人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
剛畢業(yè)的大學(xué)生租房要注意的問(wèn)題篇一
所提供的電話號(hào)碼，在百度上查一下，發(fā)布了n條房源的必是中介
在同一個(gè)租房網(wǎng)站發(fā)布了n條不同房源信息的必是中介
自稱(chēng)“xx地區(qū)多套房源/各種價(jià)位”，必是中介
租房信息寫(xiě)得過(guò)于有條理、過(guò)于詳細(xì)、過(guò)于專(zhuān)業(yè)的一般都是中介——想想看，你要是自己當(dāng)房東寫(xiě)得出那么專(zhuān)業(yè)的信息么……
房源照片與房屋敘述不符的必是中介——比如，房子寫(xiě)的是1居室，但是照片明顯是3居室
戶(hù)型
總體注意事項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō)兩居室和三居室的居多，一居室的房子比較少，四五居室的也不是太多。總的來(lái)說(shuō)，居室越少，每間房平攤的價(jià)錢(qián)就越貴。
舉個(gè)例子：假如某套一居室的房間月租金為2000元，那么同小區(qū)內(nèi)同等級(jí)裝修、設(shè)施的房子價(jià)格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。
原因很簡(jiǎn)單，無(wú)論是一居室、兩居室還是三居室，衛(wèi)生間和廚房的面積都是存在的，這些面積的租金是要分?jǐn)偟矫總€(gè)房間的。4、5居室一般會(huì)有2個(gè)衛(wèi)生間。
不得不承認(rèn)，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么貴，合租很多時(shí)候也不得不成為大家無(wú)奈的選擇(當(dāng)然不少女生比較偏向合租，因?yàn)橐粋€(gè)人住一是無(wú)聊二是有點(diǎn)害怕)總的來(lái)說(shuō)2-3居室是性?xún)r(jià)比比較高的，4-5居室住的人太多了，有時(shí)候會(huì)很不方便!如果你認(rèn)為大學(xué)寢室的關(guān)系已經(jīng)夠讓人別扭了的話，你要相信，比起社會(huì)，寢室就是天堂。
如果你打算租一套多居室的房子，可以等自己攢夠人之后整租下來(lái)，也可以先整租下來(lái)，再尋找其他合租的人(當(dāng)然這種風(fēng)險(xiǎn)比較大)。
剛畢業(yè)的大學(xué)生租房要注意的問(wèn)題篇二
這類(lèi)中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息，租房者看 上某套房，中介負(fù)責(zé)聯(lián)系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協(xié) 議，中介收取中介費(fèi)(一般是一個(gè)月的租金)，然后就沒(méi)中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)便是房東和租房者直接聯(lián)系。
優(yōu)點(diǎn)：
1) 直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、糾紛的最佳途徑。
2) 如果租期結(jié)束，想要續(xù)租，直接與房東聯(lián)系即可，不必再支付中介費(fèi)(其他托管類(lèi)的房子，續(xù)租一年還需要重新交納中介費(fèi))
缺點(diǎn)：
1) 這種房子一般房東不會(huì)把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時(shí)間，時(shí)效性比較差。北京很大，跑來(lái)跑去也很累。
2) 偶爾也會(huì)遇到令人蛋疼的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉呢。
托管型
房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者(中介相當(dāng)于二道販子、二房東)。合同上寫(xiě)的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。你相當(dāng)于是向中介公司租的房，租房后出現(xiàn)家居損壞維修之類(lèi)的事情都是聯(lián)系中介解決。房租也是直接交給中介。一不少中介會(huì)信誓旦旦跟你說(shuō)他們絕對(duì)不賺差價(jià)，甚至偽造一些他們和房東簽訂的合同拿給你看，你放心，偽造一份合同比拿蘿卜刻個(gè)章還簡(jiǎn)單。這樣的出租類(lèi)型，中介一般會(huì)和房東簽訂長(zhǎng)期合同(3-5年)，這樣做的一大好處便是過(guò)兩年房租漲了之后他們可以賺更多的錢(qián)。另，這類(lèi)中介也會(huì)收取你中介費(fèi)(一般是一個(gè)月房租)
優(yōu)點(diǎn)：
中介會(huì)持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統(tǒng)中介還需要與房東約時(shí)間看房
缺點(diǎn)：
1) 雖然理論上你是找中介租的房子，所有的問(wèn)題都該中介負(fù)責(zé)，但事實(shí)是，遇到 壞事他們往往會(huì)把責(zé)任往房東身上推。比如，家具壞了需要維修，雖然合同上寫(xiě)的是維修由中介負(fù)責(zé)，但中介會(huì)說(shuō)“這個(gè)東西壞了，房東堅(jiān)持要你賠錢(qián)/負(fù)責(zé)維修，畢竟房子是房東的，我們只是中介”。有些惡劣的中介公司還會(huì)從中作梗，兩頭敲詐。 舉個(gè)例子，家里冰箱壞了，租房人找到中介，要求聯(lián)系房東修理，中介聯(lián)系了房東，房東表示愿意支付修理費(fèi)，然后中介聯(lián)系租房人，表示房東很生氣，要求修理費(fèi) 由租房人承擔(dān)，有時(shí)候甚至?xí)胰思侔绶繓|來(lái)唱雙簧(欺負(fù)你沒(méi)見(jiàn)過(guò)房東)，最終的結(jié)果就是租房人支付的修理費(fèi)就被中介私吞了。
2) 租期滿(mǎn)了之后如果想續(xù)簽，還要收一次中介費(fèi)(一般會(huì)打點(diǎn)折)
代理
現(xiàn)在還有一種自稱(chēng)“非中介，不收中介費(fèi)”的中介叫做“代理”，簡(jiǎn)單介紹一下他們的運(yùn)轉(zhuǎn)模式：他們把一套2居室(2室1廳)的房子租下來(lái)，然后用隔板(一般是木板，刷上膩?zhàn)?把客廳隔出來(lái)成為一個(gè)小的單間(行話叫“隔斷”)， 這樣就變成了3居室。他們一般的確不收中介費(fèi)。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯(lián)系。
優(yōu)點(diǎn)：
沒(méi)有中介費(fèi)(也有的代理就算是這種房子也收中介費(fèi)，這就屬于純奸商了)。
缺點(diǎn)：
1) 這種房子主要的缺點(diǎn)就是沒(méi)有客廳，其他也沒(méi)啥。住隔間的話，木板的確不太隔音，但是正規(guī)墻壁隔音效果其實(shí)也不咋地。但是這樣的房子住主臥/次臥就不太合算了，不會(huì)比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個(gè)客廳。
2) 由于是把n居室改為n+1居室，所以房東原配的家電一般是不夠的，不夠的家電一般是中介公司自己的存貨，這些存貨多是些二手家電，質(zhì)量比較差，唯一好處是壞了一般中介會(huì)負(fù)責(zé)換(另外一臺(tái)二手的給你)
3) 另外的缺點(diǎn)參見(jiàn)托管型。
剛畢業(yè)的大學(xué)生租房要注意的問(wèn)題篇三
中介的承諾要謹(jǐn)慎， 諸如你看上了一套房子，但是你嫌家電不齊、或部分家具有損壞，這時(shí)候100%的中介會(huì)跟你說(shuō)“你簽了合同之后我們馬上派人給你修，你需要什么家電，我們給你齊”。等你簽了合同，100%你等不到任何一項(xiàng)承諾。至于中介承諾租房期間房屋的設(shè)施損壞維修會(huì)由他們承擔(dān)費(fèi)用，你可以直接把這句話當(dāng)狗屁。
不要以為大公司就會(huì)好一點(diǎn)，在租房中介行當(dāng)里，天下烏鴉一般黑。
所有房子，中介帶你看的時(shí)候都會(huì)告訴你這個(gè)房子是剛剛空出來(lái)，這只是為了讓你覺(jué)得現(xiàn)在房子很緊俏，其實(shí)房子可能是已經(jīng)空了好幾個(gè)月沒(méi)人租，他也會(huì)這樣說(shuō)的。
租房一般要求交押金(1個(gè)月或者2個(gè)月)，基本上中介都會(huì)告訴你押金到最后會(huì)一分不差的退給你。事實(shí)上可能會(huì)找出各種各樣的理由扣除你或多或少的押金。
有一條中介行業(yè)內(nèi)招攬生意的普遍做法：不停的在網(wǎng)上發(fā)布一些價(jià)格很便宜照片看起來(lái)裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒(méi)有，只是為了吸引你打電話過(guò)去。辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不會(huì)掉餡餅)，照片明顯過(guò)于精致、戶(hù)型和描述不符的絕對(duì)是假房源。
中介可以把一間比你大學(xué)時(shí)住過(guò)的宿舍還爛的房子信誓旦旦地跟你說(shuō)成是“精裝修”，等你看了房子之后想罵娘，他還會(huì)大言不慚的跟你說(shuō)“這就是精裝啊!大哥， 不然這個(gè)價(jià)錢(qián)你還想要怎么樣的?”所以你要記住，中介口中的“精裝”，指的是任何一種裝(哪怕地磚都沒(méi)鋪)，看房前想確認(rèn)房子的實(shí)質(zhì)裝修水平，請(qǐng)參考租金。
50%的中介，你打電話過(guò)去問(wèn)是不是中介(言下之意不找中介)，他會(huì)信誓旦旦跟你說(shuō)他不是中介而是房東本人，等你和他見(jiàn)了面，他會(huì)大言不慚地跟你說(shuō)其實(shí)他就是中介，搞的你都懶得罵他們。他們的原則就是“先騙過(guò)來(lái)再說(shuō)，總比一開(kāi)始就放過(guò)好”。
租房網(wǎng)站上發(fā)布信息時(shí)發(fā)布的房源照片，不用當(dāng)真，這照片就和方便面包裝盒上的照片是一個(gè)道理——并且不少房源照片其實(shí)是其他漂亮房源的照片硬拿過(guò)來(lái)吸引你的。
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