在現(xiàn)代社會(huì)中，人們面臨著各種各樣的任務(wù)和目標(biāo)，如學(xué)習(xí)、工作、生活等。為了更好地實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)，我們需要制定計(jì)劃。那關(guān)于計(jì)劃格式是怎樣的呢？而個(gè)人計(jì)劃又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的計(jì)劃范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
新業(yè)態(tài)工作開展情況 打造社區(qū)新業(yè)態(tài)工作計(jì)劃篇一
如今快節(jié)奏的生活，讓不少都市人群對(duì)慢節(jié)奏的田園生活更加向往。陽山鎮(zhèn)政府引進(jìn)的無錫首個(gè)田園綜合體項(xiàng)目將滿足這些人群的愿望?！皷|方田園”田園綜合體位于大陽山腳下，通過與陽山鎮(zhèn)政府的戰(zhàn)略級(jí)溝通與合作，將打造一個(gè)以生態(tài)高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)林樂園、園藝中心為主體，體現(xiàn)花園式農(nóng)場運(yùn)營理念的農(nóng)林、旅游、度假、文化、居住綜合性園區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總面積6246畝，該項(xiàng)目將導(dǎo)入當(dāng)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的特色、優(yōu)勢資源，在陽山鎮(zhèn)既有農(nóng)業(yè)資源上進(jìn)行深化和優(yōu)化的雙重提升，開拓陽山鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新方向。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將大力發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)靥厣疤摇蔽幕?，結(jié)合當(dāng)?shù)卮竺娣e高品質(zhì)桃林，利用原址風(fēng)貌，有選擇地對(duì)現(xiàn)有老建筑進(jìn)行改造加建，為保留這些建筑的獨(dú)特韻味，將對(duì)這些建筑進(jìn)行加固翻修?；凇耙匀藶楸尽薄白鹬刈匀弧痹瓌t，項(xiàng)目還將生態(tài)設(shè)計(jì)理念融入“田園綜合體”項(xiàng)目中，利用食物鏈、生態(tài)循環(huán)、垃圾回收利用、沼氣等，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的生態(tài)化可持續(xù)發(fā)展。田園綜合體項(xiàng)目當(dāng)中，房地產(chǎn)開發(fā)只占很小一部分，大部分都將作為高效有機(jī)農(nóng)業(yè)進(jìn)行開發(fā)。而房產(chǎn)公司的盈利點(diǎn)也將基于這些高效有機(jī)農(nóng)業(yè)帶來的持續(xù)效益?！疤飯@綜合體”，強(qiáng)調(diào)其作為一種新型產(chǎn)業(yè)的綜合價(jià)值，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)交易、鄉(xiāng)村旅游休閑度假、田園娛樂體驗(yàn)、田園生態(tài)享樂居住等復(fù)合功能。它的價(jià)值在于，大片農(nóng)田和農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值和升值，在于可以不斷深耕開發(fā)、升值的鄉(xiāng)村旅游基地的建立。這符合主流市場的需求及休閑地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。這一產(chǎn)業(yè)模式將農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)相結(jié)合，以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，如果能順利推進(jìn)，將極大推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、推動(dòng)新型“城鎮(zhèn)化”進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移與充分就業(yè)，帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
田園東方一期紀(jì)實(shí)：
蔬菜即是景觀:
（建設(shè)前）
（建設(shè)后）
田園核心區(qū)的舞臺(tái)秀場印刻著時(shí)代印記。舞臺(tái)原址本是一座老房的所在地，其融合了民國式樣的排窗和陽山火山石墻?？上Ю戏吭谝粓霰┯曛械顾瑧c幸的是，我們奮力留住了老屋的石墻和門前的一口古井，并通過木平臺(tái)保護(hù)覆蓋了老房的地坪，從平臺(tái)上可看見房屋結(jié)構(gòu)的柱礎(chǔ)。
可以吃的花園：
（建設(shè)前）
（建設(shè)后）
在主題餐廳中有個(gè)食材花園。其品種搭配豐富，足以開設(shè)一堂廚房食材的課程?；▓@具備觀賞和食用的兩個(gè)功能：迷人的香草類植物、美麗的蔬菜類植物、還有各類觀花觀葉植物點(diǎn)綴其中。這些品種經(jīng)過類型搭配和高矮設(shè)計(jì)種植，從選苗到栽植經(jīng)過幾輪的品種篩選。當(dāng)沉浸于這花香四溢的氛圍中，你更可隨心選擇食材，并把它們帶到餐廳讓大廚烹飪制作。這種“觀與食”相結(jié)合的田園式餐飲體驗(yàn)，是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。
手造的橋：
(建設(shè)前)
（建設(shè)后）
（建設(shè)前）
（建設(shè)后）
這是拾房村歷史最久的房子，于民國所建。建筑形態(tài)風(fēng)格是拾房村中最為獨(dú)特的江南民宅，兩層的對(duì)稱式布局與排窗是民國時(shí)期最為流行的樣式。老屋的一磚一瓦全部被保留了下來，墻面斑駁如同潑墨。一把鎖、一盞燈、一把躺椅，都是歷史的沉淀，老家的詮釋。
石頭的生命延續(xù)：
陽山火山石、青磚和瓦礫，是陽山鎮(zhèn)最常用的建筑老材料。在桃花爛漫的時(shí)候，青絲如夢，石墻如畫，既樸實(shí)又自然。在動(dòng)遷的老屋老巷里，我們將這些即將消逝的陽山老材料收集到拾房文化市集，以新景觀的藝術(shù)形式賦予它們新的生命。同時(shí)，在老房子動(dòng)遷區(qū)留余的老材料，將他們分區(qū)域歸檔保護(hù)，并對(duì)每一塊材料進(jìn)行編號(hào)，便于后期歸類設(shè)計(jì)。我們尊重每一件老物，它們是生命，也是藝術(shù)品。
老桃樹的見證：
我們始終認(rèn)為，維系這片土地最自然本真的情感，就是當(dāng)?shù)氐睦蠘?。所以，這顆栽于拾房書院后，見證歷史變遷的老桃樹被完好地保留了下來，維系著昔今。一株株春日盛放的桃花，芬芳了如今的拾房村，也牽引出了記憶中的美好。
老石頭的傳承：
村民們被我們的努力所感動(dòng)，把一塊刻著“私立昌盛國民學(xué)?！钡氖^匾額捐獻(xiàn)在了此處。為了這塊石刻，我們走訪了當(dāng)?shù)卮迕窈玩?zhèn)里的相關(guān)部門，書面歷史和資料已經(jīng)無從考究。后從一位古稀老人的口中得知：民國初期的陽山鎮(zhèn)有個(gè)留洋求學(xué)卻心系故土的“文化人”，他出資在家鄉(xiāng)建造了一座學(xué)堂，供鄉(xiāng)村子弟求學(xué)之用，而這塊匾額就可能出于這座學(xué)堂。我們選擇拾房書院外的景墻，重新還原了老石匾身份，讓書院傳承這段文化的歷史與精神。
造夢的樂園：
魯濱遜在叢林中用自然資源建造了自己的家園和一艘出海的船，而項(xiàng)目中的綠樂園，則是國內(nèi)首創(chuàng)的全手作樂園?；厥漳静脑倮?、老舊建筑材料再生、老木船，拖拉機(jī)，帳篷再創(chuàng)造……通過一系列的設(shè)計(jì)與建造，在地形高差上創(chuàng)造出了益于兒童游樂的活動(dòng)空間。以自然生態(tài)為理念，樂園選擇泥土、木頭、樹樁、樹枝等原生材質(zhì)和循環(huán)材料作為構(gòu)造材料，通過純手工打造，營造出完全不同于城市“鋼筋水泥”的“綠色王國”。
童年的樹屋：
樂園是造夢的世界，樹屋則是夢中的家?！叭诤虾⒆优c自然”是我們的目標(biāo)。在正式動(dòng)工前，團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了莊重的^v^敬自然^v^儀式，不能因?yàn)榻ㄔ鞓湮荻彽羧魏沃θ~，讓自然材料和生長的樹融為一體。樂園里的兩個(gè)樹屋，我們給它們分別取名為魔法和星云，如同它們的名字一樣：魔法擁有魔力帽子一般的造型，給孩子以超能力的想象靈感空間；星云則是一個(gè)圓形木屋，被三棵大樹包圍，可在其圓形平臺(tái)中仰望星空，找回童年里自然的回憶。
田園東方一期實(shí)景圖：
新業(yè)態(tài)工作開展情況 打造社區(qū)新業(yè)態(tài)工作計(jì)劃篇二
2、著力培育創(chuàng)新主體
優(yōu)化各類產(chǎn)業(yè)服務(wù)政策體系，加大對(duì)科技型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的政策扶持力度，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展。引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，支持有條件的企業(yè)自建研發(fā)隊(duì)伍和研發(fā)機(jī)構(gòu)。拓展多元合作模式，支持龍頭企業(yè)與有關(guān)高校、院所共建新型研發(fā)機(jī)構(gòu)。
3、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境
以鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)部門、四大經(jīng)濟(jì)小區(qū)、園區(qū)公司為主體，建立健全外岡鎮(zhèn)企業(yè)服務(wù)工作機(jī)制，打造外岡服務(wù)品牌。依托企業(yè)家聯(lián)盟、外岡鎮(zhèn)商會(huì)平臺(tái)，協(xié)同舉辦各類推廣、交流、展示、對(duì)接等活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)交流與合作。加強(qiáng)扶持政策引導(dǎo)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。加強(qiáng)信用體系建設(shè)，助力企業(yè)誠信健康發(fā)展。
堅(jiān)持規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)“四位一體”，踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，切實(shí)完善和提升外岡城市綜合功能；統(tǒng)籌施策，持續(xù)推進(jìn)環(huán)境綜合整治和生態(tài)建設(shè)，加快破除瓶頸，進(jìn)一步完善和提升城市品質(zhì)。
新業(yè)態(tài)工作開展情況 打造社區(qū)新業(yè)態(tài)工作計(jì)劃篇三
20xx年全鄉(xiāng)的工作思路是：高舉中國特色社會(huì)主義偉大旗幟，以^v^理論、三個(gè)代表重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的和xx屆三中、四中全會(huì)精神，繼續(xù)深入開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，圍繞全縣11355發(fā)展戰(zhàn)略，立足鄉(xiāng)情實(shí)際，扎實(shí)推進(jìn)兩河戰(zhàn)略和114工程，以加快脫貧翻番為目標(biāo)，著力改善農(nóng)村居民人居環(huán)境，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，解放思想，攻堅(jiān)克難，搶抓機(jī)遇，全面提升發(fā)展水平。堅(jiān)持從嚴(yán)治黨、依法治鄉(xiāng)，全力把建設(shè)得更加富裕文明、美麗和諧。
20xx年全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的預(yù)期發(fā)展目標(biāo)是：全鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入完成億元，同比增長10%;鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)民營經(jīng)濟(jì)營業(yè)收入完成億元，同比增長10%;鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)增加值完成億元，同比增長10%;農(nóng)民人均純收入達(dá)到9630元，同比增長10%;人口自然增長率控制在4‰以內(nèi)。
一、堅(jiān)持統(tǒng)籌優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，始終不渝以富民強(qiáng)鄉(xiāng)為首要任務(wù)
全力實(shí)施114工程，從煤炭經(jīng)濟(jì)形勢不利的困境中求發(fā)展，打基礎(chǔ)，利長遠(yuǎn)。圍繞一個(gè)目標(biāo)，守好東大門，當(dāng)好排頭兵，建設(shè)武鄉(xiāng)東部一流強(qiáng)鄉(xiāng)。堅(jiān)持一條主線，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線。一手抓東河地區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型，一手抓西河地區(qū)脫貧振興，統(tǒng)籌東河、西河地區(qū)協(xié)同發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。
建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)基地：
一是低碳循環(huán)工業(yè)基地。以、馬堡、新村、常青為一體的片區(qū)，全力支持煤炭企業(yè)、涉煤企業(yè)低碳發(fā)展，促進(jìn)煤炭資源產(chǎn)生增值效益。積極引進(jìn)總投資8500萬元的武鄉(xiāng)縣揚(yáng)德煤層氣利用有限公司17mw馬堡瓦斯發(fā)電項(xiàng)目，提高資源利用效率，促進(jìn)企業(yè)安全發(fā)展;二是綠色休閑旅游基地。以青草煙、河神煙為一體的片區(qū)，依托崇城山旅游開發(fā)打造綜合旅游服務(wù)業(yè)。繼續(xù)與北京昊晟瑞業(yè)投資有限公司加強(qiáng)溝通，確定崇城山旅游項(xiàng)目景區(qū)規(guī)劃，開工建設(shè)，在3-5年內(nèi)對(duì)外開放，接待游客。周邊村莊配套發(fā)展農(nóng)家樂餐飲、住宿服務(wù)，手工藝品銷售，旅游服務(wù)產(chǎn)品開發(fā)等;三是規(guī)模健康種養(yǎng)殖基地。以羊圈、戈北坪、合家垴為一個(gè)片區(qū)，將羊圈自立合作社肉雞養(yǎng)殖項(xiàng)目作為示范帶動(dòng)項(xiàng)目，發(fā)展養(yǎng)雞、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛等規(guī)模養(yǎng)殖。積極上馬養(yǎng)雞自立合作社肉雞養(yǎng)殖項(xiàng)目二期工程。大力扶持特色規(guī)模種植，實(shí)現(xiàn)羊圈核桃經(jīng)濟(jì)林、油用牡丹種植擴(kuò)規(guī)模，增效益;四是特色農(nóng)產(chǎn)品深加工基地。以曹家煙、上北臺(tái)、玉石溝、井灣、雁過街為一個(gè)片區(qū)，以佳煜農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司為龍頭，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售一條龍發(fā)展。新建雁過街核桃經(jīng)濟(jì)林種植園區(qū)、曹家煙村山雞養(yǎng)殖項(xiàng)目。
二、堅(jiān)定不移完善基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)改善農(nóng)民生產(chǎn)生活環(huán)境新突破
一是以美麗鄉(xiāng)村示范村建設(shè)為引領(lǐng)，帶動(dòng)提升全鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)水平。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)示范村新村要堅(jiān)持高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)，達(dá)到生態(tài)宜居、興業(yè)富民、和諧文明的總體要求。、馬堡、常青等村要按照美麗鄉(xiāng)村建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)亮化、綠化、美化工程全覆蓋，進(jìn)一步引領(lǐng)全鄉(xiāng)村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平提升。二是繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生提質(zhì)工程，改善農(nóng)村人居環(huán)境。倡導(dǎo)居民形成積極健康、文明衛(wèi)生的生活方式。建立完善的農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治、管理工作機(jī)制。在全鄉(xiāng)范圍內(nèi)開展綜合整治工程，確保村級(jí)環(huán)境衛(wèi)生水平、農(nóng)民環(huán)保意識(shí)得到顯著提高。三是扎實(shí)開展扶貧攻堅(jiān)工作。對(duì)全鄉(xiāng)確定的貧困村、貧困戶，確保貧困村至少有1個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目支撐，鼓勵(lì)貧困戶參與本村產(chǎn)業(yè)扶持項(xiàng)目，切實(shí)把扶貧工作精準(zhǔn)到戶。積極爭取、認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)扶貧政策，繼續(xù)做好小流域治理、一事一議等項(xiàng)目實(shí)施。四是加強(qiáng)采煤沉陷區(qū)治理。對(duì)采煤破壞村莊要分批進(jìn)行整治。20xx年重點(diǎn)對(duì)新村、馬堡2個(gè)采煤沉陷區(qū)進(jìn)行綜合治理。工作中，堅(jiān)持農(nóng)民主體地位，尊重農(nóng)民意愿，按照輕重緩急、分步實(shí)施、委托有序地開展治理工作。保障治理工作的水平和質(zhì)量，更好地實(shí)現(xiàn)治理效益。
三、堅(jiān)持不懈強(qiáng)抓安全維穩(wěn)，為全鄉(xiāng)平穩(wěn)發(fā)展提供可靠保障
始終把保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，進(jìn)一步細(xì)化安全工作責(zé)任，確保安全工作無漏洞，無死角。要層層簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書，做到責(zé)任到人。一是對(duì)煤礦、非煤企業(yè)等加強(qiáng)安全生產(chǎn)突查夜查工作。積極與國土部門、^v^門合作，嚴(yán)厲打擊私挖濫采等違法行為;二是強(qiáng)抓防汛、森林防火等重點(diǎn)安全工作。嚴(yán)格執(zhí)行一二六防火工作機(jī)制。緊緊圍繞野外火源管控這一中心，堅(jiān)持兩手打擊，抓好六項(xiàng)工作機(jī)制。突出抓實(shí)夏季防汛，確保排查處置、協(xié)調(diào)組織、物資儲(chǔ)備，應(yīng)急措施等完善到位。三是形成安全隱患排查處置長效工作機(jī)制。鄉(xiāng)村兩級(jí)干部要定期對(duì)全鄉(xiāng)范圍內(nèi)的道路交通、醫(yī)藥衛(wèi)生、學(xué)校等重點(diǎn)行業(yè)、重點(diǎn)部位安全隱患進(jìn)行排查處置，確保全鄉(xiāng)安全工作形成良好態(tài)勢。四是繼續(xù)做好信訪穩(wěn)定工作。引導(dǎo)上訪群眾逐級(jí)走訪、杜絕非正常訪、越級(jí)訪的發(fā)生，幫助群眾通過法律渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。促進(jìn)依法治鄉(xiāng)、依法行政在全鄉(xiāng)范圍內(nèi)進(jìn)一步得到落實(shí)。
四、堅(jiān)強(qiáng)有力地貫徹從嚴(yán)治黨，推進(jìn)基層黨建工作取得新成效
不斷鞏固黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中取得的工作成效，堅(jiān)持走群眾路線，全面貫徹從嚴(yán)治黨要求、推進(jìn)依法治國各項(xiàng)工作，促進(jìn)基層黨建工作取得新成效。一是堅(jiān)持常抓不懈，認(rèn)真落實(shí)從嚴(yán)治黨。要認(rèn)真貫徹中央、省、市、縣各級(jí)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)總結(jié)大會(huì)精神，把從嚴(yán)治黨作為今后的主要工作內(nèi)容之一。完善黨建工作責(zé)任機(jī)制，明確黨建工作黨委抓、書記抓，做到一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)。堅(jiān)持把黨建工作與中心工作一起謀劃、一起部署，列入全年重點(diǎn)考核指標(biāo)，一票否決。二是堅(jiān)持懲防并舉，嚴(yán)肅干部隊(duì)伍管理。認(rèn)真落實(shí)省委關(guān)于凈化政治生態(tài)、實(shí)現(xiàn)弊絕風(fēng)清、重塑山西形象、促進(jìn)富民強(qiáng)省的部署，按照黨委書記向上級(jí)紀(jì)委全會(huì)述紀(jì)述廉述作風(fēng)的要求，嚴(yán)格落實(shí)、認(rèn)真執(zhí)行，同時(shí)要求村一級(jí)黨組織負(fù)責(zé)人向鄉(xiāng)黨委、紀(jì)委述紀(jì)述廉述作風(fēng)，層層督促落實(shí)，始終保持反腐敗高壓態(tài)勢。在村兩委換屆工作中，鄉(xiāng)黨委、各村黨支部要本著對(duì)群眾負(fù)責(zé)、對(duì)干部負(fù)責(zé)的原則，督促各村組織好各項(xiàng)工作，促進(jìn)換屆選舉的圓滿完成。三是堅(jiān)持鞏固提高，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)常態(tài)化。要不斷鞏固提高黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中取得的工作成效，打好作風(fēng)建設(shè)這場攻堅(jiān)戰(zhàn)、持久戰(zhàn)。固化教育實(shí)踐活動(dòng)成果，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)的制度化、長效化、規(guī)范化、常態(tài)化。切實(shí)做到黨要管黨、從嚴(yán)治黨，取得黨建工作新成效。
新業(yè)態(tài)工作開展情況 打造社區(qū)新業(yè)態(tài)工作計(jì)劃篇四
1、招商經(jīng)理1人，招商團(tuán)隊(duì)總負(fù)責(zé)人。
2、招商主管若干，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商區(qū)塊的工作：招商主管應(yīng)具備一定的招商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，長于說服、鼓勵(lì)性的談判，具團(tuán)隊(duì)合作精神、服從意識(shí)和大局觀念。
3、招商助理若干，主要職責(zé)是幫助一線招商人員作好內(nèi)務(wù)（資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等）和會(huì)務(wù)組織等工作。
5、其它服務(wù)人員如文案、平面設(shè)計(jì)、接線及接待人員。
二、建設(shè)招商團(tuán)隊(duì)
打造一支業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、能吃苦、講奉獻(xiàn)、思想品質(zhì)好的招商團(tuán)隊(duì)，是商業(yè)地產(chǎn)招商工作順利進(jìn)行的重要保證。商業(yè)地產(chǎn)招商工作是一項(xiàng)專業(yè)性和時(shí)效性很強(qiáng)的工作，它要求招商人員具備良好的基本素質(zhì)和專業(yè)素質(zhì)，以適應(yīng)各種壓力挑戰(zhàn)。
（1）堅(jiān)定的事業(yè)心，包括很強(qiáng)的敬業(yè)精神，創(chuàng)業(yè)精神，勇于進(jìn)取，勇于創(chuàng)新。
（2）強(qiáng)烈的責(zé)任感，是對(duì)工作的高度負(fù)責(zé)精神，剛毅果斷，勇于權(quán)限內(nèi)的決策，敢于承擔(dān)責(zé)任。
（3）堅(jiān)韌頑強(qiáng)的意志力、穩(wěn)健持重，意志品質(zhì)堅(jiān)強(qiáng)的招商人員才能克服困難，并不為小恩小惠誘惑。
（4）良好的自控能力，招商的雙方都是圍繞各利益，心理上處于對(duì)立狀態(tài)，出現(xiàn)僵持甚至不歡而散的現(xiàn)象亦為常見。
2、具備相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識(shí)、社交能力和語言表達(dá)能力
（1）商業(yè)地產(chǎn)招商涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、零售學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、會(huì)計(jì)與稅收等相關(guān)學(xué)科，以及最新的相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，而且新知識(shí)、新技能不斷涌現(xiàn)，招商人員必須掌握這些基本知識(shí)，適時(shí)學(xué)習(xí)充電，才能更好做好招商。
（2）商業(yè)地產(chǎn)招商對(duì)象的行為是一個(gè)投資行為，而這行為需要多個(gè)管理層的分析到最高層的決策，這就是要求招商人員須充分地分別與各管理層人員進(jìn)行多次溝通，因而交際工作十分必要且有效。
（3）招商信息主要是通過文字形式傳遞出去的，而招商談判則主要是通過語言來溝通的。招商人員語言表達(dá)須正確規(guī)范，使用有效的語法、修辭和邏輯，使表達(dá)更具吸引力、說服力和感染力。
3、具備良好的現(xiàn)象判斷能力和靈活應(yīng)變能力
（1）敏銳的觀察力通過察言觀色可捕捉對(duì)放的投資意圖和實(shí)力，通過對(duì)手的語言表達(dá)姿勢和動(dòng)作觀察、分析，進(jìn)而做出準(zhǔn)確的判斷。
（2）應(yīng)變能力指招商人員能夠根據(jù)招商形勢的千變?nèi)f化、審時(shí)度勢，爭取相應(yīng)靈活的對(duì)策，使判斷向有利已方的方向發(fā)展。
三、招商實(shí)施
招商團(tuán)隊(duì)成立后即將進(jìn)行正式的招商工作，從這一階段開始面臨的是大量的實(shí)施工作。首先在項(xiàng)目的核心概念基礎(chǔ)上撰寫招商文案、制定《招商手冊(cè)》、制定媒體發(fā)布計(jì)劃、準(zhǔn)備合同文本、準(zhǔn)備各類產(chǎn)品和項(xiàng)目的宣傳資料等等。
招商實(shí)施的第一步應(yīng)該是確定計(jì)劃中的業(yè)態(tài)組合，并對(duì)周邊地產(chǎn)租賃行情進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括價(jià)格、租賃方式、業(yè)主投資收益等方面。項(xiàng)目定位是商業(yè)街，那它首先就是一個(gè)購物中心，業(yè)內(nèi)一般認(rèn)為購物中心的最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為52：18：30，并稱之為黃金比例。當(dāng)然這個(gè)比例并不是絕對(duì)的，應(yīng)靈活應(yīng)用，但其中隱含的一個(gè)原則必須要遵守：購物中心首先是一個(gè)賣場，購物功能應(yīng)占到至50%的比例。如果餐飲占多數(shù)，就是飲食中心；娛樂比例太多，就是娛樂中心，都不能稱之為購物中心。過分強(qiáng)調(diào)娛樂功能，對(duì)發(fā)展旅游有好處，但吸引不了回頭客。迪斯尼的娛樂做得最好，但95%的游客只去過一次。所以，首先應(yīng)當(dāng)是一種零售業(yè)態(tài)，可以吸引顧客重復(fù)消費(fèi)。
項(xiàng)目租金水平則依據(jù)調(diào)查結(jié)果來確定，調(diào)查的結(jié)果應(yīng)分為分割、分層、整體出租三種方案。三種不同的出租方案各有優(yōu)劣，現(xiàn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目主要采取的是分割和整體出租兩種方式，整體出租招商工作比較簡單、可一次性回籠大量資金，但回收期較長而且出租者要承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)（一旦承租者經(jīng)營不善將對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造成打擊）；分割出租招商工作復(fù)雜、早期投入大，但收益率大大高于整體出租方式（數(shù)據(jù)顯示同時(shí)段內(nèi)高于整體出租50%），采用分割出租方式，開發(fā)商自主規(guī)劃空間大、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小。
新業(yè)態(tài)工作開展情況 打造社區(qū)新業(yè)態(tài)工作計(jì)劃篇五
一、總的工作目標(biāo)：
1、穩(wěn)抓環(huán)衛(wèi)，提高道路保潔質(zhì)量，確保開發(fā)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生在全市領(lǐng)先。
2、發(fā)展綠化，確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化養(yǎng)護(hù)及綠化保潔任務(wù)。
3、積極拓展其他工程業(yè)務(wù)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
4、確保安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全意識(shí)，尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。
5、提高全體干部員工的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)理念。
6、維護(hù)職工的合法利益，提高職工福利待遇，確保職工隊(duì)伍的穩(wěn)定。
7、力爭完成全年?duì)I業(yè)收入__萬元，創(chuàng)利稅__萬元。
8、積極拓展物業(yè)管理新業(yè)務(wù)，擬承接高鐵國際商務(wù)區(qū)一體化物業(yè)管理。
二、具體措施：
1、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，提高全體干部員工為開發(fā)區(qū)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)的意識(shí)。將開發(fā)區(qū)的新形勢、新發(fā)展、新變化傳達(dá)給個(gè)職工，激發(fā)職工的工作熱情。
2、加強(qiáng)職工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。尤其是物業(yè)管理人員，分管理人員、維修人員、秩序維護(hù)員(保安)、保潔員等不同部門、不同工種要定期進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)、專業(yè)技能訓(xùn)練，定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn);對(duì)駕駛員定期進(jìn)行安全思想教育。
3、繼續(xù)在各部門推行承包責(zé)任制，由部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部的所有事務(wù)，部門負(fù)責(zé)人對(duì)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1)公司擬正式成立監(jiān)管科，隸屬于公司辦公室，向辦公室及公司總經(jīng)理匯報(bào)工作。監(jiān)管科于20__年初成立試運(yùn)行以來，對(duì)公司的各項(xiàng)工作都有了很大的促進(jìn)作用，但是監(jiān)管力度仍然不夠大，離公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)管科的期許，還有比較大的差距。公司擬于下半年正式成立監(jiān)管科，加強(qiáng)對(duì)各部門的檢查考核，量化考核指標(biāo)，每天考核兩次，不走過場，不搞形式主義，不怕得罪人，如實(shí)填寫日考核表，月底總結(jié)考核情況報(bào)辦公室，根據(jù)考核情況按公司獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
2)對(duì)環(huán)境衛(wèi)隊(duì)醞釀進(jìn)行重大改革。推行承包責(zé)任制，環(huán)衛(wèi)隊(duì)實(shí)行隊(duì)長負(fù)責(zé)制，隊(duì)長簽定承包責(zé)任合同，全面負(fù)責(zé)環(huán)衛(wèi)工作。同時(shí)計(jì)劃分路段進(jìn)行承包，由監(jiān)管科對(duì)各路段進(jìn)行考核定獎(jiǎng)懲;垃圾中轉(zhuǎn)站(車隊(duì))實(shí)行隊(duì)長負(fù)責(zé)制，隊(duì)長簽訂承包責(zé)任合同，職責(zé)范圍包括垃圾中轉(zhuǎn)站、車隊(duì)、安全保衛(wèi)、渣土辦;與駕駛員簽訂責(zé)任狀，明確駕駛員的責(zé)、權(quán)、利，進(jìn)一步明確發(fā)生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔(dān)的責(zé)任;對(duì)原垃圾站進(jìn)行改造，新上壓縮機(jī)組一臺(tái);強(qiáng)化服務(wù)功能，提高服務(wù)水平，加大對(duì)企事業(yè)單位的服務(wù)力度，擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經(jīng)七路垃圾中轉(zhuǎn)站。
3)辦公室加強(qiáng)內(nèi)部管理。對(duì)公司各部門勞動(dòng)紀(jì)律及業(yè)績的監(jiān)督考核;負(fù)責(zé)倉庫、汽車等事項(xiàng)的綜合管理;組織經(jīng)理辦公會(huì)及班組長會(huì)議，每月進(jìn)行工作總結(jié)并制定下月工作計(jì)劃;安排監(jiān)管科每天考核各部門工作;進(jìn)一步加強(qiáng)物資采購、倉庫管理、用油管理，材料進(jìn)出必須有領(lǐng)導(dǎo)簽字;油票由辦公室統(tǒng)一開具經(jīng)總經(jīng)理簽字后方可加油，并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負(fù)責(zé)，辦公室統(tǒng)一安排。
4)綠化隊(duì)實(shí)行承包責(zé)任制。分管經(jīng)理簽訂承包責(zé)任合同，負(fù)責(zé)綠化隊(duì)內(nèi)部所有事務(wù)。在確保完成開發(fā)區(qū)下達(dá)的綠化帶養(yǎng)護(hù)及保潔任務(wù)的同時(shí)，積極拓展其他綠化工程業(yè)務(wù)。
5)繼續(xù)加大物業(yè)管理力度。做好安全培訓(xùn)及管理，定期對(duì)安保人員進(jìn)行技能培訓(xùn)、消防培訓(xùn)，定期舉行技能競賽和消防演習(xí);繼續(xù)加強(qiáng)科技創(chuàng)業(yè)園服務(wù)區(qū)的管理，對(duì)服務(wù)區(qū)食堂衛(wèi)生及飯菜質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保宿舍樓住戶財(cái)產(chǎn)及人身安全，確保園區(qū)環(huán)境美觀，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量完成園區(qū)車棚建設(shè);繼續(xù)做好怡園市民廣場窗口單位物業(yè)管理，擬申報(bào)廣場綠化工程為徐州市精品園林工程;承接清潔技術(shù)產(chǎn)業(yè)園綠化。
6)開源節(jié)流，節(jié)約各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支，加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)力度，尤其是工程審計(jì)，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益。
7)加大物業(yè)管理房租、水電費(fèi)收費(fèi)力度，確保費(fèi)用及時(shí)回收。
8)改革公司工資分配體制。進(jìn)一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度，宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得，盡可能使工資分配趨于合理化。
9)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，包括保安職責(zé)教育、消防知識(shí)培訓(xùn)、車輛行駛安全教育等，特別是行車安全管理，通過每周進(jìn)行一次安全思想教育，強(qiáng)化駕駛員的安全意識(shí)。確保__年全年無安全責(zé)任事故。
10)嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度，細(xì)化獎(jiǎng)懲條例。做到獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，使人人有壓力，人人有動(dòng)力。
__年下半年，我們將以振興__老工業(yè)基地為契機(jī)，參與推進(jìn)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持為動(dòng)力，齊心協(xié)力，共謀發(fā)展，爭取超額完成全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)。
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