范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
個(gè)人二手房貸款是什么意思篇一
一、貸款條件：
1、申請人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上（非鄭州市戶口為一年以上）。
2、申請公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長30年。
3、月供不能超過家庭總收入的50%。
4、所購房屋建筑年份不能超過20年。
5、貸款金額不超過40萬。
二、辦理流程：
1、買方（和共有人）、賣方及配偶帶相關(guān)證件、資料，到省直資金管理中心辦事大廳提出貸款申請和房產(chǎn)評估預(yù)約；
2、買賣雙方及配偶持相關(guān)證件、資料到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交叉口）辦理貸款擔(dān)保手續(xù)和資金監(jiān)管手續(xù)；
3、買方（借款人）及配偶（共有人）帶相關(guān)資料到省直住房資金管理中心受托銀行辦理正式審批、借款手續(xù)；
4、公積金放款到資金監(jiān)管賬戶后，擔(dān)保公司通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；
5、擔(dān)保公司監(jiān)管人員見新房本證號(hào)產(chǎn)生后，將資金劃入賣方賬戶；
6、擔(dān)保公司代辦抵押完成后，通知買方持身份證到省直住房資金管理中心擔(dān)保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等資料。
三、需提交資料：（資料均須為a4紙）
賣方：
1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份；
2、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份；
3、離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份。
買方：
1、夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章、勞資專用章，配偶無業(yè)須社區(qū)開無業(yè)證明2份，加蓋社區(qū)或居委會(huì)公章。（注：收入證明的格式必須使用資金中心指定的格式?。?/p>
2、申請人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。
3、夫妻雙方戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復(fù)印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件（首頁+戶主頁+本人頁）；若共有人滿18歲，提供資料與申請人相同，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。
4、若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì)及未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份，復(fù)印件2份；若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。
5、結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)
印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；
6、委托銀行借記卡正反復(fù)印在一面紙上3份。
7、辦理貸款擔(dān)保通知書1份。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、擔(dān)保費(fèi)： 貸款額 * 貸款年限 * 擔(dān)保費(fèi)率且不低于300元
貸款1~5年費(fèi)率千分之
1貸款6~10年費(fèi)率千分之0.8
貸款11~20年費(fèi)率千分之0.6
貸款21~30年費(fèi)率千分之0.452、抵押費(fèi)： 60 元（代收）
3、評估費(fèi)：評估值的5‰(評估公司可以按6.4折收取)
五、評估后確定貸款額：
1、首套房：
建筑年份10年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%、評估價(jià)的60%，以低者為準(zhǔn)。
建筑年份10年以上、20年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%、評估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。二套房：為房屋交易價(jià)40%、評估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。
二手房貸款期限與貸款所購房產(chǎn)建筑年代之和最高為45年。
六.、省直公積金管理中心公積金貸款委托銀行咨詢電話：
建行直屬 支 行：65906631 65508305 65506993
交行文化路支行: 65508830
農(nóng)行花園路支行：65908583
浦發(fā)二十一世紀(jì)支行：***
鄭州住房置業(yè)擔(dān)保公司：65907212
省直資金管理中心地址：金水區(qū)經(jīng)三路6六號(hào)（經(jīng)三路與緯二路交叉口東北角）網(wǎng)址：
個(gè)人二手房貸款是什么意思篇二
個(gè)人二手房貸款
個(gè)人二手房貸款是指中國郵政儲(chǔ)蓄銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。
?適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價(jià)格的20%。
?貸款額度
貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
?貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
?貸款利率
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
?還款方式
◆等額本息
貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
◆等額本金
貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個(gè)月剩余本金計(jì)算。
◆階段性等額本息
貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息?！綦A段性等額本金
貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。◆一次性還本付息
到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
?貸款擔(dān)保
以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲(chǔ)銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。
?辦理渠道
申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的郵儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請。
?辦理時(shí)限
最快2個(gè)工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時(shí)限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時(shí)間長短決定。?辦理流程
簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款
?申請資料
◆購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；
◆售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲(chǔ)個(gè)人結(jié)算賬戶（存折）；
◆由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
◆銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補(bǔ)充的其他資料。
?溫馨提示
◆以上內(nèi)容僅供參考。如有變動(dòng)，請咨詢當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)。
◆借款申請人是否能通過貸款申請，以及通過申請所能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)綜合考慮國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況，予以明確答復(fù)。
個(gè)人二手房貸款是什么意思篇三
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個(gè)人購買二手房貸款
個(gè)人購買二手房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買各種類型二手房的人民幣貸款。
貸款對象：
年滿十八周歲、有完全民事行為能力的自然人，不限廈門戶口。貸款條件：
1、年滿十八周歲以上、有完全民事行為能力；
2、具有正當(dāng)職業(yè)及穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，具備足夠的貸款償還能力；
3、所購房產(chǎn)手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、交易手續(xù)合法，買賣雙方已達(dá)成書面協(xié)議；
4、本行要求的其他條件。貸款金額、期限：
個(gè)人購買二手房貸款額度最高不超過經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋價(jià)格的70%；貸款期限最長不超過15年，具體按以下情況掌握：
1.房產(chǎn)建成年份在5年以內(nèi)的（含5年）貸款成數(shù)最高7成，貸款年限最長15年；
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2.房產(chǎn)建成年份在5-10年的（含10年）貸款成數(shù)最高6成，貸款年限最長10年；
3.房產(chǎn)建成年份在10-15年的（含15年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長10年；
4.房產(chǎn)建成年份在15-20年的（含20年）貸款成數(shù)最高5成，貸款年限最長5年； 貸款利率：
5年以下（含5年）月利率3.975‰，5年以上月利率4.20‰。貸款程序：
1、買賣雙方簽署交易合同；
2、提出申請，提交有關(guān)資料，包括：（1）借款申請書；（2）雙方合法有效的身份證明、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件；（3）交易房產(chǎn)的權(quán)利證書及財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押聲明；（4）買受人職業(yè)及收入證明。
3、銀行對申請人提交的資料進(jìn)行審查、核實(shí)，委托評估機(jī)構(gòu)對交易房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估；
4、銀行確認(rèn)交易房產(chǎn)的價(jià)值；
5、簽署借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，審批貸款；
6、辦理抵押登記、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證、房屋保險(xiǎn)（指定交通銀行廈門分為第一保險(xiǎn)受益人）；
7、發(fā)放貸款；
8、按照合同約定按期償還貸款本息，
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9、貸款本息結(jié)清，注銷抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人個(gè)人商鋪貸款
個(gè)人商鋪貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于租賃、購置商鋪的人民幣貸款。貸款對象：
持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或個(gè)人。貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
2、有合法的有效居住身份；；
3、有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；
4、資信良好，且能提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證；
5、所購置、租賃的商鋪必須為現(xiàn)房；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。(http://)
貸款金額、期限、利率：
1、貸款額度：
個(gè)人商鋪貸款最高額度不得超過借款人購置、租賃商鋪所需資金總額的60%。
（1）以貸款人認(rèn)可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價(jià)值的90%；
（2）以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過貸
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款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值的60%，如作抵押物的商鋪為二手房，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押物價(jià)值50%；
（3）以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外），貸款額不得超過租賃、購置商鋪所需資金總額的50%；
（4）由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或由貸款人認(rèn)可的擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過購置或租賃商鋪所需資金總額的60%。
2、貸款期限：
用于購置商鋪?zhàn)杂玫模J款期限最長不超過10年，一般為5年。用于租賃商鋪的，貸款期限最長不超過5年，且不得延長貸款期限。
3、貸款利率：
按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，目前月利率為：5年以下（含5年）月利率4.425‰，5年以上月利率4.800‰。貸款程序：
1、借款申請人填寫《交通銀行個(gè)人商鋪貸款申請表》，并提交下列資料：
（1）借款人及其配偶的有效身份證件和收入證明；（2）購置租賃商鋪協(xié)議；（3）首期付款證明；
（4）貸款人認(rèn)可的以抵、質(zhì)押物或第三方保證；（5）貸款人要求提供的其他資料；
2、貸款人調(diào)查、核實(shí)、審批貸款；
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3、簽訂借款合同及擔(dān)保合同、辦理抵押登記和保險(xiǎn)手續(xù)，貸款人為保險(xiǎn)第一受益人；
4、發(fā)放貸款；
5、按照合同約定償還貸款本息；
6、貸款本息結(jié)清，注銷抵押登記、變更保險(xiǎn)第一受益人。個(gè)人住房貸款
個(gè)人住房貸款是我行向借款人發(fā)放的用于購買我行指定房地產(chǎn)開發(fā)商出售的住房的人民幣貸款。貸款條件：
１、年滿18周歲，具有完全民事行為能力；
２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ３、具有購買住房的合同、協(xié)議或意向書；
４、具有所購房屋售價(jià)20％以上的自有資金作為購房首期付款； ５、同意以所購房屋的價(jià)值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開發(fā)商提供連帶責(zé)任保證或提供本行認(rèn)可的擔(dān)保方式；
６、必須辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，明確本行為第一受益人，全額質(zhì)押的或者由住房置業(yè)擔(dān)保公司提供全程擔(dān)保的除外； ７、本行認(rèn)為必要的其他條件。
貸款額度：
個(gè)人住房貸款額度最高為購房總價(jià)款的80%。具體按以下情況掌握：
1、以國庫券、金融債券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、本行出具的存單及其
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他本行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押，或其他銀行、保險(xiǎn)公司提供連帶責(zé)任保證的，貸款額最高不得超過質(zhì)物價(jià)值的90%；
2、以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%，以可設(shè)定抵押權(quán)的“一手房”（即所購新商品房的產(chǎn)權(quán)證未經(jīng)房產(chǎn)交易中心過戶）抵押的，貸款最高額不得超過經(jīng)我行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的80%；
3、以第三方保證方式申請貸款的（銀行、保險(xiǎn)公司除外）貸款最高額不得超過購房總價(jià)款的60%；
4、由保險(xiǎn)公司提供履約保證保險(xiǎn)的，或有住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，貸款最高額不得超過購房總價(jià)款的80%。貸款期限：
個(gè)人住房貸款期限最長可達(dá)30年。貸款利率：
個(gè)人住房貸款利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定利率執(zhí)行，當(dāng)前個(gè)人住房貸款月利率是：期限5年以下（含5年）月利率3.975‰，5年以上月利率4.20‰。貸款程序：
1、貸款申請：
購房人到我行申請按揭貸款，申請時(shí)須提供下列資料：（1）借款申請書；
（2）借款人及配偶的有效身份證件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；（3）有關(guān)借款人本人及其家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明（收入來源單位
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出）；
（4）經(jīng)房管局預(yù)售部門登記備案的購房合同；（5）首付款證明；
（6）財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的書面證明；（7）我行要求的其他資料。
2、我行調(diào)查、審批；
3、我行借款人簽訂借款合同，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同；
4、辦理抵押登記，全額質(zhì)押的不需此手續(xù)；
5、辦理房屋保險(xiǎn)（全額質(zhì)押及住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的不需此手續(xù)），保險(xiǎn)單明確我行為第一受益人；
6、發(fā)放貸款，上述手續(xù)辦理完畢后，我行根據(jù)借款合同約定將貸款發(fā)放于購房人的活期儲(chǔ)蓄專戶上，當(dāng)天將貸款劃至開發(fā)商帳戶上；
7、按合同約定歸還貸款本息；
8、貸款全部歸還后，注銷抵押登記，辦理保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓
還款方式 還本付息方式
住房按揭（含二手房）或商鋪貸款的還本付息方式分為等額本息法和等額本金法兩種，按月還款。
一、等額本息法
二、等額本金法
每月償還貸本息金額=每月還本額+每期付息額
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每月還本額=貸款金額÷還款月數(shù)（期數(shù)）
每月付息額=（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率責(zé)任編輯：小平
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個(gè)人二手房貸款是什么意思篇四
一、二手房貸款的概念、二手房的范圍
二手房抵押貸款是指購房人已在房地產(chǎn)二級(jí)市場易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，銀行存款利率用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
二手房抵押貸款中的二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級(jí)市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房。
二、申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關(guān)資料
（一）申請人條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或有效的居留身份證明；
（2）有穩(wěn)定收入，銀行貸款利率有還款付息能力；
（3）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（4）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合市的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（5）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（二）申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1．買賣雙方提交的資料：
（1）買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
（2）買賣雙方簽訂的《購房意向書》；
2．購房人（借款人）需提交的資料：
3．售房人需提交的資料：
（1）售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；
（2）房屋共有人同意出售的書面文件；
（3）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；
（4）若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；
（5）若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。
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“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
貸款必需的相關(guān)材料
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
貸款申請的條件
貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲(有些銀行為60周歲)。另外，在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外公民也可申請。
借款人申請貸款時(shí)必須具備以下條件：
(1)有合法、有效的居留身份；
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；
(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場流通的條件；
(4)有購買住房的合同或協(xié)議；
(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
(6)提出借款申請時(shí)，有不低于購房價(jià)款30%的自有資金；
最新利率調(diào)整表
調(diào)整前利率 調(diào)整后利率
一、城鄉(xiāng)居民和單位存款
（一）活期存款 0.360.36
（二）整存整取定期存款
三個(gè)月 1.711.91
半年 1.982.20
一年 2.252.50
二年 2.793.25
三年 3.333.85
五年 3.604.20
二、各項(xiàng)貸款
六個(gè)月 4.865.10
一年 5.315.56
一至三年 5.405.60
三至五年 5.765.96
五年以上 5.946.14
貸款利率及月供
年限 年利率(%)月利率(‰)
6個(gè)月 4.86% 到期一次還本付息5.31%5.40% 4.50 440.51 10572.185.40% 4.50 301.51 10854.295.76% 4.80 233.75 11220.075.76% 4.80 192.21 11532.845.94% 4.95 165.45 11912.105.94% 4.95 145.80 12247.045.94% 4.95 131.12 12587.75 月還款額（元）本息總額（元）5.94% 10 5.94% 11 5.94% 12 5.94% 13 5.94% 14 5.94% 15 5.94% 16 5.94% 17 5.94% 18 5.94% 19 5.94% 20 5.94% 21 5.94% 22 5.94% 23 5.94% 24 5.94% 25 5.94% 26 5.94% 27 5.94% 28 5.94% 29 5.94%5.94% 4.95 119.76 4.95 110.72 4.95 103.36 4.95 97.27 4.95 92.16 4.95 87.80 4.95 84.06 4.95 80.82 4.95 77.98 4.95 75.48 4.95 73.27 4.95 71.30 4.95 69.54 4.95 67.95 4.95 66.53 4.95 65.24 4.95 64.06 4.95 63.00 4.95 62.02 4.95 61.13 4.95 60.32 4.95 59.57 12934.19 13286.33 13644.14 14007.57 14376.58 14751.12 15131.14 15516.58 15907.38 16303.49 16704.85 17111.37 17523.01 17939.68 18361.31 18787.83 19219.16 19655.22 20095.93 20541.21 20990.98 21445.14
個(gè)人二手房貸款是什么意思篇五
個(gè)人二手房貸款合作協(xié)議
編號(hào)：
甲方：中國工商銀行股份有限公司支行
乙方：
為促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場的繁榮，更好的發(fā)揮金融信貸業(yè)務(wù)對房產(chǎn)市場的支持作用，甲、乙雙方本著誠實(shí)、信用、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人二手房貸款合作等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 合作人資質(zhì)
甲方為個(gè)人二手房貸款的貸款人，是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)營人民幣貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)。
乙方為持有房屋置換執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書，并嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
第二條 合作事宜
本協(xié)議所指合作內(nèi)容為個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人二手房貸款是指甲方向借款人發(fā)放的，用于購房售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證和契證，巨有完全處置權(quán)利，可以合法交易的個(gè)人住房或商用房，并要求借款人提供甲方認(rèn)可的足額、有效抵押擔(dān)保的商業(yè)性貸款。
在本業(yè)務(wù)中，借款人是乙方提供中介服務(wù)的購房人，并由乙方負(fù)責(zé)推介其向甲方申請辦理個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)。貸款發(fā)放以辦妥以甲方為抵押權(quán)人的房屋抵押登記手續(xù)并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交至甲方為前提。
第三條 貸款金額、期限
1、甲方為借款申請人提供的個(gè)人二手房貸款（住房）單筆最高額不超過交易房屋評估價(jià)或成交價(jià)（評估價(jià)和成交價(jià)兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。
2、甲方為借款申請人提供的個(gè)人二手房貸款（商用房）單筆最高金額不超過交易房屋評估價(jià)或成交價(jià)（評估價(jià)和成交價(jià)兩者取其低者）的%；貸款期限最長不超過年。
上述貸款比例及貸款期限是甲方為借款人所提供的最優(yōu)條件，甲方可根據(jù)乙
方推薦客戶的風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)狀況隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但須及時(shí)通知乙方。如遇二手房貸款政策變動(dòng)，以人民銀行及相關(guān)機(jī)構(gòu)文件為準(zhǔn)，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
本條內(nèi)容中所稱評估價(jià)必須由甲方認(rèn)可的評估公司出具。
第四條 甲方義務(wù)
1、指定乙方為在杭州市范圍內(nèi)開展個(gè)人二手房貸款業(yè)務(wù)的重點(diǎn)合作單位，并為符合甲方放貸標(biāo)準(zhǔn)的借款人提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。
2、甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度對乙方推薦的借款申請人進(jìn)行審核，在接受申請之日起的個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意發(fā)放個(gè)人二手房貸款，并及時(shí)通知乙方。
第五條乙方義務(wù)
1、嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)開展二手房買賣中介服務(wù)，保證二手房買賣交易的真實(shí)、合法，并保證所中介交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、完整、無瑕疵（包括但不限于交易房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬無爭議、未被查封等），可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，符合國家法律規(guī)定和有關(guān)政策要求，并能按時(shí)將房地產(chǎn)交付購房人使用。
2、除甲方和乙方交易另有約定外，乙方負(fù)責(zé)自甲方審核同意發(fā)放貸款之日起個(gè)工作日內(nèi)辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)，并于抵押登記手續(xù)辦妥后個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，有甲方至抵押登記部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第六條違約責(zé)任
甲，乙任何一方違反本協(xié)議約定并造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。如乙方參與促成不真實(shí)的房屋買賣，造成甲方不能按時(shí)收回貸款本息的，乙方同意承擔(dān)還款的連帶責(zé)任，本協(xié)議有效期屆滿不影響甲方對乙方繼續(xù)行使追索權(quán)。
第七條 爭議處理及其他
（一）除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方應(yīng)嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)資料。
（二）協(xié)議各方發(fā)生糾紛時(shí)，首先由當(dāng)事人各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
（三）本協(xié)議自雙方簽訂后生效，有效期為年。到期后若甲乙雙發(fā)均
無異議，協(xié)議自動(dòng)順延年。連續(xù)順延次數(shù)不限。
任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)至少提前個(gè)工作日向另一方發(fā)出通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止協(xié)議。本協(xié)議的提前終止不影響根據(jù)本協(xié)議
第六條的約定而產(chǎn)生的甲方對乙方的追索權(quán)的行使。
（四）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）
負(fù)責(zé)人簽字：
（或授權(quán)代理人）
簽約日期：200年月日 乙方（公章）法定代表人簽字：（或授權(quán)代理人）
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