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齊源大廈地址篇一
一. 二月份工作完成情況
1.基槽挖土全部完成2.破樁完成3.基槽釬探施工
4.邊坡支護基本完成二. 三月份工作計劃
1.3月6號邊坡支護施工完成2.3月8號破樁完成.釬探完成50%
3.3月13號基槽清理完成4.3月15號基槽驗收
5.3月18號基礎墊層施工完成6.3月25號sbs防水層施工完成7.3月27號防水保護層施工完成8.3月31號基礎放線完成.筏板鋼筋開始綁扎
城建集團一分公司2013年2月25日
四月份工作計劃
一. 三月份工作完成情況
1.破樁完成。
2.基槽清理完成。
3.邊坡支護施工完成。
二. 上月未完成計劃及原因
1.墊層澆筑未完成。
防水施工未完成。
3.原因:基槽驗收時間為4月3號。
三. 四月份工作計劃
1.4月 8號基礎墊層施工完成。
2.4月12號基礎筏板磚胎膜砌筑完成。
3.4月21號sbs防水施工完成完成。
4.4月23號防水保護層施工完成。
5.4月25號基礎筏板放線完成。
6.4月26號筏板鋼筋開始綁扎。
7.4月 30號筏板鋼筋綁扎施工中。
城建集團一分公司2013年4月1日
齊源大廈地址篇二
一、月收入
月收入=基本工資+全勤獎+提成+休息
1、全勤獎:每月無遲到、早退、事假、病假、試用期員工滿勤為50元,轉(zhuǎn)正員工滿勤為
100元。
2、提成:瓶蓋給予提成,如出現(xiàn)強制推銷、徇私舞弊不予發(fā)放。
3、獎金:優(yōu)秀員工、年終獎、滿年獎金、服務之星、婚姻禮金、工齡工資、健康證補助。
二、店鋪員工工資
1、每月30號發(fā)放前月工資。節(jié)假日另行通知。
2、所有店鋪員工采用職業(yè)等級方式界定工資。每位員工都處于不同的職業(yè)等級范圍。工
資隨著企業(yè)的發(fā)展及個人的晉升情況,職業(yè)等級變化影響相對應的薪資變化。
三、福利待遇
1、公休:每月1天休息,采用輪休制,由部門根據(jù)實際工作需要進行妥善安排。每半年
加休息1天,一年期滿。
2、生日禮金:所有轉(zhuǎn)正人員(滿三個月)生日當天,獲得店鋪相應精心禮物一份。
3、優(yōu)秀員工:所有員工均可參加月度優(yōu)秀員工評比(優(yōu)秀員工以無遲到、早退各方面評
比可獲得)。
4、年終獎:所有轉(zhuǎn)正員工(滿9個月)均有機會獲得店鋪頒發(fā)的一定金額年終獎。
5、滿年獎金:所有轉(zhuǎn)正人員自轉(zhuǎn)正日起,工作滿一年獲得滿年獎金或休息。
6、提成:所有轉(zhuǎn)正服務人員均有提成。每月最高者獲得獎金50元。
7、員工折扣:店鋪內(nèi)部員工本人到本店消費享受8.8折,不得有欺騙隱瞞。
8、婚姻禮金:所有工作滿一年員工在結(jié)婚時享受3天帶薪婚假。
9、健康證補助:工作滿一年,店鋪報銷相關(guān)費用。
10、工齡工資:每半年固定工資增長50元。
四、工資福利結(jié)算
1、任何福利待遇自轉(zhuǎn)正當月份計算。
2、辭職人員當月不享受滿勤、員工折扣、提成、公休待遇,按實際出勤計算。
3、新員工第一月不享受帶薪休息、提成、滿勤。
4、新員工試用期按基本工資的85%計算,通過試用期按100%計算。注:試用期不超過1
個月。
5、每月正式員工考核未通過基本工資降低10%。
6、所有員工的晉升評比應在同級別進行。
7、所有員工根據(jù)級別不同保證金不同,服務員為300元。
8、新員工試用期為7天,7天內(nèi)雙方自由選擇,任何一方做出不錄用、辭職無工資、補助,試用期7天通過按帶薪工資計算。試用期員工滿勤為50元。
9、所有員工應提供身份證復印件、照片。
10、應遵守店鋪所有相關(guān)規(guī)章制度、規(guī)定。
11、店鋪有權(quán)解雇在職員工。
12、工作時間為早上9:00——晚9:00,除此工作時間以外,員工出現(xiàn)任何事宜都由員工自
行負責,與本店無關(guān)。
本人已詳細閱讀并了解愿意遵守其規(guī)定簽字:
年月日
齊源大廈地址篇三
金源大廈項目管理工作任務分解
金源大廈項目現(xiàn)場管理人員工作任務劃分幾點意見。現(xiàn)場管理具體設對外聯(lián)絡專員、現(xiàn)場管理、項目技術(shù)檔案資料管理員。
1、主管(兼對外聯(lián)絡專員)主要工作職責(1)主管或?qū)ν饴?lián)絡專員,主要負責根據(jù)項目工程進展情況,協(xié)助工程部對項目進行驗收工作,主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門,取得單項驗收意見及工程質(zhì)量竣工驗收備案,確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時、順利完成。
(2)根據(jù)工程進展情況,及時配合施工單位及相關(guān)市政配套部門進行現(xiàn)場配套工程施工,包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程,確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進場有序且與正常施工合理交叉。
(3)根據(jù)項目完工情況,將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進行備案,領(lǐng)取《檔案驗收合格證》,確保備案資料準備齊全,備案手續(xù)辦理及時。
(4)項目竣工驗收協(xié)助規(guī)劃部門、市政部門、公安消防支隊以及其他需要參加驗收的部門,按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。
(5)負責及時促進或優(yōu)化政府、大樓周邊合作關(guān)系,為公司建立良好溝通平臺。
2、現(xiàn)場管理員主要職責。
項目管理人員對建設工程項目進行監(jiān)管,是工程建設質(zhì)量、安全、進度的具體責任人,負責對工程建設全過程進行具體組織、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等管理工作。
(1)嚴格按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收規(guī)范,督促檢查監(jiān)理單位、施工單位規(guī)范施工管理,嚴把工程質(zhì)量關(guān),嚴防偷工減料、偷梁換柱、違法違規(guī)操作等一切有損工程質(zhì)量的現(xiàn)象發(fā)生。
(2)定期不定期向項目主匯報工程項目的階段性工作,及時解決有關(guān)問題。
(3)參與協(xié)調(diào)工程設計、勘探管理工作,結(jié)合公司實際和公司建筑特點,提出合理化建議,負責做好工程變更的論證審核工作,規(guī)范完善變更手續(xù)。
(4)負責審核甲供材料(設備)供應計劃,對數(shù)量、規(guī)格、品種仔細審核。嚴把材料(設備)質(zhì)量驗收關(guān),拒收質(zhì)量不合格的材料(設備)。
(5)負責組織召開或參加工程例會、工程協(xié)調(diào)會、圖紙會審、工程驗收會和有關(guān)分部分項檢查。
(6)加強與工程設計、施工、監(jiān)理、市質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等單位的工作聯(lián)系溝通,協(xié)調(diào)處理好相互間的關(guān)系,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場巡查和抽查了解情況,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
(7)認真核定審簽階段性工程量,嚴格按合同、工程進度核定支付工程款并申報。(8)依據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》檢查督促監(jiān)理工作,促進監(jiān)理積極主動地獨立開展工作,促使監(jiān)理按規(guī)范行使職權(quán)、按章辦事,嚴格落實“三控制”(質(zhì)量、進度、工程款)。
(9)負責工程建設進度控制的檢查督促工作,保證按期完成基建任務。
(10)組織相關(guān)人員按相關(guān)規(guī)定、程序?qū)贤夤こ塘窟M行簽證,對隱蔽工程量要及時審簽,不留后遺癥。
(11)督促監(jiān)理做好隱蔽工程、分部分項工程的驗收工作。
(12)具體組織工程竣工初步驗收,工程竣工驗收后,組織監(jiān)理和相關(guān)人員對工程決算進行審核,配合審計處做好審計工作。
(13)督促工程安全管理和文明施工,采取有效措施,創(chuàng)文明、安全工地,確保不發(fā)生安全事故。
(14)負責幫助檢查和督促施工隊伍完善安全工作管理網(wǎng)絡、建立嚴格的安全管理制度、落實安全施工措施和公司內(nèi)各種施工車輛運輸安全措施;督促、要求施工單位時刻注意檢查安全施工和安全運輸情況,對施工中存在的安全隱患及時提出整改措施。
(15)負責幫助檢查和督促施工隊伍落實創(chuàng)建文明工地措施,注意檢查文明施工情況,最大限度地減少和降低對公司日常工作、周邊生活環(huán)境的不利影響。
(16)工程竣工后做好工程管理的總結(jié),總結(jié)管理體會和建議意見。
3、項目技術(shù)檔案資料管理員主要職責。
(1)跟進項目進度,每月度更新項目進度計劃表。(2)會議組織、文件整理和傳遞、信息數(shù)據(jù)收集和傳遞。
(3)起草或參與起草工程項目的有關(guān)文件、報告、會議紀要以及各子項目招投標的招標文件。
(4)負責項目會議簽到,會議所需對內(nèi)、對外文件的復印,傳閱,并做好每次項目組會議紀要,項目變更等相關(guān)請示。
(5)督促施工單位、監(jiān)理做好工程資料的收集整理,并及時歸檔、存檔。保證檔案資料的齊全、完整、系統(tǒng)。
(6)對工程技術(shù)檔案、資料、圖紙、合同的收存、登記、整理等工作。
(7)負責行業(yè)項目管理信息系統(tǒng)信息、資料、數(shù)據(jù)的錄入。
(8)做好項目檔案整理、編制,并做好檢索工作,以實現(xiàn)快速查找。
金源大廈主管:王大學
二〇一三年二月十日
齊源大廈地址篇四
齊源大廈項目人員薪金待遇
一、薪資制度
底薪+提成置業(yè)顧問基本工資:1000元/月
銷售傭金提取比例:基準1.2‰(效益),傭金均按《商品房買賣合同》總房款計提。
每月根據(jù)項目綜合情況下達銷售任務,任務細則如下: 完成任務100%-150%(不含),傭金按照1.2‰計提。完成任務150%以上,傭金按照1.3‰計提。
下限:完成任務100%以下,傭金按照1.1‰計提,低于任務50%以下者,傭金按照1‰計提,連續(xù)兩個月低于任務50%以下者予以辭退。
二、傭金提成結(jié)算原則
1、一次性付款購房的,全房款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;
2、按揭貸款購房的,貸款轉(zhuǎn)自公司帳戶以后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;
3、分期付款購房的,全房款到帳后,該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算;
4、退、換房傭金結(jié)算原則
4.1退房:退房情況發(fā)生時,該筆交易做無效處理,傭金提成不予結(jié)算;若傭金提成已經(jīng)發(fā)放,已發(fā)該筆傭金從下月傭金提成(或者底薪)中扣除;
4.2換房:發(fā)生換房情況時,根據(jù)前后房屋總價價差具實結(jié)算,多退少補;已發(fā)放傭金大于換房后的實際傭金,差額部分在下次結(jié)算中扣除;已發(fā)放傭金小于換房后的實際傭金,差額部分在下次結(jié)算中補足;
三、傭金提成發(fā)放
1、傭金提成發(fā)放時間為:每月15日發(fā)放上月銷售傭金提成;
2、傭金提成發(fā)放比例為:次月發(fā)放上月個人銷售提成的80%,公司暫留20%作為保證金;
3、保證金作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度,給公司造成經(jīng)濟損失等事項的經(jīng)濟保證。
(注:此退房是指當月出現(xiàn)退房情況,而當事銷售人員在傭金發(fā)放前已經(jīng)離職的。)
四、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則
1、主管、置業(yè)顧問如中途正常離開公司,須提前30天向公司遞交辭職報告,經(jīng)批準并在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金(含保證金)。
2、主管、置業(yè)顧問若因觸犯國家法律,將移交司法機關(guān)處理;若嚴重違反公司規(guī)章制度而使公司聲譽或利益受到損害的,予以除名的,未領(lǐng)取的銷售提成(含保證金)不再發(fā)放。
3、主管、置業(yè)顧問如中途不辭而別或未獲批準辭職而離職的,則未領(lǐng)取的提成(含保證金)不再發(fā)放。
4、主管、置業(yè)顧問如因公司行為而被辭退的,在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的,公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金(含保證金)。
5、公司員工本人及直系親屬實現(xiàn)的銷售不予提成。
6、公司總經(jīng)理指定客戶實現(xiàn)的銷售原則上不予提成。
7、在交房前離職的銷售主管、銷售組長、銷售人員從公司暫扣20%的保證金中扣除10%作為交房保證金。
8、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。
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