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防水工程公司施工隊(duì)員崗位職責(zé)是什么篇一
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工程部崗位職責(zé)
（一）工程部部門職責(zé)
1、工程部是公司派駐建設(shè)項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，代表開發(fā)公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施 統(tǒng)一的目標(biāo)管理。
2、執(zhí)行國家建設(shè)方面的法律法規(guī)和公司的各項(xiàng)工程規(guī)范和管理制度，按照 iso9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，落實(shí)所管項(xiàng)目的各項(xiàng)質(zhì)量管理工作。3、負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、林木花卉的移 栽或砍伐。
4、負(fù)責(zé)督促并配合施工單位申辦正式工程和臨時(shí)設(shè)施的施工許可證，負(fù)責(zé) 施工占道、專用道路接口的許可證，按建設(shè)程序組織施工建設(shè)。
5、負(fù)責(zé)落實(shí)水源、電源、氣源、排污、通訊、閉路接口，開工前組織實(shí)施 “三通一平”工作。
6、參與工程合同的洽談工作。會(huì)同施工單位辦理開發(fā)項(xiàng)目施工階段的行政 批件，申辦開發(fā)項(xiàng)目所需的水、電、氣、通訊、電視、道路等手續(xù)。7、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，按約定的時(shí)間和數(shù)量向承 包單位交付施工圖，及時(shí)處理施工中提出的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)問題。8、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位共同審定施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù) 責(zé)組織、檢查開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，會(huì)簽開工報(bào)告。
9、負(fù)責(zé)按時(shí)向預(yù)算材設(shè)部提出甲供材料、設(shè)備計(jì)劃，并督促計(jì)劃的落實(shí)，滿足生產(chǎn)建設(shè)的需要。
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（3）組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑。（4）組織評(píng)標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。（5）參與合同洽談。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理。
（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理。（2）項(xiàng)目的目標(biāo)管理：對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。
（3）對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督 檢查。
（4）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策和處理。（5）負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)。
（6）負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。（7）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核。（8）對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。（9）組織竣工驗(yàn)收及移交。
（10）監(jiān)督檢查工程和項(xiàng)目文件資料的管理。
（11）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。
5、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理。
（1）對(duì)監(jiān)理單位提交的《項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行審核。
（2）根據(jù)監(jiān)理聘用合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。（3）對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決。
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計(jì)/方案》進(jìn)行審查。
（6）組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和 經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，提出審查意見。
（7）對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可 能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進(jìn)行著重審核。（8）
對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)》的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。（9）
對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核。（10）
對(duì)開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。（11）
組織臨時(shí)設(shè)施的搭建。
（12）
組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場地移交。（13）
向工程部經(jīng)理報(bào)送《開工申請(qǐng)表》。（14）
組織對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》進(jìn)行評(píng)審。
（15）
對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。（16）
負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)。（17）
組織開工慶典。（18）
組織工程資料的報(bào)送。（19）
組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。
（20）
對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。（21）
對(duì)施工安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。（22）
對(duì)施工中的各種標(biāo)識(shí)組織監(jiān)督檢查。
（23）
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。（24）
按照《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。
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動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。
10、監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 11、負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程項(xiàng)目土建施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。
15、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 16、負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。
（五）水暖管理崗位職責(zé)
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。 2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與水暖工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。 4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議。5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場答疑。
6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。
7、審查《水暖施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
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7、審查《電氣施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、負(fù)責(zé)《電氣施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。
9、對(duì)《電氣施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。
10、監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 11、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解電氣工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出
解決辦法。
15、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 16、負(fù)責(zé)對(duì)電氣工程施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見。18、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。
（七）現(xiàn)場管理崗位職責(zé)
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。 2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。
3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。
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7、對(duì)變更引起的工程量增減進(jìn)行檢查確認(rèn)。
8、根據(jù)工程量及投資完成情況對(duì)成本進(jìn)行分析，并對(duì)成本控制計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 9、對(duì)工程款的發(fā)放進(jìn)行檢查控制。10、參與竣工結(jié)算。
11、負(fù)責(zé)工程資料、質(zhì)量記錄的收集整理。 12、圖紙、文件的發(fā)放、歸檔和移交。13、負(fù)責(zé)項(xiàng)目iso9001質(zhì)量體系的內(nèi)審工作。
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防水工程公司施工隊(duì)員崗位職責(zé)是什么篇二
1.0工程部主要職能1.1負(fù)責(zé)房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)工作，為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。 1.2負(fù)責(zé)較大規(guī)模施工的驗(yàn)收工作。
1.3負(fù)責(zé)監(jiān)督組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。 1.4負(fù)責(zé)對(duì)采購物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。1.5負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備前期進(jìn)行調(diào)試工作。2.0質(zhì)量目標(biāo) 2.1房屋完好率>98% 2.2零修及時(shí)率100% 2.3零修合格率100% 2.4設(shè)備完好率>99% 2.5電梯故障停機(jī)率99% 2.8水泥地面單塊積水面積
2.9接到急修通知，工程人員在半小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場檢修處理。接到任何設(shè)備安全事故和消防事故的報(bào)告，工程主管在十五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，組織搶險(xiǎn)抗災(zāi)。3.0主要質(zhì)量指標(biāo)的計(jì)算方法：
完好房屋建筑面積
3.1 房屋完好率= ×100% 總建筑面積
按規(guī)定時(shí)間維修次數(shù)
3.2 零修及時(shí)率= ×100%
維修總次 零修合格次數(shù)
3.3 零修合格率= ×100% 零修次數(shù)
完好設(shè)備數(shù)
23.4 設(shè)備完好率= ×100% 設(shè)備總數(shù)
（月）電梯故障停機(jī)時(shí)間
3.5（月）電梯故障停機(jī)率= --×100% 公用設(shè)施分類數(shù) 1.0工程部經(jīng)理 1.1崗位職責(zé)
1.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運(yùn)作，協(xié)助公司總經(jīng)理籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
1.1.2 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助總經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。1.1.2負(fù)責(zé)本部門人員配置，合理安排人員，提高工作效率。
1.1.3負(fù)責(zé)對(duì)各組團(tuán)工程人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí)。 1.1.4定期檢查各組團(tuán)工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。1.1.5審定工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。1.1.6審定各組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
1.1.7審定各組團(tuán)工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團(tuán)工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
1.1.8審定各組團(tuán)的節(jié)能措施方案，對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)。
1.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 1.1.10配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
1.1.11負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
1.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測與定期校驗(yàn)工作。 1.2任職要求 1.2.1思想品德；
1.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
1.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 1.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 1.2.1.4保守公司秘密。1.2.2 知識(shí)水平1.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
1.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解； 1.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 1.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。1.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
1.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
1.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 1.2.3 工作能力
1.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 1.2.3.2有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問題的能力。1.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）1.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
1.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 1.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。2.0工程部副經(jīng)理 2.1崗位職責(zé)
2.1.1協(xié)助部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌工程部的整體運(yùn)作，籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.1.2 參與前期物業(yè)管理，協(xié)助部門經(jīng)理做好物業(yè)接管方案的擬定工作。2.1.2負(fù)責(zé)本部門員工合理安排，提高工作效率。
2.1.3負(fù)責(zé)對(duì)各組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí)。 2.1.4定期檢查各組團(tuán)工程系統(tǒng)的運(yùn)行狀況和各組團(tuán)各班組的質(zhì)量記錄情況。2.1.5監(jiān)督工程口各種工作規(guī)程，督促工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和檢修。2.1.6監(jiān)督各組團(tuán)維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃，督促各組團(tuán)按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
2.1.7監(jiān)督各組團(tuán)工程應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，督促各組團(tuán)工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行。
2.1.8對(duì)各組團(tuán)的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)。
2.1.9監(jiān)督裝修、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題。 2.1.10貫徹有關(guān)工作流程，配合其它部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
2.1.11負(fù)責(zé)物業(yè)公司所轄房屋、設(shè)施、設(shè)備等技術(shù)資料的接收工作，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
2.1.12負(fù)責(zé)監(jiān)督各組團(tuán)相關(guān)計(jì)量器具的檢測與定期校驗(yàn)工作。 2.2任職要求 2.2.1思想品德
2.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
2.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 2.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 2.2.1.4保守公司秘密。2.2.2 知識(shí)水平2.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
2.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定；對(duì)公司企業(yè)文化有深入的了解； 2.2.2.1.2熟練掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 2.2.2.1.3掌握工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)規(guī)范。2.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
2.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)
2.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 2.2.3 工作能力
2.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 2.2.3.2有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力和解決問題的能力。2.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）2.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
2.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 2.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。3.0設(shè)備工程師 3.1崗位職責(zé)
3.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作，協(xié)助組團(tuán)籌劃一切有關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
3.1.2為所轄物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、年度設(shè)備檢修提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)各組團(tuán)主要設(shè)施設(shè)備維保工作的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與各組團(tuán)聯(lián)系解決。3.1.3定期巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，檢查各組團(tuán)的質(zhì)量記錄。
3.1.4結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況制訂相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批，并按公司審批通過的規(guī)程開展設(shè)施設(shè)備操作和檢修工作。
3.1.5負(fù)責(zé)公司設(shè)施設(shè)備專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，提高工程人員的工作技能。 3.1.6結(jié)合公司設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)審核完善應(yīng)急預(yù)案并報(bào)公司工程部審定，確保設(shè)施設(shè)備安全、舒適的運(yùn)行。
3.1.7審核各組團(tuán)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報(bào)公司工程部審定后執(zhí)行。
3.1.8依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán)開展設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 3.1.9負(fù)責(zé)前期房屋、設(shè)施設(shè)備圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出設(shè)施設(shè)備的相關(guān)合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時(shí)向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。
3.1.10督促各組團(tuán)工程主管對(duì)所轄房屋及設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的接收工作，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
3.1.11督促各組團(tuán)相關(guān)設(shè)施設(shè)備計(jì)量器具的檢測與定期校驗(yàn)工作。
3.1.12負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)整理發(fā)配電、弱電、采暖、供水、消防、電梯、排污等設(shè)施設(shè)備完好率，并向直接上級(jí)匯報(bào)。
3.1.13做好設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)工作監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)的
總結(jié)
匯報(bào)（半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 3.2任職要求 3.2.1思想品德3.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
3.2.1.1遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 3.2.1.1待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 3.2.1.1保守公司秘密。3.2.2 知識(shí)水平3.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
3.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 3.2.2.1.2掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
3.2.2.1.3具備設(shè)備管理、強(qiáng)電類、電梯類或相關(guān)專業(yè)知識(shí)。 3.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
3.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
3.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 3.2.3 工作能力
3.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 3.2.3.2具備審圖知識(shí)、熟悉工程驗(yàn)收規(guī)范，有良好的設(shè)施設(shè)備施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)工程管理及施工方案的制訂。
3.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）3.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
3.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 3.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。4.0土建工程師 4.1崗位職責(zé)
4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)公司已接管物業(yè)土建工程維修的技術(shù)指導(dǎo)工作。 4.1.2協(xié)助各組團(tuán)籌劃一切有關(guān)土建工程的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。4.1.3負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)房屋裝修圖紙的審核工作，并對(duì)各組團(tuán)的裝修監(jiān)管進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與各組團(tuán)聯(lián)系溝通。
4.1.4結(jié)合公司房屋本體及土建工程的實(shí)際情況完善相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批執(zhí)行。
4.1.5負(fù)責(zé)公司房屋本體修繕及土建工程專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，提高工程人員的工作技能。
4.1.6負(fù)責(zé)為客戶提供便利的土建、裝飾等方面的咨詢服務(wù)工作。 4.1.7負(fù)責(zé)物業(yè)外協(xié)、外委土建施工項(xiàng)目的土建施工監(jiān)理工作。
4.1.8依照相關(guān)工作流程，協(xié)助各組團(tuán)開展房屋本體修繕、土建工程維修等工作。 4.1.9負(fù)責(zé)前期房屋本體、土建圖紙的審核工作，并站在客戶的角度提出相關(guān)合理化建議，通過工地現(xiàn)場檢查，及時(shí)向置業(yè)相關(guān)部門反映發(fā)現(xiàn)問題，以督促整改。4.1.10督促各組團(tuán)工程主管對(duì)所轄房屋本體及土建工程技術(shù)資料的接收工作，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
4.1.11負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理房屋的完好率，并向直接上級(jí)匯報(bào)。
4.1.12做好房屋本體及土建工程維修工作督促和指導(dǎo)的總結(jié)匯報(bào)（半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 4.2任職要求 4.2.1思想品德
4.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
4.2.1.1遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 4.2.1.1待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 4.2.1.1保守公司秘密。4.2.2 知識(shí)水平4.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
4.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 4.2.2.1.2掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 4.2.2.1.3具備工民建或工程管理相關(guān)專業(yè)學(xué)歷； 4.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
4.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
4.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 4.2.3 工作能力
4.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 4.2.3.2具備審圖知識(shí)、熟悉工程驗(yàn)收規(guī)范，有良好的土建施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)工程
管理及施工方案的制訂。
4.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）4.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
4.2.4.2經(jīng)歷：具有三年以上項(xiàng)目管理或土建項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)； 4.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。5.0資料員 5.1崗位職責(zé)
5.1.1負(fù)責(zé)新接管物業(yè)工程資料的接收、整理、存檔、移交，對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；并對(duì)各組團(tuán)資料負(fù)責(zé)檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督工作。5.1.2負(fù)責(zé)接管物業(yè)保修期資料的整理、存檔工作。5.1.3負(fù)責(zé)外來文件的的整理、傳遞、歸檔工作。5.1.4負(fù)責(zé)工程部對(duì)外文件的傳遞工作。
5.1.5負(fù)責(zé)工程部辦公用品的領(lǐng)取發(fā)放，并按公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。 5.1.6負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的圖書、資料管理和借閱工作。
5.1.7負(fù)責(zé)工程部內(nèi)部固定資產(chǎn)的管理和辦公設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。 5.1.8負(fù)責(zé)公司各組團(tuán)資料管理的培訓(xùn)工作。
5.1.9負(fù)責(zé)計(jì)量器具的檢測與定期校驗(yàn)報(bào)告的整理和存檔工作。 5.1.10及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作。5.2任職要求 5.2.1思想品德
5.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
5.2.1.1遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 5.2.1.1待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 5.2.1.1保守公司秘密。5.2.2 知識(shí)水平5.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
5.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 5.2.2.1.2掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
5.2.2.1.3具備工程管理（工民建、文秘、計(jì)算機(jī)）類知識(shí)。 5.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
5.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)
5.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 5.2.3 工作能力
5.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 5.2.3.2熟悉計(jì)算機(jī)常用軟件應(yīng)用與操作能力，并具有較強(qiáng)的計(jì)算機(jī)文字處理能力。
5.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）5.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
5.2.4.2經(jīng)歷：具有一年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。5.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。6.0工程主管 6.1崗位職責(zé)
6.1.1負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本組團(tuán)工程部的整體運(yùn)作，協(xié)助客服中心主任籌劃一切有關(guān)工程方面的事務(wù)，向工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
6.1.2負(fù)責(zé)所轄組團(tuán)工程人員的配置、合理分工安排，提高工作效率。 6.1.3負(fù)責(zé)對(duì)所轄組團(tuán)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工工作技能。6.1.4定期巡視各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，檢查各班組的質(zhì)量記錄。
6.1.5制訂或完善相關(guān)工作規(guī)程，提交公司工程部審批；按公司審批通過的規(guī)程開展設(shè)施設(shè)備操作和檢修工作。
6.1.6制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度設(shè)備檢修計(jì)劃，報(bào)公司工程部審批后并嚴(yán)格執(zhí)行，使設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，延長使用壽命。
6.1.7制訂本組團(tuán)應(yīng)急預(yù)案報(bào)公司工程部審核，并貫徹落實(shí)應(yīng)急預(yù)案相關(guān)內(nèi)容。 6.1.8制訂本組團(tuán)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)節(jié)能措施方案，報(bào)公司工程部審定后貫徹執(zhí)行。
6.1.9對(duì)裝修房間實(shí)施巡查，監(jiān)督裝修工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程難題；解決不了的報(bào)公司工程部經(jīng)理和片區(qū)主任。
6.1.10依照相關(guān)工作流程，組織部門順利開展維修工作，解決因工程引起的投拆。
6.1.11負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共水電表的監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)組織解決，并協(xié)助客服中心收繳商業(yè)電費(fèi)的工作。
6.1.12負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備作業(yè)指導(dǎo)書的擬定和完善工作。
6.1.13做好本組團(tuán)工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)（日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 6.2任職要求 6.2.1思想品德
6.2.1.1遵守國家的法律、法規(guī)；
6.2.1.2遵守職業(yè)道德，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，有較強(qiáng)的事業(yè)心，克已奉公； 6.2.1.3待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人； 6.2.1.4保守公司秘密。6.2.2 知識(shí)水平6.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
6.2.2.1.1掌握公司有關(guān)的程序文件規(guī)定； 6.2.2.1.2熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程；
6.2.2.1.3熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 6.2.2.1.4了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。6.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
6.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)；
6.2.2.2.2通過物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員培訓(xùn)并取得相關(guān)資格證書。 6.2.3 工作能力
6.2.3.1具有一定的組織，協(xié)調(diào)能力，能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù)； 6.2.3.2有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
6.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）6.2.4.1學(xué)歷：大專以上學(xué)歷；
6.2.4.2經(jīng)歷：中級(jí)以上職稱，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備熟悉設(shè)備技術(shù)狀況，有較強(qiáng)的設(shè)備故障判斷及排除能力，設(shè)備保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富。 6.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。7.0設(shè)備班長 7.1崗位職責(zé)
7.1.1負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的管理工作。 7.1.2負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作。
7.1.3負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)整理年、季、月的設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修保養(yǎng)狀況，并向直接上級(jí)和公司 職能部門匯報(bào)。
7.1.4負(fù)責(zé)外委設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)計(jì)、檢查和評(píng)價(jià)工作。
7.1.5負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常巡檢、維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件采購計(jì)劃的擬定工作。 7.1.6負(fù)責(zé)員工及施工人員的安全意識(shí)教育，保證作業(yè)安全，為本班組安全操作負(fù)責(zé)。
7.1.7負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)臨時(shí)用電、用水管理。
7.1.8負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共水電表的抄核、上報(bào)工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)查找整改，并對(duì)整改結(jié)果負(fù)責(zé)。
7.1.9負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備巡檢、運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)、管理、歸檔工作。
7.1.10針對(duì)設(shè)施設(shè)備的管理要求，提供合理化建議，報(bào)工程主管修訂并貫徹應(yīng)急預(yù)案。
7.1.11負(fù)責(zé)本班組工程人員的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到三好（管好、用好、保養(yǎng)好）；四懂（懂設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)、懂操作使用、懂排除一般故障、懂安全防范措施）。
7.1.12負(fù)責(zé)本班組的考勤、考核工作。
7.1.13負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)耗材的領(lǐng)用管理工作。
7.1.14負(fù)責(zé)本班組工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)（日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 7.2任職要求 7.2.1思想品德：與工程主管一致 7.2.2知識(shí)水平7.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
7.2.2.1.1掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 7.2.2.1.2熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程；
7.2.2.1.3熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 7.2.2.1.4了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。7.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
7.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)。 7.2.3 工作能力
有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
7.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）7.2.4.1學(xué)歷：高中以上學(xué)歷；
7.2.4.2經(jīng)歷：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。
7.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 8.0維修班長 8.1崗位職責(zé)
8.1.1負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)的入戶維修管理工作。
8.1.2負(fù)責(zé)入戶維修回訪，保證入戶維修的規(guī)范性和及時(shí)性。
8.1.3拓展多種經(jīng)營渠道，根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)制定住戶設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修維護(hù)，收取相應(yīng)的有償服務(wù)費(fèi)用。
8.1.4負(fù)責(zé)入戶維修耗材的領(lǐng)用管理，并監(jiān)督有償維修服務(wù)費(fèi)用的收繳工作。 8.1.5負(fù)責(zé)入戶維修人員的安全意識(shí)教育，保證作業(yè)安全,為本班組安全操作負(fù)責(zé)。
8.1.6負(fù)責(zé)對(duì)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)傳遞的信息進(jìn)行及時(shí)處理和反饋。
8.1.7負(fù)責(zé)本班組工程人員的思想教育和業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到三好（管好、用好、保養(yǎng)好）；四懂（懂設(shè)備性能、結(jié)構(gòu)、懂操作使用、懂排除一般故障、懂安全防范措施）。8.1.8帶領(lǐng)本班組人員配合客服中心收繳商業(yè)電費(fèi)的工作。8.1.9做好本班組的考勤、考核工作。
8.1.10做好本班組工作安排及工作總結(jié)匯報(bào)（日?qǐng)?bào)、周報(bào)、半月小結(jié)、月總結(jié)）工作。 8.2任職要求
8.2.1思想品德：與工程主管一致 8.2.2知識(shí)水平8.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
8.2.2.1.1掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 8.2.2.1.2熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程；
8.2.2.1.3熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 8.2.2.1.4了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。8.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
8.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)。 8.2.3 工作能力
有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
8.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）8.2.4.1學(xué)歷：高中以上學(xué)歷；
8.2.4.2經(jīng)歷：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。
8.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 9.0設(shè)備維護(hù)工 9.1崗位職責(zé)
9.1.1負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、檢修、保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施工作。 9.1.2負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理，并配合公司工程部做好前期驗(yàn)收和工程遺留問題的處理工作。
9.1.3負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、控制、監(jiān)督工作，每班次巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件、觀察儀表讀數(shù)，逐項(xiàng)填寫設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄和維護(hù)保養(yǎng)記錄，做到三干凈（設(shè)備、機(jī)房、工作場地干凈），五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。
9.1.4負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報(bào)工作。
9.1.5負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備所需物資、材料的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)工作。 9.1.6負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備、設(shè)備機(jī)房的清潔、整理工作。
9.1.7熟練使用滅火器材，掌握一定的設(shè)施設(shè)備應(yīng)急事故處理技術(shù)與措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的故障，并做好記錄，上報(bào)班長和工程主管。 9.1.8嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程工作，安全操作和施工。
9.1.9積極參加部門內(nèi)的組織的各項(xiàng)業(yè)務(wù)和學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高自身技能。 9.1.10積極參加公司及組團(tuán)組織的企業(yè)文化培訓(xùn)、會(huì)議，與公司保持高度一致。9.1.11積極配合其他同志的工作。9.1.12完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性工作。9.2任職要求
9.2.1思想品德：與工程主管、設(shè)備班長一致 9.2.2知識(shí)水平9.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
9.2.2.1.1掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 9.2.2.1.2熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程；
9.2.2.1.3熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 9.2.2.1.4了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。9.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
9.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)。 9.2.3 工作能力
有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
9.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）9.2.4.1學(xué)歷：高中以上學(xué)歷；
9.2.4.2經(jīng)歷：1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。
9.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。 10.0維修工 10.1崗位職責(zé)
10.1.1負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)入戶維修工作，按照入戶維修流程及時(shí)、準(zhǔn)確、高效提供服務(wù)。
10.1.2配合維修班長對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)商業(yè)電費(fèi)進(jìn)行收繳工作。 10.1.3負(fù)責(zé)入戶維修所需物資、材料的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)工作。10.1.4負(fù)責(zé)辦工場所衛(wèi)生的清潔、整理和保持工作。
10.1.5熟練使用滅火器材，掌握一定的設(shè)施設(shè)備應(yīng)急事故處理技術(shù)與措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的故障，通知相應(yīng)的責(zé)任人，并上報(bào)班長和工程主管。
10.1.6嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程工作，安全操作和施工。
10.1.7積極參加部門內(nèi)的組織的各項(xiàng)業(yè)務(wù)和學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高自身技能。 10.1.8積極參加公司及組團(tuán)組織的企業(yè)文化培訓(xùn)、會(huì)議，與公司保持高度一致。10.1.9積極配合其他同志的工作。10.1.10完成上級(jí)交辦的臨時(shí)工作。10.2任職要求
10.2.1思想品德：與工程主管、維修班長一致 10.2.2知識(shí)水平10.2.2.1 專業(yè)知識(shí)
10.2.2.1.1掌握部門工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 10.2.2.1.2熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程；
10.2.2.1.3熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具； 10.2.2.1.4了解工程設(shè)施設(shè)備的操作使用和保養(yǎng)。10.2.2.2 政策法規(guī)知識(shí)
10.2.2.2.1熟悉物權(quán)法及有關(guān)物業(yè)的政策法規(guī)。 10.2.3 工作能力 有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力。
10.2.4 學(xué)歷、經(jīng)歷、培訓(xùn)（至少具備下列條件之一）10.2.4.1學(xué)歷：高中以上學(xué)歷；
10.2.4.2經(jīng)歷：1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，了解設(shè)備管理基本要求，有一定操作能力。
10.2.4.3培訓(xùn)：經(jīng)政府主管部門培訓(xùn)合格，持證上崗。
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