二手房屋購買合同書大全(22篇)

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二手房屋購買合同書大全(22篇)
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合同的履行是雙方義務(wù)的關(guān)鍵,任何一方的違約都可能導致法律責任。在簽訂合同之前,雙方應(yīng)當進行充分的溝通和協(xié)商,確保雙方的權(quán)益和利益得到保障。這些合同范文可以幫助大家了解合同的基本結(jié)構(gòu)和要素。

二手房屋購買合同書篇一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款時間與辦法:

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房:

第五條違約責任:

甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1。甲方是____________共______人。

2。乙方是____________共______人。

本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的.爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。

出賣方(甲方)_________________(手印)。

身份證號碼:__________________。

地址:___________________。

電話:___________________。

日期:___________________

購買方(乙方)__________________(手印)。

身份證號碼:__________________。

地址:___________________。

電話:___________________。

日期:___________________

二手房屋購買合同書篇二

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第2條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

第1期:在年月日,付人民幣萬元;

第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

地址:地址:

現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

7.租教室合同范本。

8.標準租房合同范本。

9.正規(guī)商用租房合同范本。

二手房屋購買合同書篇三

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)。

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)。

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)靈臺縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

簽訂日期:___________年____月____日

二手房屋購買合同書篇四

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編精心整理的二手房屋購買合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項:

____年____月____日____年____月____日

二手房屋購買合同書篇五

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達成如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓房屋。

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方,室號為房屋所有權(quán)證證號為:共有權(quán)證號:,產(chǎn)權(quán)面積為:平方米,規(guī)劃用途為:,國有土地使用證號為:,乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格。

經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫),人民幣(小寫)元(其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼萬元整,《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號:;含提前還貸部分資金萬元)。

三、稅費繳納。

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由承擔。

四、付款方式。

雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第種方式付款。

1、一次性付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,則本合同自動終止。

2、分期付款。

(1)第一期。

(2)第二期。

(3)第三期。

3、商業(yè)貸款付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元,余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

4、公積金貸款付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣元,余款元在日內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清,如未能付清,則本合同自動終止。

五、交易資金監(jiān)管。

1、根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》(建住房【20xx】321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

2、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣(大寫):(買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管;已提前還貸部分,憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,其資金安全自負。)。

3、資金監(jiān)管賬戶。

戶名:

開戶行:

賬號:

六、交付。

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

七、陳述與保證。

合同各方分別陳述和保證如下:

1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準程序的能力;。

3、各方在履行本合同過程中,如因司法、行政機關(guān)對標的房屋(或預付房款)予以查封、凍結(jié)等限制性措施導致交易中止的,交易風險由各方承擔。

八、違約責任。

任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

九、爭議的解決。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件。

十一、其他條款。

1、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,買方可依據(jù)受損失程度,追究賣方的違約責任。

2、分期付款的買方在超期根據(jù)賣方的申請,終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責任。

十二、補充條款。

本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。

甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號碼:身份證號碼:

甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

二手房屋購買合同書篇六

合同各方:

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:

第一條各方承諾及保證。

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標的物。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款。

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付。

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。

各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)。

在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任。

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決辦法。

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定。

1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

簽訂地點:___________簽訂地點:___________。

二手房屋購買合同書篇七

在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的二手房屋購買合同范本,希望能夠幫助到大家。

合同編號:132289

賣方(以下簡稱甲方):

姓名:___(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

共有人:姓名:___(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方):

姓名:(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為.

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的.__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日

二手房屋購買合同書篇八

甲方:

乙方:

甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

一、甲方自愿將其座落于____________,建筑面積_________平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣______元甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三、甲方保證。

1、上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;。

2、未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);。

3、已取得其他共有人書面同意;。

4、協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

5、若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任:

2、在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。

3、對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。

4、并向乙方支付總房款10%的違約金。

6、在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。

7、但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。

并向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項:

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

地址:地址:

日期:

二手房屋購買合同書篇九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

鑒證方:

鑒證機關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:

鑒證日期:_______年____月____日

二手房屋購買合同書篇十

甲方(出賣人):身份證件號碼:

乙方(買受人):身份證件號碼:

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:

第一期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;。

第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,有甲方全部結(jié)清,乙方不再承擔。

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,提交住房公積金管理中心一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字):乙方(簽字):

地址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:

地址:聯(lián)系電話:簽約日期:

二手房屋購買合同書篇十一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

費用);。

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式:

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

簽訂地點:___________簽訂地點:___________。

二手房屋購買合同書篇十二

甲方:

乙方:

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

第一條:乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___,

甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,該房屋建筑面積為:__平方米,產(chǎn)權(quán)人:__。

第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元、此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;。

乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、

第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:

乙方:

丙方:

身份證號碼:

身份證號碼:

時間:

二手房屋購買合同書篇十三

本合同雙方當事人:

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

中介方(以下簡稱丙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項,達成如下協(xié)議。

第一條房屋基本概況。

甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于。位于單元號房,共套,為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米,用途為住宅,房屋所有權(quán)證號為,土地使用權(quán)證號為/。

第二條記價方式與價款。

甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款:

1、按該房屋的建筑面積計算,單位為(人民幣)每平方米元,總金額為(大寫)。

2、按【套】計算,總價款為人民幣(大寫)。中介方與乙方約定打包方式計算:乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)元,委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦,由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬元),金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后,乙方向銀行作抵押貸款元整,銀行打尾款給甲方,乙方按期還銀行本息。

3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶,其打包費用元整。

第三條付款方式及期限。

以銀行按揭方式付款:甲、乙雙方在簽本合同時,*地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方,結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。

第四條交付期限。

甲方收到銀行按揭的尾款后,7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù),并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)。

銀行初審成功時,金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方,同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù),按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記。

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內(nèi),必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方,并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后,本合同自然終止。

第七條違約責任。

1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時,金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶,如任何一方拖延,都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時,甲、乙雙方當日必須到場,如某一方未到場,屬于違約,違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I賣房屋,則違約方除了賠償以上違約金外,還需要向金林地產(chǎn)支付測繪評估費用和誤工費(成交價的2%)。

第八條其他約定:

在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時,甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無他人所有和信息真實。

第九條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方商定,辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份,甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份,同具法律效力,經(jīng)甲、乙、中介三方簽章,自簽字之日起生效。

二手房屋購買合同書篇十四

二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。下面是一份二手房屋買賣合同書,可供大家閱讀借鑒!

賣方(以下簡稱甲方):

姓名:___(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

共有人:姓名:___(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方):

姓名:(身份證號碼):

地址:聯(lián)系電話:

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格:

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:, 日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的.__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月 日

二手房屋購買合同書篇十五

協(xié)議書。

導語】為大家提供二手房屋購買協(xié)議書,如果你有這方面的寫作需求,相信本文內(nèi)容能為你起到參考作用。在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到協(xié)議書,它可以保護民事法律關(guān)系。你所見過的協(xié)議書是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的范本,希望能幫助到大家!,歡迎閱讀與收藏。

出售方:

買受方:

居間方:天津_____房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋。

買賣合同。

》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項為人民幣××元整。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整,乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣整后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之×。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)×部,抽油煙機×個,燃氣熱水器×個,燃氣灶×個,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……。

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費用應(yīng)由甲方支出。

13、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:

甲方:

乙方:

丙方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

代理人_________________代理人_________________。

鑒證方:

鑒證機關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:

經(jīng)辦人:

日期:年月日

鑒證日期:_______年____月____日

二手房屋購買合同書篇十六

甲方(賣方)姓名:

身份證號碼:

郵編:

住址:

乙方(買方)姓名:

身份證號碼:

郵編:

住址:

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。

一、銷售標的物。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

1、座落地址:北京市。

房屋所有權(quán)證號為:

2、結(jié)構(gòu):建筑面積:

3、乙方購房用途:

4、房屋所有權(quán)人:

二、價格及付款方式。

買賣產(chǎn)權(quán)價:人民幣(大寫)元整;。

付款方式:

三、責任與權(quán)利。

甲方:

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;。

2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。

乙方:

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

二手房屋購買合同書篇十七

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

甲方房屋坐落于__;位于第__層__戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積__平方米,地下室一間,面積__平方,房屋權(quán)屬證書號為__。

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__元,該房屋售價總金額為__萬元整,大寫:__。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元整,大寫:__,__日內(nèi)交付__萬元,余款__元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi),將該房屋交付乙方。

1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__方所在地人民法院起訴。

4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:

乙方:

______年______月______日。

二手房屋購買合同書篇十八

本合同雙方當事人:

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

第一條買賣房地產(chǎn)情況。

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為____________平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為____________,房屋建筑面積為____________平方米,其中的建筑面積為____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____________平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。

該房地產(chǎn)甲方于____________年____________月____________日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為____________。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為____________元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金____________元整。

乙方于____________年____________月____________日前支付第二期房款____________元整。

最后一期付款____________元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:____________。

第三條登記過戶手續(xù)辦理。

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____________年____________月____________日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條違約責任。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方____________元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方____________元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

第八條合同爭議的解決方法。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____________種方式解決:

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜處置及生效。

本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。

法定代表人:____________法定代表人:____________。

委托代理人:____________委托代理人:____________。

交易所監(jiān)證:____________監(jiān)證代表:____________。

簽于:____________簽于:____________。

二手房屋購買合同書篇十九

地址:__________聯(lián)系電話:__________。

共有人:__________。

地址:__________聯(lián)系電話:__________。

買方(以下簡稱乙方):__________。

地址:__________聯(lián)系電話:__________。

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;位于第___層___戶,房屋結(jié)構(gòu)為_____,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。

第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:___日內(nèi)交付___萬元(大寫),余款___元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起___日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:__________乙方:__________。

二手房屋購買合同書篇二十

轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方):,身份證號:

受轉(zhuǎn)租方(以下簡稱乙方):,身份證號:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況:

甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。

該房屋的用途為________,居住人數(shù)___人,乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。

三、轉(zhuǎn)租期限:

甲、乙雙方約定,轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。

四、租金;。

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

支付方式:____,押____付____,各期租金支付日期:________________,________________。

五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用;。

在房屋租賃期間,水、電費、燃氣費、衛(wèi)生費由甲乙方按照具體使用人數(shù)平均分攤,上網(wǎng)費按照設(shè)備數(shù)量平均分攤,物業(yè)管理費由甲方支付。

六、租賃期滿:

1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

3、乙方在租用該房合同期滿后,如需續(xù)租或退租應(yīng)提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回該房,應(yīng)提前15天通知乙方。

七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換:

在轉(zhuǎn)租期間,乙方不能將房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、合同解除:

甲方遲延交付房屋七日以上,乙方可以單方面解除合同;乙方未按合同約定的義務(wù)履行合同時,甲方可以單方面解除合同;其他情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

九、違約責任:

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{壹個月租金作為違約金。

十、其他約定:

(一)出租方為已提供物品如下:

(二)當前的水、電等表狀況:

(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)氣表現(xiàn)為:度。

電話:電話:賬號:

___年___月___日___年___月___日。

二手房屋購買合同書篇二十一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付。

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支。

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

見證方:鑒證機關(guān):

地址:

郵編:

電話:

法人代表:

代表:經(jīng)辦人:

日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

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二手房屋購買合同書篇二十二

手機:______________

買方:___________

手機:______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1、賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

2、土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

3、該房屋性質(zhì)為商品房。

4、該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

5、該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

1、經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

2、買方付款方式如下:

3、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

4、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

5、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

1、雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

2、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

第七條房屋的交付和驗收

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

第十條違約責任

1、逾期交房責任

2、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

第十一條不可抗力

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除,應(yīng)當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

賣方:____________________________

買方:____________________________

中介方:____________________________

合同簽訂日期:____年____月____日

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