培養(yǎng)自己的思考能力和創(chuàng)新能力，提升綜合素質(zhì)。與他人進(jìn)行交流和討論，獲得更多的反饋和建議。下面給出了一些詳細(xì)的寫作指導(dǎo)
社區(qū)出租房屋管理制度篇一
為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的商品房屋租賃（以下簡(jiǎn)稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條。
房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。
第四條。
國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識(shí)的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。
第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
第八條。
出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
第九條。
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條。
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條。
承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條。
房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條。
房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十四條。
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
第十六條。
對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；
（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十七條。
第十八條。
房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。
第十九條。
房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
第二十條。
直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
（一）出租人的姓名（名稱）、住所；
（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼；
（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；
（四）其他需要記載的內(nèi)容。
第二十一條。
違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。
第二十二條。
違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第二十三條。
違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第二十四條。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對(duì)符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)不予辦理，對(duì)不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請(qǐng)予以辦理，或者對(duì)房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng)，給租賃當(dāng)事人造成損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條。
保障性住房租賃按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十六條。
城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上的房屋租賃和監(jiān)督管理，參照本辦法執(zhí)行。
第二十七條。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第二十八條。
本辦法自20xx年2月1日起施行，建設(shè)部20xx年5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號(hào)）同時(shí)廢止。
社區(qū)出租房屋管理制度篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：
1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
2、嚴(yán)禁使用沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。
9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識(shí)，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無(wú)關(guān)。
10、乙方對(duì)家庭所有成員和來(lái)訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。
本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。
注：本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
(出租方)簽字確認(rèn)：(承租方)簽字確認(rèn)：
簽訂日期：簽訂日期：
社區(qū)出租房屋管理制度篇三
1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對(duì)，但房東對(duì)身份證信息進(jìn)行保密，房?jī)?nèi)不管住幾人，都必須逐個(gè)登記。
2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒(méi)損壞方可退還押金。
3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。
4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。
5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開(kāi)房間時(shí)自覺(jué)關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭。
7.請(qǐng)住戶千萬(wàn)不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8.請(qǐng)各位租戶愛(ài)居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請(qǐng)盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請(qǐng)各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)。
10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。
11.各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請(qǐng)勿在過(guò)道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。
13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開(kāi)，可告知房東，但晚上12點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門將被視為盜竊，馬上報(bào)警。
15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16.為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請(qǐng)將大鐵門鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位租戶給予配合，謝謝合作!
社區(qū)出租房屋管理制度篇四
為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、教師對(duì)住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。
2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對(duì)承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對(duì)入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。
3、教師出租房?jī)?nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無(wú)條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對(duì)承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)告知家長(zhǎng)與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無(wú)條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房?jī)?nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。
社區(qū)出租房屋管理制度篇五
一、公司男、女宿舍樓衛(wèi)生間管理由專人負(fù)責(zé)，其它區(qū)域衛(wèi)生間管理由所在單位職責(zé)人負(fù)責(zé)。
二、衛(wèi)生間務(wù)必保證設(shè)施完好，標(biāo)志醒目，上下水道暢通，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，如有損壞要及時(shí)維修。
三、定時(shí)打掃，全天保潔，通風(fēng)良好，做到各種設(shè)施干凈無(wú)污垢，地面無(wú)積水、無(wú)痰跡、無(wú)異味、無(wú)蠅蛆和煙頭。
四、衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)水跡、無(wú)浮塵、無(wú)頭發(fā)、無(wú)銹斑、無(wú)異味，墻面四角持續(xù)干燥，無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、無(wú)雜物。
五、便后及時(shí)沖洗，做到手紙入簍，當(dāng)天清理，便池內(nèi)嚴(yán)禁丟棄報(bào)紙和雜物，以免造成管道堵塞。
六、衛(wèi)生間墻壁上嚴(yán)禁亂寫亂畫，對(duì)故意損壞衛(wèi)生設(shè)施者，將根據(jù)情節(jié)輕重罰款。
社區(qū)出租房屋管理制度篇六
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位社區(qū)出租房屋管理制度，請(qǐng)地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。
一、合同簽約。
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險(xiǎn)品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。
3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報(bào)創(chuàng)元集團(tuán)一份，財(cái)務(wù)中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續(xù)。
1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對(duì)房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對(duì)方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對(duì)水、電、煤氣等需要計(jì)量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時(shí)給對(duì)方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時(shí)收回全部鑰匙。
4、在無(wú)誤的情況下可通知財(cái)務(wù)返還承租戶押金。
三、安全管理。
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時(shí)電源線路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。
3、生產(chǎn)車間和庫(kù)房?jī)?nèi)不得作為宿舍住人過(guò)夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的`思想，經(jīng)常開(kāi)展對(duì)承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)發(fā)書面整改通知，告知對(duì)方，進(jìn)行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺(tái)帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺(tái)帳。
6、建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無(wú)損，消防通道暢通無(wú)阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳。
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對(duì)拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對(duì)催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。
2、對(duì)收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具對(duì)方收款收據(jù)，并通知財(cái)務(wù)部門開(kāi)具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時(shí)繳納財(cái)務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過(guò)夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對(duì)地塊總電表、水表抄表一次，對(duì)讀數(shù)有異常波動(dòng)的要查原因，并及時(shí)匯報(bào)，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。
社區(qū)出租房屋管理制度篇七
為了加強(qiáng)社區(qū)村委會(huì)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)行為，提高理財(cái)水平，結(jié)合我市社區(qū)村委會(huì)實(shí)際，制定本制度：
1、社區(qū)村委會(huì)實(shí)行“錢帳分離、日清月結(jié)、逐筆審批、定期審計(jì)”的財(cái)務(wù)管理制度。
2、社區(qū)村委會(huì)的所有財(cái)務(wù)活動(dòng)必須遵守有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)、行政法規(guī)和有關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定。
3、嚴(yán)格執(zhí)行資金支出的審批權(quán)限。社區(qū)村委會(huì)的各項(xiàng)開(kāi)支必須堅(jiān)持“一支筆”審批制，由社區(qū)居委會(huì)主任一人負(fù)責(zé)簽字審批，重大項(xiàng)目的.開(kāi)支必須向街道辦事處報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>
4、財(cái)務(wù)人員要嚴(yán)格收支手續(xù)，做到收有憑、支有據(jù)。認(rèn)真填寫好各類報(bào)表，統(tǒng)一管理社區(qū)村委會(huì)的收支及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，建立健全有關(guān)帳薄。
5、實(shí)行民主理財(cái)、定期審計(jì)。社區(qū)議事監(jiān)督委員會(huì)每月定期對(duì)財(cái)務(wù)帳日進(jìn)行清理審查，并將結(jié)果張榜公布，同時(shí)督促社區(qū)村委會(huì)自行糾正違紀(jì)、違規(guī)項(xiàng)目。
6、社區(qū)村委會(huì)干部離任時(shí)，應(yīng)接受有關(guān)部門的審計(jì)，并向繼任者辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。
社區(qū)出租房屋管理制度篇八
為進(jìn)一步規(guī)范虎溪花園(以下簡(jiǎn)稱小區(qū))道路交通安全管理，保障全體業(yè)主安全，維護(hù)正常生活秩序，預(yù)防和減少交通事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際制定本管理規(guī)定。
一總則
第一條 小區(qū)道路交通安全管理，遵循以人為本、依法管理的原則。
第二條 凡在小區(qū)道路上參與或涉及交通活動(dòng)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本管理規(guī)定，服從物管處管理人員指揮，履行出入校驗(yàn)證、交費(fèi)等手續(xù)。
第三條 對(duì)違反本管理辦法的人員，根據(jù)情節(jié)輕重，按照小區(qū)有關(guān)規(guī)定給予批評(píng)教育或根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》、《重慶市道路交通安全條例》移交執(zhí)法部門給予行政處罰。
第四條 本規(guī)定由小區(qū)物管處負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
二機(jī)動(dòng)車輛管理
第五條 虎溪花園物管處對(duì)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出實(shí)行24 小時(shí)管理和憑門禁卡出入制度。與小區(qū)正常生活需要和建設(shè)無(wú)關(guān)的機(jī)動(dòng)車輛不得進(jìn)入社區(qū)。
第六條 在小區(qū)道路上行駛的機(jī)動(dòng)車駕駛員，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守道路交通法律、法規(guī)和小區(qū)道路安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志、標(biāo)線的提示安全駕駛、文明駕駛、遵規(guī)泊車。
第七條 進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛須限速行駛，出入門限速為5 公里，小區(qū)道路限速為30 公里。駕駛車輛通過(guò)十字交叉路口、彎道、減速帶，應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛、減速慢行，主動(dòng)避讓非機(jī)動(dòng)車和行人。
第八條 無(wú)牌、無(wú)證車輛和未經(jīng)公安交通管理部門認(rèn)可的改裝車輛、大功率燃油、燃?xì)庵?，禁止在小區(qū)道路上行駛。禁止在小區(qū)道路上學(xué)駕機(jī)動(dòng)車、無(wú)證駕車、酒后駕車、飚車、試剎車。
第九條 大型客車、貨車原則上禁止進(jìn)入小區(qū)，如因公務(wù)、接待或?yàn)闃I(yè)主拉送貨物的，相關(guān)單位及業(yè)主應(yīng)事先與物管處聯(lián)系，指定客、貨上下地點(diǎn)與社區(qū)內(nèi)停留時(shí)限。大型貨運(yùn)車輛裝運(yùn)貨物時(shí)不得妨礙其它車輛和行人正常通行，大型貨運(yùn)車輛倒車時(shí)，車尾須有人指揮，確保行車安全。
第十條 小區(qū)道路禁止車輛逆向、超速行駛或在非機(jī)動(dòng)車道和禁止機(jī)動(dòng)車通行的道路上行駛。
第十一條 駕駛?cè)藛T違反本辦法引發(fā)交通事故的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。
三非機(jī)動(dòng)車、助力車、電動(dòng)力和行人通行
第十二條小區(qū)內(nèi)行人應(yīng)走人行道，無(wú)人行道的道路靠右側(cè)路邊通行，穿越道路或路口，應(yīng)確認(rèn)安全后通行，行人切勿在道路上嬉戲打鬧，駐足聊天。
第十三條自行車、助力車和電動(dòng)車應(yīng)在設(shè)有專用通道的小區(qū)大門進(jìn)出。騎自行車進(jìn)出小區(qū)應(yīng)下車推行，騎駕助力車、電動(dòng)車憑證出入小區(qū)，非本小區(qū)人員駕駛的助力車、電動(dòng)車原則上不得進(jìn)入小區(qū)。
第十四條騎駕自行車或助力車、電動(dòng)車，須遵守《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和小區(qū)各項(xiàng)安全管理規(guī)定，嚴(yán)禁在小區(qū)道路上逆向行駛、違章帶人或雙手脫把騎車。
第十五條小區(qū)道路上禁止溜旱冰、滑輪板;禁止邊騎車邊打手機(jī)或騎快車、相互追逐、急轉(zhuǎn)猛拐等有礙道路交通安全的行為。
四機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放
第十六條進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛應(yīng)規(guī)范停入地下車庫(kù)或地面指定停車區(qū)域，凡停放在公共區(qū)域臨時(shí)停車場(chǎng)或占道停車的應(yīng)自行妥善保管貴重物品。
第十七條小區(qū)各大門周邊、主干道、人行道、樓宇出入口、消防通道以及無(wú)停車標(biāo)志的道路或區(qū)域，禁止停泊車輛。
第十八條學(xué)校班車應(yīng)在指定的場(chǎng)所泊車或站點(diǎn)上下客。
第十九條小區(qū)停車場(chǎng)、地下車庫(kù)、停車點(diǎn)，由物管處管理所設(shè)置的標(biāo)志、泊車位和其它設(shè)施，機(jī)動(dòng)車應(yīng)按指定的停車庫(kù)、停車位或停車場(chǎng)有序停放。
第二十條非機(jī)動(dòng)車應(yīng)在規(guī)定的停車棚或劃定的停車線內(nèi)有序停放，不得停放于樓內(nèi)的公共過(guò)道及可能影響行人通行和消防安全的場(chǎng)所。
第二十一條校內(nèi)單位和校外單位在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)并有機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入小區(qū)的，應(yīng)報(bào)業(yè)委會(huì)同意，由物管處指定停車場(chǎng)所。
五交通事故處置
第二十二條小區(qū)道路發(fā)生交通事故，應(yīng)立即撥打報(bào)警電話并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，等待公安民-警到達(dá)。
第二十三條接到小區(qū)交通事故報(bào)警，物管處應(yīng)立即派人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，等待公安民-警到達(dá)，并協(xié)助公安民-警調(diào)查取證。交通事故中有受傷人員的，在120 急救車到達(dá)之前，事主可報(bào)虎溪校區(qū)醫(yī)院進(jìn)行先期搶救。
第二十四條小區(qū)道路交通事故的處理，按照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定由屬地公安部門進(jìn)行處理。
六違章處理
第二十五條凡有以下違反小區(qū)道路交通管理規(guī)定的行為，情節(jié)輕微的，業(yè)主人員予以批評(píng)勸導(dǎo)，非業(yè)主經(jīng)批評(píng)教育后勸其離 開(kāi) 小區(qū)，經(jīng)勸說(shuō)教育無(wú)效或情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家道路交通安全相關(guān)法律、法規(guī)給予行政處罰，辦理了通行證的，予以注銷：
(二) 違反停車管理規(guī)定，影響小區(qū)園貌、阻塞交通的;
(三) 未按照小區(qū)內(nèi)限速標(biāo)準(zhǔn)超速行駛的;
(四) 違反道路交通管理相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)交通安全管理規(guī)定的;
(五) 違反小區(qū)交通管理智能卡(門禁卡)使用規(guī)定的。
第二十六條凡擅自占用小區(qū)道路，影響交通安全和秩序，且經(jīng)教育不及時(shí)糾正的，物管處在獲取證據(jù)后，可報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)將有關(guān)車輛、物品進(jìn)行牽引、搬移現(xiàn)場(chǎng)，所涉及的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)肇事都承擔(dān)。
第二十七條道路施工不按規(guī)定辦理申辦手續(xù)或不采取現(xiàn)場(chǎng)安全措施的，物管處可責(zé)令其停止施工。
附則
第二十八條本管理辦法自公布日起施行，由物管處負(fù)責(zé)解釋、執(zhí)行。
第二十九條如其它有關(guān)小區(qū)道路交通安全管理的規(guī)定和條款與本管理規(guī)定相抵觸的，按本管理規(guī)定實(shí)行。
社區(qū)出租房屋管理制度篇九
1、在我們沒(méi)有住進(jìn)房子的時(shí)候，如房東進(jìn)行要租金，這個(gè)是不能給與的，因?yàn)樵诜孔記](méi)住進(jìn)去之前，不需要支付任何的費(fèi)用，如果在收費(fèi)的時(shí)候務(wù)必要索要收據(jù)。
2、在房東把房子出租的時(shí)候，務(wù)必要看好租房人的身份證明，了解租房客的基本信息。
3、我們?cè)谶x取房源的時(shí)候能夠選取較大一點(diǎn)的中介公司，這樣比較有保障！避免一些麻煩的產(chǎn)生！
4、在我們租房子的時(shí)候，務(wù)必要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果有房東不出示房產(chǎn)證，那么說(shuō)明有很大的問(wèn)題，不好進(jìn)行簽合同。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十
1、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的狀況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證工作單位等狀況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
3、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件戶口本原件，因?yàn)榇丝滩簧衮_子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊狀況，從言談間了解房主是否熟知基本狀況。
4、要經(jīng)常和房客持續(xù)聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住狀況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、最好把房間里有的東西和新舊狀況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)務(wù)必要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作狀況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，職責(zé)劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的狀況。
6、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中務(wù)必明確以下資料：房屋位置面積大小每月租金付款方式每月何時(shí)付款；租賃房屋內(nèi)的家具設(shè)施明細(xì)表?yè)p壞職責(zé)及如何賠償；各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理治安清潔有線電視費(fèi)用等等。
7、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
8、房客入住后所發(fā)生的如水電煤電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下超多費(fèi)用。
9、要明確租賃房屋所在的位置間數(shù)面積質(zhì)量租賃期限租金及支付期限與方式等。
10、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十一
1.1適用于客服部組織開(kāi)展的各類社區(qū)文化活動(dòng).寓教育于社區(qū)文化活動(dòng)之中，創(chuàng)建高品位的`人文環(huán)境。其職責(zé)包括:。
1.1.1客服助理負(fù)責(zé)編制社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，并具體組織實(shí)施。
1.1.2客服經(jīng)理負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。
1.1.3本部門其他部門員工有責(zé)任配合社區(qū)文化活動(dòng)的順利開(kāi)展。
2.0工作程序。
2.1每年年初客服經(jīng)理根據(jù)管理處具體情況擬定本年度社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際情況在總經(jīng)理批準(zhǔn)后對(duì)計(jì)劃做適當(dāng)調(diào)整。
2.1.1較大型社區(qū)文化活動(dòng)。
2.1.1.1客服經(jīng)理在每次較大型的社區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展前，應(yīng)擬定活動(dòng)的實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
2.1.1.2客服助理根據(jù)上級(jí)審批意見(jiàn)制定活動(dòng)的具體方案。
2.1.1.3客服經(jīng)理應(yīng)組織協(xié)調(diào)部門完成活動(dòng)的前期準(zhǔn)備工作，并向客戶及有關(guān)單位于發(fā)出活動(dòng)通知。
2.1.1.4活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，應(yīng)注意安全防范工作，保障消防通道的暢通，防止意外事故的發(fā)生。
2.1.1.5客服部相關(guān)部門人員在活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。
2.1.1.6在較大型的社區(qū)文化活動(dòng)完成后，項(xiàng)目客服助理應(yīng)及時(shí)填寫《社區(qū)文化活動(dòng)記錄表》對(duì)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié)。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十二
第一章總則
第1條為建立正常的討論機(jī)制，規(guī)范論壇管理，保護(hù)廣大聊友的正當(dāng)權(quán)益，真正體現(xiàn)
公正、公平、公開(kāi)的原則，為聊友創(chuàng)造一個(gè)良好的討論娛樂(lè)環(huán)境，特制定本制度。
第2條本論壇內(nèi)的言論、信息、資料必須符合地方政府法規(guī)、國(guó)家法律和國(guó)際法律的
有關(guān)規(guī)定，禁止一切涉及、有可能助長(zhǎng)國(guó)內(nèi)不利條件、唆使他人構(gòu)成犯罪以及不文明
的言論和信息。
第3條非法訪問(wèn)本論壇后臺(tái)數(shù)據(jù)系統(tǒng)是不受歡迎的行為，禁止一切未經(jīng)許可而非法進(jìn)
入本論壇數(shù)據(jù)系統(tǒng)或攻擊本論壇數(shù)據(jù)程序。聊友需對(duì)自己在論壇內(nèi)的言論和行為承擔(dān)
責(zé)任。聊友若在本論壇散布和傳播*、*或其他違反國(guó)家法律的信息，系統(tǒng)的記
錄有可能作為聊友違反法律的證據(jù)。
第4條毀損論壇形象和正當(dāng)權(quán)益、損害聊友在本論壇的正當(dāng)權(quán)益的行為應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)
的處罰和制裁。
第二章聊友的權(quán)利和義務(wù)
第5條進(jìn)入論壇的用戶均為論壇的聊友，享有接受論壇的服務(wù)和幫助的權(quán)利，參加
論壇組織的一切聊友活動(dòng)，享有要求幫助、監(jiān)督管理、檢舉投訴、建議改進(jìn)的權(quán)利。
所有聊友在本論壇的正當(dāng)權(quán)益受本制度保護(hù)。
第6條聊友與聊友之間、聊友與管理團(tuán)隊(duì)之間具有平等的人生地位，應(yīng)該做到互相
尊重，互相關(guān)心、互相幫助，語(yǔ)言文明，行為規(guī)范。
第7條聊友應(yīng)遵守本室管理制度，從大局出發(fā)，服從現(xiàn)場(chǎng)管理的指揮和安排，根據(jù)
能力和需要盡力完成現(xiàn)場(chǎng)管理交辦的有關(guān)事宜。
第8條聊友對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理的行為、做法有不同看法的可以向壇主投訴。
第9條未注冊(cè)成員一樣享受與普通聊友平等的待遇，管理及聊友應(yīng)積極幫助未注冊(cè)
成員以鼓勵(lì)注冊(cè)成為本論壇聊友。
第三章規(guī)范要求
第10條姓名、昵稱：姓名、昵稱是每個(gè)聊友的重要標(biāo)識(shí)，是個(gè)人追求、經(jīng)歷、觀念
的具體表現(xiàn)。論壇禁止任何使用國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人和著名人物姓名、有損國(guó)家和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人
以及著名人物形象、不文明不健康的昵稱;廣大聊友必須重視和珍惜自己的姓名和
昵稱，維護(hù)好自己在論壇的個(gè)人形象。
第11條話題與語(yǔ)言：禁止在論壇談?wù)撨`反有關(guān)國(guó)際、國(guó)家和地方政府法律法規(guī)的話
題，禁止一切不文明不健康的語(yǔ)言和文字(非法的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性
的、恐嚇性的、傷害性的、淫穢等言論和信息屬于不文明不健康的語(yǔ)言和文字);討
論娛樂(lè)中在不產(chǎn)生誤會(huì)的前提下，允許聊友使用自己所認(rèn)識(shí)的地方方言。
第12條圖片、肖像(頭像)嚴(yán)禁帶有*、淫穢等性質(zhì)。
第四章獎(jiǎng)勵(lì)
第13條論壇鼓勵(lì)廣大聊友為加快論壇發(fā)展建設(shè)、規(guī)范管理、改進(jìn)服務(wù)、活躍氣氛、
營(yíng)造環(huán)境而出力出策，論壇將根據(jù)聊友對(duì)本論壇的貢獻(xiàn)情況給予適度獎(jiǎng)勵(lì)。
第14條凡對(duì)論壇的發(fā)展建設(shè)作出重大貢獻(xiàn)的、顯著提高聊友隊(duì)伍的，本論壇將給予
提高威望或級(jí)別的獎(jiǎng)勵(lì)，直至參與管理。
第15條對(duì)為論壇規(guī)范管理、改進(jìn)服務(wù)提出具體方案、意見(jiàn)、方法，付之于實(shí)施并取
得成效的，本論壇也將給予提高威望、級(jí)別等獎(jiǎng)勵(lì)。
第16條積極參
與本論壇組織的有關(guān)有獎(jiǎng)活動(dòng)，并按要求完成有關(guān)操作，最終勝利結(jié)
果的聊友，將得到不同適度的獎(jiǎng)勵(lì)。
第五章處罰細(xì)則
第17條對(duì)以下行為，將給予提醒、警告、禁用、刪除id等不同程度提醒及處罰：
1、使用有爭(zhēng)議的昵稱;
2、散布有爭(zhēng)議的言論。
3、使用不規(guī)范昵稱;
4、散布有爭(zhēng)議的言論不聽(tīng)勸阻的;
5、在論壇內(nèi)吵架、辱罵的雙方;
社區(qū)出租房屋管理制度篇十三
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國(guó)際疾病分類法》，檢查指導(dǎo)按分類法對(duì)病案進(jìn)行處理，使符合規(guī)范。
2、保證衛(wèi)生行政部門關(guān)于病歷檔案工作的規(guī)定和條件，在我院貫徹執(zhí)行，維護(hù)病案完整和質(zhì)量，制定病案管理制度，負(fù)責(zé)病案管理人員的.考核和提供晉升意見(jiàn)。
3、按照四川省衛(wèi)生廳編印的《病歷書寫規(guī)范》，制定我院病歷檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)審辦法，組織檢查病歷書寫質(zhì)量，提出改進(jìn)措施，保證病案的科學(xué)性、完整性和真實(shí)性。
4、對(duì)各科室病歷質(zhì)量按月逐份進(jìn)行檢查、評(píng)分、定級(jí)、對(duì)死亡病歷、急重病歷、手術(shù)病歷和新開(kāi)展技術(shù)病歷要列為檢查重點(diǎn)，檢查結(jié)果及時(shí)反饋有關(guān)科室。
5、每季度召開(kāi)一次例會(huì)，討論有關(guān)病歷書寫，醫(yī)療表格和統(tǒng)計(jì)表格，審批這些表格的打印和復(fù)印存在的問(wèn)題及解決辦法。
6、委員會(huì)要在臨床醫(yī)師和病案管理人員之間發(fā)揮橋梁作用，推進(jìn)密切協(xié)作，提高病歷書寫與病歷管理的質(zhì)量。
7、委員會(huì)要向院長(zhǎng)提出年初計(jì)劃和年終總結(jié)報(bào)告。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十四
為了加強(qiáng)小區(qū)的有效管理，維護(hù)小區(qū)社會(huì)治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定如下管理規(guī)定：
1、房主出租房屋時(shí)應(yīng)首先向物業(yè)管理辦公室提出書面報(bào)告，并說(shuō)明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。
2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《西安市房屋租賃管理辦法》的要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù)：
（一）房主的責(zé)任、義務(wù)：
1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案；承租人戶口屬__市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證。
2、不得將房屋出租給無(wú)身份證或無(wú)其他合法證件的人員；不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。
3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)以及藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí)，要及時(shí)向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，不得知情不報(bào)。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。
4、房主對(duì)所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)整改，保障承租人的安全。
5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向家屬院物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒(méi)繳納相關(guān)費(fèi)用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時(shí)支付。
6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到物業(yè)管理辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。
（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：
1、承租人應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和藍(lán)天集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度，接受__物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法犯罪活動(dòng)。
3、承租人需向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認(rèn)后，憑物業(yè)公司開(kāi)具的收據(jù)退款。
4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周圍亂搭亂建或改變?cè)械慕ㄖO(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。
5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害家屬院的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶（家）為單位出租，不允許合租群住。
6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。
三、其他事項(xiàng)：
1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，中原物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。
2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十五
為建設(shè)和諧文明小區(qū)，營(yíng)造良好的生活和工作氛圍，保持小區(qū)全體住戶的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔、文明、有序的小區(qū)環(huán)境，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，制定本制度。
1、凡在局機(jī)關(guān)住宅小區(qū)居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。
2、局辦公室是小區(qū)內(nèi)全體住戶的主要管理部門。辦公室必須按照局黨委的決議、決定，配合物業(yè)管理人員做好各項(xiàng)管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度。
3.各住戶必須自覺(jué)遵守區(qū)政府對(duì)“文明小區(qū)”的要求和相關(guān)規(guī)定外，各單元均應(yīng)選出“單元長(zhǎng)”。“單元長(zhǎng)”負(fù)責(zé)制定單元“輪值”制度，協(xié)調(diào)住戶關(guān)系，并檢查督促本辦法的順利執(zhí)行。
4.各住戶應(yīng)自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)的整潔、美觀，保持小區(qū)的公共衛(wèi)生，不得高空拋物；愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)道路、球場(chǎng)、綠化、供電、供水設(shè)施、供氣、排水、有線電視、消防、安全、路燈、電動(dòng)拉閘、治安室等公用設(shè)施。若損害公共設(shè)施和設(shè)備，須照價(jià)賠償。
5.自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序，不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他住戶正常生活的噪音，嚴(yán)以律己、寬以待人，不得發(fā)生鄰里糾紛。
6.原則上小區(qū)內(nèi)不應(yīng)飼養(yǎng)寵物，特殊情況應(yīng)報(bào)辦公室批準(zhǔn)。飼養(yǎng)期間須嚴(yán)格遵守政府有關(guān)規(guī)定，對(duì)寵物進(jìn)行防疫處理，嚴(yán)禁污染環(huán)境和傷及他人的情況發(fā)生。
7.車輛出入應(yīng)按要求出示證件，本小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。機(jī)動(dòng)車應(yīng)該放在規(guī)定地點(diǎn)停放。長(zhǎng)期在小區(qū)內(nèi)停放車輛的住戶，應(yīng)予門衛(wèi)處登記備案。
8.各住戶不得擅自改變房屋的用途。未經(jīng)許可不得租借、轉(zhuǎn)讓他人居?。徊坏靡宰》繛楣ぞ邚氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)；更不得利用住房從事危害公共利益的活動(dòng)及法律法規(guī)禁止的其他行為。一經(jīng)查出，辦公室有權(quán)實(shí)行斷電斷水措施，對(duì)住戶主要責(zé)任人進(jìn)行說(shuō)服教育；屢教不改者，處以50元以上200元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重者，依法追究刑事責(zé)任。
9.嚴(yán)禁對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆改；嚴(yán)禁拆鑿共用墻壁、天花及地板；未經(jīng)許可不得在公共部分如樓道、門廊、車棚等加建、改動(dòng)；公共部分嚴(yán)禁堆放雜物，否則作棄物處理。
10.小區(qū)公共部分的維修改造由辦公室根據(jù)局黨委決定進(jìn)行；各住房戶室內(nèi)維修由住戶自行負(fù)責(zé)。其中在水電安裝方面分兩種形式給予一定補(bǔ)償：一是經(jīng)住戶申請(qǐng)，由辦公室派人進(jìn)行維修，所需材料由住戶承擔(dān)；二是住戶在經(jīng)過(guò)辦公室核準(zhǔn)后請(qǐng)人維修，由辦公室報(bào)銷人工費(fèi)用。
11.凡家庭成員中有本系統(tǒng)干部的住戶均以同等權(quán)利享受優(yōu)惠待遇。除天然氣、有線電視已實(shí)行社會(huì)化管理外，電費(fèi)按市價(jià)減半，水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均為免費(fèi)。
12.小區(qū)住戶不得私自出租和轉(zhuǎn)讓住房。凡因工作調(diào)離、在外購(gòu)房或其它原因欲出租住房的，一律向局辦公室申請(qǐng)，經(jīng)辦公室同意后，將租住者姓名、家庭情況、與住戶的關(guān)系及身份證明等資料登記備案，并以市場(chǎng)價(jià)收取水費(fèi)、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，分別為1.2元/度/月、1元/立方/月、30元/月和0.2元/平方米/月；凡因各種原因欲變賣住房的，必須向局辦公室提交申請(qǐng)，由國(guó)資局評(píng)估，并回購(gòu)為國(guó)有資產(chǎn)，按需要留用或變賣給本單位無(wú)房職工，以保證小區(qū)住戶結(jié)構(gòu)的單純性?；刭?gòu)住房的基本估價(jià)原則為：建筑面積市場(chǎng)均價(jià)按年遞減2%剔除房屋折舊。
例如：118平方米住房，1993年竣工，計(jì)算方法為：市場(chǎng)價(jià)2400x面積118等于283200元，年遞減2%折舊x15年等于30%，283200元x30%=84960元，折后總價(jià)為283200元-84960元=198240元。
另：__樓因是集資建房，五年內(nèi)不得出租、轉(zhuǎn)讓。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十六
(一)毒性藥品須由責(zé)任心強(qiáng),業(yè)務(wù)熟練的`主管藥師以上的藥劑人員負(fù)責(zé)管理。
(二)毒性藥品需設(shè)毒劇藥櫥,實(shí)行專人、專柜、專帳,貼明顯標(biāo)簽加鎖保管的方法。
(三)調(diào)配毒性藥處方時(shí),必須認(rèn)真負(fù)責(zé),稱量要準(zhǔn)確無(wú)誤,處方調(diào)配完畢,必須經(jīng)另一位藥師復(fù)核后,方可發(fā)出,并行簽名。
(四)毒性藥品須按藥典規(guī)定,內(nèi)服一類藥品為一日量,二類藥品為二日量,外用適量。
(五)毒性藥品要設(shè)立專帳卡,每日盤點(diǎn)一次,日清月結(jié),做到帳物相符,并填寫使用登記本。登記本要注明患者姓名,年齡,所用藥品名稱及日期,處方醫(yī)生姓名、調(diào)配人員姓名。處方保存三年,以備后查。
(六)管理人員交接時(shí),在科主任監(jiān)督下進(jìn)行交接,并在帳卡上簽字,嚴(yán)格交接,做到帳物相符。
社區(qū)出租房屋管理制度篇十七
為確保社區(qū)老人活動(dòng)中心有一個(gè)良好的環(huán)境，讓老年服務(wù)跟好地參加學(xué)習(xí)和開(kāi)展文娛活動(dòng)，真正做到老有所學(xué)、老有所樂(lè)、老有所托，以安度晚年，特制定以下制度，望大家共同遵守:。
一、在華大街道老齡委指導(dǎo)下開(kāi)展活動(dòng)，把老人活動(dòng)中心辦成發(fā)對(duì)封建迷信、提倡科學(xué)、移風(fēng)易俗的主要課堂，成為陶冶情操、學(xué)習(xí)知識(shí)、服務(wù)老年人和社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要陣地。
二、老人活動(dòng)中心面向60歲以上老年人或持離退休證得老人嚴(yán)禁中、青年人到老人活動(dòng)室打麻將或進(jìn)行其他方式的賭博行為。
三、開(kāi)展有益于老人身心健康的文明活動(dòng)，遵守法律、法規(guī)，嚴(yán)禁聚眾喧鬧、斗毆，嚴(yán)禁賭博以及一切違法活動(dòng)，違者追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
四、活動(dòng)中心有報(bào)刊、書籍、雜志、棋牌、電視、vcd、健身房等，在本中心娛樂(lè)休閑的老年朋友要愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，損壞物品照價(jià)賠償，本中心一切物品不得外借。
五、老人活動(dòng)中心實(shí)行財(cái)務(wù)公開(kāi)制度，接受有關(guān)部門的檢查監(jiān)督。
六、在活動(dòng)中心娛樂(lè)、休閑的人員應(yīng)遵守本中心管理制度，不得隨地吐痰，亂扔果皮紙屑，保持室內(nèi)清潔。
七、管理人員輪流值班，負(fù)責(zé)管理本中心當(dāng)天事宜，及活動(dòng)中心的環(huán)境衛(wèi)生。
八、活動(dòng)時(shí)間:上午8:00至12:00，下午14:30至17:00，特殊活動(dòng)部超過(guò)晚上22:00，開(kāi)展活動(dòng)不得影響周邊居民群眾的休息。
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