最熱中間商合同的法律糾紛（案例17篇）

合同的簽署是一種法律行為，代表雙方達成了一致意見，并愿意按照合同條款履行自己的義務。若需要修改或解除合同，應遵循法律程序和雙方協(xié)商一致的原則，確保合同變更的合法性和有效性。這些合同范本可以作為參考，幫助大家更好地了解和編寫合同。

中間商合同的法律糾紛篇一

1、法人能成為贈與合同訂立的主體

法人可以成為贈與合同的主體，其參與贈與合同必須在該法人的經(jīng)營業(yè)務范圍內(nèi)，且雙方贈與合同約定的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的有關規(guī)定，必要時還需要審查訂立贈與合同的目的，以防止逃避稅收、債務或國有資產(chǎn)核算登記等非法目的的得逞。

2、附義務的贈與合同與遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的區(qū)分

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議使得公民不需要于生前交付贈與財產(chǎn)，只有撫養(yǎng)人完成生養(yǎng)死葬義務后才能取得其遺產(chǎn);若撫養(yǎng)人拒絕履行義務，則該公民可隨時解除協(xié)議，并毋須返還供養(yǎng)費用。相反，附撫養(yǎng)義務的.贈與合同，則要求贈與人于合同簽訂后，即將財產(chǎn)交付受贈人。一旦受贈人不履行義務，贈與人可以行使撤銷權，向受贈人追索已贈財產(chǎn)，當然同時也須返還已經(jīng)支付的供養(yǎng)費用。

3、贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務

贈與合同受益人雖是合同約定的接受利益的主體，但是根據(jù)合同相對性的原則，贈與合同是成立在受贈人與贈與人之間的。附義務贈與合同是雙務合同，受贈人附有合同約定的義務，履行該義務都要遵守誠實信用原則，并且符合贈與人在合同中對受贈人的要求。

4、促銷贈與物有瑕疵商家應承擔相應責任

促銷贈與中的贈與不是無償?shù)?，而是附義務的，該贈品若有質(zhì)量問題，贈與人應當在其義務范圍內(nèi)承擔相應的責任，也就是說出賣人應在贈品的價值內(nèi)付賠償責任。

5、基于婚姻或身份關系變更的贈與合同不能任意撤銷

依據(jù)離婚協(xié)議約定夫妻一方將自己的財產(chǎn)份額贈與對方或者子女，這種為了解除婚姻關系或協(xié)議子女撫養(yǎng)的贈與合同，是一種以變更雙方身份關系為動機的，明顯具有道德義務性質(zhì)的目的贈與行為。一旦雙方登記離婚后，贈與人是不能依據(jù)《合同法》第一百六十八條主張任意撤銷權撤銷該財產(chǎn)贈與合同的。

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受贈方)

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方 (贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

3.甲方承擔_____的責任義務

4.甲方享有_____權利

(明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形)

5.乙方應于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。

6.其它

___年___月___日

中間商合同的法律糾紛篇二

贈與合同

但有些時候往往適得其反， 下面我們來看看一些案例，希望能給大家?guī)韼椭?

答應送的東西，因為種種原因，贈與人要么“出爾反爾”不兌現(xiàn)給付承諾，要么“厚著臉皮”將送出去的財產(chǎn)要回來。近三年，青浦法院審理了22件贈與合同案件。在審理中發(fā)現(xiàn)，贈與行為幾乎都發(fā)生在親人或有親密關系的人之間。這些案件中涉及了贈與合同的成立、效力和撤銷等幾個方面的問題，如何把握贈與成立的證據(jù)、撤銷贈與的標準等在實踐中也較難統(tǒng)一，我們不妨借助案例找尋一些答案。

【案例1】

八旬老人因被兒子驅(qū)趕心灰意冷要求撤銷贈與

徐爺爺和陳奶奶是一對傳統(tǒng)的老夫妻，養(yǎng)育了一雙兒女。兒子和父母同在農(nóng)村，有自己的宅基地住房，還開了一家小店。女兒大學畢業(yè)就在市區(qū)定居生活。兒子結婚后，老夫妻與兒子住在一起，幫忙照看店里的生意，不僅沒要兒子一分錢，每月還搭上不少伙食費，抱上大孫后更是忙前忙后照顧小孩。老人家為兒女忙碌一生，對孩子也是能幫則幫。

隨著日子一天一天地過去，老人轉(zhuǎn)眼都年過八旬，身子骨是越來越差。都說養(yǎng)兒防老，父母年事已高，本該到了兒子盡孝道的時候，可兒子見父母不但沒辦法幫襯自己，反倒成了自己的累贅，開始心生不滿。平日沒有好臉色，還大聲訓斥，處心積慮想驅(qū)逐年邁的父母。老人一氣之下搬到市區(qū)女兒家住，后來經(jīng)過親戚朋友勸說又回到兒子家。但情況依舊如此，無奈，為求得清凈，老人叫來了女兒、兒子和很多親戚，當場簽訂了《父母贍養(yǎng)及宅基地分配協(xié)議》，寫明了將自己原先的宅基地、自留地及住宅分給兒子和女兒各一半。

原以為，財產(chǎn)都分了，兒子應該會態(tài)度好一點，可情況并沒有得到好轉(zhuǎn)。老人心懷恐懼，又經(jīng)不起輪流居住、來回折騰，心灰意冷之下，做出起訴的決定，訴請法院判決撤銷這份協(xié)議。法院通過審理，從贈與合同的標的和合同效力入手查明事實，認為老人要求撤銷贈與此房屋條款的訴請，于法無悖，予以支持。

【案例2】

黃昏戀遭兒子強烈反對母親撤回贈與兒的房子

王阿姨老伴于20xx年去世了，今年經(jīng)人介紹，王阿姨認識了李叔叔，雙方對彼此都很有好感，于是建立了戀愛關系。但王阿姨的兒子不支持。當王阿姨計劃和李叔叔到鄉(xiāng)下宅基地的房屋里去居住時，遭到了兒子強烈反對。兒子不希望失去這棟房屋的所有權，要求王阿姨把房屋變更到他名下，雙方為此發(fā)生了多次口角。

為了安靜地生活，維護自己追求愛情的權利，王阿姨和兒子在居委會的調(diào)解下達成了協(xié)議，約定今后無論王阿姨是否再尋老伴，王阿姨保證將此房留給兒子一人所有，如阿姨今后另尋老伴，只同意該老伴在此房內(nèi)居住，直至百年，而無任何該房產(chǎn)權益。王阿姨以為這紙協(xié)議能讓兒子心安，不再反對自己?？墒屡c愿違，王阿姨和李叔叔還是沒能過上想象中的平淡生活，兒子仍然干涉自己再尋老伴，甚至大大出手將王阿姨打傷。此時的王阿姨徹底心寒了，她考慮到兒子這樣待自己，實在不值得將房子留給他。于是，王阿姨一紙訴狀要求法院撤銷當時調(diào)解書上房屋的贈與。

王阿姨的兒子辯稱，自己作為兒子是合格的，和母親生活從未分過家，這棟房子本身就是家里的共同財產(chǎn)，不存在什么贈與。法院審理后認為，該贈與行為成立并有效，而王阿姨作為贈與人有權撤回贈與，因此支持王阿姨的訴求。

【案例3】

房屋動遷妹妹贈房予姐前妹夫認為該贈與無效

鄧大姐和李大哥是夫妻，育有一子，但在兒子11歲那年，雙方感情破裂，在法院調(diào)解下離婚了，當時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。就這樣過了十幾年，農(nóng)村土地面臨動遷，鄧大姐名下一套房屋就在其中。這套房子是當年他們夫妻倆和兒子共同申請的宅基地建房，當時鄧大姐和大自己十歲的姐姐感情很好，因為丈夫也有房子，自己住在丈夫的房子里，所以申請建的房子實際上是姐姐家出的錢，也一直是姐姐家在居住?，F(xiàn)在動遷了，聽說可以拿到100平方左右的房子，鄧大姐想著姐姐家人口多，而且原先的房子也是他們出的錢，所以就和姐姐約定自己只拿45-55平方的房子，剩下的房子歸姐姐家所有，并簽了一份協(xié)議。

原本這樣的安排是皆大歡喜的，大家都坐等拆遷分房。但在動遷時，情況發(fā)生了重大變化，原有的動遷房子可能拿到3-4套房子，達到300平方左右。鄧大姐覺得原先的協(xié)議對自己很不公平，因此找姐姐一家多次協(xié)商，沒能商量出個結果。事情僵持不下，可眼看拆遷補償開始了，相關利益的分配要作出明確劃分，于是鄧大姐訴至法院，要求撤銷當初的贈與。訴訟中，李大哥作為第三人參與進來。李大哥認為這套房子自己也有份的，鄧大姐不能不經(jīng)過自己的同意，說送就送，她的贈與是無效的。

法院審理后認為，這份贈與協(xié)議雖是雙方真實意思的表示，但并不意味著就有絕對的效力，贈與沒有經(jīng)過作為共同所有人的李大哥的同意，處于效力待定狀態(tài)，而本案中，李大哥明確表示不同意贈與，因此法院判決此贈與合同無效。

【案例4】

丈夫贈與“小三”六百萬元妻子起訴撤銷贈與獲支持

蔡女士出生于上世紀六十年代，和丈夫結婚幾十年，兩人努力打拼，家境也逐漸殷實起來。家里的財物一直都是蔡女士在管理的，去年過完年，蔡女士查詢家庭財產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)，很多存款戶頭竟都成了空賬，她趕緊叫來丈夫詢問。丈夫支支吾吾不肯說，蔡女士本來就對丈夫的反常行為有點察覺，這次便打破沙鍋問到底。在蔡女士的再三追問下，驗證了心理可怕的猜想，丈夫在外面有別的女人了。

蔡女士說，這個女人是一家很有名氣的美發(fā)店的老板，是去年丈夫到那里美發(fā)時認識的，之后常常去光顧，漸漸地產(chǎn)生了感情，并發(fā)展為曖昧關系。兩人經(jīng)常一起出去，丈夫還時不時給對方錢。平時給點現(xiàn)金，因為是小數(shù)目蔡女士很難察覺，但有很多工行、農(nóng)行等銀行卡的大數(shù)目匯款很可能被蔡女士發(fā)現(xiàn)，于是丈夫就利用朋友的賬戶進行轉(zhuǎn)賬。又是出錢買商鋪，又是裝修，又是置辦家電，還一起出去旅游，丈夫獲得開心的同時，也越來越無法掩飾自己大手筆的開銷。

蔡女士對丈夫很失望，而對那位女老板更是很氣憤，她認為，這些錢不是丈夫一個人的，也有她的一份，這些都是夫妻的共同財產(chǎn)，怎么能被丈夫擅自贈送給他人呢?于是，她向法院提起了訴訟，要求確認丈夫贈與行為無效，并要求女老板返還夫妻共同財產(chǎn)。

丈夫成了第一被告，他無顏反駁什么，對妻子訴求全都贊同。而美發(fā)店女老板作為第二被告為自己辯解道：首先自己和第一被告確實認識，但因?qū)Ψ铰暦Q已經(jīng)離婚才有所接觸，并沒有什么曖昧關系。其次，自己從沒有向第一被告要過什么，他有錢款支出也不能證明錢是用在自己這里的。那些轉(zhuǎn)賬并非轉(zhuǎn)到自己的賬戶，是第一被告和案外人的業(yè)務上往來，和自己沒關系。最后，即使原告能夠舉證贈與行為，只能要求返還贈與款的一半，而屬于第一被告的一半贈與應是合法有效的。

法院通過庭審和各項證據(jù)的綜合考量，認為第一被告和第二被告間確實存在曖昧關系，而第一被告通過各種方式將錢款匯給第二被告，第二被告確實得到了這些利益而且沒有付出相應的對價。此贈與成立但因贈與的對象是夫妻共同財產(chǎn)，妻子不同意贈與因此，該贈與是無效的，遂支持妻子的訴請，判決第二被告返還夫妻共同財產(chǎn)。

【法官說法】

以上的四個案件發(fā)生在父子之間、母子之間、姐妹之間和夫妻之間，總會牽涉到親屬間情感關系，但法律作為審判的依據(jù)，在上述贈與合同案件的幾個問題上有明確規(guī)定：

首先，何為贈與合同。根據(jù)法律的規(guī)定，贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同就是贈與合同。其次，贈與合同的效力問題。一般合同符合雙方真實的意思表示，沒有違法法律法規(guī)或社會公共利益即產(chǎn)生效力，但很多時候需要更多的特殊要件才能保證合同生效。

上述案件中就因共同財產(chǎn)的問題影響了贈與的效力。贈與的標的物應當是贈與人個人所有的，當贈與物是共同財產(chǎn)時，必須遵循共同財產(chǎn)的處理原則即處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

而夫妻共同財產(chǎn)在婚姻關系存續(xù)期間，應作為一個不可分割的整體，夫妻對全部共同財產(chǎn)并非各自享有半數(shù)份額，而是不分份額地共同享有所有權，雙方都對共同財產(chǎn)具有平等的權利。因日常生活需要而處理共同財產(chǎn)的任何一方均有權決定，非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作出重要決定的，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。沒有取得共同所有人同意的處分行為是效力待定的行為，需要其他共同所有人表態(tài)，若追認則合同有效，若拒絕追認則合同無效。最后，贈與合同是否能被撤銷的問題。

法律規(guī)定除了具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同外，其他贈與合同中，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，不管是雙方有什么關系，又發(fā)生了什么變化，對于贈與而言，只要符合法律規(guī)定，贈與人有權撤銷。

中間商合同的法律糾紛篇三

社會上有一部分人因

贈與合同

處理贈與合同糾紛有哪些法律依據(jù)?我國《合同法》、《公益事業(yè)捐贈法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解釋(二)》都對贈與合同糾紛處理羅列了詳細的法律依據(jù)，下面由法律快車編輯在本文為您詳細介紹。

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

第九條自然人、法人或者其他組織可以選擇符合其捐贈意愿的公益性社會團體和公益性非營利的事業(yè)單位進行捐贈。捐贈的財產(chǎn)應當是其有權處分的合法財產(chǎn)。

第十條公益性社會團體和公益性非營利的事業(yè)單位可以依照本法接受捐贈。

本法所稱公益性社會團體是指依法成立的，以發(fā)展公益事業(yè)為宗旨的基金會、慈善組織等社會團體。

本法所稱公益性非營利的事業(yè)單位是指依法成立的，從事公益事業(yè)的不以營利為目的的教育機構、科學研究機構、醫(yī)療衛(wèi)生機構、社會公共文化機構、社會公共體育機構和社會福利機構等。

第十一條在發(fā)生自然災害時或者境外捐贈人要求縣級以上人民政府及其部門作為受贈人時，縣級以上人民政府及其部門可以接受捐贈，并依照本法的有關規(guī)定對捐贈財產(chǎn)進行管理。

縣級以上人民政府及其部門可以將受贈財產(chǎn)轉(zhuǎn)交公益性社會團體或者公益性非營利的事業(yè)單位;也可以按照捐贈人的意愿分發(fā)或者興辦公益事業(yè)，但是不得以本機關為受益對象。

第十二條捐贈人可以與受贈人就捐贈財產(chǎn)的種類、質(zhì)量、數(shù)量和用途等內(nèi)容訂立捐贈協(xié)議。捐贈人有權決定捐贈的數(shù)量、用途和方式。

捐贈人應當依法履行捐贈協(xié)議，按照捐贈協(xié)議約定的期限和方式將捐贈財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人。

第十三條捐贈人捐贈財產(chǎn)興建公益事業(yè)工程項目，應當與受贈人訂立捐贈協(xié)議，對工程項目的資金、建設、管理和使用作出約定。

捐贈的公益事業(yè)工程項目由受贈單位按照國家有關規(guī)定辦理項目審批手續(xù)，并組織施工或者由受贈人和捐贈人共同組織施工。工程質(zhì)量應當符合國家質(zhì)量標準。

捐贈的公益事業(yè)工程項目竣工后，受贈單位應當將工程建設、建設資金的使用和工程質(zhì)量驗收情況向捐贈人通報。

第十四條捐贈人對于捐贈的公益事業(yè)工程項目可以留名紀念;捐贈人單獨捐贈的工程項目或者主要由捐贈人出資興建的工程項目，可以由捐贈人提出工程項目的名稱，報縣級以上人民政府批準。

第十五條境外捐贈人捐贈的財產(chǎn)，由受贈人按照國家有關規(guī)定辦理入境手續(xù);捐贈實行許可證管理的物品，由受贈人按照國家有關規(guī)定辦理許可證申領手續(xù)，海關憑許可證驗放、監(jiān)管。

華僑向境內(nèi)捐贈的，縣級以上人民政府僑務部門可以協(xié)助辦理有關入境手續(xù)，為捐贈人實施捐贈項目提供幫助。

第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

中間商合同的法律糾紛篇四

尊敬的審判長、人民陪審員：

江西三人行律師事務所依法接受原告周xx的委托，指派我作為其委托代理人參與本案訴訟，庭審前我認真核實相關證據(jù)、查找法律根據(jù)，通過今天的法庭調(diào)查，對本案的事實有了清楚了解，現(xiàn)結合事實和法律發(fā)表如下代理意見：

一、原告與被告簽定的商品房買賣合同合法有效，原告基于該合同享有的權利應受法律保護。

根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第一條之規(guī)定“當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外”，以及《合同法》第四十四條之規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”。原、被告所簽的編號為gf--0171的商品房買賣合同系雙方真實意思的表示，合法有效;即使該合同沒有合同編號，沒有簽訂日期，也不能以此瑕疵否認該份合同的法律效力;故原告基于該份合同依法享有要求被告辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的權利。

二、被告熊xx簽訂商品房買賣合同、承諾辦理產(chǎn)權手續(xù)、收取原告購房款等行為系景德鎮(zhèn)市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱xx公司)的行為在原、被告所簽的編號為gf-2000-0171的商品房買賣合同中出賣人的委托代理人一欄清清楚楚寫上了被告熊xx的名字，且在合同的尾部也有xx公司蓋的公章，在出賣人一欄同樣有熊xx的簽字，正是基于此，原告完全有理由相信熊xx就是xx公司對外的處理事務的代理人;正如《合同法》第四十九條之規(guī)定的：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效?！逼湟饬x在于維護代理制度的誠信基礎，保護善意第三人的合法權益，建立正常的民事流轉(zhuǎn)秩序。本案中即使凱達公司未授權熊方明對外處理公司事務，原告基于合同也完全有理由相信凱達公司與熊方明之間構成表見代理關系。所以，熊方明簽訂合同、收取原告全額購房款、向原告出具承諾產(chǎn)權過戶等行為均應視為是xx公司的行為。

1、原告在起訴時，到工商部門查詢了凱達公司的工商基本信息，該基本信息上載明xx公司于8月16日已經(jīng)被吊銷，其公司股東為周xx和支xx;據(jù)原告了解，周xx已經(jīng)死亡。而根據(jù)我國相關法律規(guī)定，公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照屬于公司意志以外的公權力運作的結果，屬于強制解散公司的范疇，是公司違反了法律與行政法規(guī)(包括《公司登記管理條例》等)中的強制性規(guī)定，應予解散。公司解散又必須經(jīng)過清算以及注銷兩個程序。根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定(二)第十八條之規(guī)定“有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東未在法定期限內(nèi)成立清算組開始清算，導致公司財產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權人主張其在造成損失范圍內(nèi)對公司債務承擔賠償責任的，人民法院應依法予以支持;有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務，導致公司主要財產(chǎn)、帳冊、重要文件等滅失，無法進行清算，債權人主張其對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應依法予以支持”。本案中，凱達公司既然已經(jīng)被吊銷，那么公司就有法定義務進行清算，清償完公司清算之前的公司債務，這其中就包括原告基于買賣合同對xx公司享有的房屋過戶登記請求權(債權)。但xx公司在公司被吊銷后沒有按照《公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定依法進行清算、注銷程序，那么此時，就有必要否認公司法人人格，進而要求xx公司股東替公司承擔債務清償責任。

2、被告支xx在庭審之中向法庭出示了一份鑒定文書，擬證明支xx非xx公司實際股東，其股東身份系xx公司偽造其簽名所致，故其無需與被告熊方明承擔連帶責任。原告認為該份證據(jù)不能作為被告支興林免責的事由。因為公司工商登記對外具有公信力，該種登記屬于商事登記，并使商事登記的外觀具有足以使他人信賴的特性，善意信賴登記外觀的人就此能取得權利。從公司工商登記公信力的內(nèi)涵出發(fā)，不僅在登記正確的情況下，登記所表現(xiàn)的權利是真實的權利，對社會公眾具有絕對的可信性，而且登記錯誤時也不能顛覆登記對于權利狀態(tài)的表述，這種狀態(tài)對于社會公眾同樣是真實的，正確的。公司工商登記的作用就是為了保護第三人的信賴利益，維護交易安全。從我國公司登記制度的設立本意以及公司登記公信力適用的三大基本原則(保護善意相對人利益原則、對第三人有利原則、法定義務不能免除原則)來看待本案，原告的權益完全應當受到法律的保護。

綜上所述，原告房產(chǎn)至今沒有辦理產(chǎn)權的原因完全系被告不誠信的行為所致，故原告懇請貴院支持其全部訴求。

以上代理意見，請合議庭在合議時參考并盼望予以采納。謝謝!

代理人：江西三人行律師事務所

律師李俊杰

二0一二年八月二十日

中間商合同的法律糾紛篇五

解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過合同當事人根據(jù)法律和合同的有關規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過訴訟解決雖然耗時長、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權威的途徑。

一、協(xié)商解決

合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。

對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：

1）、分期償還。如果債務人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現(xiàn)，還可以使債務人積極改善企業(yè)的經(jīng)營管理，改變無力償還債務的被動局面。

2）、實物抵債。如果債務人因產(chǎn)品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經(jīng)過雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以采取由債權人代理推銷產(chǎn)品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。

二、仲裁解決

仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

當事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應注意以下問題：

1）、仲裁期限。當事人一定要抓住時機，在法律規(guī)定的申請仲裁的有效期限內(nèi)，及時行使自己的權利，避免因錯過時機而喪失自己申請仲裁的權利。

2）、仲裁機關及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關管轄。因此，當事人應向有管轄權的.仲裁機關申請仲裁。

3）、仲裁效力。通過仲裁機關調(diào)解雙方達成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機關最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執(zhí)行。

三、訴訟解決

當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

應注意以下幾方面的問題：

1）、訴訟時效。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說，合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種，訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規(guī)定，即訴訟時效期間為二年（法律另有規(guī)定的除外），從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度，對于促使當事人積極主張自己的權利，以及時結束法律關系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會經(jīng)濟秩序都是十分必要的。實行這一制度，要求合同當事人一定要在法定的訴訟時效期間內(nèi)，及時行使自己的訴訟權利。當然，如果超過訴訟時效期間，對方當事人自愿履行的，可以不受訴訟時效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的情況。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規(guī)定的，當事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權利。

2）、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3）、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過程中，如果一方當事人發(fā)現(xiàn)對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實現(xiàn)。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。

4）、調(diào)解及判決。法院受理一方當事人的起訴后，首先要進行調(diào)解，如果經(jīng)過調(diào)解雙方達成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執(zhí)行，否則，法院將強制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書之日起15日內(nèi)或接到裁定書之日起10日內(nèi)向上一級法院提起上訴，如果超過了上訴期當事人沒有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執(zhí)行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。

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中間商合同的法律糾紛篇六

被上訴人(一審被告)：張**，女，略

原審第三人：福州市***房產(chǎn)代理有限公司，略

上訴人因房屋買賣經(jīng)紀合同糾紛一案，不服臺江區(qū)人民法院xxx1年12月19日做出的(xxx1)臺民初字第****號民事判決，現(xiàn)提起上訴。

上訴請求

一、一審判決認定事實不清，適用法律錯誤，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判;

二、一二審訴訟費用全部由被上訴人承擔。

事實和理由

一、(xxx1)臺民初字第****號民事一審判決認定“原告不得轉(zhuǎn)讓訴爭訴爭房屋”是錯誤的，與事實不符，適用法律錯誤。

一審法院依據(jù)國務院xxx5年5月11日轉(zhuǎn)發(fā)的建設部等七部委《關于穩(wěn)定住房價格工作意見》第七條“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)”的規(guī)定，認定原告不得轉(zhuǎn)讓訴爭房屋，該法律適用錯誤。

庭審中已查明xxx0年10月8日，上訴人申請按揭貸款30萬元，付清了訴爭屋全部購房款，xxx1年4月15日上訴人與開發(fā)商福州***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理了訴爭房的交房手續(xù)，，說明上訴人已付清該房屋全部購房款，該訴爭屋已竣工交房，只是尚未辦理房屋產(chǎn)權證書，上訴人的情形并不完全適用七部委的工作意見。

即使適用七部委《關于穩(wěn)定住房價格工作意見》第七條之規(guī)定也只說明上訴人在取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并未違反法律的強制性規(guī)定不能說明原告不得轉(zhuǎn)讓訴爭房屋更不會因此而影響合同效力。

二、(xxx1)臺民初字第***號民事一審判決認定“原被告雙方約定于訴爭屋“甲方名下的《房屋所有權證》辦出后再辦理交易過戶手續(xù)，該條款屬附生效條件的條款，且所附條件符合法律規(guī)定，因此，應當認定原被告雙方之間的房屋買賣合同時附生效條件的。目前，原告尚未取得訴爭屋的房屋所有權證，條件尚未成就，故雙方之間房屋買賣合同尚未生效。”與法律規(guī)定及事實不相符。

所謂附條件生效的合同，是指合同雙方當事人在合同中約定某種事實，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為合同生效或不生效的限制條件的合同。而結合該條款全部文字內(nèi)容可以看出該條款只是對于雙方的履行手續(xù)和工作日做相應的補充約定,并未對該條件成就與否的法律后果做說明，即沒有約定所附條件如果成就或不成就對協(xié)議效力有何影響，因此不能認定是附條件生效的合同。另外，從房屋買賣合同整體內(nèi)容來評判，該條款作為補充條款只是就雙方合同的履行責任做進一步具體明確的約定，買賣雙方對于房屋產(chǎn)權及交房責任在第三章違約責任當中已做具體約定，不需再另設限制性條款。

即使該房屋買賣經(jīng)紀合同依照一審法院所認定的為附生效條件的合同，依照合同法第四十五條之規(guī)定當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。被上訴人在房屋買賣經(jīng)紀合同簽訂當天交納定金1萬元以后未按合同約定的xxx1年6月21日18：00前再履行付款義務，第三人遂于xxx1年7月2日、7月11日、7月19日發(fā)函通知被上訴人履行義務，但被上訴人沒有支付定金，該事實已得到一審法院確認。合同不履行屬于被上訴人的過錯，屬于為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就，因此，應認定合同條件成就、合同有效，被上訴人應當承擔違約責任。

該房屋買賣經(jīng)紀合同符合物權法第十五條之規(guī)定當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。雙方之間的房屋買賣經(jīng)紀合同依法成立有效。

三、(xxx1)臺民初字第***號民事判決一審判決認為“認定被告構成違約，要求被告承擔違約責任，則于法無據(jù)?！迸c法律規(guī)定及事實不相符。

上訴人與被上訴人雙方在房屋買賣經(jīng)紀合同第十八條中明確約定，本合同簽訂后乙方擅自變更或解除合同的，應支付甲方等同于定金數(shù)額的違約金，甲方擅自變更或解除合同的應支付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金。被上訴人在交付1萬元定金后不再履行付款義務，說明被上訴人擅自變更合同，應當承擔合同約定的違約責任。雙方簽訂的合同中約定定金數(shù)額為51萬元，違約金的數(shù)額等于定金數(shù)額也應為51萬元。定金數(shù)額僅作為雙方確認違約金額的一種計算方式應適用合同約定的定金數(shù)額而非適用定金有關法律規(guī)定所確認的實際定金數(shù)額1萬元。

依據(jù)合同法第一百一十三條之規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。即使按照一審法院認定的違約金數(shù)額按照實際交付定金數(shù)額1萬元來賠償也是無法補償給上訴人造成的實際損失。

一審法院即沒有考慮上訴人合同履行后可以獲得的利益也未考慮因被上訴人遲延不履行合同近半年的時間福州房價打折降價而給上訴人造成的房價下跌損失。被上訴人在明知上訴人預期獲利情況下仍拒絕履行合同，給原告造成巨大經(jīng)濟損失，因此上訴人要求被上訴人按照購房總價103萬元的20%支付206000元的違約金完全符合法律的規(guī)定及給當事人造成的實際損失。

依照雙方買賣經(jīng)紀合同中二十條之規(guī)定，被上訴人自xxx1年6月22日起逾期未付款直至上訴人xxx1年9月19日書面通知被上訴人解除合同時止應按成交價款每日萬分之三向上訴人支付滯納金27810元。

為維護上訴人的合法權益，根據(jù)國家法律法規(guī)和事實，特上訴來貴院，請依法裁判。

此致

福州市中級人民法院

上訴人：

xxx1年月日

中間商合同的法律糾紛篇七

(一)從規(guī)章制度的制定層面來考察，高等學校學生管理規(guī)定有違背法治精神的地方。盡管我國現(xiàn)已出臺了《教育法》、《教師法》、《高等教育法》以及《普通高等學校學生管理規(guī)定》等系列法律、法規(guī)，但卻不是很完善，主要體現(xiàn)在可操作性不強和缺乏程序規(guī)定，且保留了眾多的“人治”色彩。《高等教育法》作為針對高等教育的特別法，卻沒有對高校必須依法管理學生以及學生和學校的權利、義務、糾紛的解決等內(nèi)容的規(guī)定。而目前我國各高校的成文校紀校規(guī)的有關規(guī)定的合法性及其立法主體和程序的合法性、科學性都值得商榷。如學校部分規(guī)章制度的內(nèi)容與“上位法”相違背;規(guī)章制度陳舊過時，還存在朝令夕改情況;學校的規(guī)章制度制定程序不嚴謹。例如：現(xiàn)行的大學校規(guī)，大多數(shù)不是以規(guī)范性法律文件的形式出臺，而通常是以通知、決定、意見等形式出現(xiàn)，它們在制定過程中，為了追求管理效率，節(jié)省成本，常常是臨事“立法”，有的甚至是“暗箱操作”，因而有很多都沒有經(jīng)過民主參與，沒有經(jīng)過學生的“消化”和“吸收”，缺乏公開性與透明度。

(二)從規(guī)章制度的執(zhí)行層面來考察，高校在行使學生管理權時違反了正當程序原則的要求。正當程序是法治理念中的重要內(nèi)容，在管理過程中的正當程序是權利保障的基本要求。美國法學家hj-伯爾曼認為：“法律程序中更廣泛的公眾參與，乃是重新賦予法律以活力的重要途徑，除非人們覺得，那是他們的法律，否則，他們不會尊重法律?！比欢L期以來受我國法治建設中形成的“重實體、輕程序”觀念的影響，高校的行政職權長期疏于程序的制約。高校學生管理，尤其是在學生處分和學籍處理中程序不明確、不規(guī)范，缺乏一致的操作標準，不履行告知程序，學生的知情權、申辯權、申訴權得不到保障，使高校學生管理缺乏真正的法制公正性。現(xiàn)在反觀田永訴北京科技大學案、劉燕文訴北京大學案，引起法律糾紛固然有實體性原因，但同樣存在學校管理程序不規(guī)范，管理人員行政不作為，相對方救濟渠道不暢等程序性原因。因為必要的行使和正當?shù)某绦蚴菦Q定學校退學處理決定是否生效的必備要件之一，這個問題和缺陷如果不及時加以解決和彌補，一旦發(fā)生糾紛，學校就會陷入被動并承擔敗訴的風險。

(三)從整個社會的思想意識來考察，高校教育管理者依法治校意識普遍淡薄和學生法律意識明顯增強的沖撞加速了高校訴訟案件的不斷出現(xiàn)。

首先在傳統(tǒng)觀念上，我國有尊師重教的傳統(tǒng)，教師尊嚴神圣不可侵犯的思想意識普遍存在，學校對學生可以無所不管，常常忽視同學生交流與互動。并且受到“重人治輕法治”傳統(tǒng)的深刻影響，許多高校管理者對依法治校認識不足，法制觀念淡薄，往往依賴于政策和經(jīng)驗處理活動中出現(xiàn)的各種問題。有些教育管理者仍舊沿用學生與學校是服從與領導的傳統(tǒng)觀念，遵循“一日為師，終身為父”，采用強制服從的管制辦法對學生嚴加管理，忽視法律約束，侵犯了學生權利，還認為替學生考慮。其次，學生法律意識明顯增強。在我國大力推行依法治國、依法治教的今天，民主意識、法制觀念已經(jīng)深入人心，學校與學生的關系已經(jīng)提升到了一個新的層面。學生們普遍認為教育是一種消費，已經(jīng)將自己與學校擺在了平等的法律地位上。再加上近年來大學生就業(yè)形勢的日益嚴峻，學生因為各種原因沒有獲得兩證就很難就業(yè)的外因，學生想通過訴訟重新獲得兩證的“學生狀告母?！钡陌讣筒豢杀苊獾匕l(fā)生了。

中間商合同的法律糾紛篇八

第一,建立充分的信任是預防和減少學生與高校之間法律糾紛的關鍵。而要使學生對學校建立較高的信任度,學校就必須切實貫徹落實“以人為本”的辦學理念,尊重學生,提高自身依法辦學、民主管理水平和服務意識。

務。

第三,學校需通過多種形式加強對大學生的法制教育,增強大學生法律意識,增加他們對校規(guī)校紀的了解和掌握。

第四,學校有必要改變以往“家長”式的管理態(tài)度,充分了解并尊重學生的權利。學校管理者至少應做到以下兩點:一是不僅應熟悉、掌握有關高等教育的法律法規(guī),還要熟悉我國的民事法律法規(guī),充分了解、尊重學生的權利,充分尊重學生的受教育權、知情權、選擇權、人身與財產(chǎn)安全權、獲取相應知識與公平評價權及救濟權等各項合法權益。二是要很好地履行自己的義務,提高自己的管理、服務水平。高校既要保證自己制度的合法性、合理性,又要強調(diào)尊重程序的管理理念,保證對學生處分結果和處分程序的合法性和合理性,避免因制度、程序的缺失和處分失當引發(fā)與學生的法律糾紛。

第五,完善學生申訴制度,保證學生申訴權的充分實現(xiàn)。這是讓學生正確了解和掌握高校法律法規(guī)和學生規(guī)則的重要渠道,是培養(yǎng)學生正確的權利與義務觀念,明辨是非,減少和緩和學生與學校之間矛盾的重要措施。

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中間商合同的法律糾紛篇九

一、關于雙方當事人舉證責任承擔。

現(xiàn)取證過程中的當事人主義。

二、關于按揭的法律屬性和糾紛處理。

1、按揭合同的法律屬性。商品房的擔保貸款，也就是人們所說的商品房“按揭”。按揭作為一種融資購樓方式，是英美法系中物的擔保的一項基本制度，其本質(zhì)與大陸法系中的讓與擔保制度相同，系指債務人或第三人將商品房的所有權轉(zhuǎn)移于債權人而擔保債權人的債權在約定的清償期限內(nèi)得到清償?shù)膿Ｐ问健Ｎ覈F(xiàn)行法律中還找不到“按揭”這一概念，但這一概念在近幾年的商品房買賣特別是各類報刊樓市信息中已得到廣泛的引用。我國目前審判實踐中遇到的按揭主要包括現(xiàn)樓按揭和樓花按揭兩種。在現(xiàn)樓按揭中，買受人將所購房屋作為抵押物向銀行抵押貸款，當其不履行債務時，銀行既可以將該房屋折價、拍賣或變賣，以該房屋的價款優(yōu)先受償;也可以事前與出賣人簽訂回購條款，當買受人不履行債務時，要求出賣人回購。因此，現(xiàn)樓按揭可歸屬于不動產(chǎn)抵押。而在樓花按揭中，買受人其實是將其享有的根據(jù)購房合同取得房屋的期待權作為抵押物向銀行提供擔保，屬于權利抵押即準抵押的范疇，與將房屋作為抵押物向銀行提供擔?；鞠嗤?，一旦買受人取得房屋所有權后，權利抵押就會轉(zhuǎn)變?yōu)椴粍赢a(chǎn)抵押。因此，我國內(nèi)地的按揭其法律屬性仍為抵押，其內(nèi)涵與英美法系和我國香港特別行政區(qū)的按揭及大陸法系中的讓與制度不同。事先轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權是英美法系中按揭的基本特征，也是該制度與抵押、質(zhì)押的根本區(qū)別。

2、按揭糾紛的處理原則?！督忉尅穼⑸唐贩堪唇屹J款統(tǒng)稱為商品房擔保貸款，并在第23條至第27條較詳細規(guī)定了在商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，當事人可以請求解除按揭貸款的一系列相關問題。結合審判實踐，筆者認為，在審理商品房按揭糾紛案件時主要應遵循以下原則：一是合并審理原則?！督忉尅返?5條規(guī)定，以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。二是平等保護原則。根據(jù)我國擔保法第49條、最高人民法院《規(guī)定》第35條的規(guī)定，在按揭銀行沒有參加買受人與出賣人購房合同糾紛的情形下，如果法院擬判決購房合同無效或解除購房合同時，法院應告知按揭銀行參加訴訟，是否參加訴訟，應由按揭銀行自行決定，人民法院不能強行追加其參加訴訟。在審判實踐中，我們應充分保護按揭銀行的合法權益。三是權利優(yōu)先原則。在按揭糾紛案件中，象買受人與抵押權人的權益沖突是審判實踐中遇到的新問題。比如除按揭銀行的抵押權外，買受人所購房屋或樓花有可能還存在二種抵押權：即建筑商的法定抵押權和其他債權人的一般抵押權。因此，一方面，我國應對建筑商的法定抵押權實行預備登記制度，以登記時間確定權利成立的時間，并按“成立在先、權利優(yōu)先”的原則處理。另一方面，根據(jù)最高人民法院《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》的有關規(guī)定，建筑商的優(yōu)先受償權優(yōu)于一般抵押權和其他債權，而已交付商品房全部或大部分購房款的消費者的權益應優(yōu)于建筑商的優(yōu)先受償權。

三、關于欺詐行為的認定和處理。

1、對欺詐行為的認定。從民法上來說，欺詐是指當事人一方故意編造虛假或歪曲事實，使表意人陷入誤解，違背真實意思而作的意思表示。構成欺詐應具備以下要件：一是出賣人有惡意違約和欺詐的行為;二是出賣人的欺詐行為與買受人陷入錯誤及其意思表示有因果關系;三是出賣人有制造假象、隱瞞真相的故意;四是實施欺詐之人為出賣人或者第三人。對于商品房買賣中欺詐行為的認定，目前學界和司法界有兩種不同的觀點：

一種觀點認為，欺詐系出賣人主觀上故意欺騙買受人，但它是指從某一套商品房的整體而言，而不是指該套商品房的局部瑕疵，也不僅僅是“缺斤短兩”的問題。比如《解釋》第8條、第9條規(guī)定的可以適用懲罰性賠償責任的五種情形，《解釋》第14條第2款關于面積誤差比超過3%部分的房價款應由出賣人雙倍返還買受人的懲罰性規(guī)定。

另一種觀點認為，只要出賣人實施了某種欺騙行為，這種行為足以揭示出賣人的內(nèi)心是故意隱瞞事實真相，就構成欺詐。比如除《解釋》中規(guī)定的五種情形和面積“縮水”外，象在商品房買賣中出現(xiàn)的出賣人惡意隱瞞規(guī)劃情況，在履行合同過程中故意改變規(guī)劃設計等，均應認定為欺詐。筆者更傾向同意后一種觀點。因為若只將《解釋》第8條、第9條規(guī)定的五種情形和第14條第2款作為懲罰性賠償依據(jù)的話，容易使人產(chǎn)生認識上的混亂。

出賣人的欺詐行為既可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可以表現(xiàn)為重大遺漏或者某部分的不正當陳述，只要出賣人主觀上構成故意隱瞞，惡意造假，就應認定為欺詐。

2、對欺詐行為的處理。我國《合同法》第113條第2款規(guī)定：經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》(以下簡稱《消法》)的規(guī)定承擔損害賠償責任。而我國《消法》第49條所規(guī)定的雙倍賠償條款，學理上又稱懲罰性賠償，是借鑒英美法等國家立法，從利益分配上補償受害消費者，懲罰欺詐經(jīng)營者，從而恢復市場交易秩序的公平和社會正義，是突破我國傳統(tǒng)民法中合同賠償責任只在于填補損失而不在于懲罰的重大突破。《解釋》第8條、第9條明確規(guī)定了商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償?shù)奈宸N情形;《解釋》第14條第2款明確規(guī)定了出現(xiàn)面積誤差后的處理原則。

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中間商合同的法律糾紛篇十

乙方：_________鑒于：

a．甲方為依法注冊的企業(yè)法人并依其法定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動；

1．1乙方律師的服務內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務，包括：

1．1．1以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書；

1．1．2協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書；

1．1．4受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件；

1．1．5經(jīng)甲方專項委托或授權代表或協(xié)助甲方，以訴訟或非訴訟的方式，處理甲方同其它中國公司、外國公司或外國政府組織以及個人之間的爭議；以及甲方委托的其它法律事務。

1．1．7應甲方要求，講授法律實務知識，或視情況進行專門的法律培訓；

1．1．8辦理雙方商定的其他法律事務。

1．2未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機構和其它關聯(lián)企業(yè)的法律事務。

2．1乙方同意甲方聘請乙方為甲方常年法律顧問。乙方保證根據(jù)工作實際進展情況和需要委派合格、資深的專業(yè)人員提供上述法律服務。

2．2乙方保證在履行其義務時以本行業(yè)公認的業(yè)務標準和勤勉盡責的職業(yè)道德為甲方提供優(yōu)良、高效和及時的服務。

2．3乙方律師應當以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護甲方利益。

2．4乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求通報工作進程。

2．5乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

2．6乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密負有保密責任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

2．7乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的`工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應當妥善保管。

2．8本合同任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給本合同以外的第三方。

3．3甲方指定專人為常年法律顧問的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當通知常年法律顧問。

4．1作為乙方提供本合同所規(guī)定之專業(yè)服務的報酬，甲方應向乙方支付律師服務費。該費用應按以下方式支付：

4．1．1甲方應向乙方支付律師顧問費人民幣_________元，作為第一條第一款（1）、（2）項規(guī)定的服務（乙方向甲方提供法律服務的時間不超過小時）的報酬。

4．1．2自本合同生效之日起30日內(nèi)，甲方應將該費用匯入乙方指定帳戶。

5．1乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的的下列工作費用，應由甲方承擔：

5．1．1相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用；

5．1．3征得甲方同意后支出的其它費用。

5．2乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。6．變更及終止

6．1作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權書，對雙方的權利和義務作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權書。

6．2對本合同的任何修改或補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字或蓋章后生效，任何修改或補充在簽字或蓋章生效后即為本合同不可分割的組成部分。

6．3作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項簽訂單獨的協(xié)議書或授權書，對雙方的權利和義務作出更為詳細的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權書。

6．4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認，可以解除本合同。

6．5乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

6．5．1未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的；

6．5．2因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的；

6．5．3違反第2．條所列規(guī)定義務之一的。

6．6甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

6．6．1甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

6．6．3甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用。7．違約責任

7．1乙方無正當理由不提供第1．條規(guī)定的法律服務或者嚴重違反第2．條規(guī)定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。7．2乙方律師因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失，或者嚴重違反第2．條規(guī)定的義務之一的，乙方應向甲方承擔相應的賠償責任。

8．1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。

9．1如果由于乙方不能控制的原因致使甲方委托的事項無法完成，則甲方對乙方的損失以合理的補償，補償額及辦法由雙方商定。

10．1本合同自雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。

11．1甲乙雙方因履行本合同面相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

11．2通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

11．3聯(lián)系地址：甲方：_________；乙方：_________。12．文本

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

中間商合同的法律糾紛篇十一

2、委托合同具有嚴格的人身屬性

委托合同的訂立和履行是以委托人和受托人雙方之間的相互信任為基礎，具有嚴格的人身屬性。一般來說，當事人一方只有在必要的情況下(例如行使或履行某一權利義務，實施某一法律行為，但又基于某種原因而不能親自處理時)，才通過訂立委托合同的辦法來解決。因為受托人辦理委托事務的結果直接由委托人來承擔，所以委托人在選擇受托人時，總要挑選他所信任的人或者具有一定業(yè)務能力、專門知識和良好信譽的人來擔任。因此，委托合同強調(diào)當事人的嚴格的人身屬性。法律要求受托人必須親自處理委托事務，非經(jīng)委托人事先授權或在緊急情況下為了保護委托人的利益不受損害的需要，受托人不得將委托事務擅自轉(zhuǎn)委托他人辦理。

3、委托合同的客體是受托人辦理委托事務的行為

委托合同系以受托人辦理受托事務的行為為客體是因為委托人和受托人訂立委托合同的目的，在于通過受托人辦理一定委托事務來實現(xiàn)委托人追求的結果。受托事物的范圍，既包括法律事務，例如買賣、借貸、訴訟、登記等，也包括非法律事務，例如委托去醫(yī)院探視病人、在生日晚會上代讀生日賀詞、受托抄寫文稿、順路代為捎帶物品等。但是，所托事務不得違反有關法律規(guī)定外，某些具有特定人身屬性的事務(如結婚登記、訂立遺囑、收養(yǎng)子女等)不得進行委托。

4、委托合同可以是有償性亦可是無償性

自然人之間的委托合同有時是親友或熟人之間所建立的一種契約關系，由于當事人之間的特殊關系與彼此信任，合同多半是無償?shù)?，但是，在法人之間或法人與自然人之間一些較為復雜、履行的要求較高的委托合同，一般都是有償?shù)摹?/p>

中間商合同的法律糾紛篇十二

委托人：

受托人：

根據(jù)《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等法律法規(guī)及《重慶市律師服務收費管理實施辦法》、《重慶市律師服務收費標準》的規(guī)定，甲方就本合同所涉民事法律事務委托乙方提供法律服務。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款，以資共同遵守：

第一條 乙方接受甲方委托，指派 等律師為甲方因 就貸款糾紛案在下列第1、2、3 項程序中提供法律服務，擔任代理人：

1.一審;

2.二審;

3.執(zhí)行;

第二條 委托權限為一般授權。

第三條 甲方的權利和義務：

1.甲方應真實、完整、客觀地向乙方律師介紹本合同所涉民事法律事務的有關情況，并提供有關的資料，不得隱瞞虛構。

2.甲方應積極配合乙方辦案。

3.甲方應按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付律師服務費、差旅費。

4.甲方認為乙方指派律師在服務過程中不負責任或不適合辦理甲方委托的法律事務，有權要求乙方更換。

但甲方應向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5.甲方不得要求乙方律師進行違法活動。

6.乙方無正當理由單方解除本合同，甲方有權要求乙方退還律師服務費、差旅費。

第四條 乙方的權利和義務：

1.了解案情，根據(jù)案情的需要調(diào)查取證。

2.分析案情，確定代理思路及辦案策略。

3.代理出庭參與訴訟，依法提出有利于甲方的證據(jù)或意見。

4.在委托過程中，對涉及與本案有關的活動向甲方提供法律意見;

若為特別授權代理，應遵循有利于甲方利益的原則謹慎行事。

5.乙方律師應嚴格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，不得泄露在提供服務過程中所知悉的當事人的商業(yè)秘密或者個人隱私，非因法律規(guī)定或當事人同意，不得向任何第三方披露。

6.乙方律師不得私自向甲方收取費用。

7.乙方按照本合同的約定收取律師服務費、差旅費。

甲方無正當理由單方解除本合同，乙方收取的律師服務費、差旅費不予退還，甲方尚未支付律師服務費、差旅費的，乙方有權繼續(xù)追討。

8.乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認為乙方指派律師在服務過程中不負責任或不適合辦理甲方委托的法律事務時，乙方在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務。

第五條 律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1.律師服務費

甲方按起訴時借款人 欠款本息 元之%的標準即元向乙方支付律師服務費。

甲方應在本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)將上述律師服務費支付到乙方銀行帳戶：

戶 名：

開戶行：

帳 號：

乙方律師在區(qū)辦理甲方委托事務，乙方律師自行承擔差旅費。

乙方律師如需到以上區(qū)域外進行與甲方相關的工作，乙方律師差旅費由甲方承擔，但需按甲方標準進行據(jù)實報銷。

2. 乙方律師在辦理甲方委托的法律事務過程中發(fā)生的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、公告費、鑒定費、公證費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

3. 除非乙方書面同意，因甲方未按照約定足額付清上述費用，導致乙方律師不履行或未及時履行本合同約定義務的責任由甲方承擔。

第六條 本合同未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條 本合同有效期自簽訂之日起至執(zhí)行完畢時止。

本合同有效期屆滿，如甲方需委托乙方繼續(xù)提供法律服務，雙方應另行訂立合同。

第八條 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請乙方所在地的司法行政部門或律師協(xié)會調(diào)解處理，也可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 本合同壹式貳份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

中間商合同的法律糾紛篇十三

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

甲、乙雙方于年月日簽署的模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至年月日。

二、從年月日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應于年月日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

權向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：委托代理人：聯(lián)系電話：

簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：

表達房屋解除合同通知書

甲方：_________村委會

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

身份證號：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.教育是立國之本，改善學校環(huán)境，美化學校場地，讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。

2.乙方原租賃學校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。

3.經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

第二條甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

第三條甲方應一次性補償乙方生產(chǎn)設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。

第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權處理，乙方不得干涉。

第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_______

中間商合同的法律糾紛篇十四

常見贈與合同糾紛【一】

1、法人能成為贈與合同訂立的主體

法人可以成為贈與合同的主體，其參與贈與合同必須在該法人的經(jīng)營業(yè)務范圍內(nèi)，且雙方贈與合同約定的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的有關規(guī)定，必要時還需要審查訂立贈與合同的目的，以防止逃避稅收、債務或國有資產(chǎn)核算登記等非法目的的得逞。

2、附義務的贈與合同與遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的區(qū)分

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議使得公民不需要于生前交付贈與財產(chǎn)，只有撫養(yǎng)人完成生養(yǎng)死葬義務后才能取得其遺產(chǎn);若撫養(yǎng)人拒絕履行義務，則該公民可隨時解除協(xié)議，并毋須返還供養(yǎng)費用。相反，附撫養(yǎng)義務的贈與合同，則要求贈與人于合同簽訂后，即將財產(chǎn)交付受贈人。一旦受贈人不履行義務，贈與人可以行使撤銷權，向受贈人追索已贈財產(chǎn)，當然同時也須返還已經(jīng)支付的供養(yǎng)費用。

3、贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務

贈與合同受益人雖是合同約定的`接受利益的主體，但是根據(jù)合同相對性的原則，贈與合同是成立在受贈人與贈與人之間的。附義務贈與合同是雙務合同，受贈人附有合同約定的義務，履行該義務都要遵守誠實信用原則，并且符合贈與人在合同中對受贈人的要求。

4、促銷贈與物有瑕疵商家應承擔相應責任

促銷贈與中的贈與不是無償?shù)?，而是附義務的，該贈品若有質(zhì)量問題，贈與人應當在其義務范圍內(nèi)承擔相應的責任，也就是說出賣人應在贈品的價值內(nèi)付賠償責任。

5、基于婚姻或身份關系變更的贈與合同不能任意撤銷

依據(jù)離婚協(xié)議約定夫妻一方將自己的財產(chǎn)份額贈與對方或者子女，這種為了解除婚姻關系或協(xié)議子女撫養(yǎng)的贈與合同，是一種以變更雙方身份關系為動機的，明顯具有道德義務性質(zhì)的目的贈與行為。一旦雙方登記離婚后，贈與人是不能依據(jù)《合同法》第一百六十八條主張任意撤銷權撤銷該財產(chǎn)贈與合同的。

贈與合同怎么寫【二】

贈與合同范本

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受贈方)

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

3.甲方承擔_____的責任義務

4.甲方享有_____權利

(明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形)

5.乙方應于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。

6.其它

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____

___年___月___日

中間商合同的法律糾紛篇十五

法定代表人：_________________

乙方(受聘方)：_________________

聯(lián)系人：________________________

甲方因業(yè)務發(fā)展和維護自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》的有關規(guī)定，聘請乙方的律師擔任常年法律顧問。為明確雙方權利、義務，甲乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以資共同遵守。

第一條乙方的服務范圍

(一)、乙方律師的服務內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務，包括但不限于：

1、協(xié)助公司起草、制訂、完善以下相關規(guī)章制度

(1)公司員工手冊

(2)公司考勤制度

(3)公司休息休假制度

(4)公司員工獎懲制度。

3、應甲方要求、參與磋商、談判，進行法律分析、論證;

4、受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件;

6、應甲方要求，向甲方員工進行法律培訓，講授法律實務知識;

7、辦理雙方商定的其他法律事務。

(二)、甲方涉及民事、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務;

(三)、甲方出資登記的企業(yè)和其他關聯(lián)企業(yè)的法律事務;

(四)甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問事務。

第二條乙方的義務

2、乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務工作;

3、乙方律師應當利用自身專業(yè)技能，努力使甲方利益最大化;

8、乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財、物應當妥善保管。

第三條甲方的義務

1、甲方應當全面、客觀和及時地向乙方提供與法律事務有關的各種情況、文件、資料;

2、甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求;

3、甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用;

4、甲方在本單位設法務部，并指派法務部工作人員配合甲方律師工作;

5、甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師過錯(過錯認定以律師執(zhí)業(yè)規(guī)范為依據(jù))造成的，由甲方自行承擔。

第四條法律顧問費用及支付時間

1、本合同第一條第一款第1項至第7項法律顧問費為人民幣，于本合同簽定之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

2、本合同第一條第二款專案代理(訴訟與仲裁)收費：

在顧問期限內(nèi)，乙方免費為甲方代理件20萬以下(含10萬)標的或無標的的訴訟或仲裁案件，但甲方應按20__元/件向乙方支付基本辦案費用。

除此之外的訴訟或仲裁案件，甲方另外向乙方支付律師費。乙方收取的律師費須按顧問單位標準給予優(yōu)惠，具體標準為：每件案件收取基本辦案費為人民幣20__元，并根據(jù)爭議金額不同按照以下比例收取律師費：

(2)爭議金額為人民幣20萬元以上至200萬(含100萬)，收取比例為3%;

(3)爭議金額為人民幣200萬元以上，收取比例為2%。

有些特殊案件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費方式。

3、本合同第一條第三款、第四款項目收費：

對于甲方出資登記的企業(yè)和其他關聯(lián)企業(yè)的法律事務，甲方企業(yè)并購、收購、對外投資等項目以及出差辦案，甲方需要乙方參與提供法律服務的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費。

4、以上費用不包括差旅費、調(diào)查費、公證費、鑒定費等辦案支出費用，此類費用由甲方與乙方據(jù)實結算后向乙方支付;以上費用也不包括訴訟費或仲裁費，訴訟費或仲裁費根據(jù)法律規(guī)定由甲方支付的費用。

5、本合同到期終止后或者提前解除的，應當由雙方書面確認并結清有關費用。

第五條工作費用

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應當由甲方承擔：

1、相關行政、司法、鑒定、公證、評估、咨詢機構等部門收取的費用;

3、征得甲方同意后支出的其他費用;

4、乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。

第六條合同的解除

(一)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

(二)、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的;

2、因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的;

3、違反第二條第5至8項規(guī)定的義務之一的;

(三)、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的：

3、甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。

第七條違約責任

1、乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的法律服務或者違反第二條規(guī)定的義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。

2、乙方律師因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失，或者違反第二條第5至8項規(guī)定的義務之一的，乙方向甲方承擔賠償責任。

3、甲方無正當理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。

第八條解決爭議的方法

甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向襄樊市樊城區(qū)人民法院起訴。

第九條合同的期限

1、本合同期限為一年，自20__年1月1日至20__年12月31日。

2、合同期滿前一個月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問工作延續(xù)進行的或者甲方繼續(xù)履行本合同第四條、第五條之義務的，本合同約定的法律服務條件繼續(xù)有效。

第十條通知和送達

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同正文或者封面所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面及時通知對方。

通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

第十一條附則

1、如甲方對乙方指派律師服務質(zhì)量不滿意，可申請調(diào)換;

2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同補充內(nèi)容;

3、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，唐齊斌律師持有一份;

4、本合同雙方簽字后即生效。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

中間商合同的法律糾紛篇十六

房產(chǎn)稅暫行條例的全文內(nèi)容為：

第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的'，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。

第十條本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條本條例自1986年10月1日起施行。

中間商合同的法律糾紛篇十七

地址：

乙方：

地址：

合同簽訂地：大連市xx區(qū)

甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按照下面的條款和條件簽訂本合同。

本合同中的下列術語應解釋為：

1.1“合同”系指本合同，包括所有的附件、補充合同和構成本合同的其它文件。

1.2“合同價款”系指根據(jù)合同約定，乙方在完全履行合同義務后甲方應付給乙方的價款，包括按照合同做出的調(diào)整。

1.3“會務服務”系指根據(jù)本合同約定，乙方向甲方提供會務策劃、組織、執(zhí)行等服務，包括但不限于會務接待、印制會務文件、場地布臵、參會人員接送用車、餐飲、住宿等相關工作。

1.4“工作日”系指除政府有關部門對外公布的法定節(jié)假日及休息日之外的任何一日。

2.1甲方委托乙方為甲方年月日于大連項目啟動會提供會務服務，包括：

2.1.1會議場地提供、布臵等工作；

2.1.2會議期間參會人員、音響、演出、飲用水、宣傳品等用品的提供；

2.1.3其他應由乙方負責提供的服務；

2.2具體服務內(nèi)容及服務標準詳見附件一《路演流程》及《價格清單》。

3.1本合同項下甲方向乙方支付的合同價款詳見附件《價格清單》，分項價格應根據(jù)具體服務項目列明。合同價款最高不超過人民幣元（大寫）(以下簡稱“預算上限”)。

3.2合同價款已經(jīng)包括下列費用、支出，乙方不得額外要求甲方承擔任何其他費用：

3.2.1乙方根據(jù)本合同約定提供會務服務所需的服務費、制作費等費用；

3.2.4乙方根據(jù)現(xiàn)行稅法應支付的稅款；

3.2.5乙方根據(jù)本合同約定提供會務服務所需的一切其他費用以及其他根據(jù)本合同應由乙方承擔的費用。

3.3雙方同意，本合同項下價款根據(jù)實際發(fā)生的服務項目據(jù)實結算，如甲方實際開支沒有達到預算上限數(shù)額，則按甲方確認的實際發(fā)生數(shù)額支付相關費用；如實際發(fā)生數(shù)額超過預算上限，雙方根據(jù)本合同第3.4條另行簽訂補充合同。

3.4本合同簽訂后，若甲方確認需要調(diào)整本合同及其附件約定的服務或者增加服務項目，按附件《價格清單》對應服務項目價格進行結算。

附件《價格清單》未列明的服務項目及其價格，應在實際支出前經(jīng)甲方書面確認，否則由此導致的費用由乙方承擔。因服務調(diào)整或增加導致合同價款可能超過預算上限的，乙方應當在調(diào)整或增加時立即通知甲方，并與甲方另行簽訂補充合同。

4.1本合同項下會議結束，甲方確認乙方所提供的服務已全部履行完畢，且符合甲方要求，乙方向甲方提供實際發(fā)生的費用清單等相關材料，經(jīng)甲方確認后，根據(jù)本合同第3.3條之規(guī)定，按實際發(fā)生數(shù)額向乙方支付相關費用。

4.2上述款項在甲方收到乙方合格等額發(fā)票以及甲方認可的會務活動費用清單后7個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。

4.3乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：

開戶銀行：

賬號：

5.1甲方權利義務

5.1.1本次會議的時間、地點及其它會務日程安排等相應事宜由甲方確定。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并要求乙方對不符合甲方要求的部分進行糾正。

5.1.2本合同項下會議涉及甲方的所有標識、商標、公司名稱、宣傳文字等內(nèi)容須經(jīng)甲方最終確認才可正式發(fā)布。

5.1.3若甲方需要對會議日程、會務服務方案進行調(diào)整，甲方應以書面形式提前告知乙方。

5.1.4乙方按本合同的約定履行全部合同義務后，甲方按合同約定的時間、方式向乙方支付服務款項。

5.2乙方權利與義務

5.2.1乙方應事先向甲方提供會務及服務費用價格清單經(jīng)甲方確認，并按照甲方確認的會務安排，嚴格按照合同約定的時間和要求開展和完成相應會務服務工作。服務標準不得低于國家、行業(yè)相關標準。具體內(nèi)容如本合同附件所示。

5.2.2乙方應根據(jù)本合同約定，合法、誠信地完成本合同項下的義務。如因客觀實際情況，須對服務內(nèi)容進行調(diào)整的，應至少提前5個工作日向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后方可進行調(diào)整。

5.2.3因甲方原因需對服務內(nèi)容進行調(diào)整的，乙方應配合甲方根據(jù)實際需要進行調(diào)整。

5.2.4乙方為產(chǎn)品展演提供或乙方設計、制作的標識、創(chuàng)意、文宣等內(nèi)容，須經(jīng)甲方書面確認后，方可實施。

此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、調(diào)查費、律師費、差旅費等合理開支）；由此產(chǎn)生侵權責任的，由乙方承擔；造成甲方損失的，乙方還需向甲方承擔全部賠償責任。

5.2.5乙方在履行本合同過程中的一切工作成果的知識產(chǎn)權均歸甲方所有，且未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述知識產(chǎn)權以及其他甲方資料用于本協(xié)議以外的用途。

5.2.6會務服務內(nèi)容超出本合同或本合同附件約定事項的，乙方應在實際費用支出前得到甲方書面確認，否則由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

5.2.7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分義務分包或轉(zhuǎn)包于其他任何第三方。

6.1甲方根據(jù)本合同向乙方提供的包括但不限于有關商業(yè)、營銷、技術、圖紙等信息或文件以及甲方參會人員的各種信息等統(tǒng)稱為保密信息。

6.2乙方應保證乙方及其雇員對于本合同以及在本合同的簽訂、履行過程中所獲知的甲方的保密信息，負有保密義務，未經(jīng)甲方事先書面許可，不得以任何方式向第三人泄漏和公開，也不得用于履行本合同之外的其他目的。否則，因此給甲方造成任何損失的，乙方應承擔一切賠償責任。

6.3本條所述保密義務對乙方持續(xù)有效，不因本合同的終止而終止。

7.1雙方中任何一方遭遇中國法律規(guī)定的不可抗力，致使合同履行受阻時，受不可抗力影響的一方應當采取積極的補救措施，以使合同的另一方的損失減至最低程度。

7.2受事件影響的一方應在不可抗力的事件發(fā)生后及時以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，將有關部門出具的證明文件送達另一方。

7.3不可抗力致使合同的某些內(nèi)容有變更必要的，雙方可通過協(xié)商達成進一步履行合同的協(xié)議。

任何一方違反本合同項下的任意條款，均被視為違約。違約方應采取切實可行的措施糾正其違約行為，并應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的`所有損失。

因本合同履行所產(chǎn)生的爭議，通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方有權向合同簽訂地法院提起訴訟。

10.1對本合同的任何變更、修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議予以確認，并作為本合同的一部分。

10.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽署并加蓋單位公章（或合同專用章）后生效，至雙方權利義務履行完畢之日終止。

10.3本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.4附件是本合同的一部分，與正文具有同等法律效力。

甲方：乙方：（章）（章）

授權代表：授權代表：

年月日年月日

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