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合同應(yīng)當(dāng)明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定交付時(shí)間、付款方式等具體要求。合同的語言應(yīng)當(dāng)簡潔明了，避免產(chǎn)生歧義。掌握合同的基本要素，可以提高交易的可靠性和效益。

遼寧省物業(yè)合同篇一

第六章法律責(zé)任。

第七章附則。

第一條為了規(guī)范勞動(dòng)合同制度，保護(hù)勞動(dòng)者及用人單位的'合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體工商戶及民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定訂立勞動(dòng)合同。

國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

第四條訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則;勞動(dòng)合同的訂立、變更、解除、終止和續(xù)訂，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。

第五條市和區(qū)、縣勞動(dòng)和社會保障行政部門負(fù)責(zé)勞動(dòng)合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理。

第六條用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善有關(guān)工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、休息休假、職業(yè)培訓(xùn)、安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)和福利、勞動(dòng)紀(jì)律等方面的勞動(dòng)規(guī)章制度，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。

第七條工會依法幫助、指導(dǎo)勞動(dòng)者訂立和履行勞動(dòng)合同，并對用人單位訂立和履行勞動(dòng)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。用人單位違反勞動(dòng)法律、法規(guī)、規(guī)章和勞動(dòng)合同的，工會有權(quán)提出意見或者要求重新處理;勞動(dòng)者申請仲裁或者提起訴訟的，工會依法給予支持和幫助。

第八條用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。

第九條用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定就業(yè)年齡，具有與履行勞動(dòng)合同義務(wù)相適應(yīng)的能力。

用人單位招用未成年人或者外地來京務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定。

第十條用人單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)向勞動(dòng)者說明崗位用人要求、工作內(nèi)容、工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)條件、社會保險(xiǎn)等情況;勞動(dòng)者有權(quán)了解用人單位的有關(guān)情況，并應(yīng)當(dāng)如實(shí)向用人單位提供本人的身份證和學(xué)歷、就業(yè)狀況、工作經(jīng)歷、職業(yè)技能等證明。

第十一條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。勞動(dòng)合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

第十二條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動(dòng)者的姓名、性別、年齡等基本情況，并具備以下條款:。

(二)工作內(nèi)容;。

(三)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;。

(四)勞動(dòng)報(bào)酬;。

(五)社會保險(xiǎn);。

(六)勞動(dòng)紀(jì)律;。

編輯。

遼寧省物業(yè)合同篇二

第一條為了規(guī)范勞動(dòng)關(guān)系，保護(hù)勞動(dòng)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織和民辦非企業(yè)單位(以下統(tǒng)稱為用人單位)與勞動(dòng)者建立或者形成勞動(dòng)關(guān)系，適用本規(guī)定。

國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體與勞動(dòng)者建立或者形成勞動(dòng)合同關(guān)系，依照本規(guī)定執(zhí)行。

第三條勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，并符合法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。

勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行約定的義務(wù)。

第四條省、市、縣(含縣級市、區(qū)，下同)人民政府勞動(dòng)和社會保障行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)勞動(dòng)合同制度實(shí)施的監(jiān)督管理。

第五條用人單位應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)合同的訂立、變更、終止登記制度和合同檔案保管制度。

第二章勞動(dòng)合同的訂立和履行

第七條勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同前，有權(quán)了解用人單位規(guī)章制度、工作內(nèi)容、勞動(dòng)時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)條件、職業(yè)病危害和社會保險(xiǎn)等有關(guān)情況，用人單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明。

用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)，有權(quán)了解勞動(dòng)者健康狀況、知識技能和工作經(jīng)歷等有關(guān)情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明。

第八條用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者形成勞動(dòng)關(guān)系。用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)在用工之日前以書面形式訂立勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同由勞動(dòng)者簽字，用人單位和其法定代表人加蓋印章。

第九條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)載明用人單位的名稱、地址和勞動(dòng)者的姓名、性別、年齡、住址和居民身份證號碼等基本情況，并具備以下條款：

(一)勞動(dòng)合同期限(含起始日)；

(二)工作內(nèi)容及要求；

(三)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件；

(四)勞動(dòng)報(bào)酬、支付方式和支付時(shí)間；

(五)社會保險(xiǎn)和福利待遇；

(六)勞動(dòng)紀(jì)律；

(七)教育與培訓(xùn)；

(八)勞動(dòng)合同終止的條件；

(九)違反勞動(dòng)合同的責(zé)任；

(十)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定的其他條款。

第十條勞動(dòng)合同期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。以固定期限作為勞動(dòng)合同條款的，合同期限不能少于30日。

勞動(dòng)合同未約定起始日的，以當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。

補(bǔ)簽的勞動(dòng)合同，以勞動(dòng)關(guān)系形成之日為起始日，合同期限自補(bǔ)簽字之日起不得少于6個(gè)月。

第十一條當(dāng)事人可以在勞動(dòng)合同期限條款中約定試用期。試用期間應(yīng)當(dāng)支付合理的勞動(dòng)報(bào)酬。

除國家另有規(guī)定外，約定的試用期按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(一)合同期限在6個(gè)月以下的，不得超過15日；

(二)合同期限在6個(gè)月以上1年以下的，不得超過30日；

(三)合同期限在1年以上2年以下的，不得超過60日；

(四)合同期限在2年以上3年以下的，不得超過90日；

(五)合同期限在3年以上的，不得超過6個(gè)月。

用人單位因特殊情況需延長試用期的，勞動(dòng)者有權(quán)要求其變更合同期限，或者要求對延長的試用期限按照非試用期的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位必須應(yīng)勞動(dòng)者的要求及時(shí)變更合同期限，或者支付非試用期標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)報(bào)酬。

第十二條當(dāng)事人可以在勞動(dòng)合同中約定保守商業(yè)秘密的條款，也可以單獨(dú)簽訂保密協(xié)議。商業(yè)秘密進(jìn)入公知狀態(tài)后，保密條款或者保密協(xié)議自動(dòng)失效。

用人單位在與需要保守商業(yè)秘密的勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，可以協(xié)商約定解除勞動(dòng)合同的提前通知期。提前通知期最長不得超過6個(gè)月。在此期間，用人單位有權(quán)采取相應(yīng)的脫密措施。

第十三條用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，不得以任何形式收取抵押金、保證金和其他費(fèi)用，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證、職業(yè)資格證和其他證件，也不得附加限制勞動(dòng)者權(quán)利的任何條款。

第十四條有下列情形之一的，勞動(dòng)合同中止履行：

(一)雙方協(xié)商一致的；

(二)勞動(dòng)者在義務(wù)服兵役期間的；

(三)勞動(dòng)者涉嫌違法犯罪，被司法機(jī)關(guān)限制人身自由的；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

中止履行的情形結(jié)束，仍具備繼續(xù)履行勞動(dòng)合同條件的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

第十五條用人單位與勞動(dòng)者違反法律、法規(guī)和規(guī)章，或者采取欺詐、脅迫等手段訂立的勞動(dòng)合同屬于無效合同。

無效勞動(dòng)合同，由勞動(dòng)爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。無效勞動(dòng)合同，從訂立之時(shí)起，就沒有法律約束力。勞動(dòng)合同部分無效的，不影響其有效部分的履行。

勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效后，勞動(dòng)者已履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照已履行部分支付勞動(dòng)報(bào)酬。?

第三章勞動(dòng)合同的變更

第十六條當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第十七條訂立勞動(dòng)合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章或者企業(yè)經(jīng)營等客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法變更勞動(dòng)合同。在變更前，要求變更的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)將變更內(nèi)容以書面形式送交另一方。

第十八條因用人單位合并或者分立變更勞動(dòng)合同的，變更后的合同期限不得少于原勞動(dòng)合同未履行的期限。

用人單位變更名稱的，不影響原勞動(dòng)合同的履行。 ?

第四章勞動(dòng)合同的解除和終止

第十九條當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。

第二十條勞動(dòng)者有下列情形之一的'，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：

(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

(四)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

(五)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律的；

(六)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；

(七)被依法追究刑事責(zé)任的。

因第(一)項(xiàng)至第(三)項(xiàng)原因解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人。

第二十一條用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見；經(jīng)向勞動(dòng)和社會保障行政部門報(bào)告后，方可解除勞動(dòng)合同。

用人單位依據(jù)前款規(guī)定裁減人員后，在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。

第二十二條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同，但有第二十條第(五)項(xiàng)至第(七)項(xiàng)規(guī)定情形的除外：

(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；

(二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

(三)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

(四)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次參加工作未滿3年的；

(五)簽訂集體合同的職工代表，在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的；

(六)國家和省規(guī)定的其他情形。

有前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的情形，但當(dāng)事人已就補(bǔ)償或者保障等事項(xiàng)協(xié)商一致的，勞動(dòng)合同可以終止；有第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)規(guī)定的情形，且勞動(dòng)合同期限屆滿的，用人單位應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)合同期限延長至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期、哺乳期期滿。

第二十三條用人單位單方解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知工會。工會認(rèn)為用人單位違反法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)集體合同、勞動(dòng)合同的約定，要求重新研究處理時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)研究工會的意見，并將處理結(jié)果書面通知工會。

第二十四條在勞動(dòng)合同履行中，勞動(dòng)者可以提出解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日或者按照勞動(dòng)合同約定的提前通知期，以書面形式通知用人單位。

第二十五條有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：

(一)在試用期內(nèi)的；

(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

(三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；

(四)用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的。

在解除勞動(dòng)合同前，用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬并依法為其繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。

第二十六條符合下列條件之一的，勞動(dòng)合同即行終止：

(一)勞動(dòng)合同期限屆滿的；

(二)當(dāng)事人約定的終止條件出現(xiàn)的；

(三)勞動(dòng)者達(dá)到法定退休條件的；

(四)勞動(dòng)者死亡或者被人民法院宣告失蹤、死亡的；

(五)用人單位依法破產(chǎn)、解散的。

第二十七條勞動(dòng)合同期限屆滿前，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日將終止或者續(xù)訂勞動(dòng)合同意向以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者，經(jīng)協(xié)商辦理終止或者續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)。

在同一用人單位連續(xù)工作10年以上的勞動(dòng)者，提出續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同的，或者患職業(yè)病、因工負(fù)傷并被確認(rèn)達(dá)到六級以上傷殘等級的勞動(dòng)者要求續(xù)訂勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其續(xù)訂勞動(dòng)合同。

因用人單位原因未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)的，視為續(xù)延勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者續(xù)訂勞動(dòng)合同。當(dāng)事人就勞動(dòng)合同期限協(xié)商不一致的，其續(xù)訂期限自續(xù)訂之日起不得少于6個(gè)月。

第二十八條解除或者終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)向勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系的書面證明，并告知其應(yīng)當(dāng)享受的失業(yè)保險(xiǎn)待遇和其他有關(guān)權(quán)利。

第五章法律責(zé)任

第三十條用人單位違反本規(guī)定，未與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同的，由勞動(dòng)和社會保障行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照未簽訂勞動(dòng)合同的人數(shù)每人500元對用人單位處以罰款。

第三十一條用人單位違反本規(guī)定，收取抵押金、保證金和其他費(fèi)用的，由勞動(dòng)和社會保障行政部門責(zé)令改正，并按照被收取人數(shù)每人1000元對用人單位處以罰款。

第三十二條用人單位違反勞動(dòng)合同約定，克扣、無故拖欠勞動(dòng)報(bào)酬，或者解除勞動(dòng)合同后未按照規(guī)定支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以賠償。

第三十三條用人單位在協(xié)商未果的情況下招用其他單位尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，給原用人單位造成損失的，由勞動(dòng)者承擔(dān)直接賠償責(zé)任，用人單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因勞動(dòng)者提供虛假證明而造成的錄用不當(dāng)，用人單位可以免除賠償責(zé)任。

第三十四條勞動(dòng)者違反本規(guī)定或者勞動(dòng)合同約定解除勞動(dòng)合同，除國家另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)賠償用人單位下列損失：

(一)用人單位為錄, 用勞動(dòng)者直接支付的費(fèi)用；

(二)用人單位為勞動(dòng)者支付的培訓(xùn)費(fèi)用；

(三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第六章附則

第三十六條本規(guī)定自2004年4月1日起施行。?

遼寧省物業(yè)合同篇三

承接方(乙方)：______________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

1.工程地址：_______________________。

2.居室規(guī)格：房型___層(式)___室___廳___廚___衛(wèi)。

(1)___室，計(jì)___平方米;。

(2)___廳，計(jì)____平方米;。

(3)___廚房，計(jì)___平方米;。

(4)___衛(wèi)生間，計(jì)___平方米;。

(5)___陽臺，計(jì)___平方米;。

(6)___過道，計(jì)___平方米;。

(7)其他(注明部位)___，計(jì)___平方米。

總計(jì)：施工面積___平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：_____________________。

5.工程開工日期：___年___月___日

6.工程竣工日期：___年___月____日

工程總天數(shù)：_________天。

工程價(jià)款(金額大寫)___元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料決算清單》。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見本合同附件《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容)，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(___年___月___日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方___元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

1.甲方。

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

2.乙方。

(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。

(2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為______個(gè)月。

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，可向____________仲裁委員會申請仲裁。

2.本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達(dá)之日。

雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：

手機(jī)號碼：____________電子郵箱：____________。

在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)。

任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號碼/電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)。

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式________份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)1份。

甲方(業(yè)主)：__________(簽章)乙方：_________(簽章)。

遼寧省物業(yè)合同篇四

甲方(用人單位)名稱：

地址：

性質(zhì)：

法定代表人(委托代理人)姓名：

乙方(勞動(dòng)者)姓名：

性別：

年齡：

民族：

文化程度：

籍貫：

省

市

縣(區(qū))。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。

村(街)。

號

現(xiàn)住址：

屬于：農(nóng)業(yè)人口。

非農(nóng)業(yè)人口。

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國務(wù)院《全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定》及《___省實(shí)施〈全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定〉細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。

一、合同期限。

本合同期限自。

年

月

日起，至。

年

月

日止。其中試用期。

年

月

日至。

年

月

日。

二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)。

根據(jù)甲方企業(yè)生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事。

崗位，為。

工種，承擔(dān)。

生產(chǎn)(工作)任務(wù)。其中應(yīng)達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)為：

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。

根據(jù)工作崗位需要，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)配備必要的勞動(dòng)安全保護(hù)和防護(hù)設(shè)施。

四、勞動(dòng)報(bào)酬。

(一)甲方依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和單位的實(shí)際，支付乙方在試用期內(nèi)的工資為。

元。試用期滿，根據(jù)乙方的崗位、技能水平，承擔(dān)的任務(wù)等情況，定為每月。

元。乙方從事的工種為全額計(jì)件工資制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算，具體辦法雙方約定為____。

(二)加班工資為每小時(shí)。

元。法定節(jié)假日每小時(shí)。

元。

(三)乙方從事夜班工作的，甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方夜餐費(fèi)。

(四)按照國家及企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)享受____等，每月計(jì)。

元，津貼____元，獎(jiǎng)金____。

五、勞動(dòng)保險(xiǎn)福利待遇以及社會養(yǎng)老保險(xiǎn)均按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

六、權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利。

1.依據(jù)國家和___省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，有權(quán)制定廠規(guī)廠紀(jì)。

2.根據(jù)《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》及有關(guān)法規(guī)、政策，甲方有權(quán)對職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)、處分、經(jīng)濟(jì)處罰。

乙方權(quán)利。

1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。

2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽(yù)和政治待遇(入黨、入團(tuán)、評選先進(jìn)、模范等)。

遼寧省物業(yè)合同篇五

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積_____平方米。

第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日_____年_____月____日起，至_____年_____月_____日。

第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積_________元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房屋租金總計(jì)為________元，每月為________元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。

第五條租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。

第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)____個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為________元。

第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門查看并落實(shí)維修。

第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。

第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。

第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書面通知乙方解除本合同。

1.采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;。

2.因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;。

3.將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;。

4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;。

5.累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的;。

6.無正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的;。

7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。

第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。

第十七條其他約定事項(xiàng)：

1.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。

3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

第十八條協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交______仲裁委員會仲裁;。

依法向人民法院起訴。

第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：______________乙方：___________。

緊急聯(lián)系人：________________。

聯(lián)系電話：__________________。

遼寧省物業(yè)合同篇六

合同編號：

招標(biāo)代理服務(wù)合同

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

為順利完成項(xiàng)目的招標(biāo)工作，甲方根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)活動(dòng)的若干意見》，已通過招標(biāo)確定乙方為甲方2015年度招標(biāo)工作合作機(jī)構(gòu)之一。按照相關(guān)法律規(guī)定，在公平、公正、平等、自愿的原則下，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下一致意見：

一、組成本合同協(xié)議的文件：

1. 本合同協(xié)議書；

2. 本合同協(xié)議書的補(bǔ)充條款；

3. 中標(biāo)通知書；

4. 代理申請書。

二、委托代理范圍和具體代理內(nèi)容

甲方委托乙方代理的具體范圍和內(nèi)容為：2015年度物資采購、工程投資、咨詢服務(wù)類部分項(xiàng)目招標(biāo)。

三、合作代理期限

甲乙雙方招標(biāo)代理工作合作期限：合同簽訂之日—2015年12月31日

四、權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括招標(biāo)方案的核準(zhǔn)手續(xù)；

（2）向乙方提供有關(guān)本次招標(biāo)項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料（如項(xiàng)目批準(zhǔn)文

－ 1 －

件，招標(biāo)方案核準(zhǔn)文件，招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、圖紙等）；

（3）與乙方共同商定招標(biāo)有關(guān)事宜，并密切配合乙方開展招標(biāo)工作；

（6）授權(quán)由乙方向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書；

（7）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與中標(biāo)人簽訂招標(biāo)項(xiàng)目的承包（或供貨）合同；

（8）接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。

2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)

要求；經(jīng)甲方審查同意后，報(bào)送有關(guān)行政監(jiān)督部門備案；備案后印刷發(fā)售；根據(jù)招標(biāo)工作需要，負(fù)責(zé)就相關(guān)事宜協(xié)調(diào)有關(guān)行政監(jiān)督管理部門，如協(xié)調(diào)不成功，甲方有權(quán)更換招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

（8）組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場（如有），負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的修改、澄清等工作；

（15）切實(shí)履行好在《代理申請書》中承諾的各項(xiàng)義務(wù)；

（16）向招標(biāo)人收取約定的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。

－ 3 －

（17）乙方同意甲方以抽簽方式從2015年度招標(biāo)代理合作機(jī)構(gòu)中選定具體項(xiàng)目的委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

五、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

1. 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)以乙方在招標(biāo)《代理申請書》中的“招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)”為準(zhǔn)；若代理項(xiàng)目未招標(biāo)成功，申請人負(fù)責(zé)就所代理項(xiàng)目向發(fā)改委申請批復(fù)等一系列手續(xù)的辦理，并不再收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用前，乙方須向甲方開具與其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍一致的合法有效發(fā)票（按國家開具發(fā)票要求，填開項(xiàng)目必須齊全完整，否則不予接收）。

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遼寧省物業(yè)合同篇七

第一條為了改善職工勞動(dòng)條件，保障職工的安全和健康，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱勞動(dòng)保護(hù)包括勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生、女職工和未成年工的特殊保護(hù)及工時(shí)、休假。

第三條在本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)事業(yè)單位(含外商投資企業(yè)、港澳臺投資企業(yè)、省外企業(yè)，下同)必須遵守本規(guī)定。

第四條省、市、縣(含縣級市、區(qū)，下同)人民政府勞動(dòng)行政部門是本級人民政府勞動(dòng)保護(hù)工作的主管部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的勞動(dòng)保護(hù)工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)察。

省、市、縣衛(wèi)生行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)事業(yè)單位的勞動(dòng)衛(wèi)生工作，從預(yù)防醫(yī)學(xué)角度實(shí)施監(jiān)督。

企業(yè)事業(yè)單位的主管部門、行業(yè)管理部門和政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和督促企業(yè)事業(yè)單位貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，并組織勞動(dòng)保護(hù)的科學(xué)研究和成果的推廣應(yīng)用。

各級工會組織依據(jù)《中華人民共和國工會法》和《遼寧省工會條例》對企業(yè)事業(yè)單位的勞動(dòng)保護(hù)工作實(shí)施群眾監(jiān)督。

第五條企業(yè)事業(yè)單位在生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)中必須貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，堅(jiān)持管生產(chǎn)必須管安全的原則，執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，保障職工的安全和健康。

第六條企業(yè)事業(yè)單位的職工應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全技術(shù)操作規(guī)程，正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品。

企業(yè)事業(yè)單位的職工有權(quán)拒絕違章指揮，有權(quán)批評、檢舉、控告違章行為。

第七條各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對勞動(dòng)保護(hù)工作的領(lǐng)導(dǎo)，鼓勵(lì)企業(yè)事業(yè)單位改善勞動(dòng)條件和開展勞動(dòng)保護(hù)科學(xué)研究。

第二章勞動(dòng)保護(hù)措施。

第八條企業(yè)事業(yè)單位新建、改建、擴(kuò)建基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱建設(shè)項(xiàng)目)，必須將保障安全生產(chǎn)和消除職業(yè)危害的設(shè)施(以下統(tǒng)稱勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)或者使用。

第九條企業(yè)事業(yè)單位的勞動(dòng)場所應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程。

第十條企業(yè)事業(yè)單位安裝、使用和檢修電氣設(shè)備和線路，必須符合國家安全技術(shù)規(guī)范。有用電危險(xiǎn)的地方，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮欄和警示標(biāo)志。

安裝、使用和檢修機(jī)械設(shè)備，必須符合國家安全技術(shù)規(guī)范。機(jī)械設(shè)備的安全裝置必須齊全有效，危及操作安全的部位應(yīng)當(dāng)有安全防護(hù)裝置。

第十一條企業(yè)事業(yè)單位的鍋爐、壓力容器、壓力管道、起重機(jī)械(含電梯及各種升降設(shè)備，下同)等特種設(shè)備以及企業(yè)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛和防雷裝置，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能檢測檢驗(yàn)。對檢測檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題必須進(jìn)行改進(jìn)。

第十二條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)選用符合國家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工藝、設(shè)備、器材、安全檢測儀器、防護(hù)用品及原材料。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的必須改進(jìn)。

第十三條企業(yè)事業(yè)單位從國外引進(jìn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在可行性研究報(bào)告中設(shè)安全和工業(yè)衛(wèi)生專篇。

企業(yè)事業(yè)單位從國外引進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，必須同時(shí)引進(jìn)或者采用國內(nèi)相配套的符合國家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，并與引進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備同時(shí)安裝、同時(shí)投入使用。

第十四條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)對各種設(shè)備及勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)事故隱患必須及時(shí)治理。一時(shí)難以治理的，應(yīng)當(dāng)制定治理規(guī)劃，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施必須保證完好有效，不得隨意拆除或者停止運(yùn)轉(zhuǎn)。

第十五條企業(yè)事業(yè)單位必須將勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)措施所需費(fèi)用列入年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，用于防止傷亡事故和職業(yè)危害的勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)措施工程和改善勞動(dòng)條件。

第三章勞動(dòng)保護(hù)管理。

第十六條企業(yè)事業(yè)單位必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。

廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人、主管安全生產(chǎn)的副職必須具備安全專業(yè)知識，取得安全生產(chǎn)資格證書，并在職責(zé)范圍內(nèi)做好勞動(dòng)保護(hù)工作。

第十七條企業(yè)事業(yè)單位廠(礦)長、經(jīng)理或者法定代表人應(yīng)當(dāng)定期向職工大會或者職工代表大會報(bào)告本單位勞動(dòng)保護(hù)工作情況。

對違反勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，本單位的工會組織有權(quán)要求企業(yè)主管部門或者勞動(dòng)行政部門進(jìn)行查處。

第十八條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和專兼職人員，負(fù)責(zé)勞動(dòng)保護(hù)工作。勞動(dòng)保護(hù)管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章、勞動(dòng)保護(hù)知識及本單位的生產(chǎn)、工藝和技術(shù)狀況，并有解決勞動(dòng)保護(hù)實(shí)際問題的能力。

第十九條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)備管理、職工安全培訓(xùn)、事故報(bào)告、安全衛(wèi)生檢查等勞動(dòng)保護(hù)管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。

第二十條企業(yè)事業(yè)單位實(shí)行承包、租賃等經(jīng)營形式的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確經(jīng)營者的勞動(dòng)保護(hù)責(zé)任。

企業(yè)事業(yè)單位與職工簽訂的勞動(dòng)合同中必須依法明確雙方的勞動(dòng)保護(hù)責(zé)任。

第二十一條企業(yè)事業(yè)單位對新招用的職工必須進(jìn)行三級安全衛(wèi)生教育，對調(diào)換工作的職工必須進(jìn)行新崗位安全衛(wèi)生培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。

第二十二條特種作業(yè)人員必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專業(yè)安全培訓(xùn)考核，取得相應(yīng)的作業(yè)證書后，方可上崗作業(yè)。

第二十三條企業(yè)事業(yè)單位不準(zhǔn)使用童工。不得安排未成年工從事第四級體力勞動(dòng)、礦山井下勞動(dòng)和接觸鉛、苯、汞等有毒有害物質(zhì)的作業(yè)以及加班加點(diǎn)和上夜班。

第二十四條企業(yè)事業(yè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》、《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《遼寧省女職工勞動(dòng)保護(hù)實(shí)施辦法》，做好女職工的勞動(dòng)保護(hù)工作。

第二十五條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行定時(shí)工作制度。職工的日工作時(shí)間一般不得超過8小時(shí)。由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，經(jīng)職工大會或者職工代表大會決定，可以不實(shí)行定時(shí)工作制度。但每周工作時(shí)間不得超過44小時(shí)。

第二十六條企業(yè)事業(yè)單位遇有特殊生產(chǎn)工作任務(wù)，經(jīng)征得職工或者工會同意，可以加班加點(diǎn)。但每個(gè)職工每工作日加點(diǎn)不得超過3小時(shí)，每個(gè)職工每月加班加點(diǎn)不得超過44小時(shí)。

企業(yè)事業(yè)單位遇有下列情形之一加班加點(diǎn)的不受本條第一款限制：

(一)在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運(yùn)輸或者營業(yè)的;。

(二)必須利用法定節(jié)日或者公休假日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的。

(四)發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，公民的安全健康和國家資財(cái)遭到嚴(yán)重威脅，需要進(jìn)行搶救和緊急處理的。

企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排加班加點(diǎn)職工補(bǔ)休。無法安排補(bǔ)休的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付工資。

第二十七條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)條件分級規(guī)定，采取措施，改善勞動(dòng)條件。對從事第四級體力勞動(dòng)、第四級高溫作業(yè)和嚴(yán)重有毒有害作業(yè)的職工，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)縮短勞動(dòng)時(shí)間。

第二十八條企業(yè)事業(yè)單位必須根據(jù)工作性質(zhì)和勞動(dòng)條件，按照國家有關(guān)規(guī)定給職工配備勞動(dòng)防護(hù)用品和發(fā)放勞動(dòng)保健食品或者費(fèi)用，并督促職工正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品。

第二十九條企業(yè)事業(yè)單位為職工提供的食宿條件，應(yīng)當(dāng)符合安全衛(wèi)生要求。

第三十條企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)定期組織從事有毒有害作業(yè)的職工進(jìn)行健康檢查。對經(jīng)職業(yè)病診斷機(jī)構(gòu)確診有職業(yè)禁忌癥和職業(yè)病的職工，必須及時(shí)調(diào)離原崗位，安排其治療或者療養(yǎng)，并定期復(fù)查。

第三十一條企業(yè)事業(yè)單位發(fā)生事故，按照國務(wù)院發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》、《遼寧省職工因工傷亡事故處理?xiàng)l例》、勞動(dòng)部發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》和《鍋爐壓力容器事故報(bào)告辦法》執(zhí)行。

第四章勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察與監(jiān)督。

第三十二條勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，監(jiān)督檢查企業(yè)事業(yè)單位執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的情況。

勞動(dòng)行政部門設(shè)勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察員，衛(wèi)生行政部門設(shè)勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)督員，具體行使監(jiān)察、監(jiān)督職權(quán)。

勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察員、勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)督員，分別由市、縣勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門提名，省勞動(dòng)行政部門、省衛(wèi)生行政部門聘任，發(fā)給監(jiān)察、監(jiān)督證件。

勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察員、勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)督員有權(quán)持證對企業(yè)事業(yè)單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查。被檢查的企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映情況，提供必要的資料。檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查單位保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

第三十三條企業(yè)事業(yè)單位從事下列生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，必須經(jīng)勞動(dòng)行政部門會同有關(guān)部門審查認(rèn)證：

(一)鍋爐壓力容器和壓力管道的設(shè)計(jì)、制造、安裝、修理;。

(二)特種勞動(dòng)防護(hù)用品的生產(chǎn)、銷售;。

(三)安全裝置及安全防護(hù)裝置的生產(chǎn);。

(四)起重機(jī)械的制造、安裝;。

(五)建筑施工;。

(六)礦產(chǎn)資源開采。

第三十四條企業(yè)事業(yè)單位建設(shè)項(xiàng)目中勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的設(shè)計(jì)和竣工必須經(jīng)勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門、工會組織共同審查、驗(yàn)收。設(shè)計(jì)未經(jīng)審查批準(zhǔn)，項(xiàng)目不得施工;竣工驗(yàn)收不合格的，不得投產(chǎn)或者使用。

第三十五條勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對特種設(shè)備、壓力機(jī)械、手持電動(dòng)工具等危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)設(shè)備、防雷裝置以及建筑施工安全管理和企業(yè)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛、廠內(nèi)道路交通安全管理的監(jiān)督檢查。

第三十六條勞動(dòng)行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)條件分級和檢測制度，并按照勞動(dòng)條件分級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢測。

衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立勞動(dòng)場所塵、毒檢測制度，開展檢測工作。

第三十七條各級勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立職工舉報(bào)和控告受理制度，受理職工對違反勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)和規(guī)章行為的舉報(bào)和控告，并及時(shí)進(jìn)行查處。

第三十八條政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院發(fā)布的《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》和《遼寧省職工因工傷亡事故處理?xiàng)l例》，對企業(yè)事業(yè)單位發(fā)生的因工傷亡事故做好調(diào)查處理工作。

第三十九條各級政府應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)安全監(jiān)察經(jīng)費(fèi)列入同級財(cái)政預(yù)算，并加強(qiáng)管理，保證勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察工作的正常進(jìn)行。

第五章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。

第四十條對有下列情況之一的單位或者個(gè)人，人民政府、勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門、企業(yè)事業(yè)單位主管部門、企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)給予表揚(yáng)或者獎(jiǎng)勵(lì)：

(一)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)，勞動(dòng)保護(hù)工作成績顯著的;。

(三)發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)報(bào)告，或者采取緊急措施，為避免事故發(fā)生或者在事故搶險(xiǎn)中有功的。

第四十一條勞動(dòng)場所不符合國家和省規(guī)定的安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的，由勞動(dòng)行政部門或者衛(wèi)生行政部門責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重的，提請縣以上人民政府責(zé)令停產(chǎn)整頓，對單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十二條違反本規(guī)定未對職工進(jìn)行職業(yè)衛(wèi)生教育，安排從事有毒有害作業(yè)、未定期組織從事有毒有害作業(yè)的職工進(jìn)行健康檢查，或者強(qiáng)令確診有職業(yè)禁忌癥、職業(yè)病的職工從事原崗位作業(yè)的，由衛(wèi)生行政部門責(zé)令限期改正;有違反本規(guī)定的其他行為的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，提請縣以上人民政府責(zé)令停產(chǎn)整頓。對單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

前款規(guī)定的罰款，由市人民政府制定具體辦法。

第四十三條罰款必須使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。

罰款全額上繳同級財(cái)政。

第四十四條阻礙勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在收到處罰決定書之日起15日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議;對復(fù)議決定不服的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十六條勞動(dòng)行政部門、衛(wèi)生行政部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分;觸犯刑律，構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第四十七條機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)體工商業(yè)戶的勞動(dòng)保護(hù)工作，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四十八條本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由省勞動(dòng)廳負(fù)責(zé)解釋。

第四十九條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

遼寧省物業(yè)合同篇八

第一條為了規(guī)范勞動(dòng)合同制度，保護(hù)勞動(dòng)者及用人單位的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。