合同是建立在信任和協(xié)商基礎上的法律文書，具有一定的法律風險和責任。編寫合同前應注意哪些關鍵問題？范文展示了一份合同的典型結構，可以指導我們起草合同時的思路和方法。
簽約裝修合同注意事項篇一
1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同的承包方即裝修公司，在簽合同前先要確認裝修公司有工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，然后要確認裝修公司的資質證書的等級。一級裝修公司可以承擔50萬以下的裝修工程，二級可以承擔30萬以下的裝修公司，三級可以承擔20萬以下的裝修工程。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。
3、寫明工價、付款方式和工期。業(yè)主關心的裝修價格也是在合同中必須寫明的，而裝修費用由可以分為材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔，這是裝修業(yè)特殊要求。這些錢要怎么付、何時付都是合同中要體現(xiàn)的。另外裝修工期也要寫在合同里，以免裝修公司拖延工程，然裝修變成爛尾工程。
4、詳細寫明有關材料供應的。
約定內容。裝修材料是影響裝修質量的重要因素，因此裝修合同中要寫明哪些材料由裝修公司提供，材料的規(guī)格、品牌等信息都要寫明。
5、質量竣工驗收標準應依法定標準。裝修工程涉及到驗收問題，而驗收的具體標準決定了裝修質量。因此合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規(guī)定允許的范圍。另外，房型不同驗收的標準也不一樣。
6、應當明確違約責任、糾紛處理方式。裝修合同是維護業(yè)主和裝修公司雙方利益的，對于雙方的責任和義務要嚴格規(guī)定。對于糾紛的處理方式，可以約定向當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調解，或者向當?shù)亟ㄔO主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。
簽約裝修合同注意事項篇二
否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內，裝修公司會隱性標明：“所有口頭承諾均無效”。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。
比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
另外要注意關于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費者)變更后減少金額達到或超過合同的'10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。
“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費用由裝修公司承擔?！钡茸謽?。
如合同中有“合同簽訂后工程不得轉包”的條款，一定要附加清楚：轉包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。
七、付款時間、分額、工期要明確。
現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業(yè)，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協(xié)商具體的分額，如支付30%裝修首付款?？傊鞔_裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商。一般裝修工期為60天。
簽約裝修合同注意事項篇三
為什么會出現(xiàn)合同條款偏袒裝修公司的現(xiàn)象有關專家認為，許多消費者可能一輩子只裝修一次，不可能成為家裝專家，他們不知道自己應參與家裝合同的制定，事實上，裝修公司也通常不讓消費者參與家裝合同的制定，這就導致裝修公司獨自制定家裝合同時，能夠羅列出有利于自己的條款，能夠最大限度地保護自己的權益，甚至出現(xiàn)為自身利益而侵害消費者利益的現(xiàn)象。
補充內容，此時，消費者就應當與裝修公司協(xié)商填寫其中的條款，對于侵害消費者權益的條款，應堅決不予接受；對于條款不明確者，應將其寫清楚，例如，裝修完畢后，如果室內環(huán)境受到污染，責任由裝修公司承擔等。在新的裝修合同中，有10個附件，每個附件中都有表格，消費者應和裝修公司在協(xié)商的情況下進行詳細、具體的填寫，以避免日后可能出現(xiàn)的糾紛。
此外，消費者還應向裝修公司索要相應的施工圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙上應標注準確的尺寸、圖標和必要的文字說明。什么情況下可以在裝修合同上簽字家庭裝修是一種較為特殊的服務工作，在沒有完成全部裝修工程前，消費者無法知道裝修之后的質量、式樣及效果。消費者惟一能夠做到的就是與裝修公司對裝修質量、式樣、效果等進行約定，也就是與裝修公司簽訂合同，用合同來對裝修工程進行約束。
但是很多消費者往往忽略裝修合同的制定，當裝修公司擬定好整修合同時，消費者只是隨意看一下，感覺條款比較全面后便簽字，結果，當裝修公司在施工過程中做出對消費者不利的事情時，消費者卻無法依據合同維護自身的權益，因為合同條款并不非常明確，即便有明顯侵害消費者權益的條款，由于消費者已經簽字，表明消費者已經認可這些條款，相關的法律部門也無法維護消費者的權益。因此，裝修合同中的條款是否詳細就顯得非常重要了。
簽約裝修合同注意事項篇四
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議。
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的`位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。
1、書面文件不全。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
2、合同主體不明晰。
合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3、權利義務不清。
為保證工程順利進行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進度，比如施工現(xiàn)場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。
4、增減項未加入合同。
5、監(jiān)理概念模糊。
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費者在面臨簽合同時，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。但是在此建議消費者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設計和預算等后才簽合同，以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全。
一個合法經營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的。
大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了。
1、工藝說明模糊不清。
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明。一業(yè)主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、單項面積上做手腳。
一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
3、在報價單上做手腳。
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給留下任何可乘之機。
4、材料進場時提供劣質產品。
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規(guī)格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。
簽約裝修合同注意事項篇五
作為發(fā)包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
二、裝修合同之材料
在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
四、裝修合同之質量
裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。
1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。
2、明確約定款項支付時間，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項，維護好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應，來保障雙方的權利和義務。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字，那么可能會損害個人的利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成，但是對方又沒有違反合同。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1、頭腦要清晰。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內容。
2、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無證經營的有很多，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3、檢查設計方案。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設計好裝修方案，對于裝修設計方案內容、具體的工藝、材料、報價等都需要看清楚。
4、具體了解合同內容。對于家庭裝修合同內容不了解，就很容易給自己造成隱患，應該要在簽訂合同之前對每一條內容做個理解。
5、簽合同的時候雙方都要在場。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對方給合同內容造成修改，影響到個人權益。
6、對合同的關鍵內容要仔細分析。不如價格、施工日期、工期、材料明細、有無特殊情況、支付方式、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約，應該要檢查對方有無得到授權。如果對方沒有得到他人的授權，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據。提醒大家，授權應該要是裝飾公司法人親自授權，不能是公司經理或部門主管沒有法人資質的人授權。
8、要能夠對合同進行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內容完成裝修工程，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名，日后可有得后悔。
簽約裝修合同注意事項篇六
據我們從北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同。
1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;。
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;。
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;。
6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂;。
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質檢記錄。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰、資質等級及合同編號，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人、委托代理人、本工程設計人及施工隊負責人，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”。
1、合同第一條是工程概況，首先是工程地點，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方決定。其次是工程期限，最后將合同總造價寫清楚。
2、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙。
4、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件。
5、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修。
6、第六條是工程變更。
7、合同第七條是材料供應。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定》。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束，驗收合格用戶簽字，結算完畢，進入保修去現(xiàn)場驗收即可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后，應填寫工程驗收單。
11、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司。另一種是分三次付款，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安排。
12、合同第十二條是違約責任，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決，解決不了，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會調解，實在解決不了，可向當?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決。
14、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字。
簽約裝修合同注意事項篇七
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂家裝合同時和設計商榷此條款。
2、付款方式：一般的家裝合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂家裝合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般家裝合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂家裝合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在家裝合同中寫清楚。
5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在家裝合同中也應該標明。
6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，業(yè)主可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
9、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
10、家裝合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
11、家裝合同中售后服務不能忽視。最突出的問題是保修期內出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂家裝合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。
12、家裝合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的.裝修材料。
1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。
2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。
4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。
5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊。
7.裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務，裝修竣工后，出現(xiàn)質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。
8.不能因貪圖小便宜而放棄原則，認真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的合理利潤。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務項目，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價，并要求設計人員提供“材料合格證書”報表。
10.注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監(jiān)理的想法，如果施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當心。
13.不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程質量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質工程展覽”。
14.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己掌握主動。
16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，資質證明復印件，到建設主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。
17.交納設計押金時一定注明，“如果業(yè)主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。
18.最好采用幾個設計方案由業(yè)主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業(yè)主自選。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
簽約裝修合同注意事項篇八
簽訂。
是日常生活中一項重要的法律活動，合同條款是否完善直接關系到發(fā)包方的切身利益。我們在裝修之前，不僅需要了解居室裝修知識，了解裝修合同簽訂需要注意的問題，裝修合同是很重要，在簽訂裝修合同時需要注意什么呢？下面本站為您一一解答。
第一、了解相關裝修法律法規(guī)。
在裝修之前，我們不需要了解全部的裝修法規(guī)，但是基本的裝修法律法規(guī)是需要我們知道的，例如：
《中華人民共和國建筑法》。
第七十條凡是違反本法規(guī)定，涉及到建筑主體或是承重結構變動的裝修工程，私自施工的，責令改正，處以罰款，造成經濟損失，承擔賠償?shù)呢熑?，情?jié)嚴重構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
只有保證我們的施工屬于合法裝修，沒有違反裝修法規(guī)，那么我們才可以進行下一步的施工操作。
1)注意合同名和合同的內容是否一致。
有的企業(yè)會用合同的統(tǒng)一文本，這本來是好事，但是因為對合同的性質了解不夠細致，容易出現(xiàn)張冠李戴的情況。例如：本來是加工的承攬合同，卻用了。
購銷合同。
的文本，后期合同的履行和適用法律條款多增添爭議。
2)注意列明每項商品單價。
有的企業(yè)在購銷的合同之中，標注的是多類商品，但只在裝修合同中明確各類商品的總價款，而不是具體到每種商品的單價，如果合同后期履行發(fā)生爭議，就很難確定履行部分商品的價格。
3)在簽訂裝修合同中明確違約金和賠償金的計算方法。
《合同法》雖然是規(guī)定了一方違約，另一方則可以向其追違約金和賠償金等，但是如果裝修里沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視雙方當時放棄了違約金權利，不會授予支持。所以對賠償金的計算方法在裝修合同中要明確約定好，這有利于以后發(fā)生爭議確定賠償?shù)慕痤~。
4)確定管轄法院。
現(xiàn)在很多案件中，經常在訴訟管轄區(qū)域耗費了時間和精力。如何避免這樣的情況發(fā)生?
我們可以在裝修合同簽訂時明確出管轄法院。因為在簽訂裝修合同時，雙方一般都會比較友好，也比較容易達成一致的意見，但事先在裝修合同中確定了管轄法院，那就不必為以后爭管轄法院而爭斗的你死我活了。
以上的所有相關信息都是為了保證我們自己的權益，雖然這些都是小細節(jié)，但是我們還是需要注意的，防患于未然總是好的。
簽約裝修合同注意事項篇九
設計師收費都是按面積計算的，方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積、套內建筑面積。目前市場上，通常按使用面積和套內建筑面積計算得比較多，這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言，比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時，應該針對這一項注明一下，因為這幾個計算方式，看似只差幾個字，但如果計算起設計費用來，可能會相差上千元。
設計費支出的時間和金額
在合同中，裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式，設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同后，測量房子前就要支付了，一般是設計總價的20-25％或者是1000元左右的預付款。第二筆費用在初步的方案確定后支付，費用是設計總價的50%。
第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付，費用是設計總價的20%。最后，在確認完全套設計圖紙后，裝修者要將剩余的設計費用都付清。
出示效果圖的制作費用
有些不正規(guī)的里，會針對居室的效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會根據設計構思送業(yè)主1—2張的主要區(qū)域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同前和設計師協(xié)商好，然后再簽字。
設計平面圖紙的具體內容
在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為，有些設計合同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有原始測量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖、水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖、立面圖、以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會，圖紙不全就會影響到今后的施工質量。
制作圖紙的期限規(guī)定
當設計師測量房子后，就要做初步的設計方案，確認完初步的設計方案后，就要制作第二階段的設計圖紙，最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中，裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限，通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右，別墅等大面積的住宅，期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求，對設計師就起到了一個約束的作用，裝修者保障自己利益的依據。
設計師提供服務的內容規(guī)定
設計師的服務從開始設計——施工——家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。通常情況下，開工前設計師要做設計交底工作一次，施工階段，設計師應該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導施工，陪同挑選家具和軟裝飾的服務是一次。但是，有時設計費的多少決定了設計師服務的項目，因此裝修者如果要確保自己利益，就必須在合同中注明相關服務內容的要求。
一、關于合同文件
這是一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，自然還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、介紹下施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
還有施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、是為了防止偷工減料的法寶。這就在而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
二、關于設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的'項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
三、關于工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，沈陽裝修設計覺得做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
四、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。
因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。
簽約裝修合同注意事項篇十
陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。
對策：1、復印件要注意看原件。2、有原件要看批準日期以及使用和出售面積的多少。3、對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內不能取得該證件所要承擔的責任。
律師建議增加補充條款：
出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。若因此導致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。
第二項：關于公攤面積
陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據。 對策：1、在合同第三條中寫明確套內建筑面積和公攤面積。2、在附件二中列明公攤面積的構成。3、按套購買使用面積，雙方不涉及公攤處理。
律師建議增加補充條款：
雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理：
1、如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以內據實結算，超出3%以上的部分由出賣人承擔相關費用；如果實測面積少于暫測面積，買受人據實結算。
陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明?？赡軐е沦Y質較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。 對策：1、五證齊全的項目一般買受人得到房產證有保證，所以五證不全就免談。2、將不能辦理房產證中行政機關的原因單列出來，開發(fā)商是具體行政行為的相對人，買受人不能起訴行政機關的違法行為。
律師建議增加補充條款：
如果因出賣人的原因，導致其在交房后360日內不能為買受人辦理取得房產證的，雙方選擇以下第____種方式處理：
1、 買受人不退房的，出賣人按照本合同第九條第1種第（1）項的違約金計算標準承擔責任。
2、 買受人退房的，出賣人按照本補充條款的第八條出賣人責任的約定承擔責任。 如果因買受人不依法交納辦理房產證相關費用的原因，導致出賣人在交房后360日內不能為其辦理取得房產證的，買受人按照本合同第七條第1種的處理方式及違約金計算標準承擔責任。
如果因頒證行政機關的原因，導致出賣人在交房后360日內不能為買受人辦理取得房產證的，買賣雙方互不承擔責任。但出賣人應當出示蓋有行政機關公章的證明文件，否則視為出賣人違約。
第四項：關于書面通知
陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。
對策：1、將書面通知的形式約定清楚，開發(fā)商違約時，買受人就有確鑿證據。2、如有開發(fā)商違約，買受人應一具體的書面形式通知對方，以備證據。
律師建議增加補充條款：
本合同中所含書面通知義務的，雙方均應以郵政快件的方式通知對方。
第五項：關于所售房屋的坐落位置
陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)?/p>
相同結構位置不好的樓層。
對策：1、在合同附件一中，附上小區(qū)的平面圖并標明樓號。2、開發(fā)商應在此附圖中蓋章確認。
律師建議增加補充條款：
出賣人應當將出售房屋所屬樓號在小區(qū)平面圖中標明，并將小區(qū)平面圖粘貼在本合同附件一內加蓋公章。
第六項：關于所售房屋的抵押
陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。 對策：1，在土地管理部門、房管部門查清該樓盤有無抵押記載。2、要求開發(fā)商將合同在房管局備案。3、要求開發(fā)商提供保證責任。
律師建議增加補充條款：
出賣人保證自己所售房屋不存在抵押的情況，若因此導致買受人退房，出賣人應向買受人承擔已付房款雙倍的返還責任。
第七項：關于物業(yè)管理公約
陷阱：《物業(yè)管理條例》今年9月1日實施，其中明確規(guī)定買受人在購房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。
對策：1、買受人應要求前期物業(yè)應以招投標的方式介入。2、開發(fā)商與前期物業(yè)簽訂了《物業(yè)管理公約》。3、買受人也應簽訂三方都署名的《物業(yè)管理公約》。
《購房合同簽約注意事項》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
簽約裝修合同注意事項篇十一
半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。
但是有些輔材的界限比較模糊，如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買，那么到正式裝修時不僅會出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況，雙方之間還會產生糾紛。
所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。
另外，材料的質量一定要有保證，裝修半包合同中要注明材料應該符合國家標準。
注意半包裝修合同，避免對方違約
半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日，還應該寫明一共是多少天的工期。
在裝修中有時候會發(fā)生工期延誤的'情況，所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責任，包括由發(fā)包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。
因為裝修半包合同應該秉持公平公正，所以不論哪一方違反了合同都應該負責。
在家庭裝修中裝修費用并不是一次性付清的，所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。
當然付款是以施工合格為前提的，因此“材料與工藝都驗收合格后在付款”這一項應該寫在裝修半包合同里。
當所有施工都已完成且驗收合格之后我們就應該在合同中規(guī)定的期限內付清余款。
半包裝修合同一定要詳細
在裝修中通常會有監(jiān)理人來監(jiān)督工程的質量。
一般來說監(jiān)理人是獨立于施工隊的，但若是施工隊提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監(jiān)理人的合同。
這四大半包裝修合同注意事項大家都記住了嗎?其實我們在簽裝修半包合同時要注意的遠不止這些，這幾類只是比較重要的而已。
對了，在簽合同時大家要看一下像施工圖紙什么的有沒有一起帶來，只有所以的文件齊全才可以簽合同哦!
簽約裝修合同注意事項篇十二
新房。
注意事項對于每一個要裝修的人來說都很重要，裝修是一件很復雜的工程，里面包含了大大小小數(shù)十個項目。很多裝修公司仗著業(yè)主不懂裝修，在裝修合同里面亂做文章，到最后本來是保障業(yè)主權益的新房裝修合同反而成了圈錢的陷阱，下面我們就來仔細介紹一下新房裝修合同注意事項，看看哪些是需要格外注意的地方吧。
一、流程。
新房裝修合同注意事項第一個要關注的就是簽訂的程序，搞清楚了程序才不會被裝修公司牽著鼻子走，從一開始就掌握裝修的主動權。常見的新房裝修合同流程是，第一步清楚自己想把家打造成什么效果，并且跟設計師進行討論;第二步確定討論結果，設計師確定設計方案;第三步裝修公司給出裝修預算;第四步業(yè)主要對裝修總價進行確認;第五步業(yè)主和裝修公司商討具體的施工期限;第六步就是確定預付款具體金額;第七步是雙方要對合同責任進行確認;第八步就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個大概的流程，不同的公司可能會有些出入。
二、權利義務要明確。
簽合同關鍵的就是要明確彼此的權利義務，這點在裝修合同中同樣重要，所以這也是新房裝修合同注意事項中最關鍵的一點。業(yè)主在和裝修公司簽訂合同之前要對權利和義務進行詳細說明，例如施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全問題是誰負責，施工人員出現(xiàn)問題是誰負責等等，為了避免延誤施工進度，這些都應該在合同之中具體的寫明，這是避免出現(xiàn)裝修糾紛的重要措施。
三、文件不齊。
文件是否齊全也是新房裝修合同注意事項中要關注的一點。對于很多裝修小白來說根本不清楚裝修合同具體該包含哪些材料，有些裝修公司也跟著糊弄，不把文件都備齊。其實裝修中的工程預算書、設計圖、施工圖等都應該是合同內的文件，這些往往都被裝修公司給省去了，這種做法會給日后的施工帶來很多隱患。小編建議廣大業(yè)主一定要把所有材料都保存好，尤其是發(fā)票單據，這些都是保障自身利益的工具。
四、主體要清晰。
一份正規(guī)的合同中是應該包含甲乙兩方的名稱和聯(lián)系方式等信息的，合同中屬于裝修公司填的項目必須要添清楚，然后進行核實，有些資質不全的裝修公司會在填合同的時候直接蓋一個公章了事，還有的公司名稱和公章名稱不符，這些都是不正確的，要特別注意。
新房裝修合同注意事項有哪些?今天我們就先介紹到這里，裝修合同中的款項很多，為了避免上當，在簽訂合同之前要把心里的疑慮先問清楚，千萬不能馬大哈哦，最后吃虧的還是自己。
簽約裝修合同注意事項篇十三
簽訂的'合同文本應該是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全?；A文件資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢問、審核清楚后再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。
對消費者來說，補充條款往往是最關鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面：
工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔，其余部分由裝修業(yè)主自己提供，施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工，材料全部由業(yè)主提供，即通常所說的包工不包料。這三種委托方式對裝修公司和業(yè)主來說，權利和義務各不相同，應該在合同中明確材料出現(xiàn)質量問題，誰提供材料誰負責的原則。
合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最后結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。
這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動的情況肯定會發(fā)生，如果確實需要變動裝修項目、材料等，只要及時辦理手續(xù)就可以避免矛盾的發(fā)生。
簽約裝修合同注意事項篇十四
明確約定汽車的品牌、汽車標識號碼、發(fā)動機號碼、汽車代碼（車架號）等汽車本身應有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標識號碼同時寫明，防止汽車經銷商掉包；車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）手排還是自排以及隨車交付的文件等；價款應列明車輛交易的總價款（裸車價或是包牌價），付款方式和期限。
2、重視被經銷商“忽略”的細節(jié)。
消費者簽約時要特別注意體現(xiàn)經銷商合同責任的細節(jié)，如交車方式、地點、時間；保養(yǎng)、維修等售后服務（經銷商擔何種義務）；免費保養(yǎng)以時間計，還是以里程計；交車時間違約后，雙方責任是否對等。
違約責任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經銷商延期交付車輛，應該賠付多少違約金還是退車等。
3、名稱必須保持一致。
確認銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費者而言非常不利。如買進口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權益很難保護。
4、退車條款與“三包”條款銜接。
許多汽車經銷商在汽車出現(xiàn)質量問題時，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時，應當寫明如果該車是缺陷汽車產品，汽車制造商（包括進口商）有修理、更換、收回等義務。
5、選擇實力、信譽好的經銷商。
因為經銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時不要忘記詢問或查看經銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護自己的合法權益。
此外，如果經銷商提供的合同不太規(guī)范，消費者也可以就未盡事宜與經銷商簽訂補充協(xié)議。同時，消費者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
知識拓展：
（一）訂金和定金的差別。
1、定金。定金是指為保證合同的履行，消費者預先向銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是定金的，依據《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，定金雙倍返還；消費者違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標的的20%.
2、訂金。目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。
（二）定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/15292285.html】
