人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
剛畢業(yè)的大學生租房要注意的問題篇一
所提供的電話號碼，在百度上查一下，發(fā)布了n條房源的必是中介
在同一個租房網(wǎng)站發(fā)布了n條不同房源信息的必是中介
自稱“xx地區(qū)多套房源/各種價位”，必是中介
租房信息寫得過于有條理、過于詳細、過于專業(yè)的一般都是中介——想想看，你要是自己當房東寫得出那么專業(yè)的信息么……
房源照片與房屋敘述不符的必是中介——比如，房子寫的是1居室，但是照片明顯是3居室
戶型
總體注意事項
一般來說兩居室和三居室的居多，一居室的房子比較少，四五居室的也不是太多?？偟膩碚f，居室越少，每間房平攤的價錢就越貴。
舉個例子：假如某套一居室的房間月租金為2000元，那么同小區(qū)內(nèi)同等級裝修、設施的房子價格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。
原因很簡單，無論是一居室、兩居室還是三居室，衛(wèi)生間和廚房的面積都是存在的，這些面積的租金是要分攤到每個房間的。4、5居室一般會有2個衛(wèi)生間。
不得不承認，但是現(xiàn)在房價這么貴，合租很多時候也不得不成為大家無奈的選擇(當然不少女生比較偏向合租，因為一個人住一是無聊二是有點害怕)總的來說2-3居室是性價比比較高的，4-5居室住的人太多了，有時候會很不方便!如果你認為大學寢室的關系已經(jīng)夠讓人別扭了的話，你要相信，比起社會，寢室就是天堂。
如果你打算租一套多居室的房子，可以等自己攢夠人之后整租下來，也可以先整租下來，再尋找其他合租的人(當然這種風險比較大)。
剛畢業(yè)的大學生租房要注意的問題篇二
這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息，租房者看 上某套房，中介負責聯(lián)系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協(xié) 議，中介收取中介費(一般是一個月的租金)，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)便是房東和租房者直接聯(lián)系。
優(yōu)點：
1) 直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過程中出現(xiàn)的問題、糾紛的最佳途徑。
2) 如果租期結(jié)束，想要續(xù)租，直接與房東聯(lián)系即可，不必再支付中介費(其他托管類的房子，續(xù)租一年還需要重新交納中介費)
缺點：
1) 這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時間，時效性比較差。北京很大，跑來跑去也很累。
2) 偶爾也會遇到令人蛋疼的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉呢。
托管型
房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者(中介相當于二道販子、二房東)。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質(zhì)區(qū)別。你相當于是向中介公司租的房，租房后出現(xiàn)家居損壞維修之類的事情都是聯(lián)系中介解決。房租也是直接交給中介。一不少中介會信誓旦旦跟你說他們絕對不賺差價，甚至偽造一些他們和房東簽訂的合同拿給你看，你放心，偽造一份合同比拿蘿卜刻個章還簡單。這樣的出租類型，中介一般會和房東簽訂長期合同(3-5年)，這樣做的一大好處便是過兩年房租漲了之后他們可以賺更多的錢。另，這類中介也會收取你中介費(一般是一個月房租)
優(yōu)點：
中介會持有鑰匙，所以看房方便，隨到隨看，不像傳統(tǒng)中介還需要與房東約時間看房
缺點：
1) 雖然理論上你是找中介租的房子，所有的問題都該中介負責，但事實是，遇到 壞事他們往往會把責任往房東身上推。比如，家具壞了需要維修，雖然合同上寫的是維修由中介負責，但中介會說“這個東西壞了，房東堅持要你賠錢/負責維修，畢竟房子是房東的，我們只是中介”。有些惡劣的中介公司還會從中作梗，兩頭敲詐。 舉個例子，家里冰箱壞了，租房人找到中介，要求聯(lián)系房東修理，中介聯(lián)系了房東，房東表示愿意支付修理費，然后中介聯(lián)系租房人，表示房東很生氣，要求修理費 由租房人承擔，有時候甚至會找人假扮房東來唱雙簧(欺負你沒見過房東)，最終的結(jié)果就是租房人支付的修理費就被中介私吞了。
2) 租期滿了之后如果想續(xù)簽，還要收一次中介費(一般會打點折)
代理
現(xiàn)在還有一種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”，簡單介紹一下他們的運轉(zhuǎn)模式：他們把一套2居室(2室1廳)的房子租下來，然后用隔板(一般是木板，刷上膩子)把客廳隔出來成為一個小的單間(行話叫“隔斷”)， 這樣就變成了3居室。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯(lián)系。
優(yōu)點：
沒有中介費(也有的代理就算是這種房子也收中介費，這就屬于純奸商了)。
缺點：
1) 這種房子主要的缺點就是沒有客廳，其他也沒啥。住隔間的話，木板的確不太隔音，但是正規(guī)墻壁隔音效果其實也不咋地。但是這樣的房子住主臥/次臥就不太合算了，不會比一般的房子便宜多少，但是卻少了一個客廳。
2) 由于是把n居室改為n+1居室，所以房東原配的家電一般是不夠的，不夠的家電一般是中介公司自己的存貨，這些存貨多是些二手家電，質(zhì)量比較差，唯一好處是壞了一般中介會負責換(另外一臺二手的給你)
3) 另外的缺點參見托管型。
剛畢業(yè)的大學生租房要注意的問題篇三
中介的承諾要謹慎， 諸如你看上了一套房子，但是你嫌家電不齊、或部分家具有損壞，這時候100%的中介會跟你說“你簽了合同之后我們馬上派人給你修，你需要什么家電，我們給你齊”。等你簽了合同，100%你等不到任何一項承諾。至于中介承諾租房期間房屋的設施損壞維修會由他們承擔費用，你可以直接把這句話當狗屁。
不要以為大公司就會好一點，在租房中介行當里，天下烏鴉一般黑。
所有房子，中介帶你看的時候都會告訴你這個房子是剛剛空出來，這只是為了讓你覺得現(xiàn)在房子很緊俏，其實房子可能是已經(jīng)空了好幾個月沒人租，他也會這樣說的。
租房一般要求交押金(1個月或者2個月)，基本上中介都會告訴你押金到最后會一分不差的退給你。事實上可能會找出各種各樣的理由扣除你或多或少的押金。
有一條中介行業(yè)內(nèi)招攬生意的普遍做法：不停的在網(wǎng)上發(fā)布一些價格很便宜照片看起來裝修很好的房源，其實那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。辨別這種假房源的主要方法一是價格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不會掉餡餅)，照片明顯過于精致、戶型和描述不符的絕對是假房源。
中介可以把一間比你大學時住過的宿舍還爛的房子信誓旦旦地跟你說成是“精裝修”，等你看了房子之后想罵娘，他還會大言不慚的跟你說“這就是精裝啊!大哥， 不然這個價錢你還想要怎么樣的?”所以你要記住，中介口中的“精裝”，指的是任何一種裝(哪怕地磚都沒鋪)，看房前想確認房子的實質(zhì)裝修水平，請參考租金。
50%的中介，你打電話過去問是不是中介(言下之意不找中介)，他會信誓旦旦跟你說他不是中介而是房東本人，等你和他見了面，他會大言不慚地跟你說其實他就是中介，搞的你都懶得罵他們。他們的原則就是“先騙過來再說，總比一開始就放過好”。
租房網(wǎng)站上發(fā)布信息時發(fā)布的房源照片，不用當真，這照片就和方便面包裝盒上的照片是一個道理——并且不少房源照片其實是其他漂亮房源的照片硬拿過來吸引你的。
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