隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇一
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章): ____________
承租方(蓋章): ____________
日期:
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇二
出租人(甲方):____
承租人(乙方):____
第一條:租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場號(hào)____商鋪,間數(shù)____,建筑面積____m。
第二條:租賃期限從___年___月____日至___年___月____日。
第三條:年租金為人民幣,¥____元,物業(yè)管理費(fèi)¥____元。共計(jì)____(大寫)整,¥____元。
第四條:租金的支付方式:雙方簽訂合同后,乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。
第五條:乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。
第六條:租賃房屋的用途:乙方在租賃期間,只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類,所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。
第七條:乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力,同時(shí)也有愛護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費(fèi)用,因損壞房屋或設(shè)施造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時(shí),不得隨意改變結(jié)構(gòu),必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納,如逾期交納,則按每日5%加收滯納金,滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)足保證金,否則按欠水或電費(fèi)的類型在下個(gè)月停止使用。
第八條:在經(jīng)營使用期內(nèi),乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照,依法從事經(jīng)營活動(dòng),乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營,甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》,收回房屋,承租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
第九條:租賃期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)收回營業(yè)用房,并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù),新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定,并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第十條:有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費(fèi)用:
1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上的;
2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)20元以上的;
3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;
4.乙方違反本合同第八條規(guī)定,在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),從事違法、違規(guī)經(jīng)營的;
5.乙方違反本合同第九條規(guī)定,將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
第十一條:租賃期間,乙方如要裝修,須向甲方市場管理辦提出書面申請(qǐng),裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期滿,乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾,租賃期滿由乙方自行清場,與甲方無涉,甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任,但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除,歸甲方所有。同時(shí)乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施,否則應(yīng)予照價(jià)賠償。
第十二條:在租賃期內(nèi),乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時(shí),由甲方提前三個(gè)月通知乙方,屆時(shí)乙方必須按要求無條件搬遷,甲方不作任何補(bǔ)償,但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。
第十三條:乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作:市場內(nèi)禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲,營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線,時(shí)刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故,則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。
第十四條:乙方未按要求維修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。乙方違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的',應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第十五條:合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
第十六條:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
_______年_______月_______日
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇三
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方,雙方在法律 的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
甲方出租的套房坐落 街 號(hào),商鋪建筑面積 平方米,套房建筑面積 平方米。
雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年 月 日止(注:x年內(nèi)租金不變)
1、每年租金為人民幣大寫: 萬 仟 佰元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金,租金暫定為每年支付一次,于每年的 月 日前交至出租方。
1、水電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 噸,電表底數(shù)為 度,此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,甲方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確定,征得甲方的書面同意,取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原有的義務(wù)。
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法 院起訴。
出租方(按手印)
承租方(按手?。?/p>
日期:
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇四
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條、房屋坐落 房屋位于__________市__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________號(hào)。房屋為______室_______廳,可使用面積為__________平方米,甲方將房租出租給乙方做__________使用。
第二條、租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條、租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條、違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其它約定事項(xiàng)_______________________________________。
第十條、本合同未盡事宜 一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各執(zhí)_______份。合同副本_________份,送_________單位備案。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
簽訂日期:________年____月____日
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號(hào)樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
沿街店鋪?zhàn)赓U合同 商鋪出租租賃合同篇六
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租給乙方的房屋位于。
二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日
起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。
三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬,人民幣(大寫) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方并同時(shí)繳納房屋租金(續(xù)租租金價(jià)格再議)。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)房產(chǎn)稅、土地使用稅
及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納)。
2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動(dòng)須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內(nèi)外的裝修不能改動(dòng),保證裝修的房屋完整無損。
4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不租賃還給甲方,如續(xù)租乙方優(yōu)先。
5、乙方在租賃期間不能從事違法活動(dòng),注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔(dān)。
五、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
六、爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行解決,協(xié)商不成時(shí),由租賃物業(yè)所在地的司法機(jī)關(guān)裁決。
七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
日期:
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