甲方應(yīng)向乙方免費提供平方米卸貨區(qū)的場地，并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨家使用。
16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進出口冀卸貨區(qū)暢通無阻，并允許乙方工作者在非營業(yè)時間從進入。
17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場及周邊地區(qū)，條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。
18、甲方應(yīng)負責公共保安和衛(wèi)生。
19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。
20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途，否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
21、屬于乙方投資及進行日常維護管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費用收取的相關(guān)規(guī)定。
22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。
23、承擔應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費(含土地使用費)。
24、甲方確認至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導致本合同無法履行外，甲方不可以任何其他人為的決定理由，要求提前解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的以及可預估的損失。
25、甲方的保證及賠償責任(略)。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物業(yè)。
2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營取得的一切必要的合法證件。
3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項的約定進行經(jīng)營活動。
4、乙方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的等方面的報批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的設(shè)計范圍內(nèi)，對乙方辦理上述各項手續(xù)給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。
6、維護租賃物業(yè)經(jīng)營云做而發(fā)生的一切費用，包括等費用，均由乙方自行負擔。
7、乙方對租賃物業(yè)有獨立、全部的管理權(quán)，沒有向甲方繳納任何有關(guān)物業(yè)管理費用的義務(wù)。
8、乙方在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干涉。
9、為了配套租賃物業(yè)的經(jīng)營特色，增加集客力，甲方同意乙方將少量的場地轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營或與他人合作經(jīng)營專柜商品，但必須在甲方的統(tǒng)一管理之下。
10、在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物業(yè)擁有使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，其合法權(quán)益受法律保護。
11、乙方遵守甲方的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定，但甲方在制定這些規(guī)定時應(yīng)事先征得乙方的同意，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。
12、租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方對其投資安裝的一切社備設(shè)施保留所有權(quán)，并有權(quán)拆除這些設(shè)備，拆除費用由乙方自行承擔。
13、乙方可按附件所示的租賃物業(yè)中的位置和經(jīng)甲方書面同意的其他位置安裝招牌。乙。
方應(yīng)承擔制作、安裝費用及審批費用。所有乙方使用的外部招牌的供電由乙負責。
14有權(quán)在租賃物業(yè)的位置設(shè)置乙方及乙方授權(quán)分租者使用的商標、標識、標志或圖形的標貼、招牌和廣告牌。但涉及影響建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)證得甲方的認可。
15.權(quán)在租賃物業(yè)移交日起，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防規(guī)定的前提下，為經(jīng)營之目的進行投資改造、安裝租賃物業(yè)所需的一切設(shè)備設(shè)施。但乙方所有設(shè)計、施工方案的圖紙應(yīng)通知甲方，甲方在收到該圖紙后應(yīng)當在日內(nèi)回復乙方。
16、承擔應(yīng)由乙方負責繳納的有關(guān)稅費。
17、a、乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)處于維護良好和預期的正常磨損狀態(tài)，并應(yīng)于租賃期限屆滿時將租賃物業(yè)以其當時之現(xiàn)狀交返還甲方。
b、租賃物業(yè)內(nèi)之所有經(jīng)乙方改動的水管、電線、電器、水泵、空調(diào)、通訊及消防系統(tǒng)之維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)由乙方負責并承擔費用。
c、在出租期限屆滿時，租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及所有非乙方投資安裝的設(shè)備包括中央空調(diào)、暖氣、消防系統(tǒng)、通訊等都需保持完好還給甲方，否則乙方需予以賠償。
18、乙方保證及賠償責任(略)。
第八條：合同變更和終止。
1、本合同的修改、變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
2、如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。
3、由于政府的法律、法令=干涉或干預致使本合同的執(zhí)行已在任何方面失去實際的商業(yè)可行性，導致經(jīng)營受到不同程度的影響的情況發(fā)生時，本合同。
4、本合同期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。
第九條：保險。
1、乙方在租賃期限內(nèi)就商場內(nèi)乙方投資的相關(guān)設(shè)備設(shè)施向保險公司投保。
2、甲方在租賃期限內(nèi)在保險公司按下列條件投保：
(1)保險的標的為已租給乙方的整座建筑物。
(2)保險金額按實際情況另定。
(3)投保的第一受益人為甲方。
3、甲乙雙方的保單正本由雙方共同指定的律師保管，未經(jīng)雙方同意，該律師不得解除保管。
4、保險從本合同的起始日起至本合同終止日止，本合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何理由中斷保險。
第十條：轉(zhuǎn)讓。
1、如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時，甲方有責任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
2、在同等條下，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項轉(zhuǎn)讓。
4、在本合同租賃期內(nèi)，如乙方需向定義(8)中定義的承讓方以外的任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項轉(zhuǎn)讓。
第十一條：違約責任。
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
2、違約金額及相關(guān)賠償約定(略)。
第十二條：不可抗力。
1、不可抗里是指不能預見、無法回避、并、不能克服的自然事件及政治事件。
2、因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)有關(guān)機關(guān)確定，雙方互相免除責任。
3、在不可抗里事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由發(fā)生災害地區(qū)的公證機構(gòu)出具。按照災害對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條：爭議的解決。
1、凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可解決。
2、本條款獨立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。
附則：
第十四條甲方應(yīng)保證提供符合房管部門規(guī)定之文件并辦理租賃的申報登記手續(xù)。第十五條熱和一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以書面形式進行。如以人手傳達，于送達時視為已接收;如以航空掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日后第日視為送達;如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認收到傳真視為送達。
第十六條本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條本合同附件是本合同不可以分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，合同登記部門保留份.
第二十條本商業(yè)物業(yè)租賃合同由雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于年月日在簽訂，共同遵守。
三、商場(超市)工程技術(shù)要求合同范本。
目錄。
第一條：本合同的法律地位、目的及主要內(nèi)容。
第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求。
第三條：前期工作及工程項目建設(shè)手續(xù)的辦理。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計工作的配合與分工。
第五條：甲、乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
地六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分。
第七條：工程施工現(xiàn)場管理配合要求。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件。
第十條：其他。
甲方：
乙方：
第一條：本合同的法律地位及作用。
1.1合同效力。
甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃。
1、2合同目的。
本合同的目的在于就租賃物業(yè)的設(shè)計、施工、驗收過程中涉及的工程技術(shù)性問題，進行定義和明確，以分清雙方責任，促進工程的順利建設(shè);明確雙方關(guān)于租賃物業(yè)從報建、設(shè)計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關(guān)責任;保證甲、乙方的合法權(quán)益。
1、3合同內(nèi)容。
本合同的主要內(nèi)容為：明確從前期工作到施工驗收手續(xù)辦理、設(shè)計、工程施工、現(xiàn)場配合的工作分工和相關(guān)的責任;明確初步租賃物業(yè)，正式租賃物業(yè)的定義，驗收移交的操作方式。
第二條：乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求。
2、1租賃面積。
租賃物業(yè)的總建筑面積為m^2，分為低上層，地下層;各層建筑面積為：一層m^2，二層m^2，三層m^2，負一層m^2，負二層m^2，設(shè)有室外停車場m^2，(車位)。
2、2樓板荷載。
對租賃物業(yè)樓面活荷載的設(shè)計要求：賣場區(qū)為kn/m^2，生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為kn/m^2，天花板懸掛荷載為kn/m^2，收貨區(qū)為kn/m^2，收貨區(qū)平臺可容噸卡車停卸。
2.3建筑層高。
對租賃物業(yè)層高的設(shè)計要求：一層層高m，凈空高度大于m(樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高m，凈空高度大于m;三層層高，凈空高度大于m;負一層層高m，凈空高度大于m;負二層層高m，凈空高度大于m;室內(nèi)停車場入口凈高度大于m.
2.4圖面配合。
租賃物業(yè)商場的施工圖設(shè)計應(yīng)按乙方確認的平面方案設(shè)計出圖，每次處圖后，需同時送交兩份圖(包括擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求。
乙方對甲方出租物業(yè)的配套要求：
1、供電：提供兩路獨立高壓電源，(雙回路供電系統(tǒng))單路kva。
2、供水：自來水供水容量達噸/日，管徑dn=mm。
3、煤氣：m^3/表容量。
4、排水：按設(shè)計將雨水、污水接入十政管網(wǎng)。
5、電話：門直線電話配套。
6、出入口：個以上專用出入口。
第三條：前期工作及工程項目建設(shè)手續(xù)辦理。
2.1總則：租賃物業(yè)建設(shè)的前期工作由甲方負責，乙方進場施工所需辦理的各項手續(xù)由甲方辦理，乙方負責協(xié)助，但是如果因為甲方手續(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，具體劃分(略)。
第四條：租賃物業(yè)的設(shè)計工作的配合與分工。
4.1總則：甲方按乙方要求進行租賃物業(yè)的設(shè)計，同時必須滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設(shè)計條件，甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3甲方有責任配合乙方進行設(shè)計變更，具體責任和分工(略)。
第五條：甲乙雙方關(guān)于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分。
5.1總則：甲方負責租賃物業(yè)的土建施工，包括結(jié)構(gòu)工程等;乙方負責等。(具體內(nèi)容需要進一步明確)。
第六條：配套設(shè)施的要求及工作界面劃分(具體內(nèi)容需要進一步明確)。
第七條：工程施工現(xiàn)場管理配合事項(具體內(nèi)容需要進一步明確)。
第八條：初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交執(zhí)行文件。
8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經(jīng)雙方確認的施工圖完成結(jié)構(gòu)和土建部分工程目，通過甲乙雙方共同驗收，并經(jīng)質(zhì)量認可合格，且能滿足乙方設(shè)備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業(yè)，也就是說項目全部完成時，可以視為達到初步租賃物業(yè)的驗收標準。
8.2初步租賃物業(yè)的驗收，執(zhí)行條件見。
第九條：正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件。
9.1正式租賃物業(yè)的定義：詳見租賃協(xié)議，應(yīng)包括下列釋疑：
9.1.1擁有土地使用權(quán)的位于，土地使用性質(zhì)為商業(yè)，該土地總面積約為平方米。
9.1.2在該地塊上按本協(xié)議改進并取得驗收合格的建筑物，總建筑面積約為平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道，滿足乙方的經(jīng)營活動。
9.2本協(xié)議的項目全部完成時，可視為達到正式租賃物業(yè)的驗收標準。
9.3正式租賃物業(yè)的驗收執(zhí)行條件詳見。
第十條：其他。
10.1該工程甲方建設(shè)管理代表為：項目總負責人：工程負責人。
10.2該工程乙方建設(shè)管理代表為：項目總負責人：工程負責人。
10.3工程建設(shè)過程中各種文件的簽認以簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換，工程建設(shè)人員，需事先函告對方，經(jīng)雙方確認后生效。
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)。
法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照。
注冊或居住地址：注冊或居住地址：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：甲方出租的商鋪坐落地址，建筑面積m^2。
第二條：租期年，自年月日至年月日;。
第三條：租金及租金繳納期條件：
1.每月租金為人民幣元，乙方每月繳納一次租金。乙方可以支票或者現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：
2本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)繳納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳納方法：
1..管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門繳納;。
2.水電費、煤氣費：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
3.電話費：乙每月自行向有關(guān)部門繳納;。
4.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，租賃物內(nèi)家私、加電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給地三方后，該第三方將成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的職責。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同;。
5.乙方不得在租賃房屋外，面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;。
利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失;。
甲方在租賃期內(nèi)。
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括;。
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;。
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修;。
(4)甲方、保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方需將所有押金和預付金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條：本合同如有不盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本、合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
商超租賃合同篇六
出租人：身份證號：
承租人：身份證號：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。根據(jù)《^v^合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米（見附件—2）。
3、租賃期限為年，起租自。
出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。
承租人應(yīng)在工商行政部門核準登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。
1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。
4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應(yīng)承擔物業(yè)管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。
2、出租人承擔因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費。
3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。
1、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a、立即停工b、即時整改c、收回該廠房、終止合同。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔潔場費用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。
1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動。
3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負責該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負法律責任及賠償責任。
5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標價。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔。
7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。
9、房屋及附屬設(shè)施維修責任。
（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進行維修并承擔費用，如造成損壞無法修復，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
（2）電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。
（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔費用。
如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件。
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。
4、承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。
1、出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：
（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。
（4）由于承租人行為導致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；
（6）其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。
1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。
2、本合同共x份。
出租人：
承租人：
法人代表：
法人代表：
x年x月x日。
x年x月x日。
商超租賃合同篇七
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
融資租賃合同書
融資租賃合同書
出租人：（以下簡稱甲方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
承租人：（以下簡稱乙方）
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電傳：
電話：
開戶銀行：
帳號：
傳真：
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應(yīng)計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（ %/年的利率和人民幣%/年的利率計算）。
4.根據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調(diào)整，乙方承認上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標準及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。
4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負擔，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔責任。
5.乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當在購買合同中明確。
3.索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔。
1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負賠償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權(quán)利（如有時）轉(zhuǎn)交給乙方。
在租賃物件到達附表第（4）項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。
（2）作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
1.乙方將附表第（8）項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：
（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
（2）逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應(yīng)向人民法院提起訴訟。
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
1.本合同附表及第號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
擔保人：
法定代表人（簽字）：
地址：
開戶銀行：
電話：
郵政編碼：
傳真：
帳號：
商超租賃合同篇八
出租方：（簡稱甲方）
承租方：（簡稱乙方）
合同簽訂地點：
為了促進xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進行日常維護，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。
對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。
本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。
第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達三個月的；
5、乙方拖欠職工工資達二個月的；
6、乙方拖欠稅費達二個月的；
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。
乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承擔責任?/p>
第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
年 月 日
商超租賃合同篇九
編號：
本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
出租方（甲方）：
姓名或名稱：
國籍或注冊地：
證件種類與號碼：
法定地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
承租方（乙方）：
姓名或名稱：
國籍或注冊地：
證件種類與號碼：
法定地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室（該房屋）達成如下協(xié)議。
1.該房屋建筑面積（含共有共用面積、分攤面積）為平方米，國有土地使用面積（含共有共用面積）平方米。
2.該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應(yīng)提前一個月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。
1.起租日
甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
2.租賃期
甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。
3.續(xù)租
房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。
1.該房屋每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾角分；
2.租金支付方式為。
如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：
1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半；
2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔。
1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內(nèi)繳付。
2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費。
乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令。
甲方指定銀行為：
開戶行：
賬號：
戶名：
1.租金保證金（押租）
本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。
2.市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金
本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。
甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶。
1.租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
2.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。
4.租賃期滿后，如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。
2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊服務(wù)費用。
甲方保證：
1.甲方保證其為該房屋合法所有人；
2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準；
4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意；
5.甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭議；
6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；
7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。
甲方權(quán)利：
4.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。
甲方義務(wù)：
1.甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；
2.甲方負責于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記；
3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費；
5.甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時，應(yīng)當事先商得乙方同意。
1.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金；
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋；
5.乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關(guān)設(shè)施；
6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
甲方違約責任：
1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。
2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息（按活期存款利率計）返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟損失。
4.如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金；因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予以賠償。
乙方違約責任：
1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。
2.如因乙方本人或其應(yīng)負責的其他人的過錯造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負責賠償或維修至甲方滿意的程度。
3.乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。
4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔的款項（包括但不限于欠付租金、費用）。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應(yīng)將所收乙方款項扣除乙方應(yīng)支付的.租金、費用、賠償、違約金（按個月租金計）后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應(yīng)收取的款項，甲方有權(quán)向乙方追索。
3.除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準；
6.轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
1.甲乙雙方協(xié)商一致的；
2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的；
3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
1.將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的；
2.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
3.利用該房屋進行違法活動的；
4.故意損壞該房屋的。
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。
本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。
1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間；如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間；如以郵寄（包括特快專遞）方式送達，則以寄出后15日為送達時間。
2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。
3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。
有關(guān)各方簽章：
甲方：
法定代表人：
甲方代理人：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
乙方：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
年月日
商超租賃合同篇十
門面租賃合同范本_租賃合同，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于門面租賃的合同范本，歡迎大家參考!
甲方(出租人)：周**， 身份證號碼：
乙方(承租人)：???????身份證號碼：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號整棟進行經(jīng)營，建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限：自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元，每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第6條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第7條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的'權(quán)利與義務(wù)。
第8條 租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。
第9條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第10條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第12條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第14條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第17條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第18條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
第20條 提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第22條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
商超租賃合同篇十一
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進行友好協(xié)商，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
商超租賃合同篇十二
承租方：(以下簡稱甲方)。
出租人：(以下簡稱乙方)。
一、出租人將1輛油罐車租給承租人使用，車架號：____________。
二、租期不限。
三、租金每月為4500.00元，從合同生效日起計，每月5日中午以前上打結(jié)算一次，按月租用，不足一個月按一個月收費。所用燃料由承租人負責。
四、承租人租用的汽車只用于油品運輸。承租人只有使用權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由承租人負責。
五、承租人要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)，在退租時車輛如有損壞，應(yīng)負責修復原狀或賠償，修復期照收租金。因承租人所派司機駕駛不當造成損壞的由承租人自負。
六、違約責任。只要承租人租車，出租人就不得擅自將車調(diào)回，否則將按未運輸期限租金額賠償承租人。承租人必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。
七、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按照合同法規(guī)定辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商超租賃合同篇十三
土地租賃協(xié)議書
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔費用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任，乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
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