為確保事情或工作順利開展，常常要根據(jù)具體情況預先制定方案，方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應該怎么制定呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
商貿(mào)城營銷方案篇一
甲方(委托方)：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
乙方(受托方)：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售
第二條委托代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
第三條銷售價格
1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;
2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條甲方權利與義務
1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;
2.提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;
3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;
4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;
7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。
并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;
10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條乙方權利與義務
1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;
2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。
特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;
5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;
7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;
8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。
本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;
11.乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。
若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條代理銷售傭金按以下項方式計算
1.傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%
溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%
2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積
3.傭金=銷售合同實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條代理銷售傭金結(jié)算方式
1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;
2.當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。
乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;
3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;
4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，并且乙方有權終止本合同。
第十一條乙方違約責任
1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;
3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。
甲方有權解除合同;
4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失______________萬元人民幣。
第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。
第十四條退房處理方式
1.甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;
2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。
因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條合同期限
_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條其他約定：_____________________________________________________
第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”)：
1.向_______仲裁委員會申請仲裁()
2.向_______人民法院提起訴訟()
第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人：________________法定代表人：_________________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：__________
委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：___________
簽約地點：__________________簽約時間：___________________
____市國土資源和房屋管理局印制
____市工商行政管理局監(jiān)制
商貿(mào)城營銷方案篇二
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在自愿、平等、公平和誠實信用等原則的基礎上，就甲方委托乙方進行“ 商務信息咨詢”事宜達成一致意見，茲訂立本合同，以資共同信守。
一、項目內(nèi)容：
甲方委托乙方進行特渠店內(nèi)推廣促銷活動(以下簡稱：店銷活動)?；顒忧婪謩e為南京的各大超市?；顒有问綖橥瑫r在店內(nèi)開展推廣、售賣。
二、項目執(zhí)行時間和場次
1、執(zhí)行日期： 年 月 日~ 年 月 日。
2、執(zhí)行時間：每場次活動時間為 ;以上為參考時間，具體活動時間根據(jù)門店人流量及營業(yè)時間調(diào)整，每場工作時間為8小時。
3、執(zhí)行場次：每店每周做6場，每周周一為促銷員休息時間，做滿一個月;乙方按照甲方確認的門店、場次安排活動的執(zhí)行。甲方有權調(diào)整活動門店及場次的安排， 具體門店及場次以甲方確認為準。
三、乙方為甲方提供的服務及職責：
1、在乙方負責的活動執(zhí)行中，將：
1)負責進行活動的商超的聯(lián)絡、勘察和賣進。
2)根據(jù)兩方確認的活動策劃方案進行現(xiàn)場的安排。
3)負責在活動城市招聘、培訓、考核活動管理人員、臨時促銷人員，明確分工和責任，做好培訓和現(xiàn)場活動的組織管理工作。所有招聘人員須經(jīng)甲方面試合格后方可上崗。
4)提前1天辦理好所有工作人員的進店的手續(xù)。
5)活動執(zhí)行過程中保證所有參加人群的安全，并承擔相應賠償責任。
2、乙方將在活動執(zhí)行完畢后呈交甲方活動總結(jié)報告及相關文件、影音資料。
3、乙方將負責活動現(xiàn)場所有物料道具、產(chǎn)品、贈品的組織運輸、裝卸和保管。
4、 策劃案版權歸甲方所有。乙方不得用于第三方使用或散播。
5、乙方有按約定取得甲方支付所有費用的權利。
三、乙方義務
乙方保證具有符合法律規(guī)定的資格簽署本合同并提供本合同項下的服務;
1、 乙方保證所提供的服務不違反現(xiàn)行的法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權益。乙方應采取包括起訴、應訴、上訴以及申訴在內(nèi)的一切措施保護甲方的利益，
2、 甲方免于因乙方服務而引起的對第三方的侵權責任，由此產(chǎn)生的費用及賠償責任由乙方獨自承擔。
3、 乙方負責親自完成本次店銷活動，不得委托任何第三方代為執(zhí)行此次店銷活動，否則相應產(chǎn)生的一切后果由一方自行承擔。由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。
4、 乙方應組織相關工作人員按甲方要求的方法及質(zhì)量完成店銷活動。在整個店銷活動執(zhí)行過程中，乙方應對其所聘用工作人員的行為負責。
5、 乙方應與其所聘用工作人員簽署勞動合同，乙方與工作人員產(chǎn)生的任何勞動糾紛與甲方無關，乙方自行處理與承擔法律責任。因此給甲方造成損失的，乙方還應向甲方承擔賠償責任。
6、 本店銷活動相關產(chǎn)品、物資及促銷物品一旦由丙方接受，丙方應承擔除不可抗力以外的損失風險。
7、 在店銷活動期間，乙方及時向甲方報告執(zhí)行狀況，并至少每周提供店銷活動執(zhí)行報告。
8、 在店銷活動期間由于不可抗力原因而非乙方責任，導致店銷活動停止執(zhí)行，不可追究其責任，甲方應按合約付清相應執(zhí)行費用，若因上述原因延長執(zhí)行則工作時數(shù)按實際情況增加并收取相應費用。
9、 乙方于店銷活動結(jié)束后1周內(nèi)及時向甲方提供店銷活動結(jié)案報告。
10、 乙方在店銷活動中不得有任何有損甲方形象的行為。
11、在本合同簽署后或履行過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述保證或不具備保證的資格，有權以書面形式通知乙方解除本合同而不構成違約。在合同解除后，甲方仍保留要求乙方承擔損害賠償責任的權利。
13、乙方在活動執(zhí)行過程中除甲方原因給第三方人身、財產(chǎn)或其他權益造成損害的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方所遭受的損失。
14、在活動期間，如因為天氣等不可抗力發(fā)生活動的推遲，則根據(jù)甲方需要，對活動進行取消和改期處理。
16、本合同規(guī)定的其它乙方權利和義務。
四、甲、乙雙方義務：
1、 甲方提供有關此次活動的相關信息以供乙方工作人員培訓使用。
2、甲方負責對乙方所提供的活動場地、場次及執(zhí)行費用確定;
3、甲方有義務準時提供給乙方店銷所需質(zhì)量良好的相關促銷物品和產(chǎn)品，從而保證乙方可以準時、順利開展店銷活動。如果由于甲方造成相關促銷物品交付時間延誤，則整個店銷活動時間相應順延，而互不承擔違約責任。
4、店銷活動執(zhí)行中，甲方有權停止或變更乙方的全部或部分相關工作，并以書面形式通知丙方。如因此增加店銷活動費用，或造成乙方損失，雙方應進行協(xié)商。甲方將給予乙方協(xié)商確認后的補償。
5、甲方有權督促乙方完成合同中規(guī)定的工作。
7、甲方保證授予活動使用的與甲方有關的各項稱號和標識符合相關部門規(guī)定，同時不構成對第三方的侵權。
8、活動期間，甲方責不定期抽查監(jiān)督丙方的活動執(zhí)行，并根據(jù)雙方約定標準給予乙方的執(zhí)行效果進行評價打分和做出改進建議。
9、在乙方履行本協(xié)議義務后，甲方應按約定及時支付款項。
10、項目執(zhí)行中，如甲方需變更相關活動內(nèi)容(如：更換店面)須以書面形式于2天前通知乙方，如產(chǎn)生相關費用，需雙方協(xié)商同意后確認。
11、本合同規(guī)定的其它甲、乙雙方權利和義務。
五、活動的質(zhì)量或規(guī)格標準
1、乙方將按照雙方確認之甲方書面要求按時完成所承諾項目?；顒訄?zhí)行過程中甲方有權對活動方案進行調(diào)整。如因此增加(或減少)的費用，由甲、乙方協(xié)調(diào)確認。
2、項目具體執(zhí)行前，細案等內(nèi)容需由甲、乙方確認，乙方不得依據(jù)甲方的確認對抗甲方，但甲方需對未能簽訂補充協(xié)議的調(diào)整部分負責。甲方可根據(jù)需要調(diào)整時間安排，但需提前通知乙方，乙方按照甲方最終確認細案按時完成。
3、活動執(zhí)行期間，乙方按照與甲方約定的要求每周向甲方提交每場活動的執(zhí)行評估和相關照片/影像證明。如因乙方原因未及時提交相關資料，甲方以考核未達標向乙方追償違約金。
六、 合同價款及支付
1、活動費用總金額:以雙方確認的《活動報價單》為準。甲方向乙方支付的費用包括以下幾種：
a)略
b)略
c)略
d) 工作人員工資及之活動執(zhí)行管理費用。 物資運輸費。 服務費。 稅金。
如在活動執(zhí)行過程中,因活動需要而發(fā)生本合同計劃之外的費用,乙方應提前向甲方說明,并經(jīng)甲方確認后,方可執(zhí)行。
2、執(zhí)行費結(jié)算方式：
執(zhí)行費結(jié)算方式：乙方在活動結(jié)束一周內(nèi)向甲方提供活動驗收報告和相關證明及發(fā)票。乙方提供費用發(fā)票給甲方，甲方將乙方設定為回款客戶，乙方提供活動相關核銷資料給家方，經(jīng)甲方審核資料后，甲方將活動費用匯款或(轉(zhuǎn)賬支票)至乙方賬戶。
七、違約責任
1、任何一方違反本合同的約定即構成該方違反本合同的事實;該方應向非違約方承擔違約責任，補償非違約方因而實際及可能承受或遭致的所有損失、責任、賠償金或費用(包括但不限于合理的法律顧問費，法律顧問費應為符合國家規(guī)定的律師代理費。僅指訴訟、仲裁)。本合同關于違約責任的條款是累加的，不應互相排斥。
2、如由于乙方的職員或其代理商的工作疏忽、錯誤而造成與甲方書面提出的工作目標不符的問題，乙方將提供無償修改服務，直至符合甲方要求為止，增加工作量，甲方不負擔任何費用。
3 、因乙方自身原因?qū)е虏荒馨幢竞贤?guī)定的或雙方約定的進度完成某個項目，每延遲一日，按照合同總金額1‰向甲方支付違約金;超過十個工作日未完成的，甲方有權利終止合同執(zhí)行，并有權要求乙方支付合同金額10%之違約金。
4、甲方修改活動內(nèi)容需得到雙方確定，如在時間，費用條件超出合同約定的時間，任意修改活動內(nèi)容或延誤活動開展，責任由甲方承擔。
5、在合同履行中，乙方不得為與甲方及甲方關聯(lián)公司處于競爭關系的企業(yè)提供任何服務，如乙方違反本項規(guī)定，甲方應書面通知乙方，如乙方在接到甲方書面通知后七日內(nèi)仍未改正，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
6、乙方不得將該活動方案的相關信息向無關之第三方泄露。若有違約，乙方需向甲方支付合同金額的30%作為違約金。
八、免責條款
如因不可抗力因素致使丙方不能按期完成項目，乙方不負違約責任，但乙方應在合理的時間內(nèi)向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并由甲方當?shù)叵嚓P負責人提供相關證明文件，否則，乙方的不可抗力的因素不能排除。
甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：
a. 順延“活動”的完成期限，并于順延期間內(nèi)隨時終止本合同，并對乙方就活動中已產(chǎn)生的費用協(xié)商后作出補償。雙方按照實際發(fā)生的費用在合同終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項。
b. 立即終止本合同，并與乙方就活動中已產(chǎn)生的費用協(xié)商后作出補償。雙方按照實際發(fā)生的費用在合同終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項。
九、提前終止
1. 如甲方根據(jù)需要提前終止活動，提前告訴乙方，應經(jīng)雙方認可后，雙方按照實際發(fā)生的費用在合同 終止之日起的30日內(nèi)結(jié)清所有款項，費用計算方法按照附件中《活動報價單》計算，任何一方未經(jīng)對方認可，均無權單方終止本合同。
十、法律的適用及爭議的解決
本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭議首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、簽字及生效
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方授權代表簽字、蓋章之日起生效。本合同復印件及合同附件具同等法律效力。
十二、本合同包括以下附件：
1. 《活動報價單》
2. 《活動執(zhí)行手冊》
雙方正式授權代表簽署本合同：
甲方：
地址：
公司授權代表簽字(蓋章)：
乙方：
地址：
公司授權代表簽字(蓋章)：
商貿(mào)城營銷方案篇三
甲 方：_____________________________
乙 方：_____________________________
甲方委托乙方負責 商貿(mào)城項目的營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
-、項目情況
項目名稱：_____________________________
面 積：_____________________________
項目地點：_____________________________
項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售
合作方式：銷售策劃
二、 甲方的權利和義務
1、 甲方作為本項目的開發(fā)商，有權決定項目經(jīng)營的大政方針。
2、 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。
3、 甲方有義務按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。
4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。
5、 甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于 萬元(人民幣)。
6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。
7、 乙方派出人員在甲方項目地( )執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。
三、乙方的權利和義務
1、 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。
2、 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。
3、 乙方在甲方預付款到帳15個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。
4、 乙方有權在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，以達到最佳的工作效果。
5、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權利停止工作。
6、 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。
7、 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。
四、乙方的主要工作內(nèi)容
1、 方案的策略研究與設計工作
a. 關于項目所在市場的定量、定性研究與分析
b. 營銷策略擬定及項目概念的設計與開發(fā)(概念包裝)
c. 營銷廣告策略的擬定
2、 前期方案策略設計、實施工作
a. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。
b. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設計針對性的招商。
c. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
d. 項目地的包裝設計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
3、 中期方案策略修改、補充、實施工作
a. 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。
b. 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。
c. 宣傳廣告戰(zhàn)術的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
4、 開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展，物業(yè)管理的介入
a. 后期的尾盤的營銷策略。
b. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。
c. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。
d. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。
e. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。
f. 企業(yè)機構，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。
g. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。
h. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導，商戶活動的開展。
五、費用的估算及銷售提成付款方式
1、 前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為 萬元整，
a. 合同簽定3日內(nèi)支付全款的 %后，(即人民幣 萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。
b. 在15個工作日方案設計完成后，一次性支付剩余款項。(即人民幣 萬元)
c. 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業(yè)氛圍的設計。
2、 銷售提成辦法：
a. 商鋪合同銷售金額 萬元人民幣以內(nèi)(含 萬元)，乙方提成為 %。
b. 商鋪合同銷售金額 萬元- 萬元人民幣(含 萬元)，乙方提成為 %。
c. 商鋪合同銷售金額 萬元- 萬元人民幣(含 萬元)，乙方提成為 %。
d. 商鋪合同銷售金額 萬元人民幣以上，乙方提成為 %。
e. 合同銷售金額累計每達到 萬元提成一次，甲方按合同約定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。
3、 招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：
a. 招入商戶所繳納的租金(或相當于租金的費用)的10%歸乙方所有。
b. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到 套商鋪位提成一次，甲方按合同約定辦法結(jié)算(達到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。
c. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進入時間為___年___月___日)
d. 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為 萬元。
e. 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應提前支付一月費用。
f. 以后為每完成當月工作支付當月費用。
六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括
1、 政府及各有關部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復等所有文件。
2、 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。
3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關數(shù)據(jù)。
4、 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。
七、乙方保證不在 范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務。
八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。
九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
甲 方(蓋章)：_____________________________ 乙 方(蓋章):_____________________________
代表人：_____________________________ 代表人：_____________________________
時 間：_____________________________ 時 間：_____________________________
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