合同應當經過雙方的了解和同意，確保雙方的真實意思表示。在簽署合同之前，雙方應確保對合同內容和條款都進行了充分理解和確認。如果您需要查找合同模板或法律咨詢服務，請參考以下專業(yè)機構或網站。
商鋪投資合同篇一
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協(xié)議如下：
一、投資標的。
甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。
二、出資比例。
甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%；乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。
三、利益分配與風險分擔。
1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）。
由雙方根據出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、
水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據出資比例平均分攤。
3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據出資比例平均承擔。
1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發(fā)后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。
2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
（1）商鋪購買的相關手續(xù)及事務；
（2）商鋪產權證辦理的相關手續(xù)及事務；
（3）商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務；
3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。
4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。
（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
五、投資的轉讓、出租及經營。
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。
3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協(xié)商。
六、違約責任。
雙方任何一方違反本協(xié)議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
七、其他條款。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
商鋪投資合同篇二
出租方(甲方)：電話：
承租方(乙方)：電話：
甲方有商鋪一處，位于東富商場負一層22號，建筑面積平方米。經雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下：
一、租賃期：(年/月)，從年月日起至年月日止。
二、出租金額：從年月日至年月日，
三、甲方承擔暖氣費和物業(yè)費，乙方承擔其他一切經營所需費用。
四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發(fā)現(xiàn)違約，甲方立即收回房屋。
五、在合同期間內，如任何一方出現(xiàn)違約，則由違約方向對方賠償一切經濟損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。
六、甲方收取乙方抵押金20xx元，到期如無欠費等全部返還。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方協(xié)商同意，以上條款雙方簽字即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪投資合同篇三
租憑方________(以下簡稱甲方)。
承租方姓名：_______(以下簡稱乙方)。
住址：___________________________。
身份證號：_______________________。
手機：____________________________。
商鋪位置：________________________。
根據《_合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪合作經營有關事宜達成如下協(xié)議：
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內從事商業(yè)經營。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經營。
經營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。
(二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元。
(三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方沒有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數返還保證金(保證金不計算利息)。
(一)如乙方需改變商鋪的內部結構，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。
(二)如乙方決定裝修，必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現(xiàn)場負責人等內容。
(四)甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核，并給予答復。
(五)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方應按約定對在甲方場所內的建筑進行復原。
(一)經營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔每日______‰的滯納金。甲方自行承擔照明電費，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。
(二)在經營期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
(一)如果乙方未在經營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應在該期限界滿之前三日內清點、轉移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應在經營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經營，需在甲方規(guī)定的時間內(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經甲方同意后，在規(guī)定的時間內辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經營格局，乙方按甲方要求未改變經營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經營權。
(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(四)乙方必須全面負責商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結構或改變用途的。
2.拖欠費用。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴重損壞甲方名譽、利益。
(二)合同如遇下列情況應當終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災、水災等自然災害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應辦以下手續(xù)：
1.乙方結清應交納的各項費用;。
2.甲乙雙方結清相關費用和保證金;。
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
(一)乙方如在經營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。
(二)經營期間甲乙雙方均應信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應退還乙方剩余費用及保證金。
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應當盡量通過友好協(xié)商解決。如果經過協(xié)商，在三十日內未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪投資合同篇四
住所：_______________。
身份證號碼：_______________。
投資人二：_______________。
姓名：_______________。
住所：_______________。
身份證號碼：_______________。
以上各方共同投資人經友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
各方出資：甲方出資_________，占出資總額的_________%；乙方出資_________，占出資總額的_________%。
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。
1、共同投資人委托____方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
在項目注冊形式發(fā)起設立階段，行使及履行作為項目注冊形式發(fā)起人的權利和義務；
在項目注冊形式成立后，行使其作為項目股東的權利、履行相應義務；
收集共同投資所產生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置。
2、其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的.經營狀況和財務狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4、甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資事務除下列事項需全體共同投資人同意外，其他重要事務由____共同投資人同意即為有效：
投資人轉讓共同投資項目股份；
以上述股份對外出質；
更換事務執(zhí)行人。
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在注冊形式登記之日起____年內，不得轉讓其持有的股份及出資額。
3、約定注冊形式成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、約定注冊形式不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期___天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。
2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效，或者作為退出投資項目處理；由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。
任何因本協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔其他的合同義務。
甲方：_______________。
乙方;_______________。
日期_______________
商鋪投資合同篇五
賣方：__________________（簡稱甲方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
買方：___________________（簡稱乙方）
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商鋪簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方，乙方對甲方出售商鋪已作了解并愿意購買。
甲方出售商鋪，結構__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件）
甲方確保該商鋪的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
商鋪內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。
依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該商鋪時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。
甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。
依據國家法律、法規(guī)、政策，該商鋪交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
付款和權屬轉移具體程序
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
違約責任
若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：_______________
購買方（乙方）：_______________
___________年_______月_______日
商鋪投資合同篇六
乙方：___________。
根據有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條：1、雙方擬共同投資經營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營。
2、合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。
3、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_____萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的.利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。
第四條：項目經營的組織架構。
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。
2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立后實施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意：
1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案。
2、對外訂立合同。
3、轉讓或出租項目經營的財產。
4、項目經營投資及費用超過____萬元支出。
第八條合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。
第九條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第十條新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。
第十二條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。
第十三條其他。
(二)本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;。
(三)本協(xié)議經全體合伙人簽名、蓋章后生效。
乙方：___________。
簽約時間：________年________月________日。
商鋪投資合同篇七
丙方：_____________。
風險提示：合伙人資格。
審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。但理__的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無一定的物質實力或軟實力。普通合伙企業(yè)的合伙人承擔的是無限連帶責任，一旦企業(yè)債務不能償還時，有實力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務的風險，如果其他合伙人沒有實力，不應由其承擔部分則很難追償。甲乙丙三方為了規(guī)范合伙項目的行為，保護合伙項目及合伙人的合法利益，根據《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙丙三方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本合作協(xié)議。
第一條合伙目的與經營范圍。
甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發(fā)展的原則，共同經營______________項目（以下簡稱項目），企業(yè)名稱_______________；經營場所以店面租賃地址為準。合伙經營范圍：________________________________________________產品系列等。
第二條合伙期限。
為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三條出資方式風險提示：合伙人出資。
一定要理清楚合伙人的出資。每種不相同的種類都必須折價為相應的股份，在合伙協(xié)議中明確。這樣才能在今后的盈余分配及債務承擔中，明確各個合伙人的權利和義務，不會因為比例不明確鬧糾紛。
另外，對于合伙人出資的財產需要辦理登記的，在合伙協(xié)議中應當明確約定辦理登記手續(xù)的義務承擔者，辦理時間以及辦理費用的承擔等等。對這些事項約定的缺失或不足，都將增加企業(yè)法律風險。
3、丙方：出資額為_____________萬元，以幣方式出資，占注冊資本的_______％。本合伙出資共計幣______________萬元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。合伙項目存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙項目名義取得的收益均為合伙項目的財產，其合法權益受法律保護。
第四條出資期限。
各合伙人的首期出資比例為約定出資額的______%，于________年____月____日以前交齊；其余認繳出資在領取營業(yè)執(zhí)照之日起__________工作日內繳齊；逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第五條合伙項目組達成以下一致。
1、叁方合伙注冊公司、經營部或項目組，共同出資經營叁方共同商定經營的其他品牌系列，為商超、終端渠道、門店、企事業(yè)單位等渠道提品供應與經營協(xié)作服務，公司經營費用包括產品進貨費用、門店租金、物業(yè)管理費、商超費、辦公費用、人員工資及涉及公務經營的開銷，從合伙項目實報實銷。
2、公司在合同期內不能給第三方運營。
第六條盈余分配風險提示：利益分配和債務承擔。
合伙人之間的`權益的分配、責任劃分要明確。雖合伙企業(yè)對外承擔無限連帶責任，但內部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務的。有些合伙企業(yè)對此沒有約定，從而導致在分紅或承擔債務時合伙人之間產生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。
1、合伙叁方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
2、剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔）。
3、合伙項目的利益分配、虧損，如有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定；決策程序遵循協(xié)商一致及少數服從多數原則。
第七條債務承擔。
1、合伙項目經營過程中產生的債務（進貨款等）由合伙財產償還。
2、合伙項目財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。
3、合伙項目的債務承擔，如有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
4、合伙項目經營過程中所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。
第八條合伙人的職責風險提示：合作伙伴的職責。
在合作初期，創(chuàng)業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責，不能模糊，要能拿出書面的職責，因為是長期的合作，明晰責任最重要，這樣可以在后期的經營中不至于互相扯皮，成仇，好多的創(chuàng)業(yè)合作中會有問題，就是因為責任明細不夠。
1、擬定合伙人之間分工任務，對外開展業(yè)務，訂立合同。
2、約定合伙項目的日常生產經營、管理工作。
3、擬定合伙項目利潤分配或者虧損分擔的具體方案。
4、制定合伙項目具體管理制度或者規(guī)章制度。
5、提出聘任合伙項目的經營管理人員。
6、制定增加合伙項目出資的方案。
7、每月指定具體經營負責人理出合伙項目事務執(zhí)行情況以及經營狀況、財務狀況；合伙各方有權互相查閱賬簿。
8、對合伙項目有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法。
9、合伙人互相監(jiān)督執(zhí)行不同分工事務的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙項目事務的情況。
1、合伙人分別執(zhí)行合伙項目事務時，其他合伙人有權對合伙人執(zhí)行的`事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。
第九條項目事務的決定項目下列事務必須經全體合伙人同意：
1、處分合伙項目不動產。
2、聘任合伙人以外的人擔任合伙項目的經營管理人員。
3、新合伙人入伙及合伙人的退伙。
4、合伙人與本合伙項目進行交易。
5、合伙人增加對合伙項目的出資，用于擴大經營規(guī)?；驈浹a虧損。
6、依照合伙協(xié)議約定的有關事項。
第十條禁止行為合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合伙項目相競爭的業(yè)務。
2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙項目名義進行業(yè)務活動。
3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙項目進行交易。
4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙項目利益的活動。如合伙人違反上述各條，其業(yè)務獲得的利益歸本合伙項目，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
第十一條入伙新合伙人入伙時按下列順序進行：
1、需經全體合伙人同意。
2、原合伙人向新合伙人告知原項目的經營狀況和財務狀況。
3、依法訂立入伙協(xié)議。
4、入伙的新合伙人對入伙前項目的債務承擔連帶責任。
第十二條可以退伙的情形風險提示：退出機制。
合作要想好不合作，當一方退出，什么時候退出，退出時的投入比與退出比的比例，以及怎樣補償，是誰承擔這些要提前書面明晰，簽到合同里，項目的后期合作雙方都能順利的結束不必要的瓜葛，不要義氣用事，以為大家是朋友不必計較的心態(tài)，合理的退出機制是合作的很重要的組成部分。
1、合伙協(xié)議約定合伙項目的經營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：
（1）合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。
（2）經全體合伙人同意退伙。
（3）發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙項目的事由。
（4）其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務。
2、合伙協(xié)議未約定合伙項目的經營期限的，合伙人在不給合伙項目事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前____日通知其他合伙人。
第十三條當然退伙的情形合伙人有下列情形之一的，當然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡。
2、被依法宣告為無民事行為能力人。
3、個人喪失償債能力。
4、被強制執(zhí)行在合伙項目中的全部財產份額。
第十四條除名退伙的情形合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務。
2、因故意或者重大過失給合伙項目造成損失。
3、執(zhí)行合伙項目事務時有不正當行為。
4、合伙協(xié)議約定的其他事由。
第十五條退伙程序合伙人退伙時按下列順序進行：
1、退伙需提前____日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。
2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額；退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目虧損或債務按出資比例承擔責任。
3、退伙人有未了結的合伙項目事務的，待了結后進行結算。
4、退伙人不論何種方式出資，均按公司的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物。
5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目債務，與其他合伙人承擔連帶責任。
第十六條出資的轉讓合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：
1、合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意。
2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權利。
3、轉讓本項目合伙人以外的第三人，按入伙對待。
4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協(xié)議即成為項目的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權利、承擔責任。
第十七條違約責任風險提示：違約責任。
因為合伙企業(yè)的人合性質，決定有關合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規(guī)定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時，對合伙人的違約責任作出明確規(guī)定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執(zhí)行，要求違約者依協(xié)議承擔責任。
1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。
2、合伙人私自以其在合伙項目中的財產份額出資的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。
3、合伙人在經營活動中因故意或重大過失造成合伙企業(yè)債務，或以合伙企業(yè)財產對外承擔責任后，該合伙人對合伙企業(yè)造成的損失承擔賠償責任約定為：承擔100%賠償責任；嚴重違反本協(xié)議或因重大過失或違反而導致合伙項目解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。
4、合伙人違反本合同關于禁止行為規(guī)定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同的效力。
1、本合同自甲乙丙三方簽字蓋章（按手?。┲掌鹕?。
2、本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方、丙方各_____份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
丙方：_____________。
日期：_____________
商鋪投資合同篇八
出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼：（以下簡稱乙方）
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年月 日止，共年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經雙方協(xié)商確定，
月租金為：/月，
500元/月，遞增租
金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。
押金為一個月租金元，承租期滿之后日內歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。
第六條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿
后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。
第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
第八條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.
第九條 免責條款
1、若因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號及銀行第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
（以下無正文）
甲方：乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：地址：
年 月日 年月日
商鋪投資合同篇九
對于那些四處尋找投資機會的新中產來說，怎么投資商鋪呢，下面為大家提供一些建議，一起來看看吧！
第一：地段。
地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低于同地段的住宅。
繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。
可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。
畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。
第二：臨街狀況。
商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。
因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們容易看見，也方便走到的鋪面。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。
當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。
第三：人流。
你可以站在想要投資的商鋪門前，統(tǒng)計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的潛力也就越大。一般不統(tǒng)計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。
但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多，購買行為與諸多有密切聯(lián)系。人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。
第四：駐留性。
想使人在你這里購物，要看人們愿不愿意在你這里停留。附近沒有停車的地方，首先就不能指望會有人來逛，門前人行道狹窄、來往的人流永遠只是路過，也不能產生好的銷售業(yè)績。
要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產生購買沖動所以，鋪面是否讓人們愿意逗留，不產生匆忙離開的念頭很重要。
第五：購買習慣。
你買服裝會到哪里去買呢？買電器、買家具、買二手房會去哪里買呢？所以如果人們買服裝都去服裝一條街的話，又新開了一條服裝街，那么，在這里投資就值得商榷。
人們的購買習慣一旦確定，要想改變非常不易。不要以為附近沒有同行跟你競爭就沾沾自喜，要知道，大部分的購買行為都發(fā)生在成行成市的地方。
所以，新開發(fā)的商鋪一旦定錯位，可能面臨門庭冷落的風險。投資商鋪必須仔細研究人們的購買習慣。
第六：購買力。
同樣地區(qū)的兩個小區(qū)，一個全是購置的商品房，另外一個大部分是舊房的拆遷戶，那么，商品房的小區(qū)就具有更大的購買力，生意也會好做，鋪面價值也相對較高。
猶太人說過：“做生意要針對女人與嘴巴?！蹦敲矗顺Ｈス涞牡胤揭簿褪琴徺I力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方，有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。
第七：便利性。
第八：商圈。
每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。
并不一定局限于在城市的商業(yè)中心，在一個新的城區(qū)形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。
在偏城區(qū)，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。
第九：規(guī)劃。
現(xiàn)在看起來一切都很好，以后會不會改變呢？城市在變遷之中，本來熱鬧的市場，因為附近居民的遷移，生意可能一落千丈。
原來毫不起眼的鋪面，也可能因為附近某個市場的興建而變得炙手可熱，價格翻倍上漲。道路的改建、拓寬，城市的整體規(guī)劃，都對商鋪的價值有極大的影響。
如果能預先了解城市規(guī)劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，如果對此毫不關心，必將蒙受巨大損失。
第十：地勢。
鋪面不能低于門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級臺階才進入鋪面，使人覺得不便。
最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據以往的經驗，每登上兩級臺階，鋪面價值將下降一成。
2.個人怎么投資黃金。
3.怎么做好黃金投資。
4.怎么選擇投資理財公司。
5.大學生怎么投資理財。
6.怎么做好黃金投資理財。
7.投資理財怎么做最合適。
8.工資好低怎么投資理財。
9.月光族怎么投資理財。
10.基金怎么投資最賺錢？
商鋪投資合同篇十
創(chuàng)業(yè)難，沒錢創(chuàng)業(yè)更難！但無論是有錢還是沒錢，創(chuàng)業(yè)都是一種美好的愿景，而且現(xiàn)在有點小錢的人也越來越多的關注創(chuàng)業(yè)投資。選擇小本創(chuàng)業(yè)的項目就顯得很重要，有人認為，小本創(chuàng)業(yè)最好的方法就是進行商鋪的投資，但這并不應該是盲目的，而是應該講究一定的方法和技巧。
1、把握投資時機有訣竅。
從總體上說，在經濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會平均利潤的時期，未必是投資商鋪的最佳時機。因為此時投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
2、選擇行業(yè)要因地制宜、量體裁衣。
針對位于住宅附近的商鋪，應以經營日常綜合性消費品為主。針對位于學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。針對位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。針對位于交通樞紐較遠的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便于攜帶的消費品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。
3、要了解潛在鋪址的人口人流量。
商鋪的收益主要取決于兩個方面，一是人流量，二是民眾購買力（下面會介紹）。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
4、對周邊民眾的購買力要大致清楚。
商鋪周邊人群購買力的大小和質量，決定了商鋪的基本價值。這對于你的店鋪是否能夠長期發(fā)展有很大的影響。在那些購買力較強的區(qū)域，商鋪的價值高，你可以適當投入大點，你所獲得的回報也將更大。而相反，在購買力較低的區(qū)域，你就應該經營一些價廉物美的商品。
5、獨立的門面不可少。
獨立的門面作為你商鋪的廣告牌，對于能否打響以后的品牌非常重要。如果有店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今后的促銷帶來麻煩。
6、建筑結構必須要好。
建筑物的結構也直接影響到商鋪的價值，這一點很多人都沒想到。建筑物的結構多種多樣，理想的商業(yè)建筑結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優(yōu)點是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
7、路邊店的客流量具有雙倍效應。
如果你的商鋪位于一條道路的一側，就等于擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商鋪，商業(yè)價值非常高，值得投資。
8、周邊的交通要便利。
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
9、能“傍大款”為最好。
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁。那么，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。這樣，可以省下一大筆創(chuàng)業(yè)前期必須的廣告投資。
10、了解商鋪的開發(fā)商。
了解商鋪的開發(fā)商，選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證。
11、巧用物以類聚。
管理部門并沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規(guī)定，但在長期經營中，某條街道或某一個區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”。
12、不要忽略發(fā)展空間。
投資商鋪要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途。此時，你就要詳細分析下該地帶的發(fā)展前景如何，如果具備好的發(fā)展空間的話，盡量將合同簽長一點。這也可以省下一大筆的鋪租。
為別人打工，還不如自己當老板。作為一名創(chuàng)業(yè)者，你在初期可以沒有太多的資金，因為有很多的成功人士是“白手起家”的；可以沒有太多的經驗，也有很多成功人士在此之前沒有創(chuàng)業(yè)的經歷；但是，想要創(chuàng)業(yè)成功除了要具備良好的心態(tài)之外，就必須領悟以上的技巧。
[如何投資小型商鋪]。
商鋪投資合同篇十一
出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：
承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律法規(guī)經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
一、房屋座落地址：
二、租期限為3年，租期自年月日起至年月日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權，房屋租金隨市場行情而定。
三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權向承租方每天按實欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。
四、在合同期內，如果承租方經營有困難，承租方有權轉租裝修材料經營權，轉讓后仍為裝修材料經營店，經出租方同意方可轉讓，出租方重新簽訂租用合同。
五、如有一方違約，對方應付另一方違約金。
六、承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。
七、水電費由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。
八、本合同一式兩份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商鋪投資合同篇十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將江寧區(qū)新亭路廣興花園80號（一指鼎面館）轉租給乙方。
具體條款如下：
一、甲方同意將新亭路80號門面房（現(xiàn)一指鼎面館）以總價元（含廣興花園內年租金年月日到年年月日止。其中押金元，剩余25000元為該店轉讓費。（只含大廳以及廚房內所有設施）。
二、乙方在簽訂合同時將一次性先付甲方元整，剩余款項元于年月日一次性付清（注：不計利息），若不能及時付清未付款項，將按月0%計付利息，剩余款項如不能按時付清，甲方有權催要，甲方有權收回本店（包括店內所有設施），乙方已付款不予退還。
四、乙方簽訂合同后可在店內原基礎上進行改造，原則是不能破壞房屋主體結構，如有較大規(guī)模房屋裝修改造事先必須房東認可后實施。反之則作為違約處理。
五、乙方在交付剩余款項時必須由房東在場，乙方與房東改簽房屋租賃合同以及押金條，（房東由甲方預約到場改簽房屋租賃合同）。
六、如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
商鋪投資合同篇十三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的臨街鋪面坐落地址：錦北街道回龍村白湖畈132號，建筑面積138平方米。(臨街鋪面二間64平方，后院74平方)
第二條 租賃期限
(一)租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第三條 租金和押金
(一)每年租金為人民幣_____元整(_____元)，房屋押
金(_____元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。 (二)支付方式：現(xiàn)金_____，當年_____月底之前次年租金一次性支付。必須按照約定向出租方繳納租金，不得無故拖欠租。
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合國家建筑規(guī)范，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)以及房屋甲方管理規(guī)約。
(一)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
(二)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第六條 合同終止
(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)因人、事糾紛等人為因素造成本合同無法正常履行，本合同自行終止，若期間產生相關經濟損失，協(xié)商解決。
第七條 爭議處理方式
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商鋪投資合同篇十四
為了規(guī)范合伙人的行為，保護合伙店鋪及其合伙人的合法利益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。
甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發(fā)展的原則，共同經營________線下店業(yè)務。
名稱：________線下店。
經營場所：________________。
經營范圍：快餐、外賣、榨汁、水果等品類。
合伙期限自____年____月____日起，至店鋪不再經營為止。
甲方出資裝修、設備及相關費用，以現(xiàn)金方式出資，股份占比為：____%；乙方以店面轉讓費方式出資，股份占比為：____%。
另外：雙方約定店鋪轉讓費以____萬元為限，每年返還____萬，逐月返還，連續(xù)____年，____年后終止，但股份比例保持。如沒經營到____年，甲方須補齊余額，然后再按股份比例進行分配。
合伙期間各合伙人的出資乃為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資比例乃為個人所有，屆時予以清算分割。
全體合伙人同意指定____有限公司為代表作為申請人，向____小鎮(zhèn)招商運營管理中心申請店鋪經營資格。
1、合伙各方共同經營、共同管理，共擔風險，共負盈虧。
2、盈余分配以每季度盈利為依據，按比例分配。
3、合伙店鋪的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。
1、店鋪暫時委托為店長，負責店鋪日常銷售，底薪____元，績效提成____%。
2、各商品售價均按公司規(guī)定，所有運營體系按公司系統(tǒng)執(zhí)行。
3、月盤點一次，核對營業(yè)額。
下列事務必須經全體合伙人同意：
1、處分合伙店鋪不動產；
2、改變合伙店鋪名稱；
3、聘任合伙人以外的人擔任店長。
合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙店鋪名義進行其它業(yè)務活動；
2、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙店鋪利益的活動。
如合伙人違反上述各條，其業(yè)務獲得的利益歸本合伙店鋪，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。
合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務；
2、因故意或者重大過失給合伙店鋪造成損失；
3、執(zhí)行合伙店鋪事務時發(fā)生較嚴重的'爭吵，經全體合伙人協(xié)商后解決不了的；
4、合伙協(xié)議約定的其他事由。
合伙人退伙時按下列順序進行：
1、退伙需提前____日通知其他合伙人；
3、退伙人不論何種方式出資，均按店鋪的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物。
2、合伙人違反本協(xié)議關于禁止行為規(guī)定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協(xié)議。
2、合伙人各方投入本店鋪的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議同具有同等的法律效力。
1、本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各____份，均具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
商鋪投資合同篇十五
第一段：引言和背景介紹（大約200字）。
商鋪投資是一項風險與收益并存的投資方式，因此投資者需要不斷積累經驗和總結教訓。本文將分享我在商鋪投資過程中的心得體會。我是一名中小型企業(yè)的老板，投資商鋪已經成為了我資產配置的一部分。商鋪投資不僅令我感受到了市場的挑戰(zhàn)，還極大地培養(yǎng)了我的商業(yè)意識和運營能力。
第二段：選址和市場研究（大約250字）。
商鋪所在的地理位置非常重要，選址決定了商鋪未來的市場前景。在我進行商鋪投資前，我通常會進行大量的市場研究和調查。我會關注該地區(qū)的人口數量和結構、消費水平及購物習慣等因素。此外，我還會考察競爭環(huán)境，如附近商場、超市和其他商鋪的數量和類型。通過這樣的研究，我能夠更好地了解潛在的商業(yè)機會和風險。
第三段：風險管理和財務規(guī)劃（大約300字）。
商鋪投資風險較大，因此風險管理非常重要。首先，我會對所投資項目進行充分的盡職調查，包括評估該商鋪的技術狀況和安全性。其次，我會根據市場調研結果進行財務規(guī)劃。我會制定預算，包括購買和裝修費用、租金和員工工資等。此外，我會制定銷售和市場推廣計劃，以確保商鋪有穩(wěn)定的現(xiàn)金流和良好的營收。
第四段：運營和管理策略（大約300字）。
商鋪的運營和管理是取得成功的關鍵。我通常會雇傭專業(yè)的經理或雇員來負責日常運營。同時，我也會定期檢查和監(jiān)控商鋪的運營情況，確保不會出現(xiàn)財務和管理問題。此外，我會根據市場和消費者需求進行定期的產品調整和市場推廣，以保持競爭力。我還會積極參加行業(yè)展會和商業(yè)活動，擴大商鋪的知名度和影響力。
第五段：經驗總結和未來展望（大約250字）。
在商鋪投資的過程中，我積累了許多寶貴的經驗。首先，市場研究和風險管理是投資成功的基石。其次，良好的運營和管理能力是商鋪長期發(fā)展的保障。同時，我也深刻認識到市場環(huán)境和消費者需求的變化，因此應保持敏銳的洞察力和靈活的應對策略。未來，我將繼續(xù)關注市場動態(tài)，并不斷改進和更新商鋪的經營模式，以抓住商業(yè)機會，實現(xiàn)更高的收益。
總結（大約100字）。
商鋪投資需要投資者具備一定的市場研究、風險管理和運營能力。通過對選址和市場環(huán)境的調查，合理的財務規(guī)劃以及良好的運營和管理策略，可以實現(xiàn)商鋪投資的成功。同時，投資者還需要不斷總結經驗和適應市場變化，以保持商鋪的競爭力并實現(xiàn)長期的收益。
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