倉儲合同的主要內(nèi)容（專業(yè)17篇）

合同的存在可以有效保護交易雙方的合法權(quán)益，增加交易的可靠性和穩(wěn)定性。對于合同的簽訂，我們應當了解相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。在簽署合同之前，請仔細閱讀以下范例，確保自己對合同的內(nèi)容和條款有清晰的理解。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇一

轉(zhuǎn)眼就已經(jīng)培訓結(jié)束了，在本次培訓中我有學到很多課堂上沒有的知識，也學到了一些道理。希望通過本次培訓我也希望對物流也有進一步的了解。

一、培訓目的。

想通過親身體驗培訓，找出自己的不足和差距所在，讓自己更進一步了解社會，在培訓中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學的東西能否被社會所用，自己的能力能否被社會所承認。為加強對書本知識的理解以及對專業(yè)基礎知識重要性的認識；為進一步認識物流管理的概念及其運營模式，以及當今物流的現(xiàn)狀；利用在學校所學的物流實務知識，從理論到實踐，對內(nèi)蒙古牙克石市塔爾氣的鐵路運輸處業(yè)務運作和經(jīng)營管理狀況進行分析，指出不足之處完善公司制度；了解淮北礦業(yè)集團鐵路運輸處的各項規(guī)章制度，增強組織性和紀律性，認識自身不足，提高自身素質(zhì)；加強和__鐵路運輸處各層次員工的溝通和交流，學習其優(yōu)秀品質(zhì)，提高對現(xiàn)實問題的認識，逐步提高社會交際能力和應變能力；適應課程教學和專業(yè)發(fā)展需要，收集現(xiàn)實國有企業(yè)在倉儲，物流運作方面的資料，夯實專業(yè)知識；最后為了更好的適應物流行業(yè)的工作，通過實踐使得在課本中所學到的知識得到升華。

二、培訓單位簡介。

__鐵路運輸局，始建于__年5月。目前已經(jīng)形成組織結(jié)構(gòu)合理、投資主體多元、經(jīng)營機制靈活、內(nèi)部運作規(guī)范、管理手段科學的母子公司管理格局。它是以煤炭和煤化工產(chǎn)品生產(chǎn)為主，多種經(jīng)營、綜合發(fā)展的特大型企業(yè)集團。地處東北地區(qū)。巨大的發(fā)展?jié)摿?，?yōu)越的地理位置，優(yōu)先的政策優(yōu)勢，豐富的鐵炭資源，為__鐵路運輸局可持續(xù)發(fā)展拓展了更為廣闊的空間。

打開運輸局戰(zhàn)略視野，呈現(xiàn)的是一個新的高度，一個新的起點，一個新的征程。巨大的發(fā)展?jié)摿?，?yōu)越的地理位置，優(yōu)先的政策優(yōu)勢，豐富的煤炭資源，優(yōu)質(zhì)齊全的鐵炭品種和優(yōu)勢。__年初被國家經(jīng)貿(mào)委確定為內(nèi)蒙古發(fā)展商品配送重點單位。

三、培訓要求。

1、做好培訓前準備工作，了解培訓目的和任務，以提高培訓效果。

2、遵守培訓紀律，服從培訓安排，完成培訓任務。

3、與指導教師定期保持聯(lián)系，匯報培訓進展情況，接受指導教師的指導。

4、培訓結(jié)束，提交《培訓單位鑒定》和《培訓報告》。

四、培訓內(nèi)容。

第一天進入__鐵路運輸處，我被分配到了工務段工作，工務段主要負責的是物流的暢通運行，我們收單，每天統(tǒng)計進入的集裝箱和提走的集裝箱，在這里將集裝箱按作用分成幾類：運抵—即到堆場里等待集運，而運抵又分為自換單運抵和由我們公司換單，回空—其他單位和公司辦理手續(xù)從公司提走箱子，定期再送回，外提空箱入場—由于公司有散貨倉庫，很多單位都來公司裝貨，重箱拆箱—即從外面進貨，帶場內(nèi)卸貨，提箱—我們則需打提箱小票，而箱子又分為好多種cosco、pil等等，每種箱子都有自己的堆場，如果提錯要發(fā)錢，提走沒有使用還好，如果裝貨甚至已經(jīng)上船，錢數(shù)就更多了，我有個學長就罰了兩百，落重、落空(及裝完貨的箱子或空箱暫時放在堆場里，等待提走，重箱可能集運，也可能拆箱，集運—一般做運抵的箱子都去集運，卡口的人員要根據(jù)系統(tǒng)錄得單子對去集運的師傅進行刷卡，同時還有車隊的人員進行核單。對于散貨需要過泵，帶貨進去的，出去時需要回皮即卸貨后的車重。工務段還有驗箱人員，對每個進場的。箱子進行檢驗，如果有問題需要及時的批注及照相，以備核對，由于有些貨不能用殘箱裝，貨物對箱子的要求很高，有時還要清洗箱子。公司分為進口和出口，進口分為普通的和過泵的，由于并不是所有的車都需要過泵，所以普通的口事情比較多，而出口分為集運和普通的，同樣普通的多，而且出口普通的最容易出錯，因為箱子一旦放出就很難找回了，而，車沒辦法集運必須回來，所以就不會出錯，而進口錄錯的話還有出口把關，這樣就安全的多了。每個卡口都需對箱子進行統(tǒng)計，如委托人(那個車隊的)，箱型(有20gp、40gp、40hc、45hc等)，動態(tài)碼(運抵、落重、落空等)，車牌，船次，提單號，箱號等，以便以后的查詢。

二十三天后我調(diào)到了業(yè)務部，做運抵客服，及一些單位需要我們公司進行換單，就發(fā)傳真委托我們換單，我們根據(jù)他的委托單，在__業(yè)務單上做記錄以便留底，然后在系統(tǒng)錄入提單號、船次、委托人、箱量、備注(做什么用的)和費用、換單地點(不同的單子或提單號對應的地點不同，而且有時單子上寫的不一定正確，我公司只與幾個換單地點有協(xié)議，并使所有的都行)。當跑單員去跑單，我們就根據(jù)留底打運抵小票，由于每單單子來的時間不定，有時都趕在吃飯或下班的點，而自己的速度又慢，真擔心會出錯，由于是傳的單子很多時候數(shù)字都模糊了，估計是哪個數(shù)字很難，有時會錄錯了，被主管批評一頓，當換單有什么問題時應及時通知委托單位，從而采取相應的措施，不能拖延，以免后來有事情給忘記了，從而耽誤事情。一開始有師傅教一些基本操作，自己學習起來才不是那么費勁，現(xiàn)在已基本能掌握了這些操作，而且經(jīng)常和老員工進行討論，保證溫故知新，遇到問題也能解決。

五、培訓結(jié)論及建議。

鐵路運輸段物流存在的問題：

一是各部門之間的協(xié)調(diào)能力差，物流區(qū)域布局不合理；二是倉庫高層貨架的利用率過低，有的不到三分之一；三是配送中心各部門和各配送區(qū)間沒有得到更大程度的有效利用。

針對上述問題所提出的合理化建議和意見：

第一、加強各部門之間溝通和聯(lián)系力度，合理分配各部門之間的物流作業(yè)，有效利用物流配送中心的作業(yè)區(qū)域，利用空間、設備、人員和能源；限度地減少物料搬運；簡化作業(yè)流程；縮短生產(chǎn)周期；力求投資最低；為職工提供方便、舒適、安全和衛(wèi)生的工作環(huán)境。

第二、倉庫高層貨架的利用率過低嚴重的制約著物流配送中心的有效發(fā)展。為此我們必須建立合理、可靠的供應鏈信息管理體系，把過高的庫存轉(zhuǎn)嫁給供應商，或者重新布局自己的倉儲結(jié)構(gòu)，把多余的倉儲提供給急需要庫存的單位和個人，發(fā)展第三方物流業(yè)，為企業(yè)謀求更大的發(fā)展空間。

第三、應該有效的利用配送中心的各種資源優(yōu)勢和空間區(qū)域優(yōu)勢，可以開設必要的物流師培訓班，企業(yè)經(jīng)理人培訓班，做到學習實踐兩不誤，為企業(yè)贏得更多的信息和人力資源。限度的降低物流配送中心的作業(yè)成本。

六、培訓收獲。

一是專業(yè)知識得到運用。作為實踐教學的主體，學生在培訓單位很好的做到了理論和實際的結(jié)合，吸收許多課堂上沒有的社會知識，并通過培訓逐步把專業(yè)知識應用到物流領域中的最基礎物流環(huán)節(jié)一一運輸及倉儲的實作中。在各配載部主要從事的工作有調(diào)度，包括用車時間，安排出車計劃；掌握路單、提貨單、托運單、送貨單、合同等單證操作；貨物運輸?shù)母櫡?，不間斷的與司機保持聯(lián)系；客戶服務工作，包括耐心解答客戶提出的問題，尤其學生在遇到自己不清楚或無法解答的問題的時候，都能做到與公司員工多學習。經(jīng)過這段時間的學習，學生已能獨立辦理一些物流運輸合同和回單的簽訂、貨物的跟蹤以及倉儲配載的基本操作，并能就物流過程中的一些問題提出富有建設性的想法和意見。

二是社會實踐能力、交際能力得到提升。大部分學生積極發(fā)揮主動性，提高與人溝通的能力，盡快融入到工作環(huán)境中，把自己作為公司的一員，進入到角色中去，了解社會，適應社會，增強自我獨立的能力。工作中自覺遵守公司勞動紀律，吃苦耐勞，比如有三個學生剛分到一個規(guī)模不是很大的配載部的時候，公司經(jīng)理只是讓他們呆在辦公室里面，可他們在第二天就提出要去倉庫工作，因為在辦公室很少能學到真正的東西，而在倉庫里面的工作條件很艱苦，每天都要工作到很晚才能回來休息，有時候剛回來休息有業(yè)務必須馬上回去工作，而學生一點怨言都沒有。同時在各配載部的鍛煉，他們不斷加強與領導和同事們的溝通與交流，建立了融洽的人際關系，增強了社會交往能力。如有一個學生，培訓起始階段在公司就一言不發(fā)地坐著，面對忙碌的同事只是偶爾和他們交流，但經(jīng)過一段較短的適應后，很快意識到自身存在的問題，徹底改變了自己。每天認真對待每一件事情，包括主動清掃辦公室衛(wèi)生、整理文件資料等瑣碎的事情，并主動與經(jīng)理和同事們交流，請教業(yè)務上的知識。用她自己的話講：“要把每一天當成新的開始，新的起點，不管干什么，既然干了，就要干得，更重要的要相信自己的能力?！备鱾€公司經(jīng)理和業(yè)務員都把學生當成一家人，在工作中和生活中對他們給予很大的幫助，經(jīng)常和學生講要物流業(yè)務中要注意的要點，力求在有限的時間內(nèi)讓他們學到更多的知識。從一開始的不適應這里的環(huán)境到現(xiàn)在的依依不舍，其間的轉(zhuǎn)變是明顯的。

三是適應能力得到加強。經(jīng)過這段時間的培訓，學生由起初的不適應環(huán)境、不適應社會到現(xiàn)在逐步認識社會，融入工作環(huán)境，這也是我們?nèi)〉玫闹匾尚е?。實踐學習讓學生們懂得了：是自己去適應環(huán)境，而不是環(huán)境來遷就自己；是努力去付出，而不是被動等待索??；是主動去接受錘煉，增強自身的綜合素質(zhì)，而不是面對困難，望而卻步。如有兩個女生在一物流公司培訓時，由于表現(xiàn)的不夠積極，對于跟單等單證操作做的不及時，影響了公司的正常運作，并帶來一些不良后果，單位領導對她們產(chǎn)生了一些想法。通過我們老師的及時溝通，她們認識到培訓的真正目的，迅速轉(zhuǎn)變原有的觀念，表示要主動去適應，力爭學有所獲。其后她們的努力得到回報，公司領導和同事對她們的表現(xiàn)贊不絕口。結(jié)束培訓離開時，公司還特地為她們安排一些活動以示告別，其間所建立的深厚感情不言而喻。正如有些公司的經(jīng)理對我們所講的那樣“和學生們雖然只待了兩個多月，但他們一下子走了，就像失去自己的左右手一樣，還真有點不習慣?！?/p>

七、培訓感想。

這次培訓讓我有了很大的收獲，這使我對本專業(yè)有了一個更深的認識，雖然和我當初想象中的有很大的出入，比如當初剛進大學時我對物流的認識僅限于汽車和火車的貨物運輸，以為這就是物流的全部了，沒想到通過一次培訓我就就讓我明白了我對本專業(yè)的了解還是遠遠不夠的。倉庫的參觀讓我明白了貨物從進庫，儲存，保管，出庫的全部流程，需要注意的事項，以及裝卸搬運所用到的機器比如說叉車，老虎車的等等。港口的參觀讓我對港口的整體布局有了一個更加具體認識，比如說裝卸區(qū)域，倉儲區(qū)域，指揮及監(jiān)控室的分布區(qū)域。通過講座我從宏觀的角度上掌握了當前物流業(yè)的發(fā)展情況；第三方物流的進一步發(fā)展和完善，第四方物流萌芽的出現(xiàn)等等。這次培訓還有一個更重要的收獲，那就是我開始意識到就業(yè)危機，雖然物流是一個需求量很大的行業(yè)，但其發(fā)展水平還是不是很高，競爭壓力和其他行業(yè)一樣很大，我只有加強自己對專業(yè)知識的掌握才能在未來競爭中脫穎而出，找到自己理想的工作。

雖然三個月的培訓已經(jīng)結(jié)束了，但我知道這只是一個新的開始，在以后的生活和學習中要從點滴做起，不斷的豐富自己，充實自己。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇二

購買二手房的時候肯定需要簽訂一份買賣合同，這是為了明確雙方的權(quán)利義務，同時也是對自己利益的一種保障。那么大家知道二手房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些嗎？把握不到主要內(nèi)容，肯定寫出來的合同對自己沒有益處。下面，小編就來告訴你。

這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或

其他

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在

什么

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的.條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。

上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇三

限內(nèi)結(jié)案。同時也倒逼了各地政府對勞動爭議處理的極度重視，紛紛增加了勞動仲裁人員編制，建立了獨立的勞動人事仲裁院，在法律實施過程中完善了勞動人事爭議處理制度。

第四，勞動合同法適用上曾出現(xiàn)亂象。由于勞動合同法的個別條款清晰度不足，在勞資利益性爭議極強的勞動爭議案件處理上，出現(xiàn)斷案標準不統(tǒng)一的糾結(jié)：如工齡怎么計算?加班費基數(shù)怎么計算?不簽書面勞動合同的雙倍工資適用一年時效?等等。由于最高院的相應的司法解釋姍姍來遲，造成全國勞動仲裁和基層法院不得不自救，裁審標準一時呈現(xiàn)出八仙過海，各顯神通的亂象?？陀^上損害了法律權(quán)威。

勞動合同法實施后出現(xiàn)的一些非正?，F(xiàn)象，充分反映出勞資利益紛爭的劇烈程度，科學立法和準確執(zhí)法的重要性，以及在法律貫徹實施過程中及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的必要性。

貫徹實施勞動合同法的建議。一是強化推進有實效的勞資集體協(xié)商。二是加強對小微企業(yè)主勞動法律知識培訓。三是主動引領中國西部勞動法制建設。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇四

在商務活動中，許多人為了追求效率而忽視合同制作的一些流程和與合同一些背景資料的收集整理?，F(xiàn)實中更多的交易雙方僅僅只是簽署一份內(nèi)容不是很完整的合同文本，對于與合同有關的一些重要資料不是很重視，而一旦在合同履行中出現(xiàn)糾紛或訴諸法院，因簽署合同時相應的資料不全而導致風險增加。在制作合同階段時雙方基于自己的需要和風險意識應該把哪些內(nèi)容納入合同管理，從而構(gòu)建一個完整的合同體系。一份完整的合同除了合同文本本身外，至少應該包括以下幾方面的內(nèi)容：

一、有關交易雙方的身份資料。

這些資料主要有自然人的身份證復印件或法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。在留存復印件時，還應查驗原件。現(xiàn)實中，許多人僅僅只是在簽約時相互審視對方的身份證明而不留復印件。而一旦發(fā)生糾紛，在向有關部門查詢、立案等環(huán)節(jié)，因沒有對方的詳細身份資料而顯得很被動。筆者曾經(jīng)多次接觸過因交易雙方?jīng)]留存對方身份證復印件，而又沒有其它途徑取得對方身份證復印件的情況下，在法院遲遲不能立案。

二、簽約當事人的授權(quán)委托書。

在涉及法人或其它組織之間的合同，對方提供的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證上都注明了法定代表人或負責人的姓名。這類合同的會簽，一般以對方營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證上注明的法定代表人或負責人的姓名為簽約人。

但如果簽約人不是法定代表人時，為防止無權(quán)代理或超越代理權(quán)等情況而引發(fā)糾紛。一定要對方提供簽約人的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書包括被授權(quán)人姓名、職務、身份證號碼等基本信息，所授權(quán)的期限，權(quán)限范圍等。在查驗授權(quán)委托書時，要審查對方授權(quán)委托書的合法性。

三、有關對方主體資格、資質(zhì)的證件。

有些工程類、政府管制的服務類，政府主管部門一般會授予相應的資質(zhì)、經(jīng)營許可證等。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務，若簽署合同時對方不具有相應從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此簽訂的合同因違法國家法律法規(guī)規(guī)定一般歸于無效合同。同時，因?qū)Ψ綗o相應資質(zhì)，對方在履約過程中，造成第三人的人身損害（多見于工程施工）時，一方還要承擔連帶責任。所以，一定要對方提供有關資質(zhì)或經(jīng)營許可的原件，并復印留存。

四、有關簽約的背景資料。

有些合同在序文部分把簽約的背景做了介紹。但對于有些重大的合同，最好是把簽約的背景資料也作為合同的組成部分留存。這些背景資料包括當事人以前簽訂的意向書、合同所涉及項目的介紹、有關的技術(shù)性背景、磋商過程的談判記錄等等。重視這些背景資料的留存，便于在履約發(fā)生糾紛時有利于法院認定哪些情形是否構(gòu)成重大違約，同時這些背景資料對確定預期利益損失起到關鍵性的證明作用。

五、合同執(zhí)行人的授權(quán)資料。

實踐中，合同的履行經(jīng)常是一方的部門負責人具體操作，有時履約的經(jīng)手人甚至是一方的普通辦事員。而在履約過程中，有些貨物簽收、工程驗收會簽等記錄也不是能及時加蓋接受方或雙方的公章。而在發(fā)生糾紛時，一方對未加蓋公章的簽收單證予以否認，相應的增加履約和訴訟風險。為此，在合同起草階段，如果履約周期長、合同結(jié)算需要匯總雙方簽收單證等情況，應該指定合同全權(quán)或某一履約階段的執(zhí)行人，如指定貨物接收人、驗收負責人、會簽代表、結(jié)算簽收人等。合同執(zhí)行人的指定可以在合同文本里單列條款說明，也可以附件形式補充。

六、有關標的的資料。

這些資料主要有：

樣品的質(zhì)量說明書。有些憑樣品買賣的合同，只是封存了樣品，而沒有樣品質(zhì)量說明書，履約過程中對樣品質(zhì)量不能達成一致而產(chǎn)生糾紛。

標的物的“準生證”。如產(chǎn)品檢驗、檢疫證明，產(chǎn)品許可證等。對于食品、化妝品、藥品、化學化工制品、動植物類等產(chǎn)品類似國家進行管制的，一定要對方提供產(chǎn)品的“準生證”。

標的物的質(zhì)量說明書。出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。

在簽約實踐中，法律工作者或公司的合同管理人員，應該從本行業(yè)入手，了解和歸納哪些是對履約、違約損失計算、起訴等有非常重要的內(nèi)容。并把這些內(nèi)容歸入簽約時的組成部分而要求對方提供。商務合同不僅涉及到法律層面的風險控制，同時涉及到合同所約定項目（如版權(quán)交易的具體類型、承攬加工的產(chǎn)品、連鎖經(jīng)營的具體規(guī)模等）的實務分析。因此，忌諱合同起草時的生搬硬套，一份合同的起草需要考慮合同的談判背景、履行中各環(huán)節(jié)的風險點、各項技術(shù)標準、行業(yè)交易規(guī)則及風險避免、可能性后果的處理、中性條款的陷阱設計等等各種因素，唯有如此，方可有效將風險降到最低程度。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇五

加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟合同。1985年3月六屆人大常委會第十次會議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》，該法適用于除國際運輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟合同，加工貿(mào)易合同也不例外。加工貿(mào)易合同的內(nèi)容因項目和加工方式而有區(qū)別，不可能完全一致，一般來說，包括以下一些內(nèi)容：

--約首部分：即合同的首部，包括合同的名稱、合同編號、簽約日期、簽字地點、簽約公司名稱、公司地址、電話、傳真、電子信箱及銀行賬號等方面。

--正文部分：合同的標的，主要包括貨物的名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量和包裝等，還有供貨方式、支付方式、雙方的義務、爭議的預防和處理等。

--約尾部分：即合同的結(jié)尾部分，包括合同的文字效力、份數(shù)、附件、簽字等方面。

具體說來，根據(jù)不同的加工貿(mào)易方式，正文部分內(nèi)容主要有：

(一)來料加工貿(mào)易合同

1、來料或來件條款

確定來料或來件時間、地點、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、供貨方式、支付方式等。來料加工一般應規(guī)定外商提供有關圖紙資料，確定發(fā)生來料或來件短缺現(xiàn)象時的補足辦法，確定使用中方企業(yè)當?shù)卦o材料及零部件的做價方法;確定外商未能按時來料或來件所承擔的責任。

2、提供設備、技術(shù)條款

對外商提供的先進技術(shù)設備或生產(chǎn)線，應具體說明其型號、規(guī)格、技術(shù)標準、價格及交貨條件、時間、驗收辦法。外商不能按規(guī)定交貨，必須負責由此造成的損失。合同還可以規(guī)定由外商負責培訓有關操作人員。

3、成品率和原輔材料消耗定額條款

成品率是來料加工貿(mào)易業(yè)務的關鍵問題。應做三方面的規(guī)定：一是規(guī)定加工貿(mào)易的成品率;二是規(guī)定原輔材料、零部件的消耗額;三是不能達到規(guī)定時受托方(中方企業(yè))的責任。

4、交貨條款

一般說來，在規(guī)定加工貿(mào)易供料、交貨的總時間外，每一批加工貿(mào)易業(yè)務，還應分別訂立合同，具體規(guī)定原材料、零部件供應時間和成品交貨時間，以及規(guī)定違約時的責任。

5、產(chǎn)品商標使用條款

來料加工貿(mào)易產(chǎn)品商標的使用，應按照我國《商標法》及其實施細則的有關規(guī)定進行管理。在外商與中方企業(yè)簽訂來料加工貿(mào)易合同時，必須要求外商提供經(jīng)過公證的商標所有權(quán)或被許可使用的證明文件。其商標不得與我國已注冊的商標相同或近似，商品的造型、包裝亦不得仿冒。

6、運輸和保險條款

來料、來件加工貿(mào)易設備和成品的運輸費用，應規(guī)定由外商負擔。來料、來件及所提供設備的進口由外商在國外保險。加工后的成品出口可由中方企業(yè)代為保險，但費用由外商負責。在工廠內(nèi)加工貿(mào)易期間的保險費通過雙方協(xié)調(diào)做出規(guī)定。

7、工繳費條款

工繳費在參考國際市場、尤其是外商所在國家或地區(qū)加工費水平的基礎上，全面考慮來料加工的各種費用開支，一般要高于國內(nèi)同類產(chǎn)品的加工費水平。

其它附加的費用，如代辦保險、運輸?shù)鹊馁M用，應另行計算。

8、支付條款

確定工繳費支付所使用的貨幣是加工貿(mào)易中保證收益的重要方面。由于國際匯率變化頻繁，收取工繳費一般避免使用軟貨幣(即匯價下跌的貨幣)。支付引進設備技術(shù)費用則爭取使用軟貨幣，如果不得不使用硬貨幣(即匯價上升的貨幣)，則應在計算價格成本時，把貨幣升值的因素考慮進去，以避免貨幣折算上的損失。一個合同應使用同一種貨幣。如果來料或出口成品實行分別作價，可以采取對開信用證的辦法，即中方企業(yè)對來料或來件開遠期信用證，外商對交付成品開即期信用證。如果來料、來件與成品均不計價，工繳費可以用即期信用證支付。

9、約束性條款和仲裁條款

一般合同的約束性條款規(guī)定，在協(xié)議期內(nèi)，中方受托人不承接除合同客商外第三者加工貿(mào)易同類產(chǎn)品。

一般合同的仲裁條款規(guī)定，如雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭執(zhí)，首先采用友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁的裁決是終局的，對合同雙方有法律約束力。

10、期限條款

合同應確定期限，如半年、一年或幾年，尤其是外商提供設備、用工繳費補償其價款的業(yè)務，更應規(guī)定期限。有的.合同規(guī)定，可以延長合同的有效期，并規(guī)定了續(xù)約的具體辦法。

(二)進料加工貿(mào)易合同

進料加工貿(mào)易由于其本身的特點，一般包括進口料件合同、出口成品合同等。如果是沒有進出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)加工企業(yè)對外承接進料加工貿(mào)易，還要選定有進出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)做為代理商，并同其簽訂代理進口原材料、出口成品的合同。

進料加工貿(mào)易方式下原材料進口合同、成品出口合同的基本內(nèi)容和一般貿(mào)易的進口、出口合同大體相同，只是進料加工貿(mào)易的原料來自國外，成品銷往國外。

來料加工貿(mào)易和進料加工貿(mào)易合同的不同在于：一是原料價格的規(guī)定，來料加工往往是外商不作價提供;而進料加工需要我方企業(yè)用外匯購買。二是對工繳費的確定不同，我們已經(jīng)在前面論述過，來料加工賺取的是生產(chǎn)加工費;而進料加工的工繳費是出口成品和進口料件之間的差價，要比來料加工工繳費的核算復雜。三是在運輸和保險方面的責任也不一樣。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇六

勞動合同類型為，(有固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同、以完成一定工作為期限勞動合同)，工作崗位為，勞動合同起止時間為年月日至年月日，本單位實際工作年限起于年月日，共年個月。因(1)勞動合同期限屆滿，(2)，根據(jù)《勞動合同法》第條第款第項規(guī)定，本單位于年月日終止(解除)與該職工的勞動合同。

2、并注明特此證明。

3、用人單位一定蓋章。

4、寫好年月日。

5、要有備注(例如本證明書一式四份，原合同雙方當事人、失業(yè)保險機構(gòu)、社保經(jīng)辦機構(gòu)各一份。)。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇七

1、當事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應保持一致。

2、合同標的：合同標的應具有唯一性、準確性，買賣合同應詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；服務合同應約定詳細的服務內(nèi)容及要求；對合同標的無法以文字描述的應將圖紙作為合同的附件。

3、數(shù)量：合同應采用國家標準的計量單位，一般應約定標的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應約定數(shù)量的確定方式（如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等）。

4、質(zhì)量：有國家標準，部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的，應約定所采用標準的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應約定主要指標要求（標準已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。

5、價款或報酬：價款或者報酬應在合同中明確，采用折扣形式的應約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應予以明確；價款或報酬的支付期限應約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。

6、履行期限、地點和方式。

履行期限應具體明確定，無法約定具體時間的，應在合同中約定履行期間的方式；

買賣合同在合同中一般應約定交付的手續(xù)，即合同履行的標志，如托運單、倉庫保管員簽單等。

合同文本中所有文字應具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應在合同中進行解釋。

8、保密條款。

對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責任。

履行期限長的重大經(jīng)濟合同應當約定合同雙方聯(lián)系制度。

10、違約責任。

根據(jù)《合同法》作適當約定，注意合同的公平性。

11、解決爭議的方式。

解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應明確約定仲裁機構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機構(gòu)不能達成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構(gòu)。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇八

根據(jù)相關法律的規(guī)定，房屋租賃的當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

(一)當事人姓名或者名稱及住所;

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責任;

(十)當事人約定的

其他

1、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限六個月以上的'，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))。

1、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

2、出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人應當及時通知出租人。

4、 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

1、應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

未經(jīng)出租人同意，改善或者增設他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。

3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

1、正常損耗免責權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償;

3、買賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力;

5、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇九

合同簽訂前審計是合同審計的重點和關鍵，因為合同簽訂過程中的任何疏漏或失誤，都有可能給企業(yè)造成損失或帶來風險。對于重要的合同，內(nèi)部審計機構(gòu)應當及時掌握情況，加強全過程監(jiān)督。合同簽訂前審計的主要內(nèi)容包括：

1、審查簽訂合同的必要性。主要審查2.合同內(nèi)容是否符合企業(yè)目標，合同項目是否列入企業(yè)的計劃，是否已安排了相應的財務預算。

2、審查合同的合法性、合規(guī)性和合理性。主要審查合同是否符合國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，是否違反國家利益或者社會公共利益；審查合同是否符合本企業(yè)的規(guī)章制度要求，履行該合同是否給本企業(yè)帶來預期利益；審查對方的主體資格是否合法，簽訂合同的當事人是否有簽訂該合同的權(quán)利，對方是否有履行該合同的能力和誠意，選擇對方簽訂合同的理由是否充分。

3、審查合同條款的真實性和完整性。合同條款的完整性，主要審查是否符合合同法的規(guī)定(具體內(nèi)容包括當事人的`名稱或姓名和住所、標的名稱、標的數(shù)量質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限地點方式、違約責任、解決爭議方法等是否完整)；合同條款是否規(guī)范、用詞是否準確。合同條款的真實性，審查是對標的數(shù)量、質(zhì)量、價款等重要條款除了審查形式上的完整性還要審查其真實性、合理性，如合同當事人的信譽、經(jīng)營范圍、履約能力、售后服務；合同的內(nèi)容是否可行，是否經(jīng)過單位相關部門的論證。

4、審查合同在企業(yè)內(nèi)部是否經(jīng)過相關部門的會簽，擬簽訂合同的人是否得到適當?shù)氖跈?quán)，合同擬蓋公章是否符合企業(yè)的規(guī)定。

主要審查履行合同的主體是否是合同的當事人，有無由他人代為履行的情況；審查雙方是否按照合同約定行使自己的權(quán)利和承擔應盡的義務；合同當事人履行合同的地點是否與合同約定相同；以分次、分期、分部履行的方式簽訂的合同，其履行方式是否約定一致；合同的履行費用結(jié)算是否符合合同的約定，優(yōu)惠承諾是否按照合同約定進行結(jié)算；履行該合同是否達到預定的效益；對合同執(zhí)行過程中存在問題，有關職能部門是否及時查明原因并予以糾正；合同違約責任是否按法律規(guī)定或者合同約定進行；合同糾紛的處理是否及時、合法、合理。

合同變更的審計是指對當事人修改或者補充的合同內(nèi)容進行的審計。具體審查的內(nèi)容包括：合同的變更理由是否充分，有無欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平而導致合同權(quán)利義務對一方當事人不合理、不公正的變更；合同的變更是否經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同當事人是否履行法定程序；合同變更是否損害公共利益；變更條款是否真實、完整。

終止合同的審計主要包括：合同終止是否符合合同法規(guī)定的情形；合同的權(quán)利義務終止后，當事人是否遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務；對已解除的合同，當事人是否依照法律、法規(guī)規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)；解除已履行的合同后，已履行方是否根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，要求對方恢復原狀、采取

其他

主要審查企業(yè)有無設置專門的合同管理機構(gòu)，合同管理機構(gòu)，合同管理人員是否具有具備相應的資格，合同管理制度是否完善，有無重大合同變更的風險防范措施；審查合同的歸檔和保管是否完整。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十

乙方(職工)：________________________。

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家、省等有關規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。

一、合同期限。

第一條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的本合同期限：

(1)固定期限：從20______年____月____日起至20____年____月____日止。

(2)無固定期限：從20______年____月____日起至本合同法定終止條件出現(xiàn)時止。

(3)以完成工作任務為期限：從20______年____月____日起至工作任務完成時止。

第二條甲乙雙方同意按以下第種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：

(1)無試用期。

(2)試用期從20____年___月___日起至20____年___月___日止。

試用期最長不超過6個月。其中，合同期限在3個月以上1年以下的，試用期不超過30日;合同期限在1年以上3年以下的，試用期不超過60日;合同期限在3年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個月。

二、工作地點和工作內(nèi)容。

第三條乙方服從甲方的工作安排，在地處_______市______鎮(zhèn)街(區(qū))_________社區(qū)(村)廠區(qū)(公司、門店)的____________部門______________崗位工作。

第四條乙方的工作任務和職責是_______________________________________________________________________，甲乙雙方并按以下第項明確：

(1)乙方工作的崗位，不屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位。

(2)乙方工作的崗位，屬于國家規(guī)定的需安全、衛(wèi)生和職業(yè)特殊保護的工作崗位，該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_____________________________________________________________________________方面造成損害。

甲方將按特殊崗位和工種保護的有關規(guī)定，提供安全、衛(wèi)生和職業(yè)病的防護知識培訓和提供相應的防護措施。

第五條甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。

三、工作時間和休息休假。

第六條甲乙雙方同意按以下第方式確定乙方的正常工作時間：

(1)標準工時工作制，即每日工作_____小時、每周工作_____天，每周至少休息1天。

(2)不定時工作制，即經(jīng)勞動部門批準，乙方所在崗位以完成工作任務為工作時間，不存在意義上的加班。

(3)綜合計算工時工作制，即甲方經(jīng)勞動部門批準，乙方所在崗位以_____(周/月/季/年)為計算周期，綜合總工時符合國家規(guī)定。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十一

擔保期限是擔保人承擔擔保責任的期間，即擔保人在債務期滿后的兩年內(nèi)承擔擔保責任。如果是一般保證，債權(quán)人向借款人催收，既引起主債務訴訟時效中斷，也引起擔保債務訴訟時效產(chǎn)生并中斷，擔保責任期間將延長兩年如同訴訟時效一樣。而如果擔保人承擔的是連帶責任，則不因主債務訴訟時效中斷而中斷，即連帶擔保期間產(chǎn)生訴訟時效且中斷，必須由債權(quán)人向擔保人直接追索，否則，擔保責任期間屆滿，擔保人責任免除，不再會產(chǎn)生訴訟時效，也就不會獲得二年的時效保護期間。

對于六個月的規(guī)定，是指沒有約定擔保責任期間的，給予債權(quán)人在主債務期滿后六個月內(nèi)及張擔保責任的權(quán)利期間，這個期間是不變期間，如未主張，則擔保人同樣免責;如果債權(quán)人主張的，擔保期間終止，重新計算二年的訴訟時效期間。

相關知識：擔保的范圍。

1、保證擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。

2、抵押擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

3、質(zhì)押擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

4、留置擔保范圍。

主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

綜上可知，擔保合同的擔保期限一般為兩年，但是由于情況不一樣，具體的擔保期限起算時間就會不同，同時在擔保的過程中要是遇到一些特殊情況的話，則擔保期限還有可能終止。更多擔保合同方面的知識，歡迎你到網(wǎng)站進行詳細了解。

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倉儲合同的主要內(nèi)容篇十二

一、工程施工合同訂立單位：

二、工程名稱及地點：

三、工程施工范圍及承包方式：

四、工程質(zhì)量要求：

五、工程造價：

六、工期：

七、付款方式。

八、甲乙雙方的職責：

1、甲方負責協(xié)調(diào)周邊關系，確保工程順利實施。

九、合同糾紛：

十、其它；

在簽合同時您可根據(jù)以上主要內(nèi)容擬合同，望采納！

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十三

房地產(chǎn)開發(fā)的泡沫成份，以及開發(fā)行為本身和由于資金運作的不規(guī)范，九十年代后期國內(nèi)各地都出現(xiàn)了一批房地產(chǎn)開發(fā)項目的停建、緩建工程即爛尾樓，且不說廣西、海南，即便在經(jīng)濟發(fā)達的沿海城市上海，據(jù)報載，至1999年底上海市在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，高層爛尾樓也多達300幢。毋庸諱言，在海南出現(xiàn)的“炸樓”的極端處理方法，并不是一個值得推廣和借鑒的有效經(jīng)驗，妥善解決為數(shù)不少的“爛尾樓”，已成為各地政府一個不得不面對的難題。在房地產(chǎn)開發(fā)的市場大潮中，既然原有的開發(fā)商已無力作為，把項目轉(zhuǎn)讓給有能力的開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)，這就是無論房地產(chǎn)項目開發(fā)至什么階段，都應當研究其轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性的緣由。

“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資”；“股東向股東以外的轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意”；“國有獨資公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由國家授權(quán)投資的機構(gòu)或者國家授權(quán)的部門辦理審批和財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；“股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓”這一系列有關公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，都是我國《公司法》的明確規(guī)定。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重組方式，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓；或者說，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來解決房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性，就成為我們律師應當研究的重大課題，也是研究公司法和房地產(chǎn)領域不同專業(yè)的律師，應當共同關注的業(yè)務結(jié)合部。正是基于這一指導思想，討論本文所指的課題，具有現(xiàn)實意義。

二、“爛尾樓”的現(xiàn)狀分類及其轉(zhuǎn)讓操作方式。

需要用項目轉(zhuǎn)讓方式處置的房地產(chǎn)開發(fā)停建、緩建項目即“爛尾樓”，由于土地使用權(quán)取得方式不同，開發(fā)商所負債務的復雜性以及開發(fā)項目續(xù)建資金短缺程度等不同情況，對于用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，提出各不相同的問題：

1、各不相同的房地產(chǎn)停建、緩建項目。

需要轉(zhuǎn)讓或不得不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目一般都負有債務，其債務一般有三種情況：一是開發(fā)的房屋已實現(xiàn)預售，按時交付房屋是開發(fā)商所負的房屋實物形態(tài)的債務；二是開發(fā)商在建設過程中向銀行以抵押方式進行貸款所負債務，以及對承包人應付的工程款所負的債務，這二者都是依法享有優(yōu)先權(quán)的債務，二者中，應付的工程款優(yōu)先于抵押權(quán)所負債務；三是一般債務，即開發(fā)商在項目開發(fā)過程中對采購材料、設備等各相對人所負的一般債務。房地產(chǎn)開發(fā)商所負債務的不同情況，是實施項目轉(zhuǎn)讓時不得不慎密分析的復雜問題和各具特點的法律障礙。

而從房地產(chǎn)開發(fā)商對“爛尾樓”的續(xù)建資金實力來分析，也存在著二種不同情況：有的開發(fā)商雖缺乏資金，但尚有能力自行籌資恢復建設或尚在運營，屬于項目緩建；有的開發(fā)商則無后續(xù)資金，已停止運營，無他人提供資金難以為繼，屬于項目停建。

房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目，就其土地使用權(quán)取得方式，可分為以行政劃撥方式和以出讓方式取得二大類。而以出讓方式取得土地使用權(quán)，出讓合同規(guī)定有政府收回土地使用權(quán)及其地上建筑物的條件和期限，這為政府處理“爛尾樓”收回土地后再轉(zhuǎn)讓提供了依據(jù)。這二種不同方式，在項目轉(zhuǎn)讓操作中，前者更復雜。

從房地產(chǎn)停建、緩建項目的運作階段來看，除了項目已經(jīng)建成，開發(fā)商為中、長期投資的整體銷售計而實施轉(zhuǎn)讓外，一般會處于土地開發(fā)階段和施工營建階段，這二個階段的停建、緩建，從前期資金落實的不同程度，反映了房地產(chǎn)開發(fā)商在轉(zhuǎn)讓過程中的地位和實力。

2、可供選擇的轉(zhuǎn)讓“爛尾樓”的操作方法。

房地產(chǎn)開發(fā)停建、緩建項目的轉(zhuǎn)讓，目前通常有通過程序和當事人協(xié)議兩種方法。通過司法程序轉(zhuǎn)讓，即法院調(diào)解以項目折價或者對生效判決執(zhí)行對項目進行拍賣，對此本文不作討論。而作為當事人自行協(xié)議（包括因政府主管部門干預）項目轉(zhuǎn)讓，一般有開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種操作方法。

第一種是開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓。此種方法一般適用于未成立項目公司的項目。所謂項目公司，是指因房地產(chǎn)特定地塊開發(fā)，由項目投資股東依公司法而成立的有限責任公司。項目投資股東可以是現(xiàn)金投資，也可以是土地作價投資。非項目公司的投資人，因項目停建、緩建而實施開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓，其基本程序除轉(zhuǎn)讓方和受讓方合意外，還必須按項目的立項、用地、工程建設的有關審批程序重新辦理手續(xù)，適用的法律、法規(guī)，主要是房地產(chǎn)法、規(guī)劃法和建筑法，其政府所收的各種規(guī)費，原則上按交易一次的規(guī)定收取。因此，項目轉(zhuǎn)讓的成本高、手續(xù)繁瑣。

第二種是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此種轉(zhuǎn)讓一般適合于成立項目公司的開發(fā)項目。項目公司的成立必然會涉及投資資本，房地產(chǎn)項目公司的運作必然涉及到公司產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)自主交易，資本自由流轉(zhuǎn)，是此種轉(zhuǎn)讓的前提。這種轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓公司或公司股份的方法進行房地產(chǎn)項目的投資人變更，其基本程序是變更公司投資結(jié)構(gòu)或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規(guī)，并不涉及項目本身的交易費用和政府規(guī)費，其轉(zhuǎn)讓成本低，手續(xù)簡略。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項目的轉(zhuǎn)讓，是房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)權(quán)和資本市場化運作，是開發(fā)商在市場競爭中優(yōu)勝劣汰而導致的項目公司股權(quán)的兼并和收購，此種操作方法值得深入研究。

此外，房地產(chǎn)停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓還有其它實現(xiàn)方法，主要是指政府主導下的轉(zhuǎn)讓，如政府收回土地再另行出讓給他人，政府啟動收地程序而有條件地不執(zhí)行，推動投資人協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及以包銷方式實施項目轉(zhuǎn)讓等。

綜上，房地產(chǎn)開發(fā)的停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓，在市場條件下，針對地產(chǎn)、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易和已投入資本的流轉(zhuǎn)，以公司股權(quán)的重組方式使之得以實現(xiàn)，是最可取、最值得拓展的途徑和方法。

三、以公司股權(quán)重組方法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“爛尾樓”的操作性。

房地產(chǎn)開發(fā)實踐中，由投資人包括以土地投資或以資金投資的投資者，按《公司法》的有關規(guī)定成立項目公司進行運作，在各地都已十分普遍。這是討論本文所涉之項目轉(zhuǎn)讓可操作性和利弊得失的現(xiàn)實基礎。作為有限責任公司形態(tài)的房地產(chǎn)開發(fā)的項目公司，在資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)其停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓時，首先必須明確并解決其操作性。只有有了可供選擇的操作方法，才談得上其中的利弊得失，才會對日益增多的爛尾樓轉(zhuǎn)讓的實踐有所指導。

按業(yè)界比較一致的認識，公司股權(quán)重組主要有兩種操作方法：收購和兼并，即股權(quán)的的并購，而房地產(chǎn)項目公司的并購，則是具有特別風險的并購，研究其操作性更顯重要。

1、股權(quán)兼并與無能力繼續(xù)開發(fā)的項目轉(zhuǎn)讓。一個或多個公司的全部資產(chǎn)和權(quán)利義務均轉(zhuǎn)移給另一個公司，即為公司兼并。其操作層面針對“爛尾樓”分析，鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司已無力繼續(xù)開發(fā)，與其破產(chǎn)，不如將股權(quán)和責任均轉(zhuǎn)移給受讓公司；而接受全部股權(quán)的公司以吸收方式，以自己名義繼續(xù)運行。由于受讓公司承接轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)債務，故轉(zhuǎn)讓公司雖已消失但無需經(jīng)過清算程序。此種股權(quán)重組方法，完全適應于房地產(chǎn)樓宇爛尾已無力繼續(xù)開發(fā)的項目公司，股權(quán)兼并方式對于事實上資不抵債或停止運營即停建房地產(chǎn)的項目公司，實現(xiàn)項目轉(zhuǎn)讓，不失為有效途徑。

2、股權(quán)收購與缺乏后續(xù)資金開發(fā)的項目轉(zhuǎn)讓。一個公司經(jīng)由接受轉(zhuǎn)讓公司大部。

分股權(quán)方式而達到對原公司的控制或管理。轉(zhuǎn)讓公司無需消失仍可以自己名義運作，即為公司收購。其針對房地產(chǎn)爛尾樓宇的操作性，比較適合于因債務纏身難以為繼而非資不抵債的緩建項目。新增資本的投入，對于項目的順利建成和避免破產(chǎn)，于被收購的開發(fā)商具有現(xiàn)實的吸引力。這種操作方式由于轉(zhuǎn)讓公司沒有被吸收，只是公司股東和股權(quán)發(fā)生變動，顯然此公司股權(quán)兼并具有更靈活、更簡便的操作性。

比較這二種方法，雖然都是以公司股權(quán)的變動和產(chǎn)權(quán)流通來實現(xiàn)房地產(chǎn)項目公司的重新組合都、可以避免被兼并公司的解散清算程序、都有利于通過有實力的股東重新控制公司運作而實現(xiàn)其市場發(fā)展和順利運作，但公司股權(quán)的兼并和收購針對的是房地產(chǎn)停建、緩建項目，兩者仍然存在較大的區(qū)別：

第一，兼并是受讓公司吸收轉(zhuǎn)讓公司并以自己名義重新開發(fā)，受讓公司本身必須有房地產(chǎn)開發(fā)相應資質(zhì)；而收購則仍以轉(zhuǎn)讓的已具備相應資質(zhì)的項目公司名義經(jīng)營，收購公司本身可具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

第二，兼并是項目公司全部股權(quán)被轉(zhuǎn)讓，其所有的債務包括潛在的債務以及由此產(chǎn)生的風險，依法均由兼并公司承擔，也即兼并公司對被兼并公司的債務或風險要承擔項目公司的全部責任；而收購則是項目公司內(nèi)部的股東和股權(quán)比例發(fā)生變動，其對外的債務仍由項目公司承擔，股東之間可按股權(quán)比例或約定方式在股本金限額內(nèi)承擔，也即收購公司只對被收購公司債務或風險承擔股東的相應責任。

第三，兼并后原項目公司被吸收，項目運作以兼并公司名義進行，因此，房地產(chǎn)項目公司的兼并，除兼并被兼并雙方協(xié)議一致外，必須辦理項目變更手續(xù)并通知債務人；而股權(quán)收購只發(fā)生在項目公司內(nèi)部，只需公司新舊股東協(xié)議一致，不需要辦理項目主體變更手續(xù)，也無需通知債務人。

房地產(chǎn)開發(fā)由于土地取得方式、使用期限的復雜性以及地產(chǎn)、房產(chǎn)的復雜關系，又由于在操作中房地產(chǎn)開發(fā)項目公司股權(quán)組成的表現(xiàn)形態(tài)的不規(guī)范，以及股權(quán)關系的不清晰，在以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的操作實踐中，更產(chǎn)生了一系列不同于一般公司并購的特殊情況，更多的是屬于房地產(chǎn)領域中的具體專業(yè)問題與公司股權(quán)重組的有關法律問題的交叉和重疊，這在公司股權(quán)重組過程中應當寄予更大的關注。

四、從司法實踐看以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓應注意的法律問題雖然，我國立法對公司并購尚無專門規(guī)定，對本文討論以公司股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，更無明確的、有針對性的法律、法規(guī)，但在操作實務和司法實踐中，這方面的大量市場行為已頻頻發(fā)生并由此引起一系列的爭議和糾紛。作為不得不面對并承接此類案件代理的律師，尤其是熟悉公司股權(quán)重組和房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)律師，都肩負從司法實踐來分析研究這一疑難、復雜的法律問題的責任，從而指導當事人規(guī)范運作，避免失誤，并為健全立法提供實務經(jīng)驗。

本人在專業(yè)處理大量有關房地產(chǎn)開發(fā)的訴訟案件的同時，也處理了一批此類案件。實踐出真知，實踐是檢驗成敗、鑒別操作方法利弊得失的唯一依據(jù)和標準。

1、應引起注意的三個法律問題一個為最高院改判的以項目轉(zhuǎn)讓方式運作的房地產(chǎn)聯(lián)建糾紛案。

1993年10月15日，上海長興實業(yè)總公司（下稱長興公司）作為土地方與上海建設工程聯(lián)合公司（下稱建設公司）作為投資方簽訂了《三門路多層住宅小區(qū)聯(lián)建協(xié)議》。約定：長興公司提供土地和建房指標，建設公司承擔建設資金以及前期費用共計人民幣5680萬元，兩家公司聯(lián)合開發(fā)5.4萬平方米的住宅。

5萬元。后因建設公司無力繼續(xù)開發(fā)，又與上海建聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱建聯(lián)公司）簽訂接盤《協(xié)議書》，約定由聯(lián)建公司受讓系爭項目，建設公司的全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給聯(lián)建公司，項目開發(fā)由建聯(lián)公司繼續(xù)履行，并由建聯(lián)公司承擔整個合同履行期間的全部法律責任。1996年2月28日，上述建設公司、長興公司、萬國公司和建聯(lián)公司四方簽訂轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書》，就項目由建聯(lián)公司接盤事項達成協(xié)議。其主要內(nèi)容是：建聯(lián)公司接盤繼續(xù)開發(fā)并負責返還萬國公司全部投資款，協(xié)議自建聯(lián)公司先行支付人民幣1000萬元時生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當天，建聯(lián)公司即向萬國公司支付了人民幣900萬元，萬國公司則在簽收時書面同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。項目轉(zhuǎn)讓后，建聯(lián)公司以自己的名義辦理了有償使用土地及房屋預售許可手續(xù)。因建聯(lián)公司到期未支付其余款項，萬國公司起訴法院，要求建設公司、建聯(lián)公司和長興公司共同返還剩余投資款及利息。

一審法院審理后認為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的條件未成就，故尚未生效，判由建設公司返還萬國公司的剩余款計人民幣4891.75萬元及相應利息，建聯(lián)公司負連帶責任。一審判決后建設公司和建聯(lián)公司均不服，向最高人民法院提起上訴。我擔任了建設公司的二審代理人。

建設公司上訴的主要理由認為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的生效條件已由債務受讓人建聯(lián)公司和債權(quán)人萬國公司協(xié)商一致改變，故所附條件已經(jīng)成就，要求確認轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，同時認為債務已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要求由債務受讓人建聯(lián)公司單獨承擔全部債務本息的償還。

最高人民法院于1997年11月10日開庭審議本案。我在審理過程中先后三次提交書面代理意見闡述我方觀點，引起合議庭的重視。開庭后，為對國家法律負責，為公正、秉公辦案，最高院邀請有關法律專家專題研討本案的法律關系，并形成一致意見。1998年7月30日，最高院作出終審判決：撤銷原判，判定轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，判由債務受讓人建聯(lián)公司單獨償還全部本息共約人民幣7500萬元。

本案四方協(xié)議最終被確認有效，有三個法律問題值得總結(jié)：

第一，項目轉(zhuǎn)讓須獲得有關各方的一致同意。房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓，從法律角度分析，首先屬于民事權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓。我國《民法通則》第91條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利、義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應當取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律規(guī)定應當由國家批準的合同，需經(jīng)原批準機關批準。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外?！蔽覈逗贤ā返?7條也規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此，房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓必須獲得合同當事人和有關第三人的一致確認。本案中，有關房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓，涉及到原土地方、投資方以及受讓方，依法應獲得各方的一致同意，而四方共同簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，表明有關債權(quán)人、債務人和第三人均協(xié)商一致，這就從總體上符合了法律的規(guī)定。

第二，房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓需具備四個條件。本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議之所以最終被確認有效，是因為本案的轉(zhuǎn)讓具備了如下四個條件：

1、轉(zhuǎn)讓須以既存之開發(fā)義務為基礎；

2、轉(zhuǎn)讓須有合法的根據(jù)，且已有明確的受讓人；

3、轉(zhuǎn)讓須獲得形成房地產(chǎn)開發(fā)關系的各方當事人一致同意；

4、受讓人須具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)并履行相應的手續(xù)。

由于房地產(chǎn)停建、緩建項目以公司股權(quán)的兼并或收購方式實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)開發(fā)義務，此合同義務表現(xiàn)為債時，則是債的轉(zhuǎn)移，因此，必須符合民事權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的基本特征。

業(yè)律師或由熟悉這兩個領域法律的律師共同完成。本案轉(zhuǎn)讓協(xié)議在洽談和制作過程中，我所副主任殷之杰律師提供法律服務，正是由于專業(yè)律師的參與和把關，使本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議表示了各方當事人的真實意思，項目轉(zhuǎn)讓沒有任何違法性或損害公共利益，符合民事權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)開發(fā)義務轉(zhuǎn)讓的法律要件，因此，才經(jīng)受了最高院的司法審理考驗。

2、以公司股權(quán)收購房地產(chǎn)停建項目的轉(zhuǎn)讓糾紛案。

這是上海首例外商獨資房地產(chǎn)項目公司股權(quán)兼并引起的訴訟案件，項目公司股權(quán)兼并協(xié)議由本人在1997年4月制作。

香港新律（上海）有限公司是香港新律有限公司在上海為開發(fā)浦東金橋某項目而成立的全資子公司，注冊資本1050萬美元，開發(fā)項目為一高級商辦樓，建筑面積4.4萬平方米。1995年4月，項目開發(fā)至房屋結(jié)構(gòu)第12層，新律公司缺乏后續(xù)資金而停建。在停建1年零10個月后，經(jīng)協(xié)商，香港新律公司將整個項目以公司股權(quán)收購方式轉(zhuǎn)讓給香港金利豐工程有限公司。雙方約定收購價格以注冊資本為準，收購協(xié)議對權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割、項目公司名稱的變更以及在外資委辦理變更登記等作了明確約定。項目被收購后，因拖欠工程款，施工單位江蘇泰興一建以變更后的項目公司作為被告、原股東香港新律公司作為第三人向上海市高級人民法院起訴，要求償還工程欠款人民幣7743.8萬元，并要求第三人負連帶責任。經(jīng)法院審理，認為收購轉(zhuǎn)讓有效，項目開發(fā)工程欠款的債務已依法轉(zhuǎn)移給受讓公司，判由受讓公司一家償還欠款。一審判決后，有關當事人均未上訴。

本案公司股權(quán)收購轉(zhuǎn)讓被確認有效，轉(zhuǎn)讓人不再承擔連帶責任，有以下三個法律操作層面的問題值得引起注意。

第一，公司股權(quán)變更必須獲得相應的批準手續(xù)。公司股權(quán)的變更以及公司性質(zhì)的變更，依法必須獲得有關政府部門的批準，變更后的公司合同和章程也都必須重新登記備案。在實踐中，經(jīng)常因未依法變更登記而導致股權(quán)變更無效。因此，必須根據(jù)公司股權(quán)變更的具體情況辦理相應的手續(xù)。本案系一個外商收購另一個外商獨資的項目公司，在辦理所有的審批手續(xù)的同時，還必須獲得外資委的審批同意。此外，還有中外合資的項目公司，因中方股東收購外方股東股權(quán)而使公司性質(zhì)變?yōu)橹匈Y企業(yè)；也有與之相反的股權(quán)收購，企業(yè)又變?yōu)橥馍酞氋Y企業(yè)，在這種情況下，企業(yè)股權(quán)變更審批還會碰到更為復雜和嚴格的審批手續(xù)。而辦妥有關的審批手續(xù)，則是項目公司股權(quán)兼并的不可逾越的法律障礙。

第二，對公司股權(quán)收購的交割及方式必須明確約定。通常，就轉(zhuǎn)讓雙方而言，公司股權(quán)收購的生效以股權(quán)交割為準，而依中國有關法律的規(guī)定，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還必須辦理一系列的政府審批，登記手續(xù)，兩者互相關系，可以當事人的約定為依據(jù)。本案轉(zhuǎn)讓方在咨詢了有關政府主管部門意見后，收購協(xié)議約定：“乙方支付全部股本金1050萬美元之日即為本協(xié)議股權(quán)交割日，本協(xié)議自股權(quán)交割日起生效”。協(xié)議雙方并據(jù)此確認協(xié)議生效日為股權(quán)交割日，交割后開始辦理有關政府審批手續(xù)。本案的股權(quán)交割的特別約定并不違反我國法律規(guī)定，并成為日后處理糾紛時對收購協(xié)議有效性的重要保障。

第三，事先約定辦理政府有關審批手續(xù)的義務人及違約責任。我國法律規(guī)定外資企業(yè)股權(quán)變更必須由原審批單位重新審批，房地產(chǎn)項目開發(fā)變更主體必須經(jīng)過批準并辦理變更手續(xù)。在事先經(jīng)過咨詢落實了操作程序后，公司股權(quán)收購雙方只需明確辦理有關手續(xù)的責任主體即可進入操作。本案的收購協(xié)議對此約定有關審批手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負責，受讓方提供董事會決議等文件予以配合的方法進行；同時還約定了由責任方承擔未辦妥有關手續(xù)引起的法律后果。由于事先經(jīng)過咨詢，能夠辦理有關手續(xù)在程序方面已經(jīng)落實，法律上不存在障礙，收購協(xié)議簽訂后，本案的有關政府審批手續(xù)也都辦妥。本案收購協(xié)議在外資公司變更股權(quán)和房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方面的有關政府審批手續(xù)齊全，使收購行為在一旦涉訟后經(jīng)得起法的檢驗并使轉(zhuǎn)讓方占據(jù)了主動。

此外，以股權(quán)重組方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目較復雜的問題是轉(zhuǎn)讓人的潛在債務問題，往往在項目轉(zhuǎn)讓后又面臨轉(zhuǎn)讓一方潛在債務的債權(quán)人主張權(quán)利，這是受讓人的巨大風險?？购膺@種風險的有效方法是在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，對外公告，以公告方法告知不特定的債務人。公告要在公眾媒體上刊出，要給以一定的期限，公告的發(fā)布主體，最好是項目轉(zhuǎn)讓的批準或登記機關，至少要由轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同公告。

上述二個案例以及值得重視的12個法律問題，從不同的角度反映了以股權(quán)重組方式實施房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的復雜性和法律把握的成敗得失。由于我國對此種操作方式?jīng)]有專門立法，有關法律對此規(guī)范甚少，給律師的實務操作帶來相當大的難度，因此，結(jié)合實踐遇到的問題深入研究，也就尤顯重要。但是，由于以股權(quán)重組方式實現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項目轉(zhuǎn)讓，對于從根本上解決房地產(chǎn)開發(fā)中“爛尾樓”的現(xiàn)實重要性，以及此類業(yè)務一般標的巨大，對律師的專業(yè)要求高，是律師的專業(yè)水平和能力的重要考驗，有作為的律師應當接受其挑戰(zhàn)，并經(jīng)過不懈努力，成功占領這個新類型業(yè)務的制高點。

【關閉此窗口】。

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倉儲合同的主要內(nèi)容篇十四

技術(shù)服務通過簽定技術(shù)服務合同來實施,技術(shù)服務合同文本由標題、正文、落款等部分組成。

標題。

直接注明技術(shù)服務所涉及的技術(shù)標的項目名稱。

正文。

1.技術(shù)服務合同標的及其特征，明確技術(shù)服務所要達到的具體技術(shù)經(jīng)濟指標;。

3.委托方向受托人提供背景資料和必要的工作條件;。

4.報酬和支付方式;。

5.驗收標準和辦法;。

6.雙方在合作中需要對方協(xié)作的具體問題;。

7.違約責任和解決辦法。

落款。

委托方和受托人名稱、地址、郵政編碼、電話、電子郵箱等。

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十五

尊敬的上級領導：

您好!

我是桂陽城關鎮(zhèn)居民，從事藕煤加工行業(yè)。因縣城龍?zhí)段髀诽峒壐脑?，遷拆我廠房和住房面積約600㎡，導致我?guī)讉€家庭無法經(jīng)營和居住，從而失去經(jīng)濟來源和正常的居住條件。

特申請房屋重建，請予批準為盼!

申請人：

20__年9月日

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十六

茲有4月5日下午，因為舊電線破損短路，造成火災，我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發(fā)之際主人不在家，家具、衣物、糧食等生活設備和物資幾乎全部焚毀，現(xiàn)場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲，女72歲)平時依靠自給自足生活，沒有節(jié)余，災情嚴重，預計恢復基本生活和整修房屋需要一至二萬元，打擊觸目驚心，該農(nóng)戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關政策予以救助。

特此申報請求，望迅即解決為盼。

xxx村民委員會

20xx年4月6日

倉儲合同的主要內(nèi)容篇十七

技術(shù)服務是技術(shù)市場的主要經(jīng)營方式和范圍。是指擁有技術(shù)的一方為另一方解決某一特定技術(shù)問題所提供的各種服務。如進行非常規(guī)性的計算、設計、測量、分析、安裝、調(diào)試，以及提供技術(shù)信息、改進工藝流程、進行技術(shù)診斷等服務。

信息服務。

技術(shù)服務組織應與有代表性的用戶建立長期、穩(wěn)定的'聯(lián)系，及時取得用戶對產(chǎn)品的各種意見和要求，指導用戶正確使用和保養(yǎng)產(chǎn)品。

安裝調(diào)試服務。

根據(jù)用戶要求在現(xiàn)場或安裝地點(或指導用戶)進行產(chǎn)品的安裝調(diào)試工作。

維修服務。

維修服務一般分為定期與不定期兩類，定期技術(shù)維修是按產(chǎn)品維修計劃和服務項目所規(guī)定的維修類別進行的服務工作。不定期維修是指產(chǎn)品在運輸和使用過程中由于偶然事故而需要提供的維修服務。

供應服務。

向用戶提供產(chǎn)品的有關備品配件和易損件。

檢測服務。

為使產(chǎn)品能按設計規(guī)定有效運轉(zhuǎn)所進行的測試、檢查、監(jiān)控工作，以及所需要的專用儀器儀表裝置。由于檢測服務的工作量日益繁重，各種專用儀表也日益增多，檢測服務趨向于建立各種綜合性或?qū)I(yè)性的測試中心。

技術(shù)文獻服務。

向用戶提供產(chǎn)品說明書、使用說明書、維修手冊以及易損件、備件設計資料等有關技術(shù)文件。

培訓服務。

為用戶培訓操作和維修人員。培訓內(nèi)容主要是講解產(chǎn)品工作原理，幫助用戶掌握操作技術(shù)和維護保養(yǎng)常識等，有時還可在產(chǎn)品的模擬器或?qū)嵨锷线M行實際的操作訓練。

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