京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇一

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和系統(tǒng)工程理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以社會調(diào)控為保障，以政策為引導(dǎo)，科技驅(qū)動，應(yīng)用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學(xué)的方法，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng)，選擇多種在生態(tài)上和經(jīng)濟(jì)上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農(nóng)藝流程，按食物鏈關(guān)系和其他生態(tài)關(guān)系將這些物種的裁培、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產(chǎn)線，并將這些生產(chǎn)線在時間上和空間上多層次地配置到農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益，又獲得一個良好的、協(xié)調(diào)的生態(tài)系統(tǒng)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)劃的原則

整體性原則

資源開發(fā)、利用和保護(hù)相結(jié)合原則

因地制宜的原則

物質(zhì)循環(huán)、多級利用的原則

擴(kuò)大綠色植被原則

多業(yè)結(jié)合、集約經(jīng)營原則

實現(xiàn)“三大效益”原則

服務(wù)內(nèi)容

園區(qū)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)業(yè)項目作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目詳細(xì)規(guī)劃。

區(qū)域和產(chǎn)業(yè)研究

圍繞環(huán)境、區(qū)位、資源、政策等因素對項目進(jìn)行客觀、科學(xué)、全方位的論證，從多方位多角度支持項目的開發(fā)和發(fā)展。主要研究內(nèi)容包括區(qū)域競爭力研究、產(chǎn)業(yè)項目可行性研究、開發(fā)策略研究、產(chǎn)業(yè)定位研究及產(chǎn)業(yè)市場研究。

園區(qū)的經(jīng)營管理系統(tǒng)

圍繞園區(qū)運營目標(biāo)，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā)、經(jīng)營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經(jīng)營策略，提升園區(qū)的運營水平，提高園區(qū)運營效益。主要服務(wù)內(nèi)容包括開發(fā)建設(shè)模式研究設(shè)計、投入產(chǎn)出預(yù)警體系研究設(shè)計、管理模式與運營組織系統(tǒng)設(shè)計、工作績效與激勵機(jī)制設(shè)計、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架。

園區(qū)招商引資系統(tǒng)

一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；另一方面確定目標(biāo)客戶群，制訂合適的誘導(dǎo)方案，運用高效的策略，吸納企業(yè)商家進(jìn)駐經(jīng)營。主要內(nèi)容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動籌劃。

我們的優(yōu)勢

專業(yè)、強(qiáng)大執(zhí)行力的團(tuán)隊

深厚的行業(yè)研究實力

豐富的園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗

雄厚的企業(yè)、人脈資源

完善的服務(wù)管理和支撐體系

典型案例

2009年，該央企在北京房山區(qū)征地畝，準(zhǔn)備將其打造為集作物種植、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工、生態(tài)旅游、貿(mào)易等為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高層次和高水平的推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，該央企在北京舉行北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標(biāo)會，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院聯(lián)合體成功中標(biāo)生態(tài)谷五大功能區(qū)（農(nóng)業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū)、國際農(nóng)業(yè)交流區(qū)、配套生活服務(wù)區(qū)、國際農(nóng)業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農(nóng)業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項目。

在遵循該央企北京農(nóng)業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設(shè)計研究院明確分工，我司主要負(fù)責(zé)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產(chǎn)業(yè)咨詢工作，后者則主要負(fù)責(zé)用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究，以及結(jié)合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件，成功的給出了相關(guān)方案。目前該方案的實施效果十分良好，完全達(dá)到了該央企的要求。

廣東省某農(nóng)業(yè)生態(tài)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

1、項目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土、回龍兩鎮(zhèn)之間，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里，離肇慶風(fēng)景名勝區(qū)七星巖、鼎湖山 18公里，交通十分便利。目前已成為廣東省最大的農(nóng)林果自然生態(tài)景區(qū)，并成為集示范、教育、觀光、度假、商務(wù)會議于一體的綜合服務(wù)場所。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對不夠、觀光農(nóng)業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對資源的循環(huán)再利用不足等問題。為解決這一問題，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的開發(fā)應(yīng)用， 園區(qū)管委會最終選定在產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃領(lǐng)域擁有雄厚實力的中投顧問作為本項目的承接單位。

2、解決方案

為深入解決該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項目小組對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調(diào)研，調(diào)研對象包括高要市市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、園區(qū)管委會主任、園區(qū)運營方高層代表、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細(xì)調(diào)研工作的基礎(chǔ)上，中投顧問項目小組提出了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式下的開發(fā)對策，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復(fù)合模式、 以沼氣為紐帶的各種模式、“前店后園”的生態(tài)模式以及產(chǎn)業(yè)間多級生態(tài)鏈聯(lián)接模式，并詳細(xì)闡明了關(guān)于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實現(xiàn)方式，成功解決了該農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題，實現(xiàn)了其資源的高效利用，達(dá)到生態(tài)保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的共贏，并推動園區(qū)成為一個生態(tài)結(jié)構(gòu)比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地。

3、 項目成果

中投顧問在探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中， 充分發(fā)揮我司在立體農(nóng)業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強(qiáng)有力的人才隊伍建設(shè)，結(jié)合該農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，積極探索該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，分析結(jié)果極具現(xiàn)實性和針對性，可操作性強(qiáng)， 獲得客戶方面的一致好評。

保定市某農(nóng)業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃

1、項目背景

該農(nóng)業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部，總規(guī)模約 26800畝，總投資約億元。為提高保定市的核心競爭力和品位，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能，市委、市政府在省農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎(chǔ)上大力推動該農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目的進(jìn)展，并聘請中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴，為園區(qū)規(guī)劃、招商運營等工作提供專業(yè)化咨詢。

2、解決方案

中投顧問首先進(jìn)行了詳細(xì)的實地調(diào)查，摸清了保定市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、重點企業(yè)及周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，并對該地區(qū)建立農(nóng)業(yè)生態(tài)園的資源、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細(xì)比較。

其次， 我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、 景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)， 以生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，對園區(qū)進(jìn)行全面規(guī)劃、分期實施。在投資開發(fā)上，我們明確開發(fā)序列，突出重點，多元籌集資金，合理分區(qū)、明確主題、突出特色。在分期實施上，我們初定長期、 中期、短期三個規(guī)劃，且三個規(guī)劃齊頭并進(jìn)，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。

長期規(guī)劃：建設(shè)總規(guī)模約 26800畝。

近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設(shè)上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。四大板塊，即核心區(qū)（市林木良種場）、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。十大景區(qū)，即大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農(nóng)業(yè)造景，農(nóng)林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設(shè)造景，各縣（市、區(qū)）特色展示造景，民俗文化村農(nóng)家樂造景，周邊開發(fā)建設(shè)造景。

最后，中投顧問對該農(nóng)業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運營策略，其中項目組提出的關(guān)于園區(qū)的運營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認(rèn)可和好評。

1、項目背景

該綠色食品產(chǎn)業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里，為把產(chǎn)業(yè)園打造成綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，該地本著邊規(guī)劃邊推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、邊招商引資邊推進(jìn)項目建設(shè)的原則，以綠色、低碳、安全為方向，以建設(shè)“綠色菜籃子”、“有機(jī)米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”為目標(biāo)，加大了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，并聘請中投顧問對產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商及運營工作出謀劃策。

2、 解決方案

在經(jīng)過2周的實地調(diào)研， 中投顧問項目團(tuán)隊確定了以綠色食品產(chǎn)業(yè)為重點的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擬定發(fā)展玉米、乳品、生豬、肉雞、果蔬等產(chǎn)業(yè)鏈，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)” 。 “一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿(mào)會展核心和產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶、快速路景觀帶和產(chǎn)業(yè)防護(hù)帶，“四片區(qū)”即綠色食品產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)研綜合區(qū)、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。

福建省某食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

1、項目背景

該食品產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計劃總投資 25 億元，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況，中國食品工業(yè)（集團(tuán)）公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個現(xiàn)代化、大規(guī)模的全國領(lǐng)先水平的特色食品加工產(chǎn)業(yè)基地。為更好地發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)食品產(chǎn)業(yè)的集聚，提高該產(chǎn)業(yè)園的招商吸引力，中國食品工業(yè)（集團(tuán)）公司委托中投顧問擔(dān)任該項目的咨詢顧問，提供針對該食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、 運營等方案。

2、 解決方案

京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇二

一、特色園所的涵義與特征

所謂特色園所就是以其獨特性、先進(jìn)性、科學(xué)性、穩(wěn)定性等區(qū)別于其它幼兒園并取得顯著成績,為社會和其它園所認(rèn)可的幼兒園。“特色幼兒園”是一所幼兒園的特殊性或個性在辦學(xué)過程中的體現(xiàn)，它表現(xiàn)于教育思想、培養(yǎng)目標(biāo)、師資建設(shè)、教學(xué)風(fēng)格、教學(xué)管理等方面。特色幼兒園的獨特性是指幼兒園在具有一般幼兒園共性的基礎(chǔ)上，又有著與眾不同的個性，即：“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”，這是特色幼兒園的主要特征；先進(jìn)性是指幼兒園有較高的教學(xué)質(zhì)量和管理水平，同時幼兒園某項工作或幼兒某一方面的素質(zhì)優(yōu)于其它幼兒園，某一方面的研究也屬于領(lǐng)先地位；科學(xué)性是指幼兒園辦學(xué)符合教育方針、教育規(guī)律和教育實際，順應(yīng)社會和教育發(fā)展趨勢，形成了較為完整的辦學(xué)思想和辦學(xué)經(jīng)驗，有推廣價值；穩(wěn)定性是指辦學(xué)的個性和成果能長期地顯示、保持和發(fā)展，經(jīng)受得住時間的檢驗，成為幼兒園的傳統(tǒng)，具有較深的社會影響，它標(biāo)志著教育個性的定型和成熟。

二、如何創(chuàng)建特色幼兒園

1、園長要有獨特的辦學(xué)思想。園長是幼兒園管理的決策者和組織者。要創(chuàng)建特色幼兒園，關(guān)鍵是園長的辦學(xué)思想要有特色。一個幼兒園的辦學(xué)特色，實際上是園長辦學(xué)思想個性化的表現(xiàn)。園長要有正確的教育思想，利用幼兒園的優(yōu)勢，發(fā)展自己的獨特見解形成自己的教育信念，只有這樣才能形成辦學(xué)特色。可以說沒有特色的園長，很難辦出有特色的幼兒園。因此，園長要能根據(jù)自己幼兒園的實際、特點大膽地提出自己的辦學(xué)主張，找到辦學(xué)的優(yōu)勢和突破口，從而揚長避短，創(chuàng)造出幼兒園的特色。

第三步創(chuàng)建高層次特色幼兒園，達(dá)到辦學(xué)有多方面的特色且形成獨特風(fēng)格，全體幼兒各有特長，并且辦學(xué)質(zhì)量高，社會聲譽好。在幼兒園特色建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略制定后，要圍繞特色目標(biāo)優(yōu)化幼兒園教育資源配置和內(nèi)部管理。一方面要將幼兒園的人、財、物等教育資源重新配置優(yōu)化組合，使其在先進(jìn)理論指導(dǎo)下發(fā)揮最大的功能。另一方面園長要充分調(diào)動領(lǐng)導(dǎo)班子和全體師生的積極性，將園長的辦學(xué)思想轉(zhuǎn)化為全體教職工的自覺行為。同時還要強(qiáng)化幼兒園管理，制定一整套為特色建設(shè)服務(wù)的規(guī)章制度，建立導(dǎo)向機(jī)制和激勵機(jī)制，在全園形成一種追求特色目標(biāo)和為創(chuàng)建特色積極奮斗，勤奮工作的風(fēng)氣。

3、要建設(shè)一支有特色的教師隊伍。幼兒園育人目標(biāo)主要是通過教師來實現(xiàn)的，要形成幼兒園特色，必須有一支與之相適應(yīng)的素質(zhì)優(yōu)良的教師隊伍。教師工作聯(lián)接著過去、現(xiàn)在和未來，有什么樣的教師就有什么樣的幼兒，要使幼兒學(xué)有所長，教師必須做到教有所長。創(chuàng)建特色幼兒園沒有一批富有教育、教學(xué)特色的教師是難以實現(xiàn)的。教育實踐告訴我們，一所幼兒園的特色往往指幼兒園教師的群體特長，是他們教育教學(xué)經(jīng)驗的積累與升華，這是創(chuàng)辦特色幼兒園的真正財富。

4、要形成教學(xué)特色。教學(xué)是實現(xiàn)培養(yǎng)目標(biāo)的主要途徑，也是形成幼兒園特色的主要途徑，因此在特色幼兒園建設(shè)過程中應(yīng)充分重視教學(xué)特色建設(shè)。首先，要建立與特色相適應(yīng)的新的課程體系，打破以課堂教學(xué)為唯一形式，以傳授書本知識為唯一內(nèi)容的單一課程結(jié)構(gòu)體系，以社會需要、學(xué)科體系和幼兒發(fā)展為基點，構(gòu)建課內(nèi)與課外、必修與選修、學(xué)科性課程、活動性課程與隱性課程并行的課程模式。一是改革第一課堂。在不增加幼兒負(fù)擔(dān)的前提下增設(shè)一些諸如計算機(jī)、科技、信息及社會技能等方面的課程，開發(fā)幼兒的潛能，促進(jìn)幼兒綜合素質(zhì)的提高；二是開拓第二課堂。建立以課堂教學(xué)為基儲以興趣小組和提高班為骨干、以培養(yǎng)特長生為目的的全方位開展的社區(qū)活動體系；三是發(fā)展第三課堂。要充分發(fā)揮園園環(huán)境的育人功能，精心設(shè)計和布置，使整個園園成為一部立體的、多彩的、富有吸引力的教科書。加強(qiáng)班集體建設(shè)，使之成為團(tuán)結(jié)向上、競爭進(jìn)取的學(xué)習(xí)集體，成為幼兒成才的土壤。與此同時，要充分發(fā)揮社會教育資源的育人作用，開設(shè)社會實踐課、軍訓(xùn)課，建立社會實踐基地，變社會環(huán)境影響為環(huán)境教育，從而促進(jìn)幼兒綜合素質(zhì)的提高。其次，開展學(xué)科特色建設(shè)。學(xué)科特色建設(shè)是發(fā)展幼兒園特色的核心工程，如果一所幼兒園大多數(shù)學(xué)科都形成了自己的特色，幼兒園教壇就會形成特色各異、爭奇斗艷的可喜局面。為此，要做到教學(xué)有創(chuàng)新、教研有理論、幼兒有特色。

5、要加強(qiáng)幼兒園的教育科研。積極開展教育科研，認(rèn)真研究和探索教育自身的規(guī)律，從實際出發(fā)，按規(guī)律辦事，是形成辦學(xué)特色的關(guān)鍵。只有加強(qiáng)教育科研，才能正確分析幼兒園的實際辦學(xué)基礎(chǔ)，才能挖掘潛力、揚長避短、調(diào)動各方面的積極性，增強(qiáng)創(chuàng)辦特色幼兒園的動力。為此，應(yīng)努力創(chuàng)造和諧的育人環(huán)境，讓每一名幼兒健康快樂、富有個性、富有創(chuàng)造力地發(fā)展。

6、如何確定特色。第一，先了解其他的幼兒園的特色在哪里；第二，分析自己建立一個幼兒園有哪些優(yōu)勢，有哪些特長；第三，學(xué)習(xí)和借鑒，然后根據(jù)自己的優(yōu)勢創(chuàng)建屬于自己的幼兒園的特色；第四，在辦幼兒園的過程中，不斷的改進(jìn)和完善。

長嶺完小附屬幼兒園

2017年2月

京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇三

2007 年 9 月 28 日，天津市首家正式掛牌的由老工業(yè)廠房改造而成的現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)——紅橋區(qū)意庫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正式成立，開啟了天津產(chǎn)業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正規(guī)化的先河。

其實，天津發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早的產(chǎn)業(yè)建筑是海河邊臺兒莊路上的 6 號院。早在 1999 年，天津美術(shù)學(xué)院畫家鄧國源就入駐了 6 號院這座具有一百多年歷史的倉庫院落，在這里成立了第一個畫家工作室。如今的臺兒莊 6 號，已經(jīng)成為天津基于產(chǎn)業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的先行者。

2005 年 12 月 19 日，萬通上游開場（原天津福聚興機(jī)器廠生產(chǎn)渦輪機(jī)的兩個舊廠房）正式開館，該館建筑面積近 3000 平方米，包括小劇場、藝術(shù)廊和多功能等活動場所。但隨著萬通上游房地產(chǎn)項目的持續(xù)推進(jìn)，該中心已被拆除。

3526 藝術(shù)創(chuàng)意工場于 2008 年 7 月開園，是天津美術(shù)學(xué)院利用天津華津制藥廠廠房改建成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。通過招商引資，使之成為集動漫創(chuàng)作、電子商務(wù)、工業(yè)設(shè)計、人才培養(yǎng)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

藝華輪創(chuàng)意工場：2007年 10 月，該工場在河北區(qū)正式揭牌。園區(qū)是由天津自行車行業(yè)協(xié)會與河北區(qū)政府聯(lián)合創(chuàng)辦，利用擁有百年歷史的德式廠房——天津機(jī)車車輛廠的老工業(yè)廠房改建而成。園區(qū)將依托中國北方國際自行車展覽會及展會所吸引的創(chuàng)意廣告市場，爭取把一些分散的展覽設(shè)計和廣告業(yè)資源有效集聚起來，逐步發(fā)展成為擁有動漫開發(fā)、展覽策劃、廣告和產(chǎn)品創(chuàng)意設(shè)計、制作、裝修一條龍的綜合園區(qū)。

飛鴿—88：2009 年 02 月，河?xùn)|區(qū)舉行飛鴿 88 項目論證會，對園區(qū)的外立面設(shè)計、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造和招商等問題進(jìn)行了充分研討。飛鴿 88 利用天津飛鴿自行車廠閑置的廠房，主要發(fā)展服裝、工業(yè)美術(shù)、汽車造型和建筑等設(shè)計類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。

天津歷史風(fēng)貌建筑746幢老房子得保護(hù)

未來五年，本市將推動建設(shè)“四區(qū)四線”，打造天津特色的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用體系；“四區(qū)”包括：五大道歷史文化博物館區(qū)（其中包括慶王府精品酒店區(qū)、先農(nóng)商貿(mào)區(qū)、民園西里文化藝術(shù)區(qū)、湖南路高檔商住區(qū)）、解放北路歷史文化區(qū)、一宮花園歷史文化區(qū)、繼續(xù)完善泰安道英式文化商業(yè)區(qū)中的歷史風(fēng)貌建筑整修；“四線”包括：五大道名人故居景觀線（其中包括慶親王舊居、張福運舊居、張紹增舊居、顧維鈞舊居、李氏舊居、李勉之舊居、徐世昌舊居、曹錕舊居等）、辛亥革命歷史紀(jì)念景觀線（包括靜園、張園、段府）、解放北路金融歷史文化景觀線以及意式商業(yè)文化景觀線。

從研討會上獲悉，2005年《天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》實施以來，截至目前，本市依據(jù)“保護(hù)優(yōu)先、合理利用、修舊如故、安全適用”的原則，對746幢、114萬平方米的歷史風(fēng)貌建筑實施全方位的保護(hù)，逐幢建立保護(hù)圖冊和安全檔案，為歷史風(fēng)貌建筑“修舊如故”提供適用的技術(shù)和材料，使261幢、萬平方米歷史風(fēng)貌建筑得到修繕，恢復(fù)了昔日風(fēng)采，凸顯了城市特色。

據(jù)了解，整理后的溥儀舊居靜園作為國家3a級旅游景區(qū)和愛國主義教*一秘 *育基地，累計接待中外游客超過76萬人次；利用歷史風(fēng)貌建筑設(shè)置的梁啟超紀(jì)念館、曹禺故居紀(jì)念館、電力博物館等文化設(shè)施，吸引大量海內(nèi)外游客；2011年10月，慶王府修竣運營，累計接待消費和旅游人數(shù)突破兩萬人次，成為本市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用新亮點和高端服務(wù)業(yè)新坐標(biāo)。

附：天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例

月1日起施行。

天津市_常務(wù)委員會

2005年7月20日

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)對本市歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)，規(guī)范歷史風(fēng)貌建筑管理，促進(jìn)城市建設(shè)與社會文化的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的確定、保護(hù)、利用和管理。

和地域特色的建筑。

本條例所稱歷史風(fēng)貌建筑區(qū)是指歷史風(fēng)貌建筑集中成片，街區(qū)景觀較為完整、協(xié)調(diào)的區(qū)域。

第四條 歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)工作，應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、有效保護(hù)、合理利用的原則。

第五條 市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本行政區(qū)域內(nèi)歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作的領(lǐng)導(dǎo)，提供必要的經(jīng)費支持。

第六條 市人民政府組織規(guī)劃、房地產(chǎn)等行政主管部門編制本市歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)規(guī)劃。

第七條 市房地產(chǎn)行政管理部門主管本市歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的保護(hù)工作。

區(qū)、縣房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的日常保護(hù)管理工作。

市規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)本市歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的規(guī)劃管理工作。

評審工作。

專家咨詢委員會由規(guī)劃、建筑、文物、歷史、社會、經(jīng)濟(jì)、文化、法律和房地產(chǎn)等方面的專家組成。

第九條 歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)利用、騰遷、整理等工作，由市人民政府授權(quán)的歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)組織實施。

第十條 歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當(dāng)對歷史風(fēng)貌建筑承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。

行政管理部門舉報。

第十一條 對在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)中做出顯著成績的單位和個人，由市或者區(qū)、縣人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 確定

（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時代特色和地域特色；

（三）具有異國建筑風(fēng)格特點；

（四）著名建筑師的代表作品；

（五）在革命發(fā)展史上具有特殊紀(jì)念意義；

（六）在產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等；

（七）名人故居；

（八）其他具有特殊歷史意義的建筑。

符合前款規(guī)定但已經(jīng)滅失的建筑，按原貌恢復(fù)重建的，也可以確定為歷史風(fēng)貌建筑。

第十三條 歷史風(fēng)貌建筑劃分為特殊保護(hù)、重點保護(hù)和一般保護(hù)三個保護(hù)等級。

貌建筑。

市房地產(chǎn)行政管理部門根據(jù)有關(guān)單位、個人的推薦和歷史資料，提出歷史風(fēng)貌建筑的建議名單和保護(hù)等級，并向社會公開征求意見，經(jīng)專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。

第十五條 歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的建議名單，由市房地產(chǎn)行政管理部門會同市規(guī)劃行政管理部門提出，并向社會公開征求意見，經(jīng)專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。

第十六條 歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)，由市人民政府統(tǒng)一設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。

任何單位和個人不得擅自設(shè)置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的保護(hù)標(biāo)志。

第十七條 城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)有保護(hù)價值建筑尚未確定為歷史風(fēng)貌建筑的，在按照本條例第十四條的規(guī)定確定為歷史風(fēng)貌建筑前，房地產(chǎn)行政管理部門和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。

第三章 保護(hù)和利用

潔美觀和原有風(fēng)貌。

面布局和重要裝飾。

重點保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，不得改變建筑的外部造型、飾面材料和色彩，不得改變內(nèi)部的重要結(jié)構(gòu)和重要裝飾。

一般保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，不得改變建筑的外部造型、色彩和重要飾面材料。

第二十條 歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)規(guī)劃逐步遷移。

從事本條第（一）項、第（二）項活動的，應(yīng)當(dāng)報規(guī)劃行政管理部門依法審批。

第二十一條 歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)的消防設(shè)施、通道，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范予以完善、疏通；確實無法達(dá)到現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)由市房地產(chǎn)行政管理部門會同市公安消防機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)的防火安全措施。

筑區(qū)相協(xié)調(diào)，與原有空間景觀相和諧。

建筑外部造型相協(xié)調(diào)。

市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)制定在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設(shè)施的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。市容和環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依法審批在歷史風(fēng)貌建筑上設(shè)置牌匾、霓虹燈，對泛光照明等外部設(shè)施進(jìn)行管理。

第二十四條 歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)內(nèi)禁止下列行為：

（一）在屋頂、露臺、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（三）損壞承重結(jié)構(gòu)、危害建筑安全；

（四）占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（五）違章圈占道路、胡同；

（六）在建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品；

（七）在庭院、走廊、陽臺、屋頂亂掛或者堆放雜物；

經(jīng)營活動；

（九）其他影響歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)的行為。

第二十五條 修繕和裝飾裝修歷史風(fēng)貌建筑應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保護(hù)圖則要求，修舊如舊。

第二十六條 歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)按照歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)要求，對歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行修繕、保養(yǎng)。

房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對歷史風(fēng)貌建筑的修繕、保養(yǎng)予以督促和指導(dǎo)。

使用人對歷史風(fēng)貌建筑的修繕、保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)予以配合。

所有權(quán)人、經(jīng)營管理人承擔(dān)修繕費用確有困難的，可以向市或者區(qū)、縣人民政府申請給予適當(dāng)補(bǔ)貼。

工單位實施。

經(jīng)審定的不得施工。

第二十八條 歷史風(fēng)貌建筑發(fā)生損毀危險的，該建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當(dāng)立即采取保護(hù)措施，并向區(qū)、縣房地產(chǎn)行政管理部門報告。區(qū)、縣房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時派人進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。

第二十九條 因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護(hù)管理等特殊需要，涉及必須遷移、拆除或者異地重建歷史風(fēng)貌建筑的，由市規(guī)劃行政管理部門會同市房地產(chǎn)行政管理部門提出方案，經(jīng)專家咨詢委員會評審，報市人民政府批準(zhǔn)。

政管理部門。

第三十條 歷史風(fēng)貌建筑的使用用途不得擅自改變。

件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。

利用計劃，并組織實施。

歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)按照綜合整修和保護(hù)利用計劃的要求，做好相關(guān)工作。

第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有歷史風(fēng)貌建筑，按照綜合整修和保護(hù)利用計劃，需要歷史風(fēng)貌建筑承租人騰遷的，歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政管理部門申請騰遷許可，并對承租人實行貨幣安置或者異地房屋安置。承租人可以選擇貨幣安置或者異地房屋安置。實行貨幣安置的，安置補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)高于被騰遷房屋市場評估的價格。實行異地房屋安置的，安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于承租人原居住水平。

載明的事項通知當(dāng)事人。

政復(fù)議或者向人民法院起訴。

歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)已經(jīng)獲得騰遷許可，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向承租人提供貨幣安置或者房屋安置，承租人在裁決規(guī)定的騰遷期限內(nèi)拒不騰遷、不申請復(fù)議又不起訴的，市房地產(chǎn)行政管理部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十三條 執(zhí)行市場租金標(biāo)準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌建筑，按照綜合整修和保護(hù)利用計劃需要歷史風(fēng)貌建筑使用人騰遷并解除租賃關(guān)系的，按照租賃合同的約定處理。租賃合同無約定的，出租人應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知承租人解除租賃合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

第三十四條 行政、事業(yè)單位使用歷史風(fēng)貌建筑辦公的，按照歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)規(guī)劃需要騰遷的，應(yīng)當(dāng)逐步進(jìn)行騰遷。

國有企業(yè)事業(yè)單位所有的歷史風(fēng)貌建筑，單位無力對歷史風(fēng)貌建筑進(jìn)行保護(hù)的，歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)可以收購。

出售政府給予修繕補(bǔ)貼的歷史風(fēng)貌建筑，在同等條件下，歷史風(fēng)貌建筑整理機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先收購。

第四章 管理

（一）市和區(qū)、縣財政預(yù)算資金；

（二）單位和個人的捐贈；

（三）直管公有歷史風(fēng)貌建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的部分收益；

（四）其他依法籌集的資金。

歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項資金由市和區(qū)、縣房地產(chǎn)行政管理部門分別設(shè)立專門賬戶，統(tǒng)一用于保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的修繕補(bǔ)貼和獎勵，專款專用，并接受財政、審計部門的監(jiān)督。

第三十六條 市房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對歷史風(fēng)貌建筑分別編制保護(hù)圖則，明確歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)、修繕和利用的具體要求，并告知歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人。歷史風(fēng)貌建筑轉(zhuǎn)讓、出租的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定保護(hù)義務(wù)。出讓人、出租人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)保護(hù)要求告知受讓人、承租人。

行普查。

歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當(dāng)配合普查工作。

（一）歷史風(fēng)貌建筑的技術(shù)資料；

（二）歷史風(fēng)貌建筑現(xiàn)狀使用情況；

（三）歷史風(fēng)貌建筑權(quán)屬變化情況；

（四）修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料；

（五）遷移、拆除或者異地重建的測繪、信息記錄和相關(guān)資料；

（六）有關(guān)歷史沿革、歷史事件、地名典故、名人軼事等資料。

與保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑相適應(yīng)的旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

鼓勵歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人和使用人，利用歷史風(fēng)貌建筑開辦展館，對外開放。

有重要歷史意義的歷史風(fēng)貌建筑，應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件開辟展室，定時對外開放。

第五章 法律責(zé)任

第四十條 違反本條例第十六條第二款規(guī)定，擅自設(shè)置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風(fēng)貌建筑和歷史風(fēng)貌建筑區(qū)保護(hù)標(biāo)志的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；并可處以二百元以下罰款。

第四十一條 違反本條例第二十條第（一）項、第（二）項規(guī)定的，由規(guī)劃行政管理部門責(zé)令限期拆除或者改正，并可處以五萬元以上二十萬元以下罰款。

二十萬元以下罰款。

第四十二條 違反本條例第二十四條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管理部門責(zé)令停止違法行為，限期改正、恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

違反本條例第二十四條第（四）項、第（五）項規(guī)定的，按照城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

違反本條例第二十四條第（七）項、第（八）項規(guī)定的，按照市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定予以處理。

第四十三條 違反本條例第二十五條規(guī)定，歷史風(fēng)貌建筑的修繕、裝飾裝修不符合技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保護(hù)圖則要求的，由市房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十四條 違反本條例第二十六條規(guī)定，歷史風(fēng)貌建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人未及時修繕、保養(yǎng)，致使建筑發(fā)生損毀危險的，由房地產(chǎn)行政管理部門督促限期搶救修繕；拒不搶救修繕的，由房地產(chǎn)行政管理部門委托專業(yè)單位代為搶救修繕，所需合理費用由建筑的所有權(quán)人、經(jīng)營管理人承擔(dān)。

十萬元以下罰款。

第四十六條 違反本條例第二十九條規(guī)定，擅自遷移、拆除歷史風(fēng)貌建筑的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀，并可處以五萬元以上五十萬元以下罰款。

第四十七條 違反本條例第三十條規(guī)定，擅自改變歷史風(fēng)貌建筑使用用途的，由市房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正；造成嚴(yán)重后果的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。

第四十八條 妨礙歷史風(fēng)貌建筑修繕施工的，所有權(quán)人、經(jīng)營管理人可以向人民法院提起訴訟，排除妨礙。

第五十條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議、不起訴、又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章 附則

第五十一條 本條例自2005年9月1日起施行。

天津市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃研究

1、天津市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)空間結(jié)構(gòu)

從對全中心城區(qū)的考察來看，現(xiàn)存工業(yè)遺產(chǎn)63處。以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)多存在于和平區(qū)、河西區(qū)，和平區(qū)多集中在赤峰路、解放北路沿線，河西區(qū)多集中在馬場道、解放南路沿線，由于其所處區(qū)位土地價值非常高、建筑也多為獨棟樓的形式存在，因此多被改為商務(wù)辦公樓或影樓、銀行、飯店等經(jīng)營性場所，業(yè)態(tài)選擇與周邊用地性質(zhì)相符，運營狀態(tài)良好。根據(jù)現(xiàn)狀統(tǒng)計，以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)28處。

以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)多存在于南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)，占地規(guī)模較大、且多處于未保護(hù)利用或保護(hù)利用形式有待完善的狀態(tài)、有的還保持原業(yè)態(tài)的經(jīng)營，如天津市重型機(jī)械廠、天津拖拉機(jī)廠等，大面積的廠區(qū)閑置下來，需要賦予新的功能以煥發(fā)地區(qū)活力；天津儀表集團(tuán)有限公司雖有部分用地改造為創(chuàng)意集聚區(qū)購物街，但經(jīng)營狀態(tài)并不理想，在業(yè)態(tài)選擇上仍需與周邊用地業(yè)態(tài)統(tǒng)籌考慮重新定位；在天津市外貿(mào)地毯廠舊址上改建的“意庫”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)因改造模式過于簡單化，只做外墻的粉飾而缺乏與周邊的統(tǒng)籌融合和開放性的考慮，最終未能取得理想的效果。根據(jù)現(xiàn)狀統(tǒng)計，以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產(chǎn)35處。

天津依槽運而發(fā)展，工業(yè)大多依河而建。從天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)分布上可以明確看出工業(yè)遺產(chǎn)多集中分布在海河沿線，未來可以依托海河，在現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合文化遺產(chǎn)，共同構(gòu)筑歷史的長廊。最終形成“一帶、多點、五片區(qū)”的工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)（圖1）。

（引自：吳靜雯、劉翠云、白學(xué)民；天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)分布結(jié)構(gòu)與保護(hù)利用案例研究）

京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇四

為了加快推進(jìn) xx 鎮(zhèn)文化、旅游、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整合本地現(xiàn)有得天

1、發(fā)展現(xiàn)狀

1、旅游發(fā)展現(xiàn)狀

2、文化發(fā)展現(xiàn)狀

3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1、統(tǒng)籌發(fā)展

旅游相輔相成，實現(xiàn)區(qū)域資源有機(jī)整合、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、社會共建 共享，以旅游業(yè)帶動和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、承載方式

誰擁有文化品牌,誰就擁有引導(dǎo)文化消費潮流的主動權(quán)，誰就占

據(jù)文化市場競爭的制高點。將一種綠色的生態(tài)旅游資源和悠久的歷

史文化相結(jié)合，產(chǎn)生了巨大的文化魅力和經(jīng)濟(jì)張力。只有切實發(fā)揮

創(chuàng)造出極大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。xx 鎮(zhèn)的文化旅游品牌，應(yīng)該是

以 xxxxx 文化與自然生態(tài)旅游資源的有機(jī)統(tǒng)一，回歸大自然和回味

歷史文化的辯證統(tǒng)一。以 xxxxx 文化為載體，擴(kuò)大宣傳旅游景點，帶動人氣，大力發(fā)展產(chǎn)品的，帶動區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三、

2017 年 3 月 5 日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第五次會議上，李克強(qiáng)總理政府工作報告中提到了全域旅游。完善旅 游設(shè)施和服務(wù)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游。

市場機(jī)制的高度統(tǒng)一。促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和地方經(jīng)濟(jì)跨躍發(fā)展。

目建成后，輻射和帶動項目核心區(qū)及周邊地區(qū)的種、養(yǎng)農(nóng)戶發(fā)展有

機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)，為當(dāng)?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿?chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會，這不僅可以

直接或間接地增加農(nóng)民收入，而且為農(nóng)民脫貧致富開辟新途徑，由

此對促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和循環(huán)發(fā)展并保持良好的生態(tài)環(huán)境取到積極作 用，因此該項目對推動縣域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的發(fā)展意義重大。

四、規(guī)劃方案

1、成立開發(fā)旅游公司

公司名稱（暫定）

文化旅游開發(fā)有限公司

注冊地址：xxxxx 縣 xx 鎮(zhèn)

注冊資金：500 萬元人民幣

主管部門：xx 鎮(zhèn)人民政府 品牌：

2、打造地域文化

xxxxx 的旅游資源非常豐富，近幾年來的旅游發(fā)展也非常迅猛。

化是一份豐厚的歷史文化資料，同時也是一筆寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。借勢 xxxxx 文化，打造 xxxxx 旅游新名片。

1）打造 xx 書院：在合適的地點，建立 xxxxx 文化書院，收納 xxxxx 相關(guān)著作，對外展示。

2）開展 xx 文化宣講：定期開展 xxxxx 文化講堂，可深入校園，傳播 xxxxx 的歷史、xxxxx 的著作，宣講 xxxxx 文化精髓。

3）xx 文化高峰論壇。開展大型的“xxxxx 文化”高峰論壇，探 討 xxxxx 文化在各個領(lǐng)域的實用性。

3、打造文化產(chǎn)品

籍。二是通過新媒體將 xx 特有的文化、自然風(fēng)景等小視頻的方 式，進(jìn)行宣傳。

2）xx。依托 xx 鎮(zhèn)良好的自然環(huán)境，開發(fā)一款獨有的飲用水，作為 xxxxx 文化的載體，便于文化的傳播。

3）旅游產(chǎn)品。結(jié)合 xxxxx 文化開發(fā)制作一批宣傳品、紀(jì)念品、工藝品。

4、旅游配套發(fā)展

1）旅游服務(wù)。培養(yǎng)一批優(yōu)秀的導(dǎo)游講解員，為 xxxxx 景區(qū)開園 做好準(zhǔn)備，展示 xx 鎮(zhèn)的特有文化風(fēng)景。

2）民宿服務(wù)。沿路甄選環(huán)境優(yōu)美、地理條件優(yōu)越、民風(fēng)淳樸的農(nóng)戶發(fā)展民宿服務(wù)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象，展現(xiàn)人文風(fēng)采。

3）農(nóng)家樂發(fā)展。大力發(fā)展以農(nóng)戶自家現(xiàn)有住房改造農(nóng)家樂，進(jìn)

以旅游為帶動，整合區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品按照市場運作要求，運用互聯(lián)

網(wǎng)科技手段采取線上推廣和線下體驗營銷方式，培育農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)

力發(fā)展地方特產(chǎn)、旅游服務(wù)、民宿農(nóng)家樂、產(chǎn)品深加工、生態(tài)農(nóng)業(yè)

體驗等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)文化旅游、生態(tài)體驗、農(nóng)業(yè)觀光等的文旅融合發(fā)

展目標(biāo)；實現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收、企業(yè)增效為目的。

京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇五

1、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計實現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為 指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設(shè)計所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型中既包含有生產(chǎn)者，消費者，也要有分解者。

觀光旅游區(qū)域

進(jìn)入21世紀(jì)，伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、 休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng) 村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留，以最大限度利用資源，增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的 農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、 生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

科普教育功能區(qū)

旅游科普規(guī)劃時應(yīng)遵 循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀， 普及農(nóng)業(yè)知識和加強(qiáng)環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以 為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。

2、生態(tài)園中其他規(guī)劃

園路規(guī)劃

生態(tài)園以生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進(jìn)行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。

園區(qū)綠化設(shè)計

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi) 生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進(jìn)行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡（農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外）綠 化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青。總之，全園內(nèi)植物布局目的，既達(dá)到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影 響（如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條件等）。

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